成都模式研究市場模型搭建綜合陸浪靜鑫苑案例卡_第1頁
成都模式研究市場模型搭建綜合陸浪靜鑫苑案例卡_第2頁
免費(fèi)預(yù)覽已結(jié)束，剩余2頁可下載查看

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

1、客戶名稱：鑫苑置業(yè)客戶需求：了解龍泉房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀及主要競品銷售情況，為企業(yè)拿地策略提供指導(dǎo)。項(xiàng)目名稱：鑫苑龍泉地塊市場研究區(qū)域/板塊：成都世紀(jì)大道板塊用地性質(zhì)：住宅兼容商業(yè)用地占地面積：29畝建筑面積：3.86萬容積率： 2項(xiàng)目操作：針對客戶的需求，分析龍泉宏觀經(jīng)濟(jì)情況、產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，把握龍泉城市整體發(fā)展脈絡(luò)，在此基礎(chǔ)上研究龍泉土地市場、房地產(chǎn)市場的高層、洋房、別墅的供銷存價(jià)情況，調(diào)研房地產(chǎn)市場重點(diǎn)項(xiàng)目，解析其開發(fā)策略、產(chǎn)品策略、銷售策略，為客戶拿地開發(fā)提供市場數(shù)據(jù)支撐及戰(zhàn)略發(fā)展依據(jù)。鑫苑龍泉項(xiàng)目客戶名稱：華熙集團(tuán)客戶需求：了解各項(xiàng)基礎(chǔ)配套對項(xiàng)目的溢價(jià)情況，測算項(xiàng)目配套規(guī)劃及呈現(xiàn)階段項(xiàng)

2、目銷售價(jià)格，并在此基礎(chǔ)上計(jì)算項(xiàng)目總貨值，為項(xiàng)目開發(fā)及銷售提供策略支持。項(xiàng)目名稱：華熙528項(xiàng)目住宅用地總貨值估算模型區(qū)域/板塊：成都三圣鄉(xiāng)板塊用地性質(zhì)：住宅兼容商業(yè)用地占地面積：528畝建筑面積：120萬容積率： 4項(xiàng)目操作：首先，在充分的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，結(jié)合大量有參考價(jià)值的案例進(jìn)行對比分析，得到各項(xiàng)配套對項(xiàng)目溢價(jià)的影響值；第二，在深入研究項(xiàng)目價(jià)格變動(dòng)情況的基礎(chǔ)上，建立數(shù)學(xué)估價(jià)模型，確定項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格及權(quán)重評價(jià)體系，最終得出項(xiàng)目動(dòng)態(tài)價(jià)格變化情況表；第三，確定各項(xiàng)配套分階段呈現(xiàn)對項(xiàng)目銷售價(jià)格的影響，測算項(xiàng)目各銷售階段貨值以及項(xiàng)目最終銷售總貨值，為客戶提出適合本案的項(xiàng)目開發(fā)策略，實(shí)現(xiàn)企業(yè)對項(xiàng)目價(jià)值的最大化。該方案為客戶制定開發(fā)和銷

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論