工程承包的法律是怎樣

1、Word文檔 工程承包的法律是怎樣 對(duì)于工程人員來(lái)講，在施工的時(shí)候要了解一下整體的施工質(zhì)量，尤其是承包工程之后，要根據(jù)相關(guān)的制度規(guī)定來(lái)進(jìn)行施工保證整體的施工進(jìn)度和平安，那么工程承包的法律是怎樣。 一、工程承包的法律是怎樣 有關(guān)建設(shè)工程施工合同的法律法規(guī)主要有：中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)(試行)、建筑安裝工程總分包實(shí)施方法、建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定、工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段程序管理暫行規(guī)定等。 承包人在簽訂建設(shè)工程承包合同時(shí)應(yīng)當(dāng)留意的問(wèn)以下問(wèn)題： 簽訂建設(shè)工程承包合同前：在簽訂合同之前，承包人應(yīng)當(dāng)對(duì)工程的真實(shí)性、牢靠性及發(fā)

2、包人的資信狀況盡可能具體的了解，必要時(shí)要做詳盡的調(diào)查。只有在工程合法、相關(guān)手續(xù)完備及發(fā)包人資信狀況良好的條件下，承包人與之簽訂建設(shè)工程承包合同，其合法權(quán)益才能得到最大限度的保障。 包括了解發(fā)包人的主體資格，即其是否依法取得企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格，是否具有簽訂和締約資格。再次了解工程是否是依法批準(zhǔn)的合法項(xiàng)目，相關(guān)手續(xù)是否齊全。最終了解發(fā)包人的資質(zhì)狀況、社會(huì)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況如施工所需資金是否已經(jīng)落實(shí)或可能落實(shí)等。 工程承包是具有施工資質(zhì)的承包者通過(guò)與工程項(xiàng)目的項(xiàng)目法人(業(yè)主)簽訂承包合同，負(fù)責(zé)承建工程項(xiàng)目的過(guò)程。 二、工程承包內(nèi)容是指什么 1、工程范圍是指施工的界區(qū)，是施工人進(jìn)行施工的工作

3、范圍。工程范圍是施工合同的必備條款。 2、建設(shè)工期是指施工人完成施工任務(wù)的期限。每個(gè)工程依據(jù)性質(zhì)的不同，所需要的建設(shè)工期也各不相同。建設(shè)工期能否合理確定往往會(huì)影響到工程的質(zhì)量的好壞。實(shí)踐中，有的發(fā)包人由于種種緣由，經(jīng)常要求縮短工期，施工人為了趕進(jìn)度，只好偷工減料，倉(cāng)促施工，結(jié)果導(dǎo)致嚴(yán)峻的工程質(zhì)量問(wèn)題。因此為了保證工程質(zhì)量，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在施工合同中確定合理的建設(shè)工期。 3、中間交工工程是指施工過(guò)程中的階段性工程。為了保證工程各階段的交接，順當(dāng)完成工程建設(shè)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)明確中間交工工程的開(kāi)工和交工時(shí)間。 4、工程質(zhì)量是指工程的等級(jí)要求，是施工合同中的核心內(nèi)容。工程質(zhì)量往往通過(guò)設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明書(shū)、

4、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)加以確定。工程質(zhì)量條款是明確施工人施工要求，確定施工人責(zé)任的依據(jù)，是施工合同的必備條款。工程質(zhì)量必需符合國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程平安標(biāo)準(zhǔn)的要求，發(fā)包人不得以任何理由，要求施工人在施工中違反法律、行政法規(guī)以及建設(shè)工程質(zhì)量、平安標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量。 三、工程承包方式的類型有哪些 1.總承包 一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程或其中某個(gè)階段(例如施工階段)的全部工作，由一個(gè)承包單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施。這個(gè)承包單位可以將若干專業(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成，并統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督它們的工作。在一般狀況下，建設(shè)單位僅同這個(gè)承包單位發(fā)生直接關(guān)系，而不同各專業(yè)承包單位發(fā)生直接關(guān)系。這樣的承包方式叫做總承包。擔(dān)當(dāng)這種任務(wù)的

5、單位叫做總承包單位，或簡(jiǎn)稱總包，通常有詢問(wèn)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，一般土建公司以及設(shè)計(jì)施工一體化的大建筑公司等。我國(guó)的工程總承包公司就是總包單位的一種組織形式。 2.分承包 分承包簡(jiǎn)稱分包，是相對(duì)總承包而言的，即承包者不與建設(shè)單位發(fā)生直接關(guān)系，而是從總承包單位分包某一分項(xiàng)工程(例如土方、模板、鋼筋等)或某種專業(yè)工程(例如鋼結(jié)構(gòu)制作和安裝、衛(wèi)生設(shè)備安裝、電梯安裝等)，在現(xiàn)場(chǎng)上由總包統(tǒng)籌支配其活動(dòng)，并對(duì)總包負(fù)責(zé)。分包單位通常為專業(yè)工程公司，例如工業(yè)爐窯公司、設(shè)備安裝公司、裝飾工程公司等。國(guó)際上通行的分包方式主要有兩種：一種是由建設(shè)單位指定分包單位，與總包單位簽訂分包合同；一種是由總包單位自行選擇分包單位簽訂分包

6、合同。 3.單獨(dú)承包 單獨(dú)承包是指承包單位依靠自身的力氣完成承包任務(wù)，而不實(shí)行分包的承包方式。通常僅適用于規(guī)模較小、技術(shù)要求比較簡(jiǎn)潔的工程以及修繕工程。 4.聯(lián)合承包 聯(lián)合承包是相對(duì)于單獨(dú)承包而言的承包方式，即由兩個(gè)以上承包單位組成聯(lián)合體承包一項(xiàng)工程任務(wù)，由參與聯(lián)合的各單位推定代表統(tǒng)一與建設(shè)單位簽訂合同，共同對(duì)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，并協(xié)調(diào)它們之間的關(guān)系。但參與聯(lián)合的各單位仍是各自單獨(dú)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，只是在共同承包的工程項(xiàng)目上，依據(jù)預(yù)先達(dá)成的協(xié)議，擔(dān)當(dāng)各自的義務(wù)和共享共同的收益，包括投入資金數(shù)額、工人和管理人員的派遣、機(jī)械設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、利?rùn)的共享以及風(fēng)險(xiǎn)的分擔(dān)等。 5.直接承包 直接承包就是在同一工程項(xiàng)目上，