（合同模板）物業(yè)租賃、經營委托合同

1、物業(yè)租賃、經營委托合同甲方物業(yè)所有權人：廣州協榮開展股份乙方物業(yè)租賃、經營人：廣州鴻昌物業(yè)公司根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的根底上，甲方將物業(yè)委托乙方實行租賃或經營，乙方向甲方支付一定的收益，訂立本合同。第一條 物業(yè)租賃、經營范圍序號地 址使用性質建筑面積m2備 注1長壽西路25號首層商鋪702德政中路277號首層商鋪13.53德政中路283號首二層商鋪617.3964新港中路360號首二層商鋪25145新港中路鴻運花園室內汽車、自行車、摩托車停車場停車場6德政中路259號汽車停車場停車場7德政中路拆遷安置房住宅8長壽西路拆遷安置房住宅9鴻運花園康樂部文體10鴻運花園赤崗西二街1

2、1-13號首層商鋪81511新港中路赤崗西二街384號商鋪782第二條 甲方委托乙方對上述物業(yè)進行對外租賃經營及管理或由乙方進行自營，并定期向甲方支付租賃經營費用。第三條 租賃、經營費用支付1、乙方按第一條的經營物業(yè)承包范圍111項，應從2005年1月1日開始在每月20日前向甲方支付租賃、經營費用25.66 萬元人民幣貳拾伍萬陸仟陸佰元正給甲方，每年累計叁佰零捌萬元。第四條 甲方委托乙方，對第一條物業(yè)范圍的物業(yè)進行對外租賃或自營。在支付本協議第二條費用外的收益歸乙方所有。甲、乙雙方按照其各自的收益，繳付有關營業(yè)的稅費。對外租賃的，如承租人違約拒付租金時，乙方應及時書面通知甲方，并及時采取訴訟等

3、措施防止損失的擴大。第五條 委托物業(yè)租賃、經營期限為二十四個月，自2005年1月1日起至2006年12月31日止。本合同期滿前二個月，甲乙雙方應檢討本合同執(zhí)行情況，并根據實際情況協商另行簽訂合同。甲方應提供上述經營物業(yè)房地產所有權證或權屬證以及經營、出租所需的一切資料。第七條 乙方應在委托期內遵照有關物業(yè)管理規(guī)定對物業(yè)進行日常維護管理，并保障物業(yè)不受到人為損害。第八條 乙方應按本合同委托租賃、經營范圍，如實提供與承租人簽訂的租賃合同副本和租金收入情況等相關資料給甲方備案。第九條 甲方委托乙方進行上述經營管理物業(yè)，其有關使用過程中發(fā)生的管理費用和水電費用、維修費用原已簽訂租賃合同已有規(guī)定除外，均由使用者負責。使用過程中發(fā)生的水電費用統一由乙方設立銀行專戶向使用者、供水、供電部門收繳。第十條 本合同簽字生效后，甲方無故提前終止本合同，造成乙方的經濟損失，甲方應給予乙方相應的經濟賠償。第十一條 乙方違反合同的第二、三條延期向甲方支付租賃、經營費用的，每逾期一日，須按當月租賃經營費金額的2%向甲方支付違約金，超過二個月的，甲方有權解除本合同，并有權追討乙方所欠款項及滯納金。第十二條 本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。第十三條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。第十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解