實(shí)習(xí)經(jīng)紀(jì)人之房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)測(cè)試題

1、實(shí)習(xí)經(jīng)紀(jì)人之房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)總分100分。90分為及格一、好心態(tài)的養(yǎng)成：多項(xiàng)選擇題（每題3分，共3題。多選、錯(cuò)選、不選均不得分）總計(jì)9分1. 如何具備空杯心態(tài) *A.不斷否定自我，不斷學(xué)習(xí)和進(jìn)步(正確答案)B.持有不變觀念的人注重如何證明自己，長(zhǎng)期難以得到提升C.不斷清晰自己的大腦和靈魂(正確答案)D.挑戰(zhàn)自己，不輕易滿足(正確答案)2. 如何調(diào)節(jié)壓力 *A. 從整理辦公桌/電腦桌面開(kāi)始減輕壓力(正確答案)B. 泡個(gè)澡，然后好好的睡一覺(jué)(正確答案)C. 轉(zhuǎn)移精力，暫時(shí)避開(kāi)壓力源(正確答案)D. 休息片刻，做腹式呼吸(正確答案)E. 找信的過(guò)的朋友聊一聊(正確答案)F. 由負(fù)向思維轉(zhuǎn)向正向思維(正確

2、答案)3. 好心態(tài)的養(yǎng)成必須做到 *A. 提高自身修養(yǎng)，飽讀詩(shī)書(shū)，多積累(正確答案)B. 保持好的身材，做好體重管理(正確答案)C. 提高自身能力，找到工作興趣點(diǎn)(正確答案)D. 踏實(shí)做好每件事，對(duì)著鏡子中的自己打氣(正確答案)F. 持續(xù)做自我調(diào)節(jié)，脫離差的狀態(tài)(正確答案)二、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)：共7題（3道單項(xiàng)選擇題，每題2分，選錯(cuò)、不選均不得分）（4道多項(xiàng)選擇題，每題3分，多選、錯(cuò)選、不選均不得分）總計(jì)18分4. 所謂“吃虧是?！甭褪强?，其實(shí)就是“三個(gè)相信”帶來(lái)長(zhǎng)期的合作共贏，其中不包含“三個(gè)相信”的是哪一項(xiàng) 單選題 *A. 信合作B. 信伙伴C. 信自己(正確答案)D. 信平臺(tái)5. 土地使

3、用年限是20年的是 單選題 *A. 加油、加氣站用地(正確答案)B. 商業(yè)用地C. 旅游、娛樂(lè)用地D. 住宅用地6. 產(chǎn)權(quán)證簡(jiǎn)稱(chēng)（）是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明，里面包括和，又稱(chēng) 單選題 *A.房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)證中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)證B. 不動(dòng)產(chǎn)證房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(正確答案)C. 土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)證中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)證D. 中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證不動(dòng)產(chǎn)證房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證7. 土地使用年限是40年的是 *A. 加油、加氣站用地B. 商業(yè)用地(正確答案)C. 衛(wèi)生及其它用地D. 旅游、娛樂(lè)用地(正確答案)8. 房產(chǎn)交易中常見(jiàn)的幾種房屋 *A.

4、 商品房(正確答案)B.已購(gòu)公房(正確答案)C. 別墅D. 經(jīng)濟(jì)適用房(正確答案)9. 住宅戶型結(jié)構(gòu)分類(lèi)為哪幾種 *A. 躍層(正確答案)B. 復(fù)式(正確答案)C. 錯(cuò)層(正確答案)D. 平層(正確答案)10. 住宅按物業(yè)形態(tài)分類(lèi)正確的是 *A. 低層住宅為一層至三層(正確答案)B. 多層住宅為四層至六層(正確答案)C. 中高層住宅為七層至九層(正確答案)D. 高層住宅為10層或10層以上(正確答案)E. 超高層住宅為40層以上或者總建筑超過(guò)100米以上(正確答案)三、房地產(chǎn)建筑常識(shí)：（3道單選題，每題2分，選錯(cuò)、不選均不得分）（5道多選題，每題3分，多選、錯(cuò)選、不選均不得分）共8題，總計(jì)21

5、分11. 下列選項(xiàng)中不屬于建筑結(jié)構(gòu)材料分類(lèi)的是 單選題 *A. 磚混結(jié)構(gòu)B. 鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)C. 框架結(jié)構(gòu)D. 復(fù)式結(jié)構(gòu)(正確答案)12. 下面關(guān)于磚混結(jié)構(gòu)說(shuō)法正確的是 單選題 *A. 抗震性能好，整體性強(qiáng)，抗腐蝕耐火能力強(qiáng)，經(jīng)久耐用，房間的開(kāi)間，進(jìn)深相對(duì)較大，室內(nèi)空間分隔自由，適用于高層住宅B. 抗震性能好差，成本較高，施工效率高，能為建筑提供靈活的使用空間，內(nèi)墻可以自由分隔，使用年限長(zhǎng)，適用于大空間的商場(chǎng)、工業(yè)生產(chǎn)車(chē)間，、禮堂、食堂、也可以用于住宅、辦公樓、醫(yī)院、學(xué)校建筑C. 以鋼筋混凝土澆搗成承重梁、柱、墻、蓋為主架骨，在用磚或輕質(zhì)板材隔墻分戶，裝配而成的住宅D. 抗震性能差。隔音、保溫

6、和隔熱優(yōu)于混凝土和其有體材料，空間較大，就地取材，施工方便，造價(jià)低廉(正確答案)13. 下列對(duì)飄窗的解釋正確的是 單選題 *A. 是指建筑物室內(nèi)的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣/晾曬衣物/擺放盆栽的場(chǎng)所，其設(shè)計(jì)需要兼顧實(shí)用美觀的原則B. 是指住宅中的屋頂平臺(tái)或由于特殊需要而在其它樓層中做出沒(méi)有頂?shù)拇箨?yáng)臺(tái)，因?yàn)?，他面積較大，沒(méi)有屋頂C. 是指窗臺(tái)高度0.4米的凸出外墻的窗(正確答案)D. 是指兩相鄰樓的外墻面距離14. 住宅-按物業(yè)形態(tài)分類(lèi)，正確的是 *A. 低層住宅為一層至三層(正確答案)B. 多層住宅為四層至六層(正確答案)C. 中高層住宅為七層至九層(正確答案)D. 高層住宅為10層或10層以

7、上(正確答案)F.超高層住宅為40層以上或者總建筑超過(guò)100米以上(正確答案)15. 按建筑形態(tài)分類(lèi)為哪幾種 *A. 塔式住宅(正確答案)B. 獨(dú)立式住宅C. 板式住宅(正確答案)D. 塔板結(jié)合住宅(正確答案)16. 下列公式正確的是 *A. 商品房銷(xiāo)售面積建筑面積(正確答案)B. 建筑面積套內(nèi)建筑面積+公攤面積(正確答案)C. 實(shí)得面積=建筑面積贈(zèng)送面積(正確答案)D. 公攤率（公攤面積建筑面積）100(正確答案)E. 綠化率總綠化面積建筑用地面積100(正確答案)17. 下列關(guān)于房屋朝向問(wèn)題解釋正確的是 *A. 正東，東向戶型陽(yáng)光光照時(shí)間早，房屋朝東居住者能呼吸到新鮮的空氣(正確答案)B.

8、 正西，西向戶型采光時(shí)間短，西曬強(qiáng)烈，夏季較色(正確答案)C. 正南，陽(yáng)光充足，南北通透，冬暖夏涼(正確答案)D. 正北. 北向戶型采光最差，夏天涼快，冬天陰冷。(正確答案)18. 下列專(zhuān)業(yè)名詞解釋正確的是 *A. 層高是指下層樓板地板面到上層樓板上表面之間的距離(正確答案)B. 凈高是指下層樓板地板面到上層樓板下表面之間的距離(正確答案)C.進(jìn)深指寬度(正確答案)D. 開(kāi)間指長(zhǎng)度(正確答案)四、熟悉商圈的重要性：（每題3分，多選、錯(cuò)選、不選均不得分，共4題）總計(jì)12分19. 熟悉商圈重要性 *A. 便于工作(正確答案)B. 提升專(zhuān)業(yè)(正確答案)C. 了解市場(chǎng)(正確答案)D. 贏得客戶(正確答

9、案)20. 熟悉商圈的四步走 *A. 熟悉商圈位置優(yōu)勢(shì)及規(guī)劃發(fā)展(正確答案)B. 熟悉商圈道路及配套(正確答案)C. 熟悉小區(qū)信息(正確答案)D. 熟悉商圈的關(guān)鍵結(jié)點(diǎn)(正確答案)21. 熟悉商圈-商圈的配套包含 *A. 銀行(正確答案)B. 商業(yè)(正確答案)C. 學(xué)校(正確答案)D. 醫(yī)療機(jī)構(gòu)(正確答案)E. 交通(正確答案)F. 公園景點(diǎn)(正確答案)22. 熟悉小區(qū)信息包含 *A. 建筑信息(正確答案)B. 物業(yè)信息(正確答案)C. 車(chē)位情況(正確答案)D. 交通情況(正確答案)五、學(xué)習(xí)禮儀的重要性：共2題，（1題單選，每題2分，選錯(cuò)、不遠(yuǎn)均不得分）（1題多選，多選、錯(cuò)選、不選均不得分，每題

10、3分）總計(jì)5分23. 如果專(zhuān)業(yè)司機(jī)開(kāi)四座的轎車(chē)，請(qǐng)問(wèn)以下哪個(gè)座位是最尊貴的 單選題 *A. 副駕駛B. 駕駛座正后方C. 后排中間位置D. 后排右側(cè)(正確答案)24. 作為職責(zé)經(jīng)紀(jì)人需要 *A. 在競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出(正確答案)B. 提高溝通效率(正確答案)C. 展示個(gè)人魅力(正確答案)六、判斷題（每題2分）共4題?？傆?jì)8分25. 門(mén)店接待客戶時(shí)，等客戶先向我方遞名片 單選題 *對(duì)錯(cuò)(正確答案)26. 塔式住宅又稱(chēng)點(diǎn)式住宅，簡(jiǎn)稱(chēng)塔樓，是指以共用樓梯或共用樓梯、電梯為核心布置多套住房，且其主要朝向建筑長(zhǎng)度與次要朝向建筑長(zhǎng)度之比小于2的住宅 單選題 *對(duì)(正確答案)錯(cuò)27. 男士商務(wù)正裝穿著黑色、紅色、綠色、黃色西服套裝；女士商務(wù)正裝穿著職業(yè)套裙或套裝。 單選題 *對(duì)錯(cuò)(正確答案)28. 商務(wù)禮儀的核心是尊重；尊重他人，著重職業(yè)，尊重自己 單選題 *對(duì)(正確答