月日秦皇島利源·帝景整體推廣策略方案

1、北京合富創(chuàng)展2011年利源.帝景整體 推廣策略方案2011.6.1第一頁(yè)，共七十頁(yè)。項(xiàng)目簡(jiǎn)介 利源帝景由北京潤(rùn)森(集團(tuán))投資有限公司投資,綏中濱海經(jīng)濟(jì)區(qū)利源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，占地面積15.3萬(wàn)平米，建筑面積45萬(wàn)平米，容積率2.94，綠化率33%，共37棟分兩期， 一期共25棟其中包含：花園洋房5棟 、六加一4棟、小高6棟、高層4棟、酒店式公寓4棟、酒店1棟、海景公寓1棟。二期共12棟其中包含： 小高3棟 、高層9棟。目前一期花園洋房和六加一已售罄，推廣和回款方案不含其內(nèi)。 一期項(xiàng)目從2011年7月15日至2011年12月31日計(jì)劃回款17073.04萬(wàn)元。達(dá)到總回款額的21%。計(jì)劃在2011年七月

2、七日舉行售樓處開(kāi)放儀式活動(dòng)，預(yù)計(jì)八月八日正式開(kāi)盤(pán)。第二頁(yè)，共七十頁(yè)。導(dǎo)語(yǔ) 良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，與前期推廣密不可分。 特定的市場(chǎng)環(huán)境，以及較強(qiáng)的季節(jié)性，使得利源帝景處在銷(xiāo)售滯停期。與其被動(dòng)不如主動(dòng)，只有突破才取得成功，所以要打破常規(guī)銷(xiāo)售，迅速占領(lǐng)綏中濱海市場(chǎng)。第三頁(yè)，共七十頁(yè)。出路 暑期馬上來(lái)臨，濱海人群將達(dá)到高峰。如何抓住這次機(jī)會(huì)？如最大化推廣本項(xiàng)目？本方案針對(duì)這些問(wèn)題將會(huì)給出解答！第四頁(yè)，共七十頁(yè)。目錄一、第一階段(07月09月)推廣策略及表現(xiàn)二、第二階段(10月12月)推廣策略及表現(xiàn)第五頁(yè)，共七十頁(yè)。第一階段(2011年07月-09月)第六頁(yè)，共七十頁(yè)。策略目標(biāo)1、暑期迫近，當(dāng)下目標(biāo)是快速把產(chǎn)

3、品信息傳達(dá)到市場(chǎng)，同時(shí)范圍要覆蓋整個(gè)東北以及京津唐。2、使項(xiàng)目有一個(gè)好的開(kāi)場(chǎng)白；奠定整個(gè)項(xiàng)目的形象基礎(chǔ)。3、使更多的人熟知項(xiàng)目，認(rèn)知項(xiàng)目，直至置業(yè)。第七頁(yè)，共七十頁(yè)。項(xiàng)目的推廣目的在第一階段我們除了迅速抓住時(shí)機(jī)推廣產(chǎn)品外，同時(shí)為了長(zhǎng)遠(yuǎn)策略考慮，形象的引導(dǎo)也是工作的重點(diǎn)，通過(guò)對(duì)企業(yè)及項(xiàng)目的訴求使大眾對(duì)利源帝景有一個(gè)非常清晰的認(rèn)識(shí)。1、項(xiàng)目強(qiáng)勢(shì)公開(kāi)，迅速提升凝聚力及項(xiàng)目人氣指數(shù)。2、根據(jù)遼寧省政府、葫蘆島市政府有關(guān)部門(mén)對(duì)綏中濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的策略進(jìn)行綜合利用。加強(qiáng)大眾對(duì)濱海新區(qū)未來(lái)的暢想。3、運(yùn)用戶外廣告、軟硬廣結(jié)合、網(wǎng)絡(luò)媒體推廣、活動(dòng)等有效媒介渠道，占領(lǐng)消費(fèi)者的對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知度。通過(guò)第三者的立場(chǎng)傳達(dá)

4、項(xiàng)目本質(zhì)的不同，以及將為消費(fèi)者帶來(lái)怎樣的生活改變。第八頁(yè)，共七十頁(yè)。媒體推廣時(shí)間節(jié)點(diǎn)第九頁(yè)，共七十頁(yè)。時(shí)間節(jié)點(diǎn)7月第十頁(yè)，共七十頁(yè)。時(shí)間節(jié)點(diǎn)8月第十一頁(yè)，共七十頁(yè)。時(shí)間節(jié)點(diǎn)9月第十二頁(yè)，共七十頁(yè)。秦市、葫蘆島市區(qū)域報(bào)紙媒體選擇 秦皇島區(qū)域：秦皇島晚報(bào)、視聽(tīng)之友、燕趙都市報(bào)冀東版葫蘆島區(qū)域：葫蘆島晚報(bào)、葫蘆島市北方周末報(bào)第十三頁(yè)，共七十頁(yè)。一、報(bào)紙硬性廣告的推廣策略及表現(xiàn)第十四頁(yè)，共七十頁(yè)。一、報(bào)紙硬性廣告的推廣策略及表現(xiàn)廣告主題一：利源帝景七月七日舉行售樓處開(kāi)放活動(dòng)儀式（推介會(huì)形式）發(fā)布媒介：秦皇島晚報(bào) 視聽(tīng)之友 葫蘆島晚報(bào)發(fā)布內(nèi)容：活動(dòng)簡(jiǎn)要介紹（附后），活動(dòng)時(shí)間，項(xiàng)目交通圖，銷(xiāo)售電話， 項(xiàng)目

5、簡(jiǎn)要介紹。發(fā)布規(guī)格：彩色整版發(fā)布時(shí)間：7月1日、5日、6日正文樣稿：方案確定后另附樣稿！費(fèi)用：約45萬(wàn)第十五頁(yè)，共七十頁(yè)。一、報(bào)紙硬性廣告的推廣策略及表現(xiàn)廣告主題二：圍繞開(kāi)盤(pán)儀式“把海搬回家”發(fā)布媒介：秦皇島晚報(bào) 視聽(tīng)之友 燕趙都市報(bào)冀東版 葫蘆島晚報(bào)發(fā)布內(nèi)容：利源帝景盛大開(kāi)盤(pán)！發(fā)布規(guī)格：整版發(fā)布時(shí)間：7月29、8月6、7日正文樣稿：方案確定后另附樣稿！費(fèi)用：約40萬(wàn)第十六頁(yè)，共七十頁(yè)。二、報(bào)紙軟廣的推廣策略及表現(xiàn)第十七頁(yè)，共七十頁(yè)。二、報(bào)紙軟文的推廣策略及表現(xiàn)廣告主題：項(xiàng)目景觀、綠化等方面入手撰寫(xiě)發(fā)布內(nèi)容：項(xiàng)目進(jìn)展介紹發(fā)布媒介：燕趙都市報(bào)冀東版、秦皇島晚報(bào)發(fā)布時(shí)間：7月3日版面：整版、半版正

6、文：待定費(fèi)用：2萬(wàn)第十八頁(yè)，共七十頁(yè)。廣告主題：圍繞開(kāi)盤(pán)時(shí)間為主！發(fā)布內(nèi)容：專(zhuān)訪活動(dòng)（活動(dòng)推廣附后）發(fā)布媒介： 秦皇島晚報(bào)、燕趙都市報(bào)冀東版發(fā)布時(shí)間：開(kāi)盤(pán)前版面：整版、半版正文：待定費(fèi)用：2萬(wàn)二、報(bào)紙軟文的推廣策略及表現(xiàn)第十九頁(yè)，共七十頁(yè)。廣告主題：以座談會(huì)形式舉行發(fā)布內(nèi)容：區(qū)域性的宏觀經(jīng)濟(jì)分析（以利源帝景項(xiàng)目為噱頭）發(fā)布媒介：燕趙都市報(bào)冀東版、視聽(tīng)之友、秦皇島晚報(bào)發(fā)布時(shí)間：7月15日、22日版面：整版、半版正文：待定費(fèi)用：4萬(wàn)二、報(bào)紙軟文的推廣策略及表現(xiàn)第二十頁(yè)，共七十頁(yè)。三、戶外廣告的推廣策略及表現(xiàn)第二十一頁(yè)，共七十頁(yè)。三、戶外廣告的推廣策略及表現(xiàn)7月1日戶外廣告全面推出主題1、生活方式，

7、任你選擇利源帝景2、夢(mèng)想家園，就在你我身邊利源帝景備注：戶外位置及樣稿附后！費(fèi)用：約326萬(wàn)元媒介選擇圍檔、車(chē)體廣告、道旗、高架、樓頂三面翻、 路標(biāo)廣告牌第二十二頁(yè)，共七十頁(yè)。三、戶外廣告的推廣策略及表現(xiàn)高架數(shù)量：8個(gè)分布區(qū)域：唐山（2個(gè)）、綏中縣、北京、秦皇島、天津、東北市場(chǎng)（2個(gè)）；高架內(nèi)容：案名、銷(xiāo)售電話、廣告語(yǔ)、開(kāi)發(fā)商等；備注：戶外位置及樣稿附后！目的：攔截京三角區(qū)域及東三省客戶；費(fèi)用：104萬(wàn)元媒介選擇高架第二十三頁(yè)，共七十頁(yè)。三、戶外廣告的推廣策略及表現(xiàn)要求尺寸：高度由原來(lái)的3米增加到4米，沒(méi)有突出造型；分布區(qū)域：項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)；圍擋內(nèi)容：案名、銷(xiāo)售電話、廣告語(yǔ)、導(dǎo)向功能、開(kāi)發(fā)

8、商等；備注：戶外位置及樣稿附后！費(fèi)用：約40萬(wàn)元媒介選擇工地圍擋第二十四頁(yè)，共七十頁(yè)。三、戶外廣告的推廣策略及表現(xiàn)分布區(qū)域：綏中開(kāi)發(fā)區(qū)（全部）、綏中縣（4臺(tái)）、秦皇島市區(qū)（34路*4臺(tái)*半年、8路*2臺(tái)*半年、35路*2臺(tái)*一年）；車(chē)輛形式：公交車(chē)、長(zhǎng)途客車(chē)；車(chē)體內(nèi)容：案名、位置、銷(xiāo)售電話、廣告語(yǔ)、開(kāi)發(fā)商等；備注：戶外位置及樣稿附后！目的：有效攔截秦市及綏中客戶；費(fèi)用：約92萬(wàn)元媒介選擇車(chē)體第二十五頁(yè)，共七十頁(yè)。三、戶外廣告的推廣策略及表現(xiàn)分布區(qū)域：綏中開(kāi)發(fā)區(qū)、綏中縣；道旗形式：針孔噴繪；道旗內(nèi)容：案名、銷(xiāo)售電話、廣告語(yǔ)、開(kāi)發(fā)商等；備注：項(xiàng)目就近位置，樣稿附后！目的：項(xiàng)目形象及產(chǎn)品推廣集一身；

9、費(fèi)用：約35萬(wàn)元媒介選擇道旗第二十六頁(yè)，共七十頁(yè)。三、戶外廣告的推廣策略及表現(xiàn)分布區(qū)域：綏中縣、葫蘆島市、秦市；樓廣形式：三面翻或單面；樓廣內(nèi)容：案名、銷(xiāo)售電話、廣告語(yǔ)、開(kāi)發(fā)商等；備注：人流量就多位置，樣稿附后！目的：攔截不同區(qū)域的有效客戶；費(fèi)用：約40萬(wàn)元媒介選擇樓頂三面翻及單面第二十七頁(yè)，共七十頁(yè)。三、戶外廣告的推廣策略及表現(xiàn)數(shù)量：6塊分布區(qū)域：山海關(guān)、葫蘆島與綏中開(kāi)發(fā)區(qū)接壤處；路標(biāo)形式：關(guān)鍵路口處建立路牌；路標(biāo)內(nèi)容：案名及路標(biāo)；備注：路牌位置及樣稿附后！目的：起到導(dǎo)示及形象推廣作用；費(fèi)用：約15萬(wàn)元媒介選擇路標(biāo)廣告牌第二十八頁(yè)，共七十頁(yè)。三、戶外廣告的推廣策略及表現(xiàn)1、公交車(chē)體噴繪。2、

10、車(chē)廂內(nèi)扶手，車(chē)座靠背，（具體做出車(chē)體外觀是項(xiàng)目案名與代理公司，車(chē)體內(nèi)部體現(xiàn)戶型或者更多項(xiàng)目詳細(xì)介紹，落實(shí)要細(xì)節(jié)）。3、報(bào)站器（公交車(chē)駛進(jìn)站前半分鐘都要體現(xiàn)“利源帝景提醒您XX站到了”公交車(chē)駛出站同時(shí)要體現(xiàn)“利源帝景提醒您前方到站XX站，請(qǐng)您提前做好下車(chē)準(zhǔn)備等”）。4、長(zhǎng)途汽車(chē)站圍擋廣告融入利源帝景的項(xiàng)目信息與推廣，具體事宜進(jìn)一步商討。5、公交候車(chē)亭，如秦市；前期沿海邊公路的每一個(gè)候車(chē)亭都要體現(xiàn)前方XX米距離到達(dá)利源帝景營(yíng)銷(xiāo)中心字樣。公司資源公交車(chē)第二十九頁(yè)，共七十頁(yè)。三、網(wǎng)絡(luò)媒體推廣策略及表現(xiàn)第三十頁(yè)，共七十頁(yè)。制作利源帝景項(xiàng)目網(wǎng)站： 要求網(wǎng)站頁(yè)面簡(jiǎn)潔，直接突出項(xiàng)目?jī)?yōu)點(diǎn)，在各大網(wǎng)站發(fā)布的利源帝

11、景廣告都要鏈接到利源帝景自己的網(wǎng)站。其他網(wǎng)絡(luò)媒體選擇： 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)、新浪地產(chǎn)網(wǎng)、搜房網(wǎng)、秦皇島信息港等、綏中網(wǎng)； 主題：夢(mèng)想家園，就在你我身邊發(fā)布內(nèi)容：項(xiàng)目主形象宣傳和案名、電話信息、地理位置、開(kāi)發(fā)商等；廣告形式：通欄、旗幟、漂浮廣告、翻頁(yè)廣告等；頻次：每天發(fā)布，網(wǎng)站主站及城市主站首頁(yè)、內(nèi)頁(yè)、項(xiàng)目頁(yè)廣告等。時(shí)間：7月1日正式投入使用費(fèi)用：約15萬(wàn)（含網(wǎng)絡(luò)推廣費(fèi)用）三、網(wǎng)絡(luò)媒體推廣策略及表現(xiàn)（確定后另附詳案）第三十一頁(yè)，共七十頁(yè)。四、印刷品的定制策略及表現(xiàn)第三十二頁(yè)，共七十頁(yè)。四、印刷品的定制策略及表現(xiàn)（開(kāi)放儀式前必須完成）合計(jì)費(fèi)用：9.4萬(wàn)第三十三頁(yè)，共七十頁(yè)。四、印刷品定制用途及目的用途：

12、除放在售樓處及組織活動(dòng)供客戶使用和閱讀外，可與沿海飯店、賓館和家庭旅館合作，免費(fèi)提供一定數(shù)量樓書(shū)及打火機(jī)。目的：針對(duì)旅游人群，高效推廣。投放周期：7月至10月中旬。第三十四頁(yè)，共七十頁(yè)。五、短信的宣傳推廣策略短信內(nèi)容：（根據(jù)不同時(shí)期項(xiàng)目情況調(diào)整時(shí)間及內(nèi)容） 利源.帝景盛大啟幕，真情回饋；一次性付款可享受9.7折優(yōu)惠， 首付50%享受9.8這優(yōu)惠，首付30%優(yōu)惠9.9折，帝景熱線：0429/3936789?。?9字） 投放范圍：秦市、綏中區(qū)域 投放時(shí)間：7.110.15（不定期發(fā)布） 費(fèi)用：約10萬(wàn)元第三十五頁(yè)，共七十頁(yè)。六、光碟宣傳片的推廣策略第三十六頁(yè)，共七十頁(yè)。要求及建議：聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)廣告公司

13、錄制制作，時(shí)間控制在35分鐘，以3D結(jié)合實(shí)景拍攝為主，能夠傳達(dá)項(xiàng)目品質(zhì)和賣(mài)點(diǎn)。時(shí)間：2011年7月7日前費(fèi)用：約20萬(wàn)六、光碟宣傳片的推廣策略第三十七頁(yè)，共七十頁(yè)。七、電臺(tái)宣傳推廣策略第三十八頁(yè)，共七十頁(yè)。媒介選擇：秦皇島交通頻道、音樂(lè)頻道廣播主題：項(xiàng)目廣告語(yǔ)，最適合居住的大型臨海社區(qū)，引領(lǐng)綏中開(kāi)發(fā)區(qū)居住投資熱潮。（配合活動(dòng)可做內(nèi)容調(diào)整）廣播時(shí)長(zhǎng)：20秒左右廣播頻次：10-12次左右投放周期：2011年7.110.15費(fèi)用：12萬(wàn)七、電臺(tái)宣傳推廣策略第三十九頁(yè)，共七十頁(yè)。八、電視宣傳片的推廣策略第四十頁(yè)，共七十頁(yè)。宣傳主題：以潤(rùn)森集團(tuán)企業(yè)形象與利源.帝景項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)為噱頭，并將兩者巧妙地融合，體現(xiàn)

14、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、開(kāi)拓的企業(yè)精神，彰顯企業(yè)的雄厚實(shí)力。并闡釋項(xiàng)目作為綏中經(jīng)濟(jì)區(qū)近海形象及優(yōu)越自然資源出發(fā)點(diǎn)，將企業(yè)與項(xiàng)目同時(shí)提升到城市的高度去看待企業(yè)和項(xiàng)目本身。投放渠道：秦皇島及綏中縣電視臺(tái)時(shí)間：2011年7.110.15費(fèi)用：約20萬(wàn)八、電視宣傳片的推廣策略第四十一頁(yè)，共七十頁(yè)。九、活動(dòng)推廣策略第四十二頁(yè)，共七十頁(yè)。活動(dòng)一活動(dòng)主題：“把海搬回家利源.帝景”旅游景點(diǎn)展示活動(dòng)活動(dòng)方式：在北戴河、南戴河、黃金海岸派送公司折頁(yè)，或者登記抽獎(jiǎng)，每個(gè)登記的客戶都有抽獎(jiǎng)的機(jī)會(huì)，獎(jiǎng)品可設(shè)置具有紀(jì)念意義的物品，如珍貴貝殼等與海為主題的紀(jì)念品，紀(jì)念品要印有項(xiàng)目logo。同時(shí)設(shè)置免費(fèi)看房班車(chē)，看房車(chē)由甲方提供，并由專(zhuān)

15、職司機(jī)看管。宣傳方式：可提前在市區(qū)布置條幅，網(wǎng)站發(fā)布消息，利源.帝景邀請(qǐng)*明星助興舉行售樓處開(kāi)放儀式?；顒?dòng)目的：主要針對(duì)旅游人群進(jìn)行宣傳，增加上客量，直至置業(yè)；活動(dòng)時(shí)間：挑選79月的周末。費(fèi)用：3萬(wàn)詳細(xì)方案另附九、活動(dòng)推廣策略第四十三頁(yè)，共七十頁(yè)?；顒?dòng)二活動(dòng)主題：“暢談綏中濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)未來(lái)走勢(shì)”活動(dòng)方式：聘請(qǐng)搜狐焦點(diǎn)為主辦方，利源.帝景為贊助商，邀請(qǐng)當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)開(kāi)發(fā)商、代理公司、以及利用聲勢(shì)浩大的研討會(huì)，來(lái)展現(xiàn)潤(rùn)森及項(xiàng)目的新聞社，網(wǎng)站記者專(zhuān)家等，針對(duì)綏中開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)進(jìn)行討論?；顒?dòng)目的：號(hào)召力；給消費(fèi)以極強(qiáng)的信心來(lái)置業(yè)。時(shí)間：8月15日費(fèi)用：5萬(wàn) 詳細(xì)方案另附九、活動(dòng)推廣策略第四十四頁(yè)，共七

16、十頁(yè)?；顒?dòng)三活動(dòng)主題：“利源帝景客戶聯(lián)誼會(huì)”活動(dòng)方式：定期舉行利源帝景業(yè)主聯(lián)誼會(huì)，以冷餐的形式邀請(qǐng)大家，匯報(bào)工 程進(jìn)度，以及最新的優(yōu)惠活動(dòng)，同時(shí)鼓勵(lì)老業(yè)主帶新客戶，如果新客戶成交， 給予老業(yè)主物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，如液晶電視、全自動(dòng)洗衣機(jī)等?；顒?dòng)目的：為項(xiàng)目聚集人氣，以活動(dòng)形式進(jìn)行宣傳，鼓勵(lì)老帶新客戶。時(shí)間：七、八、九月中旬。費(fèi)用：9萬(wàn)詳細(xì)方案另附九、活動(dòng)推廣策略第四十五頁(yè)，共七十頁(yè)?；顒?dòng)四活動(dòng)主題：“利源帝景實(shí)現(xiàn)居住夢(mèng)想”活動(dòng)方式：與沿海飯店賓館合作，在飯店賓館前臺(tái)、走廊放置利源帝景易拉 寶或宣傳資料，給予飯店賓館一定利益?；顒?dòng)目的：針對(duì)旅游人群，高效宣傳?；顒?dòng)時(shí)間：2011年7月至2011年10月底。

17、詳細(xì)方案另附九、活動(dòng)推廣策略第四十六頁(yè)，共七十頁(yè)。十、分銷(xiāo)第四十七頁(yè)，共七十頁(yè)。分銷(xiāo)途徑：成立分銷(xiāo)點(diǎn)，參加各個(gè)房展會(huì)，以海景房身份推銷(xiāo)。分銷(xiāo)推廣：在主要市場(chǎng)印發(fā)DM，高架和報(bào)紙軟硬結(jié)合推廣。展示點(diǎn)：在主要城市（沈陽(yáng)、哈爾濱、秦皇島）大型商場(chǎng)設(shè)立展示中心?？捶繄F(tuán)：在分銷(xiāo)點(diǎn)積累客戶，定期組織看房團(tuán)，免費(fèi)接送到現(xiàn)場(chǎng)看房。分銷(xiāo)時(shí)間：2011年7月中旬以后。詳細(xì)方案另附十、分銷(xiāo)第四十八頁(yè)，共七十頁(yè)。 第二階段2011年10月12月第四十九頁(yè)，共七十頁(yè)。策略說(shuō)明逐漸進(jìn)入冬季，旅游人群與日俱減，現(xiàn)階段可保有市場(chǎng)知名度，為節(jié)約成本，不宜做大規(guī)模推廣宣傳;可在項(xiàng)目進(jìn)展過(guò)程當(dāng)中適當(dāng)做以媒體推廣即可。第五十頁(yè)，共七

18、十頁(yè)。媒體推廣時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五十一頁(yè)，共七十頁(yè)。時(shí)間節(jié)點(diǎn)10月第五十二頁(yè)，共七十頁(yè)。時(shí)間節(jié)點(diǎn)11月第五十三頁(yè)，共七十頁(yè)。時(shí)間節(jié)點(diǎn)12月第五十四頁(yè)，共七十頁(yè)。一、報(bào)紙硬性廣告的推廣策略及表現(xiàn)第五十五頁(yè)，共七十頁(yè)。一、報(bào)紙硬性廣告的推廣策略及表現(xiàn)廣告主題：發(fā)布國(guó)慶節(jié)活動(dòng)內(nèi)容?。▍⒓痈鲄^(qū)域房展會(huì)）發(fā)布時(shí)間： 10月3日活動(dòng)周期：10.110.7發(fā)布媒介：秦皇島晚報(bào)葫蘆島晚報(bào)燕趙都市報(bào)冀東版發(fā)布規(guī)格：彩色整版正文樣稿：確定后另附樣稿！費(fèi)用：約10萬(wàn)第五十六頁(yè)，共七十頁(yè)。廣告主題：可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展而定小型活動(dòng)（如：小高層封頂）發(fā)布時(shí)間：10月20日活動(dòng)周期：22日-25日發(fā)布媒介：秦皇島晚報(bào)葫蘆島晚報(bào)燕趙都市

19、報(bào)冀東版正文樣稿：確定方案后另附樣稿！費(fèi)用：約10萬(wàn)一、報(bào)紙硬性廣告的推廣策略及表現(xiàn)第五十七頁(yè)，共七十頁(yè)。廣告主題：圣誕節(jié)如：每周一套特價(jià)房！發(fā)布時(shí)間：11月21、23、12月7、18日活動(dòng)周期：11.2512.25發(fā)布媒介：秦皇島晚報(bào)葫蘆島晚報(bào)燕趙都市報(bào)冀東版發(fā)布規(guī)格：晚報(bào)彩色整版正文樣稿：確定方案后另附樣稿！費(fèi)用：約35萬(wàn) 一、報(bào)紙硬性廣告的推廣策略及表現(xiàn)第五十八頁(yè)，共七十頁(yè)。二、軟文的推廣策略及表現(xiàn)第五十九頁(yè)，共七十頁(yè)。二、軟文的推廣策略及表現(xiàn)廣告主題：熱烈慶祝國(guó)慶節(jié)！廣告內(nèi)容：工程進(jìn)度配合國(guó)慶節(jié)活動(dòng)發(fā)布時(shí)間：10月1日發(fā)布媒介：秦皇島晚報(bào)正文：確定方案后另附文案！費(fèi)用：約1.5萬(wàn)第六十

20、頁(yè)，共七十頁(yè)。廣告主題：配合圣誕節(jié)活動(dòng)！廣告內(nèi)容：每周一套特價(jià)房！發(fā)布時(shí)間：11月25日發(fā)布媒介：秦皇島晚報(bào)正文：確定方案后另附文案！ 費(fèi)用：約1.5萬(wàn)二、軟文的推廣策略及表現(xiàn)第六十一頁(yè)，共七十頁(yè)。三、戶外廣告的推廣策略及表現(xiàn)第六十二頁(yè)，共七十頁(yè)。媒介選擇圍檔、車(chē)體、道旗、高架、樓頂廣告三、戶外廣告的推廣策略及表現(xiàn)主題及內(nèi)容：可根據(jù)活動(dòng)節(jié)點(diǎn)適當(dāng)更換畫(huà)面及內(nèi)容即可！備注：方案確定后另附樣稿！第六十三頁(yè)，共七十頁(yè)。媒體選擇：項(xiàng)目網(wǎng)站、搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)、新浪地產(chǎn)頻道、搜房網(wǎng)、秦皇島信 息港等。主題：配合活動(dòng)適當(dāng)更換內(nèi)容！發(fā)布內(nèi)容：項(xiàng)目主形象宣傳和案名、電話信息傳達(dá)，設(shè)計(jì)醒目、體現(xiàn)項(xiàng) 目特色和品質(zhì)廣告形式：

21、通欄、旗幟、漂浮廣告、翻頁(yè)廣告等。頻次：每天發(fā)布，網(wǎng)站主站和城市主站首頁(yè)、內(nèi)頁(yè)、項(xiàng)目頁(yè)廣告。時(shí)間：整個(gè)階段費(fèi)用：10萬(wàn)（含網(wǎng)絡(luò)推廣費(fèi)用）附：網(wǎng)站建立策劃方案。四、網(wǎng)絡(luò)的推廣策略及表現(xiàn)第六十四頁(yè)，共七十頁(yè)。活動(dòng)活動(dòng)主題：“利源帝景客戶聯(lián)誼會(huì)”（回饋老客戶）活動(dòng)方式：舉行利源帝景業(yè)主聯(lián)誼會(huì)，以自助餐及抽獎(jiǎng)的形式邀請(qǐng)大家，現(xiàn) 場(chǎng)以抽獎(jiǎng)活動(dòng)為主，結(jié)合節(jié)目表演；獎(jiǎng)品如液晶電視、全自動(dòng)洗 衣機(jī)等?；顒?dòng)目的：為項(xiàng)目聚集人氣，以活動(dòng)形式進(jìn)行宣傳，鼓勵(lì)老帶新客戶。時(shí)間：十二月中旬?；顒?dòng)地點(diǎn)：大型酒店費(fèi)用：約15萬(wàn)五、活動(dòng)推廣策略第六十五頁(yè)，共七十頁(yè)。六、分銷(xiāo)第六十六頁(yè)，共七十頁(yè)。整體費(fèi)用計(jì)劃表第六十七頁(yè)，共七十頁(yè)。結(jié) 語(yǔ) 針對(duì)本項(xiàng)目的2011