外墻滲漏原因及防治措施

1、外墻滲漏原因及防治措施墻體滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，其原因是多方面的，有溫度應(yīng)力的原因所引起，有設(shè) 計(jì)方面存在的問(wèn)題和施工方面的質(zhì)量問(wèn)題而引起。本文重點(diǎn)講述墻體在施工原因 引發(fā)的滲漏和防治措施。一、外墻滲漏原因分析目前框架結(jié)構(gòu)住宅工程中的填充墻，基本上為非承重的灰砂磚或小型砌塊?；?砂磚和小型砌塊在運(yùn)輸與施工過(guò)程中容易產(chǎn)生破損、缺棱掉角等缺陷。若在施工 中使用了破損材料，或由于設(shè)備管道暗裝的需要對(duì)己砌外墻進(jìn)行鑿打，人為地造 成外墻砌體破損，也較易在外墻砌體形成滲水處。工人在砌體施工中未嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，砌筑砂漿不飽滿(mǎn)，特別是豎縫砂漿。 此外，砂漿的強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)或干磚上墻，使砂漿中的水份被磚吸收，從而造成

2、砂漿 強(qiáng)度偏低，導(dǎo)致磚和砂漿分離，砌體整體剛度下降，產(chǎn)生墻體裂縫。外墻抹灰層一次性打底太厚；為保證全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取 適當(dāng)加強(qiáng)措施而產(chǎn)生裂縫；墻體層表面太光滑，結(jié)合不良；外墻大面積打底而基 層未設(shè)分格線(xiàn)，產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿(mǎn)，面磚與砂漿間空隙部分易形成貯水容器;面磚勾縫不密實(shí)或勾縫龜裂，密縫勾縫遺漏都容易使雨水從表面滲入，造成積水， 從而引起滲漏。此外墻易滲水與面磚勾縫和面磚表面不平也有一定關(guān)系，凹縫使 外墻整體墻面不光滑，雨水流速減緩，滯水時(shí)間、滯水量增多，特別是勾縫下緣 處。勾縫質(zhì)量不合要求或長(zhǎng)期風(fēng)吹雨淋造成勾縫與面磚間有微裂縫，造成滲漏。窗

3、臺(tái)、遮陽(yáng)板和雨篷等水平構(gòu)件的表層施工中未找坡度，甚至倒坡，造成倒返 水或積水，也容易造成外墻面滲水。二、外墻滲漏防治措施外墻砌筑所使用的磚塊，為提高砌體防水能力，磚之朝外面應(yīng)選擇棱角齊全的， 且在砌筑過(guò)程中不得打磚。當(dāng)墻的長(zhǎng)度與磚模數(shù)不符時(shí)，不足模數(shù)部分由實(shí)心磚 或素砼調(diào)整。外墻砌體砌筑完畢應(yīng)盡量避免鑿打，如有預(yù)埋暗管，砌筑砌體時(shí)可 事先于安裝管道位置兩側(cè)留通縫；同時(shí)對(duì)諸如腳手架眼、纜繩孔等造成的墻體缺 陷要先修補(bǔ)完成后方可打底粉刷，不留隱患。施工技術(shù)人員要對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底，同時(shí)加強(qiáng)抽查。嚴(yán)禁干磚上墻，嚴(yán)格控 制砂漿配合比，保證砂漿飽滿(mǎn)度，水平縫要滿(mǎn)鋪砂漿，用勾抹子仔細(xì)補(bǔ)喂灰漿勾 填的方法來(lái)

4、保證外側(cè)豎縫質(zhì)量。斜頂砌之上下灰縫，應(yīng)于抹灰前3天于外墻操作 架上再檢查一次，遇有未勾又沉裂的應(yīng)補(bǔ)勾填實(shí)，沉裂縫應(yīng)踢出寬度不小于10 毫米的大縫，以保證重勾填實(shí)。對(duì)于基層產(chǎn)生裂縫，首先要保證外墻打底不得太厚，對(duì)局部太厚處要采用鋼絲 網(wǎng)來(lái)加強(qiáng)；其次外墻打底應(yīng)分次、分層，打底在終凝前要防止暴曬或雨淋，加強(qiáng) 養(yǎng)護(hù)。做好分格線(xiàn)，特別在裝飾面層為無(wú)分格線(xiàn)的面磚、馬賽克等外墻上打底也 應(yīng)在適當(dāng)位置留置分格線(xiàn)，用油膏填縫后，方可上面層，其三對(duì)于商品混凝土柱、 梁等較光滑的結(jié)構(gòu)層，用聚合物砂漿“毛化”處理，涂在光滑的面層上，濕養(yǎng)護(hù) 7天，使之“毛化”以增強(qiáng)粘結(jié)力，而后再全面打底，可避免空鼓、結(jié)合不良等 缺陷。

5、對(duì)于外墻鋪貼面磚的建筑物，外墻施工前必須事先進(jìn)行技術(shù)交底。在鋪貼過(guò)程 中一定要有擠漿工藝，且在勾縫前要全面檢查空鼓情況，勾縫要保證密實(shí)度，勾 縫完畢后要注意濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，密縫擦縫不得遺漏，勾縫深度建議要嚴(yán)格控制，凹入 度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。質(zhì)量管理方面要建立多級(jí)復(fù)查控制制度，以 保證每道工序的質(zhì)量。窗臺(tái)、遮陽(yáng)板、雨篷等水平構(gòu)件應(yīng)按要求進(jìn)行找坡且找坡方向要正確，與墻面 接觸部分應(yīng)處理成泛水圓弧角，防止倒泛水或積水。窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠， 窗后塞口要塞緊密，窗洞上方須做滴水線(xiàn)槽。屋面施工時(shí)應(yīng)特別注意女兒墻墻根 位置處砼應(yīng)比屋面砼多澆注1015毫米，保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面 板，而后再砌筑女兒墻墻體。這樣即使施工縫處產(chǎn)生微小裂縫，也不會(huì)造成女兒 墻墻根滲水，保證了建筑外觀美觀。應(yīng)用新材料防止外墻滲漏，可在外墻抹灰的水泥砂漿中加入杜拉纖維或采用防 水防滲漏彩色填縫料進(jìn)行外墻磚的填縫。與沒(méi)有加杜拉纖維的抹灰水泥沙漿相比， 其抗裂性能提高80%以上，抗