美發(fā)店選址報告

1、陳家橋美發(fā)店選址報告目錄行業(yè)介紹市場分析定位選址商圈分析競爭分析投資與收益預測行業(yè)介紹行業(yè)現(xiàn)狀分析 目前我國美發(fā)業(yè)運行狀況良好，從業(yè)者在正常經(jīng)營狀態(tài)下收入較高，與餐飲、娛樂、保健等第三產(chǎn)業(yè)相比，處于中等較高水平；較之一、二產(chǎn)業(yè)個人收入要好。從業(yè)人員數(shù)量、美發(fā)機構(gòu)規(guī)模、服務性收入和消費人群數(shù)量等各項指標均朝好的方向發(fā)展。 美發(fā)機構(gòu)總體仍以中小型為主，注冊資金20萬元人民幣以下者占63.31%，實際投資30萬元以下者占72.31%。但相比以前，規(guī)模有所擴大。行業(yè)介紹行業(yè)現(xiàn)狀分析 據(jù)資料顯示美發(fā)機構(gòu)每店的平均營業(yè)收入為11.63萬元人民幣年，其中一、二級城市的大型店收入超過60萬元人民幣者達43.8

2、4%，較之2002年 一級城市為27.33萬元人民幣和二級城市為12.64萬元人民幣有較大提高。盈利者為52.6%，持平者為38.5%，虧損者為8.9%，較之2002 年49.6%、38.6%、10.6%略有提高。美容消費的人群涉及各行各業(yè)，其中公職人員、公務員、技術(shù)人員、自由職業(yè)者、企業(yè)管理層人員是主要的消費者。年齡主要集中在20-50歲區(qū)間，以女性為主，約70%的人對美發(fā)業(yè)發(fā)展及美發(fā)持樂觀態(tài)度。行業(yè)介紹未來發(fā)展趨勢 由于美發(fā)屬于發(fā)展迅速的行業(yè)，各項基礎(chǔ)數(shù)據(jù)還不完善，準確預測未來的市場規(guī)模和增長速度比較困難，但是，美發(fā)行業(yè)乃至休閑產(chǎn)業(yè)將持續(xù)高速增長是可以肯定的，這是店鋪開展、發(fā)展的基礎(chǔ)。行業(yè)

3、中也逐漸向品牌化、專業(yè)化、連鎖化和休閑化發(fā)展。早期的理發(fā)店是剃頭鋪，將不僅僅提供洗頭剪發(fā)，而是逐漸在創(chuàng)造一個讓客戶享受、休閑、體驗的服務場所，更是要創(chuàng)造成一個美的天堂。行業(yè)分析消費者分析消費者關(guān)鍵選擇要素：美容美發(fā)操作人員的技術(shù)水平和素質(zhì)(占28.60%) 設備的先進性、可靠性(占15.2)，用具的衛(wèi)生安全性(占12.1)。工作人員的服務態(tài)度（占10.8%)美容美發(fā)服務價格(占9.8%)行業(yè)分析消費者分析顧客到美發(fā)店的消費時間習慣：一周中，星期五、六、日客源最旺，星期一至四較差。 一般情況，星期五至日，下午2：00-6：00時，客源最旺。 星期一至四，一般中午和晚上八時左右比較旺。這與消費者的

4、作息時間密切相關(guān)，而且也順應了大學生群體的需要，所以在不同 的時段應適當?shù)姆峙鋯T工。行業(yè)分析消費者分析消費者對行業(yè)的期待：工作人員的技術(shù)及服務態(tài)度提升現(xiàn)代美容美發(fā)服務價格完全可以接受管理和服務質(zhì)量有所提升市場分析大學城現(xiàn)狀 2003年，隨著重慶大學城落戶陳家橋鎮(zhèn)和虎溪鎮(zhèn)，陳家橋鎮(zhèn)被確立為全國重點鎮(zhèn)、重慶市首批啟動的中心鎮(zhèn)和經(jīng)濟百強鎮(zhèn)；重慶市西部新城戰(zhàn)略的實施，將陳家橋鎮(zhèn)定位為重慶市城市副中心和西部新城都市核心區(qū)，重慶大學城第三產(chǎn)業(yè)服務區(qū)。陳家橋鎮(zhèn)區(qū)位優(yōu)勢更加明顯，交通通訊更加暢達，已逐漸成為西部新城人流、物流、信息流中心。 依托西部新城建設，大力發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)和商貿(mào)流通業(yè)；針對大學城龐大的學生消

5、費群體，大力發(fā)展酒店、餐飲、娛樂行業(yè)，依托高校的教育、科技、文化和信息資源優(yōu)勢，大力發(fā)展文化教育與信息產(chǎn)業(yè)；依靠便捷的交通網(wǎng)絡，大力發(fā)展交通運輸業(yè)；以馮玉祥舊居、香爐山生態(tài)公園和西部風情園等景區(qū)建設為重點，大力發(fā)展休閑觀光旅游業(yè)。規(guī)劃入駐大學15所，教師、學生人數(shù)1520萬人，社會人口25萬人。 囊括重慶大學、重慶醫(yī)科大學、重慶師范大學等高校，龍湖U城、金科廊橋水鄉(xiāng)等高檔樓盤，隨著大學城的高速發(fā)展，大學城必定會成為重慶有一個中心商業(yè)區(qū)。 陳家橋是大學城范內(nèi)的一個商業(yè)區(qū)，未來發(fā)展前景甚好，隨著重慶市電子工程職業(yè)學院、重慶房地產(chǎn)職業(yè)學院和后勤工程學院等院校的陸續(xù)遷入，陳家橋的商業(yè)格局發(fā)生了巨大的變

6、化，從一個貧窮的小鎮(zhèn)發(fā)展成現(xiàn)在的比較商業(yè)的城鎮(zhèn)，最近幾年進駐了許多新興中高檔樓盤，更是帶動了許多高檔產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，到2015年，將陳家橋鎮(zhèn)建設成為西部新城的行政、金融、商貿(mào)、經(jīng)濟中心市場分析大學城美發(fā)現(xiàn)狀 調(diào)查分析現(xiàn)陳家橋鎮(zhèn)，美發(fā)店有20幾家，可是沒有幾家可以形成重量級的規(guī)模，有少數(shù)的規(guī)模較大的美發(fā)店也是以燙染為主，缺乏先進的管理理念和較高的行業(yè)水平。市場分析大學城美發(fā)行業(yè)發(fā)展趨勢 隨著大學城經(jīng)濟的高速發(fā)展，每個行業(yè)必定都會取得一定的發(fā)展，這無疑是給陳家橋的經(jīng)濟發(fā)展帶來福音。美發(fā)行業(yè)是一個跟隨流行趨勢發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，大學生緊跟時尚元素，追求流行美，對美的要求也越來越高，催生著美發(fā)行業(yè)的發(fā)展。而陳家橋

7、鎮(zhèn)的主干道（陳青路）上，大大小小的美發(fā)店不下于二十家，已經(jīng)快到達了供過于求的飽和狀態(tài)，這也是一個分流的過程，有進入者，也有淘汰者。提供優(yōu)質(zhì)的服務和較高的技術(shù)水平是生存下去的唯一出路。美發(fā)店定位市場細分 陳家橋的消費結(jié)構(gòu)在大學城為入駐虎溪鎮(zhèn)和陳家橋鎮(zhèn)的時候是低端消費結(jié)構(gòu)，隨著大學城的陸續(xù)入駐，消費結(jié)構(gòu)也發(fā)生了變化。經(jīng)過調(diào)查分析可以分為：美發(fā)造型設計、燙染護、日常洗發(fā)等不同的消費需求。 美發(fā)店定位SWOT分析優(yōu)勢：美發(fā)店的器材，裝修全是新的，給人煥然一新的感覺，這無疑提供了良好的競爭優(yōu)勢。劣勢：開拓新市場，沒有老顧客，全面發(fā)展新顧客需要一點時間，而且新近的員工為適應當?shù)丨h(huán)境，需要一段時間緩沖，對當

8、地消費者進行了解。機會：選址地點處于新興開發(fā)區(qū)，目前還沒有美發(fā)店入駐，該區(qū)域美發(fā)店市場存在空缺，先入為主，搶占市場。隨著生活水平的提高，消費者們對感性方面的需求擴大，對美的審視也有改變，了解消費者的需求，為消費者提供良好的服務，發(fā)自內(nèi)心的為消費者的美麗所努力，這樣必定會提高店鋪的知名度，廣招客源。威脅：陳家橋的美發(fā)店很多，競爭激勵，開發(fā)區(qū)的空白市場在“敢吃螃蟹的第一人”后，必定有許多新店前來瓜分這塊蛋糕。美發(fā)店定位定位 我們定位在行業(yè)中的中端消費，以設計發(fā)型為主，燙染護為一體的以優(yōu)質(zhì)服務為導向的中檔美發(fā)店（陳家橋的高檔），而這樣一個中端美發(fā)店的進駐必定會成為陳家橋鎮(zhèn)乃至整個大學城的美發(fā)店的領(lǐng)頭

9、羊，我們的入駐必定填補這個市場的空缺，引領(lǐng)消費的另一次飛躍。具體選址分析大?。?0平方米租金：60元平方米周邊對面設有郵局對面右斜對面廣場左斜對面周邊的新興樓盤商圈分析商圈的界定核心層：核心層是以店鋪為中心的輻射范圍到陳家橋派出所（陳青路和陳東路的交匯處），重點輻射對象為碧水云天，卓越美麗藍灣和重慶電子工程職業(yè)學院（從電子校南門步行約10鐘左右可到達）和房地產(chǎn)職業(yè)學院。這里包含了卓越美麗藍灣打造的好旺角商業(yè)街。次級商圈：以核心層的邊緣起到富力城以外，包括重慶醫(yī)藥高等專科學院、重慶警官學院、富力城和龍湖東橋郡等。邊緣商圈：除核心層和次級商圈外的整個大學城商圈分析人口分析 卓越美麗藍灣是包含商品房

10、和安置房為一體的與政府結(jié)合的樓盤，這里居住人群大都是有較強購買能力的住戶，而碧水云天則是純商品房，大約6500元每平方米，是陳家橋鎮(zhèn)較強的購買力。核心層內(nèi)包含有兩大高校，大學生緊跟時尚元素，追求流行美，催生著美發(fā)行業(yè)的發(fā)展，同時也愿意在這方面投資。 商圈分析交通狀況 輕軌1號線近在咫尺，公路網(wǎng)絡三橫兩縱，國道319線、渝遂高速公路和繞城高速公路縱貫南北，到市中心僅需18分鐘。交通十分便利，而到陳家橋現(xiàn)有的商業(yè)街（陳青路）和901、902車站僅需4分鐘的路程 商圈分析商店、集會場所分析在該址旁，現(xiàn)已入駐了藥房，餐飲業(yè)和簾藝店等其中“藍灣煙酒茶超市”經(jīng)營的產(chǎn)品是高檔的煙、酒、茶，和我們的定位相符，

11、可以分享客源。店鋪后方的學府廣場，目前是周邊群眾晚飯后散步的重要場所，而待好旺角商業(yè)街入駐后，整個片區(qū)將成為陳家橋鎮(zhèn)的商業(yè)中心。 商圈分析人潮分析 據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著將來卓越好旺角商業(yè)街的入駐，將來的人潮流動方向可分為： 電子校好旺角商業(yè)街陳青路 陳青路好旺角商業(yè)街 該址是人潮流動的必經(jīng)之處，為店面帶來了人流保證。而在周末下午、傍晚和是人口流動的高峰期。競爭分析競爭者分析供應商力量顧客力量新進入者威脅競爭對手供應美發(fā)用品的廠商談判能力增強，成本增加競爭激烈，服務同質(zhì)化進入門檻低投入不大作為服務行業(yè)，顧客有很強的談判力現(xiàn)有競爭者陳家橋現(xiàn)有許多家美發(fā)店現(xiàn)有競爭者：陳家橋大概有20加美發(fā)店其結(jié)構(gòu)大都是

12、以燙染吧為主，由于其價格較為低廉，而且現(xiàn)搶占市場，且必定有一部分固定的老顧客，這也給我們帶來了競爭威脅。顧客力量：作為服務行業(yè)，顧客有很強的談判力，而且現(xiàn)在消費者的討價還價的能力增強了，這無疑見笑了我們的利潤空間。潛在競爭者：開發(fā)區(qū)的空白市場在“敢吃螃蟹的第一人”后，必定有許多新店前來瓜分這塊蛋糕。供應商：供應商的談判能力增強，我們的進貨價格提高，增加了我們的成本，在與供應商之間的交易中也存在著競爭。競爭分析主要競爭者分析 琦美飄紗：陳青路，店面大小為40平方米左右，據(jù)觀察，員工幾乎全是男士，其價位是陳家橋里比較高的，且其裝潢較好，擁有一定的忠實顧客。競爭分析主要競爭者分析東尼造型：陳青路，店

13、面大小為30平方米左右，連鎖店形式，開設會員制和特色服務，一星期內(nèi)不滿意該造型，可享受一次免費重做一次。而且生日那天可以享受免費造型等服務。競爭焦點技術(shù)：各企業(yè)有差異，但包裝性的多，實質(zhì)性的少服務：領(lǐng)先企業(yè)的服務質(zhì)量在競爭中迅速提升裝修：出現(xiàn)了傳統(tǒng)的、現(xiàn)代的、歐式的不同風格管理：有先進的管理體系，才能打造良好的團隊，才會創(chuàng)造一個溫馨的工作環(huán)境規(guī)模：就競爭者而言，有少量的加盟美發(fā)機構(gòu)規(guī)模相對較大，但對于定位在同檔次的競爭者而言，目前，陳家橋還沒有這樣的規(guī)模，最大的也只有40平方米左右。陳家橋主要分三條街，一條公交車路線，一條商業(yè)街，另一條主要是一些副產(chǎn)品和幾個小區(qū)。在商業(yè)街，目前有許多美容美發(fā)店

14、，多以燙染吧為主，目標人群為大學生，然而，在陳家橋新開盤的小區(qū)處任然是一個商業(yè)空缺。新小區(qū)可以通過幾個通道到達，一是穿過商業(yè)街可以到達，二是從重慶電子工程職業(yè)學院南校區(qū)南門前道路可以到達。新小區(qū)處修建了一個學府廣場，晚上，在廣場玩耍的人數(shù)不勝數(shù)，特別是夏天，很多居民和學生在廣場乘涼。投資與收益估算投資預計投資：16萬元（不算門面費用）裝修：5萬元器材：6萬元宣傳費用：1萬元其他：1萬元流動資金：3萬元（美發(fā)用品可以和供應商協(xié)議，或一個月結(jié)算一次）投資與收益估算人員安排發(fā)型師：3名（負責消費者的造型設計等工作）助理：4人（負責簡單的發(fā)型創(chuàng)作，協(xié)助發(fā)型師工作）管理人員：1人（負責管理員工的上班制度和工作輪流制度等 ）收銀：1人（柜臺前收銀，負責收銀工作和會員辦理與管理）保潔：1人（負責日常的衛(wèi)生打掃活動）投資與收益估算效益毛月營業(yè)額：70000 月（發(fā)型師每天約創(chuàng)造500的收益*3人+助理每天創(chuàng)造100*4人）*30天+辦卡費+產(chǎn)品費等700