國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同（宗讓土地）模板

1、國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議宗地出讓協(xié)議編號(hào) 出讓方(甲方)： 辦公地址： 郵編： 電話： 法定代表人： 職位： 受讓方（乙方）： 辦公地址： 郵編： 電話： 法定代表人： 職位： 第一條 根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法和國(guó)家關(guān)于規(guī)定，各方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本協(xié)議，共同遵守。第二條 甲方依據(jù)本協(xié)議出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)備均不在土地使用權(quán)出讓范圍。第三條 乙方根據(jù)本協(xié)議受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依關(guān)于規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進(jìn)行的開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地的活動(dòng)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)

2、，并不得損害社會(huì)公共權(quán)益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。第四條 甲方出讓給乙方的地塊坐落于 ，面積為 平方米。其位置與四至范圍如本協(xié)議附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙各方簽字確認(rèn)。第五條 本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為 年，自頒發(fā)該地塊的中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證之日起算。第六條 本協(xié)議項(xiàng)下的出讓地塊，依照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是xx 項(xiàng)目。在出讓期限內(nèi)，如需改變本協(xié)議規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照關(guān)于規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓協(xié)議，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條 本協(xié)議附件土地使用條件是本協(xié)議的組建部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土

3、地。第八條 乙方同意按協(xié)議規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)稅。第九條 該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米 元（大寫）（小寫 元）人民幣(美元或港元等)，總額為 元（大寫）（小寫 元）人民幣(美元或港元等)。第十條 本協(xié)議經(jīng)各方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的 %共計(jì) 元（大寫）（小寫 元）人民幣(美元或港元等)作為履行協(xié)議的定金。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后 日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并可請(qǐng)求乙方賠償。第十一條 乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后 日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地

4、使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證，取得土地使用權(quán)。第十二條 乙方用意從 年開(kāi)始，按政府規(guī)定逐年支付土地使用費(fèi)，支付時(shí)間為當(dāng)年 月 日。土地使用費(fèi)每年每平方米為 元（大寫）（小寫 元）人民幣(美元或港元等)。第十三條 乙方同意以美元(港元等)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金及其他費(fèi)用。(注：根據(jù)具體情況定)。美元(港元等)與人民幣的比價(jià)，以協(xié)議簽訂當(dāng)天中國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的買入價(jià)和賣出價(jià)的中間值計(jì)算。第十四條 除協(xié)議另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的付款日或付款日前，將協(xié)議要求支付的費(fèi)用匯入甲方的銀行賬號(hào)內(nèi)。銀行名稱： ,銀行 分行，賬戶號(hào) 。甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后 日內(nèi)，以

5、書面形式通知乙方。由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條 本協(xié)議規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓地塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無(wú)償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前 天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，與甲方簽訂續(xù)期協(xié)議，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條 任何一方對(duì)于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)造成延誤或未能履行協(xié)議義務(wù)不負(fù)責(zé)任。但必須采取所有必要的補(bǔ)救措施以減少造成的損失。遇有不可抗力的

6、一方，應(yīng)在 小時(shí)內(nèi)將事件的情況以信件或電報(bào)(電傳或傳真號(hào)碼)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后 日內(nèi)，向另一方提交協(xié)議未能履行或部分未能履行以及需要延期履行理由的報(bào)告。第十七條 如乙方未能及時(shí)支付任何應(yīng)付費(fèi)用，從滯納之日起，每天按應(yīng)支付費(fèi)用的 %支付延遲履行金。第十八條 乙方未按協(xié)議規(guī)定或連續(xù)兩年不投資xx的，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。第十九條 如由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用權(quán)，本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方由此而造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。第二十條 本協(xié)議訂立、效力、說(shuō)明、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。第二十一條 因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按以下第 項(xiàng)辦法解決：(1)提請(qǐng) 仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；(2)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第二十二條 本協(xié)議要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到起生效。任何一方可變更法定名稱、法定辦公地址、xx號(hào)碼、電話號(hào)碼、電傳、傳真號(hào)碼、電報(bào)掛號(hào)等通知和通訊辦公地址，在變更后 日內(nèi)應(yīng)將新的辦公地址通知另一方。第二十三條 本協(xié)議經(jīng)各方法定代表人簽字后生效。第二十四條 本協(xié)議采用中 兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。協(xié)議的中文正本一式 份，各方各執(zhí) 份。第二十五條 本