公寓租賃合同

1、公寓租賃合同甲方（出租方）： TOC o 1-5 h z 地址：電話：乙方（承租方）：聯(lián)系地址：電話：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等 互利的原則，甲乙雙方經(jīng)和諧協(xié)商并達到一致，自愿簽訂本合同，雙 方共同遵守。一、甲方所出租給乙方的公寓，其租賃年限為 年，自年 月 日至 年 月 日。該出租的公寓位于號。上述公寓使用權(quán)的租金具體如下：每月租金為人民幣： 元整，大寫 圓整；年租金元整，大寫圓整。二、費用交納：乙方需向甲方支付的費用項目和支付方式如下：1、租金租金按年交納，乙方須在簽訂租房合同時一次性付清本年租金。 乙方簽訂本合同步應預付租金人民幣: 元整，大寫 圓整

2、。2、公寓保證金和水電費保證金：簽約租房合同后，需繳納保證金1000元/間。乙方在簽訂本合同步須支付公寓保證金人民幣小寫元整(大寫 圓整)。乙方未能按照本合同的商定交納租金、水電費等費用的，甲方有 權(quán)按照本合同第九條追究乙方違約責任或終結(jié)合同。如乙方按期交納 各項費用并且無違約行為，合同期滿，乙方向甲方交納的公寓保證金、 水電費押金，甲方應無息的退還給乙方。3、租賃期內(nèi)，如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與 使用該公寓有關(guān)的費用，均由乙方支付。三、水電費：單間獨立計費，電費0.86元/度，水費2元/噸， 電費計量使用IC充值系統(tǒng)，預付資金用完，則自動停電，需另行繳 費。四、公寓裝修：乙方

3、批準使用甲方已對所將交付公寓的裝修， 須照價另行補償甲方合理裝修費用；如乙方需要另行對甲方已經(jīng)裝修 的鋪面進行裝修的，由乙方在退鋪時進行恢復原狀或者折價補償。五、甲方權(quán)利義務：1、除因不可抗力外，甲方應將公寓交付給乙方使用。2、承租期內(nèi)，甲方應保持該公寓主體構(gòu)造處在可供使用的狀態(tài)。3、甲方按照附件交付原則將公寓交付給乙方，乙方已確認無誤 并予以承認。公寓交付使用時，甲方交付告知發(fā)出之日起三日內(nèi)，乙 方須辦理交接手續(xù)，如乙方未能在告知期限內(nèi)前來辦理交接手續(xù)，則 告知期期滿之日視為交接完畢。4、甲方租給乙方的公寓，乙方只能用來居住，乙方未經(jīng)甲方 書面批準擅自變化公寓用途的，甲方有權(quán)規(guī)定乙方限期進行

4、整治；經(jīng) 催告乙方仍不予整治的，甲方有權(quán)解除合同，收回公寓的使用權(quán)，并 按照本合同九條解決。5、乙方的行為影響物業(yè)管理范疇內(nèi)住宅區(qū)的業(yè)主休息以及其 他利益時，為了廣大業(yè)主的利益，甲方有權(quán)出面調(diào)解并制止乙方的行 為，乙方兩次以上不聽勸告者，視為違約，按本合同第九條解決。6、甲方不承當除將房屋交付給乙方外因乙方使用公寓所導 致的其他任何責任。六、乙方權(quán)利義務：1、乙方對本合同商定租賃的公寓享有使用權(quán)。2、甲方告知乙方辦理交付公寓的手續(xù)后，乙方有義務在告知 期限內(nèi)前來辦理手續(xù)。3、乙方承諾，本合同商定的公寓只用來居住使用，如有違背 樂意承當違約責任。4、乙方有義務愛惜租賃房屋室內(nèi)及公共部分的房屋構(gòu)造

5、、裝修及水電設(shè)施等，不在墻上亂涂亂畫，保持完好可供使用狀態(tài)，不寄 存易燃易爆等危險物品，乙方對自己及物業(yè)使用人人身安全承當責 任，與甲方無關(guān)，乙方對公寓有清潔義務。5、甲方交付給乙方公寓時，所有設(shè)施設(shè)備合格，完好，能正 常使用，如浮現(xiàn)故障，乙方自行修復，乙方不得損壞公寓內(nèi)及公共設(shè) 施的房屋構(gòu)造、裝修設(shè)施、水電設(shè)施等，保持完好可供使用狀態(tài)，如 有損壞，乙方須照價補償。6、乙方不能在公寓內(nèi)經(jīng)營黃、賭、毒等一切違法亂紀的事情， 如有以上狀況發(fā)生，甲方有權(quán)終結(jié)合同并收回房屋。七、違約責任：（一）乙方應遵守本合同各項條款，如有違背，按本條款解決。乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。甲

6、方解除合同的告知發(fā)出之日起七日內(nèi)，乙方須將公寓內(nèi)乙方自有動產(chǎn) 搬出租賃的公寓，逾期未搬出的，視為廢棄物，由甲方自由解決，并 且對乙方不作任何補償，乙方對此表達接受，無任何異議，并且乙方 已向甲方支付的公寓保證金、水電費押金視為違約金，甲方不予退回， 乙方所投入的裝修設(shè)施免費歸甲方所有，如乙方有未交清的費用須支 付給甲方。1、乙方自本合同簽訂之日起七日內(nèi)未向甲方支付公寓保證金、 水電費押金等有關(guān)費用；2、乙方如沒有按本合同商定期間向甲方交納當月租金、水電費 等任何一項費用，逾期在10日以內(nèi)的，每延遲一天，乙方須向甲方 交納欠費金額2%的違約金；逾期超過10日的，視為乙方主線違約， 同步視為乙方放

7、棄所有權(quán)利單方面解除本合同并自動退租。3、未經(jīng)甲方書面批準，乙方擅自將公寓轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等；4、嚴重違背永興和人力資源服務有限公司有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲方書 面告知后仍不改正；5、未經(jīng)甲方書面批準，擅自變化合同商定的公寓用途；6、租賃過程中有嚴重損壞甲方利益或其他業(yè)主利益的行為；7、未經(jīng)甲方書面批準，乙方提前終結(jié)本合同。（二）甲方應遵守本合同各條款，除不可抗力的因素外，甲方應盡 量如期交付公寓于乙方。如因特殊狀況甲方雖經(jīng)努力但仍無法如期交 付的，乙方批準予以甲方寬限期三個月。延遲交付若超過三個月，乙 方有權(quán)解除合同，甲方應于解除合同之日起30天內(nèi)無息退還乙方已 交的公寓保證金，水電費押金等所有款項。（三）如甲方因規(guī)劃發(fā)展需要提前終結(jié)本合同的，應提前一種月告 知乙方，乙方結(jié)算清有關(guān)費用后，甲方將乙方所交納的保證金、水電 費押金一次性無息返還給乙方，至此，甲乙雙方終結(jié)本合同所有權(quán)利