工程驗(yàn)收管理實(shí)施細(xì)則

1、工程驗(yàn)收管理實(shí)施細(xì)則編號(hào)： 版號(hào)：A/0 頁(yè)碼：第 PAGE 10 頁(yè) 共 NUMPAGES 10 頁(yè) 工程驗(yàn)收管理實(shí)施細(xì)則編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人目的通過控制措施，確保公司項(xiàng)目工程順利按計(jì)劃合法通過竣工驗(yàn)收。適用范圍適用于本公司開發(fā)的所有項(xiàng)目工程竣工、移交驗(yàn)收管理和控制。術(shù)語(yǔ)和定義工程驗(yàn)收：本指引規(guī)定的驗(yàn)收，即包括按照政府主管部門、按照法律法規(guī)對(duì)工程的驗(yàn)收備案及監(jiān)督要求，也包括對(duì)施工單位、分包商是否達(dá)到合同條件的驗(yàn)收。職責(zé)項(xiàng)目公司工程部編寫工程驗(yàn)收計(jì)劃。計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督驗(yàn)收過程。組織整理施工、竣工資料，負(fù)責(zé)向相關(guān)部門交接。運(yùn)營(yíng)管理部監(jiān)督、

2、檢查、協(xié)助、參與項(xiàng)目公司工程部工程驗(yàn)收。指導(dǎo)協(xié)助項(xiàng)目驗(yàn)收資料的匯總存檔。項(xiàng)目公司營(yíng)銷部參與樣板房等示范區(qū)域的驗(yàn)收。參與竣工驗(yàn)收、物業(yè)移交驗(yàn)收。項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部/項(xiàng)目公司工程部（設(shè)計(jì)崗）參與樣板房、園林綠化驗(yàn)收，參與竣工驗(yàn)收。參與相關(guān)專項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)目公司開發(fā)部負(fù)責(zé)各項(xiàng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)批手續(xù)的辦理工作。物資設(shè)備部參與電梯驗(yàn)收。工作程序基本要求項(xiàng)目公司工程部在組織工程竣工驗(yàn)收前，必須配合項(xiàng)目公司開發(fā)部提請(qǐng)電梯、燃?xì)狻⑾?、人防等部門進(jìn)行專項(xiàng)驗(yàn)收，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格文件或證書。所有總分包工程均應(yīng)根據(jù)合同進(jìn)行驗(yàn)收，工期計(jì)算、保修期計(jì)算、結(jié)算等工作均與驗(yàn)收結(jié)果掛鉤。參加驗(yàn)收相關(guān)單位：驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收部門驗(yàn)收成果內(nèi)部單位外部單

3、位過程隱蔽驗(yàn)收項(xiàng)目公司工程部施工單位、監(jiān)理單位隱蔽驗(yàn)收記錄基坑土方、支護(hù)驗(yàn)收項(xiàng)目公司工程部施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、質(zhì)監(jiān)站土方、基坑支護(hù)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄樁基工程驗(yàn)收項(xiàng)目公司工程部分包單位、總包單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、質(zhì)監(jiān)站樁基分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄地下室驗(yàn)收項(xiàng)目公司工程部施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、質(zhì)監(jiān)站基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、基礎(chǔ)工程中間驗(yàn)收證明書主體結(jié)構(gòu)工程項(xiàng)目公司工程部施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、質(zhì)監(jiān)站主體工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄、主體工程中間驗(yàn)收證明書樣板房、售樓處、售樓公共部分裝修項(xiàng)目公司工程部、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部/項(xiàng)目公司工程部（設(shè)計(jì)崗）、項(xiàng)目

4、公司營(yíng)銷部施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司分包工程驗(yàn)收單園林、綠化項(xiàng)目公司工程部、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部/項(xiàng)目公司工程部（設(shè)計(jì)崗）施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司分包工程驗(yàn)收單電梯驗(yàn)收項(xiàng)目公司工程部、物資設(shè)備部、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部/項(xiàng)目公司工程部（設(shè)計(jì)崗）施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、技術(shù)監(jiān)督局電梯（扶梯）驗(yàn)收結(jié)果通知單人防驗(yàn)收項(xiàng)目公司工程部、項(xiàng)目公司開發(fā)部、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部/項(xiàng)目公司工程部（設(shè)計(jì)崗）施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、人防辦人防工程驗(yàn)收證明書燃?xì)怛?yàn)收項(xiàng)目公司工程部、項(xiàng)目公司開發(fā)部、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部/項(xiàng)目公司工程部（設(shè)計(jì)崗）施工單位、燃?xì)獗O(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、燃?xì)赓|(zhì)監(jiān)單位燃?xì)鈱ｍ?xiàng)工程竣工驗(yàn)

5、收?qǐng)?bào)告消防驗(yàn)收項(xiàng)目公司工程部、項(xiàng)目公司開發(fā)部、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部/項(xiàng)目公司工程部（設(shè)計(jì)崗）施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)站、公安局消防局消防驗(yàn)收意見書環(huán)保驗(yàn)收項(xiàng)目公司工程部、項(xiàng)目公司開發(fā)部、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部/項(xiàng)目公司工程部（設(shè)計(jì)崗）施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、環(huán)保局環(huán)保驗(yàn)收證明書規(guī)劃驗(yàn)收項(xiàng)目公司工程部、項(xiàng)目公司開發(fā)部、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部/項(xiàng)目公司工程部（設(shè)計(jì)崗）施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃局規(guī)劃驗(yàn)收證明書檔案驗(yàn)收項(xiàng)目公司工程部、項(xiàng)目公司開發(fā)部施工單位、監(jiān)理單位建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可證竣工驗(yàn)收初驗(yàn)項(xiàng)目公司工程部、項(xiàng)目公司開發(fā)部、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部/項(xiàng)目公司工程部（設(shè)計(jì)崗）施工單位、監(jiān)理單位單位工

6、程質(zhì)量綜合評(píng)定表竣工驗(yàn)收項(xiàng)目公司工程部、項(xiàng)目公司開發(fā)部、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部/項(xiàng)目公司工程部（設(shè)計(jì)崗）、項(xiàng)目公司營(yíng)銷部、項(xiàng)目公司分管領(lǐng)導(dǎo)施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、質(zhì)監(jiān)站、勘察單位、物業(yè)公司工程竣工報(bào)告書移交驗(yàn)收項(xiàng)目公司工程部、項(xiàng)目公司營(yíng)銷部施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)公司移交證書過程隱蔽驗(yàn)收在隱蔽工程完成后，施工單位應(yīng)在自檢合格的基礎(chǔ)上，提前24小時(shí)通知監(jiān)理工程師，同時(shí)將隱蔽記錄及自檢資料交監(jiān)理工程師審核。監(jiān)理單位在接到隱蔽驗(yàn)收申請(qǐng)后應(yīng)組織進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，監(jiān)理工程師應(yīng)在隱蔽驗(yàn)收記錄表上簽字。項(xiàng)目公司工程部和運(yùn)營(yíng)管理部抽檢。未進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收不能進(jìn)行下一工序的作業(yè)。樁基工程驗(yàn)收樁基工程完工后，由施工單位向監(jiān)

7、理單位申請(qǐng)初驗(yàn)。監(jiān)理公司初驗(yàn)合格后，項(xiàng)目公司工程部組織由質(zhì)監(jiān)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、勘察單位、施工單位、樁基檢測(cè)單位組成的驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收。樁基工程驗(yàn)收不合格由監(jiān)理單位發(fā)通知給施工單位進(jìn)行整改，整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行基礎(chǔ)工程驗(yàn)收?；A(chǔ)工程驗(yàn)收基礎(chǔ)工程完工后，由施工單位向監(jiān)理單位申請(qǐng)初驗(yàn)。監(jiān)理公司初驗(yàn)合格后，項(xiàng)目公司工程部組織由質(zhì)監(jiān)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、勘察單位、施工單位組成的驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收?；A(chǔ)工程驗(yàn)收不合格由監(jiān)理單位發(fā)通知給施工單位進(jìn)行整改，整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，合格后方可進(jìn)行主體工程驗(yàn)收。結(jié)構(gòu)驗(yàn)收在主體工程施工過程中，施工單位應(yīng)向監(jiān)理單位及項(xiàng)目公司工程部遞交結(jié)構(gòu)驗(yàn)收申請(qǐng)，監(jiān)理單位

8、在接到申請(qǐng)后經(jīng)過審核，如認(rèn)為主體工程已達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)按時(shí)組織結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可組織下一工序的施工。樣板房、售樓處、售樓公共部分裝修等零星分包工程在售樓展示階段，樣板房、售樓處、售樓公共部分裝修等零星分包工程須提前投入使用的項(xiàng)目，在工程完工后，施工單位應(yīng)向監(jiān)理單位及項(xiàng)目公司工程部遞交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，監(jiān)理單位在接到申請(qǐng)后經(jīng)過審核，如認(rèn)為該項(xiàng)工程已達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)組織進(jìn)行驗(yàn)收，參加部門包括項(xiàng)目公司工程部、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部/項(xiàng)目公司工程部（設(shè)計(jì)崗）、設(shè)計(jì)單位、項(xiàng)目公司營(yíng)銷部、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)公司，并填寫分包工程驗(yàn)收單、分包工程驗(yàn)收整改意見表。園林、綠化分包工程園林、綠化工程在完工后

9、，施工單位應(yīng)向監(jiān)理單位及項(xiàng)目公司工程部遞交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，監(jiān)理單位在接到申請(qǐng)后經(jīng)過審核，如認(rèn)為該項(xiàng)工程已達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)組織進(jìn)行驗(yàn)收，參加部門包括項(xiàng)目公司工程部、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部/項(xiàng)目公司工程部（設(shè)計(jì)崗）、設(shè)計(jì)單位、物業(yè)公司，并填寫分包工程驗(yàn)收單、分包工程驗(yàn)收整改意見表。專項(xiàng)工程驗(yàn)收人防工程驗(yàn)收當(dāng)人防工程施工完畢后，先由項(xiàng)目公司工程部、監(jiān)理單位組織對(duì)本項(xiàng)目人防工程進(jìn)行自驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，項(xiàng)目公司開發(fā)部向人防辦申請(qǐng)初驗(yàn)收。人防辦經(jīng)審核，確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)已達(dá)到初驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，則安排時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行人防工程初驗(yàn)收。如初驗(yàn)不合格，則由施工單位整改后再申請(qǐng)初驗(yàn)。如初驗(yàn)合格，則由項(xiàng)目公司開發(fā)部向人防辦申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格

10、，則由項(xiàng)目公司開發(fā)部辦理人防工程驗(yàn)收證書。電梯工程驗(yàn)收當(dāng)電梯工程施工完畢后，施工單位向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局申請(qǐng)初驗(yàn)收。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局經(jīng)審核，確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)已達(dá)到初驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，則安排時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行電梯工程初驗(yàn)收。如初驗(yàn)不合格，則由施工單位整改后再申請(qǐng)初驗(yàn)。如初驗(yàn)合格，則由施工單位向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局經(jīng)審核，確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)已達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則安排時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行電梯工程竣工驗(yàn)收。如核驗(yàn)不合格，則需由施工單位整改后再申報(bào)驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，則由施工單位辦理電梯（扶梯）驗(yàn)收結(jié)果通知單。燃?xì)夤こ舔?yàn)收當(dāng)燃?xì)夤こ淌┕ね戤吅螅┕挝粦?yīng)向監(jiān)理單位申請(qǐng)初驗(yàn)收。監(jiān)理單位經(jīng)審核，確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)已達(dá)到初驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，則由項(xiàng)目公司

11、工程部組織相關(guān)部門到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行燃?xì)夤こ坛躜?yàn)收。如初驗(yàn)不合格，則由施工單位整改后再申請(qǐng)初驗(yàn)。如初驗(yàn)合格，則由施工單位向監(jiān)理單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。監(jiān)理單位經(jīng)審核，確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)已達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則由項(xiàng)目公司工程部負(fù)責(zé)組織施工單位、燃?xì)庠O(shè)計(jì)單位、燃?xì)赓|(zhì)監(jiān)單位到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行燃?xì)夤こ炭⒐を?yàn)收。如核驗(yàn)不合格，則需由施工單位整改后再申報(bào)驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，則由施工單位辦理燃?xì)夤こ瘫O(jiān)督及質(zhì)量等級(jí)證書并移交項(xiàng)目公司工程部。消防工程驗(yàn)收當(dāng)消防工程施工完畢后，施工單位配合項(xiàng)目公司工程部向消防部門申請(qǐng)初驗(yàn)收。消防部門經(jīng)審核，認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)已達(dá)到初驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，則安排時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防工程初驗(yàn)收。如初驗(yàn)不合格，則由施工單位整改后再申請(qǐng)初驗(yàn)。如初驗(yàn)

12、合格，則由施工單位配合項(xiàng)目公司工程部向消防部門申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。消防部門經(jīng)審核，認(rèn)為現(xiàn)場(chǎng)已達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則安排時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行消防工程竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收不合格，則需由施工單位整改后再申報(bào)驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，則由施工單位辦理消防工程驗(yàn)收合格意見書并移交項(xiàng)目公司工程部。監(jiān)環(huán)保工程驗(yàn)收工程施工完畢后，施工單位和監(jiān)理單位協(xié)助項(xiàng)目公司工程部向環(huán)保部門申請(qǐng)驗(yàn)收。環(huán)保部門經(jīng)審核，確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)已達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，則安排時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)保工程驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，則由施工單位整改后再申請(qǐng)驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，則由承包商和監(jiān)理單位協(xié)助項(xiàng)目公司工程部向環(huán)保部門辦理環(huán)保準(zhǔn)許文件。當(dāng)室內(nèi)外排水工程施工完畢后，施工單位和監(jiān)理單位協(xié)助項(xiàng)目

13、公司工程部向排水管理部門申請(qǐng)驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，則需由施工單位整改后再申報(bào)驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，則由施工單位和監(jiān)理單位協(xié)助項(xiàng)目公司工程部到排水管理部門辦理該項(xiàng)目排水許可證。在辦理完上述文件情況下，施工單位和監(jiān)理單位協(xié)助項(xiàng)目公司工程部向市環(huán)保局申請(qǐng)項(xiàng)目工程環(huán)保驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格后辦理XXX建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證并移交項(xiàng)目公司工程部。建筑節(jié)能驗(yàn)收建筑節(jié)能工程施工完畢后，項(xiàng)目公司工程部組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。預(yù)驗(yàn)合格后，由項(xiàng)目公司開發(fā)部到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門申請(qǐng)建筑節(jié)能驗(yàn)收。驗(yàn)收通過后，建設(shè)主管部門出具民用建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收意見書。水土保持驗(yàn)收竣工驗(yàn)收前，項(xiàng)目公司開發(fā)部邀請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)水土

14、保持設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估合格后，項(xiàng)目公司開發(fā)部向當(dāng)?shù)厮畡?wù)主管部門申請(qǐng)水土保持工程專項(xiàng)驗(yàn)收。項(xiàng)目公司工程部、水土保持方案設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)、水務(wù)主管部門參與驗(yàn)收。驗(yàn)收通過后，由項(xiàng)目公司開發(fā)部向水務(wù)主管部門辦理通過水土保持專項(xiàng)驗(yàn)收的函。規(guī)劃驗(yàn)收項(xiàng)目公司開發(fā)部負(fù)責(zé)組織測(cè)繪人員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行竣工測(cè)量工作。當(dāng)小區(qū)園建及消防道路（路基）施工完成后，項(xiàng)目公司工程部通知項(xiàng)目公司開發(fā)部，由項(xiàng)目公司開發(fā)部負(fù)責(zé)組織規(guī)劃部門到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)收。針對(duì)規(guī)劃部門提出的整改意見，項(xiàng)目公司工程部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總施工單位、設(shè)計(jì)單位整改。當(dāng)問題整改完畢后，項(xiàng)目公司開發(fā)部負(fù)責(zé)再次組織規(guī)劃部門進(jìn)行規(guī)劃復(fù)驗(yàn)并辦理該項(xiàng)目建設(shè)工

15、程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。檔案驗(yàn)收工程施工完畢后，項(xiàng)目公司工程部通知監(jiān)理單位、各施工單位進(jìn)行竣工資料收集。在竣工資料基本收集完畢后，監(jiān)理單位負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)竣工資料初驗(yàn)，初驗(yàn)不合格，施工單位應(yīng)根據(jù)整改意見進(jìn)行整改后再移交監(jiān)理單位和項(xiàng)目公司工程部申請(qǐng)復(fù)驗(yàn)收。經(jīng)過監(jiān)理單位和項(xiàng)目公司工程部驗(yàn)收通過，項(xiàng)目公司開發(fā)部協(xié)助施工單位向市檔案館申請(qǐng)竣工資料初驗(yàn)收。項(xiàng)目公司開發(fā)部根據(jù)檔案館時(shí)間安排，組織各施工單位再次到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行竣工資料復(fù)驗(yàn)，如所有資料復(fù)驗(yàn)合格，包括其中六項(xiàng)專項(xiàng)驗(yàn)收證明書都已取得，則由項(xiàng)目公司開發(fā)部到檔案館辦理檔案合格證明書并移交所有資料，項(xiàng)目公司工程部予以配合?？偘┕挝恍枰蚪ㄔO(shè)單位提交經(jīng)過檔案館認(rèn)可的

16、竣工資料兩套，由項(xiàng)目公司工程部向檔案室、物業(yè)公司交接。項(xiàng)目公司工程部負(fù)責(zé)整理需要的、辦理其它有關(guān)事宜的資料?？⒐こ躜?yàn)工程臨近完工，監(jiān)理單位與施工單位總負(fù)責(zé)人協(xié)商，確定計(jì)劃初驗(yàn)日期。監(jiān)理單位督促施工單位在計(jì)劃初驗(yàn)日期十天前組織有關(guān)人員進(jìn)行全面質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題整改處理。并按照城市建設(shè)檔案文件材料歸檔內(nèi)容（建設(shè)工程部分）、竣工圖編制規(guī)定和城建檔案組卷整裝移交規(guī)定整理好竣工資料。監(jiān)理單位督促施工單位在計(jì)劃初驗(yàn)5天前填報(bào)竣工驗(yàn)收（初驗(yàn)）申請(qǐng)表。監(jiān)理單位通知項(xiàng)目公司工程部、項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)部/項(xiàng)目公司工程部（設(shè)計(jì)崗）、施工單位有關(guān)人員，進(jìn)行初驗(yàn)。初驗(yàn)會(huì)上由監(jiān)理匯報(bào)監(jiān)理情況，初驗(yàn)檢查完后，各與會(huì)單位有關(guān)人員提

17、出檢查發(fā)現(xiàn)的問題及整改意見。驗(yàn)收人員對(duì)工程進(jìn)行全面質(zhì)量檢查，并檢查竣工資料。監(jiān)理單位根據(jù)檢查結(jié)果在竣工驗(yàn)收（初驗(yàn)）申請(qǐng)表上簽字，發(fā)送施工單位。項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人根據(jù)初驗(yàn)情況、分部工程驗(yàn)收情況、竣工資料檢查情況進(jìn)行評(píng)定?？⒐を?yàn)收工程驗(yàn)收符合下列條件完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。工程竣工報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告?？辈臁⒃O(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告。有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。有工程使用的主要建筑材料、建筑配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。有公安消防部門出具的消防驗(yàn)收意見書。質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局出具的電梯驗(yàn)收準(zhǔn)用書。燃?xì)夤こ舔?yàn)收證明。建設(shè)行政主管

18、部門及其委托的監(jiān)督等部門要求整改的問題已全部整改完成。已按政府有關(guān)部門規(guī)定繳交工程質(zhì)量安全監(jiān)督費(fèi)。單位工程施工安全評(píng)價(jià)書。工程竣工驗(yàn)收前準(zhǔn)備工作：工程完工后，由施工單位編制工程竣工報(bào)告，經(jīng)施工單位項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位核查?？偙O(jiān)理工程師簽署意見后提交給項(xiàng)目公司工程部。施工單位將工程技術(shù)資料（計(jì)劃竣工驗(yàn)收前20個(gè)工作日提交）交給監(jiān)理單位審核，監(jiān)理單位5個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，總監(jiān)理工程師簽署意見后送項(xiàng)目公司工程部。監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行質(zhì)量評(píng)估（具備完整的資料），并提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告（總監(jiān)理工程師審核簽名）給項(xiàng)目公司工程部。項(xiàng)目公司工程部對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案?？辈?、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行檢查，并提交質(zhì)量檢查報(bào)告（報(bào)告經(jīng)勘察、設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人審核簽字、蓋章）給項(xiàng)目公司工程部。項(xiàng)目公司開發(fā)部在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知質(zhì)量監(jiān)