青海省公共租賃住房租賃合同

1、PAGE PAGE 5青海省公共租賃住房租賃合同合同編號(hào)： 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 承租方家庭成員姓名： 、 、 為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及青海省公共租賃住房管理辦法、青海省保障性住房準(zhǔn)入分配退出和運(yùn)營(yíng)管理實(shí)施細(xì)則等規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：第一條 甲方同意將 區(qū)（縣） 路（街） 號(hào) 單元 室的公共租賃住房租賃給乙方使用，建筑面積 平方米，房屋結(jié)構(gòu) ，配租方式 。第二條 該房屋僅限乙方或與其家庭成員共同居住，乙方無(wú)權(quán)擅自處分該房屋。第三條 房屋租賃期限自 年 月 日至 年 月 日。第四條 鑒于乙方及其家庭成員人均月收入為 元，該

2、房屋租金標(biāo)準(zhǔn)暫定為每月每平方建筑面積 元，房屋月租金總計(jì)為 元。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租金每 個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每 個(gè)月結(jié)束前向甲方交納下 個(gè)月租金。甲方為乙方提供省財(cái)政廳統(tǒng)一印制的青海省公共租賃住房租金專用收據(jù)。建議修改為：發(fā)票（或票據(jù)）乙方逾期繳納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額 %的滯納金。第五條 簽訂合同時(shí)，乙方須繳納押金。押金按照簽訂合同時(shí)三個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)繳納，為 元。合同終止后，乙方如不存在違約事項(xiàng)，甲方應(yīng)將乙方所繳押金原款返還（不計(jì)算利息）。第六條 租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付（建議刪除）使用該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)馐褂觅M(fèi)、通信費(fèi)、寬

3、帶上網(wǎng)費(fèi)、有線電視收視維護(hù)費(fèi)和物業(yè)服務(wù)費(fèi)等應(yīng)當(dāng)個(gè)人承擔(dān)的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第七條 乙方拖欠租金和相關(guān)費(fèi)用，甲方可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入中直接劃扣。第八條 合同簽訂后不足半個(gè)月退租的，租金按半個(gè)月收??；滿半個(gè)月不足一個(gè)月退租的，租金按一個(gè)月收??；滿一個(gè)月后退租的，租金按照實(shí)際租住天數(shù)計(jì)算。第九條 簽定本合同前，甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行核驗(yàn)，并填寫(xiě)房屋設(shè)施設(shè)備點(diǎn)交保管清單。乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件）。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償實(shí)際損失。第十條 甲方以保障乙方的正常使用為原則，負(fù)責(zé)房屋維修養(yǎng)護(hù)。租賃期間，因房

4、屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大，并立即通知甲方維修。甲方接到通知后應(yīng)及時(shí)安排人員上門(mén)查看并落實(shí)維修。乙方應(yīng)對(duì)房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合，對(duì)甲方實(shí)施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應(yīng)積極配合。乙方未采取適當(dāng)措施或未及時(shí)通知甲方維修致使損失擴(kuò)大，損失部分應(yīng)由乙方承擔(dān)；甲方未按要求維修房屋造成乙方人身受到傷害或財(cái)物毀損的，損失部分應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)賠償。第十一條 甲乙雙方按照相關(guān)法律、法規(guī)及政策的規(guī)定或雙方的約定，認(rèn)真履行各自的安全消防義務(wù)。乙方承諾不得在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。甲方要確保該房屋消防安

5、全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。第十二條 為保證公共租賃住房的合理、有效使用，確保雙方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)檢查住房使用情況及核對(duì)住戶的有關(guān)資料，乙方必須予以配合。第十三條 乙方有下列行為之一時(shí)，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同（自通知書(shū)送達(dá)乙方之日起解除），收回該房屋。合同解除后，乙方交納的押金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償造成的損失。有轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借行為的，乙方應(yīng)向甲方返還轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借期間的不當(dāng)?shù)美?。?duì)有關(guān)情況，甲方可向乙方戶籍所在街道辦事處、相關(guān)政府部門(mén)及社會(huì)通報(bào)，并將有關(guān)情況記入乙方不良誠(chéng)信紀(jì)錄：（一）家庭人均收入連續(xù)一年以上超出當(dāng)?shù)?/p>

6、保障性住房政策確定的收入標(biāo)準(zhǔn)的； （二）承租人通過(guò)繼承、獲贈(zèng)、購(gòu)買(mǎi)等方式獲得住房，且人均住房建筑面積超出當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》空叽_定標(biāo)準(zhǔn)的； （三）合同期滿，未重新簽訂續(xù)租合同的； （四）承租人未按規(guī)定及時(shí)向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ闲姓鞴懿块T(mén)申報(bào)收入、人口、住房情況的； （五）將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的； （六）擅自改變承租住房用途的； （七）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在承租住房居住的;（八）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未繳納租金，經(jīng)催告仍不繳納的;（九）破壞承租住房，拒不恢復(fù)原狀的;（十）保障性住房政策規(guī)定的其他情形。第十四條 其他約定事項(xiàng)：1、租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承

7、擔(dān)責(zé)任。2、乙方在租賃期限屆滿前，因購(gòu)買(mǎi)（含購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房，下同）、受贈(zèng)、繼承、租賃其他住房的，應(yīng)在取得住房交付之日起三個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房。乙方因經(jīng)濟(jì)條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房條件的，應(yīng)當(dāng)在不符合公共租賃住房條件之日起三個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房。3、租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時(shí)，可提前向甲方申請(qǐng)終止本合同，雙方據(jù)實(shí)進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算 。4、乙方承諾：本合同中填寫(xiě)的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準(zhǔn)確無(wú)誤，為與甲方聯(lián)系的唯一方式。聯(lián)系方式如有變更，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方依據(jù)上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項(xiàng)通知，發(fā)出即視為送達(dá)。第十五條 本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在1

8、5日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方驗(yàn)房。甲方應(yīng)在收到預(yù)約驗(yàn)房通知后的7個(gè)工作日內(nèi)，安排時(shí)間與乙方共同驗(yàn)房。房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的，相關(guān)損失從乙方的押金和房屋完好保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在驗(yàn)房結(jié)束后5日內(nèi)結(jié)清租賃期間所產(chǎn)生的租金、水、電、有線（數(shù)字）電視、煤氣、物業(yè)管理、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。甲方按照本合同及附件約定為乙方辦理退房手續(xù)。第十六條 乙方在騰退房屋時(shí)，對(duì)經(jīng)甲方同意，已形成附合的裝飾裝修物不得拆除，無(wú)償歸甲方所有；對(duì)未形成附合或?qū)ξ唇?jīng)甲方同意擅自添加的裝飾裝修物，應(yīng)當(dāng)拆除，因拆除造成房屋毀損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。乙方逾期不移除或拆除的房屋內(nèi)物品，視為遺棄物，甲方有權(quán)處

9、理。第十七條 乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定的，甲方有權(quán)解除或終止租賃合同。乙方應(yīng)退回拒不騰空退還房屋的，從解除或終止租賃合同次日起，甲方可按本合同同期公共租賃住房雙倍租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取房租。拒不交納的，甲方可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰空退還房屋的，甲方有權(quán)單方收回出租用房。乙方在房?jī)?nèi)的物品，甲方可在公證機(jī)關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，進(jìn)行清點(diǎn)、騰空。第十八條 本合同期限屆滿前三個(gè)月內(nèi)，乙方需按規(guī)定重新申請(qǐng)公共租賃住房并提交相關(guān)資料，經(jīng)審核符合條件的，可按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，否則到期本合同終止。第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第二十條 甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國(guó)家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。第二十一條