計(jì)量與計(jì)價(jià)整套課件完整版ppt教學(xué)教程最全電子講義教案

1、單元1：建設(shè)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí) 【知識(shí)點(diǎn)】1基本建設(shè)項(xiàng)目劃分； 2建設(shè)工程各階段的造價(jià)文件及其作用；3建設(shè)工程造價(jià)制度與造價(jià)管理。 【重點(diǎn)與難點(diǎn)】1單位工程與單項(xiàng)工程特征；2建設(shè)工程各階段造價(jià)文件的作用。 【知識(shí)點(diǎn)】1建筑工程計(jì)價(jià)的兩種方法； 2建設(shè)工程定額分類及相互關(guān)系；3建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范主要內(nèi)容。 【重點(diǎn)與難點(diǎn)】1建筑工程計(jì)價(jià)的兩種方法相互之間存在的內(nèi)在關(guān)系2消耗量定額（預(yù)算定額）的編制方法。單元2建設(shè)工程定額與工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范項(xiàng)目2.1建筑工程計(jì)價(jià)概述2.1.1建筑工程計(jì)價(jià)的含義建筑工程計(jì)價(jià)即計(jì)算建筑工程產(chǎn)品的價(jià)格。建筑工程產(chǎn)品的價(jià)格由成本、利潤及稅金組成。 2.1.2建筑工程

2、計(jì)價(jià)的方法定額計(jì)價(jià)方法：依據(jù)當(dāng)?shù)仡A(yù)算（消耗量）定額工程量清單計(jì)價(jià)方法：國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB505002008 1.定額計(jì)價(jià)方法準(zhǔn)備階段 實(shí)施階段 收尾階段 收及集相計(jì)關(guān)價(jià)文資件料整工理圖熟紙悉施 計(jì)算工程量計(jì)算直接工程費(fèi)取總費(fèi)造計(jì)價(jià)算匯調(diào)整復(fù)核造價(jià)形成造價(jià)文件項(xiàng)目2.1建筑工程計(jì)價(jià)概述定額計(jì)價(jià)程序示意圖 項(xiàng)目2.1建筑工程計(jì)價(jià)概述2.清單計(jì)價(jià)方法計(jì)價(jià)規(guī)范 施工圖紙 工程特點(diǎn) 施工方案工程量清單計(jì)價(jià)表格國家地區(qū)或行業(yè)的定額資料施工圖紙、施工方案工程量清單工程造價(jià)信息、市場價(jià)格計(jì)價(jià)辦法企業(yè)定額建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)控制價(jià)建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)價(jià)清單編制階段投標(biāo)報(bào)價(jià)階段工程量清單計(jì)價(jià)程序示意圖 項(xiàng)

3、目2.2建筑工程定額的概念、分類及特點(diǎn)2.2.1建設(shè)工程定額的概念2.2.2建設(shè)工程定額的分類（1）按生產(chǎn)因素分 人工定額（勞動(dòng)定額或工時(shí)定額）材料定額機(jī)械臺(tái)班定額（2）按定額用途分 施工定額計(jì)價(jià)定額（預(yù)算定額）概算定額概算指標(biāo)估算指標(biāo)（投資估算）（3）按編制單位及執(zhí)行的范圍分全國統(tǒng)一定額行業(yè)主管部門定額地方定額企業(yè)定額臨時(shí)補(bǔ)充定額項(xiàng)目2.2建筑工程定額的概念、分類及特點(diǎn)（5）按定額費(fèi)用性質(zhì)分類建筑工程預(yù)算定額安裝工程預(yù)算定額建筑安裝工程計(jì)價(jià)定額工程量清單計(jì)價(jià)定額工具、器具定額工程建設(shè)其他費(fèi)用定額（4）按專業(yè)的不同分類 建筑工程定額（土建定額）安裝工程定額（如電氣、給 排水等工程）公路工程定額

4、鐵路工程定額水利工程定額港口工程定額市政工程定額礦山工程定額等2.2.2建設(shè)工程定額的分類（1）按生產(chǎn)因素分 （2）按定額用途分 （3）按編制單位及執(zhí)行的范圍分建設(shè)工程定額的分類示意圖項(xiàng)目2.2建筑工程定額的概念、分類及特點(diǎn)2.2.3建設(shè)工程定額的特點(diǎn)（1）科學(xué)性 （2）權(quán)威性 （3）法令性 （統(tǒng)一性）（4）系統(tǒng)性 （5）針對(duì)性 （6）相對(duì)穩(wěn)定性 項(xiàng)目2.3基礎(chǔ)定額2.3.1勞動(dòng)定額1.勞動(dòng)定額的概念 2勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式 時(shí)間定額 （單位產(chǎn)品時(shí)間定額）產(chǎn)量定額（每工產(chǎn)量） 3.時(shí)間定額和產(chǎn)量定額的關(guān)系：互為倒數(shù) 單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）= 每工產(chǎn)量1 單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）= 小組每班

5、產(chǎn)量小組成員工日數(shù)總和 產(chǎn)量定額= 單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）1 項(xiàng)目2.3基礎(chǔ)定額4勞動(dòng)定額的應(yīng)用【案例2.3-1】某工程砌筑2磚厚混水外墻，工程量150 m3,每天有22名工人在現(xiàn)場施工，試計(jì)算完成該項(xiàng)工程的施工天數(shù)（塔吊運(yùn)輸）?！窘狻坑蓜趧?dòng)定額表2-1中查出：砌筑2磚厚混水外墻的綜合時(shí)間定額為1.01工日/ m3。該工程所需的勞動(dòng)量=1.01150=151.5（工日）完成該工程的施工天數(shù)=151.522=6.89 7（天） 【解】 總工日數(shù)=2513=325（工日）應(yīng)完成的抹灰面積=9.52325=3094（m2）【案例2.3-2】某辦公樓內(nèi)墻抹灰工程，計(jì)劃施工25天完成，抹灰班安排13

6、名工人施工，產(chǎn)量定額為9.52 m2/工日，計(jì)算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積。項(xiàng)目2.3基礎(chǔ)定額5勞動(dòng)定額的編制方法經(jīng)驗(yàn)估算法 統(tǒng)計(jì)分析法 比較類推法 技術(shù)測定法 1）勞動(dòng)定額的制定方法2）工人工作時(shí)間的分析工人工作時(shí)間構(gòu)成圖 項(xiàng)目2.3基礎(chǔ)定額3）勞動(dòng)定額消耗時(shí)間的確定 勞動(dòng)定額消耗時(shí)間N=N基+N輔+N準(zhǔn)+N休+N不可避免N= 【案例2.3-1】根據(jù)下列現(xiàn)場測定資料，計(jì)算每100m2混合砂漿抹磚墻面的人工時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。 基本工作時(shí)間：1520工分50m2；輔助工作時(shí)間：占全部工作時(shí)間的 4；準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間：占全部工作時(shí)間的3%；不可避免中斷時(shí)間：占全部工作時(shí)間2； 休息時(shí)間：占全部工作

7、時(shí)間8。【解】抹100 m2磚墻面的基本工作時(shí)間=15202=3040工分/100m2=6.33工日100m2抹100 m2磚墻面的時(shí)間定額=6.33/(1-4%-3%-2%-8%) =7.63工日/100m2 產(chǎn)量定額=1/時(shí)間定額=13.11m2/工日項(xiàng)目2.3基礎(chǔ)定額2.3.2材料消耗定額1材料消耗定額的概念2材料消耗定額的組成 材料消耗量=材料凈用量+材料損耗量 材料消耗量材料凈用量（1損耗率） 材料消耗量=材料凈用量1損耗率3材料消耗定額的制定 觀測法 試驗(yàn)法 統(tǒng)計(jì)法 理論計(jì)算法（計(jì)算法） 項(xiàng)目2.3基礎(chǔ)定額2.3.3機(jī)械臺(tái)班消耗定額1機(jī)械臺(tái)班消耗定額的概念2機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形

8、式時(shí)間定額產(chǎn)量定額（臺(tái)班產(chǎn)量） 機(jī)械時(shí)間定額（臺(tái)班）= 臺(tái)班產(chǎn)量1 單位產(chǎn)品的時(shí)間定額（工日）= 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量 班組成員工日數(shù)總和 項(xiàng)目2.3基礎(chǔ)定額【案例2.3-2】某工程安裝大型屋面板，采用履帶式起重機(jī)，吊裝1.25t大型屋面板，吊裝高度14m，配合起重機(jī)的班組成員人數(shù)7人，規(guī)定機(jī)械時(shí)間定額為0.01臺(tái)班，計(jì)算機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額，吊裝每塊屋面板的時(shí)間定額和產(chǎn)量定額（人工配合）?！窘狻繖C(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=1/0.01=100（塊）吊裝每塊屋面板的時(shí)間定額=7/100=0.07（工日）產(chǎn)量定額=100/7=14.29（塊）3機(jī)械臺(tái)班消耗定額的制定機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率工作班純工

9、作時(shí)間機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率工作時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量工作時(shí)間項(xiàng)目2.3基礎(chǔ)定額【案例2.3-3】 使用設(shè)計(jì)容量為0.4 m3的循環(huán)式混凝土攪拌機(jī)攪拌混凝土，每次攪拌時(shí)間3分鐘,上料0.5分鐘，攪拌2分鐘，出料0.5分鐘，攪拌產(chǎn)量0.25 m3，工作時(shí)間利用系數(shù)KB為0.87，求混凝土攪拌機(jī)的臺(tái)班產(chǎn)量是多少？【解】 （1）攪拌機(jī)純工作1h生產(chǎn)率N1（m3/h） N1=VkA 式中：V攪拌機(jī)的設(shè)計(jì)容量（m3） kA 混凝土的出料系數(shù) t 攪拌機(jī)循環(huán)一次工作延續(xù)時(shí)間，即上料、攪拌、出料時(shí)間，單位“s” kA= =0.25 m30.4 m3=0.625 N1= VkA= 0.40.625=5 m3/

10、h （2）攪拌機(jī)的臺(tái)班產(chǎn)量定額N2（m3/臺(tái)班） N2= N18KB N2= N18KB=580.87 = 34.8（m3/臺(tái)班）項(xiàng)目2.4消耗量定額2.4.1預(yù)算定額與消耗量定額2.4.2消耗量（預(yù)算）定額的編制原則社會(huì)平均水平原則 簡明適用的原則 堅(jiān)持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則 2.4.3消耗量（預(yù)算）定額的編制總說明及建筑面積計(jì)算規(guī)則分部工程附錄消耗量定額工程量計(jì)算規(guī)則 定額項(xiàng)目表分部說明定額編號(hào)項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容定額單位消耗量（人工、材料、機(jī)械臺(tái)班）項(xiàng)目2.4消耗量定額某省砌筑工程消耗量定額項(xiàng)目表砌磚、砌塊1、磚基礎(chǔ)、磚墻工作內(nèi)容：1、調(diào)運(yùn)砂漿，運(yùn)、砌磚，基礎(chǔ)包括清基槽； 2、砌磚包括窗臺(tái)

11、虎頭磚、要先、門窗套，安放木磚、鐵件等操作過程 計(jì)量單位：10m3項(xiàng)目2.4消耗量定額2.4.4消耗量（預(yù)算）定額編制綜合案例【背景材料】計(jì)算10m3一磚厚內(nèi)墻人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，編制出定額項(xiàng)目表?！揪幹平Y(jié)果】形成消耗量定額項(xiàng)目表 消 耗 量 定 額 項(xiàng) 目 表 工程內(nèi)容：略 單位：10 m3定額項(xiàng)目編號(hào)XXXXXXXXX項(xiàng)目單位內(nèi) 墻1磚3/4磚1/2磚人工綜合工日工日15.01材料普通粘土磚塊5329砂漿m2.33機(jī)械 砂漿攪拌機(jī)200L臺(tái)班0.475項(xiàng)目2.4消耗量定額2.4.5消耗量（預(yù)算）定額的應(yīng)用工料分析1、工料分析的概念與作用2、工料分析的方法3. 工料分析應(yīng)注意的問題【

12、解】由消耗量定額查出每10m3鋼筋混凝土圈梁人工消耗量24.1工日（綜合工日），采用低流動(dòng)性C25混凝土（碎石粒徑20mm）澆筑，定額用量為10.15 m3 人工消耗量為：2024.1=482（工日）現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁混凝土用量為：2010.15=203（m3）由消耗量定額混凝土配合比表查出1 m3C25混凝土各種材料用量為：32.5MPa水泥：419kg；碎石（粒徑20mm）0.83 m3；中砂：0.42 m3 200 m3鋼筋混凝土圈梁混凝土用量203 m3， 則，32.5MPa水泥用量為：203 m3419kg/ m3 = 85057(kg) 碎石用量為：2030.83=168.49（m

13、3） 中砂用量為：2030.42=85.26（m3）【案例2.4-1】 某工程現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁，工程量為200m3，采用C25混凝土（碎石粒徑20mm）澆筑。計(jì)算人工及水泥、石子、砂子的總用量。項(xiàng)目2.4消耗量定額2.4.6企業(yè)定額1. 企業(yè)定額的概念2 企業(yè)定額與消耗量定額的關(guān)系 定額名稱企業(yè)定額消耗量定額比較內(nèi)容編制單位施工企業(yè)各省、市、自治區(qū)主管部門編制內(nèi)容確定分項(xiàng)工程的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)定額水平企業(yè)平均先進(jìn)社會(huì)平均使用范圍企業(yè)內(nèi)部社會(huì)范圍定額作用對(duì)內(nèi)：施工管理對(duì)外：投標(biāo)報(bào)價(jià)確定工程造價(jià)，建設(shè)單位編制投標(biāo)控制價(jià)；施工單位編標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)。項(xiàng)目2.5建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2

14、.5.1建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范概述1.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的意義 2.計(jì)價(jià)規(guī)范編制與修訂的指導(dǎo)思想與原則1）編制與修訂的指導(dǎo)思想2）計(jì)價(jià)規(guī)范編制與修訂的主要原則按照政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場競爭形成價(jià)格的要求，創(chuàng)造公平、公正、公開競爭的市場環(huán)境，以建立全國統(tǒng)一、開放、健康、有序的建設(shè)市場，既要與國際慣例接軌，又考慮我國的實(shí)際。 （1）政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場競爭形成價(jià)格的原則。（2）與現(xiàn)行預(yù)算定額既有機(jī)聯(lián)系又有所區(qū)別的原則。（3）既考慮我國工程造價(jià)管理的實(shí)際，又盡可能與國際慣例接軌的原則。項(xiàng)目2.5建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范3.計(jì)價(jià)規(guī)范的組成總 則術(shù) 語工程量清單編制工程量清單

15、計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)表格附錄AF規(guī)范用詞說明條文說明 一般規(guī)定 分部分項(xiàng)工程量清單 措施項(xiàng)目清單 其他項(xiàng)目清單 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單 稅金項(xiàng)目清單 一般規(guī)定 招標(biāo)控制價(jià) 投標(biāo)價(jià) 工程合同價(jià)款的約定 工程計(jì)量與價(jià)款支付 索賠與現(xiàn)場簽證 工程價(jià)款調(diào)整 竣工結(jié)算 工程計(jì)價(jià)爭議處理計(jì)價(jià)規(guī)范組成附錄A建筑工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄B裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄C 安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄D市政工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則附錄E 園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則 附錄F礦山工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則計(jì)價(jià)規(guī)范組成示意圖 項(xiàng)目2.5建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范項(xiàng)目2.5建設(shè)工程工程量清

16、單計(jì)價(jià)規(guī)范4.計(jì)價(jià)規(guī)范的主要內(nèi)容項(xiàng)目2.5建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范2.5.2工程量清單項(xiàng)目與全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則的區(qū)別與聯(lián)系建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范是以現(xiàn)行的全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額為基礎(chǔ)，這主要體現(xiàn)在項(xiàng)目劃分、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則等方面盡量與其銜接，但工程量清單計(jì)價(jià)是市場經(jīng)濟(jì)條件下與國際接軌的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式。因此，在編制工程量清單項(xiàng)目的工程量計(jì)算規(guī)則時(shí)，對(duì)全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則中不適用于工程量清單項(xiàng)目工程量計(jì)算規(guī)則的，以及不能滿足工程量清單項(xiàng)目設(shè)置要求的部分進(jìn)行了修改和調(diào)整。全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額（土建工程）（GJD1011995），由中

17、華人民共和國建設(shè)部發(fā)布，自1995年12月15日起在全國執(zhí)行。目前大部分地市的消耗量定額均是在全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額的基礎(chǔ)上結(jié)合地區(qū)特點(diǎn)形成了地區(qū)定額并加一使用。單元4施工圖預(yù)算編制 【教學(xué)依據(jù)】 【知識(shí)點(diǎn)】 【重點(diǎn)】施工圖預(yù)算的編制方法。當(dāng)?shù)仡A(yù)算定額或見教材附錄D1施工圖預(yù)算編制的步驟與方法； 2定額計(jì)價(jià)法中定額基價(jià)的確定； 3材料差價(jià)的計(jì)取方法；4定額計(jì)價(jià)法中工程造價(jià)的確定。單元4.1施工圖預(yù)算的編制4.1.1施工圖預(yù)算概述1、施工圖預(yù)算的含義2、施工圖預(yù)算的劃分3、施工圖預(yù)算的作用 施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計(jì)完成后，工程開工前，根據(jù)已批準(zhǔn)的施工圖紙現(xiàn)行的消耗量定額、費(fèi)用定額和地區(qū)人工、材

18、料、設(shè)備與機(jī)械臺(tái)班等資源價(jià)格，在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)已確定的前提下，按照規(guī)定的計(jì)算程序計(jì)算直接工程費(fèi)、措施費(fèi)，并計(jì)取間接費(fèi)、利潤、稅金等費(fèi)用，確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。4.1.2建安工程費(fèi)用組成見圖41所示建筑安裝工程造價(jià)組成直接費(fèi)間接費(fèi) 利潤 稅金 直接工程費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi) 規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費(fèi)附加人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)組織措施費(fèi)技術(shù)措施費(fèi)1、環(huán)境保護(hù)費(fèi)2、文明施工費(fèi)3、安全施工費(fèi)4、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5、夜間施工增加費(fèi)6、二次搬運(yùn)費(fèi)7、冬雨季施工增加費(fèi)8、工程定位復(fù)測、工程點(diǎn)交、場地清理費(fèi)9、室內(nèi)環(huán)境污染物檢測費(fèi)10、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)11、施工因素增加費(fèi)12、趕工措

19、施費(fèi)13、大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi)14、混凝土及鋼筋混凝土模板及支撐費(fèi)15、腳手架費(fèi)16、已完工程設(shè)備保護(hù)費(fèi)17、施工排水、降水費(fèi)18、垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)工程排污費(fèi)工程定額測定費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)）住房公積金危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金（企業(yè)應(yīng)交納的）、其他（技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)開發(fā)、業(yè)務(wù)招待、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法制顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等 圖41建筑安裝工程費(fèi)的組成內(nèi)容4.1.3施工圖預(yù)算的編制方法 施工圖預(yù)算的編制方法有定額計(jì)價(jià)法（簡稱定額法）與工程量清單計(jì)價(jià)法

20、（簡稱清單計(jì)價(jià)法）兩種，而定額計(jì)價(jià)法又分為單價(jià)法和實(shí)物量法兩種。 1單價(jià)法 單價(jià)法編制施工圖預(yù)算就是根據(jù)消耗量定額的分部分項(xiàng)工程量計(jì)算規(guī)則，按照施工圖計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的工程量，乘以相應(yīng)的工程單價(jià)（定額基價(jià)），匯總，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)之和（工程直接費(fèi)）；再以工程直接費(fèi)或其中的人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，按照規(guī)定計(jì)費(fèi)程序和計(jì)費(fèi)費(fèi)率計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，匯總得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。 2.實(shí)物量法 實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)施工圖、國家或地區(qū)頒發(fā)的預(yù)算定額，計(jì)算出各分項(xiàng)工程的工程量，套用消耗量定額相應(yīng)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的定額耗用量，各分項(xiàng)工程的人工、材料和機(jī)械

21、臺(tái)班按照工種、材料種類、規(guī)格和機(jī)械種類規(guī)格分別匯總，得出單位工程所需的人工、各種材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量，然后再乘以當(dāng)時(shí)、當(dāng)?shù)厝斯すべY標(biāo)準(zhǔn)( 工日單價(jià))、各種材料單價(jià)、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，即為單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，將這三項(xiàng)費(fèi)用匯總相加，得到單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)之和，即為單位工程的定額直接費(fèi)，再加上按規(guī)定程序計(jì)算出來的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金，便可得出單位工程的施工圖預(yù)算造價(jià)。3. 單價(jià)法和實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算的區(qū)別 表41 單價(jià)法與實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算的主要區(qū)別比較的內(nèi)容單價(jià)法實(shí)物量法工料分析的目的直接費(fèi)計(jì)算后進(jìn)行工料分析目的是為造價(jià)計(jì)算過程進(jìn)行價(jià)差調(diào)

22、整，只針對(duì)價(jià)格發(fā)生變化的部分工料機(jī)分析在計(jì)算直接費(fèi)之前進(jìn)行工料分析目的是主要為計(jì)算單位工程的直接費(fèi)，且是分析全部工料機(jī)用量直接工程費(fèi)計(jì)算方法（工程量定額基價(jià)）先算出人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，再乘以所對(duì)應(yīng)的人工工日單價(jià)、材料單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，匯總得出直接工程費(fèi)優(yōu)缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)：計(jì)算簡單、工作量較小和編制速度較快，便于工程造價(jià)管理部門集中統(tǒng)一管理。不足：結(jié)果缺乏準(zhǔn)確性優(yōu)點(diǎn)：較好地反映實(shí)際價(jià)格水平，工程造價(jià)的準(zhǔn)確性高。不足：需有較完整的價(jià)格信息系統(tǒng)4.1.4施工圖預(yù)算編制的步驟1編制施工圖預(yù)算的步驟 編制施工圖預(yù)算的步驟如圖42所示。2工料單價(jià)法為例具體說明編制施工圖預(yù)算 （1）熟悉施工圖紙（包括熟悉

23、設(shè)計(jì)選用的標(biāo)準(zhǔn)圖集、通用圖集和施工過程中發(fā) 生的設(shè)計(jì)變更），熟悉施工圖紙應(yīng)注意：按圖紙目錄檢查各類圖紙是否齊全，圖紙編號(hào)與圖名是否一致，設(shè)計(jì)選用的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集名稱及代號(hào)是否明確。審查圖紙的標(biāo)高尺寸時(shí)，要注意建筑圖與結(jié)構(gòu)圖之間、主體圖與大樣圖之間、土建圖與設(shè)備安裝圖之間、分尺寸與總尺寸之間是否存在矛盾，若有矛盾應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門反映，以便及時(shí)修正。對(duì)采用防水、吸音、散音、防火、耐酸等特殊要求的項(xiàng)目單獨(dú)記錄，以便在編制施工圖預(yù)算時(shí)進(jìn)行調(diào)整、換算，或根據(jù)有關(guān)規(guī)定編制補(bǔ)充定額和單價(jià)并報(bào)有關(guān)部門審批。了解設(shè)計(jì)意圖和工程全貌，以便根據(jù)預(yù)算定額（消耗量定額）的項(xiàng)目劃分和工程量計(jì)算規(guī)則確定分項(xiàng)工程項(xiàng)目。實(shí)物量法

24、單價(jià)法熟悉施工圖和定額復(fù)核編制說明填寫封面取費(fèi)計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用匯總工程造價(jià)套用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧?、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算單位工程直接費(fèi)：直接費(fèi)=( 工程工日數(shù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓と諉蝺r(jià))+( 工程材料量當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧蠁蝺r(jià))+( 工程機(jī)械臺(tái)班當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貦C(jī)械臺(tái)班單價(jià))套用消耗量定額基價(jià)計(jì)算單位工程直接費(fèi)：直接費(fèi)=( 分項(xiàng)工程的工程量分項(xiàng)工程定額基價(jià)) 編制工料分析表及材料匯總表計(jì)取材料差價(jià)搜集各種編制依據(jù)資料計(jì)算工程量套用消耗量定額人工、材料、機(jī)械臺(tái)班定額消耗量匯總出單位工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量( 類似于單價(jià)法工料分析)裝訂成冊圖42施工圖預(yù)算編制步驟（2）搜集各種編制依據(jù)及資料施工圖設(shè)計(jì)中有使用標(biāo)準(zhǔn)圖集或通用圖

25、集項(xiàng)目的，應(yīng)根據(jù)施工圖的要求搜集標(biāo)準(zhǔn)圖集或通用圖集；對(duì)于施工過程中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更資料要及時(shí)搜集、妥善保存。與施工圖設(shè)計(jì)相適應(yīng)的專業(yè)消耗量定額及其單位估價(jià)表（或價(jià)目匯總表），配套的費(fèi)用定額和當(dāng)期的工料機(jī)市場信息價(jià)格。當(dāng)本工程中有該專業(yè)定額缺項(xiàng)的工程項(xiàng)目時(shí)，還應(yīng)搜集其他專業(yè)定額作為補(bǔ)充。其他要搜集的資料（3）熟悉施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場情況施工組織設(shè)計(jì)是施工單位根據(jù)工程特點(diǎn)及施工現(xiàn)場條件編制的工程實(shí)施方案，它與分項(xiàng)工程的確定、定額子目的選用和費(fèi)用的計(jì)算有著密切的關(guān)系。在圖紙和施工組織設(shè)計(jì)不能滿足施工圖預(yù)算編制條件時(shí)，要深入現(xiàn)場實(shí)地考察。如土質(zhì)類別、運(yùn)土距離、自然標(biāo)高與設(shè)計(jì)室外標(biāo)高及場內(nèi)需清除的障礙物等。

26、 （4）確定分項(xiàng)工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量確定分項(xiàng)工程項(xiàng)目 所謂確定分項(xiàng)工程項(xiàng)目，是指以消耗量定額分項(xiàng)工程所包括的工作內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)實(shí)際工程全部施工過程中的所有工序或工作過程進(jìn)行劃項(xiàng)。分項(xiàng)工程包括構(gòu)成直接工程費(fèi)的分項(xiàng)工程，也包括屬于施工技術(shù)措施費(fèi)的分項(xiàng)工程。 計(jì)算工程量的依據(jù) 施工圖紙。施工圖是工程量計(jì)算的基礎(chǔ)（施工圖必須經(jīng)過審定，建設(shè)單位應(yīng)組織做好圖紙會(huì)審和技術(shù)交底工作），工程量計(jì)算的每一尺寸都要與施工圖所標(biāo)注的尺寸相符。消耗量定額。消耗量定額是如何計(jì)算工程量的依據(jù)。在定額計(jì)價(jià)中，工程量計(jì)算的項(xiàng)目就是消耗量定額中的分項(xiàng)工程項(xiàng)目。消耗量定額的總說明、各分部工程說明、各分部分項(xiàng)工程量計(jì)算規(guī)則和方法都是

27、計(jì)算工程量的依據(jù)。計(jì)算工程量的要求 計(jì)量單位要一致。按施工圖計(jì)算工程量時(shí)，各分項(xiàng)工程的工程量的計(jì)算單位，必須與定額中的相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)量單位一致。例如裝飾裝修消耗量定額中的油漆工程一般都是以平方米為計(jì)量單位，而金屬構(gòu)件的油漆是按金屬構(gòu)件的重量乘以系數(shù)計(jì)算的。所以，金屬構(gòu)件的油漆工程量如果按平方米，則不能執(zhí)行相應(yīng)定額。 計(jì)算范圍要一致。即根據(jù)施工圖列出的分項(xiàng)工程所包含的范圍與定額中相應(yīng)分項(xiàng)工程子目所包括的內(nèi)容一致，例如省計(jì)價(jià)依據(jù)2005年建筑工程消耗量定額中人工挖溝槽土方，其工作內(nèi)容已包括了槽底夯實(shí)的內(nèi)容，因此在計(jì)算工程量時(shí)，除了以“100m3”為單位計(jì)算人工挖溝槽土方外，不必再計(jì)算槽底夯實(shí)的工程量

28、。（5）執(zhí)行定額套用定額基價(jià) 在工程量審查無誤的基礎(chǔ)上，對(duì)于量價(jià)合一的定額，可以執(zhí)行定額的有關(guān)規(guī)定直接套用或換算套用定額中相應(yīng)的定額基價(jià)。對(duì)于“量價(jià)分離”即“無價(jià)”定額，可配合當(dāng)?shù)厝斯ぁ⒉牧虾蜋C(jī)械的預(yù)算價(jià)格及市場信息價(jià)計(jì)價(jià)。（6）計(jì)算工料機(jī)及其合計(jì)金額并計(jì)取其他費(fèi)用匯總各分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及其合計(jì)金額，計(jì)算出直接工程費(fèi)；按現(xiàn)行消耗量定額規(guī)定的項(xiàng)目和費(fèi)用定額規(guī)定的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)及費(fèi)率，分別計(jì)算出各項(xiàng)施工技術(shù)措施和施工組織措施費(fèi)；匯總直接費(fèi)。直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+技術(shù)措施費(fèi)+組織措施費(fèi)；按現(xiàn)行費(fèi)用定額規(guī)定的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)及費(fèi)率，計(jì)算間接費(fèi)（包括企業(yè)管理費(fèi)和規(guī)費(fèi)）；按規(guī)定的利潤率計(jì)算利潤。進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)

29、整按規(guī)定的銳率計(jì)取銳金。（7）匯總直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、動(dòng)態(tài)調(diào)整，稅金得出單位工程造價(jià)（8）計(jì)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 單位工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)有：平米造價(jià)指標(biāo)每平米造價(jià)（元/）=單位工程造價(jià)（元）/單位工程建筑面積（）平米工日消耗量當(dāng)定額工日不分工種和技術(shù)等級(jí)，均為同一單價(jià)時(shí)：每平米工日消耗量（工日/）=單位工程造價(jià)匯總的人工費(fèi)（元）/每工日單價(jià)（元/工日）單位工程建筑面積（）當(dāng)定額工日為多種單價(jià)時(shí)：每平米工日消耗量（工日/）=單位工程消耗的總工日（工日）/單位工程建筑面積（）平米材料用量 每平米某種材料用量(m3、塊或t)/=單位工程某種材料總用量(m3、塊或t)/單位工程建筑面積（）（9）撰寫編制說明

30、4.1.5定額基價(jià)的確定 1、定額基價(jià)定額基價(jià)也稱預(yù)算單價(jià)、工料單價(jià)，直接工程費(fèi)單價(jià)。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)。它是通過編制單位估價(jià)表、地區(qū)單位估價(jià)表所確定的單價(jià)。主要用于編制施工圖預(yù)算。定額基價(jià)按適用對(duì)象可分為建筑工程定額基價(jià)、安裝工程定額基價(jià)；按適用范圍可分為地區(qū)單價(jià)、個(gè)別單價(jià)；按編制依據(jù)分為定額單價(jià)與補(bǔ)充單價(jià)等幾種形式。定額基價(jià)的確定式： 定額基價(jià)=定額人工費(fèi)+定額材料費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi) 其中：定額人工費(fèi)=（定額工日數(shù)量定額日工資單價(jià)） 定額材料費(fèi)=（定額材料數(shù)量定額材料預(yù)算價(jià)格） 定額機(jī)械費(fèi)=（定額機(jī)械臺(tái)班數(shù)相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） 日工資單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝生產(chǎn)工人一個(gè)工作日在計(jì)價(jià)時(shí)

31、應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。日工資單價(jià)由下列組成：（1）基本工資（2）工資性補(bǔ)貼（3）輔助工資（4）職工福利費(fèi)（5）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi) 2、日工資單價(jià) 建設(shè)工程材料單價(jià)是指材料由貨源地（或交貨地）到達(dá)施工工地倉庫（工地材料堆放點(diǎn)）后的出庫價(jià)格。它由材料原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、場外運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、材料的試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)等部分組成見圖43示。 采購人員貨源地工地倉庫采購費(fèi)采購保管費(fèi)材料原價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)等、運(yùn)輸損耗費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)保 管 費(fèi) 運(yùn)雜費(fèi) 圖43 材料單價(jià)的組成材料單價(jià)的計(jì)算公式為： 材料單價(jià)=材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+場外運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購及保管費(fèi)+試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi) 注：若有回收殘值應(yīng)在材料單價(jià)中予以扣除

32、。3、材料單價(jià)（1）材料原價(jià) 材料原價(jià)是指材料生產(chǎn)廠的出廠價(jià)格、進(jìn)口材料抵岸價(jià)格或市場經(jīng)銷部門的銷售價(jià)格。當(dāng)同一材料由于來源地、供應(yīng)單位（銷售單位）或生產(chǎn)廠不同而有幾種不同價(jià)格時(shí)，可根據(jù)不同來源地的采購供應(yīng)比例，采取加權(quán)平均的辦法計(jì)算。【例4-1】 假設(shè)某建筑工地需要直徑10-25的螺紋鋼共計(jì)100t，從甲鋼材市場采購進(jìn)貨60t，每噸售價(jià)2300元；從乙鋼材市場采購進(jìn)貨40t，每噸售價(jià)2400元，計(jì)算該建筑工地所采購鋼材的加權(quán)平均原價(jià)?！窘狻考訖?quán)平均原價(jià)=230060%+240040%=2340(元/t)如果某種材料分別采用自行提貨和生產(chǎn)廠商送料到工地兩種不同方式時(shí)，因生產(chǎn)廠商送料到工地的材料

33、售價(jià)中已含運(yùn)雜費(fèi)和場外運(yùn)輸損耗費(fèi)，在計(jì)算材料原價(jià)時(shí)，首先應(yīng)從這部分材料的售價(jià)中扣除運(yùn)雜費(fèi)和場外運(yùn)輸損耗費(fèi)，然后根據(jù)兩種不同采購方式的材料量占總需求量的比例采用加權(quán)平均的辦法計(jì)算。【例-2】某鋼廠供應(yīng)的20螺紋鋼75t，每噸售價(jià)2400元，采用自行提貨方式；某鋼材市場供應(yīng)的25t，送到工地價(jià)每噸2500元（每噸含40元的運(yùn)雜費(fèi)和場外運(yùn)輸費(fèi)），試計(jì)算20螺紋鋼的加權(quán)平均原價(jià)。【解】加權(quán)平均原價(jià)=240075%+（2500-40）25%=2415（元/t）（2）運(yùn)雜費(fèi)： 運(yùn)雜費(fèi)是指材料從貨源地（或提貨地點(diǎn)）運(yùn)到施工工地倉庫（或堆放處）的全部過程中所支付的一切費(fèi)用，包括車、船等的運(yùn)輸費(fèi)、調(diào)車費(fèi)、駁船費(fèi)

34、、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)、檢尺費(fèi)、過磅費(fèi)、專用線折舊費(fèi)以及各地方政府物價(jià)部門批準(zhǔn)的公路使用費(fèi)和過橋、過隧道費(fèi)，以及原價(jià)中不含包裝費(fèi)的材料，在運(yùn)輸過程中為保護(hù)材料而進(jìn)行包裝所需要的費(fèi)用等。材料的運(yùn)輸費(fèi)的計(jì)算 采用加權(quán)平均的方法進(jìn)行計(jì)算。裝卸費(fèi)的計(jì)算 按運(yùn)輸部門的公里單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。包裝費(fèi)： a、若包裝由廠家提供，則已含在材料的原價(jià)內(nèi)，不在重復(fù)計(jì)?。挥谢厥諝堉档膽?yīng)在材料單價(jià)中予以扣除。b、若包裝為自行包裝，則需在運(yùn)雜費(fèi)中單獨(dú)計(jì)取 （3)場外運(yùn)輸損耗費(fèi) 場外運(yùn)輸損耗費(fèi)是指某些散裝、堆裝（如磚、瓦、灰、砂、石等）和易損易碎的材料（如平板玻璃、燈具、缸瓦管、瓷磚、衛(wèi)生陶瓷等）在運(yùn)輸途中不可避免發(fā)生的損壞或?yàn)⒙?/p>

35、，在材料價(jià)格內(nèi)應(yīng)計(jì)入的合理補(bǔ)償。 材料場外運(yùn)輸損耗費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）材料場外運(yùn)輸損耗率注意的是，如果在市場采購供貨中執(zhí)行了生產(chǎn)廠商送貨到施工現(xiàn)場，實(shí)行現(xiàn)場計(jì)量收料的材料，因在材料的供應(yīng)價(jià)格內(nèi)已包含了運(yùn)雜費(fèi)和材料的場外運(yùn)輸損耗費(fèi)的因素，所以，計(jì)算這些材料的價(jià)格時(shí)，不應(yīng)再計(jì)算場外運(yùn)輸損耗。 （4）材料采購及保管費(fèi) 材料采購及保管費(fèi)是指材料供應(yīng)部門（包括工地倉庫及以上的各級(jí)材料供應(yīng)管理機(jī)構(gòu)）在組織訂貨、采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要支付的各項(xiàng)費(fèi)用，其中包括各級(jí)材料部門職工的工資、工資性補(bǔ)貼、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、出入庫搬運(yùn)整理費(fèi)和材料儲(chǔ)存保管

36、損耗等費(fèi)用。 材料采購及保管費(fèi)率由各省、市、自治區(qū)建設(shè)行政主管部門制定費(fèi)率；清單計(jì)價(jià)投標(biāo)時(shí)，企業(yè)可根據(jù)實(shí)際情況、自主確定費(fèi)率。例如：省材料采購及保管費(fèi)率為1.5%。如果材料由建設(shè)單位采購時(shí)，材料采購及保管費(fèi)的劃分為建設(shè)單位取其中的20%，施工單位取其中的80%。 材料采購及保管費(fèi)計(jì)算公式：材料采購及保管費(fèi)=（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+場外運(yùn)輸損耗費(fèi)）材料采購及保管費(fèi)率 【例4-3】某工程建設(shè)需購某種材料300噸?，F(xiàn)有兩家供貨，采用自行提貨。資料如下表43所示。采用汽車運(yùn)輸，運(yùn)輸單價(jià)：6元/ m3 Km。該材料容重1噸=1.3m3。裝卸費(fèi)：1.5元/ m3。運(yùn)輸損耗率2.2%，采保率1.5%。試確定材料

37、單價(jià)（元/t）。（不考慮材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)） 表43 廠家供貨相關(guān)資料廠家供貨數(shù)量（t）供貨價(jià)（元/t）運(yùn)距（Km）甲20050040乙10045045 【解】 材料的原價(jià)= （200500+100450）/300=483.33元/噸 材料的運(yùn)輸費(fèi) 運(yùn)輸單價(jià)：6元/m3Km=6元/（1/1.3）噸Km=7.8元/噸Km 則：從甲運(yùn)輸每噸單價(jià)=7.8元/tKm40Km=312元/噸從乙運(yùn)輸每噸單價(jià)=7.8元/tKm45Km=351元/噸 運(yùn)輸費(fèi)= 裝卸費(fèi)=1.5元/m3=1.5元/（1/1.3）噸=1.95元/噸 運(yùn)雜費(fèi)=運(yùn)輸費(fèi)+裝卸費(fèi)=325元/噸+1.95元/噸=326.95元/噸 材料單價(jià)=（

38、原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）（1+場外運(yùn)輸損耗率）（1+采購與保管費(fèi)率） =（483.33元/噸+326.95元/噸）（1+2.2%）（1+1.5%） =840.54元/噸 （5）材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指對(duì)材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位以具有出廠證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。 材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（材料原價(jià)運(yùn)雜費(fèi)場外運(yùn)輸損耗費(fèi)采購保管費(fèi)）材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)率 如省規(guī)定：材料中的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)可按材料費(fèi)的0.2計(jì)取。 4、機(jī)械臺(tái)班單價(jià) 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是以臺(tái)

39、班為計(jì)量單位的，一臺(tái)機(jī)械在正常運(yùn)轉(zhuǎn)條件下每一個(gè)臺(tái)班（8小時(shí)）中所必須耗用的工料與應(yīng)分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和，稱為機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。 它由下列七項(xiàng)組成： (1）折舊費(fèi) (2）大修理費(fèi) (3）經(jīng)常修理費(fèi) (4）安拆費(fèi)及場外運(yùn)輸費(fèi) (5）燃料動(dòng)力費(fèi)(6）人工費(fèi)(7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅4.1.6定額基價(jià)的應(yīng)用【例4-4】某工程設(shè)計(jì)采用M5混合砂漿（礦渣硅酸鹽水泥325#）、標(biāo)準(zhǔn)機(jī)紅磚砌筑磚基礎(chǔ)（直線型），試問每10m3該磚基礎(chǔ)定額基價(jià)是多少？（不考慮試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)） 分析以省建筑工程消耗量定額為例說明（見表44）。已知：定額取定單價(jià)如下，人工:25元/工日；機(jī)紅磚：0.13元/塊；混合砂漿M5（325#水泥）：94

40、.42元/ m3；工程用水：4.9 m3；灰漿攪拌機(jī)200L：53.07元/臺(tái)班?！窘狻坎槎~子目A3-1磚基礎(chǔ)可知，可判定出定額與題中條件一致?？梢灾苯犹子枚~。（1）直接套用定額基價(jià) 適用條件：設(shè)計(jì)要求與定額內(nèi)容（工程項(xiàng)目名稱、工作內(nèi)容、施工方法、計(jì)量單位、主要材料名稱）相符；雖然不完全相符，但定額規(guī)定不允許調(diào)整。表44 摘錄省消耗量定額表 10 m3定 額 編 號(hào)A3-1項(xiàng) 目磚基礎(chǔ)名 稱單位數(shù)量人工綜合工日工日11.73材料機(jī)紅磚24011553混合砂漿M5（325#水泥）工程用水 塊 m3 m35186.002.422.02機(jī)械灰漿攪拌機(jī)200L臺(tái)班0.4查價(jià)目匯總表A3-1或組價(jià)可

41、知，每10m3磚基礎(chǔ)項(xiàng)目中：人工費(fèi)：11.7325=293.25元材料費(fèi)：51860.13+2.4294.42+2.024.9=912.58元機(jī)械費(fèi)：0.453.07=21.23元定額基價(jià)：293.25912.5821.231227.06元注：本例中沒考慮試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)，若考慮需在材料費(fèi)的基礎(chǔ)上乘以1+0.2%即1.002 適用條件：設(shè)計(jì)要求與定額內(nèi)容不完全相符，但定額規(guī)定允許調(diào)整換算。主要有配合比材料換算、乘系數(shù)換算、厚度換算、運(yùn)距換算等。（1）配合比（強(qiáng)度等級(jí)）材料的換算： 1）同種類的配合比（強(qiáng)度等級(jí)）材料換算 特征：a、價(jià)變量不變，即材料單價(jià)改變而其消耗量不變。 b、配合比（強(qiáng)度等級(jí)）材料

42、的換算只影響材料費(fèi)，不影響人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)。 換算公式換算后的定額基價(jià)=定額基價(jià)配合比材料的消耗量定額中該配合比材料的單價(jià)配合比材料的消耗量新配合比的該材料的單價(jià)。注：若定額材料單價(jià)中沒含檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，需在換算后定額基價(jià)的基礎(chǔ)上，加上檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)，即材料費(fèi)0.2%(檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)費(fèi)率）。亦可用下面的公式計(jì)算：換算后基價(jià)=人工費(fèi)+換算后材料費(fèi)（含檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）+機(jī)械費(fèi)其中，換算后材料費(fèi)（含檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）=(定額材料費(fèi)配合比材料的消耗量定額中該配合比材料的單價(jià)配合比材料的消耗量新配合比的該材料的單價(jià)) (1+0.2%)【例4-5】某工程設(shè)計(jì)采用M7.5的混合砂漿砌磚基礎(chǔ)，試問每10 m3該磚基礎(chǔ)的基價(jià)？已知：M

43、7.5的混合砂漿單價(jià)為113.06元/m3, M5的混合砂漿單價(jià)為94.42元/m3。 2調(diào)整套用（定額換算）【解】查定額子目錄及價(jià)目匯總表A3-1可知，定額采用M5的混合砂漿砌磚基礎(chǔ)的基價(jià)為：1227.06元/10 m3（見上例）。其中： 人工費(fèi)：293.25元/10 m3 材料費(fèi)：912.58元/10 m3 機(jī)械費(fèi)：21.23元/10 m3而設(shè)計(jì)采用M7.5的混合砂漿，設(shè)計(jì)要求與定額內(nèi)容不完全相符，則這時(shí)要換算配合比。換算后的基價(jià)=293.25+959.60+21.23=1274.08元/10 m3其中，人工費(fèi)：293.25元/10 m3材料費(fèi)：（912.582.4294.422.4211

44、3.06）1.002=959.60元/10 m3機(jī)械費(fèi)：21.23元/10 m32）種類不同時(shí)的配合比材料換算 特征：價(jià)變量也變即消耗量和配合比材料單價(jià)均需調(diào)整。換算公式：換算后的定額基價(jià)=定額基價(jià)配合比材料的消耗量定額中該配合比材料的單價(jià)配合比材料的消耗量新配合比的該材料的單價(jià)。注意的是，由于砂漿種類不同其損耗率和壓實(shí)偏差率就有可能不一樣，這樣就會(huì)引起該材料的消耗量發(fā)生了變化。如某省布的幾種材料的損耗率與壓實(shí)偏差率見下表45?！纠?-6】某工程設(shè)計(jì)要求磚墻面抹13石灰砂漿三遍，16厚，紙筋灰漿罩面2。試問其定額基價(jià)（不考慮試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)）。定額依據(jù)查某省裝飾定額B2-5，如下表410。查地區(qū)（B

45、2-5）價(jià)目匯總表所對(duì)應(yīng)定額基價(jià)是580.04元100m2， 139混合砂漿單價(jià)84.48元/ m3； 13 石灰砂漿單價(jià)： 48.82元/ m3。表46 摘錄省裝飾消耗量定額表 100m2定 額 編 號(hào)B2-5項(xiàng) 目石灰砂漿三遍磚墻10+6名稱單位數(shù)量人工綜合工日工日16.22材料石灰砂漿1：3水泥砂漿1：2混合砂漿1：3：9紙筋灰漿1：2.5工程用水m3 m3m3 m3m30.680.031130.220.54機(jī)械灰漿攪拌機(jī)200L臺(tái)班0.4注：表中106mm表示所用兩種砂漿其厚度分別為10mm和6mm。【解】分析可知：定額用量為： 13 石灰砂漿 0.68m m3/10 m3 12 水泥

46、砂漿 0.03 m3/10 m3 139混合砂漿 1.13 m3/10 m3注：這里的水泥砂漿用來抹墻體的陽角或護(hù)角的量而設(shè)計(jì)要求采用13石灰砂漿抹三遍，這時(shí)要把139混合砂漿換算成13 石灰砂漿。消耗量=凈用量（1損耗率壓實(shí)偏差率） 13 石灰砂漿消耗量的調(diào)整 1.13/（1+11%）（1+10%）=1.12 m3換算后的定額基價(jià)=580.04-1.1384.481.1248.82=539.26（2）乘系數(shù)的換算：系數(shù)換算的系數(shù)一般來自說明、工程量計(jì)算規(guī)則或注釋。它的典型特征就是“誰乘系數(shù)誰改變”?！纠?-7】某工程采用標(biāo)準(zhǔn)機(jī)紅磚、M5混合砂漿（325#水泥）砌弧形磚基礎(chǔ)，試問其每10m3定

47、額基價(jià)？(試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)占材料費(fèi)的0.2%) 【解】分析：查定額子目錄及價(jià)目匯總表A3-1可知，采用M5的混合砂漿時(shí)的基價(jià)為：1227.06元/10m3。其中： 人工費(fèi)：293.25元/10m3 材料費(fèi)：912.58元/10m3【未含試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)】 機(jī)械費(fèi)：21.23元/10m3由第三章砌筑工程說明可知，砌弧形磚基礎(chǔ)執(zhí)行磚基礎(chǔ)定額項(xiàng)目人工乘以1.1。換算后的基價(jià)=322.58+914.41+21.23=1258.22元/10m3其中：人工費(fèi)=293.251.1=322.58元/10m3 材料費(fèi)=912.581.002=914.41元/10m3 機(jī)械費(fèi)=21.23元/10m3（3）厚度換算：特征：換定

48、額基價(jià)不換消耗量換算公式換算后的定額基價(jià)=定額基價(jià)+ 每增減單位厚度的定額基價(jià)【例4-8】某工程設(shè)計(jì)采用13的水泥砂漿在混凝土的樓板上做25厚的找平層，試問其每100定額基價(jià)（試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)占材料費(fèi)的0.2%）。 定額依據(jù)查某省消耗量定額(如表411所示)，對(duì)應(yīng)價(jià)目匯總表A10-19可知：采用13的水泥砂漿在混凝土的樓板上做2厚的找平層，其單價(jià)為：586.87元/100m2。其中： 人工費(fèi)：235.50元/100m2材料費(fèi)：333.33元/100m2機(jī)械費(fèi)：18.04元/100m2查A10-20及對(duì)應(yīng)價(jià)目匯總表知，每增減5厚相應(yīng)的定額單價(jià)的增減值為121.85元/100m2。其中： 人工費(fèi)：44.

49、00元/100m2 材料費(fèi)：73.07元/100m2 機(jī)械費(fèi)：4.78元/100m2 表47 摘錄省消耗量定額表 100m2定 額 編 號(hào)A10-19A10-20項(xiàng) 目水泥砂漿在混凝土或硬基層上每增520名稱單位數(shù)量人工綜合工日工日9.421.76材料水泥砂漿1：3素水泥漿工程用水m3m3 m32.020.100.940.51機(jī)械灰漿攪拌機(jī)200L臺(tái)班0.340.09【解】設(shè)計(jì)要求采用25厚的找平層，與定額確定的厚度不同，則需進(jìn)行調(diào)整其單價(jià)。則：25厚13的水泥砂漿找平層的單價(jià)為：279.50+407.21+22.82=709.53元/100m2。其中： 人工費(fèi)：235.50+44.00=27

50、9.50元/100m2 材料費(fèi)：（333.33+73.07）1.002=407.21元/100m2 機(jī)械費(fèi)：18.04+4.78=22.82元/100m24）運(yùn)距換算： 方法基體同厚度換算。【例4-9】某工程采用人裝自卸汽車運(yùn)土方，運(yùn)距3公里，問每100m3該運(yùn)土方基價(jià)？ （不考慮試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)）。 定額依據(jù)查某省消耗量定額(如表48所示)，對(duì)應(yīng)價(jià)目匯總表A1-121可知其單價(jià)為：1438.39元/100m3。其中： 人工費(fèi)：412.50元/100 m3材料費(fèi)：0.00元/100 m3機(jī)械費(fèi)：1025.89元/100 m3對(duì)應(yīng)價(jià)目匯總表A1-123可知其單價(jià)為：139.24元/100 m3。其中：

51、 人工費(fèi)：22.00元/100 m3材料費(fèi)：0.00元/100 m3機(jī)械費(fèi)：117.24元/100 m3表48 摘錄省消耗量定額表 100m3定 額 編 號(hào)A1-121A1-123項(xiàng) 目人裝自卸汽車運(yùn)土方運(yùn)距1000m以內(nèi)每增加1000m土方名稱單位數(shù)量人工綜合工日工日16.50.88機(jī)械自卸汽車8t臺(tái)班2.100.24【解】查定額A1-121，為1公里運(yùn)距。而本案例是3公里，超出2公里，需加上2個(gè)A1-123。查A1-121+2A1-123，得：換算后定額基價(jià)：1438.39+2139.24=1716.87元/100 m3人工費(fèi)：412.50+222=1865元/100 m3材料費(fèi)：0.00

52、元/100 m3機(jī)械費(fèi)：1025.89+2117.24=1260.37元/100m3 4.1.7 材料找差的計(jì)算1單項(xiàng)找差計(jì)算式：某項(xiàng)材料差價(jià)某材料消耗量（材料的市場指導(dǎo)價(jià)定額取定材料單價(jià)）2按實(shí)找差計(jì)算式：某項(xiàng)材料差價(jià)某材料消耗量材料的單價(jià)之差某材料消耗量（材料實(shí)際單價(jià)定額取定材料單價(jià)）3按系數(shù)找差 次要材料（即除去按單項(xiàng)計(jì)差或按實(shí)計(jì)差的材料品種意外的材料）實(shí)行系數(shù)找差的辦法。計(jì)算式：某項(xiàng)材料差價(jià)=定額材料費(fèi)調(diào)差系數(shù)【例4-10】已知某工程采用M5水泥砂漿（32.5級(jí)水泥配制）砌磚基礎(chǔ)工程量為1.475(10 m3), 采用M5混合砂漿砂漿（32.5級(jí)水泥配制）砌370厚、240厚外墻工程量

53、分別為5.136(10 m3)、0.465(10 m3),240內(nèi)墻工程量為1.788(10m3)。要求試根據(jù)表4-9、表4-10所給出的資料分析以上項(xiàng)目的材料用量。試根據(jù)表4-11所給出的資料進(jìn)行單項(xiàng)材料找差。表4-9 摘錄省消耗量定額表 單位：10 m3定額編號(hào)A3-1A3-3A3-5項(xiàng)目磚基礎(chǔ)內(nèi)墻外墻1磚及以上1磚及以上名稱單位數(shù)量人工綜合工日工日11.7314.6015.28材料機(jī)紅磚240mm115mm53mm混合砂漿M5(325#水泥)工程用水塊m3m35186.002.422.025321.002.372.035335.002.472.08機(jī)械灰漿攪拌機(jī)200L臺(tái)班0.400.4

54、00.41表4-10 砂漿配合比 （摘錄） 單位：m3定額編號(hào)P09007P09016項(xiàng)目混合砂漿水泥砂漿砂漿標(biāo)號(hào)M5M5名稱單位數(shù)量材料礦渣硅酸鹽水泥32.5級(jí)t0.2060.229中(粗）砂m3116生石灰t0054水洗中(粗）砂m3118工程用水m3040022表4-11 2009年1月省市建設(shè)工程材料價(jià)格信息（摘錄）序號(hào)人工、材料名稱單位定額取定價(jià)（元）指導(dǎo)價(jià)（元）1水泥32.5級(jí)t260.00360.002中粗砂m333.0070.003水洗中粗砂m338.00110.004工程用水m34.905.605機(jī)紅磚塊0.130.386生石灰t70.00210.00【解】項(xiàng)目的材料用量分析

55、見表4-12。表4-12 材料用量分析表定額序號(hào)工程及費(fèi)用名稱單位數(shù)量材料消耗量分析機(jī)紅磚32.5水泥水洗中粗砂水中粗砂生石灰（塊）（T）（m3)（m3)（m3)（T）A3-1M5水泥砂漿370磚基礎(chǔ)10 m31.4757649.35 0.82 4.21 3.76 0.00 0.00 A3-3 M5混合砂漿240內(nèi)墻10 m31.7889513.95 0.87 0.00 5.32 4.92 0.23 A3-5M5混合砂漿370外墻10 m35.13627400.56 2.61 0.00 15.76 14.72 0.69 A3-5M5混合砂漿240外墻10 m30.4652480.78 0.24

56、 0.00 1.43 1.33 0.06 小計(jì)47044.63 4.54 4.21 26.27 20.96 0.98 表4-13 材料單項(xiàng)找差計(jì)算序號(hào)人工、材料名稱單位數(shù)量定額取定價(jià)（元）指導(dǎo)價(jià)（元）價(jià)差（元）差價(jià)（元）1水泥32.5級(jí)t4.54260.00360.00100.00454.002中粗砂m320.9633.0070.0037.00775.523水洗中粗砂m34.2138.00110.0072.00303.124工程用水m326.274.905.600.7018.395機(jī)紅磚塊47044.630.130.380.2511761.166生石灰t0.9870.00210.00140.0

57、0137.20合計(jì)13449.394.1.8建筑安裝工程造價(jià)計(jì)取建筑安裝工程計(jì)費(fèi)程序如下表414所示。 材料單項(xiàng)找差計(jì)算見表4-13。表414 建筑安裝工程計(jì)費(fèi)程序序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算公式1直接工程費(fèi)按工程預(yù)算表匯總計(jì)算（工程量定額基價(jià)）2施工技術(shù)措施費(fèi)按工程預(yù)算表匯總計(jì)算3施工組織措施費(fèi)直接工程費(fèi)或人工費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率4直接費(fèi)小計(jì)1+2+35企業(yè)管理費(fèi)直接費(fèi)或人工費(fèi)相應(yīng)費(fèi)率6規(guī)費(fèi)直接費(fèi)或人工費(fèi)核準(zhǔn)費(fèi)率7間接費(fèi)小計(jì)5+68利潤（直接費(fèi)+間接費(fèi)）或人工費(fèi)相應(yīng)利潤率9動(dòng)態(tài)調(diào)整發(fā)生時(shí)按規(guī)定計(jì)算10稅金（直接費(fèi)+間接費(fèi)利潤動(dòng)態(tài)調(diào)整）相應(yīng)稅率11工程造價(jià)478910 【4例4-11】某政府辦公樓工程，建筑面積53

58、39.45m2,假定該工程的土建工程直接工程費(fèi)為2800500元。該工程的取費(fèi)系數(shù)為：措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5，間接費(fèi)為直接費(fèi)的8，利潤按直接費(fèi)和間接費(fèi)的4取費(fèi)，稅率為3.51。試計(jì)算該工程土建工程的工程造價(jià)。（不考慮動(dòng)態(tài)調(diào)整費(fèi)）【解】工程造價(jià)確定見表415所示。表415 土建工程的工程造價(jià)計(jì)算表序號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)率計(jì)算式金額（元）（1）直接工程費(fèi)2800500（2）措施費(fèi)5直接工程費(fèi)528005005140025140025（3）直接費(fèi)直接工程費(fèi)措施費(fèi)280050014002529405252940525（4）間接費(fèi)8直接費(fèi)829405258235242235242（5）利潤4（直接費(fèi)間接費(fèi)）4（

59、2940525235242）4127030.68127030.68（6）稅金3.51（直接費(fèi)間接費(fèi)+利潤）3.51（2940525235242+127030.68）3.51115928.20115928.20（7）工程造價(jià)直接費(fèi)間接費(fèi)+利潤+稅金2940525235242+127030.68115928.203418725.883418725.881）引導(dǎo)學(xué)生如何看圖以最快方式找到所需要的計(jì)量尺寸；2）把施工工藝與定額項(xiàng)目有機(jī)的結(jié)合，分析該工程應(yīng)列出的項(xiàng)目名稱；3）掌握常用項(xiàng)目的工程量計(jì)算方法；4）鋼筋計(jì)算能與平法圖集有機(jī)的結(jié)合。項(xiàng)目4.2 施工圖預(yù)算編制綜合實(shí)訓(xùn)3.2.1實(shí)訓(xùn)要求（1）一份較

60、完整的施工圖（2）重點(diǎn)：1）根據(jù)施工圖與給出的施工方法、施工說明進(jìn)行項(xiàng)目列項(xiàng)；2）計(jì)算出工程量；3）結(jié)合當(dāng)?shù)囟~進(jìn)行套價(jià)；4）確定出工程造價(jià)。（3）關(guān)鍵要解決的問題：注：此部分內(nèi)容已貫穿于單元3中進(jìn)行了講解。單元5工程量清單編制 【教學(xué)依據(jù)】國家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范編號(hào)為GB505002008 【知識(shí)點(diǎn)】1. 工程量清單的概念與組成內(nèi)容；2. 工程量清單的編制步驟與方法；3. 工程量清單文件的編制格式。 【重點(diǎn)】工程量清單的編制步驟與方法。單元5.1工程量清單編制5.1.2 分部分項(xiàng)工程量清單 1.分部分項(xiàng)工程量清單的內(nèi)容和格式 2分部分項(xiàng)工程量清單的編制步驟 5.1.3 措施項(xiàng)目清