資產交易合同

1、 8/8資產交易合同本協(xié)議雙方當事人：轉讓方（以下簡稱甲方）：杭州解百集團股份有限公司法定代表人：畢鈴聯(lián)系地址：浙江省杭州市下城區(qū)環(huán)城北路208號坤和中心36-37樓授權代表：受讓方（以下簡稱乙方）： 身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址： 授權代表：簽約時間：2021年 月 日簽約地點：杭州產權交易所鑒于：乙方在杭州產權交易所有限公司（以下簡稱杭交所）旗下產金所網(wǎng)站參加由杭州企業(yè)產權交易中心有限公司（以下簡稱企交中心）組織的對位于義烏市金苑新村2-1- 號住宅及車庫（以下簡稱交易標的）的公開交易中，成功競得前述交易標的。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、

2、企業(yè)國有資產交易監(jiān)督管理辦法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上，就乙方向甲方受讓交易標的事項達成如下協(xié)議：第一條 交易標的基本情況1、交易標的坐落：【義烏市金苑新村2-1- 號住宅及車庫】，房屋所有權證編號：【 】，國有土地使用證編號：【 】建筑面積：【 】，房屋結構：【混合結構】，房屋用途：【住宅】，建設用地使用權取得方式：【出讓】，交易標的共有情況：【單獨所有】，抵押情況：【無】，本合同簽訂時的租賃情況：【無】。（交易標的其他具體信息以房屋權證為準）2、該交易標的其他具體情況詳見房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單（附件1）。第二條 轉讓價格 交易

3、標的轉讓價格為人民幣 元整，小寫： 。第三條 付款方式乙方應自本協(xié)議簽署次日起20個工作日內通過產金所“用戶中心未使用資金”對交易標的完成交易資金的確認付款操作。乙方應支付的交易資金包括應支付的總交易價款 及交易服務費 ，兩項合計 。交易服務費由企交中心收取，按交易標的總交易價款的2.5%計算。乙方已付的交易保證金扣除交易服務費后自動轉為履約保證金，履約保證金可抵扣乙方應付的最后一筆成交價款。對符合按揭政策的乙方申請用杭州銀行 支行商業(yè)貸款支付成交款項并獲得銀行核準的，須在成交通知書、資產交易合同簽署之日起5個工作日內付清首付款（意向受讓方被確定為乙方的，其交納的交易保證金轉為交易服務費，多余

4、部分（若有）轉為首付款，不足部分受讓方按期補足）、交易服務費及在應自成交通知書、資產交易合同簽署次日起20個工作日內預付成交價3%款項作為辦理權證過戶手續(xù)的稅、費（多退少補），余款用銀行貸款支付。若銀行審核后不同意貸款的，乙方應自銀行貸款審核不通過之日起15個工作日內一次性付清全部成交款（銀行通知審核不通過當日，原交易保證金扣除交易服務費后轉為首付款的金額自動轉為履約保證金，履約保證金可沖抵最后一筆成交款）。第四條 房產的交接1、本次交易標的的交付由甲方負責。乙方付清上述全部應付款項和交易服務費后，由企交中心通知甲方，甲方按照下述約定和乙方辦理成交標的的交付手續(xù)：（1）不動產權證的移交及過戶手

5、續(xù)辦理：乙方付清全部應付款項和交易服務費后五個工作日內，甲方或甲方指定的第三人將不動產權證移交給乙方，乙方應自移交之日起一個月內在甲方或甲方指定的第三人的協(xié)助下辦理房地產權證過戶手續(xù)；若乙方委托企交中心或企交中心指定的第三方辦理不動產權證過戶手續(xù)的，企交中心可提供有償辦證服務。（2）在辦理不動產權證過戶手續(xù)過程中，本次不動產權證過戶手續(xù)所涉及其他買賣雙方應繳納的稅、費，按國家有關規(guī)定由甲方與乙方各自承擔。2、房地產實物的移交：乙方支付交易保證金前已實地查看交易標的，并對交易標的現(xiàn)狀確認無異議。待乙方付清全部成交價款和交易服務費后十個工作日內，由雙方辦理交接手續(xù)，按本合同附件1載明的內容進行交接

6、，甲方當場將交易標的、房屋鑰匙及附件1清單上所列相關物品移交給乙方，移交地為交易標的所在地。實際交付時，雙方共同簽署移交確認書（格式詳見附件2）。簽署移交確認書即視為乙方對交易標的確認無誤，交易標的毀損、滅失風險責任自簽署移交確認書之日起由乙方承擔。第五條 乙方逾期付款的違約責任乙方不依交易須知、成交通知書、本資產交易合同等約定按期足額付清交易價款、交易服務費等交易資金，視為乙方毀約，杭交所有權不予返還乙方已付的交易保證金并追究其違約責任，交易保證金扣除交易服務費后的余款歸甲方所有。乙方逾期付款的，每天支付按逾期額萬分之五計算的逾期違約金；逾期付款超過10個工作日的，視為乙方根本違約，甲方有權

7、單方解除本資產交易合同等文件，且不再返還乙方已付的交易服務費和履約保證金并有權追究乙方的法律責任，履約保證金歸甲方所有。交易保證金不足以彌補甲方、企交中心、杭交所損失的，利益受損方可以向有過錯的乙方進行追償。第六條 甲方關于本次公開交易的特別事項說明及乙方需承諾的事項：1、乙方應自行了解其是否完全符合國家及標的所在地規(guī)定的購房條件，若因乙方原因造成所受讓房屋無法過戶，乙方所繳納的購房款損失及其他經濟損失均由乙方承擔，與甲方及企交中心無關，乙方已付交易保證金不予返還。2、在辦理房地產權證變更登記手續(xù)時，有關職能部門要求提供文本合同的，甲方和乙方雙方應按照相關規(guī)定簽訂文本合同。3、交易成交標的移交

8、前所涉及標的拖欠的各種費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等）由甲方承擔，相關費用由乙方先行墊付,物業(yè)管理費從交接次月起由乙方承擔，水、電、燃氣、數(shù)字電視、網(wǎng)絡等事宜的重新開戶相關手續(xù)由乙方自行辦理。4、本次轉讓房地產只限于權證核定的面積范圍內，不包括標的外部的附屬用房等。標的房屋存在長時間未使用等情況，如有漏水或需維修的情況，均由乙方自理,甲方不承擔任何費用和責任。甲方不能保證交易標的原戶主戶口是否遷出，如有未遷出的情況發(fā)生，杭交所通知甲方，甲方再通知原戶主把戶口遷出，但如出現(xiàn)原戶主拒不配合等甲方自身無法控制的因素致使乙方不能及時辦妥戶口遷入手續(xù)的，乙方應給予諒解并不得以此追究甲方的違約責任

9、。有關學區(qū)房孩子能否就讀的情況請意向乙方自行查證，對此甲方、企交中心、杭交所不做承諾。5、本合同簽訂前，乙方已實地查看交易標的，了解并接受交易標的部分結構因使用需要已被原承租人變動、部分墻體被打通且可能與證載平面圖所示不符等事實。本次交易標的均以現(xiàn)狀為準，甲方對打通處不作復原處理，由成交后的乙方自行處理或與原承租人協(xié)商解決。6、本次交易成交后，按照甲方的要求，杭交所在收到乙方支付的款項后在甲方要求的時間內將已收款項劃轉至甲方指定賬戶。甲方和乙方對交易標的交付有異議的，由雙方自行解決，企交中心和杭交所不承擔責任。第七條 本協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第八條

10、本合同所列雙方的聯(lián)系地址均為履行本合同期間各自接收相關法律文書的送達地址，若有變更應及時通知對方，否則任意一方按原聯(lián)系地址寄送法律文書的，均視為有效送達。如采用專人遞送相關法律文書的，對方接收時視為送達；采用特快專遞方式寄送的，寄出后第二天即視為送達。第九條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意向交易標的所在地的人民法院提起訴訟。第十條 乙方在杭州產權交易所旗下產金所網(wǎng)站辦理報名手續(xù)及上傳的資料和文件(經現(xiàn)場核對一致)；競買時提供的資料、簽署的文件（包括簽署的承諾書、現(xiàn)場勘查承諾書等）和產金所網(wǎng)站公布的交易須知、乙方與企交中心簽訂的成交通知書及本資產交易合同，構成

11、乙方權利和義務的確認依據(jù)。第十一條 本資產交易合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起成立并生效。第十二條 本協(xié)議一式壹拾份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，杭交所和企交中心各執(zhí)壹份，其余份數(shù)用于辦理權屬轉移手續(xù)及有關部門備案。各方所執(zhí)協(xié)議均具有同等效力。本頁無正文，為杭州解百集團股份有限公司與 簽署的資產交易合同簽章頁。甲方（簽章）： 法定代表人： 授權代表：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方（簽章）：法定代表人： 授權代表：聯(lián)系電話：電子郵箱：附件1房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單（一）房屋附屬設施設備1、供水： 2、供電： 電表1只 3、供氣： 無 4、電視饋線： 無 5、電話通信： 無 6、寬帶網(wǎng)絡： 無 7、其他： （二）裝修裝飾情況 無 （三）家具、電器等物品情況 無 （四）其他 無 甲方：杭州解百集團股份有限公司 乙方： 授權代表： 授權代表