基準(zhǔn)收益率的確定考點(diǎn)解析

1、基準(zhǔn)收益率的確定考點(diǎn)解析建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)章節(jié)全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試基礎(chǔ)精講班 1、本科目課程特點(diǎn)（1）全書共三個部分：第一部分工程經(jīng)濟(jì)，共7章；第二部分工程財務(wù)，共8章；第三部分建設(shè)工程估價，共8章。（2）工程經(jīng)濟(jì)部分計算題知識點(diǎn)較多，記憶難度大；工程財務(wù)部分專業(yè)性強(qiáng)，語言晦澀難懂；建設(shè)工程估價部分，綜合性強(qiáng)分值占比大，近年該部分計算題分值加大。建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考情分析2、近五年考試分值分布年 份第一部分第二部分第三部分2018年14題18分19題23分47題59分2017年19題25分17題21分44題54分2016年18題22分17題23分45題55分2015年17題22分18題23分45題5

2、5分2014年23題30分22題28分35題42分建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考情分析3、命題規(guī)律分析考試試題分配遵循重點(diǎn)與全面兼顧的原則（1）出題相對固化，存在高頻考點(diǎn)、（2）工程經(jīng)濟(jì)、財務(wù)部分理論性強(qiáng)（3）計算題難度較大，占用考試時間（4）選擇題要求記憶準(zhǔn)確，迷惑性較大（5）考題知識點(diǎn)順序交錯，考生疲于應(yīng)付建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考情分析4、工程經(jīng)濟(jì)考試、復(fù)習(xí)困惑（1）專業(yè)性和理論性強(qiáng)，大部分考生接觸工程安全、質(zhì)量控制工作，很少涉及經(jīng)濟(jì)財務(wù)（2）知識點(diǎn)范圍大，內(nèi)容多，復(fù)習(xí)重點(diǎn)不好把握（3）需要記憶內(nèi)容較多，死記硬背記憶效果不理想（4）計算題量多難度大，答題耗時多，做不對容易失分建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考情分析5、備考復(fù)習(xí)策略總體

3、思想：吃透教材，弄懂真題，掌握技巧，注重效率，不斷強(qiáng)化（1）抓住以“考綱”為核心的教材，在精講聽課的基礎(chǔ)上精讀教材，特別是圍繞精講、沖刺、習(xí)題班等課型逐步深入（2）在理解的基礎(chǔ)上，注重以關(guān)鍵詞串聯(lián)知識點(diǎn)（3）熟練掌握高頻考點(diǎn)并理解者必過（4）相信培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，相信老師，相信自己，增強(qiáng)信心，一定能過！建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考情分析6、備考心態(tài)的幾點(diǎn)提醒（1）時間要有保證，貴在堅持，不能虎頭蛇尾（2）接受新知識是個過程，初期看不懂看不進(jìn)去是正常表現(xiàn)，切勿浮躁中途放棄（3）有信心和決心，給自己一定的壓力轉(zhuǎn)化為動力，把考試通過當(dāng)做挑戰(zhàn)，量化回報（4）“別人看起來的毫不費(fèi)力，背后一定非常努力”，付出才有回報，不要給自

4、己找借口建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)考情分析1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定1、基準(zhǔn)收益率也稱基準(zhǔn)折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點(diǎn)所確定的，可接受的技術(shù)方案最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。2、基準(zhǔn)收益率的測定（1）政府投資項目：根據(jù)政府的政策導(dǎo)向確定（2）企業(yè)投資項目：參考選用行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率（3）在中國境外投資的項目：首先考慮國家風(fēng)險因素（4）投資者自行測定技術(shù)方案：多種因素綜合測定1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定3、投資者自行測定技術(shù)方案的最低基準(zhǔn)收益率的確定應(yīng)綜合考慮的因素：除行業(yè)財務(wù)基準(zhǔn)收益率外，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點(diǎn)與風(fēng)險、考慮資金成本和機(jī)會成本、投資風(fēng)險、通貨膨脹。4、資

5、金成本：（1）為取得資金使用權(quán)所支付的費(fèi)用，包括籌資費(fèi)和資金的使用費(fèi)（2）基準(zhǔn)收益率最低限度不應(yīng)小于資金成本1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定5、機(jī)會成本：（1）是指投資者將有限的資金用于擬實(shí)施技術(shù)方案而放棄的其他投資機(jī)會所能獲得的最大收益（2）是在技術(shù)方案外部形成，不可能反映在該技術(shù)方案財務(wù)上，不是實(shí)際支出（3）基準(zhǔn)收益率應(yīng)不低于單位資金成本和單位投資的機(jī)會成本（4）企業(yè)自有資金投資時，可參考的行業(yè)平均收益水平，可以理解為一種資金的機(jī)會成本1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定6、投資風(fēng)險：（1）為了限制對風(fēng)險大、盈利低的方案進(jìn)行投資，可以采取提高基準(zhǔn)收益率的辦法。 （2）從客觀上看，資金密集型的技術(shù)方案風(fēng)險高于勞動密集型的；資產(chǎn)專用性強(qiáng)的風(fēng)險高于資產(chǎn)通用性強(qiáng)的；以降低生產(chǎn)成本為目的的風(fēng)險低于以擴(kuò)大產(chǎn)量、擴(kuò)大市場份額為目的的。1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定7、通貨膨脹： 通貨膨脹率越高，物價指數(shù)的變化越大，基準(zhǔn)收益率越大綜上：確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會成本，而投資風(fēng)險和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定【2014】對于完全由企業(yè)自有資金投資的技術(shù)方案，自主測定其精準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)主要是（）。A.資金機(jī)會成本B.資金成本C.投資風(fēng)險D.通貨膨脹【答案】 A1Z101027 基準(zhǔn)收益率的確定【2011】投資者自行測定技術(shù)方