房屋出租代理合同（參考文本）模板

1、房屋出租代理協(xié)議（參考文本）出租方（甲方）：代理方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國協(xié)議法及關(guān)于法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙各方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的關(guān)于事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況該房屋坐落于_市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋（已 / 未）設定抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第_種：（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：。（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。第三條 房屋用途該房屋

2、用途為：。第四條 代理權(quán)限(可多選)乙方的具體代理權(quán)限為：（ 以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜， 代甲方向承租方收取租金， 監(jiān)督承租方依照房屋租賃協(xié)議的商定履行其他義務，。）第五條 出租代理期限（一）出租代理期自年月日至年月日，共計年個月。出租代理期限的變更由各方書面另行商定。（二）甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。第六條 租金（一）租金標準為元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：元（大寫：元）。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由各方另行書面商定。（二）租金收取方式：（ 甲方直接向承租方收取 / 乙方代為收取）。各方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下費用：1、甲方

3、將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按商定的租金標準向甲方交付租金。2、如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方商定的租金標準的，則高出部分（ 歸甲方所有 / 歸乙方所有 / ）。3、本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應將其中一份協(xié)議送達租金代收、代付銀行即銀行，由銀行為甲方開立賬戶。4、乙方自年月日起開始按（月/ 季/ 半年/ 年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：、。第七條 傭金出租代理期內(nèi)其中日作為乙方工作期，具體日期為，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（由代收、代付銀行劃帳 / ）。第八條 房屋租賃保證金甲方交付該房屋時，乙方（是 /

4、否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：元（大寫：元）。出租代理期限屆滿或協(xié)議解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。第九條 其他費用代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋關(guān)于的以下費用（可多選）：水費 / 電費 / 電話費 / 電視收視費 / 供暖費 / 燃氣費/ 物業(yè)管理費/ 。以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方商定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本協(xié)議中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條 房屋及附屬設備的維護出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設備由修理修繕責任：甲方負責；乙方負責。（二）甲方（是 / 否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、

5、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面商定。第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的關(guān)于情況如實告知甲方。第十二條 協(xié)議的解除（一）經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致，可以終止協(xié)議。（二）有下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲乙各方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市xx需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：1、遲延交付該房屋達日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合協(xié)議商

6、定嚴重影響使用的；3、不承擔商定的修理修繕義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的；4、；5、。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議：1、未按商定支付租金達日以上的；2、擅自改變房屋用途的；3、；4、；5、。第十三條 違約責任 （一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止協(xié)議的，應提前日通知乙方，并按月租金的支付違約金。（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止協(xié)議的，應提前日通知甲方，并按月租金的支付違約金。（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的向乙方支付違約金。（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的向甲方支付違約金。（五）；（六）。第十四條 協(xié)議爭議的解決辦法本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，由各方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向人民法院起訴，或依照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十五條其他商定事項（一）。（二）。（三）。第十六條 協(xié)議生效本協(xié)議經(jīng)甲乙各方簽字蓋章后生效。本協(xié)議（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由乙方送達銀行份。協(xié)議生效后，甲乙各方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。出租方（