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文檔簡介

1、共同投資購買商鋪合同書合伙甲方:身份證號:合伙乙方:身份證號:上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的 原則簽訂合伙購買商鋪合同如下:一、合伙購買商鋪概況甲乙雙方共同出資購買號商鋪，商鋪地址位于面積為平方米。該商品房單價為每平方米:萬元，房屋總金額為）該商品房銷售合同備案號:房籍號:合同備案時間本合同在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本合同時始終有效。二、出資比例甲方出資元占商鋪總出資的50%。乙方出資元占商鋪總出資的50%.同步雙方商定如因該商鋪產(chǎn)生其他未估計到的費用，該費用也以上述比例分派。雙方根據(jù)各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分派該商鋪經(jīng)營收益，承當經(jīng)營期間產(chǎn)生的多種費用。三、利益分派與風險

2、分擔商鋪投資所獲得的利益(涉及市場增值部分)由雙方根據(jù)出 資比例平均共享。商鋪投資所產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)出資比例平均分攤。商鋪投資也許發(fā)生的風險或損失(涉及因不可抗力遭遇的損 失、或政府政策因素導致的房產(chǎn)滅失被征收等情形浮現(xiàn))由雙方根據(jù) 出資比例平均承當。四、共同投資的下列事務須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。商鋪出租的價格、時限等有關(guān)事項。合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。合伙商鋪的抵押事項。其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項。五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須通過 另一方批準。甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具 有優(yōu)先購買權(quán)。商鋪必須整體出租，不容許分開出租。若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，多種費用雙方另行協(xié)商。(如 可按照月結(jié)工資比例形式予以扣除當月甲乙任一方曠勤的工資)本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商批準方可與承租人簽訂租憑合同(租憑合同需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明）。六、產(chǎn)權(quán)證的辦理所購商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，雙方商定該商鋪以甲方名 義辦理產(chǎn)權(quán)登記，但該商鋪始終屬于甲乙雙方按份額共有。產(chǎn)權(quán)證由甲方 負責保管。九、其他條款本合同未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽

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