司法考試債權相關知識點比較

1、司法考試債權相關知識點比較司法考試債權相關知識點比較一、所有權轉移與風險轉移、孳息(一)所有權轉移合同法第133條確立了所有權轉移時間：標的物的所有權 自標的物交付時起轉移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定 的除外。標的物轉移原則動產(chǎn)適用交付主義，動產(chǎn)自交付之日發(fā)生轉移。這里 的動產(chǎn)包括汽車、輪船、飛機等特殊動產(chǎn)。不動產(chǎn)適用登記主義，不動產(chǎn)自登記之日所有權發(fā)生 轉移。注意：房屋買賣合同，合同依法成立即為有效，不論不 動產(chǎn)是否進行了登記。換言之，登記不是房屋買賣合同生效的 要件，而是房屋所有權轉移的生效要件。一定要二者區(qū)分開來， 這也是導致以一房二買，一女二嫁的重要原因。如，甲與乙簽訂房屋買賣合

2、同，將房屋交付給乙，但沒有進行登記。這時， 丙聽說甲要買房子，于是也提出購買甲的房屋，甲與丙簽訂了 房屋買賣合同，而且進行了房屋過戶登記。分析：根據(jù)上面的 原理，我們知道，甲乙簽訂的房屋買賣合同，甲丙簽訂的房屋 買賣合同，符合法律、行政法規(guī)的要求，因此，都是合法有效 的。千萬不要以為甲乙的房屋買賣合同沒有進行房屋過戶登記 而認定合同無效。這是錯誤的，在本案中，兩份買賣合同都是 有效的，丙因為進行了登記，因此取得房屋所有權，而對于乙 來說，只能根據(jù)合同請求甲承擔違約責任，賠償其損失。所有權保留買賣合同中，標的物所有權自買受人交清，后一筆款項時移轉給買受人。當事人另有約定的除外。合同倡導契約自由，

3、一般情 況下，只要法律沒有作強制性規(guī)定，都允許當事人約定，而且 有約定的，優(yōu)先約定。合同當事人能夠對標的物所有權約定自 合同成立時移轉。這里的標的物必須是特定物。如收藏家甲在 畫家乙家中看到一幅畫，與乙達成買賣協(xié)議，協(xié)議中特別約定合同成立時該畫所有權即移轉給甲，即屬此例。此案中若甲第 三天來取畫，發(fā)現(xiàn)乙已于前一天將畫賣給第三人丙且丙已取得 該畫。甲可對丙行使物上追及權收回該畫，并有權請求乙承擔:權責任。因為乙的行為并非一物二賣，而是典型的無權處分 行為(第51條)。當然，若丙系善意第三人，得以善意取得對 抗甲。交付的方式現(xiàn)實交付，即出賣人將標的物置于買受人的實際控制 之下，即標的物直接占有的移

4、轉。此為交付的常態(tài)。觀念交付。觀念交付又分為三種：擬制交付。即交 付提取標的物的單證，以代替標的物的現(xiàn)實交付的交付方式。 標的物的單證，即物權憑證，包括倉單、提單等。簡易交付。 即買賣合同訂立前，買受人已經(jīng)經(jīng)過租賃、借用、保管等合同 關系實際占有標的物，標的物的交付系于合同生效的交付方式 (第140條)。占有改定。即由雙方當事人簽訂協(xié)議，使買受人取得標的物的間接占有，以代替標的物直接占有的移轉的交 付方式。中國合同法未確認這種交付方式，這里僅作學理 探討。中國合同法分別于第133、135、140條確認了現(xiàn)實 交付、指示交付與簡易交付三種交付方式。（3）現(xiàn)實交付依交貨方式的不同，能夠再分為三種情

5、形：送貨上門。即由出賣人送運貨物到買受人處，此時貨交買 受人處才算完成交付。（2）上門提貨。即由買受人到出賣人處 取走貨物，此時貨物運出出賣人處即算完成交付。（3）代辦托 運。即由出賣人代理買受人與承運人訂立運送合同，買受人承 擔運費的交付方式。此時出賣人將貨物交給承運人即算完成交 付。（二）風險轉移合同法第142條確立了風險轉移的基本原則:標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買 受人承擔，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。風險負擔，是指非可歸責于任何一方當事人的原因，標的 物發(fā)生的毀損滅失的損失承擔。注意：風險轉移采取交付主義，不但適用于動產(chǎn)，而且也 適用不

6、動產(chǎn)。交付主義：不同交付方式下的風險負擔：現(xiàn)實交付情形下，若為送貨上門，自貨交買受人處時 轉移風險給買受人;若為上門提貨，自貨出出賣人處時轉移風 險給買受人;若為代辦托運，自貨交承運人時轉移風險給買受 人。指示交付情形下，自物權憑證交付給買受人時轉移風 險給買受人。簡易交付情形下，自合同生效時轉移風險給買受人。例外第143條，因買受人原因交貨遲延的;第148條，出賣人瑕疵履行的;第144條，路貨買賣；第145條，交貨地點不明確的;第146條，買受人受領遲延的。另外，注意兩個問題：出賣人未交付物權憑證以外的標的 物單證、資料的，不影響風險負擔轉移(第147條)。買受人承 擔風險負擔的，不影響出賣人承擔違約責任(第149條)。不能混淆 在所有權保留買賣合同中，可能會出現(xiàn)風險負擔人與物的所有權人并不一致的情形，這正體現(xiàn)了交付主義與所有權 人主義立法規(guī)則的差別。