國際生態(tài)城二級開發(fā)項目監(jiān)理大綱(doc 153)

1、XX國際生態(tài)城二級開發(fā)項目住宅工程建設(shè)監(jiān)理咨詢工程監(jiān)理大綱PAGE PAGE 160XXXX工程建設(shè)監(jiān)理有限公司XX國際際生態(tài)城城二級開開發(fā)項目目住宅工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理咨咨詢工程程監(jiān) 理 大 綱綱前 言言XXXXX工程建建設(shè)監(jiān)理理有限公公司是一一家具有有多年監(jiān)監(jiān)理經(jīng)驗驗和雄厚厚技術(shù)實實力的監(jiān)監(jiān)理企業(yè)業(yè)。公司司本著“依法監(jiān)監(jiān)理、公公正科學學、提高高兩個效效益，持續(xù)續(xù)改進、顧客滿滿意、樹樹立東方品牌?！钡馁|(zhì)量量方針和和“守法、誠信、勤奮、科學”的工作作準則，始終按按照標準準化管理理模式及及現(xiàn)代化化的企業(yè)業(yè)制度進進行建設(shè)設(shè)和管理理，先后后通過了了國際標標準ISSO90001質(zhì)質(zhì)量管理理體系、ISOO1

2、80001職職業(yè)健康康、安全全管理體體系和IISO1140001環(huán)境境管理體體系的認認證，多多項監(jiān)理理工程獲獲得了各各種優(yōu)質(zhì)質(zhì)工程證證書。XXXXX工程建建設(shè)監(jiān)理理有限公公司遵循循“讓業(yè)主主滿意，對社會會負責”的精神神，認真真執(zhí)行工程建建設(shè)監(jiān)理理規(guī)范，“公正、獨立、自主”的開展展監(jiān)理工工作，維維護建設(shè)設(shè)單位和和承包單單位的合合法權(quán)益益，嚴格格履行委委托監(jiān)理理合同的的各項條條款。我我們愿與與工程業(yè)業(yè)主攜手手，與時時共進，再創(chuàng)輝輝煌。本監(jiān)理大大綱是我我公司為為取得 XXX天鵝湖湖酒店投投資有限限公司 招標的 XX國際際生態(tài)城城二級開開發(fā)項目目住宅工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理咨咨詢工程程 監(jiān)理理業(yè)務而而編制的的

3、監(jiān)理綱綱要性文文件，主主要體現(xiàn)現(xiàn)我公司司為完成成本工程程項目各各項目標標所采用用的工作作方法、工作程程序、控控制措施施和工作作制度。若我公公司中標標，我們們將根據(jù)據(jù)業(yè)主提提供的設(shè)設(shè)計文件件等詳細細資料和和國家的的有關(guān)建建設(shè)規(guī)范范、規(guī)程程和標準準，編制制監(jiān)理規(guī)規(guī)劃，以以更好的的實現(xiàn)指指導項目目監(jiān)理工工作的作作用。我公司將將本著“提供優(yōu)優(yōu)質(zhì)服務務，永遠遠追求卓卓越”的的經(jīng)營理理念對建建設(shè)工程程實施專專業(yè)化監(jiān)監(jiān)督管理理，在項項目監(jiān)理理工作中中做到：1、配備備相關(guān)經(jīng)經(jīng)驗豐富富的精英英型監(jiān)理理隊伍：項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)汲取公公建項目目監(jiān)理經(jīng)經(jīng)驗，派派出業(yè)務務能力強強、技術(shù)術(shù)水平高高、監(jiān)理理過類似似項目的的具

4、有相相應執(zhí)業(yè)業(yè)資格的的國家注注冊監(jiān)理理工程師師處理工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理事事宜。2、接受受業(yè)主管管理：愿愿意接受受業(yè)主的的管理理理念、愿愿意接受受業(yè)主在在工程管管理上更更嚴格的的要求，向業(yè)主主提供優(yōu)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品品和滿意意服務。3、實行行專業(yè)化化監(jiān)理和和特征性性建設(shè)：建立標標準化服服務監(jiān)理理部，運運行ISSO90001質(zhì)質(zhì)量管理理體系，應用監(jiān)監(jiān)理通 20000 軟軟件、計計算機輔輔助管理理，使用用先進的的檢驗檢檢測設(shè)備備，規(guī)范范化的監(jiān)監(jiān)理檔案案管理，工程保保修期跟跟蹤服務務。4、嚴格格執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理工作作制度：堅持合理理化建議議、旁站站監(jiān)理、樣板引引路、巡巡視檢查查制度。5、嚴格格遵守職職業(yè)道德德規(guī)范：按照“

5、守法、誠信、公正、科學”的準則則執(zhí)業(yè)，執(zhí)行有有關(guān)工程程建設(shè)的的法律、法規(guī)、規(guī)范、標準和和制度，履行監(jiān)監(jiān)理合同同規(guī)定的的義務和和職責；努力學學習專業(yè)業(yè)技術(shù)和和建設(shè)監(jiān)監(jiān)理知識識，不斷斷提高業(yè)業(yè)務能力力和監(jiān)理理水平；不以個個人名義義承攬監(jiān)監(jiān)理業(yè)務務；不同同時在兩兩個或兩兩個以上上監(jiān)理單單位注冊冊和從事事監(jiān)理活活動，不不在政府府部門和和施工、材料設(shè)設(shè)備的生生產(chǎn)供應應等單位位兼職；不為所所監(jiān)理項項目指定定承建商商、建筑筑構(gòu)配件件、設(shè)備備、材料料和施工工方法；不收受受被監(jiān)理理單位任任何形式式的禮金金；不泄泄漏所監(jiān)監(jiān)理工程程各方認認為需要要保密的的事項；堅持獨獨立自主主地開展展工作。第一章 工程程概況一、工

6、程程概況1、工程程名稱：XX國際際生態(tài)城城二級開開發(fā)項目目住宅工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理咨咨詢工程程；2、建設(shè)設(shè)單位：XX天鵝鵝湖酒店店投資有有限公司司；3、建設(shè)設(shè)地點：本項目目位于XXX保稅稅區(qū)二十十里堡河河口屯，地塊北北側(cè)為城城市次干干道，緊緊鄰北大大河濕地地公園；西側(cè)為為規(guī)劃城城市主干干道（二二十里堡堡大道），與天天鵝湖、天鵝湖湖酒店隔隔路相望望；地塊塊南側(cè)與與東側(cè)為為規(guī)劃城城市次干干道，周周邊地塊塊為規(guī)劃劃的住宅宅用地。4、工程程規(guī)模：XX國際際生態(tài)城城二級開開發(fā)項目目總建筑面面積633.5萬萬平方米，分成三個標段段招標，一標段段建筑面面積344萬平方方米，對對應地塊塊為：DD-3-A、DD-3

7、-B、D-2-B地塊塊；二標標段建筑筑面積114.66萬平方方米，對對應地塊塊為D-1-AA、D-1-BB地塊；三三標段建建筑面積積14.9萬平平方米，對應地地塊為：D-22-A、 D-44地塊。全部為為住宅工工程和公公建工程程，建筑類類型分別別為小高高層住宅宅、多層層住宅、別別墅項目目。本大大綱系針針對三標段工工程編制制的監(jiān)理理概要性性文件。5、結(jié)構(gòu)構(gòu)形式：根據(jù)不不同建筑筑的總高高度不同同，結(jié)構(gòu)構(gòu)形式也也不同，主要有有鋼筋混混凝土框框架結(jié)構(gòu)構(gòu)、框剪剪結(jié)構(gòu)；抗震設(shè)設(shè)防烈度度：6度、7度度；耐火火等級：一級、二級；屋面防防水等級級II級級；6、質(zhì)量量標準：一次驗驗收達到到國家施施工驗收收合格標標

8、準；7、計劃劃工期：20112.66.111-20013.7.11（總工期3995日歷歷天，具具體開工工與完工工時間以以合同約約定為準準）；8、監(jiān)理理服務期期限：自自工程實實際開工工準備始始，至驗驗收合格格并交付付全部竣竣工資料料，項目目竣工備備案手續(xù)續(xù)完成并并交付使使用，缺缺陷責任任期滿，監(jiān)理任任務結(jié)束束；二、第三三標段單單位工程程匯總表表序號地塊樓號層數(shù)類型單體建面面棟數(shù)總面積標段面積積合計16D-2-AB-1、B-22、B-5、BB-62F別墅810432400130336217B-3、B-44、B-10、B-115、BB-166、B-19、B-220、BB-211、B-25、B-226

9、、BB-277、B-282F別墅127001215244018B-7、B-1112F別墅1600023200019B-8、B-99、B-14、B-117、BB-188、B-22、B-2292F別墅57073990020B-122、B-23、B-2242F別墅66031980021B-1332F別墅970197022B-300、B-359F/111F多層4340028680023B-311、B-32、B-3349F多層44833313444924B-3336F多層2988812988825B-3669F/111F多層3600013600026B-3779F多層3240013240027B-388

10、9F多層4860014860028B-39911F多層5922215922229B-400、B-4111F多層61822212366430B-42211F多層3960013960031B-4332F公建建幼兒園、社區(qū)中中心、公公建、會會所5742215742232B-4449F多層2390012390033B-4559F多層4273314273334B-4669F多層4378814378835B-4779F多層2530012530036B-4881F公建建幼兒園、社區(qū)中中心、公公建、會會所1506611506637B-4991F公建建2190012190038CK1、CK22、CKK3、CCK

11、41F地下車庫庫196770119677051D-2-BD-111F多層59188159188113334452D-2、D-3311F多層61822212366453D-4、D-559F/66F多層4557729114454D-66F多層3906613906655D-7、D-115、DD-1666F多層2604437812256D-8、D-99、D-11、D-112、DD-133、D-144F多層21600612966057D-100、D-214F多層1440022880058D-177、D-18、D-11911F多層3091139273359D-2004F多層720172060D-2229F

12、多層3240013240061D-233、D-249F多層4860029720062D-2559F多層4483314483363D-2661F公建建幼兒園、社區(qū)中中心、公公建、會會所1480011480064D-2772F公建建4926614926665D-288、D-29-2F/-1FF地下車庫庫2454481245448D-4-2會所幼兒園、社區(qū)中中心、公公建、會會所68211168211185337公建1171161117116三、工程程特點本工程為為新建住住宅小區(qū)區(qū)工程，總建筑筑面積33037747平方方米，其其建筑形形式主要要有小高高層、多層層、別墅墅；其特點點主要有有以下幾幾個方面

13、面： 1、本項項目以人人為本，強調(diào)住住宅的均均好性。根據(jù)本本地塊的的復雜性性及不規(guī)規(guī)則的特特點，各各種不同同的物業(yè)業(yè)形態(tài)，巧妙布布局，采采用多個個入口劃劃分組團團，產(chǎn)品品類型多多樣。含含高層、小高層層、多層層及別墅，各各個組團團結(jié)合地地形進行行有機布布局。小小區(qū)排水水方式為為雨污分分流，生生活污水水由小區(qū)區(qū)污水管管線收集集，經(jīng)化化糞池處處理后排排入市政政管網(wǎng)。2、停車車位按00.8個個/每戶戶、公建建0.55個/1100配置，各種配配套公建建設(shè)施滿滿足要求求。3、別墅墅區(qū)占地地面積較較大、單位建筑筑工程數(shù)數(shù)量多，且要求求同時開開工；建筑物物均屬低低層建筑筑，且造型型新穎獨獨特、樓樓層少、外立面

14、面變化多多、裝飾飾要求高高、不利利于分段段流水作作業(yè)，幾幾乎所有有樓都有有地下室室，需要大大開挖和和注意地地下防水水；大型垂垂直運輸輸設(shè)備的的能力得得不到充充分的發(fā)發(fā)揮，施施工場地地分散，臨時用用水和臨臨時用電電線路長長，涉及及面廣，不便于于質(zhì)量、安全控控制和有有效進行行施工管管理；建筑平平面基本本沒有標標準層，結(jié)構(gòu)模模板不能能充分周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，利用用率較低低，必須須同時進進場大量量的模板板，同時時大大的的降低了了模板施施工的效效率。4、小高高層建筑筑和多層建建筑，單單位工程程多，建建筑物密密集；各各工程需需同時開開工，多多家承包包單位同同時進場場；地下下車庫面面積大，開工后后幾乎沒沒有建筑筑材料存

15、存放和鋼鋼筋、模模板的加加工場地地，需待待地下車車庫完工工后方可可進行現(xiàn)現(xiàn)場臨建建布置；施工用用吊車布布置困難難，吊臂臂回轉(zhuǎn)半半徑相互互重疊，施工安安全隱患患大。四、工程程難點、重點分分析本工程項項目主要要為高層層、多層層、別墅墅多類型型混合高高檔住宅宅小區(qū)，質(zhì)量要要求高，建筑外型型比較復復雜，且單位位工程數(shù)數(shù)量多，工程量量大小不不均衡；由于工工期安排排較緊，招標文文件要求求僅133個月，各單位位工程必必須同時時開工同同時交工工驗收，施工臨臨時用電電覆蓋面面積大，用電安安全管理理困難；地下工工程大開開挖占地地面積大大，施工工場地狹狹窄，開開工初期期基本無無法設(shè)置置材料堆堆場和鋼鋼筋、模模板的加

16、加工場地地，需待待地下車車庫完工工后方可可進行現(xiàn)現(xiàn)場臨建建布置；場內(nèi)運運輸、材材料堆放放及設(shè)備備布置都都很困難難；工程施施工對基基礎(chǔ)的要要求高，根據(jù)地地質(zhì)的不不同，同同樣的建建筑可能能具有不不同的基基礎(chǔ)，有有些基礎(chǔ)礎(chǔ)可能還還必須進進行必要要的人工工處理；聯(lián)排別別墅和獨獨棟別墅墅的柱網(wǎng)網(wǎng)設(shè)計和和布置較較復雜；各工程程主體同同時展開開施工，裝修階階段內(nèi)外外裝飾要要求高；建筑外外立面在在保證設(shè)設(shè)計造型型的前提提下還要要保證外外墻的保保溫和防防滲漏效效果，地地下車庫庫和衛(wèi)生生間、屋屋面防水水要求高高；建筑筑的抗震震、消防防、節(jié)能能、綜合合布線、內(nèi)外管管網(wǎng)、智智能、外外墻保溫溫、門窗窗、節(jié)能能及防火火都

17、有特特殊要求求；地下下車庫內(nèi)內(nèi)可能還還有些配配套工程程，如配有有變配電電室、自自動門、消防門門、空調(diào)調(diào)、消防防、噴淋淋、監(jiān)控控系統(tǒng)等等。工程程設(shè)計科科技含量量高、技技術(shù)先進進，質(zhì)量量要求高高、工期期緊，配配套專業(yè)業(yè)多，交交叉作業(yè)業(yè)量大，分包單單位多，協(xié)調(diào)工工作量大大。工程程進度、質(zhì)量、安全易易出現(xiàn)問問題，監(jiān)監(jiān)理對參參建各方方協(xié)調(diào)工工作量大大，組織織有一定定的難度度。在施施工過程程中五大大質(zhì)量通通病出現(xiàn)現(xiàn)的可能能性大；施工周周期內(nèi)跨跨越雨季季和冬季季，要采購購取必要要的施工工監(jiān)理措措施。1、地基基與基礎(chǔ)礎(chǔ)地基土質(zhì)質(zhì)對地基基基礎(chǔ)工工程施工工產(chǎn)生較較大影響響，必須須作好基基礎(chǔ)驗槽槽和隱蔽蔽工程驗驗收

18、。地地基及基基礎(chǔ)部分分施工質(zhì)質(zhì)量的優(yōu)優(yōu)劣對整整個工程程的質(zhì)量量、安全全及功能能有相當當大的影影響，關(guān)關(guān)系到主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工的的質(zhì)量和和工期，其施工工過程應應作為重重點控制制對象。本工程程由于上上部結(jié)構(gòu)構(gòu)類型復復雜基礎(chǔ)礎(chǔ)形式多多樣，更更應對地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程給給予重點點關(guān)注。根據(jù)本工工程的計計劃工期期，20012年年6月111日開開工，挖挖槽和基基礎(chǔ)施工工階段都都可能處處于雨季季施工，給基礎(chǔ)礎(chǔ)施工帶帶了不便便，必須須做好防防、排、降水的的方案和和基礎(chǔ)工工程的邊邊坡支護護措施。2、主體體結(jié)構(gòu)本項目各各單位工工程均采采用框架架結(jié)構(gòu)和和框剪結(jié)結(jié)構(gòu)，結(jié)結(jié)構(gòu)主體體的施工工質(zhì)量直直接關(guān)系系到結(jié)構(gòu)構(gòu)的安全全、裝

19、飾飾的質(zhì)量量和專業(yè)業(yè)設(shè)備安安裝的質(zhì)質(zhì)量，施施工時必必須采取取有效的的監(jiān)理措措施，控制結(jié)結(jié)構(gòu)主體體的質(zhì)量量。由于于工程單單體多，工程量量較大，工程由由多個承承包單位位施工，各單位位的技術(shù)術(shù)裝備水水平不一一，垂直直運輸設(shè)設(shè)備和高高層混凝凝土澆筑筑施工是是工程的的一個難難點。目前各地地機制空空心磚的的生產(chǎn)質(zhì)質(zhì)量較差差，強度度大多達達不到設(shè)設(shè)計和規(guī)規(guī)范要求求的標準準，如監(jiān)監(jiān)管不利利會造成成進場空心心磚的質(zhì)質(zhì)量達不不到要求求，必須須認真核核查機制制磚生產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)的的資質(zhì)和和生產(chǎn)能能力，核核查產(chǎn)品品出廠時時的齡期期與強度度，確保保材料進進場質(zhì)量量。3、防滲滲漏防水工程程作為一一個體系系，包括括屋面防防水、外

20、外墻防水水、外窗窗防水、衛(wèi)生間間、陽臺臺防水；防水點點多面廣廣、細部部做法要要求較高高；同時時，如果果防水工工程出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問問題，會會影響到到正常使使用，作作為工程程監(jiān)理機機構(gòu)，必必須對此此有較高高的認識識，并采采取相應應的措施施，確保保防水工工程的質(zhì)質(zhì)量。在在以往的的框架結(jié)結(jié)構(gòu)工程程中，填填充墻砌砌體開裂裂、外墻墻滲水、衛(wèi)生間間和屋面面滲漏經(jīng)經(jīng)常發(fā)生生，直接接影響到到用戶的的使用，特別是是保溫外外墻滲漏漏，滲漏漏點難以以確定，事后維維修處理理非常困困難。尤尤其是XXX地區(qū)區(qū)也是個個晝夜溫溫差大、雨季時時間長、持續(xù)降降水量大大、受海洋性性季風影影響、具具有海洋洋鹽霧腐腐蝕性氣氣候的地地區(qū)，在在

21、施工中中必須有有針對性性地采取取措施，杜絕外外墻保護護層脫落落、隔熱熱層開裂裂、屋面面及衛(wèi)生生間滲漏漏等各種種通病的的發(fā)生。4、門窗窗工程門窗工程程的質(zhì)量量，關(guān)系系到建筑筑物整體體外觀、使用功功能、節(jié)節(jié)能、保保溫隔熱熱、采光光通風等等多項功功能的實實現(xiàn)，因因此門窗窗工程的的質(zhì)量尤尤為重要要。本工工程采用用斷熱鋁鋁中空玻玻璃窗，生產(chǎn)工工藝復雜雜，技術(shù)術(shù)要求高高，必須須從原材材料、生生產(chǎn)加工工、五金金配件、安裝等等全過程程做好質(zhì)質(zhì)量監(jiān)控控工作，同時別墅墅建筑的的外窗一一般相對對面積較較大，窗窗框四周周的防水水必須重重點關(guān)注注。5、弱電電系統(tǒng)弱電工程程既是本本工程的的重點也也是難點點，本工工程弱電電

22、系統(tǒng)包包括消防防報警系系統(tǒng)、區(qū)區(qū)域監(jiān)控控系統(tǒng)、有線電電視系統(tǒng)統(tǒng)、電話話系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)網(wǎng)絡系統(tǒng)統(tǒng)、安保保呼叫信信號系統(tǒng)統(tǒng)等。弱電電系統(tǒng)功功能復雜雜、專業(yè)業(yè)性強，全部需要要與市政政或其它它公共網(wǎng)網(wǎng)絡接駁駁。弱電系統(tǒng)統(tǒng)由于信信號線、控制線線繁多、各種線線槽線管管布置錯錯綜復雜雜，加上施施工檢測測手段、儀器與與其它安安裝工程程有不同同之處，很多測測試儀表表是進口口產(chǎn)品。因此需需要配備備有豐富富的專業(yè)業(yè)知識、有類似似工程經(jīng)經(jīng)驗和協(xié)協(xié)調(diào)能力力強的專專業(yè)監(jiān)理理人員；同時在在施工過過程中要要對關(guān)鍵鍵工序關(guān)關(guān)鍵部位位和隱蔽蔽工程進進行旁站站監(jiān)理，以便使使施工在在受控狀狀態(tài)下保保證工程程質(zhì)量。6、投資資控制投資控制

23、制是工程程管理的的重點，也是監(jiān)監(jiān)理工程程師在工工程的建建設(shè)監(jiān)理理過程中中的難點點，我公公司會結(jié)結(jié)合工程程的實際際情況，提出合合理化建建議，依依據(jù)施工工合同和和設(shè)計文文件，控控制重大大設(shè)計變變更的發(fā)發(fā)生，防防范技術(shù)術(shù)性索賠賠發(fā)生的的風險，從嚴控控制一般般變更的的數(shù)量，在確保保工程質(zhì)質(zhì)量的同同時，盡盡可能降降低造價價。8、專業(yè)業(yè)協(xié)調(diào)工工作量較較大，信信息管理理要求高高本工程施施工過程程中，涉涉及到參參建單位位多，各各專業(yè)設(shè)設(shè)計、施施工交叉叉配合，配套的的供貨單位位多，專專業(yè)分包包多，總總包與分分包以及及與相關(guān)關(guān)單位如如設(shè)計、勘察、質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)、試驗、供貨商商、甲方方等的協(xié)協(xié)調(diào)工作作顯得尤尤為重要要。

24、要做做好協(xié)調(diào)調(diào)工作，督促承承包單位位提前預預設(shè)各種種方案，從生產(chǎn)產(chǎn)、采購購、驗貨貨到工期期、質(zhì)量量、投資資等各方方面做好好預控工工作，才才能保證證工程建建設(shè)質(zhì)量量、進度度、投資資、安全全目標的的實現(xiàn)。9、安全全文明施施工本工程為為高層建建筑，施工難難度大，腳手架架、塔吊吊、施工工電梯、混凝土土澆筑設(shè)設(shè)備等大大型設(shè)施施、設(shè)備備較多，現(xiàn)場的的安全文文明施工工關(guān)系到到人民生生命財產(chǎn)產(chǎn)的安全全。安全工工作是最最易被施施工單位位忽視的的工作，也是監(jiān)監(jiān)理人員員控制的的難點與與重點。五、監(jiān)理理工作重重點本項目的的監(jiān)理工工作重點點主要應應放在： 基礎(chǔ)礎(chǔ)開挖與與邊坡防防護工程程的安全全措施，降水排排水措施施的實

25、施施，基礎(chǔ)礎(chǔ)工程的的鋼筋綁綁扎質(zhì)量量控制，大體積積混凝土土的澆筑的質(zhì)質(zhì)量控制制；車庫及及地下室室底板和和外墻的的防水工工程，地地下（室室）車庫庫頂蓋防防水防滲滲工程； 建筑筑物放線線定位及及建筑軸軸線的控控制，建建筑標高高的控制制，建筑筑物整體體垂直度度的控制制； 主體體結(jié)構(gòu)施施工中鋼鋼筋的綁綁扎及鋼鋼筋的連連接檢驗驗，大跨跨度現(xiàn)澆澆混凝土土構(gòu)件的的模板工工程施工工及混凝凝土澆筑筑，特別是是混凝土土強度的的控制，砌筑工工程的質(zhì)質(zhì)量控制制； 施工工腳手架架工程及及模板工工程的質(zhì)質(zhì)量及安安全檢查查驗收； 衛(wèi)生生間及屋屋面防水水的材料料及施工工工藝，特別衛(wèi)衛(wèi)生間二二次閉水水試驗、屋面設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)的表

26、面面防水處處理等工工作，必必須認真真進行檢檢查； 混凝凝土的養(yǎng)養(yǎng)生，特特別是大大體積混混凝土施施工及養(yǎng)養(yǎng)護階段段的內(nèi)外外溫度控控制； 門窗窗的質(zhì)量量、門窗窗與墻體體的聯(lián)接接及安裝裝、門窗窗洞口周周邊保溫溫、防水水及縫隙隙處理； 樓地地面工程程及室內(nèi)外外裝飾裝裝修工程程，外墻墻保溫工工程； 別墅墅室內(nèi)外外裝飾及及造型的的細部處處理，精精裝修工工程的施施工質(zhì)量量和效果果； 電梯梯的安裝裝、調(diào)試試； 室內(nèi)內(nèi)外給排排水、采采暖、空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)的安裝裝； 電氣氣、消防防、燃氣氣系統(tǒng)設(shè)設(shè)備安裝裝； 綜合布布線、監(jiān)監(jiān)控等智智能化分分部分項項工程； 住宅宅區(qū)內(nèi)景景觀、園園林、建建筑小品品工程；對上述監(jiān)監(jiān)理工作作

27、的重點點，我公公司監(jiān)理理機構(gòu)要要采取相相應的監(jiān)監(jiān)理措施施和手段段，制定定詳細的的質(zhì)量控控制點，加強預預控和實實施過程程中的監(jiān)監(jiān)管及平平行檢驗驗，對確確定的質(zhì)質(zhì)量控制制點采取取嚴防死死守的旁旁站監(jiān)理理方式，確保本本工程的的質(zhì)量和和安全目目標的實實現(xiàn)。第二章 監(jiān)理理工作依依據(jù)中華人人民共和和國建筑筑法中華人人民共和和國建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量管理理條例國務院院第2779號令令中華人人民共和和國安全全生產(chǎn)法法建設(shè)工工程安全全生產(chǎn)管管理條例例建設(shè)工工程監(jiān)理理規(guī)范國家標標準GBB503319-20000建筑工工程施工工質(zhì)量驗驗收統(tǒng)一一標準國家標標準GBB503300-20001 遼寧省省建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗

28、收實實施細則則DBB21/T12234-20003 遼寧省省智能能建筑工工程施工工質(zhì)量驗驗收實施施細則DB221/TT13441-220044 遼寧省省建筑筑工程文文件編制制歸檔規(guī)規(guī)程DDB211/T113422-20004 遼寧省省地方標標準建建設(shè)工程程監(jiān)理檔檔案編制制規(guī)程DB221/TT12112-220011 遼寧省省建筑筑工程竣竣工技術(shù)術(shù)檔案編編制辦法法20001年年2月沈沈陽建設(shè)工工程文件件歸檔整整理規(guī)范范（GGB5003288-20001) 遼寧省省建筑筑安裝工工程施工工技術(shù)操操作規(guī)程程DBB21/9000.1-25-20005 GB/T1990000族標準準混凝土土結(jié)構(gòu)工工程施工

29、工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范（GGB5002044-20002)砌體工工程施工工質(zhì)量驗驗收規(guī)范范（GGB5002033-20011)鋼筋焊焊接及驗驗收規(guī)程程（JJGJ118-119966)鋼筋焊焊接接頭頭試驗方方法（JGJJ/T227-220011)砌筑砂砂漿配合合比設(shè)計計規(guī)程（JGGJ988-20000)建設(shè)工工程施工工現(xiàn)場供供用電安安全規(guī)范范（GGB5001944-933)混凝土土質(zhì)量控控制標準準（GGB5001644-922)混凝土土強度檢檢驗評定定標準（GBB/T5501007-220100)建筑基基坑支護護技術(shù)規(guī)規(guī)程JJGJ1120-19999)建筑地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范（GB

30、5502002-220022)建筑地地面工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范（GBB502209-20002)建設(shè)工工程項目目管理規(guī)規(guī)范（GBB/T5503882-220011)建筑給給水排水水及采暖暖工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范（GB5502442-220022)建筑工工程冬季季施工規(guī)規(guī)程(JGJJ1044-977)中華人人民共和和國工程程建設(shè)標標準強制制性條文文 本工程程設(shè)計涉涉及到的的其它施施工及驗驗收規(guī)范范 本公司司的質(zhì)質(zhì)量手冊冊和有有關(guān)規(guī)章章制度監(jiān)理委委托合同同及本本項目的的監(jiān)理招招標文件件 建設(shè)單單位與工工程參建建單位簽簽署的施工承承包合同同第三章 工程程項目建建設(shè)監(jiān)理理范圍、目標及及工作內(nèi)內(nèi)

31、容監(jiān)理工作作范圍監(jiān)理范圍圍包括：XX國際際生態(tài)城城二級開開發(fā)項目目住宅小小區(qū)建設(shè)設(shè)工程（含住宅宅、公建建、幼兒兒園、商商業(yè)網(wǎng)點點、地下下車庫、水泵房房、換熱熱站等）的供水水、排水水、供暖暖、供電電、通信信網(wǎng)絡、燃氣、消防、監(jiān)控、道路、停車場場、室外外景觀等等及配套套項目的的施工、竣工驗驗收及質(zhì)質(zhì)量保修修階段的的監(jiān)理。監(jiān)理工作作目標監(jiān)理工作作要以本本項目利利益為核核心，力力求全面面完成監(jiān)監(jiān)理合同同中的所所有委托托內(nèi)容，通過全全過程、全方位位的監(jiān)理理工作，加強工工程質(zhì)量量管理，控制工工期和工工程費用用，提高高投資效效益和工工程管理理水平，確保工工程按規(guī)規(guī)范施工工，使工工程建設(shè)設(shè)達到質(zhì)質(zhì)量優(yōu)、進度快

32、快、投資資省、效效益高的的目標，各分項項工作目目標如下下：質(zhì)量控制制目標：按照合同同要求，對施工工全過程程進行質(zhì)質(zhì)量檢查查、監(jiān)督督與控制制，防止止各種不不利因素素對質(zhì)量量的影響，使工程程各部分分質(zhì)量在在預定的的工期和和批準的的投資條條件下，達到合合同、圖圖紙、有有關(guān)技術(shù)術(shù)規(guī)范和和強制性性條文及及質(zhì)量標標準的要要求，確確保工程程能夠安安全、可可靠、舒舒適和高高效地運運營。本工程監(jiān)監(jiān)理質(zhì)量量目標以以施工承承包合同同規(guī)定的的質(zhì)量目目標值、按規(guī)范范和企業(yè)業(yè)標準及及施工組組織設(shè)計計要求的的質(zhì)量標標準，制制定工程程質(zhì)量控控制目標標。全部工程程質(zhì)量符符合現(xiàn)行行國家驗驗收標準準，同時時經(jīng)本監(jiān)監(jiān)理單位位在施工工

33、過程中中實施有有效的工工作，通通過提出出關(guān)鍵部部位的質(zhì)質(zhì)量控制制措施和和解決技技術(shù)難點點的控制制方法，督促承承包商保保證工程程質(zhì)量，實現(xiàn)業(yè)業(yè)主要求求的質(zhì)量量目標。進度控制制目標將該項施施工合同同工期作作為項目目總的進進度目標標，督促促施工單單位及時時按總進進度計劃劃編制分分進度計計劃，如如月進度度計劃或或旬進度度計劃，監(jiān)理工工程師要要進行審審查，并并在工程程進展過過程中，不斷地地對進度度進行檢檢查，將將計劃進進度與實實際進度度進行比比較，當當實際進進度與計計劃進度度發(fā)生偏偏離時，要分析析偏離的的原因，及時進進行協(xié)調(diào)調(diào)，采取取措施進進行調(diào)整整糾正，保證總總進度目目標的實實現(xiàn)。以合同文文件的預預定

34、工期期為依據(jù)據(jù)，對承承包人總總進度計計劃進行行審核，對已批批準的進進度計劃劃執(zhí)行情情況進行行檢查、調(diào)整，在保證證工程質(zhì)質(zhì)量的前前提下使使工程進進度總目目標順利利實現(xiàn)。工期控制制目標：計劃220122年6月月11日開開工，220133年7月11日竣竣工（總總工期3395日日歷天，具體開開工與完完工時間間以合同同約定為為準）。投資控制制目標以不超過過業(yè)主與與承包商商簽訂的的施工合合同金額額為基本本目標，以施工工圖預算算為基礎(chǔ)礎(chǔ)，嚴格格控制經(jīng)濟濟技術(shù)簽簽證，嚴嚴格控制制預算外外費用的的支出；監(jiān)理要要站在公公正的立立場上，通過計計量與支支付的手手段，組組織和協(xié)協(xié)調(diào)好業(yè)業(yè)主和承承包人之之間的收收支行為為

35、，使二二者之間間發(fā)生的的每一筆筆工程費費用都符符合合同同的要求求，本著著實事求求是的態(tài)態(tài)度對設(shè)設(shè)計變更更等不可可預見費費用的支支付嚴格格監(jiān)理。在監(jiān)理理過程中中，通過過監(jiān)理工工程師的的努力工工作，積積極建議議推廣使使用新工工藝、新新技術(shù)、新材料料；嚴格格控制工工程質(zhì)量量，避免免返工浪浪費，力力爭使工工程總造造價合理理降低，使工程程費用支支付準確確合理，努力在在批準的的投資條條件下實實現(xiàn)建設(shè)設(shè)目標。具體按按項目最最終動用用的計劃劃時間，分階段段嚴格控控制，按按施工合合同規(guī)定定嚴格核核準工程程量和工工程價款款，為業(yè)業(yè)主合理理支付工工程款提提供可靠靠依據(jù)，保證根根據(jù)業(yè)主主需要通通過施工工階段的的計量控

36、控制、索索賠管理理以及其其他合理理化建議議，盡心心盡責地地為業(yè)主主節(jié)約建建設(shè)總投投資獻計計獻策。安全生產(chǎn)產(chǎn)、文明明施工控控制目標標：為了提高高施工現(xiàn)現(xiàn)場安全全生產(chǎn)和和文明施施工的管管理水平平，達到到XX市文文明施工工安全標標準化現(xiàn)現(xiàn)場的目目的，要要求施工工單位現(xiàn)現(xiàn)場建立立安全生生產(chǎn)和文文明施工工管理體體系，高高起點、嚴要求求地做好好安全生生產(chǎn)和文文明施工工的各項項工作，建立安安全生產(chǎn)產(chǎn)和文明明施工管管理體系系。督促承包包商進行行安全教教育和安安全檢查查，對工工程事故故易發(fā)、多發(fā)的的項目和和工序，做好預預控工作作，對施施工現(xiàn)場場發(fā)現(xiàn)隱隱患監(jiān)督督施工方方立即整整改，確確保無重重大安全全責任事事故；

37、通通過現(xiàn)場場情況勘勘察和審審核施工工方案，保證施施工過程程中鄰近近建筑及及市政設(shè)設(shè)施的安安全及正正常使用用；檢查查現(xiàn)場文文明施工工管理狀狀況，爭爭創(chuàng)XXX市文明明施工工工地。按照建建筑施工工安全檢檢查標準準（JJGJ559-220111）嚴格格管控，確保實實現(xiàn)施工工安全達達標、文明施施工合格格、杜絕重重大人身身傷亡事事故和機機械事故故的目標標，確保保工程安安全生產(chǎn)產(chǎn)、文明明施工。合同及信信息管理理目標監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)和監(jiān)理理工程師師依據(jù)業(yè)業(yè)主與設(shè)設(shè)計單位位、材料料、設(shè)備備供應商商、施工工承包商商等簽定定的合同同進行施施工組織織管理，通過合合同體現(xiàn)現(xiàn)“四大控控制”的任務務要求，維護合合同訂立立雙方的的

38、正當權(quán)權(quán)益。通通過建立立以項目目監(jiān)理部部為處理理核心的的信息管管理中心心，協(xié)調(diào)調(diào)項目業(yè)業(yè)主、設(shè)設(shè)計、承承包商、監(jiān)理等等項目參參建各方方之間信信息流通通，收集集來自外外部環(huán)境境各類信信息，全全面系統(tǒng)統(tǒng)處理后后，為整整個項目目建設(shè)服服務。組織協(xié)調(diào)調(diào)目標協(xié)調(diào)參建建各方關(guān)關(guān)系，使使項目系系統(tǒng)內(nèi)各各子系統(tǒng)統(tǒng)、各專專業(yè)、各各式各工工種資源源在時間間、空間間上實現(xiàn)現(xiàn)有機配配合，使使工程和和質(zhì)量得得以保證證。環(huán)保目標標按XX市市環(huán)境保保護標準準進行控控制，建建設(shè)無污污染、綠綠色環(huán)保保工地。嚴格審審核施工工方的施工組組織設(shè)計計，審審查有關(guān)關(guān)施工過過程中環(huán)環(huán)保工作作措施是是否符合合相關(guān)法法律法規(guī)規(guī)的要求求，從源源

39、頭抓起起，督促促施工單單位建立立完善的的施工環(huán)環(huán)保制度度和管理理機制，以項目目經(jīng)理為為主要責責任人，逐級落落實責任任，逐項項落實措措施，做做好環(huán)保保工作，減少對對當?shù)丨h(huán)環(huán)境的破破壞，維維護施工工人員的的身心健健康。監(jiān)理工作作內(nèi)容工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理的的主要內(nèi)內(nèi)容包括括施工準準備階段段、施工工階段、保修階階段等三三個階段段六個方方面監(jiān)理理工作：投資控控制、進進度控制制、質(zhì)量量控制、合同信信息管理理、環(huán)境境及安全全文明施施工管理理、工程程施工組組織協(xié)調(diào)調(diào)；向業(yè)業(yè)主提交交完整的的監(jiān)理檔檔案資料料，參與與工程的的交工和和竣工驗驗收，協(xié)協(xié)助業(yè)主主進行工工程決算算。包括括但不限限于以下下主要工工作內(nèi)容容：協(xié)助業(yè)

40、主主審查施施工單位位編寫的的開工申申請報告告；協(xié)助業(yè)主主辦理質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督手續(xù)；協(xié)助業(yè)主主組織并并參加圖圖紙會審審；審查施工工單位編編制的施施工組織織設(shè)計，施工技技術(shù)方案案和進度度計劃安安排，提提出修改改意見，下達單單位工程程施工開開工令，并監(jiān)督督實施；審查施工工單位提提出的建建筑材料料，設(shè)備備的采購購清單和和設(shè)備配配件及所所列的數(shù)數(shù)量、規(guī)規(guī)格與質(zhì)質(zhì)量標準準；檢查并驗驗收工程程使用的的材料、構(gòu)件、設(shè)備的的規(guī)格和和質(zhì)量并并負責相相關(guān)材料料的報驗驗和復試試工作；監(jiān)督檢查查工程質(zhì)質(zhì)量，驗驗收、簽簽證隱蔽蔽工程和和分部分分項工程程；負責每周周定期組組織召開開所有施施工單位位參加的的工程例例會，對對相關(guān)施

41、施工單位位在質(zhì)量量、進度度、安全全和文明明生產(chǎn)方方面存在在的問題題提出處處理意見見并監(jiān)督督實施。對每周周工程例例會的內(nèi)內(nèi)容要在在會后一一天內(nèi)形形成會議議紀要，及時下下發(fā)給參參會的所所有參建建單位，同時報報建設(shè)單單位一份份，每月月要向建建設(shè)單位位報監(jiān)理理工作月月報一份份。主持協(xié)商商業(yè)主和和設(shè)計單單位，或或施工單單位提出出的設(shè)計計變更（申請），對工工程造價價和工期期有影響響的變更更事先應應取得業(yè)業(yè)主的同同意；掌握工程程的實際際進度，對進度度滯后的的原因進進行分析析，提出出趕工措措施上報報業(yè)主并并督促施施工單位位實施；核查施工工單位完完成的工工程量，對已完完工程并并達到相相應質(zhì)量量要求，簽署工工程付

42、款款憑證；監(jiān)督管理理工程施施工合同同的履行行，調(diào)解解合同雙雙方的爭爭議，協(xié)協(xié)調(diào)工地地各方的的關(guān)系，正確處處理索賠賠事項；監(jiān)督施工工單位搞搞好安全全生產(chǎn)和和施工現(xiàn)現(xiàn)場管理理，做到到文明施施工；參與工程程質(zhì)量事事故的處處理，監(jiān)監(jiān)督事故故處理方方案的執(zhí)執(zhí)行；督促、審審查施工工單位按按工程進進度整理理施工文文件，確確保施工工單位整整理的工工程技術(shù)術(shù)檔案資資料及時時、準確確、真實實、完整整；及時、準準確、系系統(tǒng)、科科學、完完整的整整理監(jiān)理理檔案；參加工程程竣工驗驗收；在規(guī)定的的工程質(zhì)質(zhì)量保修修期間，檢查工工程質(zhì)量量狀況，鑒定質(zhì)質(zhì)量問題題責任，監(jiān)督責責任單位位保修。建設(shè)工程程監(jiān)理委委托合同同中規(guī)定定的其它

43、它工作內(nèi)內(nèi)容。第四章 監(jiān)理理組織機構(gòu)構(gòu)和監(jiān)理人人員職責責監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)的組織織形式監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)人員進進場計劃劃項目監(jiān)理理部共配配備監(jiān)理理人員115人：總監(jiān)11人，土土建監(jiān)理理工程師師4人，土建建監(jiān)理員員2人，給排水水監(jiān)理工工程師22人，電電氣監(jiān)理理工程師師2人，市政政監(jiān)理工工程師22人，安安全監(jiān)理理工程師師1人，檔案監(jiān)監(jiān)理工程程師1人人。各專專業(yè)人員員隨工程程進度進進展情況況及時進進行調(diào)配配，確保保各階段段施工監(jiān)監(jiān)理工作作的正常常進行。監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)人員配配備表序號職務姓名職稱執(zhí)業(yè)或職職業(yè)資格格證明執(zhí)業(yè)資格格證號專業(yè)1總監(jiān)理工工程師高級工程程師全國注冊冊監(jiān)理工工程師工民建2土建監(jiān)理理工程師師高級工程程師

44、全國注冊冊監(jiān)理工工程師工民建3土建監(jiān)理理工程師師（工程測測量）高級工程程師全國注冊冊監(jiān)理工工程師工民建4土建監(jiān)理理工程師師高級工程程師全國注冊冊監(jiān)理工工程師工民建5土建監(jiān)理理工程師師高級工程程師全國注冊冊監(jiān)理工工程師工民建6土建監(jiān)理理員助理工程程師省注冊監(jiān)監(jiān)理工程程師工民建7土建監(jiān)理理員工程師省注冊監(jiān)監(jiān)理工程程師工民建8水暖監(jiān)理理工程師師工程師全國注冊冊監(jiān)理工工程師給排水9水暖監(jiān)理理工程師師工程師全國注冊冊監(jiān)理工工程師給排水10電氣監(jiān)理理工程師師高級工程程師全國注冊冊監(jiān)理工工程師電氣11電氣監(jiān)理理工程師師工程師省注冊監(jiān)監(jiān)理工程程師電氣12市政監(jiān)理理工程師師高級工程程師全國注冊冊監(jiān)理工工程師市政

45、13市政監(jiān)理理工程師師工程師全國注冊冊監(jiān)理工工程師市政14安全監(jiān)理理工程師師工程師省注冊監(jiān)監(jiān)理工程程師工民建15檔案管理理工程師省級檔案案員檔案監(jiān)理部及及監(jiān)理人人員崗位位職責1工程程項目監(jiān)監(jiān)理部主主要職責責1.1具具體負責責本項目目工程監(jiān)監(jiān)理工作作的實施施，實行行總監(jiān)理理工程師師負責制制，貫徹徹公司各各種指令令和要求求。1.2根根據(jù)項目目特點，編制監(jiān)理規(guī)規(guī)劃、監(jiān)理理細則。1.3參參加或組組織實施施技術(shù)、質(zhì)量、安全問問題的分分析，審審查承包包單位報報送的施施工組織織設(shè)計等等各種施施工技術(shù)術(shù)資料。1.4對對施工工工期進行行預控和和監(jiān)控，審核施施工進度度計劃，對影響響完成計計劃的各各種因素素進行協(xié)協(xié)

46、調(diào)。1.5加加強施工工質(zhì)量預預控和監(jiān)監(jiān)控，對對工程重重點部位位進行旁旁站監(jiān)理理，組織織一般質(zhì)質(zhì)量事故故的分析析、處理理，參加加重大質(zhì)質(zhì)量事故故的調(diào)查查，并提提出處理理意見。1.6負負責工程程有關(guān)信信息、統(tǒng)統(tǒng)計資料料的收集集、整理理工作，每月330日前前向公司司及建設(shè)設(shè)單位報報送監(jiān)監(jiān)理月報報。1.7具具體核定定本項目目分部分分項工程程的質(zhì)量量驗評等等級，協(xié)協(xié)助建設(shè)設(shè)單位組組織工程程初步驗驗收（預預驗收）和工程程中間交交接驗收收。1.8處處理好與與業(yè)主、承包單單位之間間的關(guān)系系，積極極配合政政府監(jiān)督督部門在在現(xiàn)場開開展工作作。1.9認認真核驗驗工程計計量和工工程付款款。提出出工程造造價預控控措施，

47、作好工工程結(jié)算算審查。1.100監(jiān)督承承包單位位施工現(xiàn)現(xiàn)場安全全生產(chǎn)措措施的落落實。1.111作好合合同其它它事項的的管理。1.122及時向向公司報報告監(jiān)理理動態(tài)。1.133認真搞搞好監(jiān)理理檔案資資料管理理，提出出工程質(zhì)質(zhì)量評估估報告，編寫監(jiān)監(jiān)理工作作總結(jié)。1.144工程竣竣工后向向委托人人提交工工程監(jiān)理理檔案。2總監(jiān)監(jiān)理工程程師崗位位職責2.1 總監(jiān)理理工程師師為監(jiān)理理公司在在本項目目監(jiān)理工工作的第第一責任任人，根根據(jù)業(yè)主主要求或或授權(quán)，全權(quán)代代表監(jiān)理理公司協(xié)協(xié)調(diào)處理理工程監(jiān)監(jiān)理工作作中的一一切活動動，并嚴嚴格遵守守相關(guān)國國家法律律、法規(guī)規(guī)，遵守守職業(yè)道道德，為為工程建建設(shè)順利利實施起起好帶

48、頭頭作用；2.2 確定項項目監(jiān)理理機構(gòu)人人員的分分工和崗崗位職責責；2.3 主持編編寫項目目監(jiān)理規(guī)規(guī)劃、審審批項目目監(jiān)理實實施細則則，并負負責管理理項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)的日常常工作；2.4 審查分分包單位位的資質(zhì)質(zhì)，并提提出審查查意見；2.5 檢查和和監(jiān)督監(jiān)監(jiān)理人員員的工作作，根據(jù)據(jù)工程項項目的進進展情況況可進行行人員調(diào)調(diào)配，對對不稱職職的人員員應調(diào)換換其工作作；2.6 主持監(jiān)監(jiān)理工作作會議，簽發(fā)項項目監(jiān)理理機構(gòu)的的文件和和指令；2.7 審定承承包單位位提交的的開工報報告、施施工組織織設(shè)計、技術(shù)方方案、進進度計劃劃；2.8 審核簽簽署承包包單位的的申請、支付證證書和竣竣工結(jié)算算；2.9 審查和和處

49、理工工程變更更；2.100 主持或或參與工工程質(zhì)量量事故的的調(diào)查；2.111 調(diào)解建建設(shè)單位位與承包包單位的的合同爭爭議、處處理索賠賠、審批批工程延延期；2.122 組織編編寫并簽簽發(fā)監(jiān)理理月報、監(jiān)理工工作階段段報告、專題報報告和項項目監(jiān)理理工作總總結(jié)；2.133 審核簽簽認分部部工程和和單位工工程的質(zhì)質(zhì)量檢驗驗評定資資料，審審查承包包單位的的竣工申申請，組組織監(jiān)理理人員對對待驗收收的工程程項目進進行質(zhì)量量檢查，參與工工程項目目的竣工工驗收；3. 專專業(yè)監(jiān)理理工程師師崗位職職責3.1 協(xié)助總總監(jiān)做好好項目的的專業(yè)管管理工作作，具體體實施專專業(yè)管理理活動； 3.2 負責編編制本專專業(yè)的監(jiān)監(jiān)理實施

50、施細則；3.3 負責本本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作作的具體體實施；3.4 組織、指導、檢查和和監(jiān)督本本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理員的的工作，當人員員需要調(diào)調(diào)整時，向總監(jiān)監(jiān)理工程程師提出出建議；審查承承包單位位提交的的涉及本本專業(yè)的的計劃、方案、申請、變更，并向總總監(jiān)理工工程師提提出報告告；3.5 負責本本專業(yè)分分項工程程驗收及及隱蔽工工程驗收收；3.6 定期向向總監(jiān)理理工程師師提交本本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作作實施情情況報告告，對重重大問題題及時向向總監(jiān)匯匯報和請請示；3.7 根據(jù)本本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作作實施情情況做好好監(jiān)理日日記；3.8 負責本本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理資料料的收集集、匯總總及整理理，參與與編寫監(jiān)監(jiān)理月報報；3.9 核查進進場材料

51、料、設(shè)備備、構(gòu)配配件的原原始憑證證、檢測測報告等等質(zhì)量證證明文件件及其質(zhì)質(zhì)量情況況，根據(jù)據(jù)實際情情況，對對進場材材料、設(shè)設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件進進行平行行檢驗，合格時時予以簽簽認；3.100 負責本本專業(yè)的的工程計計量工作作，審核核工程計計量的數(shù)數(shù)據(jù)和原原始憑證證。4. 監(jiān)監(jiān)理員崗崗位職責責4.1 在專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師的的指導下下開展現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理理工作；4.2 檢查承承包單位位投入工工程的人人力、材材料、主主要設(shè)備備及其使使用、運運行狀況況，并做做好檢查查記錄；4.3 復核從從施工現(xiàn)現(xiàn)場直接接獲取工工程量的的有關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)并簽簽署原始始憑證；4.4 按設(shè)計計圖及有有關(guān)標準準，對承承包單位位的工藝藝過程和和施

52、工工工序進行行檢查和和記錄，對加工工制作及及工序施施工質(zhì)量量檢查結(jié)結(jié)果進行行記錄；4.5 擔任旁旁站工作作，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題及及時指出出并向?qū)I(yè)監(jiān)理理工程師師報告；4.6 做好監(jiān)監(jiān)理日記記和有關(guān)關(guān)監(jiān)理記記錄。第五章 監(jiān)理理工作程程序（流流程圖）第六章 工程程項目監(jiān)監(jiān)理質(zhì)量量控制的的方法和和任務一、工程程質(zhì)量總總目標、分解目目標及其其控制要要點和措措施本工程質(zhì)質(zhì)量控制制總目標標：根據(jù)據(jù)招標文文件的要要求，本本項目施施工質(zhì)量量目標全全部達到到國家施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范合格格標準。本項目工工程質(zhì)量量目標的的分解：分部工程程質(zhì)量目標分項工程程保證項目目質(zhì)量目標標基本項目目質(zhì)量目目標允差項目目質(zhì)量目標標基礎(chǔ)

53、工程程合格模板工程程符合GBB502204-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)鋼筋工程程符合GBB502204-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)混凝土工工程符合GBB502204-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)主體工程程合格模板工程程符合GBB502204-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)鋼筋工程程符合GBB502204-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)混凝土工工程符合GBB502204-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)砌筑工程程符合GBB502203-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)屋面工程程合

54、格保溫工程程符合GBB502207-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)找平層符合GBB502207-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)防水層符合GBB502207-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)裝飾工程程合格護欄符合GBB502209-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)外保溫符合GBB502209-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)地面工程程符合GBB502209-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)抹灰工程程符合GBB502210-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)油漆工程程符合GBB502210-2000

55、2合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)涂料工程程符合GBB502210-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)門窗工程程符合GBB502210-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)玻璃工程程符合GBB502210-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)電氣工程程合格電線配管管符合GBB503303-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)避雷引下下線、等電位位符合GBB503303-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)開關(guān)、插插座、燈燈具符合GBB503303-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)照明通電試運運行符合GBB503303-200

56、02合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)配電箱符合GBB503303-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)給排水及及采暖工程程合格給排水管管道及配件符合GBB502242-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)采暖管道道及配件符合GBB502242-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)消防管道道及配件符合GBB502242-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)電梯合格驅(qū)動主機機安裝符合GBB503310-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)導軌安裝裝符合GBB503310-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)轎廂安裝裝符合GBB5033

57、10-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)層門系統(tǒng)統(tǒng)安裝符合GBB503310-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)對重（平平衡重）符合GBB503310-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)隨行電纜纜符合GBB503310-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)補償裝置置符合GBB503310-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)電氣裝置置符合GBB503310-20002合格90以以上實測測值在允差范范圍內(nèi)各分解目目標及各各監(jiān)理控控制環(huán)節(jié)節(jié)的控制制要點和和措施：上述各各分部分分項工程程在編制制監(jiān)理規(guī)規(guī)劃和監(jiān)監(jiān)理實施施細則中中，對原原材料報報驗

58、、見見證取樣樣進行跟跟蹤，對對鋼筋、模板、混凝土土、重要要部位及及關(guān)鍵工工序和分分部分項項設(shè)置質(zhì)質(zhì)量控制制點和施施工停止止點，前道工工序不合合格決不不允許進進入下一一道工序序施工，檢驗批批的合格格來保證證分部分分項工程程的合格格，以分分部分項項工程的的合格來來保證單單位工程程的合格格，以爭爭創(chuàng)主體體工程的的優(yōu)良來來保證單單位工程程的優(yōu)良良，確保保分解目目標的實實現(xiàn)，以以達到監(jiān)監(jiān)理質(zhì)量量總目標標的實現(xiàn)現(xiàn)。 質(zhì)量控控制點和和施工停停止點詳詳見下表表：序號工程名稱稱質(zhì)量控制制點名稱稱施工停止止點的設(shè)設(shè)置備注1地基與基基礎(chǔ)工程程1.1成樁工程程樁位放線線，標高高測量原材料檢檢查成孔檢查查成樁過程程檢查

59、樁承載力力測試樁驗收1.2鋼筋混凝凝土工程程定位放線線，標高高測量基槽驗收收原材料、配合比比檢查鋼筋焊接接試驗檢檢查模板檢查查鋼筋綁扎扎隱蔽檢檢查（含含模板復復查）混凝土攪攪拌、振振搗檢查查混凝土或或試塊強強度檢查查防水混凝凝土的防防滲水檢檢查基礎(chǔ)幾何何尺寸及及預留孔孔、預埋埋件檢查查基礎(chǔ)隱蔽蔽檢查基礎(chǔ)沉降降觀測2主體工程程2.1鋼筋混凝凝土工程程原材料、混凝土土配合比比檢查鋼筋焊接接試驗檢檢查模板、預預留孔、埋件檢檢查鋼筋綁扎扎隱蔽檢檢查（含含模板、預留孔孔、埋件件復查）混凝土攪攪拌、振振搗檢查查混凝土試試塊強度度檢查混凝土外外觀尺寸寸檢查結(jié)構(gòu)驗收收3裝飾工程程3.1整體樓地地面工程程材料、

60、配配合比檢檢查基層處理理檢查結(jié)構(gòu)層檢檢查外觀及允允許偏差差項目檢檢查3.2板塊樓地地面工程程原材料檢檢查結(jié)合層檢檢查板塊施工工檢查外觀及允允許偏差差項目檢檢查3.3門窗工程程材質(zhì)或成成品、附附件檢查查安裝固定定點、預預埋件檢檢查垂直度及及開合試試驗等檢檢查3.4抹灰工程程材質(zhì)、配配合比檢檢查各層之間間粘接檢檢查分格條、滴水線線檢查表面允差差項目檢檢查3.5油漆工程程材料品種種、質(zhì)量量檢查裝飾線、分色線線檢查圖案、顏顏色等檢檢查3.6玻璃工程程材料品種種、規(guī)格格、質(zhì)量量檢查玻璃裁割割尺寸檢檢查玻璃安裝裝質(zhì)量檢檢查3.7飾面磚（板）工工程材料品種種、規(guī)格格、顏色色、圖案案檢查鑲帖牢固固、空鼓鼓檢查