《資產(chǎn)評估》年度考試試題

1、2005年年注冊資產(chǎn)產(chǎn)評估師考考試資產(chǎn)產(chǎn)評估試試題一、單項選選擇題（共共30題，每每題l分。每題的備備選項中，只只有l(wèi)個最最符合題意意）1.從從性質(zhì)上講講，資產(chǎn)的的評估價值值是注冊資資產(chǎn)評估師師對被評估估資產(chǎn)在評評估基準日日的 （ ）估計計值。A.成成交價格B.重重建成本C.交交換價值D.勞勞動價值2.資資產(chǎn)評估中中的價值類類型選擇與與許多因素素密切相關(guān)關(guān)，其中包包括（ ）。A.評評估方法B.評評估原則C.評評估程序D.評評估依據(jù)的的市場條件件3.甲甲設(shè)備作為為被評估企企業(yè)中的一一個要素資資產(chǎn)，在持持續(xù)使用前前提下，其其評估價值值應(yīng)該是（ ）。A.它它的最佳使使用價值B.它它的正常變變現(xiàn)價值C

2、.它它對企業(yè)的的貢獻價值值D.它的快速速變現(xiàn)價值值4.資資產(chǎn)評估中中確認資產(chǎn)產(chǎn)的基本標標準之一是是看其是否否具有（ ）。A.歷歷史成本B.歷歷史收益C.預(yù)預(yù)期成本D.預(yù)預(yù)期收益5.某某收益性資資產(chǎn)，評估估基準日后后可使用年年限為300年，每年年收益為220萬元，折折現(xiàn)率為110%，其其評估價值值最接近于于（ ）。A.1178B.1880CC.1888D.2006.某某收益性資資產(chǎn)，效益益一直良好好，經(jīng)專業(yè)業(yè)評估人員員預(yù)測，評評估基準日日后第一年年預(yù)期收益益為1000萬元，以以后每年遞遞增l0萬萬元，假設(shè)設(shè)折現(xiàn)率為為10%，收收益期為220年，該該資產(chǎn)的評評估價值最最接近于（ ）萬元元。A.11

3、400B.11700C.11800D.119707.某某被估房地地產(chǎn)自評估估基準日起起剩余使用用年限為330年，經(jīng)經(jīng)專業(yè)評估估人員分析析，評估基基準日后第第一年的預(yù)預(yù)期收益為為50萬元元，其后各各年的收益益將以2%的比例遞遞增，設(shè)定定的折現(xiàn)率率為l0%，該房地地產(chǎn)的評估估值最接近近于（ ）萬元。A.5555B.5660CC.6255D.6508.被被評估對象象為某企業(yè)業(yè)的無形資資產(chǎn)，預(yù)計計該無形資資產(chǎn)在評估估基準日后后未來5年年每年的收收益維持在在120萬萬元的水平平，并在第第五年末出出售該無形形資產(chǎn)，經(jīng)經(jīng)專家分析析認為，該該無形資產(chǎn)產(chǎn)在第五年年末的預(yù)期期出售價格格約為2000萬元，假假設(shè)折現(xiàn)

4、率率為10%，該無形形資產(chǎn)的評評估價值最最接近于（ ）萬元元。A.4455B.5880CC.6555D.132449.在在資產(chǎn)評估估程序中，首首先要明確確資產(chǎn)評估估業(yè)務(wù)基本本事項，其其中包括明明確（ ）。A.資資產(chǎn)的價值值類型及定定義BB.資產(chǎn)評評估業(yè)務(wù)約約定書格式式C.資產(chǎn)產(chǎn)評估計劃劃類型D.資產(chǎn)產(chǎn)評估過程程中的具體體步驟10. 某被評評估設(shè)備為為l9922年l2月月購入，賬賬面原值ll2萬元，評評估基準日日為20004年122月31日日。目前市市場上無法法獲得該設(shè)設(shè)備相關(guān)售售價信息。已知該類類設(shè)備19992年的的定基物價價指數(shù)為ll02%，ll998年年的定基物物價指數(shù)為為116%，自19

5、999年開開始，同類類物價指數(shù)數(shù)每年比上上一年上升升4%，若若該設(shè)備的的成新率為為40%，不不考慮其他他因素，該該設(shè)備的評評估值最接接近于（ ）萬元元。A.55.34B.66.15C.66.65D.77.8511. 已知被被評估設(shè)備備在評估基準準日的主材材費為1000萬元，設(shè)設(shè)備的主材材費為全部部成本的885%，行行業(yè)平均成成本利潤率率為l0%，不考慮慮其他因素素，則設(shè)備備的重置成成本最接近近于（ ）萬元。A.1123.553BB.1299.41C.1135.229DD.1355.8812. 某被評評估設(shè)備目目前已不再再生產(chǎn)，該該設(shè)備與更更新后的新新設(shè)備相比比，在完成成相同生產(chǎn)產(chǎn)任務(wù)的前前提下

6、，多多使用3名名操作工人人，每年多多耗電1000萬度，如如果每名操操作工人的的工資及其其他費用為為每年1.8萬元，每每度電的價價格為0.45元，自自評估基準準日起該設(shè)設(shè)備尚可使使用8年，折折現(xiàn)率為ll0%，企企業(yè)所得稅稅稅率為333%，不考考慮其他因因素，則該該設(shè)備的功功能性貶值值最接近于于（ ）萬萬元。A.1130B.1880CC.3100D.33813. 某被評評估實驗室室設(shè)備已投投入使用55年，按設(shè)設(shè)計標準，在在5年內(nèi)應(yīng)應(yīng)正常工作作146000小時。由于實驗驗室利用率率低，如果果按一年3365天計計算，在過過去的5年年內(nèi)平均每每天只工作作4個小時時。經(jīng)專家家分析，若若按過去55年的實際際

7、利用率預(yù)預(yù)測，自評評估基準日日起該設(shè)備備尚可使用用l5年，若若不考慮其其他因素，則則該設(shè)備的的成新率最最接近于（ ）。A.772%B.755%CC.82%D.86%14. 評估對對象為一套套設(shè)備，該該設(shè)備與同同新型設(shè)備備相比，在在每年產(chǎn)量量相同的條條件下，多多耗費材料料10萬元元。同時由由于市場競競爭原因，導(dǎo)導(dǎo)致在評估估基準日后后該設(shè)備生生產(chǎn)的產(chǎn)品品銷售價格格將下降，經(jīng)經(jīng)分析，由由此導(dǎo)致企企業(yè)每年利利潤總額減減少20萬萬元。若該該設(shè)備尚可可使用5年年，折現(xiàn)率率為l0%，所得稅稅稅率為333%，不不考慮其他他因素，則則該設(shè)備的的經(jīng)濟性貶貶值最接近近于（ ）萬元。A.550.8B.775.8C.7

8、76.2D.11l3.7715. 在房地地產(chǎn)評估中中，綜合資資本化率rr與土地價價值L、土土地資本化化率 r11、建筑物物價值B、建筑物資資本化率rr2之間的的關(guān)系為（ ）。16. 被評估估非專利技技術(shù)自評估估基準日起起剩余使用用年限為88年，經(jīng)專專業(yè)評估人人員分析，評評估基準日日后第一年年的預(yù)期收收益為500萬元，其其后各年的的收益將以以2%的比比例遞減，若若折現(xiàn)率為為10%，該該非專利技技術(shù)的評估估值最接近近于（ ）萬元。A.1189B.255lC.3377D.400417. 某企業(yè)業(yè)年產(chǎn)塑料料件產(chǎn)品ll0萬件，由由于采用了了一項專利利技術(shù)，使使每件產(chǎn)品品的成本由由原來的33元降到22.5

9、元，同同時由于該該專利技術(shù)術(shù)提高了產(chǎn)產(chǎn)品質(zhì)量，產(chǎn)產(chǎn)品售價（不不含稅）由由原來的每每件l5元元上升到ll7元。假假設(shè)評估基基準日后該該專利使用用權(quán)剩余使使用年限為為5年，產(chǎn)產(chǎn)量不變，折折現(xiàn)率為110%.企企業(yè)所得稅稅稅率為333%，不不考慮流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)稅及其他他因素，則則該專利使使用權(quán)的評評估值最接接近于（ ）萬元元。A.663.500B.69.775CC.88.52D.944.7818. 被評估估對象為一一項專有技技術(shù)，在該該項技術(shù)的的研制過程程中消耗材材料21萬萬元。動力力消耗400萬元，支支付科研人人員工資330萬元。評估人員員經(jīng)過市場場調(diào)查詢證證，確定科科研人員創(chuàng)創(chuàng)造性勞動動倍加系數(shù)數(shù)為1.3

10、3，科研平平均風險系系數(shù)為0.5，該項項無形資產(chǎn)產(chǎn)的投資報報酬率為225%，行行業(yè)基準收收益率為330%，如如采用倍加加系數(shù)法估估算該項專專有技術(shù)的的重置成本本，其重置置成本最接接近于（ ）萬元元。A.1120B.1550CC.2500D.26019. 甲企業(yè)業(yè)擬許可乙乙企業(yè)使用用其商標，注注冊資產(chǎn)評評估師運用用收益法對對該商標使使用權(quán)的投投資價值進進行評估時時，預(yù)測其其未來收益益的范圍應(yīng)應(yīng)為（ ）。A.甲甲企業(yè)與乙乙企業(yè)使用用該商標全全部產(chǎn)品帶帶來的收益益B.乙企業(yè)的的產(chǎn)品、服服務(wù)及投資資收益C.甲企企業(yè)使用被被評估商標標產(chǎn)品帶來來的收益D.乙乙企業(yè)使用用被許可商商標產(chǎn)品帶帶來的收益益20.

11、 根據(jù)我我國著作作權(quán)法的的規(guī)定，（ ）屬于于受版權(quán)保保護的作品品。A.時時事新聞B.歷歷法、通用用表格和公公式CC.法律法法規(guī)DD.地圖、示意圖21. 某企業(yè)業(yè)發(fā)行五年年期一次還還本付息債債券10萬萬元，年利利率6%，單單利計息，評評估基準日日至到期日日還有3年年，若以國國庫券利率率5%作為為無風險報報酬率，風風險報酬率率取3%，則則該債券的的評估價值值最接近于于（ ）元元。A.9936722B.1031198C.11114544D.120337022. 甲公司司賬面有多多項控股和和非控股的的長期投資資，評估師師運用加和和法評估甲甲公司時，其其原始資料料應(yīng)以（ ）數(shù)據(jù)據(jù)為基礎(chǔ)。A.甲甲公司報表

12、表及所有被被投資的公公司的報表表B.甲公司與與控股公司司的合并報報表CC.甲公司司與所有投投資公司的的合并報表表D.甲公司與與非控股公公司的合并并報表23. 甲公司司委估的應(yīng)應(yīng)收款項賬賬面原值55000元元，壞賬準準備5000元，凈值值45000元。評估估時確定其其回收風險險損失率220%，審審計機構(gòu)確確定的壞賬賬準備為8800元，該該應(yīng)收款項項的評估值值接近于（ ）元。A.33600B.33700C.44000D.4450024. 運用年年限法估測測設(shè)備的實實體性貶值值率或成新新率，其假假設(shè)前提是是（ ）。A.設(shè)設(shè)備不存在在功能性貶貶值BB.設(shè)備不不存在經(jīng)濟濟性貶值C.設(shè)設(shè)備不存在在功能性貶

13、貶值也不存存在經(jīng)濟性性貶值D.設(shè)備備的實體性性損耗與使使用時間成成線性關(guān)系系25. 從不同同口徑收益益額與其評評估值的價價值內(nèi)涵的的角度考慮慮，利用凈凈利潤指標標作為企業(yè)業(yè)價值評估估的收益額額，其資本本化價值應(yīng)應(yīng)該是企業(yè)業(yè)的（ ）價值。A.部部分股權(quán)B.所所有者權(quán)益益C.投資資本本D.總資產(chǎn)26. 按照現(xiàn)現(xiàn)行國有資資產(chǎn)評估項項目管理制制度規(guī)定，國國有資產(chǎn)評評估項目實實行（ ）制度。A.立立項和確認認B.立項和審審批CC.審批和和備案D.核準準和備案27. 與國際際評估準則則相比，我我國資產(chǎn)評評估準則體體系的一個個突出特點點是制定了了資產(chǎn)評估估 （ ）。A.指指南BB.指導(dǎo)意意見CC.具體準準則

14、DD.基本準準則28. 目前最最具影響力力的國際性性評估專業(yè)業(yè)準則是（ ）。A.國國際評估準準則委員會會制定的國際評估估準則B.美國國評估促進進會制定的的專業(yè)評評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)統(tǒng)一準則C.歐洲評估估師聯(lián)合會會制定的歐洲評估估準則D.英英國皇家特特許測量師師學(xué)會制定定的評估估指南29. 國際際評估準則則認為，資資產(chǎn)評估中中的“折舊舊”應(yīng)當是是一個與（ ）有關(guān)關(guān)的概念。A.市市場BB.資產(chǎn)類類型CC.會計原原則DD.稅收政政策30. 被評估估企業(yè)經(jīng)評評估后的所所有者權(quán)益益100萬萬元，流動動負債2000萬元，長長期負債1100萬元元，長期投投資1500萬元，被被評估企業(yè)業(yè)的投資資資本應(yīng)該是是（ ）萬萬元

15、。A.1150B.2000CC.2500D.4000二、多多項選擇題題（共100題，每題題2分。每每題的備選選項中，有有2個或22個以上符符合題意，至至少有1個個錯項。錯錯選，本題題不得分；少選，所所選的每個個選項得00.5分）31. 在資產(chǎn)產(chǎn)評估中引引入價值類類型理論的的根本目的的是（ ）。A.為為管理部門門合理確認認評估結(jié)果果提供指引引B.為管理部部門合理審審批評估機機構(gòu)提供指指引CC.為評估估人員科學(xué)學(xué)合理地進進行資產(chǎn)評評估提供指指引DD.為評估估人員合理理確定資產(chǎn)產(chǎn)價格提供供指引E.為評評估報告使使用者恰當當使用評估估結(jié)果提供供指引32. 土地的的自然特性性包括（ ）等。A.稀稀缺性B

16、.位置置的固定性性C.質(zhì)量的差差異性D.利用用的多方向向性EE.可壟斷斷性33. 從自然然資源與人人類的經(jīng)濟濟關(guān)系角度度，自然資資源可分為為（ ）。A.可可再生的非非耗竭性資資源BB.不可再再生的非耗耗竭性資源源C.生物資源源D.土地資源源E.不可再生生的耗竭性性資源34. 在無形形資產(chǎn)評估估中，通過過無形資產(chǎn)產(chǎn)鑒定環(huán)節(jié)節(jié)，可以解解決（ ）等問題題。A.確確認無形資資產(chǎn)是否存存在BB.鑒別無無形資產(chǎn)的的種類C.確定定評估方法法D.確定收益益水平及風風險EE.確定評評估價值35. 注冊資資產(chǎn)評估師師采用收益益法對商標標權(quán)進行評評估時需重重點收集的的資料包括括（ ）。A.宏宏觀經(jīng)濟政政策對商標標產(chǎn)

17、品的影影響B(tài)B.商標產(chǎn)產(chǎn)品市場占占有率C.商標標設(shè)計、注注冊費用D.商商標的使用用范圍36. 企業(yè)價價值評估的的目標通常常是企業(yè)的的（ ）價價值。A.總總資產(chǎn)B.所有有者權(quán)益C.長長期投資D.長長期債務(wù)E.部部分股權(quán)37. 專利技技術(shù)與專有有技術(shù)相比比，具有（ ）等特特征。A.地地域性B.公開開性CC.收益性性D.明確的時時間性38. 根據(jù)有有關(guān)行業(yè)自自律管理的的規(guī)定。對對于違反資資產(chǎn)評估職職業(yè)道德的的注冊資產(chǎn)產(chǎn)評估師，行行業(yè)協(xié)會可可以對其進進行（ ）等自律律懲戒措施施。A.警警告BB.罰款C.通通報批評D.取取消執(zhí)業(yè)資資格39. 我國資資產(chǎn)評估業(yè)業(yè)務(wù)準則體體系在縱向向關(guān)系上包包括（ ）等層次

18、次。A.基基本準則B.職職業(yè)道德基基本準則C.具具體準則D.評評估指南E.指指導(dǎo)意見40. 國際際評估準則則的核心心內(nèi)容包括括（ ）等等。A.國際評估估準則l市場價價值基礎(chǔ)評評估B.國國際評估準準則2非市場價價值基礎(chǔ)評評估C.國國際評估準準則3評估報告告DD.應(yīng)用指指南l以財務(wù)報報告為目的的的評估E.應(yīng)應(yīng)用指南22以貸貸款為目的的的評估三、綜綜合題共共4題，共共50分。其中（一一）題100分，（二二）題l00分，（三三）題122分， （四四）題l88分。有計計算的，要要求列出算算式、計算算步驟。需需按公式計計算的，應(yīng)應(yīng)列出公式式（一）甲評估估機構(gòu)于22005年年1月對AA公司進行行評估，AA公

19、司擁有有B公司發(fā)發(fā)行的非上上市普通股股200萬萬股，每股股面值1元元。經(jīng)評估估人員預(yù)測測，評估基基準日后該該股票第一一年每股收收益率為55%，第二二年每股收收益率為88%，第三三年每股收收益率為ll0%，從從第四年起起，因生產(chǎn)產(chǎn)、銷售步步入正軌，專專利產(chǎn)品進進入成熟期期，因此每每股收益率率可達l22%，而且且從第六年年起，B公公司每年年年終將把稅稅后利潤的的80%用用于股利分分配，另220%用于于公司擴大大再生產(chǎn)，BB公司凈資資產(chǎn)收益率率將保持在在15%的的水平上。如果無風風險報酬率率為4%，風風險報酬率率為6%，評評估基準日日為20005年1月月1日，求求A公司所所擁有的BB公司股票票的評估

20、值值。（要求求：最終結(jié)結(jié)果以萬元元為單位，小小數(shù)點后保保留兩位。）（二）被評估估資產(chǎn)為一一待開采金金屬礦的探探礦權(quán)。該該礦由甲勘勘探隊于22001年年1月初開開始進行投投資勘探，22003年年12月末末完成了全全部勘探工工作，并形形成了完整整的資料，具具備了投資資開采的條條件。20004年11月甲勘探探隊擬將勘勘探成果轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓給乙企企業(yè)并由乙乙企業(yè)進行行開采，要要求評估探探礦權(quán)價值值，并將評評估基準日日確定為22004年年1月1日日。評估人人員調(diào)查得得知，甲勘勘探隊在33年的勘探探過程中，每每年投資ll00萬元元，資金均均勻投入，在在這三年的的過程中，相相應(yīng)物價指指數(shù)每年遞遞增5%.該金屬礦礦可

21、開采量量為10000萬噸。乙企業(yè)從從20044年1月開開始投資，如如果每年投投資5000萬元，資資金均勻投投入，3年年后可形成成年開采礦礦石l000萬噸的生生產(chǎn)能力。假設(shè)該礦礦礦石每噸噸售價5000元，每每年獲得的的利潤總額額為銷售收收入的l55%，所得得稅稅率為為33%，適適用折現(xiàn)率率為l0%，假設(shè)除除投資條件件外不考慮慮其他因素素，求該探探礦權(quán)的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓價值。要求：采用約當當投資貼現(xiàn)現(xiàn)金金流量法，結(jié)結(jié)果以萬元元為單位，小小數(shù)點后保保留兩位。（三）被評估估企業(yè)為一一擬準備上上市的酒店店，評估基基準日為22003年年12月331日，該該酒店20003年的的財務(wù)狀況況詳見20003年利利潤表，表表

22、中補貼收收入30萬萬元為因“非典”原原因國家給給予的退稅稅收入，營營業(yè)外支出出l5萬元元為防“非非典”發(fā)生生的專項支支出。評估人人員對該公公司的情況況進行深入入調(diào)查及對對歷史數(shù)據(jù)據(jù)分析后，對對該企業(yè)正正常經(jīng)營情情況下的有有關(guān)財務(wù)數(shù)數(shù)據(jù)做出如如下判斷：1.由由于非典原原因，該企企業(yè)20003年的實實際收入僅僅達到企業(yè)業(yè)正常經(jīng)營營收入的660%；2.企企業(yè)主營業(yè)業(yè)務(wù)成本約約占主營業(yè)業(yè)務(wù)收入的的50%，營營業(yè)費用約約占主營業(yè)業(yè)務(wù)收入的的5%，管管理費用約約占主營業(yè)業(yè)務(wù)收入的的5%；3.財財務(wù)費用（利利息支出）約約占主營業(yè)業(yè)務(wù)收入的的10%，其其中長期負負債利息占占財務(wù)費用用的80%；4.主主營業(yè)務(wù)稅

23、稅金及附加加占主營業(yè)業(yè)務(wù)收入的的5.5%；5.企企業(yè)所得稅稅稅率為333%.2003年年利潤表項目行本年累計數(shù)數(shù)一、主營業(yè)業(yè)務(wù)收入11 0000 0000.00減：主營業(yè)業(yè)務(wù)成本3550 0000.000主營業(yè)務(wù)稅稅金及附加加555 0000.000二、主營業(yè)業(yè)務(wù)利潤（虧虧損以“-”號填列列6395 0000.000加：其它業(yè)業(yè)務(wù)利潤（虧虧損以“-”號填列列）7減：營業(yè)費費用880 0000.000管理費用9100 0000.000財務(wù)費用1080 0000.000其中：利息息支出1180 0000.000三、營業(yè)利利潤（虧損損“-”號號填列）13135 0000.000加：投資收收益（虧損損

24、以“-”號填列）14補貼收入15300 0000.000營業(yè)外收入入16減：營業(yè)外外支出17150 0000.000四、利潤總總額（虧損損總額以“-”號填填列18285 0000.000減：所得稅稅（所得稅稅稅率為333%）1994 0550.000五、凈利潤潤（凈虧損損以“-”號填列）22190 9950.000評估人人員根據(jù)被被評估企業(yè)業(yè)的實際情情況及未來來發(fā)展前景景，選取了了同行業(yè)55個上市公公司作為參參照物并經(jīng)經(jīng)綜合分析析、計算和和調(diào)整得到到一組價值值比率（倍倍數(shù)）的平平均數(shù)值，具具體數(shù)據(jù)如如下：（1）市市盈率為ll0；（2）每每股市價與與每股無負負債凈利潤潤的比率為為7；（3）每每股市價與與每股主營營業(yè)務(wù)利潤潤的比率為為3.8.要求：根據(jù)上述述資料運用用市場法評評估該酒店店市場價值值。（最終終評估值以以算術(shù)平均均數(shù)為準，運運算中以萬萬元為單位位，評估結(jié)結(jié)果保留兩兩位小數(shù)）。（四）被評估估對象為一