2022年飯店商鋪租賃合同書范文

1、2022年飯店商鋪租賃合同書范文甲方：_ 身份證號：_乙方：_ 身份證號：_年租金肆萬元整，上半年付貳萬元整，下半年付貳萬元整，合同一年一簽。合同從_年_月_日至_年_月_日為止。_年至_年價格不變，如_年房租漲錢，甲乙雙方各付一半房租。如乙方干不到一年時間，甲方不退款，如乙方干到一年后不再經(jīng)營，乙方提前一個月通知甲方，甲方可以租給他人經(jīng)營。如店內(nèi)一切東西損壞，甲乙雙方各付一半修理費用。水電各付一半。上級指示各付一半，經(jīng)營時間乙方下午2：_至3：00交給甲方。押金_元，如違約押金不退，乙方付給甲方半年房租款，甲方有權收回房屋。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字之日起生效。甲方(公章)：_

2、乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年飯店商鋪租賃合同書范文（二）出租方：洪湖市_公司(簡稱甲方)地址：承租方：(簡稱乙方)住址：身份證號：合同簽訂地點：洪湖市城關為了促進_飯店的發(fā)展，將該飯店升級為洪湖市一流賓館，甲乙雙方就_飯店的租賃事項，經(jīng)自愿協(xié)商，達成如下協(xié)議(甲方經(jīng)民主決策通過)。第一條 _飯店坐落于洪湖市號，本合同租賃標的物范圍為_飯店主體樓、停車場和門面。第二條 租賃期從_年_月_日至年月日。第三條 租金前十年為壹拾貳萬元/年;后五年為壹拾叁點貳萬元/年。第四條 租金的支付期限和方式：合同簽字當日，乙方支付兩年的租金，計人

3、民幣貳拾肆萬元;從第三年度起，每年_月_日前支付甲方本年度租金。_年甲方不收取乙方租金。第五條 乙方租賃飯店后，承租期間的水、電費，電視收視費，衛(wèi)生費，工商管理費，稅款等與租賃標的有關的稅費由乙方承擔。但甲方要為乙方提供好各項服務，協(xié)作乙方抵制亂收費。與甲方村民有關的糾紛，甲方有義務調(diào)解。協(xié)助落實本市政府招商引資的各項優(yōu)惠條件。第六條 乙方租賃_飯店后，只能將全部租賃標的用于旅店業(yè)，不能用于其他用途。第七條 乙方在租賃期間可以給租賃標的物重新命名。第八條 租賃期間乙方自主經(jīng)營，自負盈虧。自主開展經(jīng)營活動，獨立承擔各項法律責任。甲方協(xié)助乙方另行辦理工商登記。第九條 承租期間租賃標的物的維修、管理

4、由乙方負責，費用、風險也由乙方承擔。第十條 乙方承諾在合同簽訂后壹年內(nèi)完成對租賃標的物的大型裝修，將飯店改建成洪湖市一流賓館。有關主樓、停車場、鍋爐房等等施工方案、平面圖效果圖，都是本合同的組成部分，乙方承諾完全按設計改建。裝修增添完成后，乙方應進行日常維護，保持各項設施的可使用性，禁止人為損壞。租賃期滿或因非雙方的原因及因乙方的違約解除本合同后，對裝修、改善添置物的處理是，除可由乙方處理外，其他一律留下所有權轉移甲方，甲方對乙方也不予任何補償。第十一條 雙方約定，乙方投資在租賃物中的各項設施、裝修、設備的折舊使用年限為_年，同時約定實行每年_%的等額折舊率，即投資的價值每年減少率。對租賃期間

5、其他時間乙方的添置物的折舊年限與剩余的租賃時間等同。本條的約定僅在甲方違約時作為計算乙方損失即剩余投資價值時適用。第十一條 乙方不得轉租。第十二條 甲方承諾在乙方承租后，對鍋爐房、洗滌房、職工餐廳的房屋封頂，墻外、墻內(nèi)、地面抹平的土建工程部分負責施工，_平方米工程部分的費用自己承擔，超出_平方米部分的工程款由乙方承擔。第十三條 甲方若承建乙方裝修工程的施工事項，雙方另訂合同，不屬本合同約定事項。第十四條 乙方租賃期內(nèi)發(fā)生的安全事故、工傷事故、意外損失等人為及自然災害所造成的損失均由乙方承擔。乙方的過錯造成租賃標的物損壞、滅失的，乙方負責賠償。第十五條 乙方不得將租賃標的物及裝修改善添置物用于擔

6、保抵押。第十六條 合同解除條件有下列情形之一的，甲方有權解除合同，由乙方承擔違約責任。1、乙方不按本合同第九條 的約定對租賃物進行裝修改建的;2、乙方改變租賃物用途的;3、乙方轉租的;4、乙方拖欠租金達三個月的;5、乙方拖欠職工工資達二個月的;6、乙方拖欠稅費達二個月的;7、乙方已連續(xù)二個月沒有正常開展經(jīng)營活動的;8、乙方違反本合同第十五條 規(guī)定的;9、乙方利用租賃物進行涉嫌犯罪行為的。有下列情形之一的，乙方有權解除合同：1、甲方遲延交付租賃標的物達三個月以上的;2、甲方有針對乙方的故意侵權行為的;第十七條 租賃期滿，乙方返還租賃標的物的時間是年月日。乙方返還租賃物時應做到相關設備、設施能正常

7、運行。第十八條 因非甲乙雙方的原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，互不承擔責任。第十九條 違約責任：乙方被甲方依法解除合同后的乙方的違約責任是，給付甲方貳拾萬元違約金;乙方對其投資的剩余價值的所有權喪失，對裝修及增添物，按本合同第九條 第四款 的規(guī)定辦理。乙方拖欠租金的另按日_承擔違約責任。違反第十七條 第一款 約定的，另按日_元賠償甲方損失;違反第二款 約定的，承擔修繕責任。甲方被乙方依法解除合同的違約責任是，賠付乙方貳拾萬元違約金;除此之外，還應按本合同第十條 的約定賠償乙方投資剩余價值的損失。第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以協(xié)商解決，也可以直接向法院提出訴訟。第二十一條 本合同一式

8、四份，具同等效力。本合同未盡事宜，雙方可以另行商定。對本合同的變更必須以書面形式為據(jù)，否則為越權無效行為。以上協(xié)議雙方共同遵照執(zhí)行。甲方：洪湖市_公司乙方：法定代表人：甲方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話：(乙方聯(lián)系地址為_飯店)_年_月_日2022年飯店商鋪租賃合同書范文（三）甲方：(出租方)身份證：住址：_ 電話：_乙方：(承租方)身份證：住址：_ 電話：_經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，自愿簽訂本合同。一、甲方將承租座落于前郭縣工商行對過松江大街_號一至二樓(面積為_平方米)和自建的后廚房及院落(面積約_平方米)的飯店分別出租給乙方。二、房屋裝修及設備現(xiàn)況雙方已確認。三、租賃用途為餐飲業(yè)。四、租賃期限，自_年

9、_月_日起至_年_月_日止。五、租金及交付方式，租金為一至二樓人民幣柒萬元整(￥：70,000.00)，后廚房為人民幣叁萬元整(￥：30,_元)，即合計為年租金人民幣壹拾萬元整(￥：100,_元)，自本合同簽字之日起一次性付清，乙方必須在合同期每滿一年的前一個月，一次性交付下年度租金。六、乙方在使用期內(nèi)必須保持房屋主體完好(負責維修、保護)在經(jīng)營中需要改變原狀況，須經(jīng)甲方同意后方可改動。七、乙方如對租賃飯店轉租或互換使用，必須征得甲方書面同意。八、乙方在租賃期間所發(fā)生的水、電、暖，房屋維修及各種稅費由乙方承擔，甲方不負責任何所發(fā)生的費用。九、租賃期滿，此合同自行終止，房屋一切裝修不得拆除，無償

10、留交甲方。如乙方需要繼續(xù)租用可優(yōu)先，但必須在_年_月_日前同甲方協(xié)商重新簽訂租賃合同，否則視為自動放棄。以上合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜可協(xié)商解決或補充。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日2022年飯店商鋪租賃合同書范文（四）發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：甲方為經(jīng)營_酒店，已承租了位于_市_區(qū)_廣場_室房屋，并已進行了前期裝修和部分開業(yè)準備工作，共投資人民幣_萬元，現(xiàn)甲方因缺少開業(yè)所需的資金、流動資金以及在上海地區(qū)經(jīng)營管理酒店的能力，該酒店目前無法開業(yè)。甲方、乙方雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將該酒店交由乙方承包經(jīng)營的

11、相關事宜，特達成以下協(xié)議，以茲遵守：一、酒店的承包甲方同意將該酒店發(fā)包給乙方，乙方同意承包經(jīng)營該酒店。二、鑒于甲方缺少開業(yè)所需的資金及流動資金，該酒店尚不具備開業(yè)經(jīng)營條件。為此，乙方同意代甲方投資人民幣_萬元，作為其余開業(yè)資金及經(jīng)營流動資金。該投資甲方同意以承包金抵充，分期償還乙方。三、承包期限承包期限為八年，自酒店全部交接之日起計算。本協(xié)議下述所稱的每年或每個承包年，均指自承包期限起計之日起連續(xù)計算_個月期間。四、承包金額及支付1、每年的承包金為人民幣陸拾萬元。該承包金一次性包死，不因任何因素而調(diào)整。該酒店及其設施、設備、裝修等，不另行計取費用。2、支付：前五年每年的承包金，直接抵充乙方投資

12、，無須另行支付;以后每年的承包金，乙方應當于每個承包年期滿前，一次性向甲方交納當年的承包金人民幣陸拾萬元。五、酒店的交接本協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi)，甲方應當將該酒店移交乙方，包括酒店所在房屋、設施設備、酒店用品等財物及財務賬簿、收據(jù)、發(fā)票。六、經(jīng)營管理1、承包期內(nèi)，乙方自主經(jīng)營，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營。乙方有權自主確定具體經(jīng)營方式，包括在承包期間將酒店的全部或部分經(jīng)營項目委托第三方經(jīng)營管理。2、承包期內(nèi)，乙方負責以甲方名義開展經(jīng)營活動，使用甲方的營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營手續(xù)。但酒店開業(yè)所需的衛(wèi)生、消防等經(jīng)營手續(xù)及其年檢，由乙方負責辦理，甲方應提供相關證明材料予以協(xié)助。相應的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生、消防等經(jīng)營手續(xù)，原

13、件由乙方保存。3、乙方承包期間，由乙方以甲方名義選聘員工，員工工資由乙方負責。4、乙方自建財務賬簿，并負責經(jīng)營中的賬務管理，收據(jù)、發(fā)票等由乙方保管、使用。5、乙方應當嚴格依照國家法律法規(guī)照章納稅，如發(fā)生偷漏稅的，一切責任由乙方承擔，如造成甲方被處罰的，由乙方賠償甲方。6、乙方承包期間，如須以甲方名義出具文件或需加蓋甲方公章的，甲方應當予以協(xié)助。7、乙方經(jīng)營期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要進行裝修、改造或增添設施設備或增加經(jīng)營所需的其他物品。乙方的新增投資在雙方承包結束時，甲方按評估值補償乙方。七、相關費用及責任的承擔1、乙方承包經(jīng)營期間該酒店所發(fā)生的水費、電費、采暖費、排污費等費用，乙方承擔。2、乙方

14、承包期間，該酒店所在房屋的房租由乙方負責交納。3、乙方經(jīng)營期間自負盈虧，乙方承包經(jīng)營的債務由乙方自行承擔，承包經(jīng)營的利潤全部歸乙方所有。八、維修酒店經(jīng)營過程中，如因甲方前期裝修或設施設備發(fā)生的問題，由甲方負責維修;如系正常使用發(fā)生的問題，由乙方負責維修。在乙方正常使用的情況下，如酒店及其設施設備需進行大修或更新等，由甲方負責并承擔費用。九、關于續(xù)約本協(xié)議期滿，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同。如甲方出租或再行發(fā)包的，乙方享有同等條件下優(yōu)先承租權或承包權。十、違約責任1、任何一方違反本合同的，均應當按中華人民共和國合同法承擔違約責任，賠償對方的損失。2、承包期內(nèi)，甲方不得單方解除合同。否則，甲方須賠償乙方

15、人民幣_萬元的違約金，并退還尚未償還的乙方投資。十一、爭議的解決雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向_市_區(qū)人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。十四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_年_月_日 _年_月_日2022年飯店商鋪租賃合同書范文（五）發(fā)包方：(以下簡稱甲方)住所：法定代表人：承包方：(以下簡稱乙方)住所：法定代表人：身份證：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于市區(qū)路號的酒店承包給乙方經(jīng)營，為明確雙方權利、義務，在合法自愿的基礎

16、上特簽訂本合同。一、承包內(nèi)容：酒店經(jīng)營業(yè)務(含住宿)。二、承包期限：年月，自_年_月_日至_年_月_日止。三、承包金及支付方式：1、承包金每年萬元，乙方必須于每_年_月_日前向甲方支付當年度的承包金。(是否分期支付，可自行約定)2、乙方須在本協(xié)議簽訂之日前向甲方一次性交納承包經(jīng)營保證金_元(大寫：叁拾萬元整)，該承包保證金作為履約保證金在承包期滿后且乙方未違約甲方歸還給乙方(不計利息)。四、雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務1、按照合同約定向乙方收取承包金和承包保證金。乙方未按本合同約定按時交納應當由其繳納的各項費用(包括但不限于稅費、行政罰款、水、電、通信等費用)時。甲方可不經(jīng)過乙方同意

17、，將相應款項直接從其交納的承包保證金中直接扣除。因此導致乙方交納的承包保證金不足_萬元的，甲方可隨時要求乙方交納。2、將酒店移交給乙方經(jīng)營。3、將酒店內(nèi)現(xiàn)有設備、設施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以財產(chǎn)移交清單為準)。4、負責辦理酒店的證照。5、甲方如需在沒有理由的情況下提前解除合同，必須提前個月書面通知乙方，合同在乙方收到甲方的書面通知個月后即告解除。(二)乙方的權利和義務1、有權依照法律及合同，自主經(jīng)營酒店，并自負盈虧。乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的所有債權債務與甲方無涉。2、按照合同約定，如期交納承包金和承包保證金。3、協(xié)助甲方辦理各類經(jīng)營所需的證照，確保酒店正常營業(yè)。4、承包期內(nèi)

18、必須愛護甲方移交的財物，如有損壞，應照價賠償,并負責承包期內(nèi)公共設施的日常維修及保養(yǎng)。5、不得隨意更改酒店建筑結構及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方書面同意后方可動工。6、不得經(jīng)營營業(yè)執(zhí)照所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務，如發(fā)生超范圍經(jīng)營業(yè)務，乙方須承擔全部責任。7、承包期內(nèi)，乙方保證依法經(jīng)營酒店，如有違法犯罪活動，乙方須承擔全部責任。8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將酒店出租、出借或轉讓給第三方經(jīng)營。9、政府有關部門因乙方經(jīng)營涉及或處罰的費用由乙方承擔并交納。10、乙方不得無故停止營業(yè)，不得做有損于甲方及酒店聲譽和形象的事。11、承包期內(nèi)所有發(fā)生的工商、衛(wèi)生、消防、治安、安全及影

19、響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責任亦由乙方全部承擔。12、承包期內(nèi)發(fā)生的水、電、通信費、稅費、各類管理費等與本酒店經(jīng)營有關的一切費用均由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。13、承包期滿或合同解除，甲方按原移交清單進行財產(chǎn)清點驗收，如有短缺或損壞，乙方應承擔賠償責任。同時乙方必須按時搬出乙方自有的全部物資，搬遷后_日內(nèi)如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。五、合同的變更、解除與終止承包期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回酒店。1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將酒店出租、出借或轉讓給第三方經(jīng)營。2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自更改酒店建筑結構及用途。3、乙方損壞

20、酒店設施，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。4、乙方經(jīng)營超出酒店營業(yè)執(zhí)照所確定的營業(yè)范圍之外的業(yè)務，受到相關政府機關行政處罰或在在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未停止。5、逾期天以上未繳納按本合同約定應當由乙方繳納的各項費用(包括、但不限于稅費、行政罰款、水、電、通信等費用)。6、乙方未遵守甲方與公司簽訂的酒店經(jīng)營加盟協(xié)議的約定，給甲方造成損失的。7、承包期內(nèi)，乙方經(jīng)營酒店有違法犯罪行為或嚴重影響甲方及酒店聲譽和形象的行為。六、酒店印章使用以及責任酒店印章的保管、使用酒店所有印章由甲方負責刻制、保管，乙方不得以任何理由私刻與酒店有關的印章，乙方對外聯(lián)系業(yè)務原則上以個人名義開展工作，確因業(yè)務需要加蓋具與

21、酒店有關的印章，必須事先征得甲方書面同意。七、免責條款：因國家、政府拆遷或不可抗力因素，致本合同無法履行。1、該酒店占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的;2、該酒店因社會公共利益被依法征用的;3、該酒店因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;4、酒店如因不可抗力(包括諸如天災、戰(zhàn)爭等等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的。甲、乙雙方同意在承包期內(nèi)，有上述情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔責任，承包費用按乙方實際承包時間計算，多退少補。八、通知1、依據(jù)本合同或與本合同有關而發(fā)出的所有通知或其它通信應以書面形式進行。上述通知或通信可以專人送達,或以掛號信件或傳真(隨后以掛號信件)發(fā)送。雙方通訊地址

22、如下：發(fā)包方(甲方)：聯(lián)系電話：地址：承包方(乙方)：聯(lián)系電話：地址：2、甲、乙雙方聯(lián)系方式、送達地址發(fā)生變化時，均應當在聯(lián)系方式、送達地址發(fā)生變化之日起_個工作日內(nèi)書面通知對方。甲乙雙方在向?qū)Ψ搅惺镜娜我凰瓦_地址送達有關文書時，如果發(fā)生收件人拒絕簽收或其他無法送達情形的，則從發(fā)件人寄出文書之日起視為已經(jīng)送達對方。九、違約責任1、乙方如不能按期交納承包金，則按每遲交一天支付滯納金元計算。如逾期超過天仍未足額交納承包金，則甲方有權單方解除合同，無條件收回酒店及其它財物，不退還乙方交納的承包保證金，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。2、承包期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自退包的，乙方應按合同總承包

23、費的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。3、承包期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應按逾期每日元/天支付逾期違約金，并賠償甲方因此所受的損失。4、承包期內(nèi)，如乙方從事違法犯罪活動或其它損害甲方及酒店形象和聲譽的活動，則甲方有權單方解除合同，不退還乙方交納的承包保證金,且乙方應承擔由此造成的全部損失。十、爭議的解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應當本著互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴。十一、附則1、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白、充分理解，并愿按本合同約定嚴格執(zhí)行。2、本合同的任何條款約

24、定被認為無效,不影響本合同其他條款的效力。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。4、本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。法人代表：_ 聯(lián)系電話：_年_月_日 _年_月_日2022年飯店商鋪租賃合同書范文（六）甲方：_(以下簡稱甲方)乙方：_(以下簡稱乙方)為有效提升機關后勤服務水平，提高酒店的經(jīng)營效益，促進國有資產(chǎn)保值增值，經(jīng)雙方商定，對_大酒店的租賃經(jīng)營簽訂如下合同：一、甲方將位于_的_大酒店租賃給乙方經(jīng)營,租期年，從_年_月_日起，至_年_月_日結束。承租期內(nèi)乙方自主經(jīng)營,自負盈虧,不得以任何理由將酒

25、店轉包給他人經(jīng)營。二、租金：乙方從合同簽訂之日起計付租金，第_年基價租金為_萬元，乙方在簽訂合同前向甲方交清,以后年度租金按上_年租金的百分之_遞增。租金一年一清,乙方必須在下年經(jīng)營期前一次性交納，否則甲方有權要求乙方停止經(jīng)營。三、乙方承租期間,由甲方提供相關的證照。乙方必須按照規(guī)定在_日內(nèi)變更法人代表,做好各種證照的年檢,確保證照的有效性。乙方承租酒店后,必須誠信經(jīng)營,依法納稅,遵紀守法,搞好門前“三包”,按有關部門要求落實好計劃生育,文明創(chuàng)建和綜合治理等工作,凡違反國家和地方法律法規(guī),所造成的一切后果由乙方負責承擔。四、甲方在出租期內(nèi),向乙方提供水、電、消防、霓虹燈等設施，費用(含維修費)

26、由乙方承擔。水電費根據(jù)計量表在次月_日前向乙方收取,乙方不能及時交納的,經(jīng)甲方一次性催交后,乙方仍未交納的,甲方有權停止水電供應。五、乙方在承租期內(nèi),要切實做好消防工作,防止任何火災事故的發(fā)生,凡發(fā)生火災事故,一切由乙方承擔責任,甲方有權終止本合同,并由乙方賠償財產(chǎn)損失。六、乙方在承租期內(nèi),對酒店內(nèi)的載人電梯及食品電梯必須按照國家有關規(guī)定進行保養(yǎng)和年檢,確保安全運行無事故,并承擔維修保養(yǎng)及年檢費用,對電梯使用過程中發(fā)生的事故,乙方負全部責任。七、乙方在承租期內(nèi),不得損壞大酒店的主體結構和主要部件。如確因經(jīng)營需要對外部裝飾的改動,需經(jīng)甲方同意后,經(jīng)有權部門批準方可實施;對內(nèi)部裝修(璜)的改動(包

27、括供水、供暖和制冷等),需經(jīng)甲方同意后,方可實施,承租人進行裝修(璜)的費用一律自行承擔，承租期滿后，產(chǎn)權歸甲方所有，甲方對大酒店的裝修(璜)費用不予補償。八、乙方在承租期內(nèi),不得改變大酒店原來的經(jīng)營范圍，不得從事非法的經(jīng)營活動，甲方對乙方的經(jīng)營活動具有監(jiān)督的權利，對不正當?shù)慕?jīng)營活動有權制止和糾正。九、乙方在承租期間，應遵守中華人民共和國勞動合同法的規(guī)定，對租賃期間的一切用工事項(包括錄用、辭退、報酬和養(yǎng)老保險等)，均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。十、乙方在簽訂本合同時前,需向甲方交納十萬元的物品賠償保證金。乙方根據(jù)經(jīng)營需要接收甲方的有關物品，必須在交接清單上簽字。在承租期內(nèi),乙方必須妥善使

28、用和保管。甲方有權對租賃給乙方使用的所有資產(chǎn)及物品進行跟蹤監(jiān)督,促使乙方確保資產(chǎn)和物品的完好無損。對損壞或短少的資產(chǎn)及物品,乙方應按原物賠償或原價賠償。租賃期滿，保證金扣除損壞的資產(chǎn)和物品的價值后,退還乙方;如資產(chǎn)和物品無損壞,保證金全額退還。十一、乙方在承租期內(nèi),如違反上述有關條款,造成違約的,甲方有權終止本合同,不退還已交納的租金。十二、因政策性變化或不可抗力等因素,一方提出終止合同的,必須在一個月前通知對方、如甲方提出終止合同(不屬于乙方違約),甲方退還乙方未租賃期間的租金;如乙方無故提出終止本合同,甲方不退還租金。十三、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方共同協(xié)商解決,并簽訂補充合同。十四、本

29、合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,雙方不得違約。凡違約者,依照本合同有關條款處理或依法處理。十五、本合同如有爭議,由射陽的仲裁機構裁定。十六、本合同一式三份,甲、乙雙方、公證單位各執(zhí)一份。甲方：_ 代表：_乙方：_ 代表：_公證單位：_ 代表：_簽訂日期：_年_月_日2022年飯店商鋪租賃合同書范文（七）本合同各方當事人甲方：法定代表人：住所地：電話：乙方：法定代表人：住所地：電話：本餐廳承包經(jīng)營合同書由上述各方于_年_月_日在_市訂立：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營甲方餐廳事宜，達成如下條款雙方共同遵照執(zhí)行：第一條 合同標的物1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營的餐廳位于_市_路_號，面積共_平方米。2

30、、餐廳附有經(jīng)營所需設施、設備、用具(見清單)第二條 承包期限乙方承包經(jīng)營期限為：自_年_月_日至_年_月_日。第三條 價金及支付1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣_元，承包結束后雙方交接結清有關物業(yè)、設備、用具及有關費用后_內(nèi)退還。2、承包費：乙方承包經(jīng)營期內(nèi)，應每月向甲方交納承包費人民幣_元，交納的時間為：每月_日前交納當月租金。3、其他費用：乙方承包經(jīng)營期間的物業(yè)管理費、水電費、稅費、垃圾費、排污費等所有經(jīng)營所需要交納費用，由乙方按照規(guī)定向有關部門或單位繳納。4、押金和承包費用的支付方式：第_項和第_項約定的款項由乙方按照約定時間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。第四條 甲方的權利義務1、甲方按約定

31、提供餐廳給乙方經(jīng)營餐飲，保證乙方獨立自主經(jīng)營。2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營場所及餐飲設施、設備、用具等。(另附清單)3、負責對乙方經(jīng)營活動及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價格、服務等進行檢查和監(jiān)督。4、保證乙方經(jīng)營所需的水、電正常供應(特殊情況例外)5、負責餐廳屋面、室外水、電的維護、維修。第五條 乙方的權利義務1、必須合法經(jīng)營，主動接受政府有關部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。2、負責經(jīng)營過程中餐廳所有設備、設施的維護、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結束時餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。3、認真做好食品衛(wèi)生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安

32、全。4、按合同規(guī)定如期交納有關費用。5、承擔承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責任。6、承擔所聘用人員的勞保、醫(yī)療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責任。7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設施做任何改動。(包括在墻上打洞)8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉讓承包或變相轉讓他人經(jīng)營。第六條 違約責任1、在合同有效期內(nèi)，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應向守約方支付違約金_元，給守約方造成損失的，還應當賠償給守約方造成的損失。2、乙方遲延交付押金及承包費的，每遲延一日，應按拖欠金額每日萬分之_向甲方支付違約金，超過_日未支付的，甲方有權終止合同

33、，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。3、乙方擅自轉讓承包或變相轉讓他人經(jīng)營的，甲方有權終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。4、乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應提前_個月以書面形式通知甲方，從停止經(jīng)營之日起，乙方向甲方支付與_個月承包款作為違約金。第七條 保密責任任何一方對因餐廳承包經(jīng)營而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第八條 合同終止1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前三十天正式書面并電話通知對方，雙方應在

34、結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。2、合同終止后，合同雙方仍應承擔原合同內(nèi)所規(guī)定之雙方應履行而尚未執(zhí)行完畢的義務與責任。第九條 補充與變更本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。第十條 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。第十一條 爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果雙方通過友好協(xié)商不能解決爭議

35、，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。第十二條 生效條件本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。第十四條 其他本合同_式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)一份，其他用于履行相關法律手續(xù)。甲方：_ 乙方：_法定代表人(或授權代表)(簽字)法定代表人(或授權代表)(簽字)2022年飯店商鋪租賃合同書范文（八）發(fā)包方(以下簡稱甲方)：四川省某餐飲服務有限公司。承包方(以下簡稱乙方)：_，性別，族，生于_年_月_日，住。根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將經(jīng)營餐飲、茶點的場地和相關的設施、設備(包括經(jīng)營權)發(fā)

36、包給乙方具體經(jīng)營，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所發(fā)包的標的物符合國家的有關規(guī)定。第二條 經(jīng)營場所的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方發(fā)包給乙方的經(jīng)營場所位于四川省遂寧市明月路_號金海國際_號樓1、2、_層。2、經(jīng)營場所的建筑面積約_平方米。3、經(jīng)營場所的裝修及設施、設備情況詳見合同附件。(該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方經(jīng)營管理和乙方承包經(jīng)營期滿交還該經(jīng)營場所時的驗收依據(jù)。)第三條 甲方應提供營業(yè)執(zhí)照(或具有出租權的有效證明)，乙方應提供身份證等證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 承包經(jīng)營期限、用途1、承包經(jīng)營期共伍年

37、。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承諾，承包經(jīng)營場所僅作為餐飲及茶點等營業(yè)場所及營業(yè)執(zhí)照所確定的經(jīng)營范圍使用。3、承包期滿，甲方有權收回承包經(jīng)營標的，乙方應如期交還。乙方如要求繼續(xù)承包經(jīng)營，則必須在承包經(jīng)營期滿陸個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂經(jīng)營承包合同。第五條 承包金及支付方式：承包金由應當交付天信公司的房屋租金和應當交付甲方的承包金組成，分別按下列方式計算及交納。1、_年_月至_月應當向天信公司交納的房屋租金已由甲方向天信公司實際交納，乙方從_月起至_月止(連續(xù)_個月)，每月_日向甲方支付萬元(大寫：_)。從_年_月_日起，乙方與甲方(甲方不付支付房租義務，實

38、為監(jiān)督乙方履行向天信公司實際交付房屋租金的義務)一道向天信公司每半年一次性交納房租，具體房屋租金數(shù)額以與天信公司所簽訂的房屋租賃合同的約定為準，直至承包期限屆滿時止。2、乙方除向天信公司交納房屋租金以外，還應當向乙方交納承包金，第一年和第二年的年承包金為萬元(大寫：_);第三年和第四年的年承包金為萬元(大寫：_);第五年的年承包金是萬元(大寫：_)。承包經(jīng)營期起算之日為_年_月_日起，每月_日按年總承包金除以十二個月即每月的月承包金，由乙方向甲方一次性支付。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條 承包經(jīng)營期間相關費用及稅金乙方應按時交納承包經(jīng)營期間的水費、電費、氣費等一切費用(包括因經(jīng)營

39、承包行為而產(chǎn)生的其他稅費)。第七條 房屋修繕與使用甲方以本標的物交接之日形狀交與付乙方，乙方應合理使用經(jīng)營場所的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構及裝修有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可變動。承包經(jīng)營期滿后或因乙方責任導致提前退出承包經(jīng)營的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不支付乙方任何費用。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條 承包經(jīng)營權的轉讓1、未經(jīng)甲方同意，乙方不得

40、轉讓承包經(jīng)營標的。2、天信公司出售房屋，房屋的優(yōu)先購買權歸甲方所有，乙方不得享有該權利。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、承包經(jīng)營期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回承包經(jīng)營標的;(1)未經(jīng)甲方書面同意，將承包經(jīng)營權轉讓的。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的經(jīng)營范圍的。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成損害的。(7)拖欠承包金累計_個月以上。(8)無法預交房屋租金。3、承包

41、經(jīng)營期滿前，乙方要繼續(xù)承包經(jīng)營的，應當在承包經(jīng)營期滿_個月前書面通知甲方。如甲方在本次承包經(jīng)營期屆滿后仍要對外承包經(jīng)營的.，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包經(jīng)營權。4、承包經(jīng)營期滿合同自然終止。5、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條 承包標的交付及收回的驗收1、甲方應保證承包經(jīng)營的場所本身及附屬設施、設備在交付給乙方時處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方承包經(jīng)營期間的維修義務屬于乙方，甲方不負任何責任。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。3、乙方應于承包經(jīng)營期滿后，將承包經(jīng)營的場所及附屬設施、設備如數(shù)交還甲方。4、乙方交還甲方承包經(jīng)營的場所應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的承包經(jīng)營標的而解除合同的，應支付乙方本合同承包金總額_%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日承包金_倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期