項(xiàng)目策劃工程師全裝修質(zhì)量管理手冊(cè)文件

1、 上 海 萬(wàn)科項(xiàng)目工程師全裝修質(zhì)量治理手冊(cè)(試行版)上海萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司工程治理部2005.1項(xiàng)目工程師全裝修質(zhì)量治理手冊(cè)目 錄全裝修質(zhì)量保證體系 全裝修技術(shù)治理要點(diǎn) 10全裝修質(zhì)量操縱要點(diǎn) 1全裝修材料檢驗(yàn)方法 24全裝修驗(yàn)收治理制度 26全裝修成品愛(ài)護(hù)措施 4一、全裝修質(zhì)量保證體系1 全裝修質(zhì)量保證體系的目的：.1 確保各工序嚴(yán)格按合同及規(guī)范的要求進(jìn)行施工、安裝和維修工作，符合工程質(zhì)量、安全健康及環(huán)保的要求。1.2 確保所有阻礙質(zhì)量、安全健康及環(huán)保的施工和安裝工序處于受控狀態(tài)。1.3對(duì)每個(gè)工序進(jìn)行監(jiān)督、檢查和檢驗(yàn),并建立質(zhì)量的可追溯性操縱系統(tǒng)。1.4 確保用于工程上的物資(包括甲供物資)

2、符合有關(guān)規(guī)范及合同的要求。1.5 確保施工數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2. 范圍:2 適用于本公司開(kāi)發(fā)的所有全裝修項(xiàng)目。2. 由全裝修施工單位接收項(xiàng)目開(kāi)始,直至全裝修完工并將工程項(xiàng)目移交給小業(yè)主的整個(gè)過(guò)程。3 術(shù)語(yǔ)和定義:.1 質(zhì)量交底卡3.11由總包或裝修單位發(fā)出,經(jīng)監(jiān)理審核和項(xiàng)目部批準(zhǔn)，使參與施工和治理的項(xiàng)目工程師、監(jiān)理單位、分包商及操作工人等人員能夠充分掌握該分項(xiàng)工程施工所用的材料情況、工藝操作程序以及該項(xiàng)工程質(zhì)量要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)及其驗(yàn)收方法。使項(xiàng)目質(zhì)量治理有章可循，做到事先清晰明白、事中有章可循,事后有據(jù)可查。3.1. 操縱質(zhì)量要把好“三關(guān)”，即材料關(guān)、操作關(guān)、檢查驗(yàn)收關(guān)。質(zhì)量交底卡應(yīng)寫(xiě)明“三關(guān)”的具體

3、內(nèi)容。31.2.1 材料材料應(yīng)寫(xiě)明該分項(xiàng)工程所用的材料供應(yīng)方式、名稱、品牌、來(lái)源地、規(guī)格、包裝情況、使用中注意事項(xiàng)（指腐蝕性、易燃等)，幸免操作過(guò)程中用料不當(dāng)而造成白費(fèi),阻止少數(shù)分包商以次充好。312.2 操作圖紙：應(yīng)標(biāo)明使用的圖紙編號(hào),如設(shè)計(jì)修改應(yīng)及時(shí)調(diào)整。操作工藝：應(yīng)寫(xiě)明本工藝的施工程序及方法，工序間相關(guān)聯(lián)的質(zhì)量因果關(guān)系,保證質(zhì)量的措施。施工中常出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題更應(yīng)強(qiáng)調(diào)講明。3.1.3 檢查驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依照國(guó)家和上海市的規(guī)范法規(guī)以及萬(wàn)科內(nèi)部技術(shù)章程，加入合同對(duì)質(zhì)量的特不要求。驗(yàn)收：驗(yàn)收的手段與方法。目測(cè)(觀感)要求的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)測(cè)（量化)要寫(xiě)明驗(yàn)收數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)。注意:必須進(jìn)行中間(隱蔽)驗(yàn)收。

4、3.2工序樣板.21分項(xiàng)工程大面積開(kāi)展之前，現(xiàn)場(chǎng)制做并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的樣板,叫工序樣板。3.2 工序樣板一般適用于裝飾工程、大面積及數(shù)量的工程。.2.3 通過(guò)工序樣板,解決分項(xiàng)工程在大面積施工時(shí)可能遇到的材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題,明確質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.全裝修質(zhì)量保證體系包括：4.1質(zhì)量保證的目標(biāo)：裝飾裝修工程品質(zhì)優(yōu)良。.2 質(zhì)量保證體系組織架構(gòu):4.3 質(zhì)量操縱依據(jù):GB 3272001 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范GB5020-200 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB509-002建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5024-202 建筑給排水及采暖工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB50243-002 通風(fēng)與

5、空調(diào)工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB030-200 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5033-2002建筑電氣工程施工驗(yàn)收規(guī)范GB5033-203 智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB0325-2001 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染操縱規(guī)范DB3/30003 住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)(上海市地點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn))萬(wàn)科內(nèi)部制度、技術(shù)章程合同文件5 全裝修項(xiàng)目工程質(zhì)量治理工作指引5.1目的:對(duì)全裝修工程全過(guò)程的質(zhì)量監(jiān)管,通過(guò)審核和批準(zhǔn)總包或裝修單位的進(jìn)度打算和施工方案，督促總包或裝修單位建立并運(yùn)用質(zhì)量交底卡和工序樣板,實(shí)行例行檢查和完工細(xì)部檢查相結(jié)合，以確保全裝修住宅的質(zhì)量。52 總包或裝修單位質(zhì)量治理的職責(zé)：5.2.1 制訂施工方案(

6、必須包括:質(zhì)量交底卡清單、工序樣板打算和實(shí)物質(zhì)量檢查打算)，并報(bào)監(jiān)理單位審核、項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)和工程治理部備案，作為實(shí)施全裝修施工的依據(jù)。5.2.2編寫(xiě)切合項(xiàng)目需要的質(zhì)量交底卡，報(bào)監(jiān)理單位審核，作為監(jiān)管和執(zhí)行全裝修施工的依據(jù)。5.23 嚴(yán)格執(zhí)行交底卡及工序樣板工作。.2 內(nèi)部定期的實(shí)物質(zhì)量檢查,做好檢查記錄備查。.2.5 針對(duì)實(shí)物質(zhì)量提早向監(jiān)理提交隱蔽驗(yàn)收檢查申請(qǐng)，隱蔽驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。5.2.6 參與監(jiān)理單位組織的每周巡查,及時(shí)糾正不符合要求的操作。2.7參與工程治理部組織的每月聯(lián)檢，及時(shí)呈報(bào)整改方案并落實(shí)整改。.28 參與監(jiān)理單位組織的質(zhì)量會(huì)議，積極落實(shí)會(huì)議方案。5.2.9

7、 積極落實(shí)甲方公布的項(xiàng)目質(zhì)量會(huì)議處理結(jié)果，糾正問(wèn)題,吸取及分享經(jīng)驗(yàn)。5.2.0 及時(shí)修改和補(bǔ)充質(zhì)量交底卡等技術(shù)文件，并報(bào)批。.11 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部制定完工細(xì)部檢查打算,對(duì)細(xì)部檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題積極落實(shí)整改。5.2.12 參與物業(yè)公司組織的入住聯(lián)合驗(yàn)收,積極落實(shí)整改，直至小業(yè)主收樓。5.監(jiān)理單位質(zhì)量治理的職責(zé)：5.審核總包或裝修單位提交的施工方案,并對(duì)總包或裝修單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查,報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)。53.2 在對(duì)圖紙進(jìn)行審核的情況下參與圖紙會(huì)審。5.3. 依照全裝修工程的特點(diǎn)，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。在操縱施工進(jìn)度的同時(shí),嚴(yán)格按規(guī)范要求對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和旁站檢查。5.34

8、 對(duì)工程所有需要的原材料、半成品、成品(構(gòu)配件)等進(jìn)行質(zhì)量操縱,嚴(yán)把質(zhì)量進(jìn)場(chǎng)關(guān)。5. 進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收檢查，檢查合格簽字認(rèn)可。53.組織安排與項(xiàng)目部的每周巡查，做好巡查記錄。.7參與工程治理部組織的每月聯(lián)檢,協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部及時(shí)呈報(bào)整改方案并督促施工單位落實(shí)整改。5.3.8對(duì)檢查中發(fā)覺(jué)的重大質(zhì)量問(wèn)題,組織召開(kāi)質(zhì)量會(huì)議、制定解決方案。5.3 會(huì)同項(xiàng)目部主管工程師,對(duì)工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行緣故分析、確定責(zé)任歸屬。5310 積極協(xié)調(diào)落實(shí)甲方公布的項(xiàng)目質(zhì)量會(huì)議處理結(jié)果，糾正問(wèn)題，吸取及分享經(jīng)驗(yàn)。.協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部制定完工細(xì)部檢查打算,督促總包或裝修單位積極落實(shí)細(xì)部檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，做到及時(shí)整改。5.3.12 參與物

9、業(yè)公司組織的小業(yè)主入住聯(lián)合驗(yàn)收,協(xié)調(diào)項(xiàng)目經(jīng)理部落實(shí)整改,直至小業(yè)主收樓。5.4 項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量治理的職責(zé):5.4.1 批準(zhǔn)總包或裝修單位提交的施工方案。5.4.組織圖紙會(huì)審。.3日常監(jiān)督檢查、協(xié)調(diào)裝修事宜。5.4 參與監(jiān)理單位組織的每周巡查，檢查監(jiān)理、總包或裝修單位執(zhí)行施工方案的情況,及時(shí)糾正不符合要求的操作。5.4.5 參與工程治理部組織的每月聯(lián)檢,及時(shí)上報(bào)整改方案并組織落實(shí)整改。54.6參與監(jiān)理單位組織的質(zhì)量會(huì)議，協(xié)調(diào)各方落實(shí)會(huì)議方案。5.4組織監(jiān)理、裝修單位,對(duì)工程質(zhì)量缺陷緣故進(jìn)行分析調(diào)查并確定責(zé)任歸屬。5.4.8針對(duì)較典型的問(wèn)題,整理工程案例，并上報(bào)工程治理部編制工程案例庫(kù)，以達(dá)到經(jīng)驗(yàn)

10、共享。4積極協(xié)調(diào)落實(shí)公司層面公布的項(xiàng)目質(zhì)量會(huì)議處理結(jié)果，糾正問(wèn)題，吸取及分享經(jīng)驗(yàn)。5.4.10 組織監(jiān)理單位、總包或裝修單位制定完工細(xì)部檢查打算，交物業(yè)公司進(jìn)行完工細(xì)部檢查。5. 組織監(jiān)理單位、總包或裝修單位落實(shí)細(xì)部檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題，及時(shí)整改。54.1 協(xié)助物業(yè)公司進(jìn)行小業(yè)主入住聯(lián)合驗(yàn)收,督促落實(shí)整改,直至小業(yè)主收樓。55 工程治理部質(zhì)量治理的職責(zé)：5.5.1 對(duì)經(jīng)項(xiàng)目部批準(zhǔn)的,總包或裝修單位提交的施工方案和技術(shù)文件進(jìn)行備案。5.5.2組織每月的工程質(zhì)量檢查,提出整改建議和措施。5.5.在公司層面公布項(xiàng)目質(zhì)量會(huì)議處理結(jié)果，糾正問(wèn)題,吸取及分享經(jīng)驗(yàn)。5.5.組織編寫(xiě)工程案例庫(kù)，以積存全裝修中的工

11、程經(jīng)驗(yàn)。5.5.5 代表項(xiàng)目經(jīng)理部與物業(yè)公司簽署細(xì)部檢查協(xié)議，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理部落實(shí)細(xì)部檢查中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題,做到及時(shí)整改。55.6 細(xì)部檢查過(guò)程中，對(duì)物業(yè)細(xì)部檢查小組的工作質(zhì)量進(jìn)行抽查監(jiān)督,以驗(yàn)證物業(yè)細(xì)部檢查的力度。5.5. 參與物業(yè)公司組織的入住聯(lián)合驗(yàn)收,協(xié)調(diào)落實(shí)整改，直至小業(yè)主收樓。5.6采購(gòu)部治理部質(zhì)量治理的職責(zé)：.6. 由采購(gòu)治理部負(fù)責(zé)確定其統(tǒng)一采購(gòu)的所有進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備的質(zhì)量要求，參加首批進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)。施工前,負(fù)責(zé)組織材料、設(shè)備交底。.2 樣板間及大面積施工過(guò)程中，安排專人在現(xiàn)場(chǎng)抽查，發(fā)覺(jué)不能按要求進(jìn)行操作施工者,應(yīng)及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部與工程治理部。57設(shè)計(jì)部質(zhì)量治理的職責(zé):57.1 負(fù)責(zé)施工

12、前的圖紙交底工作。5.7.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)變更與洽商。.7.3 樣板間施工過(guò)程中，主管設(shè)計(jì)人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)檢查，確保實(shí)際效果與設(shè)計(jì)意圖的落實(shí)。58 物業(yè)公司質(zhì)量治理的職責(zé):5.1 按照細(xì)部檢查協(xié)議,進(jìn)行完工細(xì)部檢查，及時(shí)提交檢查結(jié)果，協(xié)調(diào)整改。5.2 組織小業(yè)主入住聯(lián)合驗(yàn)收，協(xié)調(diào)整改事宜，直至小業(yè)主收樓。6、全裝修項(xiàng)目質(zhì)量治理工作流程圖附表1、分項(xiàng)工程施工操作工藝、質(zhì)量交底卡分項(xiàng)工程施工操作工藝、質(zhì)量交底卡項(xiàng)目名稱第 頁(yè)（共 頁(yè))施工部位分項(xiàng)工程名稱工程量分包商負(fù)責(zé)人交底內(nèi)容:1.材料要求:. 操作工藝要求：3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求：總包單位:_ 簽發(fā):_ 審核:_交底日期：_二、全裝修技術(shù)治

13、理要點(diǎn)全裝修材料部品的選擇和檢驗(yàn)要求.1 用于全裝修工程的所有材料、部品和設(shè)備的品牌、型號(hào)，均應(yīng)由項(xiàng)目部、采購(gòu)部、設(shè)計(jì)部以實(shí)物形式聯(lián)合確認(rèn),確定后的樣品應(yīng)由項(xiàng)目部集中安置在現(xiàn)場(chǎng)的材料樣板間內(nèi)。1. 全裝修工程的所有材料、部品進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須持有合格證、質(zhì)保單和檢測(cè)報(bào)告。進(jìn)口材料必須有商檢報(bào)告、質(zhì)量合格的中文證明文件、性能檢測(cè)報(bào)告以及中文安裝、使用、維修和試驗(yàn)要求等技術(shù)文件。1. 同類材料首批進(jìn)場(chǎng)須經(jīng)項(xiàng)目部、采購(gòu)部、監(jiān)理10驗(yàn)收合格后方可卸貨。后期進(jìn)場(chǎng)材料要求監(jiān)理100%驗(yàn)收,項(xiàng)目部10%抽檢。1.4 材料進(jìn)場(chǎng)后,要求監(jiān)理按規(guī)定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢,復(fù)檢不合格的材料嚴(yán)禁使用,立即組織總包做退場(chǎng)處理，

14、并做好退場(chǎng)記錄，監(jiān)理簽字確認(rèn)。2. 全裝修開(kāi)工前的治理要點(diǎn)2. 設(shè)計(jì)部提供圖紙后，項(xiàng)目部適時(shí)召集設(shè)計(jì)部、裝修單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。2 施工前,全裝修施工方案應(yīng)進(jìn)行專題討論，并經(jīng)監(jiān)理審核、項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn)后,報(bào)公司工程治理部和采購(gòu)治理部備案。. 全裝修施工前,監(jiān)理單位應(yīng)編制全裝修工程監(jiān)理細(xì)則,并經(jīng)總監(jiān)簽字后上報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理部批準(zhǔn),監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。2.4項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)制定全裝修工程質(zhì)量通病的預(yù)防操縱措施，做到提早預(yù)控。. 全裝修樣板間的施工治理要點(diǎn)3.1 大面積施工前必須做樣板間。完成后的樣板間待有關(guān)部門(mén)和公司領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)后,將作為今后裝修施工和銷售的依據(jù)。3. 項(xiàng)目部組織監(jiān)理

15、、土建單位、裝修單位進(jìn)行樣板間作業(yè)面交接。重點(diǎn)關(guān)注土建施工界面完成情況、鋁合金門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)欄桿、凈空尺寸、洞口留置、空調(diào)機(jī)位設(shè)置等。3.3 樣板間施工過(guò)程中，項(xiàng)目部安排專人在現(xiàn)場(chǎng)督促檢查,配合設(shè)計(jì)部過(guò)程中落實(shí)設(shè)計(jì)修改施工。34 樣板間施工完畢后,經(jīng)項(xiàng)目部、監(jiān)理驗(yàn)收合格,由工程治理部組織公司有關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收,達(dá)標(biāo)后方準(zhǔn)進(jìn)行大面積施工。3.5 配合銷售部進(jìn)行銷售通道施工。3.6 由裝修單位繪制電子版樣板間竣工圖,由設(shè)計(jì)部交設(shè)計(jì)院出圖。4. 全裝修大面積施工的治理要點(diǎn)4.土建完成物業(yè)細(xì)部檢查和整改后，裝修單位方可進(jìn)行大面積施工。細(xì)部檢查時(shí),除質(zhì)量問(wèn)題的檢查外,著重檢查室內(nèi)陰陽(yáng)角方正度及順直,進(jìn)行壁柜及

16、更衣室的方正檢測(cè),要對(duì)洞口留置位置、大小、坡度進(jìn)行100%檢查。.2 項(xiàng)目部將甲供材料招標(biāo)時(shí)刻打算提交采購(gòu)部,依照打算時(shí)刻安排材料招標(biāo)。43 裝修單位編制施工進(jìn)度打算及材料供貨打算,依照打算合理安排甲供材料供貨及指定分包進(jìn)場(chǎng)。4.4 裝修施工若由兩家以上施工單位施工,要求以一家施工單位為主進(jìn)行設(shè)計(jì)修改的節(jié)點(diǎn)深化，力求做到做法統(tǒng)一。4.5 全裝修房進(jìn)行二次設(shè)計(jì)時(shí),要求對(duì)增加的水電管線做到暗敷設(shè),開(kāi)關(guān)插座的定位必須在圖紙時(shí)期解決。4水電管線檢測(cè)后方可進(jìn)行毛地板、吊頂?shù)仁┕?。重點(diǎn)關(guān)注:大堂部位吊頂?shù)鯒U在毛地板施工前安裝完成,幸免由于吊頂施工打穿管線造成毛地板返工。4.櫥柜設(shè)計(jì)應(yīng)考慮掛設(shè)燃?xì)獗砜臻g,燃

17、氣表后管若由裝修單位安裝，應(yīng)做好試壓工作,在接頭處用專用膠水涂抹密封。4. 地板龍骨間距應(yīng)操縱為300mm，垂直于地板鋪設(shè)方向排列;龍骨固定間距為400mm,采納美錮釘固定；龍骨端頭距墻1mm、邊距墻30mm,龍骨應(yīng)經(jīng)涂刷防腐劑處理。4.9 毛地板板底應(yīng)涂刷防腐劑或鋪設(shè)防潮膜;毛地板應(yīng)錯(cuò)縫鋪設(shè)，拼接高低差要求2m,板間留縫5m、墻邊留縫10mm；毛地板固定應(yīng)使用螺紋地板釘;地板鋪設(shè)前，要求監(jiān)理進(jìn)行10%檢查，確?；鶎忧鍧?，留縫符合要求。10 操縱要點(diǎn)廚房及衛(wèi)生間的高低差；空調(diào)留洞與插座位置的關(guān)系;門(mén)框與地坪的節(jié)點(diǎn);木地板的龍骨、毛地板、面板的節(jié)點(diǎn);材料的環(huán)保性能；細(xì)部材料的匹配性能。4.1 強(qiáng)

18、調(diào)正確的施工順序：如櫥柜與電氣的安裝順序、濕作業(yè)與地板鋪設(shè)的施工順序等。12 合理安排工序,盡量幸免多工種在同一作業(yè)套內(nèi)交叉施工。關(guān)于產(chǎn)品愛(ài)護(hù)難度較大的材料,如進(jìn)戶門(mén)、地板，應(yīng)安排在大部分裝飾工作量完成后進(jìn)行安裝。4. 施工期間做好產(chǎn)品愛(ài)護(hù)工作。原則上誰(shuí)施工誰(shuí)愛(ài)護(hù)，做到工序結(jié)束、愛(ài)護(hù)到位后移交下道工序進(jìn)行后續(xù)施工。鋁門(mén)窗的愛(ài)護(hù)膜要保留至業(yè)主入住。質(zhì)量驗(yàn)收.1 全裝修工程按照設(shè)計(jì)圖紙及合同要求完成后，裝修單位應(yīng)按合同要求托付專業(yè)資質(zhì)單位對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè),并向項(xiàng)目經(jīng)理部、監(jiān)理提交合格的檢測(cè)報(bào)告。 .2全裝修房經(jīng)物業(yè)細(xì)部檢查小組整改驗(yàn)收合格后，由裝修單位向監(jiān)理、項(xiàng)目經(jīng)理部提交裝修專項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和

19、驗(yàn)收資料。5. 經(jīng)確認(rèn)后的個(gè)工作日內(nèi)，由監(jiān)理組織項(xiàng)目經(jīng)理部、質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)、裝修等相關(guān)單位對(duì)全裝修房進(jìn)行初步預(yù)驗(yàn)收。4裝修單位對(duì)預(yù)驗(yàn)收問(wèn)題整改完成后報(bào)監(jiān)理、項(xiàng)目經(jīng)理部進(jìn)行竣工驗(yàn)收。6.全裝修房施工操縱流程圖:三、全裝修質(zhì)量操縱要點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)輕鋼龍骨石膏板吊頂、木門(mén)套、廚衛(wèi)間墻地磚鑲貼、涂料、油漆、衛(wèi)生間防水、實(shí)木復(fù)合地板、櫥柜、電器安裝、衛(wèi)生器具等工序的施工操縱。必須做到監(jiān)理100%檢查，項(xiàng)目部工程師10抽查，形成檢查記錄以備查驗(yàn)。每一道工序大面積展開(kāi)前,均應(yīng)先做工序樣板,經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后將作為大面積施工的工序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1. 土建部分.1 內(nèi)墻面、頂棚1.11表面平坦清潔,無(wú)明顯裂縫、爆灰、

20、色差。.1.2 陰陽(yáng)角方正順直，空調(diào)管出墻洞卡套、電氣開(kāi)關(guān)插座面板與墻面交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。1.1.3 墻體與門(mén)套交接處無(wú)開(kāi)裂。1.1.4 裂縫經(jīng)修補(bǔ)后應(yīng)保持與原涂料色澤一致,無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡。.2實(shí)木復(fù)合地板 1.2.1 實(shí)木地板的品種、規(guī)格、材質(zhì)、顏色、油漆、尺寸、含水率、甲醛含量、加工精度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并有出廠合格證。1.2.2 木擱柵、墊木、毛地板等采納木材的樹(shù)種、選材標(biāo)準(zhǔn)和鋪設(shè)時(shí)木材含水率及防腐、防蛀處理符合有關(guān)規(guī)范規(guī)定。12.3木擱柵安裝應(yīng)牢固，木擱柵的含水率應(yīng)60%。1.2.鋪裝前應(yīng)對(duì)基層進(jìn)行防潮處理，防潮層宜涂刷防水涂料或鋪設(shè)塑料薄膜。木地板的基層要求潔凈、平坦、干燥、牢固、耐

21、腐，地板與墻面之間應(yīng)預(yù)留m1mm的伸縮縫,以防止變形。1.25 鋪裝前應(yīng)對(duì)地板進(jìn)行選配，將紋理、顏色接近的地板集中使用于一個(gè)房間或部位。.2.6 木龍骨應(yīng)與基層連接牢固,固定點(diǎn)間距不得大于600mm。1.2. 毛地板及地板與墻之間應(yīng)留有810m縫隙。.2. 在龍骨上直接鋪裝地板時(shí),主次龍骨間距依照地板的長(zhǎng)寬模數(shù)確定,地板縫應(yīng)在龍骨中線上。1.2.9操縱施工程序,加強(qiáng)安裝前和過(guò)程中的檢驗(yàn)；木地板基層驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)行面層鋪設(shè)施工;嚴(yán)禁在木地板鋪設(shè)時(shí)，與其它室內(nèi)裝飾裝修工程交叉混合施工。.2.10 毛地板內(nèi)水管和電線管禁止并排設(shè)置，水電線管應(yīng)采納專用管卡固定牢固。線管與水管的間距應(yīng)操縱為:同一平

22、面10c;不同平面cm。12.11地板鋪設(shè)完工后,應(yīng)保持室內(nèi)正常通風(fēng)。1.2.2地板鋪設(shè)應(yīng)無(wú)松動(dòng),行走時(shí)無(wú)明顯響聲，接頭處不起拱。1.23 木地板驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：表面平坦、無(wú)色差、無(wú)毛刺、無(wú)裂痕和劃痕、牢固；相鄰地板應(yīng)留伸縮縫并做過(guò)橋連結(jié)處理；門(mén)口應(yīng)隔斷；重點(diǎn)操縱平坦度、拼接高度差、拼接縫隙寬度、四周伸縮縫。1.3踢腳線1.3.1 表面平坦清潔,縫隙均勻，無(wú)明顯色差、劃痕、碰傷。1.32 與基層結(jié)合牢固,無(wú)松動(dòng)。1.3踢腳線高度一致。1.4 廚衛(wèi)間墻面磚1.4.墻面磚的品種、規(guī)格、表面觀感要滿足設(shè)計(jì)要求;墻面和四角、門(mén)窗洞口邊要彈線放樣、做灰餅。1. 操縱基層處理和底層抹灰的平坦度、垂直度；墻面抹底

23、層砂漿前要清潔和澆水濕潤(rùn)，操縱水泥砂漿配合比和刮糙厚度，操縱木桿搓毛和澆水養(yǎng)護(hù)的及時(shí)性。4. 操縱浸磚:面磚鑲貼前應(yīng)至少浸泡2，并待表面陰干或擦干后方可使用。.4 操縱面磚鑲貼順序:在同一分段或分塊的面磚應(yīng)自下向上鑲貼;鋪貼時(shí)應(yīng)檢查要在面磚外皮上口拉水平通線。14.5 操縱彈線分格、面層貼標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)、預(yù)排磚和選磚，保證面磚的垂直平坦和磚縫均勻;排磚時(shí)應(yīng)考慮開(kāi)關(guān)、插座的位置，應(yīng)幸免一個(gè)開(kāi)關(guān)同時(shí)騎4塊磚。1.46每面墻不宜有兩列非整磚，非整磚的寬度宜不小于原磚的三分之一。1.7 墻面磚鑲貼應(yīng)牢固,表面色澤差不多一致，平坦?jié)崈?無(wú)漏貼錯(cuò)貼。1.8 墻面無(wú)空鼓，縫隙均勻，周邊順直,磚面無(wú)裂紋、掉角、缺楞等

24、現(xiàn)象。.4.9 地面磚鑲貼應(yīng)牢固，表面平坦?jié)崈?，無(wú)漏貼錯(cuò)貼;縫隙均勻,周邊順直，磚面無(wú)裂紋、掉角、缺楞等現(xiàn)象，留邊寬度應(yīng)一致。1.10用小錘在地面磚上輕擊,應(yīng)無(wú)空鼓聲。1.4.11 廚、衛(wèi)生間做好防水層,與地漏結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密，坡度應(yīng)滿足排水設(shè)計(jì)要求。1.5廚衛(wèi)間地磚1.5 操縱選磚和浸磚：地磚浸泡不小于h,陰干或擦干后方可使用，以保證粘結(jié)質(zhì)量。52檢查基層是否空鼓、基層是光面時(shí)要鑿毛，基層表面要提早一天澆水。.5.3 鋪貼前要按設(shè)計(jì)要求確定地面標(biāo)高線和平面位置線,要按定位線的位置鋪貼地磚,檢查粘貼砂漿配比和地磚要與地面壓實(shí),要及時(shí)用水平尺檢查平坦度。1.5.4 操縱廚衛(wèi)間排水坡度,地磚鋪貼的高低

25、差、行列接縫及直線度要符合標(biāo)準(zhǔn)。 .5.5地漏要安裝在地面的最低處,其篦子頂面應(yīng)低于設(shè)置處地面2mm。15.6廚衛(wèi)間地磚的上皮標(biāo)高應(yīng)比方廳地板面低至少20。6 衛(wèi)生間、廚房間16.墻面瓷磚表面平坦、潔凈、色澤一致，無(wú)空鼓、裂痕和缺損。.62 表面平坦度偏差3mm,接縫直線度偏差2，接縫高低差偏差0.5m。6. 地面地磚表面平坦、潔凈、色澤一致，無(wú)空鼓、裂痕和缺損，坡度準(zhǔn)確,不倒泛水，無(wú)積水,無(wú)滲漏。6.4吊頂表面潔凈、色澤一致，無(wú)翹曲、裂縫及缺損，壓條平直、寬窄一致。1.6.5 燈具與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。6.6 衛(wèi)生間潔具、廚房間廚具表面潔凈，無(wú)污染、破損，使用正常。1.6. 櫥柜表面潔

26、凈，配件齊全,安裝牢固；柜門(mén)無(wú)翹曲、變形;抽屜和柜門(mén)開(kāi)關(guān)靈活、回位正確。1.7 進(jìn)戶門(mén)、房間門(mén)17.1 門(mén)扇開(kāi)啟靈活，不碰擦,無(wú)自開(kāi)、自關(guān)、回彈現(xiàn)象。.7.2 表面平坦、光潔、色澤一致,無(wú)雀絲、劃痕、毛刺、錘印和缺、斷角。1.3 門(mén)框的正、側(cè)面垂直,同意偏差小于3m;框的對(duì)角線同意偏差小于3mm;框與扇、扇與扇接縫寬度為2.mm,高低差小于2m。1.7. 門(mén)鎖、拉手、插銷、小五金、門(mén)吸安裝齊全,無(wú)遺漏,位置準(zhǔn)確，另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。1.8 門(mén)套8.1門(mén)套施工前應(yīng)先做好門(mén)洞口修補(bǔ)工作。1.2 門(mén)套的木襯板不能落到底部，留15mm空隙,幸免爛根。.8. 木門(mén)套應(yīng)固定牢固，滿足垂直度要求。1.8.門(mén)

27、邊和墻面間應(yīng)嚴(yán)密無(wú)縫。.木門(mén)窗1.9.1 木門(mén)窗應(yīng)安裝牢固,開(kāi)關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密，且無(wú)反彈,倒翹。1.9.2 表面應(yīng)光潔，無(wú)刨痕、毛刺或錘痕,無(wú)脫膠和蟲(chóng)蛀。.3 門(mén)窗配件應(yīng)齊全,位置正確,安裝牢固。110 窗簾盒安裝1.1.1 窗簾盒與墻面接觸處不得有空隙，兩端伸出窗口的長(zhǎng)度應(yīng)保證一致。1.1. 安裝窗簾盒應(yīng)保證水平，幸免一頭高、一頭低。11.3 窗簾盒頂板安裝應(yīng)與墻面垂直，安裝窗簾盒的埋件不應(yīng)露出墻面抹灰。111 櫥柜1111 造型、結(jié)構(gòu)和安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。111. 實(shí)木框架應(yīng)采納榫頭結(jié)構(gòu)，櫥柜表面應(yīng)砂磨光滑，無(wú)毛刺或錘痕。.11.3采納貼面材料時(shí)，應(yīng)粘貼平坦牢固、不脫膠、邊角處不起翹；

28、櫥柜表面應(yīng)光滑平坦;櫥門(mén)和抽屜應(yīng)安裝牢固,開(kāi)關(guān)靈活,下口與底邊下口位置平行。1. 配件應(yīng)齊全，安裝應(yīng)牢固、正確。12 樓梯及其他木制1.12.1 表面光滑,線條順直,楞角方正，不露釘帽,無(wú)刨痕、毛刺、錘痕等缺陷。122 安裝位置正確，棱角整齊，接縫嚴(yán)密，與墻面貼緊，固定牢固。.樓梯設(shè)置必須安全、牢固，樓梯踏步板厚度應(yīng)不小于18mm。112.4安全欄桿型式應(yīng)采納豎桿，間距應(yīng)不大于0m,高度應(yīng)不小于100mm。1.1 鋁合金門(mén)窗113.1 鋁合金門(mén)窗應(yīng)符合B/T478、BT849的要求,鋁合金門(mén)型材的壁厚規(guī)格應(yīng)不小于2.0m,窗型材的壁厚規(guī)格應(yīng)不小于.4mm。1.13.2 門(mén)窗安裝牢固,安裝位置符

29、合設(shè)計(jì)要求。1.13.3門(mén)窗開(kāi)啟靈活，無(wú)倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象,五金配件齊全、位置正確。.13.4 門(mén)窗框扇表面外觀潔凈,無(wú)明顯劃痕、碰傷、拉毛現(xiàn)象。1.13. 玻璃表面潔凈，無(wú)明顯劃痕、氣泡,雙層玻璃夾層內(nèi)無(wú)灰塵和水汽,雙玻隔條橫平豎直,不翹曲;滑槽內(nèi)無(wú)垃圾，排水孔通暢。.3 硅膠施放均勻，邊緣整齊,圓弧光滑，另參照相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范。. 涂料(乳膠漆）工程1.11 涂飾工程所用涂料的顏色、色澤、圖案、品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，產(chǎn)品合格證及性能檢測(cè)報(bào)告齊全。1.142 涂飾前對(duì)基層進(jìn)行了全面檢查（如平坦度、強(qiáng)度、干燥度、裂縫、空鼓等）。1.43 涂飾前進(jìn)行了基層清理和缺陷修補(bǔ)，基層復(fù)查合格后方

30、可進(jìn)行涂料施工。1.14.4 基層處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定；新建筑物的砼和抹灰基層在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆，涂刷溶劑型涂料時(shí),基層含水率應(yīng)操縱在規(guī)范同意范圍內(nèi)。1.145 基層膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度要符合J/T3049建筑室內(nèi)膩?zhàn)拥囊?guī)定,應(yīng)平坦、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫。1.14.6水性涂料涂飾工程施工的環(huán)境溫度應(yīng)在35攝氏度之間。117 涂料使用前應(yīng)攪拌均勻；涂料滾涂施工時(shí)要依照基層的干濕程度、吸水快慢來(lái)調(diào)整涂料的流平性能,涂料中的填充料比例及膠粘度應(yīng)滿足要求。.14 操縱涂料施工的平坦度和陰陽(yáng)角順直,保證色澤一致。.14.9 涂刷或噴涂要均勻,粘結(jié)牢固，無(wú)掉粉、漏涂、露底、流墜、明顯刷

31、紋，表面無(wú)鼓泡，脫皮，斑紋和反銹等現(xiàn)象。115 油漆工程.5.1 油漆的顏色、品牌、配料要符合設(shè)計(jì)要求，材料的質(zhì)量要符合施工規(guī)范。115.2重視基層處理，修補(bǔ)所用膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固，打磨后的膩?zhàn)颖砻鎽?yīng)光潔平坦;本工序結(jié)束后應(yīng)經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行面漆的施工。.1.3 操縱底漆質(zhì)量,使基層表面具有均勻汲取色料的能力,應(yīng)保證整個(gè)油漆面色澤均勻一致。.15.涂刷面漆時(shí)應(yīng)操縱油漆的粘度,涂刷時(shí)做到不流墜、不顯刷紋。116 陽(yáng)臺(tái)16. 地面坡度正確,不倒泛水,無(wú)積水,無(wú)滲漏。.1.2 地磚無(wú)空鼓、缺角斷裂；表面平坦度同意偏差3m;接縫直線度同意偏差2mm;接縫高低差同意偏差.5mm。.16.3 欄桿安裝牢

32、固，表面無(wú)明顯劃痕、碰傷、色差、污染。1.1.4 欄桿玻璃無(wú)缺角、破損，表面無(wú)明顯劃痕,安裝位置正確,高低一致。116.5墻面、頂棚涂料無(wú)明顯色差、裂縫。1.1.6 雨水立管清潔無(wú)污染,陽(yáng)臺(tái)掛落線寬度一致，出底板高度一致。1.17 衛(wèi)生間防水工程.7.1 審查施工單位報(bào)送的防水工程施工工藝，包括施工工序、防水材料的配制和涂刷方法、注意事項(xiàng)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。.17.2 審核防水工程施工作業(yè)隊(duì)伍及人員的資質(zhì)，無(wú)相應(yīng)資質(zhì)的隊(duì)伍和人員不能從事防水作業(yè)施工。1. 把好材料的質(zhì)量操縱關(guān):找平層用水泥、黃砂,JS復(fù)合防水涂料及永凝液，必須按程序報(bào)驗(yàn),按規(guī)定見(jiàn)證取樣送樣復(fù)試，符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)范要求才能使用。1.7.

33、操縱找平層的施工質(zhì)量,不能有空鼓和起砂等質(zhì)量缺陷，地面與墻角陰角處必須做好圓弧形。1.75 操縱基層水泥砂漿找平層的強(qiáng)度和配合比，基層應(yīng)不空鼓、不起砂。.17.6 操縱防水涂膜的品種、牌號(hào)及配比。.7.7 嚴(yán)格按施工工藝要求旁站防水層施工作業(yè)全過(guò)程,重點(diǎn)操縱基層清理、防水涂料的配制、涂刷順序和遍數(shù)、涂層厚度和均勻度、上下水管道根部和陰陽(yáng)角部位的涂刷質(zhì)量、地面四周沿墻上翻高度（不低于20）等工序的質(zhì)量。1.17.8 操縱涂刷方法、搭接、收頭,重點(diǎn)操縱涂膜防水層的厚度。1.179涂刷前應(yīng)先對(duì)上下水管根等關(guān)鍵部位進(jìn)行涂刷,涂膜防水層應(yīng)涂刷均勻。1110 淋浴部位(三面墻）的防水涂膜應(yīng)刷到1800mm

34、的高度。1.1 盛水試驗(yàn)48小時(shí)，檢查有無(wú)滲漏，確認(rèn)無(wú)滲漏后才能進(jìn)入下道工序。11 樓梯欄桿、踏步181 樓梯欄桿、踏步焊疤處理平坦，安裝牢固，油漆表面涂刷后無(wú)銹斑、焊渣、毛刺等。118.2踏步地磚無(wú)空鼓、缺角斷裂,表面平坦度同意偏差3m，接縫直線度同意偏差2m,接縫高低差同意偏差0mm。19 吊頂與分隔1.1 安裝應(yīng)牢固，表面平坦，無(wú)污染、折裂、缺棱、掉角、錘痕等缺陷。1192 粘結(jié)的飾面板應(yīng)粘貼牢固,無(wú)脫層;擱置的飾面板無(wú)漏、透、翹角等現(xiàn)象。1.19. 吊頂及分隔位置應(yīng)正確,所有連接件必須擰緊、夾牢，主龍骨無(wú)明顯彎曲，次龍骨連接處無(wú)明顯錯(cuò)位。119.4 采納木質(zhì)吊頂時(shí)，木龍骨等應(yīng)進(jìn)行防火處

35、理,吊頂中的預(yù)埋件、鋼吊筋等應(yīng)進(jìn)行防腐防銹處理，在嵌裝燈具等物體的位置要有加固處理,吊頂?shù)拇怪惫潭ǖ鯒U不得采納木榫固定;吊頂應(yīng)采納螺釘連接，釘帽應(yīng)進(jìn)行防銹處理。1.20 吊頂工程檢查1.21 吊頂飾面材料的材質(zhì)、品種、規(guī)格圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)材料要附有產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告。1.20. 吊桿與龍骨的材質(zhì)、規(guī)格、安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;金屬吊桿龍骨應(yīng)通過(guò)表面防腐處理;木吊桿、龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。1203吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。.0.4 吊頂施工必須在衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)、水管試壓、電管鋪設(shè)等完畢后進(jìn)行。1.20頂棚標(biāo)高水平操縱線的彈線要清晰、準(zhǔn)確。.2.

36、6 龍骨分檔線的劃分要符合設(shè)計(jì)要求的主、次龍骨間距。1.7操縱主龍骨吊桿的選材、間距、位置、長(zhǎng)度和下端頭標(biāo)高、安裝方式及固定要符合設(shè)計(jì)要求;吊桿不得與專業(yè)管道接觸,二者發(fā)生沖突時(shí)應(yīng)采納型鋼支架過(guò)渡。.0. 操縱龍骨的選型、壁厚、分檔和中部起拱高度要滿足圖紙要求;卡扣和配件位置要準(zhǔn)確牢固；四邊龍骨應(yīng)貼墻邊;主龍骨懸挑端不應(yīng)大于300mm。.0.9 面層安裝前應(yīng)對(duì)管線安裝質(zhì)量進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)行面層安裝。1.2010 面層必須與龍骨連接牢固，表面平坦，接縫平直和均勻，孔洞留設(shè)正確。1.211 輕鋼龍骨的吊掛件、連接件、釘固附件等在各工序安裝前須刷防銹漆。120.12安裝燈具、維修吊頂內(nèi)設(shè)施

37、應(yīng)有吊頂人員陪同，防治損壞或污染罩面板。121 衛(wèi)浴設(shè)備.21衛(wèi)生潔具外觀潔凈無(wú)損;衛(wèi)生潔具應(yīng)安裝牢固，無(wú)松動(dòng)；不宜在多孔磚或輕型墻中使用膨脹螺栓固定衛(wèi)生器具；衛(wèi)生潔具的給水連接管,無(wú)凹凸彎扁等缺陷；排水、溢水應(yīng)暢通無(wú)堵,各連接處應(yīng)密封無(wú)滲漏,閥門(mén)啟閉靈活；衛(wèi)生潔具與進(jìn)水管、排污口連結(jié)應(yīng)嚴(yán)密，無(wú)滲漏現(xiàn)象;坐便器應(yīng)采納膨脹螺栓固定安裝,并用油石灰或硅酮膠連結(jié)密封，底座不得用水泥砂漿固定;浴缸排水必須采納硬管連接（原配管除外),應(yīng)無(wú)滲漏。1.21.2 衛(wèi)生器具的型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量要符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)平直、位置正確。1.21. 衛(wèi)生器具的支、托架應(yīng)平坦、牢固，與器具接觸應(yīng)緊密；操縱好坐便與墻的距離。

38、121 安裝潔具應(yīng)采納預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定;潔具與龍頭和角閥的連接應(yīng)完好。1.1.5 衛(wèi)生器具排水口與排水管承口的連接處應(yīng)嚴(yán)密不漏,返水彎安裝應(yīng)牢固。121 安裝的電加熱器要有接地愛(ài)護(hù)裝置，試驗(yàn)時(shí)應(yīng)注滿冷水后再通電啟動(dòng)。.21.7 按摩浴缸的電源必須用插座連接，嚴(yán)禁直接接電源，電機(jī)試機(jī)必須先放水后開(kāi)機(jī)，連接處應(yīng)無(wú)滲漏。1.2 沖淋房底座應(yīng)填實(shí),底座安裝平坦無(wú)積水，排水管應(yīng)采納硬質(zhì)管連接,沖淋房的玻璃采納安全玻璃,沖淋房與墻體結(jié)合部應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象。.219 安裝完畢后進(jìn)行2盛水試驗(yàn)應(yīng)無(wú)滲漏；盛水量分不如下：便器高低水箱應(yīng)盛至扳手孔以下10m處；各種臺(tái)盆和洗滌槽應(yīng)盛至溢水口;浴缸應(yīng)盛至缸深的三分之

39、一;浴缸溢水口應(yīng)作灌水試驗(yàn)；水盤(pán)應(yīng)盛至盤(pán)深的三分之二。1.2 細(xì)部工程檢查1.2.1檢查細(xì)部工程所用材料的產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告；其材質(zhì)、規(guī)格、木材的燃燒性能等級(jí)和含水率、花崗石的放射性及人造木板的甲醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定;人造木板的甲醛含量及花崗石的放射性能要見(jiàn)證取樣進(jìn)行復(fù)驗(yàn),檢測(cè)結(jié)果要符合有關(guān)規(guī)定。1.2. 檢查細(xì)部工程安裝預(yù)埋件或后置預(yù)埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置要符合設(shè)計(jì)要求,并進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。1.3 細(xì)部工程造型、規(guī)格、尺寸、安裝位置和固定方法必須符合設(shè)計(jì)要求，安裝必須牢固。1.22. 細(xì)部工程的櫥柜、抽屜和柜門(mén)開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活、回位正確。1.5 細(xì)部工程表面應(yīng)平坦、潔凈

40、、線條順直、接縫嚴(yán)密、色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞。2. 給排水、電氣部分2.1給水管2.11給水閥門(mén)的位置準(zhǔn)確，開(kāi)關(guān)嚴(yán)密、靈活。.1. 水表安裝位置正確、平坦。1.3 試壓檢驗(yàn)無(wú)滲漏。.4 金屬熱水管必須作絕熱處理。.2排水管.2.1 潔具排水口留位準(zhǔn)確:廚房、衛(wèi)生間地漏高出地坪0.-1cm；陽(yáng)臺(tái)地漏位置為最低點(diǎn),低于地表面0.5cm。2.22檢查口位置正確,清掃方便。2.3灌水試驗(yàn)做到不滲不漏,排水通暢。.3 雨落管2.1 按規(guī)范安裝伸縮節(jié),伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一。2.3.2 管道支架的間距應(yīng)統(tǒng)一,立管75以上的支架間距不大于2m。2.3.3 立管垂直度偏差:每5m不大于10,全高不大于

41、30mm。2.3.4 雨落管口與排水明溝中心、月亮彎中心三點(diǎn)成一線。2.3.5 所有管道不堵不漏，排水通暢。.4煤氣管4.1 管道安裝完畢后應(yīng)將接口和管壁清理潔凈，作防腐處理及標(biāo)識(shí)。24. 試壓檢驗(yàn)無(wú)泄漏。2.5配電箱、柜2.5. 配件齊全,接地正確,線材色標(biāo)正確，排列清晰,接觸嚴(yán)密；相線為紅線、黃線、綠線,零線為蘭線,接地線為綠黃雙色線。26開(kāi)關(guān)、插座（含有線電視、寬帶、電話）2.6 開(kāi)關(guān)安裝：操縱開(kāi)關(guān)數(shù)量、安裝高度和距門(mén)框的距離；成排開(kāi)關(guān)的高度要一致；開(kāi)關(guān)的安裝位置要便于使用,操作要靈活；接點(diǎn)接觸要可靠。262 插座安裝:操縱插座的數(shù)量、插座距地面的高度，同一場(chǎng)所安裝高度要一致；插座的安裝

42、要符合設(shè)計(jì)要求及安裝標(biāo)準(zhǔn)等。2.6.3開(kāi)關(guān)、插座、五金配件等產(chǎn)品要求供貨商提供適量備貨,放置在項(xiàng)目部材料倉(cāng)庫(kù)。.6 開(kāi)關(guān)、插座面板并列安裝高差同意偏差0.5m；每戶內(nèi)面板高差同意偏差5m;面板的垂直度同意偏差05m。2.5 通電測(cè)試:漏電開(kāi)關(guān)短路愛(ài)護(hù)、過(guò)載愛(ài)護(hù)動(dòng)作可靠。2.6.6 線材色標(biāo)合理,接線正確,左零右相,相線為紅線,零線為蘭線,接地線為綠黃雙色線，接線緊密。2.7 電器安裝27. 檢查電器安裝要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。2.7.2 操縱配管配線：吊頂內(nèi)配管應(yīng)設(shè)獨(dú)立固定吊支架;金屬電管束節(jié)應(yīng)作電氣跨接；穿線前管口護(hù)套要齊全；管內(nèi)導(dǎo)線不得出現(xiàn)接頭等。2.7.3燈具的規(guī)格、型號(hào)要滿足要求;燈具應(yīng)

43、有銘牌、標(biāo)識(shí)、講明書(shū)、質(zhì)保書(shū)等。2.4 燈具要位置準(zhǔn)確、安裝牢固，接線要接觸良好；需接地或節(jié)零的燈具金屬外殼要由接地螺栓連接。2.75 燃?xì)庠睢崴鞯扔脷饩哂捎谛铇I(yè)主申請(qǐng)安裝表具后才能測(cè)試,要求專業(yè)公司配合物業(yè)細(xì)部檢查小組在業(yè)主入住后安排時(shí)刻進(jìn)行測(cè)試。3 安防系統(tǒng)部分3.1 各分項(xiàng)系統(tǒng)須有安防部門(mén)檢驗(yàn)合格證明。3.2可視對(duì)講系統(tǒng).2.能實(shí)現(xiàn)三方通話功能,通話時(shí)聲音清晰,無(wú)雜音干擾。3.2.2 室內(nèi)機(jī)和中心機(jī)開(kāi)鎖功能正常。3.2.3 圖象清晰，無(wú)雜波。四、全裝修材料檢驗(yàn)方法1. 材料、設(shè)備的治理與質(zhì)量操縱1.1 嚴(yán)格操縱材料的治理,包括供應(yīng)打算治理、質(zhì)量操縱、供應(yīng)商履約情況的評(píng)審等工作。2 所

44、有材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)都通過(guò)嚴(yán)格把關(guān):其品種、規(guī)格、外觀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)要求；必須包裝完好;要有產(chǎn)品合格證書(shū)、使用講明書(shū)及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告。1.3 面磚、地磚、門(mén)板、地板、櫥柜、衛(wèi)生潔具、龍頭、五金件等要緊裝飾材料和構(gòu)配件要嚴(yán)格按“樣板”和“封樣”核對(duì)驗(yàn)收。1.4 需要進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材料及項(xiàng)目，必須嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行復(fù)試。需要進(jìn)行復(fù)試的材料和項(xiàng)目如下:需復(fù)試的材料需復(fù)試的項(xiàng)目水泥細(xì)度、安定性、凝聚時(shí)刻、膠砂強(qiáng)度、標(biāo)準(zhǔn)稠度需水量細(xì)木工板(超過(guò)50m2用量)甲醛含量木門(mén)板材（超過(guò)50m用量)甲醛含量櫥柜板材(超過(guò)00m用量）甲醛含量窗臺(tái)板及大廳墻面石材（非A類）放射性室內(nèi)復(fù)合地板甲醛含量JS

45、復(fù)合防水涂料不透水性、拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長(zhǎng)率、低溫柔性1 進(jìn)場(chǎng)材料未經(jīng)檢驗(yàn)合格并簽認(rèn),不能在工程上使用，且必須立即清除出施工現(xiàn)場(chǎng),另行存放。2. 施工過(guò)程中嚴(yán)格的質(zhì)量操縱.通過(guò)巡視、旁站、平行檢驗(yàn)等措施，隨時(shí)了解和掌握施工質(zhì)量情況及裝飾工程進(jìn)度。2. 發(fā)覺(jué)未按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工的現(xiàn)象,及時(shí)予以糾正。2.3 全過(guò)程跟蹤裝修工程施工過(guò)程,對(duì)關(guān)鍵工序嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量操縱，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)場(chǎng)材料及時(shí)取樣送檢,嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范要求的功能性檢驗(yàn)。具體執(zhí)行打算如下：材料見(jiàn)證取樣送檢水泥復(fù)試細(xì)度、安定性、凝聚時(shí)刻、膠砂強(qiáng)度等指標(biāo)人造板材復(fù)試甲醛含量石材復(fù)測(cè)放射性J復(fù)合防水涂料不透水性、拉伸強(qiáng)度、斷裂伸長(zhǎng)率、低溫柔性關(guān)鍵工序廚、衛(wèi)

46、間地面防水層要嚴(yán)格按施工工藝施工吊頂面層封閉施工吊頂內(nèi)項(xiàng)目施工要符合要求管線封閉施工要符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求毛地板施工要嚴(yán)格按施工工藝施工功能性檢驗(yàn)廚、衛(wèi)間蓄水試驗(yàn)不滲不漏,泛水符合要求層高和開(kāi)間尺寸測(cè)量要符合設(shè)計(jì)要求給水管道水加壓試驗(yàn)管道不滲不漏給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)進(jìn)水通暢衛(wèi)生器具滿水試驗(yàn)通水試驗(yàn)滿水后不滲不漏、通水后排水通暢排水管灌水試驗(yàn)排水通暢燈具通電試運(yùn)行檢驗(yàn)開(kāi)關(guān)與燈具操縱順序?qū)?yīng)、運(yùn)行時(shí)刻內(nèi)無(wú)故障2.4嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，隱蔽工程質(zhì)量操縱是裝飾質(zhì)量操縱的關(guān)鍵過(guò)程，隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收合格,嚴(yán)禁進(jìn)行封閉施工。作為隱蔽工程驗(yàn)收的項(xiàng)目為：各類管線(強(qiáng)、弱電排管，給排水管道)施工;所有吊頂內(nèi)項(xiàng)目及

47、龍骨施工;地板木龍骨施工。.督促檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工序交接驗(yàn)收制度,每道工序完成,認(rèn)真實(shí)行“三檢”(自檢、互檢、專職)，按規(guī)定嚴(yán)格進(jìn)行檢查驗(yàn)收，上道工序不合格，不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工。五、全裝修驗(yàn)收治理制度全裝修房細(xì)部質(zhì)量檢查表單目錄:、 (檢1)質(zhì)量問(wèn)題整改通知單2、 （檢)質(zhì)量問(wèn)題記錄表3、 （檢)廚房間、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)檢查表4、(檢4）排水立管通水、通球質(zhì)量檢查表、 (檢)內(nèi)墻面、頂棚質(zhì)量檢查表6、(檢6）木地板、踢腳線質(zhì)量檢查表7、(檢7）進(jìn)戶門(mén)、房間門(mén)及門(mén)套質(zhì)量檢查表8、 （檢8)衛(wèi)生間、廚房間、陽(yáng)臺(tái)地面、墻面、頂棚質(zhì)量檢查表、 （檢9）衛(wèi)生間、廚房間櫥柜、設(shè)備質(zhì)量檢查表10、（檢1

48、0)鋁合金門(mén)窗質(zhì)量檢查表1、（檢1)陽(yáng)臺(tái)欄桿質(zhì)量檢查表、 (檢12)家用電器設(shè)備質(zhì)量檢查表1、(檢13）排水支管通水質(zhì)量檢查表14、 （檢14）開(kāi)關(guān)、插座通電質(zhì)量檢查表5、 (檢15)屋面質(zhì)量及盛水試驗(yàn)檢查表16、 (檢16)樓梯間、電梯間公用部位質(zhì)量檢查表1、 抽查記錄表18、工作聯(lián)系函(檢1）質(zhì)量問(wèn)題整改通知單工程名稱: 編號(hào)：項(xiàng)目部:經(jīng)檢查， 施工單位在施工方面存在質(zhì)量問(wèn)題,見(jiàn)下或附頁(yè)，質(zhì)量問(wèn)題記錄表編號(hào)( ),共 頁(yè)。請(qǐng)通知施工單位整改。物業(yè)公司質(zhì)量檢查組 項(xiàng)目部簽發(fā)人： 簽收人：日期: 日期：（檢）質(zhì)量問(wèn)題記錄表工程名稱: 室號(hào)： 檢查人： 日期： 表號(hào)：序號(hào)問(wèn) 題 分 項(xiàng)部 位檢

49、查情 況（檢3）廚房間、衛(wèi)生間盛水試驗(yàn)檢查表工程名稱： 檢查人: 日期： 表號(hào):室 號(hào)部 位放水時(shí)刻檢查時(shí)刻檢查結(jié)果室 號(hào)部 位放水時(shí)刻檢查時(shí)刻檢查結(jié)果廚房間廚房間主 衛(wèi)主衛(wèi)次 衛(wèi)次 衛(wèi)廚房間廚房間主 衛(wèi)主 衛(wèi)次 衛(wèi)次 衛(wèi)廚房間廚房間主 衛(wèi)主 衛(wèi)次 衛(wèi)次 衛(wèi)廚房間廚房間主 衛(wèi)主 衛(wèi)次 衛(wèi)次 衛(wèi)（檢4)排水立管通水、通球質(zhì)量檢查表工程名稱： 檢查人: 日期: 表號(hào):門(mén)牌號(hào)房間名稱部位通水記錄通球記錄門(mén)牌號(hào)房間名稱部 位通水記錄通球記錄主 衛(wèi)廢水管主 衛(wèi)廢水管污水管污水管次衛(wèi)廢水管次 衛(wèi)廢水管污水管污水管廚房間廢水管廚房間廢水管主 衛(wèi)廢水管主 衛(wèi)廢水管污水管污水管次 衛(wèi)廢水管次 衛(wèi)廢水管污水管污水

50、管廚房間廢水管廚房間廢水管(檢5)內(nèi)墻面、頂棚質(zhì)量檢查表工程名稱: 門(mén)牌號(hào): 檢查人： 日期： 表號(hào)：房間名稱表面平坦、清潔、無(wú)色差無(wú)裂縫及爆灰陰陽(yáng)角方正順直空調(diào)管卡套備 注客 廳餐 廳儲(chǔ)藏室走 道主 臥次 臥兒童房(檢6）木地板、踢腳線質(zhì)量檢查表工程名稱: 門(mén)牌號(hào): 檢查人: 日期: 表號(hào):房間名稱表面平坦、清潔縫隙均勻色 差劃痕及碰傷與基層結(jié)合牢固踢腳線上口平直客 廳餐 廳儲(chǔ)藏室走 道主 臥次 臥兒童房(檢）進(jìn)戶門(mén)、房間門(mén)及門(mén)套質(zhì)量檢查表工程名稱: 門(mén)牌號(hào)： 檢查人： 日期： 表號(hào):房間名稱開(kāi)啟舒適、無(wú)異響表面油漆質(zhì)量正側(cè)門(mén)面垂直度扇與扇（框）接縫寬度五金配件（拉手、插銷、門(mén)吸）備 注客

51、廳餐 廳儲(chǔ)藏室主臥次 臥兒童房主 衛(wèi)次 衛(wèi)(檢8）衛(wèi)生間、廚房間、陽(yáng)臺(tái)地面、墻面、頂棚質(zhì)量檢查表工程名稱: 門(mén)牌號(hào): 檢查人: 日期： 表號(hào):房間名稱地磚、瓷磚施工質(zhì)量平坦度mm接縫直線度2mm接縫高低差05m地磚、瓷磚觀感質(zhì)量(表面清潔、無(wú)缺角開(kāi)裂等）地面坡度正確(不倒泛水、積水）廚衛(wèi)吊頂（表面潔凈，無(wú)翹曲、裂縫及缺損)陽(yáng)臺(tái)墻面及頂棚(無(wú)色差、空鼓、裂縫，雨水管清潔，陽(yáng)臺(tái)掛落線一致）主 衛(wèi)次 衛(wèi)廚房間南陽(yáng)臺(tái)北陽(yáng)臺(tái)（檢9)衛(wèi)生間、廚房間櫥柜、設(shè)備質(zhì)量檢查表工程名稱: 門(mén)牌號(hào)： 檢查人： 日期： 表號(hào)：房間名稱表面觀感質(zhì)量(表面潔凈,無(wú)劃痕、磨損等)柜門(mén)開(kāi)啟舒適、無(wú)異響、翹曲五金配件（齊全、牢固

52、）廚具、潔具等設(shè)備(齊全、牢固、滿足使用功能)廚房間主 衛(wèi)次 衛(wèi)（檢10)鋁合金門(mén)窗質(zhì)量檢查表工程名稱: 門(mén)牌號(hào): 檢查人： 日期： 表號(hào):房間名稱位 置外 觀五金配件玻 璃硅 膠使用性客 廳餐廳廚 房主 臥次 臥兒童房主 衛(wèi)次 衛(wèi)檢查標(biāo)準(zhǔn)表面清潔，無(wú)碰傷凹坑、掉漆、污染，無(wú)明顯劃傷、拉毛,壓條無(wú)缺損，密封條無(wú)脫槽。數(shù)量齊全,活動(dòng)靈活，安裝牢固,無(wú)脫漆銹蝕。表面清潔，無(wú)污染、碎裂、劃傷、明顯劃痕。施放均勻、邊緣整齊、圓弧光滑，無(wú)遺漏。開(kāi)關(guān)靈活,無(wú)碰擦、異響，密閉，框與扇、扇與扇平行、無(wú)翹曲、大小頭。(檢11)陽(yáng)臺(tái)欄桿質(zhì)量檢查表工程名稱： 門(mén)牌號(hào)： 檢查人： 日期: 表號(hào)：室 號(hào)部 位觀感質(zhì)量(

53、無(wú)碰傷、明顯劃痕、銹蝕銹斑）油漆質(zhì)量(均勻光潔，無(wú)掛漆、漏刷、明顯色差）玻璃質(zhì)量(無(wú)碎裂、劃傷、明顯劃痕)欄桿垂直度2m欄桿間距3m（檢2)家用電器設(shè)備質(zhì)量檢查表工程名稱： 室號(hào): 檢查人: 日期： 表號(hào):序號(hào)產(chǎn)品名稱品 牌數(shù) 量型 號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容備 注設(shè)備完好，功能完備是否2設(shè)備完好,功能完備是否設(shè)備完好,功能完備是否4設(shè)備完好,功能完備是否5設(shè)備完好,功能完備是否6設(shè)備完好,功能完備是否7設(shè)備完好,功能完備是否設(shè)備完好，功能完備是否（檢13)排水支管通水質(zhì)量檢查表工程名稱： 門(mén)牌號(hào): 檢查人: 日期: 表號(hào)：室號(hào)房間名稱部位通水情況室號(hào)房間名稱部位通水情況廚房間洗滌盆廚房間洗滌盆地 漏地 漏主 衛(wèi)臺(tái) 盆主 衛(wèi)臺(tái) 盆浴 缸浴 缸坐便器坐便器地 漏地 漏次 衛(wèi)臺(tái) 盆次 衛(wèi)臺(tái) 盆