工程監(jiān)理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序及監(jiān)督要點(diǎn)知識(shí)

1、Word文檔 工程監(jiān)理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收程序及監(jiān)督要點(diǎn)知識(shí) 工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過(guò)程的最終一道程序，是檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。建設(shè)完成后，必需經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收才能投入使用。因此把握工程監(jiān)理中的竣工驗(yàn)收學(xué)問(wèn)是有很必要的。 01竣工驗(yàn)收應(yīng)符合下列條件 1.完成工程設(shè)計(jì)和合同商定的各項(xiàng)內(nèi)容、達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)。 2.施工單位在工程完工后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了全面檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。 3.勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位參與簽署的更改原設(shè)計(jì)的資料進(jìn)行了檢查、確認(rèn)勘察、設(shè)計(jì)符合國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求、施工單位的工程質(zhì)量

2、達(dá)到設(shè)計(jì)要求、并提出工程質(zhì)量檢查報(bào)告。 4.對(duì)于托付監(jiān)理工程項(xiàng)目、監(jiān)理單位在施工單位自評(píng)合格，勘察、設(shè)計(jì)單位認(rèn)可的基礎(chǔ)上，對(duì)竣工質(zhì)量進(jìn)行了檢查并核定合格質(zhì)量等級(jí)，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。 5.有完整的工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程竣工檔案資料。 6.建設(shè)單位已按合同商定支付工程款，有工程款支付證明。 7.施工單位和建設(shè)單位簽署了工程質(zhì)量保修書； 8.規(guī)劃行政主管部門對(duì)工程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行了檢查，并出具認(rèn)可文件。 9.有公安消防、環(huán)保等部門出具認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。 10.建設(shè)行政主管部門及其托付的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門要求整改的質(zhì)量問(wèn)題全部整改完畢。 02工程竣工驗(yàn)收應(yīng)符合下列程序 1.

3、工程完工、建設(shè)單位收到施工單位的工程質(zhì)量竣工報(bào)告、勘察、設(shè)計(jì)單位的工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，對(duì)符合驗(yàn)收要求的工程，應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收小組、制定驗(yàn)收方案。 2.建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收7日前，向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申領(lǐng)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并同時(shí)將竣工驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書面通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 3.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)審查該工程竣工驗(yàn)收十項(xiàng)條件和資料是否符合要求，符合要求的發(fā)給建設(shè)單位建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表和建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，不符合要求的，通知建設(shè)單位整改，并重新確定竣工驗(yàn)收時(shí)間。 03組

4、織竣工驗(yàn)收要求 1.建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約狀況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的狀況。 2.驗(yàn)收組人員批閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料。 3.實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。 4.對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位各管理環(huán)節(jié)和工程實(shí)物質(zhì)量等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成閱歷收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收看法。 5.參加工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成全都看法時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法。待看法全都后，重新組織工程竣工驗(yàn)收，當(dāng)不能協(xié)商解決時(shí)，由建設(shè)行政主管部門或者其托付的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)裁決。 04竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 工程竣工驗(yàn)收合格

5、后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況、報(bào)建日期、建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序狀況、對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)。工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式、驗(yàn)收小組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收看法等內(nèi)容。 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，還應(yīng)附有下列文件： 1.施工許可證； 2.施工圖設(shè)計(jì)文件審查看法； 3.施工單位提交的工程質(zhì)量竣工報(bào)告，勘察、設(shè)計(jì)單位供應(yīng)的工程質(zhì)量核查報(bào)告，監(jiān)理單位供應(yīng)的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 4.施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； 5.規(guī)劃行政主管部門認(rèn)可文件； 6.公安消防、環(huán)保等主管部門認(rèn)可文件； 7.建設(shè)工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收和使用功能試驗(yàn)資料； 8.商品住

6、宅的還應(yīng)有建設(shè)單位簽署的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。 05竣工驗(yàn)收監(jiān)督要點(diǎn) 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督重點(diǎn)，主要有下列內(nèi)容： 1工程竣工標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定； 2工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收內(nèi)容是否正確； 3工程實(shí)物質(zhì)量狀況及質(zhì)量保證資料有無(wú)重大缺陷； 4竣工驗(yàn)收人員簽字及驗(yàn)收文件是否齊全，工程建設(shè)參加各方主要質(zhì)量責(zé)任人簽字手續(xù)是否齊全，質(zhì)量終身責(zé)任制檔案是否建立。 06工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 對(duì)符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的工程，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案部門提交單位工程的質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包括下列內(nèi)容： 1.工程概況

7、； 2.工程報(bào)監(jiān)和開(kāi)工前的質(zhì)量監(jiān)督狀況； 3.施工過(guò)程中重點(diǎn)監(jiān)督部位及各次巡回抽查質(zhì)量狀況； 4.地基、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)平安、質(zhì)量檢驗(yàn)抽查狀況； 5.工程建設(shè)參加各方執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量行為及質(zhì)量責(zé)任制履行狀況； 6.工程竣工技術(shù)質(zhì)量資料抽查看法； 7.工程質(zhì)量狀況及施工中出質(zhì)量問(wèn)題整改狀況； 8.對(duì)工程遺留質(zhì)量缺陷的監(jiān)督看法； 9.工程竣工驗(yàn)收監(jiān)督看法； 10.監(jiān)督單位、簽發(fā)人、簽發(fā)時(shí)間、監(jiān)督人員。 07監(jiān)理工程師在竣工驗(yàn)收中的工作 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同，對(duì)承包單位報(bào)送的竣工資料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)存在的問(wèn)題，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字。 竣工預(yù)驗(yàn)收的程序： 1.當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評(píng)工作完成后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。 2.總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量狀況進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查出的問(wèn)題，應(yīng)督促承包單位準(zhǔn)時(shí)整改。 3.對(duì)需要進(jìn)行功能試驗(yàn)的工程項(xiàng)目（包括單機(jī)試車和無(wú)負(fù)荷試車），監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包單位準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)，并對(duì)重要項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)