關(guān)鍵工程特點(diǎn)及關(guān)鍵點(diǎn)

1、第三章本工程的特點(diǎn)、難點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析及監(jiān)理對(duì)策3.1項(xiàng)目特點(diǎn)、難點(diǎn)、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析3.1.1本工程占地面積大，整體管理難度大本標(biāo)段工程覆蓋市區(qū)所管轄日勺行政區(qū)內(nèi)日勺六個(gè)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道，占地面積約一百多 公傾，其中涉及九個(gè)老舊社區(qū)及十條100米重點(diǎn)大街勺市政公用工程及環(huán)境整治工程 項(xiàng)目，工程覆蓋面如此之大，完全不同于其他工程，本項(xiàng)工程籌劃工期只有88天，由 此必然產(chǎn)生諸多施工班組同步、分散施工，對(duì)施工整體規(guī)劃及部署規(guī)定高，綜合協(xié)調(diào)、 質(zhì)量控制、籌劃、造價(jià)、安全及文明施工管理等難度大。3.1.2與社區(qū)物業(yè)、居民協(xié)調(diào)難本工程覆蓋于社區(qū)內(nèi)，在社區(qū)內(nèi)施工，許多開(kāi)挖、涂刷、拆除、安裝等需要進(jìn)行 一定封閉，難免要

2、影響居民勺正常生活，影響商鋪勺營(yíng)業(yè)等問(wèn)題會(huì)浮現(xiàn)，可以得到物 業(yè)、居民理解、支持難度較大。3.1.3施工質(zhì)量規(guī)定高本項(xiàng)目是市政府利國(guó)利民勺一大舉措，政府投資巨大，規(guī)定舊城即要保存原有勺 歷史風(fēng)貌又要得到煥然一新勺效果，老百姓要看到改造后勺新環(huán)境，為此我們要和施 工單位一起嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。同步由于原有建筑物、道路使用年代較長(zhǎng)，建筑物勺老化、 變形極其嚴(yán)重，這樣勺工程較新建工程在施工質(zhì)量勺控制上難度較大。3.1.4工期控制難度大本標(biāo)段籌劃施工總工期88天，該工程也許有如下幾方面勺進(jìn)度影響因素。一方面 施工區(qū)域穿插在居民區(qū)內(nèi)，即要保證施工進(jìn)度、又不能影響居民勺正常生活，百姓干 擾多，未采用某些必要勺措施也

3、許影響施工籌劃進(jìn)度；另一方面工項(xiàng)目波及許多地下 管網(wǎng)勺維修施工，許多不可預(yù)見(jiàn)勺問(wèn)題和困難將會(huì)浮現(xiàn)；第三方面施工期處在酷暑季 節(jié)，工人施工降效；3.1.5造價(jià)控制難根據(jù)本招標(biāo)文獻(xiàn)所附日勺設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，我們理解到本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文獻(xiàn)由于缺少原有社區(qū) 日勺現(xiàn)場(chǎng)及地質(zhì)勘查報(bào)告、建筑物及市政日勺設(shè)計(jì)圖紙和施工資料等基本資料，設(shè)計(jì)日勺工 程量只是暫估計(jì)，需根據(jù)工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況確認(rèn)。本工程是政府投資項(xiàng)目，為國(guó)家節(jié) 省、控制工程造價(jià)是我們監(jiān)理人勺艱巨使命。本項(xiàng)目量大、面廣，嚴(yán)格控制造價(jià)，難 度較大。3.1.6安全、文明施工風(fēng)險(xiǎn)大本項(xiàng)目單項(xiàng)工程量小，但是分布零散，工程勺施工要穿插在居民社區(qū)和使用中勺 市政道路中，往來(lái)車(chē)輛

4、、行人諸多，大多數(shù)裝修改造項(xiàng)目勺施工無(wú)法進(jìn)行封閉，如大 量舊樓外墻涂料要掛藍(lán)施工，安全文明施工難度較大，而在施工過(guò)程中勺安全防護(hù)、 文明施工管理至關(guān)重要，即要保證造價(jià)勺控制，又要保護(hù)措施到位，讓百姓理解、支 持難度極大。3.1.7實(shí)行過(guò)程中設(shè)計(jì)變更多口 壯 門(mén)本項(xiàng)目勺廣泛分散性，不可避免會(huì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)人員調(diào)研過(guò)程有疏忽，從而設(shè)計(jì)過(guò)程 漏項(xiàng)問(wèn)題不可避免，因此施工過(guò)程會(huì)導(dǎo)致大量變更，此外，受外界人為干擾也會(huì)產(chǎn)生 變更，從而對(duì)造價(jià)控制及工期控制產(chǎn)生影響。3.1.8雨季施工也是本工程勺難點(diǎn)本工程規(guī)定工期為88天，大面積施工通過(guò)7、8、9三個(gè)月，正好是*勺雨季，工 期又很緊張，工作面不富裕，施工范疇內(nèi)既有重

5、點(diǎn)大街綜合治理改造施工，又有居民 居住區(qū)綜合治理改造工程，并且規(guī)定施工項(xiàng)目在雨季施工勺技術(shù)措施規(guī)定較為嚴(yán)格。 在保證安全施工勺前提下，應(yīng)抓好施工進(jìn)度，嚴(yán)格管理、科學(xué)安排、精心施工、加大 投入、抓好多種安全、質(zhì)量保證體系建設(shè)，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同規(guī)定、保證按期竣 工任務(wù)艱巨。3. 1.9與街道辦事處協(xié)調(diào)量大本次環(huán)境整治工程，許多門(mén)面商鋪勺管轄權(quán)歸街道所有，在實(shí)行過(guò)程中，必然與 街道領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門(mén)產(chǎn)生協(xié)調(diào)，而與政府部門(mén)勺協(xié)調(diào)特點(diǎn)是程序要理解，不懂程序冒 失行事，必然會(huì)產(chǎn)生不可挽回日勺后果，因此與街道以及政府部門(mén)協(xié)調(diào)量大是事實(shí)存在， 必須引起參見(jiàn)各方足夠日勺注重，才干完畢好本次環(huán)境建設(shè)工程。3.2針

6、對(duì)本工程監(jiān)理工作勺重點(diǎn)和難點(diǎn)擬采用勺監(jiān)理措施和對(duì)策3.2.1針對(duì)工程占地面積大，整體管理難度大擬采用監(jiān)理措施a、認(rèn)真審核總包與否具有可靠勺質(zhì)量保證體系和安全保證體系與否健全，檢查總 包與否按照建設(shè)部有關(guān)建筑施工公司安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)立及專職安全生產(chǎn)管理人 員配備措施（建質(zhì)91號(hào)）文獻(xiàn)規(guī)定設(shè)立有關(guān)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)和人員。b、認(rèn)真審核勞務(wù)等專業(yè)分包單位勺資質(zhì)和隊(duì)伍素質(zhì)，分包隊(duì)伍資信差勺或施工中 體現(xiàn)不好勺單位，監(jiān)理部不得批準(zhǔn)或及時(shí)提出更換。c、實(shí)行總承包管理，注重評(píng)審施工組織設(shè)計(jì)。重點(diǎn)對(duì)施工勺技術(shù)質(zhì)量措施和安全、 文明施工保證措施及施工總進(jìn)度籌劃等內(nèi)容勺審核。d、建立各參建單位勺綜合質(zhì)量管理體系，

7、充足發(fā)揮業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及施工方勺 協(xié)同能力；e、充足運(yùn)用合同要素，商定各方責(zé)任、義務(wù)。f、針對(duì)工程覆蓋面積大，工程量小但分布零散，我們項(xiàng)目監(jiān)理部勺管理還要采用 如下有效勺措施：一是保證配備滿足工程需要勺監(jiān)理人員；二是制定嚴(yán)格勺質(zhì)量驗(yàn)收 報(bào)驗(yàn)制度；三是各專業(yè)監(jiān)理人員理解掌握整個(gè)標(biāo)段各街區(qū)、道路勺施工進(jìn)度狀況，加 強(qiáng)巡視和核心工序勺旁站，做好質(zhì)量進(jìn)度、安全文明施工各方面勺控制；四是項(xiàng)目總 監(jiān)全面掌握施工狀況，及時(shí)做好各方面勺勾通協(xié)調(diào)工作，保證工程能按籌劃順利開(kāi)展。 3.2.2針對(duì)與社區(qū)物業(yè)、居民協(xié)調(diào)難擬采用勺措施a、加強(qiáng)與社區(qū)物業(yè)、居民勺勾通，求得她們勺理解和支持至關(guān)重要。本項(xiàng)目雖然 施工過(guò)程中

8、也許給居民帶來(lái)某些麻煩，但這是國(guó)家為民造福勺好事，竣工后社區(qū)居民 會(huì)享有到舊貌換新顏勺優(yōu)美社區(qū)。b、規(guī)定總包加強(qiáng)民工日勺思想教育，不得做有損社區(qū)利益日勺行為，不得與社區(qū)物業(yè) 和居民發(fā)生任何矛盾沖突。c、規(guī)定總包項(xiàng)目部要設(shè)立專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)社區(qū)物業(yè)關(guān)系，保證避免發(fā)生正面矛盾沖 突。d、監(jiān)理部也會(huì)設(shè)專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包與社區(qū)物業(yè)、居民勺關(guān)系，保證施工勺順利開(kāi) 展。3.2.3針對(duì)質(zhì)量規(guī)定高擬采用勺監(jiān)理措施嚴(yán)格以施工圖紙、驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程等為驗(yàn)收根據(jù)，規(guī)定施工單位嚴(yán)格控制施工 質(zhì)量，保證工程勺每一種檢查批達(dá)到合格勺原則。認(rèn)真審核施工圖紙，圖紙錯(cuò)、漏、碰、缺勺地方要及時(shí)找出來(lái);c、認(rèn)真審核施工技術(shù)方案；由于本工程

9、有大量勺舊建筑物勺改造、維修項(xiàng)目，要手勺合組 zkiulongrcorn想保證與原有建筑風(fēng)格勺統(tǒng)一、協(xié)調(diào)，其施工措施不同于新建工程，難度較大，我們 公司在此方面技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)較豐富，在技術(shù)保證措施上會(huì)給施工單位提出 理化建議，保證工程質(zhì)量。質(zhì)量控制應(yīng)積極貫徹貫徹“驗(yàn)評(píng)分離、強(qiáng)化驗(yàn)收、完善手段、過(guò)程控制”勺質(zhì) 量控制方針；以質(zhì)量預(yù)控為主，重點(diǎn)抓好核心工序和特殊工序勺控制。質(zhì)量勺具體控制措施詳見(jiàn)本監(jiān)理大綱第七章：工程質(zhì)量控制目勺及控制措施。3.2.4針對(duì)工期緊張擬采用勺監(jiān)理措施a、協(xié)助業(yè)主做好本標(biāo)段項(xiàng)目工期勺合理總控籌劃，總控籌劃中要充足考慮到諸多 由于原有規(guī)劃基本資料局限性也許導(dǎo)致本工程設(shè)計(jì)中未明確

10、勺工程量，方可控制住整 個(gè)項(xiàng)目籌劃工期。b、規(guī)定施工單位根據(jù)業(yè)主勺總控制籌劃，制定合理勺施工總進(jìn)度籌劃。施工單位 要有足夠勺勞務(wù)力、機(jī)械、設(shè)備，要保證工程即要全面鋪開(kāi)，又要不失統(tǒng)一管理；規(guī) 定施工單位要充足考慮到本項(xiàng)目勺特點(diǎn)，做好事前預(yù)控，規(guī)范施工行為，避免與周邊 百姓發(fā)生不必要勺矛盾和糾紛。c、規(guī)定總包做好分包單位勺進(jìn)度管理，保證各專業(yè)分包單位勺進(jìn)度滿足總進(jìn)度工 期日勺規(guī)定，項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)施工單位上報(bào)日勺月、周進(jìn)度籌劃及時(shí)檢查、貫徹、分析， 提出糾偏措施和規(guī)定，保證總工期日勺籌劃實(shí)現(xiàn)。出施工實(shí)行過(guò)程中，監(jiān)理對(duì)工程進(jìn)度勺控制詳見(jiàn)本監(jiān)理大綱第八章：工程進(jìn)度控 制目勺及控制措施。3.2.4針對(duì)造價(jià)

11、控制難擬采用勺監(jiān)理措施根據(jù)本招標(biāo)文獻(xiàn)所附勺設(shè)計(jì)文獻(xiàn)，我們理解到本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文獻(xiàn)由于缺少原有社區(qū) 勺地質(zhì)勘查報(bào)告、建筑物及市政勺設(shè)計(jì)圖紙和施工資料等基本資料，許多設(shè)計(jì)勺工程 量只是暫估計(jì)，較新建工程本項(xiàng)目將會(huì)產(chǎn)生大量勺需現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)勺工程量，盡管本項(xiàng)目 建設(shè)區(qū)域大，但是監(jiān)理工程師必須認(rèn)真做好該項(xiàng)工作認(rèn)定，以控制總造價(jià)，為國(guó)家節(jié) 省資金。采用勺措施重要是一及時(shí)掌握實(shí)際狀況，二是及時(shí)與設(shè)計(jì)溝通，選擇保持、 保價(jià)雙贏勺施工方案，三是認(rèn)真履行各方簽認(rèn)程序，保存好原始資料。施工過(guò)程中，監(jiān)理對(duì)工程造價(jià)勺控制詳見(jiàn)本監(jiān)理大綱第九章：工程造價(jià)控制目 標(biāo)及控制措施。3.2.4針對(duì)安全、文明施工規(guī)定高擬采用勺監(jiān)理措施本項(xiàng)目單項(xiàng)工程量小，但是分布零散，工程勺施工穿插在居民社區(qū)和使用中勺市 政道路中，有勺無(wú)法進(jìn)行全面勺封閉。為保證各分項(xiàng)工程勺安全文明施工，我們項(xiàng)目 監(jiān)理部設(shè)立安全監(jiān)理工程師定期對(duì)所有項(xiàng)目施工區(qū)域進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)規(guī)定總 包進(jìn)行整治。規(guī)定總包要做好如下工作，監(jiān)理部跟蹤檢查貫徹。a、加強(qiáng)工人勺安全、文明施工意識(shí)勺教育，貫徹貫徹安全第一、避免為主勺意識(shí)；b、加強(qiáng)安全檢查力度，分段分片設(shè)立專職、兼