生活用水系統(tǒng)管控要點(diǎn)

1、生活用水系統(tǒng)管控要點(diǎn)一、設(shè)施設(shè)備1. 生活水池/箱至少2個(gè)獨(dú)立分開但管道互聯(lián)；檢修蓋可上鎖；透氣管、溢流管安裝防蟲網(wǎng)；液位計(jì)方便觀察水位;液位超高、超低報(bào)警（警鈴）；進(jìn)水管采用淹沒進(jìn)水口的方式，安裝“真空破壞器”；進(jìn)、出水管的布置不得產(chǎn)生水流短路。2. 生活水箱容積估算，建議每間客房400升，設(shè)有洗衣房的酒店按600升/間計(jì)算，度假型酒店按800升/間計(jì)算。3. 所有生活給水使用的水泵、水箱、儲(chǔ)熱罐、過濾器和閥件等均應(yīng)采用不銹鋼材質(zhì)。給水管道使用不銹鋼管、紫銅管、PPR或其它飲用給水管；嚴(yán)禁使用鋼制材料作為飲用水的儲(chǔ)存和配送。4. 供水硬度根據(jù)酒店管理公司標(biāo)準(zhǔn)或當(dāng)?shù)厣钏|(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，決定是否使用軟

2、化設(shè)備。5. 泵房應(yīng)設(shè)置排水溝，地面應(yīng)有不小于0.01的坡度坡向排水溝。水泵基礎(chǔ)應(yīng)高出地面約200mm，其基座周圈易設(shè)置導(dǎo)水槽排至機(jī)房排水溝。6. 泵房的內(nèi)墻、地面應(yīng)選用符合環(huán)保要求、易清潔的材料鋪砌或涂覆。泵房設(shè)置通風(fēng)裝置，保證房間內(nèi)通風(fēng)良好，通風(fēng)管上均設(shè)防蟲網(wǎng)。7. 生活供水泵組變頻器優(yōu)先采用一拖多的控制方式；且水泵自動(dòng)交替運(yùn)行。每一變頻水泵組設(shè)穩(wěn)壓罐，穩(wěn)壓罐與供水管網(wǎng)之間須設(shè)置泄水三通閥，以方便檢查罐體氣壓值；泵組須接至應(yīng)急電源。建議每組水泵配置兩臺(tái)變頻器互為備用，水泵的流量配比為總設(shè)計(jì)流量的50-50-50-20；穩(wěn)壓罐選型宜大不宜小，建議不小于800L。8. 每臺(tái)生活冷水泵的出水管上

3、，應(yīng)裝設(shè)防水錘止回閥和閥門，出水總管應(yīng)裝設(shè)遠(yuǎn)傳壓力變送器、壓力表、閥門。9. 水泵吸水口處變徑應(yīng)采用偏心管件，水泵出水口處變徑應(yīng)采用同心管件。水泵吸水端管道不應(yīng)出現(xiàn)負(fù)壓，避免產(chǎn)生氣蝕。10. 吸水總管伸入水池的引水管不宜少于兩條，當(dāng)一條引水管發(fā)生故障時(shí)，其余引水管應(yīng)能通過全部設(shè)計(jì)流量，每條引水管上應(yīng)設(shè)閥門。11. 熱水循環(huán)泵流量建議選擇大于設(shè)計(jì)計(jì)算的流量（可通過供回水溫差來控制循環(huán)泵的啟停），須滿足進(jìn)回水溫差不大于5，保證熱水配水點(diǎn)10秒鐘出熱水；方便各分支熱回水的動(dòng)平衡調(diào)試，避免出現(xiàn)局部短路或溫度偏低現(xiàn)象。二、室外管網(wǎng)1. 酒店小市政供水管網(wǎng)建議布置成環(huán)狀，與市政給水管和二次供水水箱連接的給

4、水管不宜少于兩條，環(huán)狀管網(wǎng)應(yīng)設(shè)置閥門分段?？偣茉O(shè)置壓力表、過濾器、計(jì)量表。2. 室外給排水管道可優(yōu)先考慮管溝管廊敷設(shè)；如條件受限應(yīng)考慮覆土深度，應(yīng)根據(jù)土壤冰凍深度、車輛荷載、綠化種植深度、管道材質(zhì)及管道交叉等因素確定。建議管頂最小覆土深度不小于0.7m。3. 室外明設(shè)的給排水管道，應(yīng)避免受陽光直接照射，在凍結(jié)地區(qū)應(yīng)作保溫層，保溫層的外殼，應(yīng)密封防滲。敷設(shè)在有可能凍結(jié)的房頂、房間、地下室及管井、管溝等地方的給水管道應(yīng)有保溫及其它防凍措施。4. 室外給水管道上的閥門，宜設(shè)置閥門井或閥門套筒，設(shè)閥門井時(shí)應(yīng)有攀爬拉手。三、熱水系統(tǒng)1. 多熱源的選擇：建議南方地區(qū)優(yōu)先使用太陽能，其次是熱泵；北方地區(qū)可優(yōu)

5、先考慮地源/水源熱泵；最后才考慮鍋爐。太陽能及熱泵易采用直接加熱形式。 2. 高層建筑熱水系統(tǒng)的分區(qū)與給水系統(tǒng)的分區(qū)應(yīng)一致，各區(qū)加熱器、貯水罐的進(jìn)水優(yōu)先由同區(qū)的給水系統(tǒng)專管供應(yīng)；當(dāng)不能滿足時(shí)，應(yīng)采取保證系統(tǒng)冷熱水壓力平衡的措施。3. 熱水系統(tǒng)膨脹罐、預(yù)熱罐、儲(chǔ)熱罐上至少須設(shè)置一個(gè)泄壓閥或安全排放閥，且泄壓閥或安全閥前后管道上不得設(shè)置閥門，泄壓水應(yīng)通過管道將水引至排水溝或集水坑排放。4. 熱水系統(tǒng)應(yīng)優(yōu)先采用同程循環(huán)供水方式。每個(gè)熱水回水立管和主分支管及總回水管應(yīng)設(shè)置靜態(tài)平衡閥。5. 熱水預(yù)熱罐與儲(chǔ)熱罐之間的連接管道不應(yīng)有止回閥，避免儲(chǔ)熱罐熱水受熱膨脹壓力得不到釋放，造成熱水管網(wǎng)超壓而產(chǎn)生漏水/爆

6、管現(xiàn)象。6. 熱水能源費(fèi)用并不是用掉的熱水能耗費(fèi)用，而還有熱水系統(tǒng)循環(huán)再加熱的能耗成本。所以在建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重視熱水機(jī)房的位置選擇，服務(wù)半徑建議不大于500米，熱水循環(huán)管道不易過長(zhǎng)；保溫材料選擇導(dǎo)熱系數(shù)越小越好。7. 熱水系統(tǒng)應(yīng)考慮加熱的能效比，為降低運(yùn)行成本，建議冷水補(bǔ)水優(yōu)先進(jìn)入預(yù)熱或加熱設(shè)備，而不是直接將補(bǔ)水接入預(yù)熱罐或儲(chǔ)熱罐混合后在進(jìn)入加熱設(shè)備；如太陽能、鍋爐、板式換熱器和容積式換熱器等，二次側(cè)進(jìn)水水溫越低機(jī)組能效比就越高。8. 阿姆斯壯恒溫混水設(shè)備，冷水管道接駁口應(yīng)優(yōu)先考慮由預(yù)熱罐（如有）給補(bǔ)水。四、管道、附件及系統(tǒng)1. 給水系統(tǒng)如下區(qū)域須分區(qū)供水：洗衣房、后勤、公共區(qū)、客房、廚房；其中

7、廚房和洗衣房根據(jù)水質(zhì)情況確定是否設(shè)置水處理器；客房根據(jù)壓力需要可設(shè)多個(gè)分區(qū)，大約7個(gè)樓層高度設(shè)一個(gè)分區(qū)。一般最不利點(diǎn)出水壓力不宜不小于0.25MPa，不大于0.55MPa。2. 機(jī)房設(shè)備柔性橡膠軟接頭的安裝，螺栓不宜太長(zhǎng)，旋緊之后露出兩個(gè)螺紋高度為宜；應(yīng)安裝限位器；柔性橡膠軟接頭還應(yīng)考慮耐溫極限。3. 壓力表的量程等級(jí)選用應(yīng)合適，按測(cè)試點(diǎn)工作壓力的1.5-2倍。4. 自動(dòng)排氣裝置應(yīng)設(shè)在：生活冷熱給水管網(wǎng)的末端和最高點(diǎn)、供水管井立管最頂端、管網(wǎng)有明顯起伏管段的峰點(diǎn)。5. 室內(nèi)給水系統(tǒng)中最大流速不建議超過2.0米/秒。熱水回水系統(tǒng)中最大流速不建議超過1.5米/秒。6. 總統(tǒng)套房給水管徑建議不小于D

8、N32，也可根據(jù)用水點(diǎn)的多少和管道長(zhǎng)短核定，避免配水點(diǎn)流量小而影響出水壓力。7. 嚴(yán)禁生活供水管道與非飲用水管道直接連接，若與非飲用水設(shè)備或管網(wǎng)連接，其連接處必須安裝雙止回倒流防止器，如冷凍機(jī)組、冷卻塔、鍋爐、泳池、水景、灌溉系統(tǒng)等。8. 給水系統(tǒng)的任何閥門和閥件安裝位置須方便拆卸維修，可根據(jù)管徑大小使用法蘭或活接連接，并留足可拆卸空間。9. 室內(nèi)給排水管道嚴(yán)禁穿越變配電房，避免穿越電梯機(jī)房、通信機(jī)房、計(jì)算機(jī)房、音像庫房等遇水會(huì)損壞設(shè)備和引發(fā)事故的房間。10. 給排水管道穿越伸縮縫、沉降縫、變形縫時(shí)，應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償管道伸縮和剪切變形的裝置。11. 給排水管道應(yīng)避免穿越人防地下室，必須穿越時(shí)應(yīng)按人防

9、工程要求設(shè)置防暴閥門；人防集水坑提升泵排水管和給水管穿越人防區(qū)時(shí)必須設(shè)置防暴閥門。12. 各功能區(qū)域計(jì)量表的安裝，如各廚房、空調(diào)供熱及冷卻和冷凍水、鍋爐、發(fā)電機(jī)、客房區(qū)供水、泳池水景、綠化、冷卻塔、各水箱、洗衣房、洗車場(chǎng)、商場(chǎng)商店等等。所有區(qū)域計(jì)量水表應(yīng)安裝在易操作維修的部位，建議水表帶有遠(yuǎn)傳計(jì)量功能。13. 水泵和設(shè)備的進(jìn)出水端須設(shè)置柔性軟接；熱水給水管道支架應(yīng)設(shè)置枕木隔熱；任何區(qū)域和部位的熱水管均應(yīng)做保溫處理，包括墻體和地面暗藏敷設(shè)的分支管。14. 各種材質(zhì)的管道系統(tǒng)試驗(yàn)壓力應(yīng)不低于工作壓力的1.5倍，且不得小于0.60MPa。15. 暗裝管道必須在隱蔽前試壓及驗(yàn)收；管道、設(shè)施設(shè)備完工后再

10、做系統(tǒng)打壓試驗(yàn)；然后按要求進(jìn)行系統(tǒng)的通電、通水、排氣、單機(jī)調(diào)試、系統(tǒng)調(diào)試并完成調(diào)試數(shù)據(jù)報(bào)告。16. 員工衛(wèi)生間洗手盆、小便器、大便器水閥建議優(yōu)先采用感應(yīng)式閥門，達(dá)到節(jié)約用水；大便器建議選擇蹲便器，減少維修成本。17. 生活冷、熱水系統(tǒng)末端配水點(diǎn)管線及設(shè)備在連接過程中避免接錯(cuò)，特別是廚房洗手星盆和洗地龍頭容易出現(xiàn)冷熱水互串現(xiàn)象。五、排水系統(tǒng)1. 項(xiàng)目的污水和雨水系統(tǒng)應(yīng)連接到市政系統(tǒng)管網(wǎng)。在沒有市政污水管網(wǎng)可用時(shí)，須設(shè)置獨(dú)立的污水處理站,處理后可回收利用。2. 客房衛(wèi)生間內(nèi)的地漏（75），建議采用淋浴地漏（75）和盥洗排水管進(jìn)行注水的方式，以防地漏水封干涸臭氣串入室內(nèi)，污染室內(nèi)環(huán)境，特別是干燥的季

11、節(jié)更明顯；比較優(yōu)秀的設(shè)計(jì)是通過排水管道S彎上方做支管與房間內(nèi)所有地漏的S彎上方管連接，支管做好坡度，使水能注到任何一個(gè)地漏。3. 降板式衛(wèi)生間排水地漏和浴室墻面防水，沉降槽內(nèi)容易積水而形成滲水和加重結(jié)構(gòu)載荷的隱患，須加側(cè)排或底排地漏及時(shí)排水。浴室墻面防水應(yīng)按不低于1800mm高度做防水，防止墻面滲水。4. 排水管材建議首選鑄鐵排水管，每根污水立管3至6層樓設(shè)置一個(gè)清掃口。雨污排水管均設(shè)透氣管，且透氣管伸向屋頂或室外。5. 廚房區(qū)排水須集中排至油脂分離器或隔油池，處理后再排至污水管網(wǎng)。隔油器、集油器或沉砂池應(yīng)布置在后場(chǎng)或服務(wù)區(qū)域并且在客人活動(dòng)區(qū)域之外，并且設(shè)備維護(hù)不會(huì)影響酒店正常運(yùn)營(yíng)。 6. 排污泵的選型，如鍋爐房、洗衣房選用耐高溫大通道潛水排污泵，防止輸送介質(zhì)溫度過高而燒壞電機(jī)。衛(wèi)生間、隔油池、化糞池等污水區(qū)選用撕裂型大通道潛水排污泵，防止被雜物堵塞而燒壞電機(jī)。且排污設(shè)備須連