房屋建筑修繕及裝修工程施工合同模板

1、69/69BF-2001-0202甲種本北 京 市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(2001版)工程名稱 發(fā)包人名稱 承包人名稱 合同編號 北京市工商行政治理局北京市國土資源和房屋治理局二一年八月（貼印花稅票處）依照京國土房管房字2001767號文規(guī)定，本合同文本(甲種本)適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)工程造價在150萬元以上的，已驗收并交付使用的各類房屋建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)備的修繕、養(yǎng)護(hù)、加固、拆改、翻建、安裝；按傳統(tǒng)作法的文物古建筑的修繕、復(fù)建、遷建等，以及隨同上述各項工程同時進(jìn)行的裝修工程或單純進(jìn)行二次或多次裝修工程，但屬原工程保修范圍的內(nèi)容及家庭居室裝修工程除外。第一部分 協(xié)議書發(fā)包人(全稱

2、)： 承包人(全稱)： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量治理條例及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原則，雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：_工程地點：_資金來源：_工程內(nèi)容及性質(zhì)：_工程立項批準(zhǔn)文號：_群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)二、工程承包范圍及方式承包范圍： 承包方式： 三、合同工期開工日期： 竣工日期： 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 五、合同價款 ￥ 元金額大寫： 元（人民幣）六、合同文件的組成本合同組成文件包括：( )本合同協(xié)議書( )中標(biāo)通知書

3、( )投標(biāo)書及其附件( )本合同合同條款( )標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ( )圖紙及作法講明( )工程量清單( )工程報價單或預(yù)算書 雙方就本工程簽訂的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分合同條款分不給予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時刻： 年 月 日 合同訂立地點： 雙方約定本合同自 生效。發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)住宅： 住宅：法定代表人： 法定代表人：托付代理

4、人： 托付代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 合同條款一、詞語定義及合同文件第1條 詞語定義下列詞語除雙方另有約定、補(bǔ)充、修改外，應(yīng)具有本條所給予的定義：11 合同條款：指發(fā)包人與承包人依照法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。 12 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 13 承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人同意的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 14 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負(fù)責(zé)

5、施工治理和合同履行的代表。 15 設(shè)計單位：指發(fā)包人托付的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。 16 監(jiān)理單位：指發(fā)包人托付的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 17 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。 18 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 19 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。 110 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計算

6、合同價款的方法增加的合同價款。 111 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 112 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。 113 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。 114 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 115 圖紙及作法講明：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法講明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應(yīng)文字講明)。 116 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場因

7、此及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 117 書面形式；指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 118 違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 119 索賠：指在合同履行過程中，關(guān)于并非自己的過錯，而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。 120 不可抗力：指不能預(yù)見，不能幸免并不能克服的阻礙本合同履行的客觀情況。 121 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時刻的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時刻)；規(guī)定按天計算時刻的，開始當(dāng)天不計

8、入，從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時刻為當(dāng)日24時。第2條 合同文件及解釋順序21 本合同文件相互解釋、互為講明。雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下； ( )本合同協(xié)議書 ( )中標(biāo)通知書( )投標(biāo)書及其附件 ( )本合同合同條款 ( )標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 ( )圖紙及作法講明 ( )工程量清單 ( )工程報價單或預(yù)算書22 當(dāng)合同文件內(nèi)容模糊不清或不相一致時，在不阻礙工程正常進(jìn)行的情況下，由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決。雙方也能夠提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工

9、程師的解釋時，按本合同條款第39條的約定處理。第3條 合同文件使用的語言文字，適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范31 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和講明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定)。32 本合同文件適用的法律、法規(guī)；國家的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地點性法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對本合同具有約束力。結(jié)合本工程特點，需進(jìn)一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地點法規(guī)及有關(guān)規(guī)定： 33 適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范適用于本工程。結(jié)合本工程特點，雙方商定需進(jìn)一步明示的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：(1)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范： (2)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范： (3)地點性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范： 34 國內(nèi)沒

10、有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的部分有： 應(yīng)由發(fā)包人在 日內(nèi)向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人在 日內(nèi)按要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。購買、翻譯標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或制定施工工藝所發(fā)生的費用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。第4條 圖紙及作法講明41 發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法講明內(nèi)容、時刻及套數(shù)： 承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。42 發(fā)包人對圖紙及作法講明的保密要求 因采取保密措施所發(fā)生的費用 元，由發(fā)包人承擔(dān)。承包人應(yīng)在約定的保密期限內(nèi)履行保密義務(wù)，若違反約定并有確鑿證據(jù)證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)一切損失賠償

11、。43 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙及作法講明轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙及作法講明外，應(yīng)將全部圖紙及作法講明退還給發(fā)包人。44 使用國外圖紙的要求及費用的承擔(dān)： 45 承包人應(yīng)在施工場地保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時使用。二、雙方的一般權(quán)利和義務(wù)第5條 工程師51 發(fā)包人托付 對本工程進(jìn)行監(jiān)理，監(jiān)理單位委派的監(jiān)理工程師性名： 職務(wù)： 其職權(quán)要緊內(nèi)容： 發(fā)包人在實施監(jiān)理前應(yīng)將托付監(jiān)理的單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容和權(quán)限以書面形式通知承包人。52 在合同履行中，發(fā)生阻礙發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公

12、正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處理。53 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名： 職務(wù)： (1)本工程如實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉，其具體職權(quán)： (2)本工程如不實行監(jiān)理，發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負(fù)責(zé)本合同的全面履行。第6條 工程師的委派和指令61 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提早7天以書面形式通知承包人，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。 工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。承包

13、人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。62 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時刻后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對工程師的指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認(rèn)的，承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。承包人認(rèn)為工程師指令不合理，應(yīng)

14、在收到指令后24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或接著執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍接著執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān)。延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。63 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。64 如需更換工程

15、師，發(fā)包人應(yīng)至少提早7天以書面形式通知承包人，后任工程師接著行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán)，履行前任工程師的義務(wù)。第7條 項目經(jīng)理71 承包人委派的項目經(jīng)理的姓名：_ 職務(wù)：_ 72 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時刻后生效。 73 項目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時內(nèi)向工程師送交報告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人的，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人的

16、，由承包人承擔(dān)費用，不順延工期。 74 承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提早7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任項目經(jīng)理接著行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權(quán)，履行前任項目經(jīng)理的義務(wù)。 75 發(fā)包人能夠與承包人協(xié)商，建議更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理。第8條 發(fā)包人工作81 發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時刻完成以下工作：(1)對需要而且能夠騰空的建筑物，應(yīng)在開工前_天將阻礙施工的障礙物清理完畢。對建筑物內(nèi)確屬不易騰空的設(shè)備、家具、陳設(shè)等采取相應(yīng)遮蓋愛護(hù)措施；(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的范圍、要求及時刻： (3)向承包人提供施工所需水、電、煤氣、熱力、通訊等設(shè)備管線的時

17、刻、規(guī)格、地點及使用要求： (4)向承包人提供施工場地地質(zhì)和各種管線資料的時刻及內(nèi)容： 并對資料真實性負(fù)責(zé)；(5)由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷交通等批準(zhǔn)手續(xù)的名稱和時刻： (6)提供確定水準(zhǔn)點和座標(biāo)操縱點，并以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場交驗的時刻： (7)組織設(shè)計單位和承包人對圖紙及作法講明進(jìn)行設(shè)計交底的時刻： (8)協(xié)調(diào)施工場地與周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物愛護(hù)建筑)、古樹名木和其他設(shè)備管線的愛護(hù)及與毗鄰的其他單位關(guān)系，并負(fù)責(zé)支付相應(yīng)費用： (9)協(xié)調(diào)施工場地內(nèi)不同施工單位之間的關(guān)系的要求： (10)雙方約定由發(fā)包人應(yīng)完成的其他工作： 82 屬發(fā)包

18、人應(yīng)完成81款的工作，發(fā)包人可將其部分工作托付承包人辦理的內(nèi)容： 并承擔(dān)相應(yīng)費用。83 發(fā)包人未能履行81款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的，發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。第9條 承包人工作91 承包人按雙方約定的內(nèi)容和時刻完成以下工作：(1)依照發(fā)包人托付，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)同意的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計成與工程配套設(shè)計的內(nèi)容和提交的時刻： 報經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)此項費用的計算： (2)向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度打算及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表的名稱和時刻： (3)在騰空后單獨由承包方施工的施工場地內(nèi)按有關(guān)規(guī)定和要求，設(shè)置和維修非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備

19、，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其具體要求： (4)對不騰空、不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工，設(shè)置非夜間施工使用的照明設(shè)備、圍攔設(shè)備，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，其具體要求： (5)對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計?。?(6)遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通、施工噪音、環(huán)境愛護(hù)和安全生產(chǎn)等治理規(guī)定，需要辦理的手續(xù)： 并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用。但因承包人的責(zé)任發(fā)生的罰款應(yīng)由承包人承擔(dān)；(7)對施工場地各種管線和周圍建筑物、構(gòu)筑物(含文物愛護(hù)建筑)古樹名木愛護(hù)工作的內(nèi)容要求及費用承擔(dān)： 凡因承包人的責(zé)任造成的罰款或其他費用應(yīng)由承包人負(fù)擔(dān)；(8)建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、

20、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新、改造等工程必須嚴(yán)格按照圖紙及作法講明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人不得隨意改變作法； (9)非建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新改造工程，必須按照圖紙及作法講明的要求施工，未經(jīng)工程師批準(zhǔn)，承包人隨意拆、改原建筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負(fù)擔(dān)；(10)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前，承包人負(fù)責(zé)已完工程的成品愛護(hù)工作。成品愛護(hù)期間，凡因承包人緣故造成的損壞，承包人自費給予修復(fù)。但因發(fā)包人緣故造成的損壞，其修復(fù)責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。發(fā)包人對成品愛護(hù)提出的專門愛護(hù)要求及費用的承擔(dān)： (11)雙方約定對施工場地的清潔衛(wèi)生要求：

21、(12)雙方約定由承包人應(yīng)做的其他工作： 92 承包人未能履行91款各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失。三、施工組織設(shè)計和工期第10條 進(jìn)度打算承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度打算的時刻_工程師在收到后 天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。 群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法講明的時刻，按單位工程提供編制施工組織設(shè)計(施工方案)和進(jìn)度打算的要求： 102 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度打算組織施工，同意工程師對進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度打算不符時，承包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)

22、工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的緣故導(dǎo)致實際進(jìn)度與進(jìn)度打算不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同條款。第11條 開工及延期開工111 承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應(yīng)當(dāng)在接到延期開工申請后48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)承包人。工程師在接到延期開工申請后48小時內(nèi)不答復(fù)，視為同意承包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時刻內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。112 因發(fā)包人緣故不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人

23、因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。第12條 暫停施工 工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善愛護(hù)已完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，能夠書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)予以答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時刻內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人緣故造成停工的，由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人緣故造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。第13條 工期延誤131 因以下緣故

24、造成工期延誤，經(jīng)工程師確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法講明和開工條件； (2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行； (3)工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行； (4)設(shè)計變更和工程量增加； (5)7天內(nèi)非承包人緣故停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； (6)不可抗力； (7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況： 132 承包人在131款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。第14條

25、 工程竣工141 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 142 因承包人緣故不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 143 施工中發(fā)包人如需提早竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提早竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提早竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施，發(fā)包人為提早竣工提供的條件以及提早竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。四、質(zhì)量與檢驗第15條 工程質(zhì)量與樣板151 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人緣故工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 152

26、雙方約定在 制作樣板及樣板間，作為質(zhì)量評定驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。樣板及樣板間應(yīng)按發(fā)包人提供的圖紙及作法講明的規(guī)定制作，經(jīng)工程師驗收合格后，由雙方共同封存，由發(fā)包人承擔(dān)制作樣板及樣板間的費用計算： 153 雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方依照其責(zé)任分不承擔(dān)。第16條 檢查和返工 161 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、圖紙及作法講明的要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時同意工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 162 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師一經(jīng)發(fā)覺，應(yīng)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按工程師的要

27、求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人緣故達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，工期不予順延。 163 工程師的檢查檢驗不應(yīng)阻礙施工正常進(jìn)行。如阻礙施工正常進(jìn)行，檢查檢驗不合格時，阻礙正常施工的費用由承包人承擔(dān)。除此之外阻礙正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。 164 因工程師指令失誤或其他非承包人緣故發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。第17條 隱蔽工程和中間驗收171 雙方約定工程具備隱蔽條件或達(dá)到中問驗收的部位： 對上述部位達(dá)到驗收條件時承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽或中間驗收的內(nèi)容，驗收的時刻和地點。承包

28、人預(yù)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人能夠進(jìn)行隱蔽和接著施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時刻內(nèi)修改后重新驗收。 172 工程師不能按時進(jìn)行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時刻提出延期要求，不進(jìn)行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認(rèn)驗收記錄。 173 經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和圖紙及作法講明等的要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師差不多認(rèn)可驗收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或接著施工。第18條 重新檢驗 不管工程師是否進(jìn)行驗收，當(dāng)其要求對差不多隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求

29、進(jìn)行剝離成開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費用，工期不予順延。第19條 工程試車191 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的設(shè)備及設(shè)備管線工程的范圍相一致。具體試車的內(nèi)容及范圍： 192 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備單機(jī)無負(fù)荷試車條件，承包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工程師，通知包括試車內(nèi)容、時刻、地點。承包人預(yù)備試車記錄，發(fā)包人依照承包人要求為試車提供必要的條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。193 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小

30、時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時刻提出延期要求，不參加試車，應(yīng)承認(rèn)試車記錄。 194 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動試車條件，發(fā)包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內(nèi)容、時刻、地點和對承包人的要求，承包人按要求做好預(yù)備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。195 雙方責(zé)任：(1)由于設(shè)計緣故試車達(dá)不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新維修、拆改、安裝，發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計、重新維修、拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款，工期相應(yīng)順延。(2)由于設(shè)備制造緣故試車達(dá)不到驗收要求，由

31、該設(shè)備采購一方負(fù)責(zé)重新購置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān)修理或重新購置，拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔(dān)上述各項追加合同價款，工期相應(yīng)順延。(3)由于承包人施工的緣故試車達(dá)不到驗收要求，承包人按工程師要求重新維修、拆改、安裝和試車，并承擔(dān)重新維修、拆改、安裝和試車費用，工期不予順延。(4)試車費用除在合同價款之內(nèi)的外，試車費用另由發(fā)包人承擔(dān)的計算： (5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字，試車結(jié)束24小時后，視為工程師差不多認(rèn)可試車記錄，承包人可接著施工或辦理竣工手續(xù)。196 投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)，如發(fā)

32、包人要求在工程竣工驗收前進(jìn)行或需要承包人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。五、安全施工第20條 安全施工與檢查201 承包人應(yīng)遵守房屋修繕及工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)治理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時同意行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。202 發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對他們的安全負(fù)責(zé)。發(fā)包人不得要求承包人違反安全治理的規(guī)定進(jìn)行施工。因發(fā)包人緣故導(dǎo)致的安全事故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。第21條 安全防護(hù)211 承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管

33、道、密封防震車間、易燃易爆地段附近施工時，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，防護(hù)措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。212 實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實施，由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費用。第22條 事故處理221 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。222 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。六、合同價款與支付第23條

34、合同價款及調(diào)整231 招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。 232 經(jīng)雙方約定，本合同價款采納 方式確定。(1)固定價格合同。合同價款中包括風(fēng)險范圍及風(fēng)險費用的計算方法： 在約定的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。但約定風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法約定為： (2)成本加酬金合同。有關(guān)成本加酬金的構(gòu)成及計算方法： (3)可調(diào)價合同。合同價款調(diào)整因素包括下列內(nèi)容及調(diào)整方法： (A)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化阻礙的合同價款；(B)北京市房屋修繕工程定額治理處公布的價格調(diào)整； (C)7天內(nèi)非承包人緣

35、故停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時； (D）雙方約定的其他因素： 233 雙方約定采納可調(diào)合同價款的，在雙方約定的調(diào)整因素發(fā)生后14天內(nèi)，承包人將調(diào)整緣故、金額以書面形式通知工程師，工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為差不多同意該項調(diào)整。第24條 工程預(yù)付款 241 雙方約定工程預(yù)付款時刻： 發(fā)包人向承包人支付工程預(yù)付款金額或占合同價款總額的比例： 扣回工程預(yù)付款的時刻及比例： 242 發(fā)包人未按約定時刻向承包人預(yù)付工程款，承包人在約定預(yù)付時刻7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付

36、，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付同期應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。第25條 工程量的確認(rèn) 251 承包人應(yīng)向工程師提交已完工程量報告的時刻： _工程師接到報告后7天內(nèi)按圖紙及作法講明核實計量已完工程量，并在核實計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量，計量結(jié)果有效，作為工程價款支付的依據(jù)。 252 工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進(jìn)行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時刻通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結(jié)果無效。 253 對承包人超出圖紙

37、及作法講明范圍和因承包人緣故造成返工的工程量，工程師不予計量。第26條 工程款（進(jìn)度款）支付 261 在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款的方式和時刻： 按本合同條款第241款約定時刻，發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款)同期進(jìn)行。 262 本合同條款第23條確定調(diào)整合同價款、第33條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應(yīng)與工程款(進(jìn)度款)同期調(diào)整支付。 263 發(fā)包人超過約定的支付時刻不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期

38、支付的時刻和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的同期貸款利息。 264 發(fā)包人不按本合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)第27條 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備271 經(jīng)雙方商定，由發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，應(yīng)規(guī)定在發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表內(nèi)(附件二)作為本合同附件。 272 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所提供材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發(fā)包人共同清點。 273 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)

39、包人支付相應(yīng)保管費用。因承包人緣故發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。274 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人應(yīng)依照下列情況分不承擔(dān)責(zé)任：(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有差價； (2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購； (3)發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費用；(4)到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運至一覽表指定地點； (5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由

40、發(fā)包人補(bǔ)齊；多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運出施工場地；(6)到貨時刻早于一覽表約定時刻，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用；到貨時刻遲于一覽表約定的供應(yīng)時刻，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期。 275 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān)。 276 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 第28條 承包人采購材料設(shè)備 281 雙方約定由承包人采購的材料設(shè)備： 并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點驗收。 282 承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包

41、人應(yīng)按工程師要求的時刻運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 283 承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。 284 工程師發(fā)覺承包人采購并使用不符合設(shè)計或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 285 承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 286 由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。第29條 材料的樣品及樣本 291 雙方約定，雙方任何一

42、方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本： 292 由發(fā)包人或設(shè)計單位指定的材料品種需提供指定的式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本： 293 材料樣品或樣本，經(jīng)雙方認(rèn)定驗收后共同封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標(biāo)準(zhǔn)。不符合樣品或樣本標(biāo)準(zhǔn)的，由供貨方承擔(dān)責(zé)任。第30條 材料試驗 301 雙方約定對下列材料必須進(jìn)行防火阻燃、毒性反應(yīng)及其他試驗(包括防水、凍溶、強(qiáng)度測試等)： (1)屬應(yīng)作防火阻燃試驗的材科： (2)屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗的材料： (3)其他應(yīng)作試驗的材料及試驗內(nèi)容： 302 由承包人負(fù)責(zé)組織進(jìn)行上述各類材料試驗，但不具備專業(yè)測試條件的可托付 進(jìn)行試驗，試驗費用由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。 303 試驗結(jié)

43、果不合格的材料：凡未采購的應(yīng)停止采購，凡已采購并運至施工場地的，應(yīng)立即退貨或由采購方運出施工場地，由此造成的各種費用支出，由采購方負(fù)責(zé)。由發(fā)包方或設(shè)計單位指定的材料經(jīng)測試不合格，由發(fā)包人承擔(dān)由此而產(chǎn)生的全部費用。八、工程變更第31條 工程設(shè)計變更311 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)提早14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計修繕、裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時，發(fā)包人應(yīng)報有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙及作法講明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列變更：(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸， (2)增減合同中約定的工程量；(3)改變有關(guān)工

44、程的施工時刻和順序； (4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。 312 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。 313 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法講明、施工組織設(shè)計的變更及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。工程師同意采納承包人合理化建議，致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益，所發(fā)生的費用分擔(dān)和利益的分享應(yīng)由發(fā)包

45、人與承包人另行約定。 314 工程設(shè)計變更，雙方均應(yīng)主動辦理變更洽商手續(xù)。承包人應(yīng)按變更洽商的要求實際履行。第32條 其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。第33條 確定變更價款 331 承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：(1)合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； (2)合同中只有類似變更工程的價格，能夠參照類似價格變更合同價款； (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 332 承包人在雙方確

46、定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 333 工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，自變更工程價款報告送達(dá)之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。 334 工程師不同意承包人提出變更價款，按本合同條款第39條的約定處理。 335 工程師確認(rèn)增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程價款同期支付。 336 因承包人自身緣故導(dǎo)致的工程變更，承包人無權(quán)要求追加合同價款。九、工程驗收與結(jié)算 第34條 竣工驗收 341 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工

47、驗收報告的詳細(xì)內(nèi)容、時刻和份數(shù)： 342 發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔(dān)由自身緣故造成修改的費用。 343 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工報告已被認(rèn)可。 344 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 345 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。 346 雙方約定中間交工工程的范圍和

48、竣工時刻： 其驗收程序按本合同條款341款至344款辦理。 347 因?qū)ｉT緣故，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款支付方法。 348 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發(fā)包人也不得使用。發(fā)包人強(qiáng)行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。第35條 竣工結(jié)算 351 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。 352 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實，給予確

49、認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 353 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資科后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 354 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 355 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按

50、本合同條款第39條的約定處理。第36條 質(zhì)量保修 361 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)和國家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 362 雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書(附件三)的具體時刻及要求： 工程質(zhì)量保修書(附件三)應(yīng)作為本合同附件。十、違約責(zé)任、索賠和爭議解決方式第37條 違約責(zé)任 371 發(fā)包人違約的具體責(zé)任；(1)本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： (2)本合同條款第264條款約定的因發(fā)包人不按時支付工程進(jìn)度款，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： (3)本合同條款第353款約定的因發(fā)包人不支付工程結(jié)算

51、款，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任： (4)發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任： 發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分不為： 372 承包人違約的具體責(zé)任：(1)本合同條款第142款約定的因承包人不按協(xié)議書約定的時刻竣工的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： (2)本合同條款第151款約定的因承包人達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： (3)承包人應(yīng)承擔(dān)的其他違約責(zé)任： 承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計算方法分不為： 373 一方違約后，另一方要求違約方接著履行合同時，違約方承擔(dān)上述違

52、約責(zé)任后仍應(yīng)接著履行合同。第38條 索賠 381 當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。 382 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知；(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報告及有關(guān)資料；(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；(4)工程

53、師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠差不多認(rèn)可；(5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)時期性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與本條款(3)、(4)規(guī)定相同。 383 承包人未按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按本合同條款382款確定的時限向承包人提出索賠。第39條 爭議解決方式 391 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，能夠和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方約定同意按以下第 種方式解決。(1

54、)提請北京仲裁委員會仲裁； (2)提請_仲裁委員會仲裁；(3)向_人民法院提起訴訟。 392 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)接著履行合同，保持施工連續(xù)，愛護(hù)好已完工程：(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方同意；(3)仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； (4)法院要求停止施工。十一、其他第40條 工程分包401 本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內(nèi)容： 分包施工單位為： 承包人應(yīng)與分包人簽訂分包合同。未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 402 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分

55、不轉(zhuǎn)包給他人。 403 工程分包不能免除承包人任何責(zé)任和義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)治理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 404 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意，不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。第41條 不可抗力 411 雙方結(jié)合本工程關(guān)于不可抗力的約定： 412 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受災(zāi)情況

56、和損失情況，及可能清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向工程師報告一次受災(zāi)情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。 413 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分不承擔(dān)：(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用； (3)承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； (4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求因在施工場地的必要的治理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)；(5)工程所需

57、清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)；(6)延誤的工期相應(yīng)順延。 414 因合同一方拖延履行合同后發(fā)生的不可抗力的，不能免除拖延履行方的相應(yīng)責(zé)任。第42條 保險421 被修繕或裝修的建筑物、構(gòu)筑物已辦理過人員或財產(chǎn)保險的仍然有效，未辦理保險的工程開工前，發(fā)包人為被修增或裝修建筑物、構(gòu)筑物和施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。 422 運至施工場地內(nèi)用于工程的材科和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。 423 發(fā)包人能夠?qū)⒂嘘P(guān)保險事項托付承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔(dān)。 424 承包人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外損害保險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)

58、備辦理保險，支付保險費用。 425 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 426 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任： 發(fā)包人托付承包人辦理的保險事項及費用： (2)承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任： 第43條 擔(dān)保 431 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，約定相互提供下列擔(dān)保，被擔(dān)保方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同，作為本合同附件。(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責(zé)任為： 發(fā)包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務(wù)。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保的內(nèi)容、方式及相關(guān)責(zé)任為： 按合同約定履行自己的各項義務(wù)。(3)

59、雙方約定的其他擔(dān)保事項： 432 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第44條 專利技術(shù)及專門工藝441 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或?qū)ｉT工藝的內(nèi)容： 發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等費用。 442 承包人提出使用專利技術(shù)或?qū)ｉT工藝的內(nèi)容： 經(jīng)工程師認(rèn)可，由承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。 443 未辦理任何手續(xù)，擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第45條 文物和地下障礙物 451 文物古建筑施工，應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和文物治理部門的要求，由發(fā)包人承包人共同提出愛護(hù)方案，并征得文物治理部門的批準(zhǔn)后實施，其費用由發(fā)包人承擔(dān)。 452

60、 在施工中發(fā)覺古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值物品時，承包人應(yīng)立即愛護(hù)好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告文物治理部門，發(fā)包人承包人按文物治理部門的要求采取妥善愛護(hù)措施。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 453 在施工中依照歷史文獻(xiàn)記載或傳講，并經(jīng)文物治理部門初步認(rèn)定，施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求認(rèn)真挖掘時，承包人應(yīng)以書面形式通知工程師，工程師在接到通知后48小時內(nèi)給予書面確認(rèn)。因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費用由發(fā)包人承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。工程師在48小時內(nèi)未予答復(fù)，視為同意。工程師不同意