土建工程竣工驗收總結

1、竣工總結報告建設單位：蘇州榮辰置業(yè)發(fā)展有限公司質監(jiān)單位：蘇州市建設工程質量監(jiān)督站蘇州市天地民防建筑設計研究院有限公司設計單位：蘇州市規(guī)劃設計研究院有限公司勘察單位：化工部鄭州地區(qū)建筑勘察院監(jiān)理單位：蘇州市華正工程管理有限公司江蘇信聯(lián)建設工程有限公司二0三年九月十五日竣工總結_.工程概況火車站地區(qū)定銷商業(yè)用房工程位于火車站北廣場平川路平江醫(yī)院西 側，主體結構地下二層，地上四層框架結構，地下二層總高度為8.5 米，地上四層主樓建筑高度為16.5米。建筑面積為32201平方米。1、建筑結構設計概況結構概況本工程抗震設防裂度為6度，抗震設防類別為丙類，主體結構 類型屬框架結構，抗震等級四級。2、本工程

2、地下共二層為框架剪力墻結構?；A為鋼筋混凝土抗拔灌 注樁，底板為500厚有梁式筏板基礎，砼為商品抗?jié)B混凝土，標號為 C35，抗?jié)B標號為P12，外墻400厚，內墻250厚，鋼筋砼剪力墻，地上 部分共四層框架結構，砼為C30商品砼。砌體為填充墻砌體，采用MU10.0 小型混凝土多孔磚、M7.5水泥砂漿砌筑。3、建筑設計本工程根據功能劃分，地下二層為人防工程，地下一層為商鋪，地 上部分A117軸一四層為商鋪。1826軸一三層為農貿市場。外墻保溫采用35厚巖棉保溫板，飾面材料為高級涂料。屋面保溫采 用125厚泡沫玻璃保溫板，防水采用SBS高聚物改性瀝青卷材。門窗采 用斷熱粉末噴涂鋁合金型材，低輻射鍍膜

3、中空玻璃，玻璃為6+12A+6 遮陽型，地面采用XPS擠塑板，以上所用保溫材料均經復檢合格，并通 過質量驗收合格。二.工程施工情況本工程從2009年2月27日開工，2010年9月27日基礎完成， 并于2011年5月16通過地基與基礎分部工程驗收，核定等級合格。于 2011年9月25日主體結構封項，并經業(yè)主、設計、質監(jiān)、監(jiān)理、施工 等單位于2012年5月25主體工程共同驗收，核定主體分部工程為合格， 通過項目部全體職工的精心施工，工程于2013年9月15日進行初驗， 2013年于9月20日經業(yè)主、監(jiān)理、設計、勘察、施工等單位順利通過竣工驗收，本工程竣工驗收合格。、技術管理部分：該工程自開工以來項

4、目部全體以嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，精心組織施工，按 設計文件和現(xiàn)行的標準、規(guī)范來約束自己的施工行為，認真貫徹執(zhí)行公 司頒布的質量手冊和程序文件等質保體系內控制度。項目部在 整個工程的施工過程中，對“人、機、法、料、環(huán)”等五大質量因素進 行全方位的質量管理及控制。嚴把工程材料質量關。材料采購有質保書、 合格證、檢測報告,進場后會同現(xiàn)場監(jiān)理，隨機見證取樣，檢驗合 格后才用于工程中。嚴把工程質量關，實行“三檢制”，班組自檢、互檢、 督檢，在此基礎上，由項目部檢查、公司抽查，組成一個完整的質量 檢查體系。在各種檢查中實行“質量否決制”，在分項、分部工程施工前 對施工班組進行技術交底，在工程隱蔽前，由監(jiān)理人員檢

5、查驗收合格后 方可隱蔽及進行下一道工序。工程質量控制部分：表1主要原材料復試:序號材料名稱規(guī)格型號復試份數(shù)復試結果1鋼材HRB400、 HPB23575合格2水泥P.C 32.57合格3砂天然砂4合格4砼多孔磚MU10-240X115X9028合格5砼普通磚MU10-240X115X533合格6砼實心磚MU15240X115X531合格7防水材料聚氯乙烯丙倫、SBS3合格8鋁合金型材1合格9玻璃(6+12A+6)四型檢測1合格10油漆、涂料3合格11巖棉板、XPS保溫板35mm3合格12泡沫玻璃保溫板125nn1合格三）結構工程施工及現(xiàn)場檢驗情況：混凝土情況：本工程地下一、二層主體結構設計強度

6、為C35，抗?jié)B等級為P12,后澆 帶部分為P12C40，經檢測均符合要求。地上主體結構混凝土設計標號C30經 檢測和評定均合格?；炷猎噳K強度檢測、強度評定：表2序號試塊種類檢測組 數(shù)檢測結果強度評定檢測部位及 說明1P C35 （標12養(yǎng)）38合格地下一、二層2C35 （標養(yǎng)）69合格合格地下一、二層3C40 （標養(yǎng)）5合格合格地上一、二層后澆 帶4C30 （標養(yǎng)）75合格合格地上部分5C40 （標養(yǎng)）7合格合格地上部分6C35 （同養(yǎng)）37合格合格地下部分7C40 （同養(yǎng)）8合格合格塔吊預留口8C30 （同養(yǎng)）51合格合格地上部分砌筑砂漿情況：砂漿的設計強度為M7.5,每一個檢驗批都進行了

7、取樣試塊1層、 2層、3層、四層各見證取樣試塊4組，砂漿強度達到設計要求，評 定合格砂漿試塊強度檢測、強度評定:表3序號試塊強度 等級檢測組數(shù)檢測結果強 度 評 定檢測部位及 說明1M7.516合格合格地下一、二層，地上一、四層2M7.51異常地下一層填充墻砌筑3M7.51合格合格地下一層填充墻砌筑慣入法 檢測鋼筋連接檢測情況: 表4序號鋼筋連接種類檢測次數(shù)檢測結果檢測部位及說明1鋼筋連接（套筒）17合格地上一、四層鋼筋連接（套筒）1異常一層柱鋼筋連接（套筒）3復檢合格一層柱復檢2化學植筋4合格地上一、四層3電渣壓力焊7合格地上一、四層隱蔽工程記錄表5序號隱蔽記錄名稱數(shù)量部位驗收結果1鋼筋66

8、地上一四層隱蔽合格2門窗預埋件10地上一、四層隱蔽合格3土方回填2地面隱蔽合格鋼筋保護層實地檢測:表6序號構件名 稱檢測次數(shù)檢測結果檢測部位及說明1梁1符合設計要求地上一、四層2板1不合格三層局部3板1經按設計核定整改 后，符合設計要求三層局部四）工程質量驗收部分本工程質量體系建全了以項目經理為核心的質量保證體系，成 員分別為項目工程師、質檢員、施工員、各專業(yè)工長。堅持“三檢制”，“自檢、班組互檢，質檢員抽檢”檢查施工質 量，做到日檢查月總結，確保工程質量。堅持質量否決制，嚴把質量關，“質量”一票否決權，質量不合 格絕不允許進入下道工序施工，杜絕一切質量隱患。嚴格按圖施工，按驗收規(guī)范驗收，絕不

9、允許降低質量標準，不 合格部位及產品一經查出立即返工處理。堅持信息化管理，本工程在施工中堅持信息化管理，各種材料 合格證，檢測報告，隱蔽記錄，驗收資料等均采用計算機留存并隨機 調用，確保工程質量信息互通。堅持質量獎罰制在施工質量上獎罰分明，與經濟掛鉤，用經濟手段加強施工質量。工程質量驗收檢驗批：表7序號分部、分項工程名稱驗收批 數(shù)量驗收結果1地基基礎分部土方開挖2合格2土方回填4合格3模板安裝、拆除20合格4鋼筋安裝28合格5混凝土澆筑10合格6現(xiàn)澆結構6合格7磚墻體2合格8地下防水21合格9主體結構分部模板安裝、拆除52合格10鋼筋安裝66合格11混凝土澆筑66合格12現(xiàn)澆結構19合格13混

10、凝土小型空心磚塊砌體11合格14填充墻砌體3合格15裝飾 分部水泥砂漿地面1合格16一般抹灰20合格17木防火門制作、安裝6合格18鋁合金門窗框預埋件安裝、門窗安裝16合格19門窗玻璃安裝8合格20內、外墻涂料涂飾16合格21門窗套制作與安裝4合格22欄桿和扶手制作安裝2合格23屋面 工程 分部屋面找平層4合格24屋面保溫層2合格25卷材防水層2合格26屋面細部水落口安裝2合格觀測點日期初次高程（m）2011年7月1日2011年8月2日2011年9月4日2012年5月4日高程（m）本次下沉（mm）高程（m）本次下沉累計下沉高程（m）本次下沉累計下沉高程（m）本次下沉累計下沉10.1320.13

11、110.129230.127250.1252720.1580.15530.154140.152260.1502830.1120.11020.109130.106360.1051740.1650.16230.160250.158270.1571850.1550.15410.152230.151140.1492660.1470.14520.144130.142250.1402770.1620.16020.158240.156260.1542880.1560.15240.150260.148280.1471990.1590.15720.154350.151380.15019100.1660.1633

12、0.160360.158280.15719110.1180.11620.114240.112260.11028110.1180.11620.114240.112260.11028120.1450.14320.141240.138370.13718130.1580.15620.155130.153250.15127140.1660.16330.161250.159270.15818150.1750.17410.172230.170250.16827160.1770.17520.173240.171260.17017170.1560.15510.152340.150260.14828180.148

13、0.14530.144140.142260.14028190.1250.12320.122130.120250.11827200.1650.16320.161240.158370.15629210.1470.14430.141250.140160.13917220.1380.13620.133350.131270.13018形象0.000 以下完成一層主體完成二層主體完成三層主體完成四層主體完成觀測陳從亮陳從亮陳從亮陳從亮陳從亮五）裝飾工程施工情況：在工程的裝飾過程中，我們采用先做樣板間，成功后由樣板帶路。 并組織QC小組活動，進行全面質量管理，在整個建筑裝飾效果上，我項目 部通過與設計單位溝

14、通，精心設計，精心施工，苛刻追求，力求營造精品工程， 全力展現(xiàn)現(xiàn)代建筑美感，設計風格簡約而裝飾效果不簡單。通過項目部兩年來的艱苦努力，終于如期完成了工程的建設，并且基本達 到了工程預期的質量目標。六）工程質量自評情況工程質量檢測異常數(shù)據及處理表9序樣品使用檢測報告檢測報告檢測報告處理復檢或實檢結號名稱部位編號日期結果方法測報告編號果1砂漿地下一層E0742011-01-19異常復檢2砂漿地下一層2012-05-18合格慣入法E0103鋼筋機械連接一層柱E193201105-31單向抗拉強度不合格復檢E6E7E8合格Q核定在整4鋼筋 保護層T9。軸三層E0152012.02.24板類構件局部不合

15、格局部增 加鋼筋 網片改完成1、質量控制資料核查:經核查圖紙會審、變更洽談記錄齊全；原材料進場合格證及復檢報告 合格齊全；隱蔽工程、施工記錄、分項工程質量驗收及給排水、建筑電氣、 通風部分資料均合格齊全。安全和功能檢驗及主要功能抽查記錄：經核查和抽查建筑標高、沉降觀測、外門窗四型檢測、室內環(huán)境檢測、給 排水、電氣、通風均符合要求。2、工程觀感質量檢查評分：工程觀感檢查記錄，經檢查各單位工程質量綜合配件為好。3.總體工程分別為TJ地基與基礎分部工程、TJ主體分部工程、TJ裝飾分 部工程、TJ屋面分部工程；DQ分別DQ動力、DQ照明、DQ接地；SN給排 水工程分別SN給水、SN排水；KT通風；JN節(jié)能；XF消防各分部、分項 工程均驗收合格。七）總體工程質量評定情況：表10分部分部工程名稱分項工程項數(shù)分部評定等級備注土建工程分部地基與基礎工程4合格主體工程2合格裝飾工程5合格屋面工程2合格電氣工程分部動力工程合格照明工程合格接地工程合格給排水工給水工程合格排水工程合格通風通風工程合格節(jié)能工程墻體保溫合格門窗保溫合格屋面保溫合格地面保溫合格照明與配電合格消防工程消火栓合格噴淋合格自動報警合格4