個(gè)人房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版5篇(精選)

1、 個(gè)人房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版5篇(精選)個(gè)人房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版篇1 抵押人(甲方)：住宅：法定代表人：電話：郵政編碼：傳真： 抵押權(quán)人(乙方)：住宅：法定代表人：電話：郵政編碼：傳真： 乙方與借款人(以下簡(jiǎn)稱“借款人”)簽訂了號(hào)（借款合同）(以下簡(jiǎn)稱“借款合同”)，乙方向借款人供應(yīng)(幣種)元貸款。 為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方情愿向乙方供應(yīng)抵押擔(dān)保。甲、乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，共同訂立本合同。 第一條甲方抵押擔(dān)保的范圍為乙方依據(jù)借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息(包括因借款人違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人違約金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 其次條甲方以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押

2、財(cái)產(chǎn)由本合同項(xiàng)下的抵押物清單載明(見(jiàn)附件)，該清單為本合同的組成部分。 第三條甲方承諾： (一)保證對(duì)其抵押物依法享有全部權(quán)或處分權(quán); (二)在抵押期間甲方應(yīng)妥當(dāng)保管抵押財(cái)產(chǎn)，并負(fù)責(zé)修理、保養(yǎng)、保證抵押財(cái)產(chǎn)的完好無(wú)損。乙方如需對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行了解，甲方應(yīng)賜予合作; (三)對(duì)乙方要求（保險(xiǎn)）的抵押物，甲方應(yīng)在本合同生效前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)并保證到期續(xù)保; (四)甲方負(fù)責(zé)辦理本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管等事宜并擔(dān)當(dāng)全部費(fèi)用; (五)依法向抵押物登記部門(mén)辦理抵押物登記。 第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值削減，甲方應(yīng)在抵押物價(jià)值削減狀況發(fā)生后30天內(nèi)向乙方增

3、補(bǔ)與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵押或有效擔(dān)保。 第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，或因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價(jià)值的削減，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)(選擇)： (一)存入乙方指定賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用; (二)甲方同意提前歸還貸款。 第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應(yīng)征得乙方同意。 第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)(選擇)： (一)存入乙方指定的賬戶，抵押期間甲方不得動(dòng)用; (二)甲方同意提前歸還貸款。 第八條甲方有下列情形之一，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書(shū)面通知乙方： (一)經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，照實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營(yíng)、合并(兼并)、分立、股份制改造、與外商合資(合作)等; (二)涉

4、及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟; (三)抵押的權(quán)利發(fā)生爭(zhēng)議; (四)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷; (五)法人代表、住宅、電話發(fā)生變更。 甲方發(fā)生前款(一)的情形應(yīng)提前30天通知乙方;發(fā)生前款其他情形在事后7日內(nèi)通知乙方。 第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條商定給乙方造成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。 第十條如發(fā)生依據(jù)借款合同的商定提前收回貸款，其借款合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到足額清償，乙方有權(quán)提前處置抵押物收回貸款本息。 第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長(zhǎng)借款合同履行期限，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。甲方有義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，延長(zhǎng)抵押期間。 第十二條借款合同履行期限屆滿，

5、借款人未清償債務(wù)，乙方有權(quán)拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償;或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。 第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權(quán)人各執(zhí)一份，副本份，登記部門(mén)一份，由各執(zhí)一份。 抵押人(公章)：法定代表人(簽字) 個(gè)人房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版篇2 抵押人(下稱甲方)：身份證號(hào)：抵押權(quán)人(下稱乙方)： 鑒于債務(wù)人與乙方于年月日簽訂了_(合同編號(hào)：_，下稱主合同)，現(xiàn)債務(wù)到期，因債務(wù)人資金困難，無(wú)法根據(jù)主合同商定如期支付合同貨款，甲方作為債務(wù)人的法定代表人，自愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押擔(dān)保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商全都，訂立本抵押合同。

6、 第一條本合同設(shè)定抵押的房產(chǎn)如下： 其次條甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 第三條本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán)，第四條抵押期間甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效，并且乙方有權(quán)要求提前處分抵押房產(chǎn)。 第五條抵押房產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對(duì)抵押房產(chǎn)擔(dān)當(dāng)修理養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。假如抵押房產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房產(chǎn)價(jià)值減損的狀況時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房產(chǎn)，或在7天內(nèi)重新供應(yīng)相應(yīng)的

7、經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。 抵押期間，房產(chǎn)證、土地證等證件由乙方負(fù)責(zé)保管，除上述證件外，甲方還需向乙方供應(yīng)辦理房產(chǎn)抵押所需的資料，包括但不限于債務(wù)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、甲方身份證復(fù)印件。 第六條本合同抵押期限自抵押登記之日起至年月日止;抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，則按法定程序處理抵押房產(chǎn)，清償債務(wù)。處理抵押房產(chǎn)價(jià)款不足以償還債務(wù)和擔(dān)當(dāng)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索，價(jià)款償還債務(wù)后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。 第七條除非另有商定，抵押人擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公證、登記等費(fèi)用。 第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起10日內(nèi)，由甲乙雙方共同到昆明市

8、房產(chǎn)管理局辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記之日起生效。 第九條抵押期間，抵押房產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需準(zhǔn)時(shí)書(shū)面告知乙方，且依據(jù)詳細(xì)實(shí)際狀況，變更抵押合同或以房產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方債務(wù)，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。 第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房產(chǎn)作重大改裝，減損其價(jià)值或轉(zhuǎn)變其用途。 第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。 第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十三條本合同未盡事宜，根據(jù)房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。 第十四條本合同一式陸份，甲方執(zhí)叁份，乙方和債務(wù)人各執(zhí)壹份，登記機(jī)關(guān)留存壹份。 甲方(簽字、捺印

9、)： 住址： 托付代理人： 聯(lián)系電話： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 日期： 乙方(簽字、捺印)： 住址：托付代理人： 聯(lián)系電話： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)： 日期： 個(gè)人房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版篇3 合同編號(hào)： 當(dāng)戶(出典人)：(以下稱甲方) 住宅(地址)： 身份證號(hào)碼： 抵押房產(chǎn)位置： 聯(lián)系電話： 典當(dāng)行(抵押權(quán)人)： 公司地址： 企業(yè)代碼證號(hào)：_ 聯(lián)系電話：_ 依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定，甲方向乙方申請(qǐng)辦理貸款事宜，雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商全都，特訂立本合同，以茲共同遵守。 一、甲方應(yīng)照實(shí)填寫(xiě)房地產(chǎn)抵押典當(dāng)申請(qǐng)表，并根據(jù)乙方制定的房地產(chǎn)抵押典當(dāng)須知的要求供應(yīng)相應(yīng)資料證件。乙方應(yīng)審查核實(shí)

10、甲方所填寫(xiě)的相關(guān)資料、證件。 二、甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，自愿將坐落在北京市區(qū)小區(qū)棟單元層號(hào)(房屋全部權(quán)證號(hào)：，建筑面積：平方米)自有房產(chǎn)_處作為抵押物向乙方申請(qǐng)貸款。 三、依據(jù)甲方實(shí)際申請(qǐng)的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣萬(wàn)元整(大寫(xiě))。 四、甲方與乙方商定，貸款期限自年月日起至年月日止。 五、甲方與乙方商定，本合同項(xiàng)下的典當(dāng)綜合服務(wù)費(fèi)率每月為貸款金額的%。續(xù)當(dāng)時(shí)，甲方每月日前項(xiàng)乙方交納綜合服務(wù)費(fèi)。典當(dāng)期限屆滿后五日內(nèi)，甲方既不贖當(dāng)，又不續(xù)當(dāng)?shù)?，即為絕當(dāng)。絕當(dāng)后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對(duì)該房產(chǎn)根據(jù)有關(guān)規(guī)定處理，以此來(lái)抵償?shù)洚?dāng)行的貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)，并自愿幫助或擔(dān)當(dāng)辦理過(guò)戶手續(xù)

11、。 六、甲方另有合法住處地址為：建筑面積：平方米(另附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)，房產(chǎn)絕當(dāng)后合法住宅的產(chǎn)權(quán)人同意甲方在該房產(chǎn)居住(證明材料一份)。乙方在行使本合同抵押物的處分權(quán)時(shí)，應(yīng)向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知，在該通知發(fā)出五日內(nèi)，甲方或其他合法占有人應(yīng)馬上無(wú)條件交出抵押物，搬至其次處住宅居住。 七、抵押物的保險(xiǎn)： 1、甲方須在乙方指定的時(shí)間內(nèi)，到乙方指定的保險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類為該抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。投保金額不得少于重新購(gòu)置該抵押物的全部金額。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物患病自然災(zāi)難及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞、損毀;抵押期限內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，甲方須無(wú)條件賠償甲

12、方因此所受的一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)連續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止。 2、甲方須在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完畢五日內(nèi)，將保險(xiǎn)單正本交由乙方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為乙方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響乙方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款。 3、甲方不行撤銷的授權(quán)托付乙方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項(xiàng)下甲方所欠乙方的全部款項(xiàng)。 4、甲方如違反上述保險(xiǎn)條款，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，全部費(fèi)用均由甲方支付。 5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的損毀，甲方應(yīng)就受損毀部分準(zhǔn)時(shí)供應(yīng)

13、新的擔(dān)保，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。 八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費(fèi)，又不按期還款的狀況下，乙方有權(quán)處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權(quán)，在此不行撤銷的授權(quán)托付乙方有權(quán)直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項(xiàng)償還貸款本息和綜合服務(wù)費(fèi)。 九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)擔(dān)當(dāng)或分別擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其抵押財(cái)產(chǎn)。 十、甲方所供應(yīng)的全部證件、文件和憑證必需真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何經(jīng)濟(jì)糾紛，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押，如發(fā)生不實(shí)或哄騙行為由甲方擔(dān)當(dāng)全部相關(guān)的法律責(zé)任，并由甲方擔(dān)當(dāng)乙方全部的損失。 十一、甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的全部權(quán)，如該房產(chǎn)為共有

14、財(cái)產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當(dāng)貸款。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭(zhēng)議引起的一切法律責(zé)任均由甲方擔(dān)當(dāng)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金。 十二、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將設(shè)定抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租、重復(fù)抵押或以其他任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)，以上行為均為無(wú)效，如消失上述狀況之一者，甲方自愿擔(dān)當(dāng)雙倍償還貸款的法律責(zé)任。 十三、在合同有效期間內(nèi)，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同商定范圍內(nèi)，根據(jù)本合同相關(guān)條款執(zhí)行。 十四、與本合同及本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費(fèi)用(包括評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等)，均由甲方支付或擔(dān)當(dāng)。 十五、本合同的訂

15、立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。在在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，當(dāng)事人商定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。 十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。 十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。 當(dāng)戶(甲方)簽章：典當(dāng)行(乙方)簽章： 簽訂日期：簽訂日期： 個(gè)人房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版篇4 抵押權(quán)人(甲方)： 抵押人：(乙方)： 為確保_年_月_日簽訂的_(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱乙方

16、)情愿以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。 乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給甲方。 雙方本著公平、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。 第一條乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_區(qū)_街(路、小區(qū))_號(hào)_棟_單元_層_戶號(hào)，其房屋建筑面積_m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_，土地使用權(quán)證號(hào)：_ 其次條依據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi);抵押期限為_(kāi)，自_年_月_日至_年_月_日止。 第三條利息(月息)_%，乙方應(yīng)于每月_日給付甲方，不得拖欠。 第四條在本合同有效期內(nèi)，乙方不得出售

17、和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);乙方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以（其它）任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意。 第五條本合同生效后，乙方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)甲方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。 第六條消失下列狀況之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)： 1、本合同商定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。 3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。 第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同商定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)幫助甲方辦理注銷抵押登記。 第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅

18、自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍舊有效。 第九條違約責(zé)任 1、根據(jù)本合同第四條商定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或供應(yīng)經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。 2、乙方違反第四條商定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視狀況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_8的違約金。 3、乙方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等狀況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賜予賠償。 4、甲、乙任何一方違反第八條

19、商定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_8的違約金。 第十條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 第十一條本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自簽訂之日起生效。 第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方： 乙方： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂日期：年月日 個(gè)人房產(chǎn)抵押合同標(biāo)準(zhǔn)版篇5 抵押人：_有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方) 住宅地：_ 法定代表人：_ 甲、乙雙方本著公平互利、誠(chéng)懇信用、自愿公正的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守： 第一條為了確保甲、乙雙方于_年_月_日已達(dá)成的合同(以下

20、簡(jiǎn)稱為主合同)的履行，甲方情愿以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于_市_鎮(zhèn)，面積為_(kāi)畝的國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱為抵押物)的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱、數(shù)量和價(jià)值等狀況詳見(jiàn)本合同的附件一。 其次條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中商定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。 第三條甲、乙雙方特殊聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。 第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。 第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，

21、在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。 第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第八條發(fā)生以下?tīng)顩r的，按中華人民共和國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定辦理： (一)甲方違反本合同的第六條。 (二)當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。 第九條甲方保證乙方對(duì)主合同商定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。 第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索。 第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。 第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下： (一)乙方供應(yīng)的一切資料均真實(shí)牢靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。 (二)甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。 如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此患病的損失。 (三)當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在_日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。 第十三條在本合