手房購房合同的范本

1、手房購房合同的范本篇：房購房合同的本房購房合同的本甲方：(人)法定代表人：郵編：傳真：乙方：(受人)：郵編：身份證號碼：為了商品房雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下：1、具備商品房(預(yù)售)條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失，除退還乙方定金外，還應(yīng)乙方利息等資金及其他有關(guān)。2、在本簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之商品房認(rèn)購書或商品房(預(yù)售)合同;并在乙方攜本與甲方簽訂商品房(預(yù)售)合同時，甲方將完全履行本中約定的房屋、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向

2、乙方雙倍返還定金，同時本自動失效。1、甲方依本第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房(預(yù)售)合同的;2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂商品房(預(yù)售)合同的;3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充達(dá)成意見的。1、如果本在執(zhí)行過程中受到諸如：、洪水、或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的，或無法按照原條款執(zhí)行，受不可抗力的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)門開具的事故證明寄給對方。2、因政策發(fā)化而導(dǎo)致本無法履行時，甲、乙雙方可以解除本并免責(zé)。甲方：乙方：法定代表人：日期： 日期：方(以下簡稱甲方)：方(以下簡稱乙方)：甲方根據(jù)中華城市管理法

3、及有關(guān)，已依法通過劃撥方式取得市_區(qū)()地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為_方米，國有土地使用證件為_。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為_，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證_字_號)，經(jīng)市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市，市適用住房許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))字第_號。乙方自愿甲方的_房屋，甲方愿意，甲方該房屋時亦同時將該房屋所占用圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的事項(xiàng)，訂立本合。條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建筑面積為_方米(包括套內(nèi)建筑面積_方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e_方米)，共有共用位詳見附件二。土地使用面積為_方米(含共有共用面積)。上述面積房屋土地管理門

4、測繪。第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑方米幣_元，價款合計為幣(大寫)_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫)_元。乙方預(yù)付的定金_元，在乙方支付購款時轉(zhuǎn)為購款。第三條乙方同意_年_月_日前將購款全當(dāng)面交付甲方或匯入甲方銀行。甲方銀行：_銀行賬號為：_ 第四條甲方同意在_年_月_日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督門出具的市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全交接手續(xù)。交付：_。甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、市建設(shè)工程質(zhì)量及有關(guān)，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購置的房屋在物業(yè)管理會或業(yè)主管理會未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理管理。第六條

5、雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到市_管理門辦理房屋過戶手續(xù)，申領(lǐng)權(quán)屬證件，并按交納有費(fèi)。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索金。金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付款金額的萬分之_(大寫數(shù)字)向乙方支付金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的款及利息全退還給乙方，利息按利率計算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索金。金自

6、本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付款的萬分之_(大寫數(shù)字)向甲方為力付延期金。逾期超過_日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充，為本合同不可分割的組成分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第_種(大寫)方式糾紛。1.提交仲裁會仲裁。2.任何一方均可向所在地的法院提訟。第條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本_份，管理門壹份

7、，_。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：身份證號碼：身份證號碼：聯(lián)系：聯(lián)系：郵政編碼：郵政編碼： ：聯(lián)系：聯(lián)系：_年_月_日日預(yù)售登記：(章)經(jīng)辦人：年_月_ _第二篇：房購房合同本房購房合同本（一）條條文：甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于市區(qū)，建筑面積方米;(二)房屋的所有權(quán)證證號為，丘號為;(三)房屋面及其四至圍見附件一;該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中款為房屋所有權(quán)證記載的主要事項(xiàng)，第二款為房屋的國有土地使用權(quán)證記

8、載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。指南：款參照房屋所有權(quán)證即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議標(biāo)的過程中應(yīng)全面其他條款。第二條條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。注解：本條了甲方的保證和其他保證。指南：甲方的保證比較寬泛，條文并未一一列舉。除條列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否等情況。第三條條文：乙方在前付給甲方定金(幣種)(大寫)元，(小寫)元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款在時由甲方退還乙方。注解：本條是定金條款，是適用定

9、金罰則的合同依據(jù)。指南：款采用填空格式，填入雙方商定的定金金額即可;需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實(shí)際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選;其中第二選項(xiàng)的填空分可以是一個絕對的時間點(diǎn)，也可以是約定行為或的發(fā)生時間。第四條條文：該房屋款為(幣種)(大寫)元，(小寫)元?？畹闹Ц斗绞胶椭Ц稌r間為：乙方未按支付款的，則按下列約定承擔(dān)：乙方逾期支付款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期款的萬分之支付金。乙方逾期支付款超過天，且所欠應(yīng)付到期款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)乙方支付占總

10、款百分之的金。注解：本條內(nèi)容為款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的。指南：款采用總價計價法，主要是考慮到存量房從慣上多為按套或其他躉形式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補(bǔ)充條款中特別另行約定。第二款為填空格式。實(shí)踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在款的交割時間方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其在合同中。第三款為單選或多選格式。第三選項(xiàng)可填空。第五條條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰

11、空該房屋。雙方定于前向有關(guān)門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍遷出。甲方未按履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總款的萬分之支付金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不合約定的，按不分的約定價值評估價值市場承擔(dān)。甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收款和雙倍定金返還乙方，并按總款的百分之支付金。注解：款為房屋交付時間和空房交付條件;第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間;第三款為戶籍遷出時間;第四款為相應(yīng)。指南：、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的為依據(jù);其中第二款

12、對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的方尤其重要。第四款為多選格式;其中第二選項(xiàng)為單選格式，選中“約定價值”的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的。第六條條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的人均已書面同意將該房屋給乙方。注解：本條意在房屋隱形共有人的，同時也了合同雙方尊重隱形共有人的合同義務(wù)。指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)過戶采取了“憑證”的登記，即過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。但實(shí)際上，因?yàn)槲覈鴤鹘y(tǒng)家庭模式的性，家庭往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同登記在夫或妻一個人名下。這就甲方如實(shí)陳述房屋

13、狀況，乙方簽約前應(yīng)堅持取得房屋共有人同意房屋的書面意見。第七條條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)向土地管理門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載和相關(guān)出讓合同的、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。注解：本條了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地

14、使用權(quán)更名的義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)。房購房合同本（二）人(以下簡稱甲方)：姓名：_：_(身份證)(護(hù)照)(業(yè)號碼)：_：_聯(lián)系：_受人(以下簡稱乙方)：姓名：_：_(身份證)(護(hù)照)(業(yè)號碼)：_：_聯(lián)系：_根據(jù)中華合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的，為明確甲、乙雙方的義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。條甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀況如下：(一)座落于_，建筑面積_方米;(二)房屋的所有權(quán)證號為_，國有土地使用權(quán)證號為_;該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條上述的為：單價：幣_元/方米，總價：幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)

15、。第三條乙方在_前應(yīng)向甲方給付定金幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方_付款時充抵房款。第四條付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全價款付給甲方。具體付款方式為：_第五條甲方在本合同生效之日起_日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在_前將其落戶于該房屋的戶籍遷出。第六條甲方并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的人均已書面同意將該房屋給乙方。第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起_日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權(quán)證;并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)向土地管理門申請辦理該房

16、屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載和相關(guān)出讓合同的、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。第八條房屋毀損、滅失的自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：_第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或雙方的任何

17、法律，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項(xiàng)等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全。第條乙方未按本合同的約定支付款的，按下列約定承擔(dān)：乙方逾期支付款的，每逾期一天，按應(yīng)付未付款的萬分之_支付金。乙方逾期支付款超過_日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起_日內(nèi)將已收款退還乙方，所收定金不予退還;并有權(quán)乙方支付總款百分之_的金。第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔(dān)：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總款的萬分之_支付金。甲方逾期交付房屋超過_日，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起_日內(nèi)將已收款和雙倍定金返還乙方，并按總款的百分之_支付金。2、

18、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內(nèi)取得權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房之日起_日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總款的百分之_支付金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充以及本合同的附件均為本合同不可分割的分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何，雙方應(yīng)協(xié)商。協(xié)商不成的，提交_仲裁會仲裁依法由法院訴訟第十六條本合同一式_份。其中甲方執(zhí)_份，乙方執(zhí)_份，提交房屋權(quán)屬登記一份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：簽約日期：簽約日期：房購房合同本（三）甲方：(以下簡稱甲方)乙

19、方：(以下簡稱乙方)為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫有關(guān)事項(xiàng)簽訂如下：條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于xxx市xx號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.1米，車庫雜物房建筑面積xx方米。第二條上述住宅及車庫雜物房的價(含出讓價，下同)為幣壹拾陸萬元整(￥xxxxxx元)(以下金額均為幣)。此自甲乙雙方簽訂書之日起不得變更。第三條付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭余額取回中華房屋所有權(quán)證(以下簡稱證時支付甲方售房款陸萬元整。(二)在甲方

20、辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的證及車庫雜物房的使用權(quán)出讓證交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭余額取回證后的十五日內(nèi)，與乙方共同到門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的證交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的使用權(quán)出讓證，而使用權(quán)出讓證又不能到發(fā)證辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的使用權(quán)出讓證自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起

21、至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第七條上述住宅及車庫雜物房的金額(幣壹拾陸萬元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條：(一)乙方未在的時間內(nèi)將上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的，由甲方按日加收金額的百分之的金。(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按時間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的證以及車庫雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方的，甲方除必須將住宅證及車庫雜物房使用權(quán)出讓證交給乙方外，必須按日支付全售房款百分之的金。(三)甲方未在時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租的三至五倍向乙方支付房屋租金。(四)房屋簽訂后，甲方不(出讓

22、)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整金;第九條本經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。第十條本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處存一份。甲方：(和手印)乙方：(和手印)日期：第三篇：房購房合同本購房合同甲方(人)：身份證號碼：配偶：身份證號碼： 乙方(受人)：身份證號碼：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋一事，在等、自愿、誠實(shí)用的前提下，達(dá)成如下：條 甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也充分了解該房屋具體狀況，并自愿受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落于文華苑C區(qū)單元號，建筑面積為方米； 該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一

23、并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，保證所在工作單位沒有優(yōu)先購回權(quán)。由于購房時該房的證未發(fā)放，甲方在收到乙方購房款后將購房所有票據(jù)交于乙方保管，甲方購該房未償還完的銀行剩余由乙方按月償還（自年月起甲方由乙方償還），房產(chǎn)證過戶費(fèi)用及手續(xù)由乙方，期間若需甲方協(xié)助辦理，甲方應(yīng)主動及時協(xié)助辦理。第三條 計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為幣每方米（大寫）伍仟元，（小寫）5000元，總金額幣（大寫）陸拾伍萬元整，（小寫）元；款的支付方式、支付時間為：乙方在 年 月 日

24、前付給甲方定金(幣)，(大寫)元，(小寫)元。任何一方，共需支付金元（含定金）。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條 房屋價款乙方一次性付給甲方：年月日，交付房屋，付幣萬元，甲方剩余萬元，由乙方按月如數(shù)償還銀行。每次付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)甲方有義務(wù)協(xié)助辦理。3、甲方應(yīng)將其落戶于該房屋的戶籍遷出。第六條 該房屋正式交付之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方交納：第七條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生，應(yīng)協(xié)商。協(xié)商不成的，由房屋所在地法院管轄。第八條本合同一式兩份。其中甲乙雙方各留執(zhí)

25、一份，均具有相同的法律效力。第九條甲方(簽章)：配偶(簽章)地 址：現(xiàn)住址：聯(lián)系：簽約日期： 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。乙方(簽章)：地 址：現(xiàn)住址：聯(lián)系：簽約日期：第四篇：房購房合同本房購房甲方(人)：身份證件號碼：乙方(受人)：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋一事，在等、自愿、誠實(shí)用的前提下，達(dá)成如下：條 甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為方米。(二)房屋的所有權(quán)證證號為：第二條、甲方保證如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

26、第三條、計價與付款方式該房屋轉(zhuǎn)讓總金額幣元整;款的支付方式：現(xiàn)金支付。支付時間為：乙方在本簽訂之日付給甲方(幣)元，(大寫)元。甲方向乙方提供房權(quán)證、身份證復(fù)印件。甲方在向乙方交付該房屋時，乙方向甲方付清剩余元（幣）。（大寫）元。每次付款，甲方收到后出具收據(jù)為準(zhǔn)。第四條、此房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方無條件協(xié)助提供所需的材料。第五條、甲方于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第六條、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的人均已同意將該房屋給乙方。第七條、甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本生效之日起日內(nèi)到主管門辦理過戶手續(xù)，甲方儲藏室

27、隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面及主管門的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致過戶登記，因而遭受的，由甲方負(fù)。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除，解約時，甲方除返還全款外，并按本第八條承擔(dān)。第八條、該房屋毀損、滅失的自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。在甲方向乙方交付房屋之前，與該房屋有關(guān)的所有糾紛均由甲方。第九條、該房屋正式交付時，水、電、有線電視、等相關(guān)雜費(fèi)，由乙方承擔(dān)；第十條本未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充以及本契約的附件均為本契約不可分割的分。第條本一式二份

28、。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份，均具有相同的法律效力。第十二條本自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲乙雙方任何一方若，必須經(jīng)對方同意并向?qū)Ψ街Ц督鹪?。甲?簽章)：乙方(簽章)：聯(lián)系：聯(lián)系：簽約日期：簽約日期：第五篇：房購房合同本條條文：甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一） 座落于市 區(qū) ，建筑面積 方米；（二） 房屋的所有權(quán)證證號為 ，丘號為 ；（三） 房屋面及其四至圍見附件一；該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中款為房屋所有權(quán)證記載的主要事項(xiàng)，第二款為房

29、屋的國有土地使用權(quán)證記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。指南：款參照房屋所有權(quán)證即可正確簽填，與第三款相關(guān)聯(lián)的是第五條和附件三，當(dāng)事人在商議標(biāo)的過程中應(yīng)全面其他條款。第二條條文：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。注解：本條了甲方的保證和其他保證。指南：甲方的保證比較寬泛，條文并未一一列舉。除條列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否等情況。第三條條文：乙方在 前付給甲方定金（幣種 ）（大寫） 元，（小寫） 元。上述定金 在乙方最后一次付款時充抵房款 在 時由甲方退還

30、乙方 。注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。指南：款采用填空格式，填入雙方商定的定金金額即可；需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實(shí)際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實(shí)際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選；其中第二選項(xiàng)的填空分可以是一個絕對的時間點(diǎn)，也可以是約定行為或的發(fā)生時間。第四條條文：該房屋款為（幣種）（大寫） 元，（小寫） 元?？畹闹Ц斗绞胶椭Ц稌r間為：乙方未按支付款的，則按下列約定承擔(dān)：乙方逾期支付款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期款的萬分之 支付金。乙方逾期支付款超過 天，且所欠應(yīng)付到期款超過 元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已

31、收款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)乙方支付占總款百分之 的金。注解：本條內(nèi)容為款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的。指南：款采用總價計價法，主要是考慮到存量房從慣上多為按套或其他躉形式。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補(bǔ)充條款中特別另行約定。第二款為填空格式。實(shí)踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在款的交割時間方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其在合同中。第三款為單選或多選格式。第三選項(xiàng)可填空。第五條條文：甲、

32、乙雙方定于 時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 前向有關(guān)門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍遷出。甲方未按履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總款的萬分之 支付金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不合約定的，按不分的 約定價值 評估價值 市場 承擔(dān)。甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后 天內(nèi)將已收款和雙倍定金返還乙方，并按總款的百分之 支付金。注解：款為房屋交付時間和空房交付條件；第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間；第三款為戶籍遷出時間；第四款為相應(yīng)。指南：第

33、一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的為依據(jù)；其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的方尤其重要。第四款為多選格式；其中第二選項(xiàng)為單選格式，選中“約定價值”的，應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)充條款中分項(xiàng)約定相應(yīng)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的。第六條條文：甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的人均已書面同意將該房屋給乙方。注解：本條意在房屋隱形共有人的，同時也了合同雙方尊重隱形共有人的合同義務(wù)。合同本購房合同購房合同市購房合同蘇州市購房合同購房合同市購房合同指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)過戶采取了“憑證”的登記，即過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共

34、有權(quán)人為準(zhǔn)。但實(shí)際上，因?yàn)槲覈鴤鹘y(tǒng)家庭模式的性，家庭往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同登記在夫或妻一個人名下。這就甲方如實(shí)陳述房屋狀況，乙方簽約前應(yīng)堅持取得房屋共有人同意房屋的書面意見。第七條條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)向土地管理門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載和相關(guān)出讓合同的、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由 甲方承

35、擔(dān) 乙方承擔(dān) 。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 甲、乙雙方按各自承擔(dān) 甲方承擔(dān) 乙方承擔(dān) 。注解：本條了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的義務(wù)以及費(fèi)用承擔(dān)。指南：市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記的過戶期限為“房屋交付后30日內(nèi)”，故款約定的時間應(yīng)該結(jié)合第五條的交房時間雙方商定，一般情況下不應(yīng)超過交房后30日，否則可能承擔(dān)相應(yīng)的行政。第二款為單選格式。目前存量房土地使用權(quán)主要有三種情況，甲方應(yīng)如實(shí)陳述，乙方也應(yīng)根據(jù)實(shí)際作重點(diǎn)了解：一是沒有瑕疵的出讓土地，選中選項(xiàng)即可；二是劃撥用地，目前個人轉(zhuǎn)讓住宅房屋的劃撥土地使用權(quán)不需繳納土地出讓金或土地收益金，但單位轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)或個人

36、轉(zhuǎn)讓其他房屋使用性質(zhì)的劃撥土地使用權(quán)可能需繳納土地費(fèi)用，因此雙方視具體情況應(yīng)事前咨詢土地管理門，并在合同中作相應(yīng)；三是雖然土地為出讓取得，但因歷史原因一直未能結(jié)清土地出讓金，則土地管理門可能補(bǔ)繳出讓金，這種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設(shè)的商品房，雙方可根據(jù)實(shí)際情況在第三選項(xiàng)填空。第三款為單選格式。對本款涉及稅費(fèi)的納稅（費(fèi)）人均有明確，但合同當(dāng)事人在內(nèi)可以通過本款約定變費(fèi)用的實(shí)際分擔(dān)形式。當(dāng)稅費(fèi)項(xiàng)目很多（比如單位房屋）或稅費(fèi)內(nèi)分擔(dān)形式復(fù)雜，雙方也可不選中而在補(bǔ)充條款中另行約定。第八條條文：甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋轉(zhuǎn)移時間。注解：按

37、目前我市過戶程序，雙方一旦向登記提交申請文件，并在申請表上簽字，即完成房屋所有權(quán)交付的意思表示和對房屋所有權(quán)的交割；除非登記經(jīng)審核認(rèn)為不合過戶的條件，作出不予登記的決定。指南：甲方尤其應(yīng)當(dāng)重視本條，結(jié)合實(shí)際情況正確適當(dāng)?shù)厣潭ǖ谒臈l的內(nèi)容，妥善處理款的交割。第九條條文：該房屋毀損、滅失的自 房屋正式交付之日 轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。注解：這里的包括自然的和人為的；房屋正式交付之日為第五條的交房時間；轉(zhuǎn)移之日為根據(jù)第八條確認(rèn)的時間。指南：本條為單選格式。通常情況下選擇選項(xiàng)比較合理，但若乙方簽約時占有房屋，比如乙方本身就是房屋承租人，則選擇第二選項(xiàng)比較合理。若有其他特殊情況，比如房屋原為第三人承租且

38、房屋后原租賃仍然保持的，雙方也可以不選中，而在補(bǔ)充條款中根據(jù)實(shí)際情況另行約定。第十條條文：該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：注解：約定有關(guān)雜費(fèi)的負(fù)擔(dān)或分擔(dān)方式。指南：住宅房屋一般金額較小，可以在合同中對房屋交付前后發(fā)生的雜費(fèi)分擔(dān)以及甲方預(yù)繳雜費(fèi)的結(jié)算作原則約定，并在房屋交付時即時清結(jié)即可。對雜費(fèi)金額巨大的合同，可分項(xiàng)詳細(xì)約定處理辦法。第條條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充以及本契約的附件均為本契約不可分割的分。注解：合同各分的效力。指南：補(bǔ)充條款、補(bǔ)充以及附件均是契約的組成分，與契約正文同等重要。雙方在商討、簽

39、訂這些文件時應(yīng)當(dāng)給予與契約正文同等的重視。第十二條條文：本契約 自甲乙雙方簽訂之日 自 之日 起生效。注解：合同的生效條款。指南：本條為單選格式。通常情況下選擇選項(xiàng)比較簡單，也合一般慣；若對合同生效有特殊的，比如以辦理公證手續(xù)作為生效條件的，則應(yīng)當(dāng)選擇第二選項(xiàng)，并按約定填空。第十三條條文：甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生，應(yīng)協(xié)商。協(xié)商不成的，提交仲裁會仲裁 提交 仲裁會仲裁 依法向法院 。注解：的方式。本條的效力不因本合同其他條款無效而無效，除非雙方事后對的又另行重新約定。指南：本條為單選格式。選中第二選項(xiàng)須按雙方約定填空?；虻诙x項(xiàng)特點(diǎn)是程序簡單、期短、費(fèi)用相對便宜，一裁終局等。第三選項(xiàng)依法院

40、管轄劃分標(biāo)準(zhǔn)可能分別由房屋所在區(qū)法院、市中級法院或蘇省級法院管轄。第十四條條文：本契約一式 份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記一份。注解：合同的數(shù)量和留存情況。指南：通常情況一式五份，雙方各執(zhí)兩份就夠了；需要合同原件較多的單位，可視具體情況增加。需要注意的是，所有的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保證一致，產(chǎn)生合同時的留存情況也是舉證原件的因素之一。第十五條：甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：指南：示條款中沒有約定的或者示條款不能適應(yīng)實(shí)際情況的，雙方可以在本定，空白不夠可以續(xù)頁粘貼，但應(yīng)注意在粘貼騎縫處簽章確認(rèn)。附件一：房屋面和四至圍。注解：以形形象房屋的面形狀及其邊界。指南：普通

41、單元住宅參照產(chǎn)權(quán)證附繪制或復(fù)制即可。若為墻界復(fù)雜的房或其它四至復(fù)雜的房屋，可自行繪制簡并簡要說明各種四至。附件二：租賃、抵押、相鄰等及其處理辦法。注解：本條了常見的房屋狀況，對房屋的實(shí)際價值和房屋的使用可能產(chǎn)生重大，雙方尤其是乙方應(yīng)當(dāng)重視。指南：房屋前存在租賃、抵押或者特殊相鄰權(quán)的，其處理辦法在本定；前沒有這些的，空白以斜杠劃掉即可。處理房屋租賃應(yīng)當(dāng)注意兩方面的法律，一是承租人的優(yōu)先權(quán)，二是不破租賃的原則。雙方成交前首先應(yīng)當(dāng)取得承租人放棄優(yōu)先權(quán)的書面意見，然后還需與承租人商議租賃的解除或變更事宜。實(shí)例：房屋現(xiàn)由張三承租使用，張愿房屋；甲方保證在乙方支付首期房款前與張三終止房屋租賃，有關(guān)何費(fèi)用由

42、甲方承擔(dān)。處理房屋抵押首先應(yīng)通知抵押權(quán)人，其次應(yīng)將房款首先用于清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)并辦理抵押注銷登記手續(xù)。實(shí)例：房屋現(xiàn)抵押給交通銀行，擔(dān)保債務(wù)價值20萬元；甲方保證在乙方支付首期房款前清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)，解除抵押并辦理完畢抵押注銷登記手續(xù)，有關(guān)和費(fèi)用由甲方承擔(dān)。房屋的法定相鄰沒有必要在合同中，本附件主要用于說明因約定或歷史原因形成的特殊相鄰權(quán)，比如陽光權(quán)的。實(shí)例：房屋接受來自云霄大廈的日照妨害，日照低于的最低標(biāo)準(zhǔn)；乙方取得房屋后不得提出。附件三：室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況（一）附屬設(shè)施：1、 水2、 電3、 燃?xì)?、 有線電視5、 6、 其他（二）裝修情況：注解：所列項(xiàng)目價款均包含在總房款中，是房屋

43、附加值的主要構(gòu)成分。指南：實(shí)例：水、市政直供水，戶外計量；電、8KW，戶外磁卡電表；燃?xì)狻⒐艿烂簹?；有線電視、有線電視網(wǎng)；、電固定一門，網(wǎng)通寬帶10兆到戶；其他、單元可是對講門禁，與物管接緊急求救系統(tǒng)等。裝修情況可以擇其重點(diǎn)簡要描述。需要注意的是有些附屬設(shè)施需辦理過戶更名手續(xù)，比如有線電視、等。雙方簽署欄：（此頁無正文）甲方（簽章）： 乙方（簽章）：證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼：法定代表人： 法定代表人： ：聯(lián)系： 聯(lián)系：（簽章）： （簽章）：簽約日期： 簽約日期：注解：本欄的如實(shí)簽填為合同的最后完成步驟，是合同成立的標(biāo)志，也是合同生效的必經(jīng)程序，故雙方應(yīng)當(dāng)特別重視。指南：證照|身份證

44、號碼簽填當(dāng)事人持有的身份證、護(hù)照、業(yè)副本等有效證件號碼，最好是長期有效便于長期確認(rèn)身份的證照號碼。當(dāng)事人為單位的，如實(shí)簽填法定代表人；當(dāng)事人為個人的，法定代表人空白以斜杠劃掉即可。和聯(lián)系應(yīng)當(dāng)填寫方便聯(lián)絡(luò)的；若在合同履行過程中發(fā)化，應(yīng)及時通知對方。代為簽訂合同或者無行為、行為人的監(jiān)護(hù)人代為簽訂合同的，由或監(jiān)護(hù)人如實(shí)簽填欄。一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意對方的代理資格或監(jiān)護(hù)資格。雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時間以最后簽約日期為準(zhǔn)。附記欄：（以下僅適用于通過中介成交的）為甲、乙雙方提供的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)如下：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：資質(zhì)證書號碼：經(jīng)紀(jì)（簽章）：資格證書號碼：主要內(nèi)容：注解：本欄內(nèi)容為房屋中

45、介合同的延續(xù)，且登記今后可能據(jù)此推出系列管理措施和便民措施，以合同雙方和中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益，故有關(guān)方面應(yīng)予以足夠重視。指南：若雙方?jīng)]有通過中介機(jī)構(gòu)，而是自行成交，則本欄內(nèi)容不予理睬，以斜杠劃掉空白即可。若雙方通過中介機(jī)構(gòu)中介成交，則本欄內(nèi)容由中介機(jī)構(gòu)如實(shí)簽填；建議雙方當(dāng)事人注意監(jiān)督核實(shí)。面積誤差特別提示和補(bǔ)充約定條文：因測量規(guī)的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的房屋所有權(quán)證記載的面積與后乙方領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免后因面積差異可能引起的糾紛，市管理局將于過戶前為雙方復(fù)核面積（復(fù)核于二日內(nèi)完成，大廳內(nèi)設(shè)有測繪受理窗口）。甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。雙

46、方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，同意按下列第 種處理：1、 雙方房屋按套計價。雙方自愿按測繪門的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，市契約中約定的款不再調(diào)整。2、 面積測繪門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為 方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將市契約中約定的款調(diào)整為幣 元，且以調(diào)整后的款作為提交房屋權(quán)屬登記的申報。3、 甲方（方）： 乙方（方）：注解：因多種原因，房屋特別是分已購公房的產(chǎn)權(quán)證證載面積與按最新測量規(guī)測量的面積不一致，有的差異還很大。為預(yù)防面積差異引發(fā)雙方不必要的糾紛，本契約特設(shè)補(bǔ)充約定，分為房管局特別提示和補(bǔ)充約定兩分，雙方應(yīng)有足夠重視。指南：依照特別提示的辦法，雙方完全可以在辦理過戶手續(xù)前

47、預(yù)見面積差異的實(shí)情。雙方了解面積差異的實(shí)情后，應(yīng)重點(diǎn)商定處理辦法。選項(xiàng)1適用于雙方按套躉的情形；選項(xiàng)2適用于雙方以房屋面積作為確定總房款重要因素的情形；選項(xiàng)3可以根據(jù)雙方約定填寫。值得注意的是本補(bǔ)充約定需單獨(dú)簽署，且其簽訂日期與契約簽訂日期往往不同。購房簡單合同本1甲方：_乙方：_甲、乙雙方遵循自愿、公和誠實(shí)用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方房屋事宜，訂立本合同。條：乙方的房屋位于_市_區(qū)_，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權(quán)證(編號：_)，該房屋建筑面積為：_方米，產(chǎn)權(quán)人：_。第二條：雙方該房屋成交為幣 元.此為凈價，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，房屋內(nèi)保留設(shè)施設(shè)備清單如下：第三條：乙方同意

48、簽訂本合同時，向甲方支付幣_萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋合同的擔(dān)保，簽訂房屋合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為款.第四條：甲方簽訂房屋合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方簽訂房屋合同的，無權(quán)甲方返還已收取的定金。第五條： 甲方同意配合乙方提供辦理銀行所需要的材料及手續(xù).第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、共有權(quán)人等事實(shí)的，乙方因此原因簽訂房屋合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認(rèn)購定金之日起至本認(rèn)購書解除之日止，將該商品房另行給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還定金。第七條：本一式叁份，甲乙丙各持一份，簽字生效。甲方：(簽章) _乙方：_(簽章) 丙

49、方：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_時 間：_年_月_日購房簡單合同本2房人：_房人：_為了保證甲乙雙方簽訂的房屋合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。條甲方愿將座落_市_區(qū)_街_段_號的_房(_室_米)于乙方，永業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。第二條該房的款計幣_萬_千_百元整第三條由于房人房證沒有到手，房子的現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應(yīng)在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證等證件。第四條在房屋合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金_如一方，除適用定金罰則外，還應(yīng)當(dāng)因一方給對方造成的所有。第五條本合同在施行中出現(xiàn)，雙方協(xié)商，經(jīng)協(xié)商不成訴至

50、法院。第六條本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式_份，甲、乙方各執(zhí)_份。房人(甲方)：簽字_身份證號：_聯(lián)系方式：_年_月_日房人(乙方)：_身份證號：_聯(lián)系方式：_年_月_日_年_月_日購房簡單合同本3方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方簽訂本合同，以資共同守執(zhí)行。條乙方同意甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的(、寫字樓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號)第二條上述的為：單價：幣_元/方米，總價：幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_

51、仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣_元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款幣_元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款幣_元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將的全交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用

52、結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守政策、法規(guī)，并按繳納辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途，應(yīng)書面通知乙方，并自之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)公證_公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托一份，乙方一份，廈門市中心一份、_公證處各一份。第十條 本合

53、同發(fā)生的方式：在履約過程中發(fā)生的，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式。第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：方(甲方)_方(乙方)_身份證號碼： _身份證號碼：_地 址：_地 址：_郵 編：_郵 編：_電 話：_電 話：_(甲方)_(乙方)_身份證號碼：_身份證號碼：_日 期：_年_月_日_年_月_日商品房新房購房合同本1售房方(甲方)：身份證號碼：購房方(乙方)：身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下：一、房屋具體情況：1、：_市_區(qū)_樓_單元_號2、房屋類型_，建筑面積_方米，結(jié)構(gòu)_樓層，房屋走向：_，房屋形狀：_，用途_。該的總占地面積：_。3、該同地產(chǎn)總計_拾_萬_千_百_拾_元整。二

54、、甲方該房屋應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證，如該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方處理.房屋所有權(quán)證書證號：土地證編號：三、房屋四界：東：西：南：北：四、付款方式：(1)該總為幣叁拾柒萬元整，簽定之后，首付拾萬元訂金。(2)甲方完全搬走之后，再付款幣貳拾萬元。(3)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。六、甲方應(yīng)保證所售、地產(chǎn)與邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋稅、土地稅和其他費(fèi)用。(1)甲方承擔(dān)中局應(yīng)征收甲方的額的_%的費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、公證費(fèi)。(2)乙方承擔(dān)中局應(yīng)征收乙方的額

55、的_%的費(fèi)，承擔(dān)中征收的一切其他稅費(fèi)八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的及免除大門、重新安裝、電表的費(fèi)用。九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、道等共用設(shè)施的使用方式。十、乙方甲方該項(xiàng)，所有費(fèi)用均屬于_個人出資，其所有權(quán)完全屬于_個人所有。、附件(一)房屋所有權(quán)證(二)國有土地使用證(三)方上級主管門或主管門允許房的批文。(四)該項(xiàng)的評估。(五)該項(xiàng)的結(jié)構(gòu)、層、形狀、土地面積、四鄰測繪紙。十二、本自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、本壹式份，甲方份，乙方份，甲方：(單位簽章)乙方：(簽字簽章)代表：(簽字)年月日年月日商品房新房購房合同本2甲方(方)：_住所：_郵編：_業(yè)號碼：_資質(zhì)證書號碼：_法

56、定代表人：_聯(lián)系：_委托：_聯(lián)系：_乙方(方)：_：_性別：_出生年月日：_住所(址)：_郵編：_身份證/護(hù)照/業(yè)號碼：_聯(lián)系：_委托/法定：_住所(址)：_聯(lián)系：_甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方甲方的_商品房事宜，訂立本合同。條甲方依法取得_區(qū)/地塊土地使用權(quán)(出讓合同編_號：)，投資建造的_商品房已竣工，并辦理了新建商品房始登記，取得了權(quán)證(大產(chǎn)證)證書號：_第二條乙方向甲方_路_弄_幢_(號)_層室(以下簡稱該房屋)。據(jù)市房屋土地管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)測量該房屋建筑面積為_方米，其中套內(nèi)建筑面積為_方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_方米，該房屋建筑層為_米。該房屋面見本合同附件二;該

57、房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見本合同附件三;該房屋相關(guān)情況(抵押、租賃、相鄰及面)見本合同附件四;該房屋的使用公約見本合同附件五。第三條乙方該房屋每方米房屋建筑面積單價(不包含房屋全裝修)為幣_元。(大寫)：_.根據(jù)該房屋的房屋建筑面積，乙方該房屋的總款(不包含房屋全裝修)為幣_元。(大寫)：_.該房屋的總款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用圍內(nèi)土地使用權(quán)總。第四條乙方應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限將款解人甲方的帳戶/監(jiān)管帳戶(金融機(jī)構(gòu)/監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_、帳戶名稱：_、帳號：_)。乙方的付款時間和付款方式由甲、乙雙方在本合同附件一中約定明確。甲方收到乙方支付的每一筆房款時均應(yīng)開具。第五條乙方如未按合

58、同約定的時間付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付金，金按逾期未付款的日萬分之_計算，金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過_天，甲方有權(quán)選擇下列第_種追究乙方：一、甲方有權(quán)單方面解除本合同。二、_第六條乙方支付款若采用銀行付款的，而銀行未按本合同約定的期限代乙方向甲方付款的，仍視為乙方未按合同約定的時間付款，但因甲方原因的除外。第七條甲、乙雙方按下列第_種約定確定該房屋交付使用日期：一、本合同自甲乙雙方簽署之日起_天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。二、本合同經(jīng)_公證處公證之日起_天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。三、甲方在收到乙方全款之日起_天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。四、_第八條甲方向乙方保證在交

59、付該房屋時：(一)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛;(二)甲方未設(shè)定抵押權(quán)或已原由甲方設(shè)定的抵押權(quán);(三)已繳納了甲方應(yīng)繳納的房屋維修。如交付房屋后發(fā)生與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)相應(yīng)。第九條乙方應(yīng)在本合同第七定的房屋交接期限內(nèi)到甲方的辦理驗(yàn)收交接手續(xù)。該房屋交付的標(biāo)志為_該房屋交付之日起，該房屋的由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋為_用房，甲方應(yīng)向乙方提供_質(zhì)量保證書和_使用說明書前期物業(yè)管理合同/_。乙方提供房屋實(shí)測面積的有關(guān)，甲方應(yīng)如實(shí)提供。甲方不出示和供前款約定的材料，乙方有權(quán)接收該房屋，由此而產(chǎn)生的延期交房由甲方承擔(dān)。第十條甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在

60、辦理該房屋交接手續(xù)時有權(quán)甲方按裝修、設(shè)備_倍補(bǔ)償。雙方對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生時，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理的依據(jù)。第條如乙方已付清全款，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書的驗(yàn)收交接日之第二天起，轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。如本合同約定的付款時間(附件一)的最后付款日期遲于本合同第七定的房屋交付日期的(即乙方未支付完全款時)，除甲方原因外，乙方未按約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，甲方有權(quán)單方