3th舟山半島初步設(shè)計(jì)說明

1、把握現(xiàn)代居住環(huán)境發(fā)展趨勢(shì)，順應(yīng)現(xiàn)代居住環(huán)境內(nèi)涵變化?，F(xiàn)代居住環(huán)境的內(nèi)涵，第一章 總說明由傳統(tǒng)的純居住為主體功能，向以休閑性、體驗(yàn)性、生態(tài)化、現(xiàn)代化為中心的開放式居根據(jù)舟山景尚置業(yè)的委托，由天華建筑設(shè)計(jì)進(jìn)行灣項(xiàng)目住環(huán)境轉(zhuǎn)化。規(guī)劃營(yíng)造多層次人居空間，通過居住環(huán)境內(nèi)流環(huán)境的潛移默化，促使的項(xiàng)目設(shè)計(jì)，并編制本工程的初步設(shè)計(jì)文本。整個(gè)小區(qū)全面居住品質(zhì)的提高。2 信息化居住環(huán)境一、 設(shè)據(jù)以所處時(shí)代特征為指導(dǎo)：改善各專業(yè)封閉獨(dú)立的傳統(tǒng)布局，以整體集中，獨(dú)立建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同 TH10209的方式既滿足高效便捷的要求，又滿足各局部功能相對(duì)獨(dú)立的要求，信息化居住環(huán)境包建設(shè)認(rèn)可的方案設(shè)計(jì)文本括通信系統(tǒng)（包括與寬帶網(wǎng)

2、）、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)、建設(shè)委托的設(shè)計(jì)任務(wù)書，會(huì)議紀(jì)要往來文件廣播及背景音樂系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)等。建設(shè)提供的工程界址點(diǎn)坐標(biāo)（電子文件）3 生態(tài)化居住環(huán)境國(guó)有土地使用證舟普國(guó)用（2010）第 06069 號(hào)以生態(tài)環(huán)保意識(shí)為指導(dǎo)，人與自然共存。充分利用現(xiàn)有地形、地貌，利用海島、漁巖土工程勘察港的獨(dú)有資源，營(yíng)造高雅、有文化氛圍、有的居住環(huán)境，并在單體布局中，盡可能有關(guān)部門編繪的地形圖滿足節(jié)能通風(fēng)和環(huán)保的要求。充分利用現(xiàn)有自然條件，因地制宜，人工建筑與自然二、 工程概況環(huán)境相融合，突出建筑群布置的層次感，同時(shí)加強(qiáng)居住環(huán)境景觀的配套設(shè)計(jì)，體現(xiàn)居住環(huán)境花園化、生態(tài)化。1.建設(shè)：本

3、項(xiàng)目是由舟山景尚置業(yè)開發(fā)的住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目。4 園林化居住環(huán)境2.土地性質(zhì)：本項(xiàng)目的用地為商住用地（C/R）。以規(guī)劃、景觀、建筑三位一體的整體化居住環(huán)境設(shè)計(jì)為目標(biāo)，在外部空間的設(shè)計(jì)中，3.用地范圍與現(xiàn)狀：本項(xiàng)目地處舟山普陀區(qū)島北部，與隔海相望，地塊東側(cè)從整個(gè)生態(tài)環(huán)境到單體建筑，營(yíng)造多層次的園林空間，立足于提高修養(yǎng)，陶冶情操為大商業(yè)，西側(cè)為普陀交通海運(yùn)，南側(cè)為景海銘園小區(qū)，北側(cè)為市政景起到“環(huán)境育人”的作用。以高起點(diǎn)的環(huán)境藝術(shù)及景觀設(shè)計(jì)營(yíng)造個(gè)性化的居住環(huán)境氛圍，觀帶,市政景觀帶以北為海面；地塊由四條道路(東：正街、南：北路、西：加強(qiáng)環(huán)境的整體性。西二街、北：魯濱路）所圍成，地形方正，地勢(shì)平整；地塊

4、西側(cè)有大橋可通往沈5 可持續(xù)發(fā)展的居住環(huán)境家門，東側(cè)在建中的隧道可通往。居住環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展除了生態(tài)環(huán)境方面的考慮，還體現(xiàn)在盡量利用現(xiàn)有資源，為建設(shè)規(guī)模：總用地面積為 26076.53 m2，總建筑面積為 101247.67 m2，容積率為 2.999，4.將來發(fā)展留有余地。采用動(dòng)態(tài)發(fā)展原理進(jìn)行規(guī)劃，制定利于擴(kuò)展、具有彈性的規(guī)劃，不建筑密度為 27.9%。詳綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。僅考慮分期建設(shè)的可行性，做到近遠(yuǎn)期結(jié)合，而且注重節(jié)約用地，給遠(yuǎn)期發(fā)展留有余地，5.設(shè)計(jì)范圍：用地范圍內(nèi)的總體、建筑單體、公建配套設(shè)施、設(shè)備輔助用房以及商業(yè)服務(wù)實(shí)現(xiàn)居住環(huán)境建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。設(shè)施等；車及地面上的變電站待供電部

5、門提資后做補(bǔ)充設(shè)計(jì)。（二）規(guī)劃概念三、 設(shè)計(jì)指導(dǎo)和設(shè)計(jì)特點(diǎn)在喧鬧的城市中，希望能夠有一處濱水且?guī)в袕V場(chǎng)的現(xiàn)代城市景觀公園式居?。ㄒ唬┮?guī)劃原則區(qū)，讓人們?cè)诿β档亩际猩钪锌梢院粑酱笞匀坏那逍驴諝猓杏X到大自然的美好。依據(jù)該項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)、功能、用途、現(xiàn)狀條件、及建設(shè)的地形地勢(shì)、周邊環(huán)本項(xiàng)目利用地塊獨(dú)特的景觀資源和與之相配的景觀設(shè)計(jì)讓這種愿望變成現(xiàn)實(shí)。本項(xiàng)目規(guī)境等，結(jié)合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的建設(shè)要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確定本案規(guī)劃原則如下：劃結(jié)構(gòu)明晰清楚， 四棟住宅及一棟商業(yè)圍“大花園”，創(chuàng)造宜人的居1 現(xiàn)代化居住環(huán)境住環(huán)境。尊貴化的空間，位于南側(cè)，沿北路布置，并結(jié)合水景、層疊綠化、高差處理，營(yíng)造儀式感的氛圍，

6、實(shí)現(xiàn)低調(diào)奢華的豪宅品質(zhì)。各種高差處理和層級(jí)樹池的運(yùn)用給人以優(yōu)越感和大氣感。通過空間的轉(zhuǎn)折，將回家的動(dòng)線作了曲折緩沖的處理。人車分流概念在設(shè)計(jì)中得到進(jìn)一步深入。機(jī)動(dòng)車在附近即入車庫(kù)，地面設(shè)置足夠的臨時(shí)停車位，人行流線結(jié)合景觀步道，創(chuàng)造出一個(gè)靜謐、安全、健康的社區(qū)環(huán)境。（三）公共建筑及配套居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施的配建，主要反映在配建的項(xiàng)目和面積指標(biāo)兩個(gè)方面。本規(guī)劃考慮居民在物質(zhì)與文化生活面的多層次需要，以及公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目對(duì)自身經(jīng)營(yíng)管理的要求。社區(qū)生活不僅是逛街和購(gòu)物；合理布置的公共服務(wù)設(shè)施將是生活的必要組成部分，使日常活動(dòng)更加方便。四、 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、 水、電、燃?xì)庳?fù)荷估算電：總安裝容量 65

7、00kVA。水：最高日自來水用水量：643.1m3/d，最大時(shí)用水量：69.4m3/h。生活排水量：取最高日自來水用水量的 90%，即 578.8m3/d。燃?xì)猓嚎傆脷饬繛?160m3/h。綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章 總平面一、 設(shè)據(jù)及基礎(chǔ)資料商業(yè)集中布置于東側(cè)，形成商業(yè)內(nèi)街，加強(qiáng)商業(yè)的集聚效應(yīng)。在南側(cè)布置局部沿街商業(yè)。1. 設(shè)據(jù)小區(qū)人行主設(shè)于北路，北設(shè)一個(gè)車行出，魯濱設(shè) 1 個(gè)1.1.初步設(shè)計(jì)總說明中引述的主要設(shè)據(jù)文件。車行和一個(gè)車行出口北路車行和魯濱路東側(cè)出附近設(shè)汽車庫(kù)出入1.2.國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：口，減少機(jī)動(dòng)車對(duì)小區(qū)住戶的影響。城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB5018093（02）民用建筑設(shè)計(jì)通

8、則GB50352-2005三、豎向設(shè)計(jì)民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)定GB50045-95（2005 年版）本項(xiàng)目的高程系統(tǒng)采用 85 高程。建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006本地塊周邊道路的絕對(duì)標(biāo)高為 3.003.40 米。小區(qū)在北主出絕對(duì)標(biāo)高為城市道路和建筑物無設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-20013.30 米。魯濱機(jī)動(dòng)車出處道路絕對(duì)標(biāo)高為 3.20 米。小區(qū)內(nèi)道路標(biāo)高 6.50 米。住汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97宅 2 號(hào)4 號(hào)樓的0.00 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 6.95 米，住宅 1 號(hào)樓及沿街商業(yè) 3 號(hào)樓的0.00老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50340-2003相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高

9、 3.15 米。沿街商業(yè) 1 號(hào)樓和 2 號(hào)樓，商業(yè)及集業(yè)的0.00 相當(dāng)于1.3.地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程：絕對(duì)標(biāo)高 3.25 米。舟山市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（試行）城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)DGJ08-55-2006城市建筑工程停車場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)置規(guī)則和配建標(biāo)準(zhǔn) DB33/1021-2005浙江省房屋建筑面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則（試行）浙江省城市建設(shè)工程日照分析技術(shù)規(guī)程（20080428 最終稿）技術(shù)條件四、交通組織1 外部交通小區(qū)共有兩個(gè)機(jī)動(dòng)車出，均設(shè)置在北側(cè)魯濱，兩個(gè)出間距大于 150 米。人行主設(shè)置在南側(cè)北路，此外商業(yè)及集業(yè)的出設(shè)置在正街上并2. 規(guī)劃與小區(qū)相通，為小區(qū)人行次。沿街商業(yè) 3 號(hào)

10、樓的出設(shè)置在西二街上。多層建筑退正街道路紅線、退魯濱路道路紅線、退西二街道路紅線均不小于2交通5M，建筑退退正街道路紅線、退魯濱路道路紅線、退西二街道路紅線均不小小區(qū)交通組織簡(jiǎn)潔清晰。小區(qū)主路東西貫通，連接各住宅樓棟。由于車庫(kù)出入于 10M；多層建筑退北路道路紅線不小于 6M，建筑退北路道路紅線不口設(shè)于附近，最大可能的減少車輛對(duì)小區(qū)的影響。消防道路全部借用外部城市道路，小于 12M；多層建筑退西二街和北路的道路交叉口道路紅線不小于 3M。本項(xiàng)目所小區(qū)內(nèi)道路寬 2.54 米，盡端道路設(shè)回車場(chǎng)。采用的坐標(biāo)系統(tǒng)及高程系統(tǒng)與地形圖中所采用的一致。3停車系統(tǒng)小汽車停車泊位配置標(biāo)準(zhǔn)：二、 總體規(guī)劃及布局住

11、宅：0.8 輛/戶，商業(yè)客房：0.25 輛/客房，商業(yè)：0.4 輛/100 平本地塊建筑共有 3 棟 31 層住宅樓，1 棟 30 層住宅樓，1 棟 18 層商業(yè)及集業(yè)自行車停車泊位配置標(biāo)準(zhǔn)：（商業(yè)部分 2-3 層），2 棟 2 層的。在滿足日照規(guī)范的前提下，在規(guī)劃上采用圍合式的大空住宅：2 輛/戶，商業(yè)：1.5 輛/客房，商業(yè)：2 輛/100 平（），5 輛/100 平間布局，創(chuàng)造了完整的景觀中心，使所有住宅都有良好的景觀資源與日照資源。充分考慮并（外部）融入了漁港這一自然和人文相融匯的景觀資源，使內(nèi)外景觀相映成輝。機(jī)動(dòng)車停車位共計(jì) 454 輛：其中停車 429 輛，地面停車 25 輛。沿社

12、區(qū)道路提供了景觀化的沿街商業(yè) 3 號(hào)樓，位于為區(qū)內(nèi)業(yè)主提供便利的生活配套。西側(cè)，結(jié)合無邊泳池，打造環(huán)境優(yōu)美的景觀空間，的臨時(shí)停車位；設(shè)兩層車庫(kù)，其出分別設(shè)在南側(cè)北路、北側(cè)魯濱；車庫(kù)位設(shè)置于花園綠，并與住宅自行車庫(kù)相連通。2. 國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：自行車停車位共計(jì) 1723 輛，自行車庫(kù)設(shè)于住宅 14 號(hào)樓的一層。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 房屋建筑部分（2002 年版）消防救護(hù)設(shè)計(jì)詳見第九章消防專篇。民用建筑設(shè)計(jì)通則GB50352-2005住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999五、 景觀綠化住宅建筑規(guī)范GB50368-20051.共享外部綠化的借景民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)定GB50045-95（2005

13、年版）地塊北側(cè)與漁港隔海相望，利用其固有的人文和自然景觀，結(jié)合地塊內(nèi)的景觀塑建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006造，形成供雙方共享的景觀體系。城市道路和建筑物無設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ50-20012.社區(qū)綠化體系的構(gòu)建冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)JGJ134-2010通過處小區(qū)的“院”，中部“內(nèi)庭院”，泳池及水景處的“側(cè)庭院”，以及外借人民防空室設(shè)計(jì)規(guī)范GB50038-2005景觀資源，形成多庭院的組合。用一條貫穿南北的景觀綠軸，連接庭院，庭院。沿汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97東西景觀軸設(shè)置不同規(guī)模的景觀節(jié)點(diǎn)。在尊貴的序列感和儀式感中形成的、安靜的和優(yōu)旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ6

14、2-90雅的“大花園”，創(chuàng)造出怡人的居住氛圍。3. 地方有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程：北側(cè)結(jié)合場(chǎng)地高差，塑造豐富的濱水公共空間，為市民提供親切的散步休閑場(chǎng)所，城市住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DBJ10-6-98營(yíng)造出和諧、舒適的的濱水景觀帶。舟山市結(jié)合新建民用建筑修建防空室管理規(guī)定2005-4-15六、 日照分析住宅建筑通信設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范 DB33/T1003-2006居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB33/1015-2003地塊北部設(shè)計(jì)有 31 層住宅，日照達(dá)到大寒日累計(jì)日照 3 小時(shí)的要求。本地塊對(duì)周邊公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) DB33/1038-2007地塊的日照影響滿足日照要求。人民防空室設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50038200

15、5七、 公建配套人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50098-98小區(qū)按計(jì)容建筑面積的 0.7%配置物業(yè)用房。浙江省城市建設(shè)工程日照分析技術(shù)規(guī)程（20080428 最終稿）城市建筑工程停車場(chǎng)（庫(kù)）設(shè)置規(guī)則和配建標(biāo)準(zhǔn) DB33/1021-2005二、 建筑設(shè)計(jì)整個(gè)項(xiàng)目建筑共分為住宅、商業(yè)、集業(yè)及沿街商業(yè)、車庫(kù)及人防工程。第三章建筑設(shè)計(jì)1住宅在住宅的平面設(shè)計(jì)中，戶型有 180-190 平的三房?jī)蓮d兩衛(wèi)、120-140 平的二房二廳一衛(wèi)、三房?jī)蓮d一衛(wèi)、80-100 平的一房?jī)蓮d一衛(wèi)。戶型功能布局合理，流線一、 設(shè)據(jù)清晰。住宅共 4 棟，層數(shù)為地上 31 層，二層。住宅 1 號(hào)樓、2 號(hào)樓、4 號(hào)樓為每層

16、二1. 初步設(shè)計(jì)總說明中引述的主要設(shè)據(jù)文件。戶單元式住宅樓，均兩個(gè)單元住宅 1 號(hào)樓一層和二層分別為商鋪和物業(yè)用房，住宅 2 號(hào)樓、4 號(hào)樓首層，3 號(hào)樓為每層二戶的塔式住宅，首層。建筑高度見單體立面圖紙。1.住宅設(shè) 2m 寬，設(shè)坡度為 1/12 的無坡道，各樓棟分別設(shè)置一臺(tái)無各單元均設(shè)防煙樓梯間二座（剪刀樓梯間），客用電梯兩臺(tái)，其中一臺(tái)兼做消防電梯，樓梯均電梯，候梯廳深度1.80m，無電梯轎廂凈深1.4 米。通至屋頂。住宅層高 3.00 米。住宅 1 號(hào)樓設(shè)一層室，為自行車庫(kù)，住宅 2 號(hào)樓4 號(hào)樓設(shè)2.公共建筑設(shè)坡度為 1/12 的無坡道，商業(yè)設(shè)置一臺(tái)無電梯，候梯廳深度兩層室，一層為自行車

17、庫(kù)，二層為丙類儲(chǔ)藏室。1.80m，無電梯轎廂凈深1.4 米。2商業(yè)3.北街人行主設(shè)置公用無電梯。商業(yè)位于東南角，與集業(yè)形成商業(yè)內(nèi)街。1 層、2層為沿街商業(yè)，建筑層高4.小區(qū)道路縱坡小于 2.5%。4.2 米；3 層18 層為商業(yè)客房，層高 4.95m，商業(yè)設(shè)兩座防煙樓梯間，兩臺(tái)客梯，5.各建筑單體低于室內(nèi)建筑完成面標(biāo)高 15mm，以斜坡方式過渡。其中一臺(tái)兼做消防電梯。五、 建筑消防3商業(yè)建筑消防設(shè)計(jì)詳見第九章消防專篇。商業(yè)相對(duì)集中布置于東側(cè)，與商業(yè)共同形成商業(yè)內(nèi)街；此外，在南側(cè)布置局部沿街商業(yè)。建筑一層層高為 4.20m，2 層層高為 3.60m，南側(cè)沿街商業(yè)的北側(cè)布置小六、 建筑設(shè)備區(qū)沿街商

18、業(yè)。另外在西部，結(jié)合無邊泳池布置沿街商業(yè) 3 號(hào)樓。1.電梯：住宅電梯采用小機(jī)房電梯，載重 1000kg、電梯速度 2.5m/s，井道凈尺寸 22002100，開門土建尺寸 11002200，底坑深度 PH=1950mm，頂層高度 5100mm（凈高），機(jī)房吊鉤底離地高度不小于 2200。廚房設(shè)備：4車庫(kù)及人防工程在本小區(qū)設(shè)置一個(gè)兩層的車庫(kù)，在小區(qū)中心綠地的下部。二層部分區(qū)域?yàn)楹?6、常 6 級(jí)人防工程。車庫(kù)防火分類為類。設(shè)計(jì)耐火等級(jí)為一級(jí)。車庫(kù)停有機(jī)2.動(dòng)車 429 輛。車庫(kù)每層各分 2 個(gè)防火分區(qū)，共 4 個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)面積均小于灶臺(tái)操作臺(tái)寬 600mm，設(shè)排煙道，廚房預(yù)留熱水器

19、、電冰箱位置。4000 平，以及防火卷簾分隔,采用機(jī)械排煙。每個(gè)防火分區(qū)各設(shè)兩個(gè)直通室外的3.衛(wèi)生間設(shè)備：出。車庫(kù)一層設(shè) 2 個(gè)雙車道汽車出，出間距大于 15 米，出凈寬大住宅：盥洗臺(tái)寬 600mm，設(shè)置馬桶、淋浴等常用衛(wèi)生設(shè)施；于等于 7 米，二層與一層通過一個(gè)凈寬為 7 米的雙車道的汽車坡道和一個(gè)凈寬為 4開窗面積滿足通風(fēng)要求；預(yù)留洗衣機(jī)位置。米的單車道汽車坡道相連。車庫(kù)覆土結(jié)合景觀設(shè)計(jì)，平均厚度 1.5 米，根據(jù)小區(qū)道路、4.空調(diào)：管線及景觀種植等要求調(diào)整。車庫(kù)一層層高 3.7 米，二層層高 3.9 米。住宅住住宅 3 號(hào)樓采用 VRV 空調(diào)，其余住宅采用分體空調(diào)。戶可以從車庫(kù)直接到達(dá)住

20、宅電梯廳。5.雨水收集設(shè)備：三、 建筑外觀屋面雨水口、雨水斗、雨水管均采用 UPVC 材質(zhì)，屋面排水管 De110，陽臺(tái)管 De75，空調(diào)立面采用新古典主義風(fēng)格。縱三段的立面構(gòu)圖，強(qiáng)調(diào)對(duì)稱，營(yíng)造一種古典的秩序感。建筑冷凝水管 De50。立面用豎向窗帶組織，整體輪廓高聳挺拔，形成建筑高貴內(nèi)斂的藝術(shù)氣質(zhì)。整體注重細(xì)節(jié)的七、 建筑用材、用料雕琢，剛?cè)岵?jì)的橫豎線條，豐富的裝飾構(gòu)件等典型的 Art Deco 建筑設(shè)計(jì)手法，突出華麗尊1. 功能性基材：貴的藝術(shù)感。整體材料結(jié)合采用石材、仿石涂料，色彩以淺色調(diào)為基調(diào)，凸顯經(jīng)典和質(zhì)感，力圖創(chuàng)造一1.1. 砌筑墻體：外墻體為蒸壓灰砂磚，厚度為 200mm 或同

21、剪力墻；商業(yè)外墻采用粉煤灰加氣混凝土，厚度 200mm，或同剪力墻；內(nèi)墻體為 100200 厚蒸壓灰砂磚。類具有一定價(jià)值認(rèn)同感和相當(dāng)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的住宅建筑，以此引領(lǐng)當(dāng)?shù)刈≌袌?chǎng)。1.2. 保溫材料：詳?shù)谑徽鹿?jié)能專篇四、 無設(shè)計(jì)1.3. 門窗：外門窗采用斷熱鋁合金低輻射中空玻璃，電梯機(jī)房、水泵房、室連通道等部位設(shè)甲級(jí)防火門，戶門為乙級(jí)防火防盜保溫門。2. 裝飾標(biāo)準(zhǔn)：2.1. 外裝飾：住宅建筑外裝飾采用石材和仿石涂料。2.2. 內(nèi)裝飾住宅室內(nèi)初裝修。八、 建筑單體指標(biāo)統(tǒng)計(jì)建筑各單體詳細(xì)指標(biāo)詳分層面積表房型統(tǒng)計(jì)表一、 工程概況本項(xiàng)目位于舟山普陀區(qū)島北側(cè)，與隔海相望，地塊由四條道路(東：第四章結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)正

22、街、南：北路、西：西二街、北：魯濱路）所圍成。本工程主要由 4 棟住宅（14 號(hào)樓）、1 棟式商業(yè)、配套商業(yè)（沿街商業(yè) 1 號(hào)樓、沿街商業(yè) 2 號(hào)樓、沿街商業(yè) 3號(hào)樓和集業(yè)）和車庫(kù)組成。建筑功能以居住及其配套設(shè)施和商業(yè)為主。各單體主要二、 設(shè)據(jù)情況如下：1、 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限：50 年2、 自然條件：2.1. 基本風(fēng)壓：0.85kN/m2 （n=50）；1.00kN/m2 （n=100）；地面粗糙度類別為 A 類。2.2. 基本雪壓：0.50kN/m2 （n=50）；雪荷載準(zhǔn)值系數(shù)分區(qū)為區(qū)。2.3. 抗震設(shè)防烈度：7 度（0.10g）；設(shè)計(jì)分組：第一組。2.4. 工程地質(zhì)勘察：A02-02

23、 地塊巖土工程勘察由浙江省華夏工程勘察院提供的（詳勘）yt-110301），日期 2011 年 3 月。（工程2.5. 場(chǎng)地類別：類，場(chǎng)地設(shè)計(jì)特征周期 0.65s。2.6. 本工程設(shè)計(jì)所執(zhí)行的、規(guī)程和規(guī)定：建筑單體(分區(qū))特殊結(jié)構(gòu)及造型單體/分區(qū)特殊結(jié)構(gòu)及造型部位特殊結(jié)構(gòu)及造型3 號(hào)樓二層樓面框支轉(zhuǎn)換國(guó)家和行業(yè)、規(guī)定名稱、年號(hào)和版本號(hào)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50068-2002建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB 50223-2008建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB 50009-2001（2006 年版）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50010-2002砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50003-2001鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB

24、50017-2003建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50011-2010建筑地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50007-2002人民防空室設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50038-2005工程防水技術(shù)規(guī)范GB 50108-2008建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ 3-2002混凝土異形柱結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ 149-2006建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ 79-2002建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ 6-99工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）2009 年版民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-結(jié)構(gòu)2009 年版建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定建質(zhì)2008216 號(hào)建筑單體(分區(qū))工程概況單體/分區(qū)建筑長(zhǎng)度 (m)建筑寬度 (m)建筑高度 (m)/地上層

25、數(shù)典型層高(m)典型跨度/開間(m)主形式1 號(hào)樓55.116.292.45-1/303.03.3、3.6、3.9剪力墻2、4 號(hào)樓47.216.394.95-2/313.03.0、3.3、3.6剪力墻3 號(hào)樓28.216.794.95-2/313.03.1、3.5、4.5部分框支剪力墻商業(yè)35.022.687.75-1/184.952.9、3.0、4.9剪力墻集業(yè)（商鋪一區(qū)）55.038.111.550/31F：4.2其余：3.66.0、6.2、8.0框架集業(yè)（商鋪二區(qū)）19.258.97.950/21F：4.2其余：3.66.0、6.3框架沿街商業(yè) 1 號(hào)樓33.017.37.950/21

26、F：4.2其余：3.66.0、8.4框架沿街商業(yè) 2 號(hào)樓50.617.37.950/21F：4.2其余：3.66.0、8.0框架車庫(kù)167.659.2-2/0-1F：3.7-2F：3.98.1框架四、 主要荷載（作用）取值1.恒荷載2.7. 建筑設(shè)計(jì)方案及有關(guān)部門對(duì)方案設(shè)計(jì)的文件。設(shè)計(jì)恒荷載包括：設(shè)計(jì)建筑結(jié)構(gòu)自重、填充墻及門窗荷重、幕墻荷重、設(shè)計(jì)的固定設(shè)備重量、設(shè)計(jì)覆土自重等。主要取值如下：三、建筑分類等級(jí)鋼筋混凝土自重：25 KN/m3 ；鋼材自重：78 KN/m3 ；填充墻按多孔磚的荷重：16 KN/m3 ；覆土容重：18 KN/m3 ；幕墻荷重：1.01.5 KN/m。樓（屋）面活荷載

27、22.序號(hào)荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值(KN/m2)序號(hào)荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值(KN/m2)1住宅的起居室、臥室、書房2.016變配電房10.02住宅廚房2.017制冷機(jī)房8.03住宅陽臺(tái)2.518普通教室、會(huì)議室2.04住宅衛(wèi)生間一般2.019階梯教室3.0設(shè)浴缸和座廁4.020學(xué)校的走廊和門廳3.55住宅的走廊和門廳2.021、餐廳2.56人流可能密集的樓梯3.522餐廳的廚房4.07住宅的戶內(nèi)樓梯2.023微機(jī)電子計(jì)算機(jī)房3.08上人屋面2.024一般書庫(kù)、室5.09不上人屋面0.525籃球館4.010屋頂花園3.026人流可能密集的陽臺(tái)3.5建筑分類等級(jí)名稱單體(分區(qū))等級(jí)依據(jù)的建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)全部二級(jí)建筑

28、結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50068建筑抗震設(shè)防類別全部標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類）建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)GB 50223鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)1、2、4 號(hào)樓及高層商業(yè)二級(jí)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50011混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50010建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ 33 號(hào)樓剪力墻：加強(qiáng)部位為一級(jí)；非加強(qiáng)部位為二級(jí)框支框架：一級(jí)商業(yè)三級(jí)單建車庫(kù)三級(jí)室防水等級(jí)全部二級(jí)工程防水技術(shù)規(guī)范GB 50108地礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)14 號(hào)樓及商業(yè)甲級(jí)建筑地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50007其余乙級(jí)、規(guī)范、規(guī)定名稱、年號(hào)和版本號(hào)浙江省標(biāo)準(zhǔn)建筑地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范DB33/1001-2003建筑分類等級(jí)名稱單體(分區(qū))等級(jí)依據(jù)的樁基設(shè)計(jì)等

29、級(jí)15 號(hào)樓及商業(yè)甲級(jí)建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ 94其余乙級(jí)國(guó)家和行業(yè)、規(guī)定名稱、年號(hào)和版本號(hào)超層建筑工程抗震設(shè)防專項(xiàng)技術(shù)要點(diǎn)建質(zhì)2010109 號(hào)5.其他設(shè)計(jì)荷載5.1.室抗浮設(shè)防水位為絕對(duì)標(biāo)高 3.0m（高程為 85 國(guó)家高程系統(tǒng)）。五、 上部結(jié)構(gòu)及室設(shè)計(jì)1.伸縮縫、沉降縫、防震縫和后澆帶（加強(qiáng)帶）：本工程 1 號(hào)樓總長(zhǎng)度 55.1m，總寬度 16.2m，沿長(zhǎng)度方向設(shè)置一條伸縮縫，兼作抗震縫，將結(jié)構(gòu)劃分為兩個(gè)相對(duì)規(guī)則、平面尺度較小的結(jié)構(gòu)單元。為滿足建筑設(shè)計(jì)要求和方便施工，室不設(shè)縫，沿橫向每隔 30m 左右設(shè)置后澆帶；分開后上部結(jié)構(gòu)單元最大長(zhǎng)度為 27.4m，每層均設(shè)后澆帶。沿街商業(yè) 1 號(hào)樓

30、總長(zhǎng)度 33.0m，總寬度 17.3m，沿長(zhǎng)度方向設(shè)置一條抗震縫，將結(jié)構(gòu)劃分為兩個(gè)相對(duì)規(guī)則、平面尺度較小的結(jié)構(gòu)單元。其中一個(gè)單元座落在地庫(kù)頂板上，3.風(fēng)荷載、雪荷載通過轉(zhuǎn)換梁與地庫(kù)相連，形成了地庫(kù)出地面一個(gè)塔樓；另一單元分為一個(gè)獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單體。沿街商業(yè) 2 號(hào)樓總長(zhǎng)度 50.6m，總寬度 17.3m，沿長(zhǎng)度方向設(shè)置一條抗震縫，將結(jié)構(gòu)劃分為兩個(gè)相對(duì)規(guī)則、平面尺度較小的結(jié)構(gòu)單元。其中一個(gè)單元座落在地庫(kù)頂板上，通過轉(zhuǎn)換梁與地庫(kù)相連，形成了地庫(kù)出地面一個(gè)塔樓；另一單元分為一個(gè)獨(dú)立的結(jié)構(gòu)單體。本工程車庫(kù)總長(zhǎng)度 167.6m，總寬度 59.2m。為滿足建筑設(shè)計(jì)要求和方便施工、實(shí)4.作用現(xiàn)混凝土澆筑，室不設(shè)

31、縫，在室混凝土中摻加一定量的膨脹抗裂防水劑，并在兩個(gè)方向每隔 30m 左右設(shè)置膨脹加強(qiáng)帶或后澆帶。其余單體平面尺寸較小，建筑長(zhǎng)度基本小于規(guī)范規(guī)定的設(shè)置伸縮縫的距離，不設(shè)置伸作用風(fēng)荷載雪荷載基本風(fēng)壓地面粗糙度類別風(fēng)荷載體型系數(shù)基本雪壓雪荷載準(zhǔn)值分區(qū)雪荷載準(zhǔn)值系數(shù)14 號(hào)樓及商業(yè)：1.00KN/m2 (n=100)其余：0.85KN/m2 (n=50)A 類1.40.5KN/m2區(qū)0作用抗震設(shè)防烈度設(shè)計(jì)分組設(shè)計(jì)基本加速度多遇水平地震影響系數(shù)最大值7 度第一組0.1g0.08水平地震影響系數(shù)最大值結(jié)構(gòu)阻尼比場(chǎng)地類別場(chǎng)地特征周期0.50鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：0.05類0.65s序號(hào)荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值(KN/m2

32、)序號(hào)荷載類別標(biāo)準(zhǔn)值(KN/m2)11自行車庫(kù)2.027有分隔的蹲廁公共衛(wèi)生間（含填料、隔墻）8.012汽車通道及停車庫(kù)單向板（板跨）2m客車4.028商業(yè)3.5消防車35.029賣場(chǎng)（含貨架和靈活隔斷）6.0雙向板 板跨(柱網(wǎng))6x6m客車2.530賣場(chǎng)卸貨區(qū)15.0消防車20.031賣場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)8.013室外室頂板（室外部分）10.0324.014電梯機(jī)房7.0333.515通風(fēng)機(jī)房7.0非固定隔墻1.0注1.及其他設(shè)備荷載按實(shí)際計(jì)算；注2.消防車道適用于 30t 級(jí)別消防車；注3.其他未列項(xiàng)目見現(xiàn)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)程；縮縫。可不考慮液化作用；2.各類型的建筑采用的主型式如下：室抗浮設(shè)防水位 3

33、.0m，抗壓水位取 0.00 米。性；水對(duì)鋼筋混凝土構(gòu)件有弱腐蝕3 號(hào)樓住宅采用鋼筋混凝土部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)，1、2、4 號(hào)樓住宅及商業(yè)采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)；樓蓋體系均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系，為盡量主要土層的性質(zhì)、承載力參數(shù)和壓縮模量如下：滿足建筑功能和房間內(nèi)不露梁的要求，部分采用了跨度較大的異形板。商業(yè)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓蓋體系采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系，為減小樓板跨度，設(shè)置雙向梁（柱網(wǎng)跨度較小時(shí)為次梁）。車庫(kù)擬采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，樓蓋體系擬采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板體系，為減小樓板跨度，設(shè)置雙向梁（柱網(wǎng)跨度較小時(shí)為次梁）。3.設(shè)計(jì)中的關(guān)鍵問題和新技術(shù)等：3 號(hào)樓部分剪力墻無法

34、，于二層樓面進(jìn)行框支轉(zhuǎn)換。設(shè)計(jì)中合理布置框支框架，控制結(jié)構(gòu)的扭轉(zhuǎn)和轉(zhuǎn)換層上下剛度比、轉(zhuǎn)換層的層間位移等宏觀指標(biāo)，控制轉(zhuǎn)換不小于跨度的 1/6，嚴(yán)格控制轉(zhuǎn)換梁的內(nèi)力框支柱的軸壓比。加強(qiáng)轉(zhuǎn)換層和其上下層的樓板厚度，提高其整體剛度和承載力。車庫(kù)與 24 號(hào)住宅連成一體，但由于住宅一層樓面與小區(qū)路面標(biāo)高相差較多，且水平距離也較近，一層樓面不能滿足住宅上部結(jié)構(gòu)的嵌固要求，所以取嵌固端為一層樓面；為避免 24 號(hào)住宅在一層樓面形成多塔和在大底盤上嚴(yán)重偏置的結(jié)構(gòu)，把一層樓面與車庫(kù)頂板視為嵌固端，并通過加強(qiáng)措施，使之滿足嵌固要求。室結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度超長(zhǎng)，不設(shè)置伸縮縫。為減少建筑超長(zhǎng)帶來的混凝土收縮和溫度應(yīng)力等對(duì)結(jié)構(gòu)的

35、不利影響，采取下列措施：設(shè)置多條后澆帶或膨脹加強(qiáng)帶；適當(dāng)提高基礎(chǔ)、室頂板的配筋率和室外墻的分布筋配筋率；采用低收縮、低水化熱的水泥，必要時(shí)基礎(chǔ)底板中添加適量的膨脹抗裂防水劑；要求施工中嚴(yán)格控制混凝土的澆筑時(shí)間、溫度，加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。4.抗浮措施：車庫(kù)設(shè)置部分抗浮樁。要求施工中維持降水措施，至頂板覆土完成后方可停止。六、地礎(chǔ)設(shè)計(jì)1.工程地質(zhì)概況擬建場(chǎng)地地貌屬濱海海積平原，場(chǎng)地地勢(shì)較為平整；2.基礎(chǔ)選型擬建場(chǎng)地為類，場(chǎng)地特征周期 0.65s，為軟弱場(chǎng)地土，擬建場(chǎng)地屬抗震不利地段；根據(jù)地基土質(zhì)，各單體上部結(jié)構(gòu)體系、荷載大小等情況，選擇不同的地礎(chǔ)形式，主要土層的性質(zhì)、承載力參數(shù)和壓縮模量如下編號(hào)土層巖性天然

36、 地基 承載 力特 征值fa (Kpa)預(yù)制樁灌注樁壓縮模量 Es (Mpa)樁側(cè)摩阻力特征值 qsi(Kpa)樁端端阻力特征值 qpi(Kpa)樁側(cè)摩阻力特征值 qsi(Kpa)樁端端阻力特征值 qpi(Kpa)1-1雜填土1-2粉質(zhì)粘土6512104.812-1淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土55763.212-2淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土55762.963粉質(zhì)粘土4005.994粉質(zhì)粘土10020700182505.265粉質(zhì)粘土12024900223004.876-1粉質(zhì)粘土90.296-2粉質(zhì)粘土200321500296007.797-1粉質(zhì)粘土11020650182504.817-2粉質(zhì)粘土2203618003

37、27006.808粉質(zhì)粘土261100234505.629-1含粘性砂5030004512009-2粉質(zhì)粘土297006.569-3含粘性砂5016009-4粉質(zhì)粘土3410005.8710-1含粘性砂541800以滿足地基承載力和變形要求。具體如下：?jiǎn)误w基礎(chǔ)形式見下表：鋼筋HRB400 級(jí)：HRB335 級(jí)：HPB235 級(jí)：2fy=360N/mmfy=300N/mm2fy=210N/mm23.其他設(shè)計(jì)上將采用強(qiáng)度價(jià)格比高的鋼筋，以節(jié)省結(jié)構(gòu)造價(jià)。本工程建筑與車庫(kù)及沿街商業(yè) 3 號(hào)樓、商業(yè)等低層建筑距離較近，且基礎(chǔ)底鋼材Q235-B 和Q345-B1.4. 焊條E43 和E50 型1.5. 填

38、充墻填充墻：多孔磚，=16kN/m3 ；面高差較大，施工過程中宜先深后淺，并做好高低基坑邊界的圍護(hù)，防止土體滑動(dòng)引起而引起樁的損壞；施工中應(yīng)嚴(yán)格控制灌注樁的樁端沉渣厚度，有必要時(shí)采取樁端后注漿等有效措施。七、主材料1.主要材料八、 結(jié)構(gòu)分析1.1. 混凝土1.本工程采用中國(guó)建筑科學(xué)編制的 PKPM-2008 系列中的結(jié)建筑工程構(gòu)空間有限元SATWE（2008.10 版）進(jìn)行結(jié)構(gòu)整體分析；編制的 PKPM-2008 系列中的基本工程采用中國(guó)建筑科學(xué)建筑工程礎(chǔ)工程計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)JCCAD（2008.10 版）進(jìn)行地礎(chǔ)設(shè)計(jì)計(jì)算。2.分析模型結(jié)構(gòu)分析采用空間桿殼墻元模型作用分析考慮扭轉(zhuǎn)耦聯(lián)考慮偶然偏心

39、；14 號(hào)樓及商業(yè)結(jié)構(gòu)整體計(jì)算模型嵌固部位為室一層樓面；其余單體嵌固各單體采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)單體/分區(qū)構(gòu)件名稱及范圍強(qiáng)度等級(jí)全部基礎(chǔ)墊層C15填充墻的構(gòu)造柱、圈梁、過梁C25二次澆筑的掛板、翻邊C2514 號(hào)樓及商業(yè)底板C35室外墻C35各單體(分區(qū)) 樁基礎(chǔ)選用情況及基礎(chǔ)形式單體(分區(qū))樁型樁徑/邊長(zhǎng) (mm)樁基持力層號(hào)樁端入持力層深度基礎(chǔ)形式備注14 號(hào)樓及高層商業(yè)鉆孔灌注樁80010-112m筏板基礎(chǔ)沿街商業(yè) 3 號(hào)樓PHC 管樁6006-23.0m下柱墩+防水板商業(yè)鉆孔灌注樁40031.0m樁基承臺(tái)+基礎(chǔ)拉梁車庫(kù)鉆孔灌注樁50052.0m下柱墩+防水板抗壓樁+抗浮樁各單體采用的混凝

40、土強(qiáng)度等級(jí)單體/分區(qū)構(gòu)件名稱及范圍強(qiáng)度等級(jí)剪力墻C40C30各層梁板C30框支框架C50沿街商業(yè) 3 號(hào)樓及商業(yè)基礎(chǔ)、框架柱、梁板C30車庫(kù)基礎(chǔ)、室外墻、框架柱C35各層梁板C30注1.室的基礎(chǔ)底板、室外墻和有覆土的室頂板混凝土抗?jié)B等級(jí)為P6。部位為基礎(chǔ)頂面；結(jié)構(gòu)分析輸入的主要參數(shù)包括幾何參數(shù)，材料，荷載，調(diào)整系數(shù)等（略）；3.主要控制性結(jié)果（節(jié)選）結(jié)構(gòu)自振周期（選取前 6 個(gè)振型）：計(jì)算結(jié)果分析：各單體的計(jì)算結(jié)果真實(shí)，可以滿足相關(guān)規(guī)范要求；除 3 號(hào)樓外，結(jié)構(gòu)主要控制參數(shù)：其余各單體的最大層間位移與平均層間位移的比值均大于 1.2，屬于平面扭轉(zhuǎn)不規(guī)則，施工圖設(shè)計(jì)中盡量使結(jié)構(gòu)的質(zhì)心和剛度中心盡

41、量一致，減少作用下的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)，同時(shí)加強(qiáng)結(jié)構(gòu)周邊剛度，提高結(jié)構(gòu)整體抗扭剛度，控制以扭轉(zhuǎn)周期與平動(dòng)周期的比例。九、 其他需明本項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)填土較高（小區(qū)自然地坪絕對(duì)標(biāo)高 2 米多一點(diǎn)，完成地坪絕對(duì)標(biāo)高為 6.5 米），新近沉積的填土和景觀覆土對(duì)其間或的樁基產(chǎn)生不利影響，填土區(qū)會(huì)有過大的沉降，對(duì)樁基也會(huì)產(chǎn)生較大的樁基負(fù)摩阻力，各單體基礎(chǔ)設(shè)計(jì)均要考慮填土影響，在施工圖設(shè)計(jì)中進(jìn)行深化，對(duì)樁基沉降量、樁承載力及樁身結(jié)構(gòu)強(qiáng)度予以復(fù)核，并采取措施減少負(fù)摩阻力，單體(分區(qū))控制參數(shù)商業(yè)1 號(hào)樓2、4 號(hào)樓3 號(hào)樓X 向：有效質(zhì)量系數(shù)93.18%95.58%95.59%98.15%X 向：基底剪力(kN)5218.

42、705530.3111525.666772.37X 向：剪重比2.30%2.66%2.87%2.68%單體(分區(qū))商業(yè)1 號(hào)樓2、4 號(hào)樓3 號(hào)樓周期(s) (括號(hào)內(nèi)為相應(yīng)的扭轉(zhuǎn)系數(shù))T12.3491 (0.00)2.0543(0.00)2.1602(0.00)2.2046(0.00)T21.7741 (0.02)1.8013(0.10)1.6764(0.18)1.9506(0.00)T31.5695 (0.97)0.9353(0.90)1.5073(0.80)1.2668(1.00)T40.6978 (0.00)0.5229(0.10)0.5246(0.00)0.5875(0.00)T50.

43、5061 (0.03)0.4818(0.01)0.5203(0.04)0.5318(0.00)T60.4586 (0.97)0.2854(0.88)0.4437(0.93)0.3915(0.99)以扭轉(zhuǎn)為主的第一周期與平動(dòng)為主第一周期的比值0.6680.4550.6980.575單體(分區(qū))控制參數(shù)商業(yè)1 號(hào)樓2、4 號(hào)樓3 號(hào)樓Y 向：有效質(zhì)量系數(shù)90.39%96.21%95.54%96.78%Y 向：基底剪力(kN)6299.915535.6310298.486359.00Y 向：剪重比2.78%2.67%2.56%2.52%X 向：最大層間位移角1/12321/16181/18711/1

44、744X 向：最大層間位移/平均層間位移1.111.411.191.07Y 向：最大層間位移角1/15911/14571/14591/1504Y 向：最大層間位移/平均層間位移1.321.251.261.15X 向風(fēng)：最大層間位移1/10221/20451/37311/2195Y 向風(fēng)：最大層間位移1/11881/10131/10351/1037如在預(yù)制樁樁身表面涂瀝青層，也可采用保護(hù)樁等方法（即在工程樁的外側(cè)打設(shè)一排保第五章強(qiáng)電設(shè)計(jì)護(hù)樁，負(fù)摩阻力將主要出現(xiàn)在外側(cè)的保護(hù)樁上，而不是工程樁上），本項(xiàng)目采取樁頂以上外墻涂瀝青層。通過以上設(shè)計(jì)方法確保各個(gè)單元設(shè)計(jì)的安全可靠。一. 設(shè)據(jù)其次由于小區(qū)內(nèi)完

45、成地坪絕對(duì)標(biāo)高與小區(qū)周邊道路標(biāo)高相差較大（約 3 米多），該填土還1.建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)批準(zhǔn)文件會(huì)對(duì)周邊建筑產(chǎn)生水平推力，對(duì)建筑，把該推力作為荷載輸入，考慮其影響；對(duì)低層商2.業(yè)主所提設(shè)計(jì)任務(wù)書業(yè)，由于其結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)，且橫向跨數(shù)較少，抗側(cè)剛度較低；另如為擋土而布置擋土3.國(guó)家、地方、行業(yè)相關(guān)規(guī)范及規(guī)定、主要有：墻，會(huì)產(chǎn)生結(jié)構(gòu)剛度的不均勻，扭轉(zhuǎn)加大，結(jié)構(gòu)性能很差；綜合考慮，對(duì)低層商業(yè)采用擋土民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008墻并與商業(yè)設(shè)縫脫開，避免了上述的種種結(jié)構(gòu)不利。以上措施將在施工圖設(shè)計(jì)中深化。建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94（2000 年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999

46、(2003 版)住宅建筑規(guī)范GB50368-2005建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB500162006民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005 年版）汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-98汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-974. 各專業(yè)提供的作業(yè)圖及條件。二. 工程概況本工程地塊總用地面積 26076.53 平，總建筑面積約 101247.67 平，其中地上建筑面積 78204 平，地上層面積為 1031.20 平，建筑面積 22012.47平，容積率 2.999，產(chǎn)品為 30、31 層住宅、18 層商業(yè)和 2 層、3 層集業(yè)。三. 供配電系統(tǒng)1.負(fù)荷等級(jí)一類住宅的消防電梯、普通

47、電梯、正壓風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、消防潛水泵等消防負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷，其余均為三級(jí)負(fù)荷。商業(yè)的消防電梯、普通電梯、正壓風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、消防潛水泵、消火栓泵等消防負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷，其余均為三級(jí)負(fù)荷。車庫(kù)應(yīng)急照明、消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)等消防負(fù)荷為一級(jí)負(fù)荷；其余均為三級(jí)負(fù)荷。2.負(fù)荷估算經(jīng)業(yè)主確認(rèn)，住戶用電負(fù)荷計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：用電負(fù)荷設(shè)計(jì)功率設(shè) 2 臺(tái) 1250kVA 變壓器），共 2500kVA，用于住宅公共用業(yè)、及車庫(kù)等。 其建筑面積（kW）中，公用變壓器配置系數(shù)為 0.4，容載比為 0.8；變壓器配置系數(shù)為 0.8，容載比為0.8。080 （含 80 ）6kW本工程共計(jì)變壓器容量共計(jì) 6500kVA（包括柴

48、油發(fā)組容量 630kVA）。80120 （含 120 ）6kW10kV 高壓側(cè)為單母線分段運(yùn)行，中間設(shè)置母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)，高壓配電柜采用高壓中置式手車柜，主開關(guān)采用真空斷路器。120150 （含 150 ）10kW150 以上住戶容量=10kW+超出 150 部分 x60W/（住宅容量大于 12kW 為三相供電）高壓柜采用手車式。變壓低壓側(cè)亦為單母線分段運(yùn)行，中間設(shè)置母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)，低壓柜采用抽屜式。補(bǔ)償方式為低壓側(cè)集中補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因數(shù)大于 0.9。電源與計(jì)量住宅小區(qū)商業(yè)為 120W/，汽車庫(kù)為 20W/，配套公建不低于 80W/。商業(yè)：不低于 100W/。餐飲：不低于 100W/5.3.由 1

49、0kV 市網(wǎng)用電纜引來一路 10kV 高壓電源，埋地引入本工程 10kV 總開關(guān)站的高壓開關(guān)柜。小區(qū)于地庫(kù)設(shè)一柴油發(fā)電機(jī)房，機(jī)組容量 630kVA，作為一、二級(jí)負(fù)荷的備用電小區(qū)用電負(fù)荷計(jì)算本工程各子項(xiàng)用電負(fù)荷見下表：源。用戶變電所采用高量的方式，計(jì)量柜設(shè)于變電所內(nèi)。6.低壓配電各單體電源引自變電站，進(jìn)線方式為低壓電力電纜排管引入，供電電壓等級(jí)為380/220V。住宅各單體在一層設(shè)配電間，本單元的用電設(shè)備均由相應(yīng)配電間引出。住戶用電垂直干線分段采用電纜，其余主干線采用電纜供電。消防用電設(shè)備采電源末端切換，消防配電電線、電纜采用耐火型。四. 住宅配電住宅每單元設(shè)置強(qiáng)電電氣井道，所有垂直敷設(shè)的電纜均

50、在井道內(nèi)敷設(shè)。住戶設(shè)電表箱分戶計(jì)量，2 至 11 層（或 3 至 12 層）表箱集中設(shè)置在底層配電間（兼層（或 12 層）以上每層設(shè)表，集中設(shè)置在強(qiáng)電井道內(nèi)。間）；11每戶設(shè)置住戶配電箱，住戶箱內(nèi)設(shè)置主開關(guān)、分開關(guān)，插座回路設(shè)置漏電開關(guān)。住戶電源插座數(shù)量不少于住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。住宅室的通道、出口設(shè)置應(yīng)急疏散照明。樓梯照明采用聲光控節(jié)能開關(guān)。消防用電設(shè)備采電源末端切換，消防配電電線、電纜采用耐火型。4.變電所設(shè)置住宅電梯、公燈采電源供電；消防潛水泵與雨水潛水泵采電源供電。本小區(qū)僅能從市政引入 1 路 10kV 高壓。根據(jù)負(fù)荷計(jì)算，綜合考慮同時(shí)系數(shù)、功率因五. 車庫(kù)配電數(shù)、補(bǔ)償及負(fù)荷性質(zhì)等，擬設(shè)

51、置：1 座電業(yè)配電所（10kV 開閉所）；2 座公用變電站汽車庫(kù)的 380/220V 電源由小區(qū)變電站采用低壓電力電纜排管引入至車庫(kù)配（均為 2 臺(tái) 800kVA 變壓器），共 3200kVA，用于住宅居民及商業(yè)客房；1 座變電站（內(nèi)樓號(hào)層數(shù)常用電裝機(jī)容量(kW)備用電裝機(jī)容量(kW)住戶數(shù)住宅 1 號(hào)樓31F1192144168住宅 2 號(hào)樓31F住宅 號(hào)樓31F8189460住宅 4 號(hào)樓31F1373163120商業(yè)及集中商業(yè)18F沿街商業(yè)號(hào)樓2F680沿街商業(yè)2 號(hào)樓2F237130車庫(kù)2F158141沿街商業(yè) 3 號(hào)樓2F29318合計(jì)74531123676電間。車庫(kù)的應(yīng)急照明、消防

52、泵、噴淋泵、防排煙風(fēng)機(jī)等消防設(shè)備用電均采電源供電。消防用電的配電電線、電纜采用耐火型。六.商業(yè)配電商業(yè)的消防電梯、普通電梯、正壓風(fēng)機(jī)、應(yīng)急照明、消防潛水泵、消火栓泵等消防設(shè)備為用電均采電源供電。消防用電的配電電線、電纜采用耐火型。七. 照明設(shè)計(jì)各場(chǎng)所的平均照度按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范設(shè)計(jì)。在各樓的安全出口、疏散走道、防煙樓梯間及其前室、消防電梯間及其前室設(shè)置疏散照明，疏散照明燈具應(yīng)帶有持續(xù)供電時(shí)間不小于 30min 的鎘鎳電池；消防設(shè)備機(jī)房應(yīng)設(shè)備用照明，其照度不小于與正常照明。汽車庫(kù)、住宅室等公共場(chǎng)所的燈具電源采用T8 細(xì)管熒光燈、緊湊型節(jié)能熒光燈，并配以補(bǔ)償電容（cos0.9）。住宅樓梯間采用聲光控

53、節(jié)能自熄燈具。八. 防雷和接地1.防雷保護(hù)各住宅單體按三類防雷考慮，公寓式商業(yè)按二類防雷考慮。在大樓屋頂設(shè)置避雷帶，并且利用建筑物結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋作為引下線，避雷帶和主鋼筋可靠焊接，引下線和基礎(chǔ)底板、樁鋼筋焊接為一整體作為接地裝置，并且在層四周外墻適當(dāng)位置甩出鍍鋅扁鋼，以備將來增打接地極用。2.接地保護(hù)接地系統(tǒng)設(shè)置，即：利用建筑物的基礎(chǔ)作為聯(lián)合接地系統(tǒng)，故要求實(shí)測(cè)總接地電阻R1 歐姆。當(dāng)接地電阻達(dá)不到要求時(shí)，可補(bǔ)工接地極。3.安全措施接地保護(hù)采用TN-C-S 制。凡正常情況下不帶電的金屬部分（如電氣設(shè)備金屬外殼、電纜金屬、各設(shè)備金屬管道等等）均與接地線，并作等電位聯(lián)結(jié)。各單體設(shè)總等電位端子箱，衛(wèi)

54、生間房間或場(chǎng)所參考平面及其高度照度值（lx）照明功率密度（W/）Ra起居室一般活動(dòng)0.75m 水平面150780書寫、閱讀300臥室一般活動(dòng)0.75m 水平面75780床頭、閱讀150餐廳0.75m 餐桌面150780廚房一般活動(dòng)0.75m 水平面100780操作臺(tái)臺(tái)面150衛(wèi)生間0.75m 水平面100780門廳地面100460走廊地面50260樓梯地面30260電梯廳地面75360儲(chǔ)藏室地面100480室自行車庫(kù)地面75360配電間（間）地面200860電信間地面100480殘疾人坡道地面電梯機(jī)房地面大堂地面880物業(yè)等普通0.75m 水平面3001180商鋪0.75m 水平面300128

55、0商業(yè)客房一般活動(dòng)區(qū)0.75m 水平面7580床頭0.75m 水平面15080西餐廳0.75m 水平面100680中餐廳0.75m 水平面2001380客房層走廊50580商業(yè)門廳、總服務(wù)臺(tái)地面300商業(yè)廚房臺(tái)面變、配電站配電裝置室.75m 水平面200860變壓器室地面100520柴油發(fā)房地面200860電信機(jī)房、電視機(jī)房0.75m 水平面3001180風(fēng)機(jī)房、空調(diào)機(jī)房地面100560泵房地面100560等部分場(chǎng)所設(shè)局部等電位箱。3. 國(guó)家、地方、行業(yè)相關(guān)規(guī)范及規(guī)定、主要有：配電間低壓進(jìn)線柜處及其他須防過電壓的設(shè)備就近配電柜,須加設(shè)不同級(jí)別的 SPD 浪民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJT16-92

56、涌保護(hù)裝置。住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999(2003 版)九. 存在問題住宅建筑規(guī)范GB50368-20051.2.開關(guān)站的數(shù)量、位置需供電部門確認(rèn)。建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-2006室外電力電纜敷設(shè)路徑需供電部門確認(rèn)。民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005 年版）汽車庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ100-98汽車庫(kù)、修車庫(kù)、停車場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94安全防范工程技術(shù)規(guī)范GB50348-2004火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-944. 各專業(yè)提供的作業(yè)圖及技術(shù)要求二、工程概況本工程地塊總用地面積 26076.53 平，總

57、建筑面積約 101247.67 平，其中地上建筑面積 78204 平，地上層面積為 1031.20 平，建筑面積 22012.47平，容積率 2.999，產(chǎn)品為 30、31 層住宅、18 層商業(yè)和 2 層、3 層集業(yè)。三、設(shè)計(jì)范圍本工程設(shè)計(jì)內(nèi)容包括通信系統(tǒng)（包括與寬帶網(wǎng)）、有線電視系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、車輛出入管理系統(tǒng)及火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)。單體內(nèi)各類弱電管線設(shè)計(jì)和敷設(shè)，住宅公共部位設(shè)置弱電豎井，用于放置樓層分線箱。小區(qū)內(nèi)室外設(shè)計(jì)和敷設(shè)弱電管道與人孔、手孔。四、通信系統(tǒng)小區(qū)均接入電信機(jī)房（位于配套 2 號(hào)樓，面積約 28 ），機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)置光電轉(zhuǎn)第六章弱電設(shè)計(jì)換、接設(shè)備，寬帶網(wǎng)連接設(shè)備。一、設(shè)據(jù)每個(gè)單元在室

58、設(shè)置弱電間。住宅（及商業(yè)客房）每戶起居室內(nèi)設(shè)置一個(gè)家庭信息1. 建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)批準(zhǔn)文件配線箱，按每戶 2 門計(jì)，本工程住宅估算，本工程容量共計(jì) 1456 門?？?cè)萘繛?1352 門，公建配套、商業(yè)等按 104 門2. 業(yè)主所提設(shè)計(jì)任務(wù)書商業(yè)火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象等級(jí)為一級(jí)。車庫(kù)屬于類汽車庫(kù)，火災(zāi)五、有線電視系統(tǒng)系統(tǒng)保護(hù)對(duì)象等級(jí)為二級(jí)。小區(qū)消防控制室內(nèi)一臺(tái)火災(zāi)控制器與若干區(qū)域顯示器，與小區(qū)電視中心機(jī)房（位于配套 2 號(hào)樓，面積約 20 ）有線電視網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)，各單元均預(yù)留與市有線電視網(wǎng)的接口。與小區(qū)組成集中系統(tǒng)。根據(jù)不同的場(chǎng)所、火災(zāi)程度設(shè)置感煙、感溫等火災(zāi)探測(cè)器：車庫(kù)等場(chǎng)所設(shè)置感溫對(duì)于住戶（及商業(yè)客房），

59、有線電視進(jìn)線均引至家庭信息配線箱，再引至臥室、起居探測(cè)器；空調(diào)機(jī)房、樓梯間、配電間、庫(kù)房等場(chǎng)所設(shè)置感煙探測(cè)器。室的各個(gè)電視終端。按每戶 2 門計(jì)，本工程住宅共計(jì)約 1352 個(gè)電視終端，公建配套、商業(yè)等按 104 個(gè)電視終端估算，本工程共計(jì)約 1456 個(gè)有線電視終端。區(qū)域火災(zāi)器能顯示火災(zāi)部位信號(hào)和聯(lián)動(dòng)控制狀態(tài)信號(hào)，可進(jìn)行聯(lián)動(dòng)控制消防設(shè)備的啟、停，并顯示工作、故障狀態(tài)：消防控制室在確認(rèn)火災(zāi)后，切斷有關(guān)部位的非消防電源。消防聯(lián)動(dòng)控制器能顯示啟泵按鈕的位置、水流指示器、閥的工作狀態(tài)。六、安全防范系統(tǒng)控制用于防火分隔的防火卷簾下降。停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)并接收其反饋信號(hào)，啟動(dòng)對(duì)小區(qū)周界、重點(diǎn)部位、住

60、戶室內(nèi)采取安全防范措施，并由安全中心管理。防排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥并接收其反饋信號(hào)。將廣播和背景音響系統(tǒng)切換成火災(zāi)應(yīng)急廣播。1.周界系統(tǒng)控制電梯迫降于首層。在小區(qū)周界圍墻設(shè)置紅外探測(cè)器，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)越界者。八、存在問題2.閉路電視系統(tǒng)1.小區(qū)單體外弱電主管線通道、機(jī)房位置需要與各配套部門協(xié)調(diào)確定。在出、主要通道、各單元底層門廳、電梯轎廂、汽車庫(kù)等重點(diǎn)部位設(shè)置機(jī)，聯(lián)網(wǎng)至安保中心，通過傳輸圖象進(jìn)行監(jiān)視，并和存貯監(jiān)視圖象。3.巡更系統(tǒng)小區(qū)相應(yīng)地點(diǎn)設(shè)置無線巡更信息點(diǎn)，巡更裝備電子巡更器，按規(guī)定的線路進(jìn)行值班巡查并。4.訪客系統(tǒng)在住宅樓單元處裝置具有電控門鎖的安全防盜門和對(duì)講主機(jī)，小區(qū)主要出設(shè)置門口機(jī)，小區(qū)安保