工程承包范圍的四種方式

1、Word文檔 工程承包范圍的四種方式 按工程承包范圍即承包內(nèi)容劃分的承包方式，有建設(shè)全過程承包、階段承包、專項(xiàng)承包和建筑經(jīng)營轉(zhuǎn)讓承包4種。 (一)建設(shè)全過程承包 建設(shè)全過程承包也叫統(tǒng)包，或一攬子承包，即通常所說的交鑰匙。采納這種承包方式，建設(shè)單位一般只要提出訪用要求和竣工期限，承包單位即可對(duì)項(xiàng)目建議書、可行性討論、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備詢價(jià)與選購、材料訂貨、工程施工、生產(chǎn)職工培訓(xùn)、直至竣工投產(chǎn)，實(shí)行全過程、全面的總承包，并負(fù)責(zé)對(duì)各項(xiàng)分包任務(wù)進(jìn)行綜合管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作。為了有利于建設(shè)和生產(chǎn)的連接，必要時(shí)也可以汲取建設(shè)單位的部分力氣，在承包單位的統(tǒng)一組織下，參與工程建設(shè)的有關(guān)工作。 這種承包方式要求承發(fā)

2、包雙方親密協(xié)作；涉及決策性質(zhì)的重大問題仍應(yīng)由建設(shè)單位或其上級(jí)主管部門作最終的打算。這種承包方式主要適用于各種大中型建設(shè)項(xiàng)目。 它的好處是可以積累建設(shè)閱歷和充分利用已有的閱歷，節(jié)省投資，縮短建設(shè)周期并保證建設(shè)的質(zhì)量，提高經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)然，也要求承包單位必需具有雄厚的技術(shù)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和豐富的組織管理閱歷。 適應(yīng)這種要求，國外某些大承包商往往和勘察設(shè)計(jì)單位組成一體化的承包公司，或者更進(jìn)一步擴(kuò)大到若干專業(yè)承包商和器材生產(chǎn)供應(yīng)廠商，形成橫向的經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體。這是近幾十年來建筑業(yè)一種新的進(jìn)展趨勢。改革開放以來，我國各部門和地方建立的建設(shè)工程總承包公司即屬于這種性質(zhì)的承包單位。 (二)階段承包 階段承包的內(nèi)容是建設(shè)過

3、程中某一階段或某些階段的工作。例如可行性討論，勘察設(shè)計(jì)，建筑安裝施工等。在施工階段，還可依承包內(nèi)容的不同，細(xì)分為3種方式： (1)包工包料。即承包工程施工所用的全部人工和材料。這是國際上采納較為普遍的施工承包方式。 (2)包工部分包料。即承包者只負(fù)責(zé)供應(yīng)施工的全部人工和一部分材料，其余部分則由建設(shè)單位或總包單位負(fù)責(zé)供應(yīng)。我國改革開放前曾實(shí)行多年的施工單位承包全部用工和地方材料，建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)統(tǒng)配和部管材料以及某些特別材料，就屬于這種承包方式。改革后已逐步過渡到包工包料方式為主。 (3)包工不包料。即承包人僅供應(yīng)勞務(wù)而不擔(dān)當(dāng)供應(yīng)任何材料的義務(wù)。在國內(nèi)外的建筑工程中都存在這種承包方式。 (三)專項(xiàng)承包 專項(xiàng)承包的內(nèi)容是某一建設(shè)階段中的某一特地項(xiàng)目，由于專業(yè)性較強(qiáng)，多由有關(guān)的專業(yè)承包單位承包，故稱專業(yè)承包。 例如可行性討論中的幫助討論項(xiàng)目，勘察設(shè)計(jì)階段的工程地質(zhì)勘察、供水水源勘察、基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)工程設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、供電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)及防災(zāi)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，建設(shè)預(yù)備過程中的設(shè)備選購和生產(chǎn)技術(shù)人員培訓(xùn)，以及施工階段的基礎(chǔ)施工、金屬結(jié)構(gòu)制作和安裝、通風(fēng)設(shè)備和電梯安裝等。 (四)建筑經(jīng)營轉(zhuǎn)讓承包 程序一般是