商業(yè)房租賃協(xié)議(協(xié)議文本)

1、編號：WD-HT-0011商業(yè)房租賃協(xié)議（協(xié)議文本）-協(xié)議書一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同商業(yè)房租賃協(xié)議（協(xié)議文本）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。合同編號：_出租方法定住址法定代表人職務(wù)：_委托代理人身份證號碼通訊地址郵政編碼：一聯(lián)系人 :_ ：一帳號：_電子信箱承租方協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同法定住址：_法定

2、代表人：_職務(wù)：_委托代理人：_身份證號碼：_通訊地址：_郵政編碼：.聯(lián)系人：_ ：_ ：一帳號：_電子信箱：一出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家 相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,詳細情況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：一號,建筑面積一平方米。第二條租賃期限租期 年，自 年一月一日起至 年月一日止。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同第三條租金和租金交納期限：L每年租金為為人民幣一元整（一元）月租金每平方米不得超過一 元，每米柜臺不得超過一元。2、從第二年起，租金每年比上一年度增加一元（即第二年為一元, 第三年為一元，第

3、四年為一元）3、為減輕承租方負擔(dān)，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分一 期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為一付款時間為 年一月日。第二期：租金為一付款時間為年月一日。第三期：租金為_，付款時間為 年一月日。4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金， 出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權(quán)向承租 方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不 負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部 分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納L物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。協(xié)議范本 |

4、 AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同2、水電費：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為一度，電表底數(shù) 為一度，此度數(shù)以后的費用由承租方承當(dāng)，直至合同期滿）3、維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋 的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責(zé)。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳 納，（其中包括承租方自已申請安裝 、寬帶、有線電視等設(shè)備的 費用）第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：L必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地 的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反 法律法規(guī)和損害

5、消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅自在商店門前或占道設(shè)置 的柜臺（包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺），禁止出租并予 以撤銷。5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中,承租方應(yīng)當(dāng)履行以下義務(wù)：協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標 志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事 經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待

6、客,出售商品時，要明碼標價，出售商品 后,要向消費者提供正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得 銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費 者權(quán)益的活動。6、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定,辦理納稅登記，依法納稅。提前停 租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督 檢查服從出租方的指導(dǎo)與管理才丸行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn) 所有者繼續(xù)有效。承

7、租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同 等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。協(xié)議范本 I AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán) 利，承當(dāng)原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責(zé)任L假設(shè)出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約，負責(zé)賠償違約金一元。2、假設(shè)承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同， 視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金一元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)

8、給他人使用的，應(yīng)支付 違約金一元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償。第十條續(xù)租1、承租方假設(shè)要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租 賃期滿前一日書面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同 意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃 合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租, 租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，那么享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE動產(chǎn)租賃合同第十一條合同中止承租人有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：L承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2

9、、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金一元。第十二條合同的終止L本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為 說明不履行合同主要義務(wù)的；5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi) 仍未履行；6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；7、其他第十三條免責(zé)條件假設(shè)租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失 的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。租賃期間，假設(shè)承租方因不可抗力的自然災(zāi)害 導(dǎo)致不能使用租賃房屋,