由買方承擔所有稅費的房屋買賣合同范本

1、房屋買賣合同出賣人：身份證號:住址：庭電話：郵政編碼：移動電話：工作單位： 部門： 工號： 辦公電話：一 買受人：身份證號: 住址：庭電話：郵政編碼：移動電話：工作單位： 部門： 工號： 辦公電話：一 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在自愿、公平、公正、協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況（一）出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：一省一市區(qū)=路小區(qū)一棟單元室。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為:層。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。（二）該房屋規(guī)劃設計用途為住宅。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物

2、品清單等具體情況見附件一。第二條成交價格、付款方式（-）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣_元（小寫），元整（大寫）。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等（具體情況見附件一）已包含在房屋成交價格內。（二）買受人采取下列方式付款，（1）買受人應在簽訂本合同時向出賣人支付首付款，首付款金額為人民幣 元（小寫），元整（大寫）。（2）買受人應在出賣人將過戶到買受人名下的房屋所有權證交付給買受人時向出賣人支付余款，余款金額為人民幣 -元（小寫），元整（大寫）。第三條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾（一）該房屋尚未取得房屋的所有權證，出賣人保證上述房地產(chǎn)權屬清楚，若發(fā)生與出賣人有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由出

3、賣人負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給買受人造成的經(jīng)濟損失，出賣人負責賠償。（二）出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記，由出賣人承擔全部責任。（三）本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。（四）出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關物品，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買受人。（五）出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。（六）在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【水】【電】【有線電視】【電信】【管道天

4、然氣】：費用由出賣人承擔，交付日以后（含當日）發(fā)生的費用由買受人承擔。第四條房屋的交付出賣人應當在買受人支付首付款之日將該房屋交付給買受人。該房屋交付時應當履行下列手續(xù)：1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體計的逾期應付款的 %向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款。第七條 因出賣人將該房屋出賣給笫三人以及本合同笫三條第（一）、（二）款的原因，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起一一日內退還買受人全部已付款，按照已付款的一利率付給利息，并按 買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。第八條稅、費相關規(guī)定本合同

5、履行過程中，買賣雙方應按照國家的相關規(guī)定繳納各項稅費，山買方全部承擔房產(chǎn)交易相關的稅費，包括賣方房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費（個人所得稅、營業(yè)稅等）。其他的費用（至年一月一 日的物業(yè)管理費、管道天然氣用戶開戶費和安裝 調試費、電視電信安裝調試費、交鑰匙驗收費等）是賣方承擔。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費，由【出賣人】和【買受人】各承擔50%。第九條權屬轉移登記（-）當事人雙方同意，山出賣人代買受人向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。（二）買受人未能在自本合同簽訂之日起日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自

6、退房通知送達之日起日內退還買受人全部已付款，并按照_利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金,并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起 日內向買受人支付。2、 如因買受人的責任，買受人應當自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，并按照房屋余款的A_利率付給利息，并于買受人實際取得房屋所有權證書之日起 日內向出賣人支付。（三）出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起 日內，向房屋所在地的戶籍管 理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。第十條不可抗力 因不

7、可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責 任，但 因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并 自不可抗力事件 結束之日起日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】之日起轉移給買受人。第十一條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，山雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列方式解決。（- ）依法向房屋所在地人民法院起訴；第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約 定、約定 不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除，應 當采用書面形式。 本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其它約定事項： 第十四條本合同及附件共人 份，買受人 份。頁 ,證明單位：出賣人（簽章）：【委托代理人】（簽章）：買受人（簽章）：【委托代理人】（簽章）：一式 份，具有同等法律效力，其中出賣簽訂時間： 年月日簽訂時間： _年 月日簽訂地點：簽訂地點：證明人:附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況一）房屋附屬設