房地產公司崗位職責-模版

1、崗位職責1 總經理崗位職責1.1貫徹黨和國家的方針、政策、法令和規(guī)定，及時調整確定公司經營、發(fā)展的方向； 1.2全面主持公司日常工作，制定公司的發(fā)展目標及規(guī)劃；確保有足夠的人力、物力、財力，能實現(xiàn)管理目標,對管理質量和服務水平普遍下降現(xiàn)象，或出現(xiàn)重大服務質量負責；1.3 完成上級公司下達的經營任務及其他管理指標；1.4協(xié)調影響公司發(fā)展和服務水平的對內、對外重大公共關系，為各職能部門開展工作創(chuàng)造有利條件；1.5全面負責房地產項目拓展、開發(fā)管理的整體工作；1.6不定期召集公司總經理辦公會，對公司重大問題進行決策；1.7努力開展增收節(jié)支、經營創(chuàng)收工作，控制資金合理支出； 1.8賦有弘揚企業(yè)文化之職責

2、，使團隊更具有凝聚力、向心力、戰(zhàn)斗力。2 工程規(guī)劃副總崗位職責2.1 負責組織、指導并落實項目的規(guī)劃、方案優(yōu)選和可行性研究；2.2 對設計成本、質量及進度進行監(jiān)控；2.3 負責組織、指導并落實工程施工、材料設備采購的招標工作；2.4負責組織、指導并落實開發(fā)項目的前期準備工作；2.5對工程項目進度計劃進行審核和監(jiān)督；2.6對工程施工方案進行審核和監(jiān)督執(zhí)行；2.7 對項目質量管理體系和安全管理體系進行審核和監(jiān)督執(zhí)行；2.8 對設計變更進行審批；2.9 對工程計量和經濟簽證進行審批；2.10 對工程款支付進行審批；2.11 組織工程項目的竣工驗收；2.12 負責協(xié)調項目開發(fā)過程中與政府各職能部門關系

3、及辦理相關手續(xù)；2.13 指導并落實解決工程前期和施工過程中出現(xiàn)的問題和困難，對結果進行監(jiān)督和審核；2.14 對下屬部門日常工作予以指導、監(jiān)督和考核。3 總工程師崗位職責3.1參與對工程項目的質量、進度、安全管理和參與工程成本控制工作；3.2組織審核項目設計單位的所有圖紙及設計技術變更通知；3.3參與審核招投標過程中的技術資料；3.4參與審核承建單位提出的組織設計、施工技術方案和施工進度計劃；3.5參與審查監(jiān)理大綱和監(jiān)理月報，檢查監(jiān)理工作；3.6提出處理質量、安全事故的方案；3.7參與驗收各工程項目所使用的材料、構件及設備的質量情況，嚴格把關；3.8 提出與項目有關的建筑、結構、設備專業(yè)的設計

4、標準。4 銷售招商副總崗位職責4.1負責管理各項目的市場調研、整體策劃、產品定位，完成公司制定的年度銷售及招商目標；4.2組建、管理銷售及招商團隊，完成公司銷售、招商任務；4.3負責制定各項目營銷、招商計劃，推廣并監(jiān)督實施；4.4負責各項目開業(yè)的招商、宣傳推廣方案，招商政策及租金價格方案；4.5負責發(fā)展項目運營模式及體系的設計，能夠建立有效的項目運營管理體系；審核各項目年度運營方案，并跟蹤反饋執(zhí)行情況；4.6建立公司營運管理業(yè)務流程、目標管理、計劃管理、監(jiān)控管理等制度體系；4.7制定各商業(yè)項目的經濟指標及責任目標，監(jiān)控計劃的執(zhí)行及目標的實現(xiàn)，定期組織經營活動分析，對公司及各項目經營狀況統(tǒng)計、評

5、價和總結，提出管理建議；4.8提出各項目經營團隊的素質要求，建立橫向業(yè)務交流平臺，開展培訓，提高項目運營團隊管理素質；4.9對營商環(huán)境進行監(jiān)控，及時了解競爭對手的市場信息，并提出相應的經營對策；4.10負責各商業(yè)項目統(tǒng)一VI導示方案并督導方案落實；4.11負責組建各商業(yè)項目經營管理團隊。5行政副總崗位職責5.1 受總經理的委托，行使對公司行政人事日常工作監(jiān)督、管理的權力，并承擔執(zhí)行各項規(guī)章、工作指令的義務；5.2對總經理負責，全面主持所分管的工作；5.3負責發(fā)揮總經理參謀、協(xié)調和綜合管理職能，直接處理尚未分清職能的公司事務； 5.4負責行政會議和例會的組織工作，參加或列席會議并作會議記錄，視情

6、況整理出會議紀要或辦理下文事宜。對會議討論的重大問題，組織調研并提出報告；5.5根據總經理指示，編排工作活動日程表，做好重大活動的組織和接待工作；5.6負責抓好公司重要文稿的起草工作，包括月、季、半年、年度工作計劃和總結報告。根據工作計劃和目標責任指標，定期組織檢查落實情況，及時向總經理回報和其他部門反饋信息； 5.7及時處理重要來往文電信函的審閱、傳遞，督促檢查領導批示、審核和修改以公司名義簽發(fā)的有關文件，抓好文書歸檔和用印管理工作；5.8協(xié)助各部門制定部門、崗位職責和各類規(guī)章的實施細則，配合總經理協(xié)調各部門的工作關系；5.9嚴格控制行政辦公經費的支出，加強辦公財產的管理；5.10負責指導、

7、管理、監(jiān)督行政、人事、部門人員的業(yè)務工作，改善工作質量和服務態(tài)度，做好公司人員的績效考核和獎勵懲罰工作； 6總經理助理崗位職責6.1受總經理委托，行使總經理賦予的督辦、落實公司總經理會議各項決議和工作部署及安排落實情況的權力。6.2對總經理負責，協(xié)助總經理完成總公司下達的各項工作任務。6.3協(xié)助總經理完成總公司下達的經營任務及其它管理指標；6.4協(xié)助總經理協(xié)調、處理好對外重大公共關系和內部各部門之間的關系；6.5督促、落實公司總經理會議各項決議和工作部署及安排；6.6協(xié)助總經理弘揚公司文化、推動團隊建設。7工程（配套）經理崗位職責7.1貫徹執(zhí)行公司各項規(guī)章制度，對本部職責范圍內的工作負全面責任

8、并及時向公司領導匯報工作情況；7.2確定部門的組織構架，規(guī)定下屬的工作范圍及管理職能；7.3負責制定本部門年度、季度、月度工作計劃，并負責組織實施；7.4負責組織部門內人員調配，協(xié)調做好施工現(xiàn)場各項管理工作；7.5通過與其他部門的協(xié)調，安排本部門的工作或本部門與其他部門或單位的活動；7.6組織部門工作周例會，檢查指定業(yè)務工作完成情況；7.7負責參與各項目的招投標評審工作；7.8負責組織圖紙會審會議，解決圖紙上的疑難問題，建議修改不合理的設計，合理降低工程造價；7.9嚴格審查施工單位上報的技術核定單；7.10協(xié)助項目部處理重要的和困難的工程管理或技術性問題；7.11檢查各項目管理部工程進度，采取

9、有效的管理措施，以確保工程符合合同規(guī)定的質量標準；7.12負責組織各相關單位及相關部門對質量問題的處理；7.13負責制定施工現(xiàn)場的工程管理制度并組織實施。8 綜合管理部經理崗位職責8.1全面主持綜合管理部工作，嚴格執(zhí)行總經理各項指令；8.2負責安排公司各類文稿的草擬、審核工作，檢查督促崗位責任制在各部門的執(zhí)行情況，及時發(fā)現(xiàn)問題，提出整改意見，落實獎懲制度；8.3負責企業(yè)宣傳管理工作，做好與政府相關部門之間的溝通、協(xié)調工作；組織制定綜合管理部工作發(fā)展規(guī)劃、計劃與預算方案；8.4組織制定行政人事管理規(guī)章制度及督促、檢查制度的貫徹執(zhí)行；8.5組織、協(xié)調公司年會、員工活動、各類會議，負責組織好來客接待

10、和外聯(lián)工作；8.6負責公司檔案室的管理工作，歸檔各類相關文件；8.7搜集、整理公司內部信息，及時組織編寫公司大事記；8.8監(jiān)督、審核公司員工考核、人事任免文件、員工培訓、考勤統(tǒng)計、獎罰統(tǒng)計、年終評優(yōu)等活動；8.9管理調度車輛，審核、控制其費用支出，確保公司用車需求，并督促、檢查車輛的年審、保險、維修等工作；8.10協(xié)調與有關部門的關系，安排、督促辦理有關證照和年審工作，管理公司重要資質證件；8.11編發(fā)重要會議紀要，負責公司上呈及下發(fā)文件的審稿工作；8.12督促有關部門貫徹執(zhí)行總經理辦公會、部門經理辦公會等重要會議精神或決議；8.13受理投訴、接待來訪人員、處理呈總經理的外來函件，安排總經理交

11、辦的重要對外活動。9 規(guī)劃設計部經理崗位職責9.1主持部門全面工作，做好各崗位分工，完善部門內部組織建設，有計劃地完成公司安排的各項工作； 9.2負責制訂本部門各項相關管理制度、崗位職責及工作流程；9.3掌握國家有關建筑工程設計法律法規(guī)、設計規(guī)范標準、施工工藝規(guī)程、工程強制性條文等工程設計、施工方面政策文件；9.4負責運作項目規(guī)劃報建，協(xié)調國土、規(guī)劃、發(fā)改委、建委等政府部門，辦理各項前期開發(fā)手續(xù)；9.5負責與人防、消防、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、教育、商業(yè)、園林、交通、節(jié)水、國家安全等有關部門的協(xié)調，辦理相關手續(xù)；9.6編寫項目可行性報告，以及項目測算等工作；9.7參與新項目拓展，包括項目考察、投資分析及談

12、判等工作；9.8根據房地產項目市場定位，編制規(guī)劃，建筑，景觀，室內設計任務書，用以指導設計單位的設計工作；9.9根據國家有關建筑工程設計法律法規(guī)、設計規(guī)范標準、招標文件內容及現(xiàn)場實地勘察結果組織進行設計。9.10設計過程中與公司相關專業(yè)部門緊密結合，方案設計在考慮設計效果的同時，要對質量要求、工程進度、投資情況進行通盤考慮，確保方案設計優(yōu)化務實。9.11設計方案及圖紙會審過程中，要把握好土建專業(yè)與其他相關設備專業(yè)之間的專業(yè)結合問題，同時積極配合相關專業(yè)開展好專業(yè)設計工作。10 營銷策劃經理崗位職責10.1主持售樓中心的整體運作工作，組織實施公司有關銷售方面的決議，負責完成公司下達的銷售任務；1

13、0.2制定階段性銷售計劃，組織實施售樓部年度工作和銷售計劃，并完成銷售計劃；負責參與項目前期可地性研究及營銷策劃方案的制定10.3 負責項目營銷推廣和傳播實施，管理外部廣告策劃公司；10.4擬訂售樓部內部管理機構設置方案及各職位的職責范圍和標準；10.5與人事部門共同擬訂售樓部的基本管理制度；10.6培訓銷售人員，指揮協(xié)調現(xiàn)場人員，營造銷售氣氛，輔助成交；10.7擬訂售樓中心傭金提成及獎勵方案；10.8對銷售現(xiàn)場的整體監(jiān)督、管理與控制；10.9 及時提交銷售報表，匯報所收集的信息、意見及出現(xiàn)的問題；10.10負責本部門各項業(yè)務（如銷售、合同、按揭、催款）的完成。11 財務經理職責11.1負責擬

14、定公司財務管理、事務處理、內部控制等制度；11.2在總公司的指導下，貫徹執(zhí)行公司的會計政策,組織公司的會計核算,準確、及時、完整地為經營管理和決策提供真實有效的會計資料；11.3負責公司財務預算的審核、追蹤、監(jiān)控，考核預算完成情況；11.4負責公司各項資金支付的審批，檢查并負責各項財務工作的完成情況；11.5按照總公司信貸管理政策和公司經營需要，負責資金的籌集、使用，并監(jiān)管檢查公司財務運作和資金收支情況，確保其效率與效益；11.6對違反國家法律、公司財會制度及有損公司利益的行為，提出解釋勸告，在其職權范圍內，有充分的權利予以制止并向上級管理及時報告；11.7負責解答和落實總公司對本公司財會工作

15、的指示和提詢；11.8負責協(xié)調與公司各門的關系，保持與銀行、稅務等部門的良好關系；11.9 根據公司需要和相關法律規(guī)定，組織財務部人員協(xié)助會計師事務所、國家審計機關完成相應外部審計工作；11.10向贛粵公司和總經理報告工作。12 成本預算經理職責 12.1 在項目總體目標的前提下尋求成本的優(yōu)化；12.2 統(tǒng)籌目標成本制定及實施； 12.3 成本動態(tài)監(jiān)控與評價； 12.4 參與招標、合同管理及工程變更管理； 12.5 材料限價與預決算管理； 12.6 負責招標代理與成本顧問公司的招標選擇； 12.7 收集主要競爭對手的成本資料并整理，總結經驗。13給排水工程師職責13.1負責項目給排水工程質量與

16、進度管理和監(jiān)控；13.2參與項目開發(fā)的草擬、參與實施計劃、施工計劃的統(tǒng)籌并負責給排水部分的計劃審查,參與進度報表的統(tǒng)計與分析；13.3負責施工招標文件中技術標招標要求的編制、施工投標文件技術標的審查；13.4對工程進度、質量進行動態(tài)管理，對變更進行有效控制；會同相關單位會審圖紙；督導監(jiān)理公司對工程實施管理；確保安全文明生產達到要求；13.5對施工單位的給排水工程施工進度、質量、安全管理等進行監(jiān)督、控制，確保各項工程施工符合國家相關法律法規(guī)、設計圖紙以及技術規(guī)范；13.6負責給排水設備進廠前的審驗及后期維修、協(xié)調；13.7負責給排水施工圖紙、施工方案審查、相關變更的審核；13.8參與現(xiàn)場安全、文

17、明施工的監(jiān)督；13.9參與項目竣工驗收及辦理相關手續(xù)。14 暖通工程師職責14.1負責項目暖通及相關工程的技術與質量管理工作；14.2負責與設計院專業(yè)設計人員就本專業(yè)各方案進行論證等相關設計工作；14.3負責與施工單位、監(jiān)理單位專業(yè)工程師的協(xié)調溝通和項目現(xiàn)場燃氣、暖通、消防以及配套工程施工協(xié)調管理；14.4對工程進度、質量進行動態(tài)管理，對變更進行有效控制；會同相關單位會審圖紙；督導監(jiān)理公司對工程實施管理；確保安全文明生產達到要求；14.5對施工單位的暖通工程施工進度、質量、安全管理等進行監(jiān)督、控制，確保各項工程施工符合國家相關法律法規(guī)、設計圖紙以及技術規(guī)范；14.6負責提出本專業(yè)設備方案及選材

18、方面的技術原則，把握項目暖通及相關工程的技術與質量管理工作；14.7配合前期報批報建工程師完善相關申報手續(xù)、圖紙資料等。14.8參與項目竣工驗收及辦理相關手續(xù)15 電氣工程師職責15.1監(jiān)督、控制施工單位的電氣工程施工進度、質量、安全管理；15.2參與項目設計協(xié)調和施工圖紙審核，確保各項設計符合國家相關設計規(guī)范及項目的要求；15.3協(xié)助編制電氣工程預算；15.4參與對施工單位的招標工作；15.5對工程進度、質量進行動態(tài)管理，對變更進行有效控制；會同相關單位會審圖紙；督導監(jiān)理公司對工程實施管理；確保安全文明生產達到要求；15.6對施工單位的電氣工程施工進度、質量、安全管理等進行監(jiān)督、控制，確保各

19、項工程施工符合國家相關法律法規(guī)、設計圖紙以及技術規(guī)范；15.7監(jiān)督監(jiān)理單位、總承包商及各分包商對合同的執(zhí)行情況；15.8對簽證、施工中存在的問題、材料設備選型出具意見；15.9嚴格施工過程管理，負責編制項目各階段報告；15.10參與項目竣工驗收及辦理相關手續(xù)。16 弱電工程師崗位職責16.1監(jiān)督、控制施工單位的弱電工程施工進度、質量、安全管理；16.2提出與項目有關的弱電專業(yè)的設計標準及設備產品的選型；16.3對工程進度、質量進行動態(tài)管理，對變更進行有效控制；會同相關單位會審圖紙；督導監(jiān)理公司對工程實施管理；確保安全文明生產達到要求；16.4配合或組織工程及設備材料招標，審核有關技術資料；16

20、.5對施工單位的弱電工程施工進度、質量、安全管理等進行監(jiān)督、控制，確保各項工程施工符合國家相關法律法規(guī)、設計圖紙以及技術規(guī)范；16.6監(jiān)督監(jiān)理單位、總承包商及各分包商對合同的執(zhí)行情況；16.7對簽證、施工中存在的問題、材料設備選型出具意見；16.8參與項目竣工驗收及辦理相關手續(xù)。17土建工程師崗位職責17.1根據工地檢查規(guī)范及考核標準，定期或不定期考核各項目部土建工程質量、進度、成本控制和現(xiàn)場安全文明施工管理業(yè)績，并提供書面報告；17.2參與組織施工圖紙技術交底會，提出建設性意見；17.3與設計院、成本控制部密切配合，解決施工過程中的圖紙變更問題；17.4對工程進度、質量進行動態(tài)管理，對變更進

21、行有效控制；會同相關單位會審圖紙；督導監(jiān)理公司對工程實施管理；確保安全文明生產達到要求；17.5對施工單位的土建工程施工進度、質量、安全管理等進行監(jiān)督、控制，確保各項工程施工符合國家相關法律法規(guī)、設計圖紙以及技術規(guī)范；17.6熟悉施工圖紙，協(xié)助各項目部解決工程中遇到的問題；17.7做好工程開工前的場地準備工作；17.8跟蹤熟悉有關設計、施工規(guī)范，確保各項目部執(zhí)行的是最有效的工程規(guī)范。17.9參與項目竣工驗收及辦理相關手續(xù)。18 建筑設計師崗位職責18.1研究、了解和跟蹤國內外同類建筑在規(guī)劃、設計方面的發(fā)展趨勢；18.2熟悉并掌握國家及本地區(qū)有關設計方面的法規(guī)政策以及標準；18.3研究、了解和跟

22、蹤國內外新材料、新工藝的運用；18.4協(xié)助進行設計招標文件、設計任務書的編制及設計合同的草擬；18.5與設計院進行技術方面的溝通工作，對設計進度、設計成果、設計周期進行合理控制；18.6對設計單位各階段設計圖紙進行審查，提出審查意見；18.7對項目進行建筑規(guī)劃、設計、技術的管理、協(xié)調、配合工作；18.8設計資料的整理、歸檔。19 景觀工程師崗位職責19.1協(xié)助進行設計招標文件、設計任務書的編制及設計合同的草擬；19.2與設計院進行技術方面的溝通工作，對設計進度、設計成果、設計周期進行合理控制；19.3對設計單位各階段設計圖紙進行審查，提出審查意見；19.4景觀方面的技術標準化的研究和落實，降低

23、公司建設成本，提供項目發(fā)包需要的技術標準和資料，制定園林景觀工程的施工指導文件；19.5工程建設管理、對現(xiàn)場施工進行控制；19.6負責督促景觀工程的具體實施，全程監(jiān)控；19.7設計資料的整理、歸檔。20 報建員崗位職責20.1根據政府部門的有關規(guī)定和程序，動態(tài)掌握和制訂房地產開發(fā)的業(yè)務流程；20.2負責審核項目各項報批報建手續(xù)，保證報批報建項目手續(xù)完整，符合審批資格；20.3根據項目前期手續(xù)審批的進程，協(xié)調與其它部門的業(yè)務往來，保證項目的審批符合相關規(guī)定；20.4負責按計劃完成項目的各項申報、報審及工程竣工備案等工作；20.5對已報送的項目審批進展情況進行跟蹤，保證按計劃取得審批手續(xù)；20.6

24、建立和維護政府關系，加強與政府有關部門、行業(yè)主管部門及相關單位的聯(lián)絡、溝通。20.7報建資料的整理、歸檔。21 裝修工程師崗位職責21.1協(xié)助進行設計招標文件、設計任務書的編制及設計合同的草擬；21.2與設計院進行技術方面的溝通工作，對設計進度、設計成果、設計周期進行合理控制；21.3對設計單位各階段設計圖紙進行審查，提出審查意見21.4裝修方面的技術標準化的研究和落實，降低公司建設成本，提供項目發(fā)包需要的技術標準和資料，制定裝修工程的施工指導文件；21.5工程建設管理、對現(xiàn)場施工進行控制；21.6負責督促裝修工程的具體實施，全程監(jiān)控；21.7設計資料的整理、歸檔。22 行政助理職責22.1接

25、聽、轉接電話；接待來訪人員；22.2負責辦公室的文秘、信息、機要和保密工作，做好辦公室檔案收集、整理工作；22.3負責公司辦公設備的使用、維護和保養(yǎng)工作；22.4負責公司辦公用品、福利物品的發(fā)放并建立登記制度；22.5負責公司公文、信件、郵件、報刊雜志的分送；22.6監(jiān)督公司辦公室的衛(wèi)生清潔工作，保證辦公環(huán)境清潔、干凈；22.7管理公司固定資產及其他資產和物資；22.8負責公司內部有保存價值的文件材料、圖片、音像資料的收集、整理、保存工作協(xié)助部門收集、整理和保管公司大事記、文史等有關資料；22.9負責傳真件的收發(fā)工作。23 人事助理職責23.1遵照公司人力資源管理規(guī)定，負責做好公司人事、工資、

26、勞保、福利及計劃生育工作；23.2負責辦理員工招聘、聘用、辭退以及崗位設置調整等項工作；23.3負責組織實施員工培訓、考核工作；23.4負責擬制公司培訓和考核計劃，組織實施員工培訓、考核工作；23.5負責辦理員工離職、辭退及勞動合同的終止、解除等手續(xù)；23.6負責日?？记诠芾?；23.7負責辦理員工養(yǎng)老、工傷、醫(yī)療等社會保險；23.8負責員工檔案的管理。24 文秘職責24.1協(xié)助經理做好總經理日常工作安排，及領導意圖的上傳下達，并督促、催辦各項領導布置工作任務的完成情況；24.2 負責與市、區(qū)各政府各部門之間的工作聯(lián)系；24.3 負責各類公文的草擬及公文與總公司、兄弟公司之間的信息傳遞；24.4

27、負責各類會議的記錄及會議紀要整理；24.5 組織做好公司文件的編號、打印及發(fā)放工作。25黨務專員職責25.1在總公司黨委的領導下，開展公司黨辦的黨務工作，對總公司黨委分管副書記負責；25.2熟悉、掌握黨務工作業(yè)務知識，組織公司黨員開展學習、過組織生活等；25.3了解掌握公司黨員和群眾的思想狀況，發(fā)展和培養(yǎng)入黨對象；和入黨積極分子談話、談心，幫助他們進步，積極動員、介紹進步群眾加入黨組織；25.4對上級黨務管理部門的來文進行登記、傳閱、請示和歸檔；25.5根據各時期中心工作和總公司黨委的要求草擬黨辦的年度、季度工作計劃和工作總結；25.6不斷探索和創(chuàng)新基層組織黨務工作方式方法，認真及時地完成總公

28、司黨委交辦的各項工作。26宣傳委員職責26.1在總公司黨支部的領導下，開展公司黨辦的宣傳工作，對總公司黨委分管副書記負責；26.2了解掌握公司黨員和群眾的思想狀況，提出宣傳教育工作的意見，擬定學習計劃和建議；26.3組織公司黨員認真學習馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論，學習黨的基本路線和黨的基本知識，學習事實政治以及完成上級布置的學習任務，組織黨課學習，做好思想政治工作；26.4圍繞黨辦的中心工作，開展多種形式的宣傳鼓動工作和主題教育活動；指導公司群眾學習科技文化知識，組織開展豐富多彩的文化體育活動等。26.5做好公司各種黨務會議、活動的組織、準備、記錄等工作；26.6協(xié)助總公司搞好黨刊

29、的通訊報道工作，辦好本單位的宣傳陣地。27監(jiān)察專員職責27.1在總公司黨委、監(jiān)察部門的領導下，開展公司黨辦的監(jiān)察工作，對總公司黨委分管副書記負責；27.2貫徹總公司黨委關于加強黨的紀律檢查工作和行政監(jiān)察工作的指示、決定及重要部署；27.3參加公司黨組會議和有關行政領導會議,通過參與公司重大決策、重大合同、重要干部任免、重大項目安排和大額度資金使用等方面的工作；27.4監(jiān)督檢查公司黨組和行政領導班子及成員貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策和決議，遵守國家法律、法規(guī)和執(zhí)行總公司黨委的決定、命令，貫徹執(zhí)行總公司的決定和命令的情況；27.5監(jiān)督檢查公司黨組和行政領導班子及其成員維護黨的政治紀律、貫徹執(zhí)行民主

30、集中制、選拔任用領導干部、貫徹落實黨風廉政責任制和廉政勤政情況，按廉政談話制度的規(guī)定進行廉政談話、誡勉談話；27.6受理對公司內的黨組織、黨員和行政監(jiān)察對象的控告、檢舉；受理公司所屬黨員和行政監(jiān)察對象不服處分的申訴；27.7初步調查、核實經總公司黨委監(jiān)察部門批準的有關公司黨組和行政領導班子成員及其他部門領導干部違反黨紀政紀的問題；27.8協(xié)助總公司黨組和行政領導班子完成對總公司及所屬分、子公司、部門的黨風廉政建設和反腐敗工作；27.9做好公司黨辦分工內的各項工作，辦理總公司黨委、監(jiān)察部門交辦的其他工作任務。28司機職責28.1負責公司車輛安全行駛，滿足公司用車需求等；28.2遵守中華人民共和國

31、道路交通管理條例及有關交通管理的規(guī)章規(guī)則；28.3定期對車輛進行檢查保養(yǎng)，保持車輛良好運行狀態(tài)；28.4負責辦理車輛的年檢手續(xù)及其它車務手續(xù)。29 檔案管理員崗位職責 29.1 負責公司各類檔案的收集、整理、立卷、歸檔、統(tǒng)計、保管； 29.2 負責參與制定各級檔案管理制度、標準、要求及移交程序； 29.3 負責組織和承擔標準檔案的鑒定和銷毀； 29.4 負責監(jiān)督檢查標準檔案的修改、補充和復制； 29.5 負責編制目錄、索引、卡片等查詢工具和參考材料； 29.6 按檔案管理制度的要求，辦理永久標準檔案的移交手續(xù)；29.7 負責公司檔案的安全管理，防止檔案失密、泄密、失竊、防火、防潮等； 29.8

32、 負責按相關制度借閱、利用檔案的工作； 29.9 負責跟蹤檔案管理的最新方法和方式，提高檔案管理安全性及管理效率。30 設備造價工程師職責30.1負責各項設備及工程（強弱電、給排水、暖通）造價控制，編制工程項目預算，進行工程結算與支付工作；30.2負責各項設備及工程（強弱電、給排水、暖通）造價控制,包括設備及工程造價的審核、進度款的審核、招標配合；30.3對人工費用、原材料價格、設備及工程價格進行市場調查，編制工程項目預算；30.4根據工程現(xiàn)場進度，進行工程結算與支付；30.5掌握施工合同條款，熟悉施工圖紙，善于進行現(xiàn)場測量，掌握與結算有關的各種資料；30.6負責工程成本控制； 30.7負責工

33、程項目決算。31 土建造價工程師職責31.1負責土建工程的預算、結算等相關工作；31.2招標文件的編制（包括招標清單），合同文件的起草，項目日常成本管理，土建工程的預算、結算工作；31.3熟悉并掌握國家及本地區(qū)有關造價方面的法規(guī)政策以及標準；31.4負責工程預決算編制、審核；31.5掌握施工合同條款，熟悉施工圖紙，善于進行現(xiàn)場測量，掌握與結算有關的各種資料；31.6工程技術資料的收集積累，確保工程預決算審核準確率；31.7進行材料匯總，編制結算清單；31.8歸檔工程決算資料。32 策劃專員職責 32.1負責公司的整體市場營銷策劃、廣告策劃草案等工作； 32.2負責同全案廣告公司共同討論、創(chuàng)意廣

34、告內容和形式并負責實施； 32.3 負責審定報紙、戶外、電臺、電視、網絡廣告發(fā)布內容； 32.4 負責與銷售溝通、交流共同策劃組織各種促銷活動； 32.5 負責與各媒體記者建立和保持良好的關系，為公司營造良好的輿論氛圍； 32.6 負責了解房地產行業(yè)市場信息，為選項、定項提交詳盡的市場分析報告；和項目可行性研究報告；32.7對各項目的策劃實施總控及監(jiān)督各項目策劃的執(zhí)行。33 文案專員職責33.1負責公司項目策劃推廣方案的編寫，并負責基礎資料的收集、整理；33.2 負責與廣告公司對接所有策劃、平面、文案及相關工作，與全案廣告公司討論廣告內容和版面設計；負責聯(lián)系常規(guī)媒體單位一、收集、編撰并提供項目

35、基本文字資料，提供媒體單位各類項目資料及實施各類發(fā)布工作；33.3 參與項目推廣計劃及方案的制定，并負責方案的實施；33.4 負責收納各類媒體單位的聯(lián)系方式及媒體資料，同廣告發(fā)布或媒體單位聯(lián)系預訂廣告版位及形式；協(xié)調組織與客戶之間的利益關系，推進策劃方案順利進行；33.5 參與活動策劃方案的編制；對公關活動內容進行新聞安排、推廣發(fā)布、媒體策略及執(zhí)行方面的支持；33.6負責與各類專業(yè)策劃及營銷公司聯(lián)絡，組織協(xié)調市場調研、競爭對手研究、營銷方案策劃、設計等工作。34 合同專員職責 38.1負責公司合同的制定、招標文件的準備及檔案的歸檔等工作； 38.2負責收集、整理、立卷、歸檔工作，按公司統(tǒng)一的檔

36、案資料管理要求，對合同文件資料進行歸檔，并編制案卷目錄、卷內目錄等檢索工具，使案卷質量符合國家要求，并按時向公司檔案移交； 34.3負責組織簽訂買賣合同和按揭合同； 34.4負責整理合同審批相關文本并報審批； 34.5 負責依據合同約定辦理相關證照；34.6負責相關合同辦理統(tǒng)計表并及時提交主管。35 銷售專員職責 35.1負責完成公司的銷售任務和計劃，建立客戶關系檔案等工作； 35.2完成計劃銷售任務，發(fā)揮工作能動性，自主地克服困難完成各階段及總體項目銷售任務，注意銷售數(shù)量與質量之間的關系，追求銷售量高質優(yōu)的目標； 35.3遵守現(xiàn)場操作流程，以規(guī)范行為完成集中引導，促進成交。銷售代表在現(xiàn)場應嚴格按照既定的現(xiàn)場操作流程開展工作，有條理有秩序地進行從樓盤介紹到訂購成交的各個環(huán)節(jié)； 35.4客戶跟蹤服務，銷售代表應對累積潛在客戶進行隨時跟蹤回訪，并正確詳細記錄于客戶接洽表內，以主動出擊的精神，爭取有效客戶，促進銷售； 35.5維護專案組團結，發(fā)揮團隊合作精神，增強互相之間的銷售配合，積極進行業(yè)務技能的交流，共同進步，以公司利益為最高目標；35.6負責相關合同辦理統(tǒng)計表并及時提交主管。36 招商專員職責 36.1負責公司商業(yè)項目的招商、市場調查、客戶談判等工作，完成招商任務； 36.2負責商業(yè)項