北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同(2003版)(BF-2003-0203)

1、編號： YB-HT-006495北京市家庭居室裝飾裝修Beijingfamilyroom decoration甲方：乙方：簽訂日期：年月日精品文檔/Word 文檔 /文字可改編訂： YunBo Network實用 Practical專業(yè) Major精品 Quality編號： YB-HT-006495第 PAGE 22 頁北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同(2003版)(BF-2003-0203)說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)益，在合同期限內(nèi)按照合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細(xì)閱讀條款。發(fā)包方（甲方） ： 承包方（乙方） ： 合同

2、編號： 使 用 說 明 1本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時止。2工程承包方（乙方） ，應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，和建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書。 3甲、乙雙方當(dāng)事人直接簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份； 凡在本市各市場內(nèi)簽訂此合同的，應(yīng)當(dāng)一式三份（甲、乙雙方及市場主辦單位各執(zhí)一份）。實用 Practical專業(yè) Major精品 Quality編號： YB-HT-0064954開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底 等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場開始運作視為開 工 。 5竣

3、工：合同約定的工程內(nèi)容（含室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測）全部完 成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。 6驗收合格：承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方在工程竣工驗收單上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續(xù)但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格。 7工期順延：是指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。粘貼印花稅票處北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協(xié)議條款發(fā)包方（以下簡稱甲方） ： 委托代理人（姓名） ： 民族： 住所： 身份證號： 聯(lián)系電話： 手機號： 承包方（以下簡稱乙方） ： 營業(yè)執(zhí)照號： 住所： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 建

4、筑資質(zhì)等級證書號： 本工程設(shè)計人： 聯(lián)系電話： 施工隊負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 工程概況1 1工程地點： 1 2工程裝飾裝修面積： 1 3工程戶型： 1 4工程內(nèi)容及做法（見報價單和圖紙）；1 5工程承包，采取下列第 種方式：）乙方包工、包全部材料（見附表三）。）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料（見附表二、三）。1 6工程期限 日（以實際工作日計算） ； 開工日期 年 月 日

5、；竣工日期 年 月 日。1 7工程款和報價單）工程款：本合同工程造價為（人民幣）金額大寫： ）報價單應(yīng)當(dāng)以北京市家庭裝飾工程參考價格為參考依據(jù)，根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。）報價單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的根據(jù)。第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知乙方。第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書1施工圖紙采取下列第 種方式提供：）甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書

6、一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。）甲方委托乙方設(shè)計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（ GB50325-2001） 的要求。雙方應(yīng)當(dāng)對施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書予以簽收確認(rèn)。雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。第四條甲方工作41開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。43負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。

7、4 4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。4 5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4 6不得有下列行為：）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、 增加樓地面荷載。）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。）強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。7凡必須涉及4 6 款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請， 由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。參與

8、工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。第五條乙方工作51施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。）不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。）因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。）負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留

9、存家具陳設(shè)的保護(hù)。）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。）保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。通過告知網(wǎng)址、 統(tǒng)一公示等方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、 計算書、 參考價格等書面資料的查閱條件。甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣工結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條材料供應(yīng)71按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細(xì)表所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。）應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料

10、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收并辦理交接手續(xù)。） 應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收， 由甲方確認(rèn)備案。） 雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機構(gòu)出具的檢測合格報告。）如一方對對方提供的材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費用由其先行墊付；材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承擔(dān)。）甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第八

11、條工期延誤81對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：）工程量變化或設(shè)計變更；）不可抗力；）甲方同意工期順延的其他情況。2對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：）甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的；）甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的；）因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延； 因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)91裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（ GB50325-2001）

12、的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2本工程施工質(zhì)量按下列第 項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：）北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（ DBJ/TO1-43-2003 ）；）北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（ DBJ/T01-27-2003）。93在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時， 應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。第十條工程驗收1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收：）材料驗收；）隱蔽工程驗收；）竣工驗收。10 2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗 收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)， 結(jié)清尾款， 簽

13、署保修單， 乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水電改造圖。10 3雙方進(jìn)行竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10 4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承擔(dān)。10 5竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個 別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗收單附件）后亦可先行入住。6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)

14、支付時間工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次開工三日前 %第二次工程進(jìn)度過半 %第三次竣工驗收合格 %11 2工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻 面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。11 3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審 核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。第十二條違約責(zé)任1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。122一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，

15、應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。12 3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日， 應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2的違約金。12 4由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2的違約金。12 5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付：）對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按 124 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。）對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按 124 的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。）室內(nèi)空

16、氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消 費 者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十四條附則14 1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。14 2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。14 3雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補充，但變更或補充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的責(zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。144因不可歸責(zé)于雙方的原因影響了合同履行或造成損失的， 雙方應(yīng)當(dāng)本著公平原

17、則協(xié)商解決。14 5乙方撤離市場的，由市場主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任； 主辦單位承擔(dān)責(zé)任之后，有權(quán)向乙方追償。14 6本合同履行完畢后自動終止。第十五條其他約定事項 甲方（簽字） ： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日乙方（蓋章） ： 年 月 日市場主辦單位（蓋章） ： 法定代表人： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 年 月 日附表一工程報價單序號項 目單位單價數(shù)量合計金額工藝做法、用料說明甲方代表（簽字蓋章） ：乙方代表（簽字蓋章） ：備注：此表用量較多企業(yè)可復(fù)印作為合同附件。附表二甲方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時間供應(yīng)驗收地點甲方代表（簽字蓋章） ：乙方代表（簽字蓋

18、章） ：備注： 所供給的材料、 設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。附表三乙方供給工程材料、設(shè)備明細(xì)表序號材料名稱單位品種規(guī)格數(shù)量供應(yīng)時間供應(yīng)驗收地點甲方代表（簽字蓋章） ：乙方代表（簽字蓋章） ：備注： 所供給的材料、 設(shè)備須有經(jīng)行政管理部門批準(zhǔn)的專業(yè)檢驗單位提供的檢測合格報告。附表四工程竣工驗收單驗收時間： 年 月 日工程名稱：工程地點：竣工驗收意見甲方簽字（蓋章） ： 監(jiān)理單位簽字（蓋章） ： 乙方簽字（蓋章） ：備注：竣工驗收中，尚有不影響整體工程質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以入住， 但必須簽訂竣工后遺留問題協(xié)議做為入住后解決遺留問題的依據(jù)。附表五家裝工程保修單甲方甲方代理人聯(lián)系