2022年房地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)

1、第PAGE5頁(yè)共NUMPAGES5頁(yè)2022年房地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)1、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)前期策劃的工作，如項(xiàng)目定位分析、投資收益分析、人文景觀設(shè)置建議等;2、負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的后期營(yíng)銷策劃的工作，如項(xiàng)目概念定位的成功演繹、各類營(yíng)銷手法的運(yùn)用;3、負(fù)責(zé)與相關(guān)媒體對(duì)接,搞好公司各類推廣項(xiàng)目,做好活動(dòng)的策劃,包裝,宣傳,跟進(jìn)等實(shí)施工作;4、撰寫全程策劃報(bào)告、定位報(bào)告、規(guī)劃建議、執(zhí)行報(bào)告;5、負(fù)責(zé)對(duì)銷售及策劃進(jìn)度進(jìn)行動(dòng)態(tài)掌控。2022年房地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)（二）1：負(fù)責(zé)項(xiàng)目預(yù)進(jìn)場(chǎng)前的營(yíng)銷、策劃、推廣等方面的方案制定工作(包括整體策略、銷售策略、價(jià)格策略、階段計(jì)劃、計(jì)劃監(jiān)督等)2：指導(dǎo)并協(xié)同下屬完成政策分

2、析、項(xiàng)目調(diào)研、項(xiàng)目定位、營(yíng)銷策略等工作。3：負(fù)責(zé)撰寫項(xiàng)目方案，對(duì)現(xiàn)有資源整合與控制，跟進(jìn)推廣活動(dòng)的策劃與組織。4：跟蹤策劃方案的實(shí)施和負(fù)責(zé)方案的調(diào)整，確保方案有效進(jìn)行。5：負(fù)責(zé)策劃團(tuán)隊(duì)的管理工作，提升團(tuán)隊(duì)策劃能力。2022年房地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)（三）1、協(xié)助房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記的報(bào)審報(bào)建，負(fù)責(zé)報(bào)批工作過程中的溝通與協(xié)調(diào);2、協(xié)助辦理項(xiàng)目土地登記、項(xiàng)目備案、規(guī)劃定點(diǎn)、建筑方案審批、環(huán)境影響評(píng)估等;3、協(xié)助完成運(yùn)作項(xiàng)目前期調(diào)研，規(guī)劃定位，負(fù)責(zé)總體規(guī)劃，概念規(guī)劃，設(shè)計(jì)審查等相關(guān)工作。5、收集規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)相關(guān)各類規(guī)劃管理?xiàng)l例和規(guī)定，定期收集標(biāo)桿企業(yè)有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)技術(shù)資料，形成公司規(guī)劃設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)參考

3、資料庫(kù)。6、協(xié)助制訂、實(shí)施年度投資回報(bào)計(jì)劃;完成投資效益分析報(bào)告;負(fù)責(zé)公司新項(xiàng)目的可行性報(bào)告的論證;編制、實(shí)施項(xiàng)目融資方案;監(jiān)控投資項(xiàng)目的資金運(yùn)用;分析公司年度投資效益;7、跟蹤市場(chǎng)和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，收集相關(guān)資料;撰寫區(qū)域市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告;8、協(xié)助組織項(xiàng)目開發(fā)過程中的營(yíng)銷策劃工作，配合公司公關(guān)活動(dòng)策劃和有關(guān)實(shí)施工作;9、負(fù)責(zé)制訂樣板間、展臺(tái)、售樓處裝飾布置策劃方案，制定銷售計(jì)劃，制定方案，掌握銷售進(jìn)度;10、完成部門經(jīng)理交辦的其它工作。2022年房地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)（四）1.負(fù)責(zé)產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)研與分析;2.負(fù)責(zé)文案撰寫及設(shè)計(jì);3.提出整體策劃思路，執(zhí)行力強(qiáng);4.統(tǒng)計(jì)相關(guān)數(shù)據(jù)，定期寫出策劃報(bào)告;5完成上級(jí)交

4、付的其他工作。2022年房地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)（五）1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目土建施工的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進(jìn)度計(jì)劃安排、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、工程量審核;2.負(fù)責(zé)本專業(yè)工程的質(zhì)量、技術(shù)資料的整理、歸檔進(jìn)行監(jiān)督管理;3.審核本專業(yè)的施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工方案、質(zhì)量保證措施和專業(yè)安全管理措施;4.有效地監(jiān)督施工質(zhì)量，對(duì)關(guān)鍵的工程質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行控制、監(jiān)測(cè)和質(zhì)量評(píng)定。2022年房地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)（六）1、審核工廠各項(xiàng)成本的支出，進(jìn)行成本核算、成本費(fèi)用管理、成本分析，并定期編制成本分析報(bào)表。2、定期與供應(yīng)商核對(duì)往來賬務(wù);3、應(yīng)付賬款賬齡分析報(bào)表及相關(guān)應(yīng)付賬款報(bào)表的編制分析;4、每月進(jìn)行費(fèi)用歸集和分配，及時(shí)與相關(guān)部

5、門核對(duì)原材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品并編制差異原因上報(bào)。5、進(jìn)行有關(guān)成本管理工作，主要做好成本的核算和控制。負(fù)責(zé)成本的匯總、決算工作，及時(shí)準(zhǔn)確的提供成本信息。6、協(xié)助進(jìn)行成本經(jīng)濟(jì)核算，收集有關(guān)信息和數(shù)據(jù)，進(jìn)行有關(guān)盈虧預(yù)測(cè)工作。7、評(píng)估成本方案，及時(shí)改進(jìn)優(yōu)化成本核算方法8、建立“進(jìn)銷存”體系，負(fù)責(zé)工廠原材料、產(chǎn)成本的倉(cāng)存管理9、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他事項(xiàng)2022年房地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)（七）1、參與到公司研發(fā)項(xiàng)目，從項(xiàng)目開始著手對(duì)項(xiàng)目成本的預(yù)測(cè);負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本核算、對(duì)項(xiàng)目成本過程監(jiān)督、控制、核算;對(duì)項(xiàng)目完成后最終數(shù)據(jù)進(jìn)行分析。2、根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，研發(fā)項(xiàng)目BOM，參與市場(chǎng)報(bào)價(jià)。3、負(fù)責(zé)成本報(bào)表的編制、進(jìn)行成本核算、費(fèi)

6、用管理、成本分析，并定期編制成本分析報(bào)表，及時(shí)向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作完成情況2022年房地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)（八）1、核查監(jiān)管存貨(材料、產(chǎn)品)進(jìn)銷存數(shù)據(jù)異常情況，并追蹤原因向上級(jí)反饋信息;2、運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)的累計(jì)工時(shí)法進(jìn)行工、費(fèi)的分?jǐn)偂w集;運(yùn)用綜合結(jié)轉(zhuǎn)分步法進(jìn)行料、工、費(fèi)、半成品的核算，并進(jìn)行產(chǎn)成品成本還原;跟進(jìn)發(fā)出商品的成本結(jié)轉(zhuǎn);進(jìn)行產(chǎn)品銷售成本的結(jié)轉(zhuǎn);3、協(xié)助上級(jí)進(jìn)行每月盤點(diǎn)工作的安排及跟進(jìn);4、進(jìn)行產(chǎn)品成本相關(guān)的各項(xiàng)分析(毛利率、產(chǎn)能利用率、庫(kù)存周轉(zhuǎn)天數(shù)等);跟進(jìn)系統(tǒng)工單在生產(chǎn)環(huán)節(jié)的數(shù)據(jù)異常，收集相關(guān)異常信息向上級(jí)反饋;5、積極學(xué)習(xí)并操作金蝶云星空系統(tǒng)上線后的成本核算全過程;6、其他與成本核算

7、相關(guān)的工作及上級(jí)安排的其他工作。2022年房地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)（九）1、數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)、存檔、數(shù)據(jù)的輸入;2、負(fù)責(zé)日常物資的盤點(diǎn)、對(duì)賬等工作3、部門主管交辦的其它事宜。2022年房地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)（十）1.能夠獨(dú)立完成常規(guī)公司審計(jì)或項(xiàng)目工作;2.金融、財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)、工商管理等與之相關(guān)專業(yè)3.擁有在制造業(yè)成本核算經(jīng)驗(yàn)4.CPA通過1門以上優(yōu)先考慮5.能夠適應(yīng)短期出差6.高度職業(yè)道德，積極主動(dòng)工作，良好的團(tuán)隊(duì)合作意識(shí)并且能夠指導(dǎo)培訓(xùn)團(tuán)隊(duì)人員7.適應(yīng)環(huán)境能力強(qiáng)，有較強(qiáng)的抗壓能力、協(xié)調(diào)溝通能力2022年房地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)（十一）1、應(yīng)付賬款暫估結(jié)算掛賬及管理、核對(duì)采購(gòu)部付款計(jì)劃;2、固定資產(chǎn)、低值易耗品管理;3、材料、人工、制造費(fèi)用歸集、核算、銷售成本結(jié)轉(zhuǎn)等相關(guān)憑證制作;4、成本分析、為生產(chǎn)部門提供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)以達(dá)到控制成本的目的;5、保管好各種憑證、賬簿、報(bào)表及有關(guān)成本計(jì)算資料，按月裝訂并定期歸檔。2022年房地產(chǎn)開發(fā)崗位職責(zé)（十二）1、負(fù)責(zé)生產(chǎn)成本的核算，認(rèn)真進(jìn)行成本、開支的事前審核;2、嚴(yán)格控制成本，促進(jìn)增產(chǎn)節(jié)約，增收節(jié)支，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益;3、負(fù)責(zé)對(duì)生產(chǎn)成本進(jìn)行監(jiān)督和管理;督導(dǎo)成本控制及清點(diǎn)存貨，審查原材料的采購(gòu);4、認(rèn)真核對(duì)各項(xiàng)原料、物料、成品、在制品收付