房屋買賣合同 模板

1、房屋買賣協(xié)議出賣人：_買受人：_xx年X月X日 出賣人：_ 身份證：_ 電話： 出生日期：_年_月_日，性別： 住址： 共有權(quán)人：_ 身份證：_ 電話： 出生日期：_年_月_日，性別：_ 住址： 買受人：_ 身份證：_ 電話： 出生日期：_年_月_日，性別：_ 住址： 根據(jù)中華人民共和國(guó)協(xié)議法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)民法典及其他關(guān)于法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）為【樓房】【平房】，坐落于：_【區(qū)（縣）】_【小區(qū)（街道）】_【幢】【座】【號(hào)（樓）

2、】_單元_號(hào)（室）。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_層，其中地上_層，地下_層。該房屋所在樓層為_(kāi)層，建筑面積共_平方米。（二）該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住所】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【其他】：_。該房屋附屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝修與該房屋視為整體出售。第二條 房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_，填發(fā)單位為：_。（二）土地使用狀況該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式取得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_，填發(fā)單位為：_。（三）該房屋性質(zhì)為 ：（四）該房屋的抵押情況為：_。1、該房屋未設(shè)定抵押；2、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：_，抵押登記日期為：_年_月_日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為

3、：_。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_年_月_日前辦理抵押注銷手續(xù)。（五）該房屋的租賃情況為：_。1、出賣人未將該房屋出租。2、出賣人已將該房屋出租，【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】（如有承租人此處應(yīng)讓承租人簽字按手?。５谌龡l 出賣人與買受人自行成交達(dá)成交易。（未通過(guò)任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)撮合成交、未支付中介服務(wù)費(fèi)用）第四條 成交價(jià)格、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式 1、經(jīng)買賣各方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)元（小寫），_元整（大寫）。該房屋附屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝修等價(jià)格含在房屋成交價(jià)格內(nèi)。2、買受人采取下列第_種方式付款。（1）銀行轉(zhuǎn)賬 甲方開(kāi)戶銀行： 。賬號(hào)： 。 乙方開(kāi)戶銀行： 。賬號(hào)： 。 轉(zhuǎn)

4、賬時(shí)間（以轉(zhuǎn)賬憑據(jù)為準(zhǔn)）： 。 （2）現(xiàn)金交付：見(jiàn)證人： ；交付時(shí)間： ； 交付地點(diǎn)： ； 備注： 。3、本協(xié)議房屋出賣人具有解除權(quán)，其可在協(xié)議簽訂后 內(nèi)解除該協(xié)議，但出賣人需返還買受人已付全部購(gòu)房款后才能行使此項(xiàng)解除權(quán)。如在本協(xié)議簽訂后 內(nèi)，出賣人未向買受人返還全部購(gòu)房款，其無(wú)權(quán)行使解除權(quán)，買受人可以要求出賣人繼續(xù)履行協(xié)議，出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù).如在本協(xié)議簽訂后 內(nèi)，出賣人將全部購(gòu)房款返還買受人，則出賣人可以要求解除該協(xié)議，且不承擔(dān)本協(xié)議第七條違約責(zé)任。第五條 房屋所有權(quán)及具體狀況的承諾出賣人應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒(méi)有所有權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋未能辦理所有權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)

5、債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)備設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)備設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對(duì)出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)保證自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接履行。在房屋過(guò)戶以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】【其他】費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，過(guò)戶以后（含當(dāng)天）發(fā)生的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條 房屋的過(guò)戶出賣人應(yīng)當(dāng)在_（商定時(shí)間或商定條件）前將該房屋過(guò)戶給買受人。第七條 違約責(zé)任(1)出賣人逾期在_日之內(nèi)，自第六條商定的過(guò)戶期限屆滿之次日起至實(shí)際過(guò)戶

6、之日止，出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，并于該房屋實(shí)際過(guò)戶之日起_日內(nèi)向買受人支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行； (2)出賣人逾期超過(guò)_日后，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人通知出賣人之日起_日內(nèi)退還全部已付款，并依照買受人全部已付款的 30 向買受人支付違約金。第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，致使買受人未能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人通知出賣人之日起_日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按買受人已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本協(xié)議履行過(guò)程中，依照國(guó)家及相關(guān)規(guī)定應(yīng)該支付的所有稅、費(fèi)由出賣人承擔(dān)第十條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）當(dāng)

7、事人各方同意，自本協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi)，各方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）買受人未能在_（商定時(shí)間或商定條件）內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人已付房款的 30% 作為違約金支付給買受人。第十一條 爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條 本協(xié)議自各方簽字（蓋章）之日起生效。本合共_頁(yè)，一式_份，具有同等法律效力，其中出賣人_份；買受人_份；各方辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，應(yīng)向房屋權(quán)屬登記部門提交該協(xié)議一份，出賣人(簽章)：買受人(簽章)： 共有權(quán)人（簽章）：簽訂時(shí)間：_年_月_日 簽訂時(shí)間：_年_月_日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：附件一：出賣人身份證復(fù)印件，如出賣人已婚需補(bǔ)充提交配偶身份證復(fù)印件，如房屋有其他共有人，需補(bǔ)充提交其他共有人身份證復(fù)印件；附件二：出賣人戶口簿復(fù)印件，如出賣人已婚，需補(bǔ)充提交配偶戶口簿復(fù)印件，如房屋有其他共有人，需補(bǔ)充提交其他共有人戶口簿復(fù)印件；附件三：如出賣人已婚，需補(bǔ)充提供結(jié)婚證復(fù)印件；附件四：房產(chǎn)證原件；附件五：房屋關(guān)于