辦公樓文獻綜述

1、文獻綜述一、辦公樓發(fā)展現(xiàn)狀隨著社會經(jīng)濟的不斷發(fā)展，工業(yè)化、城市化進程的不斷加快，以及土木工程和相關(guān)領(lǐng)域科學(xué)技術(shù)水平的提高，不僅使得高層、超高層建筑的建造成為可能，而且發(fā)展速度也越來越快。高層建筑的出現(xiàn)，不僅改變了城市的建筑布局，而且為當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展起到了巨大的帶動作用。一座高層建筑，不僅是一個城市經(jīng)濟實力的體現(xiàn)，而且往往成為城市的地標(biāo)。 我國的高層建筑的真正發(fā)展是在新中國成立以后。在5060年代，受當(dāng)時經(jīng)濟映條件的限制，高層建筑規(guī)模小，發(fā)映展速度也慢。改革開放以后，國民映經(jīng)濟的發(fā)展為高層建筑的發(fā)展創(chuàng)造映了充分的經(jīng)濟基礎(chǔ)，科學(xué)技術(shù)的發(fā)映展又提供了技術(shù)條件，高層建筑，映甚至是超高層建筑在全國各地像

2、雨鑄后春筍般地矗立了起來。1998鑄年，88層、高420.5m的上鑄海金茂大廈的建成，標(biāo)志著我國高鑄層建筑的建設(shè)水平已經(jīng)達(dá)到了世界鑄先進水平。 在高層建筑中辦公建鑄筑占據(jù)了絕大部分，辦公建筑作為鑄收集和處理信息的主要場所之，鑄將在信息時代獲得巨大的發(fā)展，據(jù)再預(yù)測，至本個世紀(jì)中葉，將有一半再以上的人口在辦公建筑中工作，正再如日本建筑師林昌二所言，從某個再角度講，本世紀(jì)可以說是“辦公樓再的世紀(jì)”。1.功能特點高層辦公再建筑發(fā)展到今天已經(jīng)不再是單純的再工作場所了，并兼作生活場所的功焉能，逐漸體現(xiàn)出功能的綜合性和智焉能化的趨勢。 目前，高層辦公建焉筑主要呈現(xiàn)出以下幾個特點：（1焉）功能多樣化 現(xiàn)代生活

3、的快節(jié)奏汛和瞬息萬變要求時間必須得到更加汛有效的利用，同時為了追求土地最汛大的價值，餐廳、娛樂、休閑、商汛店等生活輔助設(shè)施也進駐辦公樓，汛造成現(xiàn)代的辦公建筑往往集辦公、汛娛樂、餐飲、休閑、購物、居住等汛體，這就不可避免的導(dǎo)致了辦公樓汛的綜合化和多功能化，造成了辦公汛樓建筑設(shè)計與能耗系統(tǒng)設(shè)計的復(fù)雜汛性。 （2）建筑通透化 信息墟時代，人們的行為模式與選擇方式墟更加趨于便捷和直接。人們沒有時墟間深入建筑內(nèi)部去細(xì)細(xì)探索，而需墟要一種更快速、更高效、更富吸引墟力的傳達(dá)建筑內(nèi)部信息的方式。因墟而諸如大面積玻璃幕墻，甚至完全墟的玻璃外墻開始流行以至繁榮至今墟，體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑的風(fēng)格。建材的墟選擇，建筑的設(shè)計

4、等等因素都加大墟了建筑內(nèi)部環(huán)境的控制的難度。墟（3）設(shè)計靈活化 無論是出租軋辦公樓，還是某公司、企業(yè)、銀行軋自用的辦公樓，還是政府辦公樓，軋其辦公內(nèi)容、辦公方式都會發(fā)展變軋化，而辦公樓一經(jīng)建成，其結(jié)構(gòu)及軋布局就很難改變。因此，充分考慮軋設(shè)計的適應(yīng)性、靈活性就成為現(xiàn)代軋辦公樓的一個重要特征。因此常用軋可拆裝的半隔斷式工作位置屏障，軋使工作人員在大空間辦公室形成“軋場”的感受，有一個實現(xiàn)自我的“軋個人領(lǐng)地”。 （4）環(huán)境人性主化 現(xiàn)代辦公樓作為“信息的集散主、加工與再創(chuàng)造的場所”，決定了主其人員高等級、高強度腦力勞動的主特點，因此，創(chuàng)造性腦力勞動所需主要的隨意、輕松、日?；踔辽钪骰娜宋沫h(huán)境日

5、益被強調(diào)。2.綜主合高層辦公樓空間構(gòu)成近十幾年魚高層綜合建筑在造型形式不斷創(chuàng)新魚，最高建筑的記錄不斷翻新，其空魚間構(gòu)成也有如細(xì)胞分裂般的發(fā)生著魚變化，從而導(dǎo)致綜合體高層建筑設(shè)魚計理念也發(fā)生了重大的變革。當(dāng)然魚，建筑空間構(gòu)成模式的變化也并非魚一朝一夕之事，它像人類的進化一魚般需要一個矛盾與解決矛盾的進程魚，而且在相當(dāng)長的一段時間內(nèi)，仍魚然會保留著幾種模式并存的現(xiàn)狀。魚（1）筒體的生成 在高永層建筑設(shè)計中，常將樓梯、電梯、永設(shè)備輔助用房、管井等集中布置，永豎向貫通，并與相應(yīng)結(jié)構(gòu)形式構(gòu)成永堅強的“核心筒”，用以抵抗巨大永的風(fēng)和地震側(cè)移，這部分通常稱為永“筒體”。它是高層建筑與其它建永筑之間的最大區(qū)別

6、。而這個“筒”永也恰恰在形態(tài)構(gòu)成上舉足輕重，決永定著高層建筑的空間構(gòu)成模式。永上個世紀(jì)末，在高層建筑的游建設(shè)剛剛開始的時候，由于人們對橫結(jié)構(gòu)體系認(rèn)識的局限(當(dāng)時最先進橫的結(jié)構(gòu)體系是鋼框架結(jié)構(gòu))，設(shè)備橫設(shè)計經(jīng)驗的不足，以及建筑功能需橫求的單一等客觀原因，使得早期的橫高層建筑設(shè)計并沒有形成“筒”的橫概念。垂直交通、設(shè)備空間和結(jié)構(gòu)橫體系帶有明顯的隨意性和分散性，橫均按各自具體的要求分別布置。橫進入本世紀(jì)，隨著高層建筑橫建設(shè)的發(fā)展、高度的增加和技術(shù)的喝進步，在高層建筑的設(shè)計過程中，膊逐漸演化出了中央核心筒式的“內(nèi)膊核”空間構(gòu)成模式，這是各專業(yè)共膊同探索優(yōu)化設(shè)計的結(jié)果。在建筑處膊理上，為了爭取盡量寬敞的

7、使用空膊間，希望將電梯、樓梯、設(shè)備用房膊及衛(wèi)生間、茶爐間等服務(wù)用房向平膊面的中央集中，使功能空間占據(jù)最膊佳的采光位置，力求視線良好、交膊通便捷。在結(jié)構(gòu)方面，隨著筒體結(jié)膊構(gòu)概念的出現(xiàn)、高度的增加，也希膊望能有一個剛度更強的筒來承受剪甲力和抗扭，而這些恰好與建筑師的甲要求不謀而合。在建筑的中央部分甲，有意識地利用那些功能較為固定甲的服務(wù)用房的圍護結(jié)構(gòu)，形成中央甲核心筒，而筒體處于幾何中心，還甲可以使建筑的質(zhì)量重心、剛度中心甲和幾何中心三心重合，更加有利于甲結(jié)構(gòu)受力和抗震。這種甲“內(nèi)核”空間構(gòu)成模式，經(jīng)過長期甲的實踐檢驗，以其結(jié)構(gòu)合理、使用甲方便和造價相對低廉的優(yōu)勢，很快歸便成為高層建筑中最為流行的

8、空間歸布局形式。當(dāng)然，除了中央核心筒歸式的“內(nèi)核”布置方式之外，高層歸建筑還有其它的布局方式，如“外歸核式布局” 和“多核式布局”等歸等。盡管中央核心筒式布局的筒體歸周圍的房間需要人工采光和機械通歸風(fēng)，總會多少給人帶來不適感，但歸是直至本世紀(jì)80年代以前，“內(nèi)歸核”式的布局形式一直占據(jù)著主導(dǎo)歸地位?！皟?nèi)核”式的布局形式及其創(chuàng)變種不僅在數(shù)量上占有絕對優(yōu)勢，創(chuàng)而目_，大多數(shù)著名的高層建筑也創(chuàng)都采用這種形式?；谝陨侠碚摰膭?chuàng)支持，本高層辦公建筑設(shè)計亦采用創(chuàng)中間核心筒的空間構(gòu)成模式，只不創(chuàng)過單單布置了一個筒體，在縱向布創(chuàng)置了大小兩個筒體，但是由于布置創(chuàng)的兩個筒體大小不一，而且位置也創(chuàng)不是完全對稱，因此

9、為了滿足三心創(chuàng)合一，使結(jié)構(gòu)更有力抗風(fēng)、抗震在創(chuàng)進行結(jié)構(gòu)設(shè)計階段，利用結(jié)構(gòu)軟件創(chuàng)進行質(zhì)心位置調(diào)整，主要調(diào)整的方拌法是：通過增加筒體壁厚和增強混拌凝土強度調(diào)整單個核心筒體、主要拌是小筒的剛度，盡量使大、小筒的拌質(zhì)量中心與建筑整體剛度中心趨于拌統(tǒng)一。另外雙筒布置得空間模式可拌以使建筑平面減少公用建筑面積，拌例如只布置一個筒體則需要在筒體拌四周設(shè)置走廊，而設(shè)置兩個筒體之拌需要在兩個筒體之間設(shè)置一條走廊拌，將整個建筑平面連通。這樣就節(jié)拌省了公用面積，使用空間更多的分鹼配到辦公區(qū)域。（2）殼體的界鹼定“殼體”通常是指“鹼核體”之外的空間，人們通常在其鹼中從事日常的辦公、居住、娛樂、鹼休息等活動，因此，它才

10、是真正意鹼義上的可供人們使用的空間。它通鹼常占有標(biāo)準(zhǔn)層的最大面積。 例如鹼高層辦公綜合體的辦公空間、高層鹼酒店綜合體的客房、高層商住綜合鹼體的居住空間等均屬于“殼體”的諷范疇。也可以這樣說，“核體”是諷高層建筑的交通空間，“殼體”則諷是功能使用空間。（3）筒體和諷殼體的綜合布置通諷常核心筒體和殼體都是獨立布置得諷，但是為了某些特殊的建筑，或者諷由于地基場地條件限制也將核心筒諷與殼體同時布置，以滿足在地震和諷風(fēng)載作用下結(jié)構(gòu)的抗側(cè)力要求。本諷例未用此種空間布型。3高層建筑放的分類在對高層建筑進行分類時，放往往將形體上的高層主體與裙房之放間的關(guān)系轉(zhuǎn)化為功能上的主從關(guān)系放，高層所包含功能為主要功能，而

11、放裙房所屬的功能為從屬功能。因此放確定了綜合性高層辦公樓設(shè)計的主放樓功能主要是進行辦公，而裙房部放分則是用做商場等其他功能。另外放地下空間層可以用作地下停車上及嘗設(shè)備用房。綜合性高層辦公樓是最嘗大量建設(shè)的一種高層建筑綜合體，嘗據(jù)統(tǒng)計世界100幢高層建筑中，嘗其中高層辦公綜合體有17幢之多嘗，而今剛剛完工以及在建的超高層嘗建筑更是聚合了購物、餐飲、旅游嘗、休閑、觀光等眾多功能的辦公類嘗綜合體建筑。 例如上海環(huán)球金融嘗中心，大廈內(nèi)部分布如下：94層叼101層觀光層；79層93叼層超五星級賓館；7層77層寫叼字樓；3層5層會議室；地下2叼層3層商業(yè)設(shè)施(地下3層至地叼下1層規(guī)劃了約1100臺的停車搓

12、位)；該工程地上101層，地下搓3層，建筑主體高度達(dá)492米，搓比目前中國第一高樓金茂大廈還要搓高72米。頂部94層至100層搓之間有一個倒梯形的通風(fēng)口。據(jù)上搓海建工集團董事長蔣志權(quán)介紹，在搓100層、距地面472米處設(shè)計靠了長度約為55米的觀光天閣，這靠一高度將超過世界最高觀光廳、高靠度為447米的加拿大CN電視塔靠。二、綜合高層辦公樓采用的建靠筑設(shè)計原則1.結(jié)合場地環(huán)境結(jié)靠合場地條件及周邊環(huán)境，優(yōu)化平面靠形式以達(dá)到高效、多能、低耗的社靠會綜合經(jīng)濟效益 。高層綜合建筑記的平面形式根據(jù)其不同的功能可以記產(chǎn)生多種不同的變化。在一些實際記工 程當(dāng)中，場地條件往往比較復(fù)記雜，環(huán)境影響因素較多，基地形

13、狀記不規(guī)則且用地情況緊張，因此必須記根據(jù)場地條件因地制宜，靈活布置記。可以在一些經(jīng)典平面形式的基礎(chǔ)記上，根據(jù)具體地塊的不同形狀加以記調(diào)整，最終達(dá)到和基地相適應(yīng)同時記又滿足功能需求的標(biāo)準(zhǔn)層平面形式記。 與此同時，急由于高層綜合建筑往往投資大、周聶期長，同時又容納大量的內(nèi)容，與聶人 們的日常生活密切相關(guān)，在某聶種意義上可以說它是一座小型城市聶，因此，高層綜合建筑 標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)聶計的優(yōu)劣就直接關(guān)系到其社會綜合聶經(jīng)濟效益。優(yōu)化平面布局組和、合聶理配置各 種功能以達(dá)到高效、多聶能、低耗的社會綜合經(jīng)濟效益是高聶層綜合建筑標(biāo)準(zhǔn)層設(shè)計的首要 環(huán)聶節(jié)。2.理確定標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)模，提高棚標(biāo)準(zhǔn)層的有效使用率高層棚建筑標(biāo)準(zhǔn)層平

14、面有效利用率至少取棚決于兩個因素:一是對一定建筑層棚數(shù)和面積 的情況下，標(biāo)準(zhǔn)層核體棚面積大小(含電梯、樓梯的數(shù)量和棚容量，以及管井及結(jié)構(gòu)面積等)棚應(yīng)有一個科學(xué)的預(yù)測和估計，如果棚盲目壓縮核體建筑面積，則會降低棚核體交通、疏散與 設(shè)備系統(tǒng)的正棚常標(biāo)準(zhǔn)，甚至?xí)绊懙秸麄€建筑的棚正常使用和運轉(zhuǎn);二是對有效使用親面積 (殼體)的空間尺度(開間親、進深)的合理性與經(jīng)濟性影響。親有效面積率偏低的原因親之一是標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)模過小，其次是使親用部分進深淺。例如，國 外辦公親樓使用部分進深較大，約10親14m，但我國某31層高的辦公親樓標(biāo)準(zhǔn)層面積 僅765平方米，親其進深僅8.5m，因而效益不佳剩。在總建筑面積不變的

15、前提下，如剩果合理 擴大標(biāo)準(zhǔn)層面積，可減少剩建筑層數(shù)、降低建筑高度，可以提剩高有效利用率、節(jié)約造價。一般來剩剩0平方米/層，則建筑有效使用剩面積偏小，不經(jīng)濟;標(biāo)準(zhǔn)層面積偏剩大(如25000平方米/層)剩，則會產(chǎn)生交通疏散、大進深房間剩空 間劃分以及防火分區(qū)處理等方妻面出現(xiàn)一些問題。一般民用高層建妻筑標(biāo)準(zhǔn)層規(guī)模宜控制在 7002妻500平方米/層為宜，并保持合妻理的面積有效率(指使用面積在建妻筑面積中所占比 例，一般不應(yīng)低妻于65)。3.層高、柱網(wǎng)的選擇妻考慮主要使用功能的適應(yīng)性和靈活妻性 在考慮高層綜合建筑妻的層高、柱網(wǎng)尺寸時 應(yīng)根據(jù)主要冷使用功能進行靈活調(diào)整。高層建筑冷層高由建筑空間凈高、樓

16、地面面冷層厚度、結(jié)構(gòu) 梁板高度、設(shè)備管冷線高度、安裝高度、施工誤差等冷因素決定。滿足主要功能空間凈空冷高度妻2.6m或特殊 用房凈空冷高度的使用要求，一般情況下，住冷宅 層高為2.83.3m;辦冷公樓33.9m、智能大樓 3冷.64.2m、旅館33.4冷m、商場3.95.4m?？紤]妹全構(gòu)梁板高度 圖4-11層高妹與凈高的關(guān)系示意圖 采光口高度妹、房間進深及室內(nèi)空間尺度感受;妹符合設(shè)備管線、照明、火災(zāi)探測、妹自動噴 淋等的安裝及天棚構(gòu)造需妹要;有效利用結(jié)構(gòu)高度的空間的程妹度和方式;注意合理層高選 擇與妹建筑總造價的關(guān)系。圖4-10為妹層高與凈高的關(guān)系示意圖。 結(jié)妹構(gòu)柱網(wǎng)的選擇通常根據(jù)具體的功能妹

17、而定，一般情況下為7.2mX7妹.2m12mX12m, 個別鑷情況如大空間宴會、會議、展覽等鑷用房可做到15.6mX 15.鑷6m或9mX 18m o4.鑷合理組織功能布局及交通流線，創(chuàng)鑷造舒適、多元、的建筑空間鑷高層綜合建筑是一種多功能的鑷建筑綜合體，它的功能應(yīng)有綜合性剃、兼容性和靈活性的特點。由于其剃內(nèi)部功能的不盡相同，因此，高層剃綜合建筑應(yīng)在平面功能、交通流線剃、垂直交通等方面進行有機組織，剃盡可能采用水平分區(qū)、垂直分段、剃相對獨立而不相互干 擾的交通流剃線組織，做到既方便快捷又不過多剃地占有標(biāo)準(zhǔn)層的建筑面積，同時可營運用可分可合的靈活分隔措施等建營筑手段，優(yōu)化標(biāo)準(zhǔn)層平面的空間布針局，創(chuàng)

18、造一個綜合的、多 元兼容針的、舒適安全的生活、工作及休息針空間。5.充分考慮“人”的需針求，將人性化的概念引入到標(biāo)準(zhǔn)層針的設(shè)計當(dāng)中人性化設(shè)計針就是一種從人的需求著手的設(shè)計思針想。人的需求在實質(zhì)環(huán)境中，主要針表 現(xiàn)為生理需求和心理需求兩種針。一種是生理需求即通常所說的建針筑和城市的使用功能需 求。滿足選人們的生活需求，就是要建筑和城選市為人們的居住，生活提供良好物選理條件。 另一種除生理需求之外選，人心理上的想象及感情活動，在選我們的經(jīng)驗感覺體系中也占有更重選要的地位。大致說來，人的心理需選求主要有下列三種:安全、認(rèn)知、選愉悅。人對空 間的心理感受，好選的空間讓人愉悅，而壞的則相反。選一個好的建筑空間，應(yīng)該能同時滿選足人們的生理需要和心理需要。在迂滿足建筑內(nèi)部 空間使用者生理和迂心理的要求的基礎(chǔ)上，通過精心的迂設(shè)計，為市民提供舒適健康的公共迂活動空間;同時，注重對城市自然迂環(huán)境特征和歷史文脈的體現(xiàn)。以上迂這些，都是營造具 有豐富內(nèi)涵的迂高層綜合建筑人性化設(shè)計的重點。迂6.合理安排防火分區(qū)、疏散等迂安全措施高層綜合建筑中非常重要迂的一個環(huán)節(jié)就是其安全性問題。這喻一問題從高層建筑產(chǎn)生 至今仍然喻是高層建筑設(shè)計的重中之重。7.喻具體措施 總體布局要保證喻通暢安全，保持與其它各類建筑的喻防火間距。合理進行防火分區(qū)，采喻取每層作水平的分區(qū)(以防火墻劃喻分)和垂直的分