地產(chǎn)項(xiàng)目工程質(zhì)量監(jiān)管體系及作業(yè)指引

1、工程質(zhì)量監(jiān)管體系及作業(yè)指引 編制: 日期: 審核: 日期: 批準(zhǔn): 日期: 修訂記錄日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人一、目的1、加強(qiáng)施工過(guò)程的監(jiān)管力度，減少質(zhì)量通病和質(zhì)量隱患，提高工程質(zhì)量。2、對(duì)各項(xiàng)目工程質(zhì)量管理實(shí)施檢查、監(jiān)督和指導(dǎo)，促使各項(xiàng)目部規(guī)范管理，并為項(xiàng)目部的績(jī)效考核提供量化依據(jù)。二、質(zhì)量監(jiān)管體系1，組織架構(gòu)項(xiàng)目總經(jīng)理：為所轄項(xiàng)目工程質(zhì)量和安全文明管理第一負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量、安全、文明情況，審批有關(guān)工程質(zhì)量管理方面的報(bào)告，并審批向政府管理部門上報(bào)的重要文件。工程/項(xiàng)目部：工程/項(xiàng)目部在權(quán)限范圍內(nèi)具體負(fù)責(zé)工程質(zhì)量和安全文明的各項(xiàng)組織管理工作，主要負(fù)責(zé)以下事項(xiàng)：負(fù)責(zé)

2、管理監(jiān)理單位。負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工管理目標(biāo)和實(shí)施方案，并按批準(zhǔn)的實(shí)施方案組織落實(shí)。負(fù)責(zé)各階段驗(yàn)收工作：組織內(nèi)部驗(yàn)收工作；組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、政府質(zhì)量監(jiān)督部門等相關(guān)單位進(jìn)行工程的階段驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、專項(xiàng)工程驗(yàn)收（專業(yè)分包單位應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收通過(guò)）、項(xiàng)目竣工備案驗(yàn)收等。組織完工驗(yàn)收及工程移交。配合物業(yè)部門做好入住及保修期內(nèi)的維修工作。記錄項(xiàng)目工程日志，記錄工程實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)事宜。編制項(xiàng)目工程月報(bào)。工程管理過(guò)程資料的保管、存檔和竣工資料的存檔、移交。2，保障體系工程質(zhì)量監(jiān)管保障體系由兩個(gè)部分組成：1、過(guò)程質(zhì)量控制工程質(zhì)量管理行為現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查實(shí)測(cè)實(shí)量2、產(chǎn)品交付質(zhì)量檢驗(yàn)整改及消

3、項(xiàng)業(yè)主意見反饋、質(zhì)量問(wèn)題處理速度及處理質(zhì)量三、工程質(zhì)量監(jiān)控采用的方法1、過(guò)程質(zhì)量控制月度檢查，公司每月將組織對(duì)項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全及配合協(xié)調(diào)方面的綜合檢查，月度質(zhì)量檢查包括質(zhì)量管理行為、實(shí)體質(zhì)量檢查及實(shí)測(cè)實(shí)量三個(gè)方面。2、產(chǎn)品交付質(zhì)量檢驗(yàn)交付前質(zhì)量檢查分為兩個(gè)階段：第一個(gè)階段為五方驗(yàn)收階段，該階段由項(xiàng)目部對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面實(shí)測(cè)、摸底，展開預(yù)驗(yàn)收，將工程存在的問(wèn)題分類列表，督促施工單位整改。對(duì)于園林景觀等可能涉及銷售承諾的事項(xiàng)，需同營(yíng)銷部溝通確認(rèn)。第二個(gè)階段為產(chǎn)品集中交付階段，城市公司總經(jīng)理牽頭成立驗(yàn)房小組，實(shí)行一房一驗(yàn)一記錄，并對(duì)室外工程、設(shè)備進(jìn)行專門驗(yàn)收。針對(duì)待交付產(chǎn)品提出問(wèn)題清單，項(xiàng)目部組

4、織施工單位限期整改到位。完成后，對(duì)所提問(wèn)題進(jìn)行銷項(xiàng)。對(duì)于無(wú)法完成整改的項(xiàng)，由項(xiàng)目工程部負(fù)責(zé)分類列表，說(shuō)明原因，報(bào)項(xiàng)目交房小組確認(rèn)后，送城市公司總經(jīng)理簽批，報(bào)集團(tuán)總部備案。公司根據(jù)最終統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及整改速度與整改質(zhì)量等對(duì)項(xiàng)目實(shí)施獎(jiǎng)罰。3、曝光對(duì)檢查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的，或其它方式發(fā)現(xiàn)的工程存在較大的質(zhì)量隱患或工程質(zhì)量管理過(guò)程中的閃光點(diǎn)均予以公示。4、獎(jiǎng)罰對(duì)所有質(zhì)量控制未到75分的項(xiàng)目進(jìn)行處罰，對(duì)質(zhì)量控制評(píng)分靠前且達(dá)到85分的項(xiàng)目進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。5、評(píng)獎(jiǎng)每年評(píng)年度工程質(zhì)量控制獎(jiǎng)。四、質(zhì)量監(jiān)控體系實(shí)施細(xì)則1、說(shuō)明1）質(zhì)量監(jiān)控采用月度檢查評(píng)比為主要控制方式。2）月度檢查各考核參數(shù)的權(quán)重按下表分配。序號(hào)月度質(zhì)量檢查內(nèi)容權(quán)

5、重1工程質(zhì)量管理行為20%2現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查40%3實(shí)測(cè)實(shí)量40%2、參加人員1，城市公司月度檢查由城市公司工程部組織并實(shí)施，每次由工程分管領(lǐng)導(dǎo)、工程部經(jīng)理、土建、安裝工程師等參加。2，城市公司每周應(yīng)定期組織監(jiān)理單位、承包單位及有關(guān)人員開展例行工程質(zhì)量檢查，形成檢查記錄和會(huì)議紀(jì)要；3、考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)1）質(zhì)量管理行為質(zhì)量管理行為主要檢查項(xiàng)目部及監(jiān)理部在質(zhì)量管理過(guò)程中是否按公司及合同要求對(duì)施工單位進(jìn)行合理的管理。主要以資料檢查為主，月度檢查僅檢查上一月管理過(guò)程中形成的資料。包括會(huì)議紀(jì)要、工作聯(lián)系單、現(xiàn)場(chǎng)封存的樣板、樣板確認(rèn)、監(jiān)理工程師通知單、監(jiān)理日志、旁站記錄等具體考核內(nèi)容及評(píng)分詳附件12）實(shí)體質(zhì)量檢查實(shí)體

6、質(zhì)量主要以目測(cè)、觸摸等方式檢查實(shí)測(cè)實(shí)量以外的工程實(shí)體質(zhì)量。檢查主要為各專業(yè)分包工程的是否按合同及圖紙明確約定的材料、工藝做法施工，工序交接是否位；檢查項(xiàng)目包括資土建工程、門窗工程、欄桿工程、公裝工程、外立面工程、保溫工程機(jī)電安裝工程等。實(shí)體質(zhì)量具體情況詳附表二，實(shí)體質(zhì)量評(píng)分為檢查各項(xiàng)的平均分。3）實(shí)測(cè)實(shí)量：實(shí)測(cè)實(shí)量方法及合格率計(jì)算方法詳見實(shí)測(cè)實(shí)量工作指引。主體施工階段實(shí)測(cè)實(shí)量為各檢查項(xiàng)目評(píng)分的平均分。分包進(jìn)場(chǎng)后，按土建部分70%，分包部分30%的權(quán)重綜合，總分包部分的各項(xiàng)按檢查項(xiàng)目評(píng)分的平均分。實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)分見下表： 項(xiàng)目抽查頻次抽查戶數(shù)土建部分混凝土工程每月實(shí)測(cè)2層/次砌筑工程每月實(shí)測(cè)24戶/

7、次抹灰工程砂漿地面每月實(shí)測(cè)24戶/次涂飾面磚工程每月實(shí)測(cè)24戶/次分包部分門窗工程每月實(shí)測(cè)24戶/次欄桿工程每月實(shí)測(cè)24戶/次保溫工程每月實(shí)測(cè)24戶/次防水工程每月實(shí)測(cè)24戶/次4）質(zhì)量考評(píng)月度得分為質(zhì)量檢查各項(xiàng)得分按權(quán)重進(jìn)行綜合。年度質(zhì)量考評(píng)得分為各月得分的平均分。5）產(chǎn)品交付質(zhì)量檢查階段項(xiàng)目準(zhǔn)備交付，成立交房專門小組后，可不參加全公司范圍內(nèi)的月度檢查，也不參加月度評(píng)比。每個(gè)項(xiàng)目物業(yè)交付關(guān)成立專門驗(yàn)房小組，對(duì)工程進(jìn)行全面梳理、督促整改消項(xiàng)。該階段由客戶服務(wù)部組織，可從工程部、設(shè)計(jì)研發(fā)部、物業(yè)公司、各施工單位、各監(jiān)理單位抽調(diào)人員參加檢查。該階段檢查標(biāo)準(zhǔn)為國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)和圖集，每處質(zhì)量不達(dá)

8、標(biāo)準(zhǔn)的，均可作為一個(gè)問(wèn)題記錄。五方驗(yàn)收階段該階段項(xiàng)目工程部在正式五方前，先要求承包單位進(jìn)行自檢，對(duì)自檢存在的問(wèn)題進(jìn)行整改；整改完畢并經(jīng)監(jiān)理單位復(fù)檢確認(rèn)后，項(xiàng)目工程部組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)和承包單位對(duì)項(xiàng)目存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行全面系統(tǒng)檢查，對(duì)存在的問(wèn)題分類列表，督促各承包單位整改，整改完畢并報(bào)城市公司總經(jīng)理同時(shí)后，方可邀請(qǐng)政府部門和相關(guān)單位開展正式的各專項(xiàng)驗(yàn)收工作，各專項(xiàng)驗(yàn)收通過(guò)后，啟動(dòng)正式的五方驗(yàn)收工作；該階段需審核項(xiàng)目成果是否同報(bào)建圖紙、設(shè)計(jì)圖紙、銷售承諾相一致，是否滿足國(guó)家及地方各類強(qiáng)制性規(guī)范要求，確保項(xiàng)目順利通過(guò)五方驗(yàn)收；B、產(chǎn)品集中交付階段該階段為交房落實(shí)階段，根據(jù)驗(yàn)房小組所提出的問(wèn)題清單，逐一跟

9、蹤整改，落實(shí)消項(xiàng)。在業(yè)主收房階段，對(duì)于業(yè)主發(fā)現(xiàn)提出的問(wèn)題，作為新增加問(wèn)題，分類造冊(cè)，限期整改消項(xiàng)。業(yè)主收房階段，公司允許問(wèn)題為平均每套2個(gè)問(wèn)題，每增加0.1個(gè)問(wèn)題，處5000元罰款。如因質(zhì)量問(wèn)題造成業(yè)主拒絕接房的，每戶直接處罰5000元。說(shuō)明： 1，產(chǎn)品交付階段提出的設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題不作為考核內(nèi)容；2、別墅項(xiàng)目按每100平方米/套進(jìn)行折合套數(shù)。支持文件：1：月度工程質(zhì)量控制評(píng)分表2：實(shí)體質(zhì)量檢查表3：實(shí)測(cè)實(shí)量工作指引4：月度檢查匯總表5：產(chǎn)品整改消項(xiàng)表 年 月項(xiàng)目工程質(zhì)量管理行為檢查評(píng)分表項(xiàng)目名稱： 附表一 序號(hào)檢查項(xiàng)目應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣減分?jǐn)?shù)實(shí)得分?jǐn)?shù)1未建立完善的質(zhì)量管理組織架構(gòu)、質(zhì)量檢查制度，質(zhì)檢人

10、員配備不足，不具備資質(zhì)。扣1-5分52施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、質(zhì)量通病處理措施未進(jìn)行審批，未建立質(zhì)量通病專項(xiàng)防治措施?？?-5分53各類圖紙未加適當(dāng)標(biāo)記并妥善保存。扣1-3分34材料樣板管理不齊全、未妥善封存?？?-8分85現(xiàn)場(chǎng)存在的較嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題（見監(jiān)理日記、例會(huì)紀(jì)要記錄、監(jiān)理工程師通知單），未按要求進(jìn)行整改并回復(fù)的。每發(fā)現(xiàn)一處扣1分10未嚴(yán)格實(shí)施“三檢制”的，無(wú)記錄的，每處扣1分56現(xiàn)場(chǎng)未按要求進(jìn)行工序交接，無(wú)交接檢查記錄的，每次扣1分87現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)室設(shè)備配備不齊的，未建立試驗(yàn)臺(tái)帳的，扣2-8分88現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)檢工具配備不齊的，無(wú)相關(guān)技術(shù)規(guī)范等資料的，扣2-8分89工程例會(huì)不重視質(zhì)量，會(huì)議紀(jì)要中未

11、反映質(zhì)量要求，扣1-6分610未進(jìn)行質(zhì)量技術(shù)交底的，每次扣1分511未記錄施工日記，施工日記記錄未體現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，重要工序記錄不完整，不能清晰反映施工狀況?？?-6分612原材料、砂漿試塊、砼試塊，及構(gòu)配件未現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)，或檢測(cè)合格報(bào)告不齊全、未經(jīng)檢測(cè)使用。每項(xiàng)扣2分813混凝土澆筑前未簽澆筑令的，澆筑時(shí)未檢查混凝土塌落度的，每處扣1分514未按要求進(jìn)行，實(shí)測(cè)實(shí)量資料不齊全的每處扣1分10得分小計(jì)換算為100制得分檢查人員： 檢查日期 年 月混凝土實(shí)體質(zhì)量檢查表序號(hào)檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1混凝土表面露筋、返銹等每處扣1分；62模板拼縫處漏漿每2處扣1分；123混凝土表面存在冷縫每處扣2

12、分；104構(gòu)件主要受力部位混凝土表面存蜂窩、孔洞，每處扣1分；105模板屑沾黏于混凝土表面，未清理干凈。每處扣1分；86混凝土豎向構(gòu)件爛根或根部夾渣每處扣2分；127混凝土構(gòu)件明顯漏振、過(guò)振，每處扣1分；68混凝土豎向構(gòu)件存在扭曲、凸肚、缺棱掉角、棱角不順直等變形缺陷。每層每處扣1分；129構(gòu)件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等，每處扣1分；310混凝土結(jié)構(gòu)開裂每處扣1分；311天花表面不平、傾斜，形成波浪型或起拱、下垂等缺陷，陰角線不順直。每層每處扣1分；612梁存在端部縮頸、梁中部扭曲、凸肚、起拱、下垂等缺陷。每層每1處扣1.5分；613地坪表面凹凸不平每處扣1分；514混凝土缺陷未經(jīng)處理，采用

13、砂漿直接修補(bǔ)的，每處扣1.5分12得分小計(jì)百分制換算得分項(xiàng)目名稱： 附表二-1檢查人員： 日期：項(xiàng)目部： 監(jiān)理部： 施工單位： 年 月砌磚質(zhì)量檢查表序號(hào)檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1砂漿攪拌無(wú)計(jì)量措施、無(wú)配合比，每處扣1分。62砌體組砌不符合要求，有通縫、縱橫墻無(wú)咬槎或咬槎不規(guī)范。每層每5 處扣1分63砌體種類使用錯(cuò)誤，防水部位未采用實(shí)心磚的，每處扣2分104門窗洞口邊，未按要求設(shè)置實(shí)心砌塊或?qū)嵭钠鰤K寬度不足20cm。每3處扣1分125墻體頂磚砌筑質(zhì)量差或與結(jié)構(gòu)交界處填塞不密實(shí)。每2處扣1分66墻體砌筑使用斷裂、缺棱掉角的磚、砌塊等原材料。每處扣1分67灰縫寬窄不一，水平縫不順直，高低不平

14、。每層每3處扣1 分88灰縫不飽滿，存在瞎縫、透縫。每層內(nèi)墻每2 處扣1分，外墻每處扣3分99預(yù)埋管、線槽開槽不規(guī)范，未采用切割機(jī)切槽。每層每處扣1 分1510干磚上墻，每處扣1分511門頭過(guò)梁明顯下垂、或搭設(shè)在墻上的寬度不夠或振搗不密實(shí)。每層每2 處扣1分912構(gòu)造柱澆搗不密實(shí)，頂部未塞嚴(yán)，端部鋼筋未與主體結(jié)構(gòu)錨固。每層每處扣1分613砌磚砂漿強(qiáng)度不夠或砂漿王摻量過(guò)大，每處扣2分。1214構(gòu)造柱鋼搭接長(zhǎng)度不夠、柱鋼筋未按要求加密的、過(guò)梁鋼筋設(shè)置不恰當(dāng)?shù)模刻幙?分1015應(yīng)設(shè)構(gòu)造柱、過(guò)梁、壓帶、止水帶等混凝土構(gòu)件的部位未設(shè)的，每處扣2分12得分小計(jì)百分制換算得分項(xiàng)目名稱： 附表二-2檢查人員

15、： 日期：項(xiàng)目部： 監(jiān)理部： 施工單位： 年 月抹灰質(zhì)量檢查表序號(hào)檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1抹灰前基層表面及模板屑未清理干凈。每層每處扣1分102抹灰基層未甩漿處理，或甩漿質(zhì)量、強(qiáng)度不滿足要求。每層每處扣1分83管槽掛網(wǎng)前未填塞砂漿，或填塞不飽滿。每層每處扣2分64掛網(wǎng)遺漏，掛網(wǎng)寬度不符合要求。每層每2 處扣1分85抹灰砂漿攪拌無(wú)有效的計(jì)量措施或無(wú)配合比的，每處扣2分126外墻抹灰按要求摻防水劑、纖維。每發(fā)現(xiàn)一次，該項(xiàng)計(jì)0分87洞口部位陽(yáng)角抹灰未形成完整的護(hù)角，抹灰不平整、順直。每層每處扣1分128洞口側(cè)邊抹灰不平整、扭曲，洞口不方正。每處扣1分59抹灰面起砂每處扣1分610抹灰墻大面

16、存在空鼓、裂縫。每層每處扣1分1211抹灰完成面層存在鐵絲網(wǎng)外露的，每處扣1分612抹灰砂漿強(qiáng)度不足或摻加過(guò)量砂漿王的，每處扣2分2013防水基層未壓光或未抹平的，每處扣1分10得分小計(jì)百分制換算得分項(xiàng)目名稱： 附表二-3檢查人員： 日期：項(xiàng)目部： 監(jiān)理部： 施工單位： 年 月保溫工程質(zhì)量檢查表序號(hào)檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1基層表面及模板屑未清理干凈。每層每處扣1分102基層未甩漿處理，或甩漿質(zhì)量、強(qiáng)度不滿足要求。每層每處扣1分83管槽掛網(wǎng)前未填塞砂漿，或填塞不飽滿。每層每處扣2分64掛網(wǎng)遺漏，掛網(wǎng)寬度不符合要求。每層每2 處扣1分85保溫砂漿攪拌無(wú)有效的計(jì)量措施或無(wú)配合比的，每處扣2

17、分126施工面上保溫砂漿未分層上墻的每處扣2分87保溫砂漿厚度不夠的，每處扣2分。（現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽查10處）128洞口側(cè)邊抹灰不平整、扭曲，洞口不方正。每處扣1分59抗裂砂漿厚度不夠，每處扣1分610抹灰墻大面存在空鼓、裂縫。每層每處扣1分1211未按要求鋪設(shè)抗裂網(wǎng)，或抗裂網(wǎng)不符合要求的，每處扣2分。1012抗裂砂漿完成后，再進(jìn)行修補(bǔ)的每處扣1分，修補(bǔ)不符合要求的，每處扣2分1613與普通砂漿連接處，網(wǎng)格布搭接不符合要求的，每處扣1分10得分小計(jì)百分制換算得分項(xiàng)目名稱： 附表二-4檢查人員： 日期：項(xiàng)目部： 監(jiān)理部： 施工單位: 年 月外墻裝飾質(zhì)量檢查表項(xiàng)目名稱： 附表二-5序號(hào)檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣

18、分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1外墻磚未使用指定的面磚貼結(jié)劑或勾縫劑的，發(fā)現(xiàn)一次本項(xiàng)記0分；102貼磚前出排版圖的或排錯(cuò)明顯錯(cuò)誤的，每處扣1分83外墻磚收口部位的邊緣不平直，門窗套四邊寬窄不一致。每處扣1分；64外墻磚切割不平直，未用切割機(jī)切磚。每處扣1分；55粘結(jié)劑厚度不夠、面磚粘結(jié)飽滿度不足80%或未粘結(jié)牢固的，每處扣2分166外墻磚完成面陰陽(yáng)角不順直，每處扣1分57窗臺(tái)、線條貼磚坡度不符合要求。每處扣2分68窗戶上方、外墻線條等部位未做滴水線或鷹嘴的。109磚縫不均勻，存在目測(cè)可見的寬窄不一，色差。每處扣1分1010勾縫不飽滿、不密實(shí)，有空隙、裂紋。每處扣1分511外墻清洗不干凈、使用草酸濃度大于3%或

19、二次污染嚴(yán)重的，每處扣1分1012外墻面磚反堿且未及時(shí)處理，每處扣1分513外墻涂料涂料墻面光感不均勻、目測(cè)時(shí)存在起伏陰影和色差。每面墻扣1分1014墻面涂料表面存在透底、起皮、流墜、疙瘩、漏刷的明顯觀感質(zhì)量。每處扣1分1015涂料與外墻磚交界處收口效果差。每處扣1分1016陰陽(yáng)角不順直的，每處扣1分1017涂料面開裂的，每處扣1分1218外掛石材龍骨、埋板等未使用鍍鋅件、掛件未使用不銹鋼件或龍骨截面厚度不夠的，結(jié)構(gòu)膠、密封膠不附合要求的，發(fā)現(xiàn)一次，本項(xiàng)記0分1519龍骨焊縫質(zhì)量差的，與主體結(jié)構(gòu)連接不牢固或埋板設(shè)置在圍護(hù)墻上的，每處扣1分1520龍骨、焊縫、埋板等銹蝕的，每處扣1分1021龍骨

20、未做防雷連接的，每處扣2分822石材有明顯色差的，開裂的、表面損壞的，收口處理不美觀的，接縫表面不平的，每處扣1分2023石材打膠不密實(shí)、不順直、不連貫的，每處扣1分1024石材幕墻滲漏的，每處扣1分8得分小計(jì)百分制換算得分檢查人員： 日期：項(xiàng)目部： 監(jiān)理部： 施工單位： 年 月安裝工程質(zhì)量檢查表項(xiàng)目名稱： 附表二-6序號(hào)檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1給排水管道、空調(diào)冷凝冷媒管道穿過(guò)墻、梁、樓板時(shí)，套管設(shè)置遺漏。每3 處扣1 分82地下室外墻、屋面等部位穿管未采用防水套管，或預(yù)埋防水套管未滿足雙面焊的要求。每處扣1 分63管道支吊架設(shè)置不合理、數(shù)量不夠，風(fēng)管下噴淋支管未固定，或固定在風(fēng)管法

21、蘭上，風(fēng)管無(wú)防晃吊架，支吊架設(shè)置不合理，彎頭的吊架不夠，明裝時(shí)，管道、線槽、風(fēng)管等的支、吊架不垂直，有明顯傾斜。每2 處扣1 分84排水立管未按照要求設(shè)置防火閥，防排煙風(fēng)管穿過(guò)防火、防爆墻處無(wú)防護(hù)套管，防火閥離墻過(guò)遠(yuǎn)。每處扣1 分65消防工程配電線路的電纜線槽無(wú)防火措施。每處扣1 分66消防、給水管道水平、垂直度差，明裝管道存在目測(cè)可見的傾斜。排水橫管坡度不足或存在倒坡。每處扣1 分87水泵安裝時(shí)，水泵進(jìn)出口軟接頭兩端法蘭錯(cuò)位，水泵出水管支架不符合規(guī)范要求，水管未進(jìn)行水流方向指示標(biāo)識(shí)，水管未按照給水、水、消防進(jìn)行分類標(biāo)識(shí)。每項(xiàng)扣2 分88散熱器、配電箱、熱表箱、消火栓箱等明裝時(shí)，安裝平整度差；

22、表面存在劃痕、凹坑等明顯缺陷。每處扣2分89敷設(shè)于二次地面采暖管道未按照要求設(shè)置保溫措施。每2 處扣1 分610電線管敷設(shè)于二次地面。每處扣1 分611保護(hù)接地干線的搭接長(zhǎng)度偏短，焊接面不夠，屋面金屬構(gòu)件未與避雷帶連接，金屬電井門未作保護(hù)接地，鋁合金窗未作防雷措施。每處扣1分812抹灰完成面上，預(yù)留開關(guān)插座底盒、給水接頭凸出抹灰面未滿足鋪裝要求或未伸出墻面。每2 處扣1分813類似開關(guān)插座安裝高度不統(tǒng)一，面板不水平，相鄰面板存在高低差。每2 處扣1分814鋪裝完成地面的地漏安裝過(guò)高，高于地面或未形成排水口。每處扣2分6得分小計(jì)百分制換算得分檢查人員： 日期：項(xiàng)目部： 監(jiān)理部： 施工單位： 年

23、月公裝工程質(zhì)量檢查表項(xiàng)目名稱： 附表二-7序號(hào)檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1天花天花表面、燈槽邊緣不平整，每處扣1 分52公共走道天花的燈具、煙感、噴淋未安裝于一條直線上，或不在中央（特殊的設(shè)計(jì)要求除外）。每處扣1分53采用扣板天花時(shí)，燈具、煙感、噴淋、風(fēng)口、排氣扇未安裝于單塊天花板中央。每處扣1 分34石膏板、夾板、造型天花等天花表面存在裂縫、釘頭返繡。每處扣1分35天花收口角線對(duì)接不順直，接縫不緊密；2m 以內(nèi)的短邊存在接縫。每處扣1分46面磚石材鋪貼面磚及石材表面有裂痕及缺損。每處扣1分47相鄰的磚、石材接縫不平順，四角端部不平。每處扣1分68磚對(duì)縫鋪貼時(shí)，整條磚縫不順直，寬窄不一致

24、。每處扣1分49方正空間內(nèi)，地面鋪裝至空間邊緣出現(xiàn)大小頭。每處扣2分610陽(yáng)角部位貼磚，磚縫不順直，邊緣存在崩損。每處扣1 分611開關(guān)插座未安裝于一塊面磚中央，聯(lián)排面板之間露出黑色縫隙。每3 處扣1 分412電梯門口處，地面未向公共空間找坡，而坡向電梯井。每處扣2分613墻地磚鋪貼，單塊空鼓面積超15%。每處扣1 分514踢腳線上緣與墻面縫隙寬窄不均，觀感上不平直。每處扣1分415涂料對(duì)光觀察有起伏的陰影，有色差及明顯補(bǔ)刷痕跡。每面墻、天花扣1 分316與磚、石材的收口線、陰陽(yáng)角分色線不平直。每處扣1 分517涂料層表面有裂紋，存在明顯的起皮、流墜、透底現(xiàn)象。每面墻扣1 分418木作油漆木飾

25、面表面不平整，拼縫不順直、不緊密。每面扣1 分319木飾面油漆存在明顯的起皮、流墜、透底現(xiàn)象。每處扣1分220玻璃金屬飾面同一平面內(nèi)，玻璃、金屬面板拼縫寬窄不一，表面不平整。每面扣1 分321玻璃、金屬面板表面存在劃痕、裂紋、磕碰等缺陷。每面扣2 分422裝飾面上開關(guān)、插座以及燈孔等開孔過(guò)大，蓋板無(wú)法蓋住開孔。每處扣1 分323裝飾面邊緣采用打膠收口時(shí)，打膠不順直，膠縫寬窄不一。每條膠縫扣1 分8得分小計(jì)百分制換算得分檢查人員： 日期：項(xiàng)目部： 監(jiān)理部： 施工單位： 年 月門窗質(zhì)量檢查表項(xiàng)目名稱： 附表二-8序號(hào)檢查內(nèi)容應(yīng)得分?jǐn)?shù)扣分原因?qū)嵉梅謹(jǐn)?shù)1框體組件，拼接不嚴(yán)密，有透縫、拼縫明顯等缺陷，拼

26、樘未打膠密封封閉。每樘門窗扣1分52鋁型材厚度不夠、配件品牌、膠品牌等材料與要求不符的，發(fā)現(xiàn)一次，本項(xiàng)記0分103門窗洞口過(guò)大時(shí)，采用砌體修補(bǔ)或用砌體、砂漿代替混凝土反檻。每層每樘門窗扣1分84門窗固定在磚墻上，采用射釘固定或未固定牢固的，每處扣2分125固定門窗框連接件距四角200mm，間距大于600mm（按設(shè)計(jì)）。每2樘門窗扣1分86水泥砂漿（發(fā)泡劑）塞縫飽滿度不足，未擠密，塞縫完成面不平整。每層每2樘門窗扣1分127門窗框安裝不垂直、水平。每樘扣1分68門窗扇關(guān)閉不嚴(yán)密、間隙不均勻、開關(guān)不靈活。每層每樘門窗扣1分69同一樘門窗框邊打膠寬窄不一，膠縫開裂、起鼓、轉(zhuǎn)角接頭有頓挫感、門窗邊打膠寬度超過(guò)15mm。每層每2 樘門窗扣1分1810玻璃安裝橡膠密封條、毛條，未緊貼玻璃與窗框，安裝不平整或膠條脫落。每樘門窗扣1分311門窗框、玻璃無(wú)成品保護(hù)措施，存在劃痕，框