醫(yī)藥公司資產(chǎn)評(píng)估策劃方案

1、上海醫(yī)藥 評(píng)估方案 TOC o 1-4 h z HYPERLINK l _Toc83434558 1.1評(píng)估時(shí)刻節(jié)點(diǎn)策劃 PAGEREF _Toc83434558 h 1 HYPERLINK l _Toc83434559 1.2整體評(píng)估的范圍 PAGEREF _Toc83434559 h 2 HYPERLINK l _Toc83434560 1.3評(píng)估工作安排 PAGEREF _Toc83434560 h 3 HYPERLINK l _Toc83434561 1.4評(píng)估方法 PAGEREF _Toc83434561 h 3 HYPERLINK l _Toc83434562 1.5評(píng)估技術(shù)操作

2、PAGEREF _Toc83434562 h 4 HYPERLINK l _Toc83434563 1.6評(píng)估項(xiàng)目的特點(diǎn)、難點(diǎn) PAGEREF _Toc83434563 h 4 HYPERLINK l _Toc83434564 1.7希望托付方/資產(chǎn)占有方配合的要緊內(nèi)容 PAGEREF _Toc83434564 h 5 HYPERLINK l _Toc83434565 1.8項(xiàng)目質(zhì)量操縱措施 PAGEREF _Toc83434565 h 6評(píng)估時(shí)刻節(jié)點(diǎn)策劃按照 貴公司股權(quán)置換工作打算，初步擬定項(xiàng)目實(shí)施時(shí)刻從進(jìn)場(chǎng)清查工作開(kāi)始30天內(nèi)完成; 財(cái)瑞評(píng)估公司對(duì) 新先鋒藥業(yè)公司的評(píng)估從9月21日進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)

3、。工作天數(shù)工作內(nèi)容責(zé)任方協(xié)助方T-N 9.18托付方確定參與的評(píng)估機(jī)構(gòu)托付方T-29.21-22資產(chǎn)分析與分類確定評(píng)估范圍與評(píng)估分工簽訂業(yè)務(wù)約定書等前期工作托付方資產(chǎn)占有方評(píng)估機(jī)構(gòu)T-99.23-29對(duì)資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表填報(bào)人員進(jìn)行培訓(xùn)向資產(chǎn)占有單位提出評(píng)估所需資料清單企業(yè)資產(chǎn)自查并填報(bào)評(píng)估明細(xì)申報(bào)表資產(chǎn)占有方評(píng)估機(jī)構(gòu)T10 9.30資產(chǎn)占有單位提交資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表的電子文件資產(chǎn)占有方托付方T+2010.8-17評(píng)估人員進(jìn)場(chǎng)資產(chǎn)清查復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)勘查帳務(wù)核實(shí) 10月18日各機(jī)構(gòu)交市場(chǎng)調(diào)查 土地、其它無(wú)形資產(chǎn)資料整理 統(tǒng)計(jì)調(diào)查表評(píng)估機(jī)構(gòu)托付方資產(chǎn)占有方T+2310.18-22各項(xiàng)目組評(píng)定估算各項(xiàng)目組協(xié)調(diào)

4、各項(xiàng)目組撰寫講明評(píng)估機(jī)構(gòu)托付方完成經(jīng)濟(jì)行為方案、土地處置方案T+2510.23-25評(píng)估匯總撰寫評(píng)估報(bào)告三級(jí)審核評(píng)估機(jī)構(gòu)托付方對(duì)評(píng)估結(jié)果確認(rèn)T+2910.26-29征求意見(jiàn)適當(dāng)調(diào)整出具正式報(bào)告評(píng)估報(bào)告定 稿評(píng)估機(jī)構(gòu)托付方上級(jí)單位資產(chǎn)占有方及其他有關(guān)單位T+30國(guó)資部門確認(rèn)/備案評(píng)估機(jī)構(gòu)托付方需要講明的是，評(píng)估工作與其他各項(xiàng)工作（包括但不限于方案、資料提供、企業(yè)職員配合、土地處置等）也是息息相關(guān)，假如由于其他各項(xiàng)工作未及時(shí)完成，將會(huì)阻礙評(píng)估工作時(shí)刻打算，上述時(shí)刻操縱打算會(huì)依照項(xiàng)目具體情況適當(dāng)調(diào)整。整體評(píng)估的范圍確定整體評(píng)估單位的原則：控股企業(yè)、相對(duì)控股企業(yè)、涉及核心業(yè)務(wù)企業(yè)且資產(chǎn)量較大的，二級(jí)-

5、三級(jí)的長(zhǎng)期投資公司，整體打開(kāi)評(píng)估；對(duì)第四級(jí)的長(zhǎng)期投資公司，如有土地使用權(quán)的，也進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。依照貴公司提供的合并報(bào)表范圍共124家單位，經(jīng)分析，依照資產(chǎn)量初步推斷整體打開(kāi)評(píng)估 80家單位，不排除現(xiàn)場(chǎng)清查后，發(fā)覺(jué)有些集團(tuán)公司下屬單位也需納入整體評(píng)估范圍，具體待評(píng)估機(jī)構(gòu)與各事業(yè)部溝通后再調(diào)整。非合并報(bào)表范圍或第四級(jí)的長(zhǎng)期投資公司還有5家企業(yè)因有土地使用權(quán)，也進(jìn)行整體資產(chǎn)評(píng)估。整體資產(chǎn)評(píng)估的范圍最終與托付方協(xié)商確定。評(píng)估工作安排本次評(píng)估由一家A級(jí)評(píng)估公司與二家B級(jí)評(píng)估公司組成團(tuán)隊(duì)承接任務(wù)：被評(píng)估單位集團(tuán)協(xié)調(diào)人事業(yè)部聯(lián)系人評(píng)估公司（A）評(píng)估公司 （B）整體評(píng)估報(bào)告趙大川徐紅衛(wèi)、金杰東洲評(píng)估公司集團(tuán)

6、本部胡逢祥徐紅衛(wèi)、高建兵東洲評(píng)估公司東華評(píng)估公司城鄉(xiāng)評(píng)估公司上醫(yī)股份徐紅衛(wèi)、金杰張漢宏?yáng)|洲評(píng)估公司東華評(píng)估公司城鄉(xiāng)評(píng)估公司原料事業(yè)部許濤牟雁群東洲評(píng)估公司東華評(píng)估公司城鄉(xiāng)評(píng)估公司中藥、OTC事業(yè)部孟令俊戚繼敏、趙金屏大華評(píng)估公司大雄評(píng)估公司公信中南抗生素事業(yè)部晁才成賈婉美財(cái)瑞評(píng)估公司中企華誠(chéng)信至信評(píng)估公司直屬子公司徐紅衛(wèi)、金杰晁才成財(cái)瑞評(píng)估公司中企華誠(chéng)信至信評(píng)估公司處方藥事業(yè)部徐紅衛(wèi)、金杰俞燕紋立信評(píng)估公司新世紀(jì)評(píng)估公司天瑞評(píng)估公司具體整體評(píng)估單位名單另附表，聯(lián)系方式詳見(jiàn)通訊錄。評(píng)估方法本項(xiàng)目評(píng)估要緊采納單項(xiàng)資產(chǎn)加和法，并參照資產(chǎn)歷史盈利指標(biāo)對(duì)收益水平較高、技術(shù)資產(chǎn)較多的企業(yè)采納收益法評(píng)估。評(píng)

7、估方法選擇標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)顯著無(wú)形資產(chǎn)、收益水平一般，且預(yù)期盈利水平無(wú)大幅度變化，可采納單項(xiàng)資產(chǎn)加和法。對(duì)這次企業(yè)的評(píng)估要關(guān)注藥證等無(wú)形資產(chǎn)。收益率水平達(dá)到或高于行業(yè)及社會(huì)酬勞率良好水平，可考慮采納收益法評(píng)估。農(nóng)藥7.1%/化學(xué)藥品10.9%/中藥12%/原料藥11.6%以后盈利水平將發(fā)生大幅度上升，且單項(xiàng)資產(chǎn)加和法不能合理反映企業(yè)價(jià)值的，應(yīng)采納收益法評(píng)估。企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)較多，而收益水平達(dá)到或高于行業(yè)平均水平，應(yīng)采納收益法評(píng)估。評(píng)估技術(shù)操作依照我公司以往評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，貴公司評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)規(guī)模巨大、涉及的單位與部門特不多，評(píng)估必須把握重點(diǎn)。依照我們的評(píng)估經(jīng)驗(yàn)，貴公司本次評(píng)估項(xiàng)目在評(píng)估技術(shù)操作方面，重點(diǎn)可能要緊集

8、中于土地使用權(quán)，從提供的資料來(lái)看，土地的情況專門復(fù)雜，且不規(guī)范，是本次評(píng)估首先須花較多精力核對(duì)。其次，由于現(xiàn)場(chǎng)工作日離開(kāi)基準(zhǔn)日時(shí)刻較遠(yuǎn)，產(chǎn)品與庫(kù)存材料清查調(diào)整、在建工程項(xiàng)目核實(shí)與估算較困難，以及關(guān)聯(lián)企業(yè)往來(lái)帳核對(duì)，藥證、商標(biāo)等技術(shù)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估，這些差不多上評(píng)估協(xié)調(diào)組在技術(shù)上重點(diǎn)指導(dǎo)的工作。評(píng)估牽頭機(jī)構(gòu)將依照 該項(xiàng)目實(shí)際情況匯編一本上海醫(yī)藥項(xiàng)目評(píng)估技術(shù)規(guī)范實(shí)施細(xì)則，包括具體評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估協(xié)調(diào)組的溝通方式、土地及其它無(wú)形資產(chǎn)的調(diào)查表、評(píng)估方法、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、參數(shù)選擇、報(bào)告撰寫、審核程序、資料歸檔等內(nèi)容，指導(dǎo)與規(guī)范評(píng)估人職員作。按照以往的大型項(xiàng)目評(píng)估運(yùn)作模式，將由集團(tuán)、國(guó)資委與評(píng)估評(píng)估牽頭機(jī)構(gòu)共同成立評(píng)

9、估協(xié)調(diào)工作組，指導(dǎo)、答疑、操縱、協(xié)調(diào)整個(gè)評(píng)估過(guò)程，評(píng)估協(xié)調(diào)組名單如下：組長(zhǎng)： 趙大川 （上藥集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)）副組長(zhǎng)： 肖荷花 （國(guó)資委評(píng)估處副處長(zhǎng)）組員： 胡逢祥 （集團(tuán)審計(jì)室主任） 徐紅衛(wèi) （集團(tuán)投資部副部長(zhǎng)） 金 杰 （集團(tuán)投資部副部長(zhǎng)） 高建兵 （集團(tuán)財(cái)務(wù)部副部長(zhǎng)） 柳 東 （國(guó)資委評(píng)估處工作人員）評(píng)估牽頭單位： 李啟全 （東洲評(píng)估公司副總評(píng)估師） 王永華 （大華評(píng)估公司）評(píng)估項(xiàng)目的特點(diǎn)、難點(diǎn)上醫(yī)集團(tuán)股權(quán)置換評(píng)估項(xiàng)目有其自身的特點(diǎn)，評(píng)估協(xié)調(diào)組必須把握以下幾點(diǎn)：依照評(píng)估目的，集團(tuán)與新先鋒公司的評(píng)估方法、評(píng)估參數(shù)必須統(tǒng)一。同時(shí)還要兼顧接下來(lái)集團(tuán)整體改制，前后評(píng)估在技術(shù)上要銜接好；被評(píng)估單位有較

10、多無(wú)形資產(chǎn)藥證，其效益參差不齊，需合理把 握；評(píng)估基準(zhǔn)日2003年12月31日距評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)工作日時(shí)刻較長(zhǎng)，期間資產(chǎn)有變動(dòng)，甚至有些資產(chǎn)、股權(quán)已處置，清查時(shí)要搞清晰、考慮評(píng)估調(diào)整；大量空轉(zhuǎn)土地使用權(quán)帳記在集團(tuán)，使用單位為下屬企業(yè)，清查要認(rèn)真，要有責(zé)任心，注意上下的銜接工作；評(píng)估工作量大，時(shí)刻緊，期間還有國(guó)慶假期，資產(chǎn)占有單位和評(píng)估機(jī)構(gòu)都要合理安排好各時(shí)期工作；評(píng)估機(jī)構(gòu)A級(jí)與B級(jí)組合，牽頭單位東洲與大華的配合，多是新的嘗試。相信在國(guó)資委的領(lǐng)導(dǎo)下，評(píng)估機(jī)構(gòu)團(tuán)結(jié)一致，相互溝通，友好合作，取長(zhǎng)補(bǔ)短，發(fā)揮團(tuán)隊(duì)精神，一定能按時(shí)高質(zhì)量地完成任務(wù)。 希望托付方/資產(chǎn)占有方配合的要緊內(nèi)容由于本項(xiàng)目評(píng)估范圍大、時(shí)刻緊

11、，為了高效優(yōu)質(zhì)地完成評(píng)估工作，托付方對(duì)評(píng)估工作予以配合十分重要。一旦項(xiàng)目啟動(dòng)，貴公司應(yīng)召開(kāi)各事業(yè)部財(cái)務(wù)總監(jiān)、企業(yè)負(fù)責(zé)人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人參加的動(dòng)員會(huì)議，落實(shí)評(píng)估工作。評(píng)估過(guò)程，各事業(yè)部財(cái)務(wù)總監(jiān)或指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)被評(píng)估企業(yè)與評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作。貴公司下屬各單位組織內(nèi)部人員對(duì)申報(bào)的實(shí)物資產(chǎn)如機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、構(gòu)筑物、管線、土地及存貨資產(chǎn)進(jìn)行自查。自查特不重要貴公司應(yīng)盡快動(dòng)員下屬各單位應(yīng)將基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)各科目的期末余額明細(xì)賬輸入由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估清查明細(xì)表電子表格中，確保在國(guó)慶節(jié)前交評(píng)估機(jī)構(gòu)。填寫應(yīng)該全面，如：往來(lái)帳按客戶明細(xì)列明，填清晰業(yè)務(wù)內(nèi)容、賬齡；固定資產(chǎn)設(shè)備按要求填寫設(shè)備名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、

12、購(gòu)置啟用日期、帳面原凈值及放置地點(diǎn)；建筑物與構(gòu)筑物寫明結(jié)構(gòu)、面積、容積、長(zhǎng)度、建筑年月等數(shù)據(jù)。貴公司下屬各單位應(yīng)組織工程部、設(shè)備部、檔案室及相關(guān)人員，成立評(píng)估工作小組，及時(shí)配合評(píng)估人員的工作，并提供評(píng)估機(jī)構(gòu)所需要收集的基礎(chǔ)資料如產(chǎn)權(quán)證明文件和資料等，例如藥證與相關(guān)資料、工程決算審價(jià)資料、項(xiàng)目工程合同、房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證和合同、工程建設(shè)規(guī)劃許可證、重大設(shè)備購(gòu)置合同、進(jìn)口設(shè)備報(bào)關(guān)單證、完稅憑證資料、車輛行駛證和行駛公里數(shù)等文件資料復(fù)印件，以及對(duì)外投資單位的文件資料、內(nèi)部關(guān)聯(lián)單位的基準(zhǔn)日對(duì)帳資料。資產(chǎn)占有方還應(yīng)配合評(píng)估人員進(jìn)行必要的帳務(wù)核查及實(shí)物資產(chǎn)盤點(diǎn)。關(guān)于確定采納收益現(xiàn)值法和有藥證評(píng)估的企業(yè)

13、，應(yīng)該配合提供前3-5年各產(chǎn)品的歷史成本、費(fèi)用、收入明細(xì)資料，并協(xié)助提供以后5年成本、費(fèi)用、收入預(yù)測(cè)資料。項(xiàng)目質(zhì)量操縱措施作為評(píng)估牽頭機(jī)構(gòu) 東洲評(píng)估公司將建立“上海醫(yī)藥項(xiàng)目組”，由總經(jīng)理、總評(píng)估師直接負(fù)責(zé)，以總師辦為核心的，由技術(shù)部、業(yè)務(wù)部、市場(chǎng)部等各類職能部門組成的質(zhì)量操縱體系?？値熮k委派副總評(píng)估師常駐評(píng)估協(xié)調(diào)組，負(fù)責(zé)評(píng)估項(xiàng)目中的重大技術(shù)問(wèn)題的協(xié)調(diào)和處理，對(duì)評(píng)估技術(shù)操作進(jìn)行必要的指導(dǎo)。對(duì)評(píng)估人員的來(lái)電、傳真、電子郵件等方式的問(wèn)訊和咨詢，給予熱情解答。評(píng)估協(xié)調(diào)組將負(fù)責(zé)整個(gè)評(píng)估項(xiàng)目的分工協(xié)調(diào)，對(duì)整個(gè)評(píng)估過(guò)程實(shí)施進(jìn)行必要的監(jiān)控，并對(duì)評(píng)估工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。將客戶的需求、意思及時(shí)反饋給各評(píng)估機(jī)構(gòu)。本次評(píng)估 必要時(shí)我們將請(qǐng)相關(guān)的技術(shù)專家，在評(píng)估中對(duì)某些重大或?qū)ｉT資產(chǎn)，如藥證和生產(chǎn)線等成套設(shè)備價(jià)格、技術(shù)狀況等經(jīng)濟(jì)技術(shù)數(shù)據(jù)等進(jìn)行專家認(rèn)證。由于本次A級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)帶B級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)，為了保證質(zhì)量，便于傳、幫、帶，我們建議: B級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)告，A級(jí)評(píng)估公司也批閱一下。公