集體建設用地上的房屋拆遷補償配套協(xié)議

1、PAGE PAGE 11農(nóng)村集體xx用地上房屋及附屬物拆遷補償安置協(xié)議xx新城拆補安字第 號甲方（拆遷人）：xx新城國土資源與房屋管理局乙方（被拆遷人）： 依照中華人民共和國土地管理法及相關法律法規(guī)、xx新城區(qū)域范圍內農(nóng)村集體xx用地上的房屋及附屬物拆遷補償安置方案（以下簡稱方案），本著公開、公平、公正的原則，甲乙各方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就拆遷補償、安置等事項達成如下協(xié)議，以便共同遵守。一、乙方的被拆遷房屋坐落于 村 組 號。被拆遷房屋為 結構，面積共計 平方米。被拆遷房屋經(jīng)評估其價值為 元（詳見評估報告）。附屬物經(jīng)協(xié)商（或評估）其價值為 元（經(jīng)評估確定的可見評估報告）二、乙方通過下列第 種方式取得

2、安置用房：1、依照本戶應安置居住用房的具有本村村民資格/資質的xx人口數(shù)量，用等面積的被拆遷房屋置換的居住用安置房屋面積為 平方米；用以置換的被拆遷房屋每平方米的價值（以評估價值計算）以460元/平方米標準計算。以建安成本價1600元/平方米購買的居住用安置房屋面積 平方米（每人限購的面積不得超過15平方米）。2、因所在村（組）的土地被全部征收致使乙方完全失地，甲方給乙方無償安置的經(jīng)營性用房面積為 平方米。3、本戶無具有本村村民資格/資質的xx人口，但在該村組有祖遺居住房屋，用被拆遷房屋置換等面積的居住用安置房屋面積為 平方米（注：置換用居住房屋的總面積最多不得超過120平方米）。用以置換居住

3、用安置房屋的被拆遷房屋每平方米的價值（以評估價值計算）以460元/平方米標準計算。4、乙方夫妻一方為不具有本村村民資格/資質的非xx人口，其以建安成本價1600元/平方米購買的居住用安置房屋為 平方米。三、被拆遷房屋及地面附屬物總價值扣減用于置換居住用安置房屋的被拆遷房屋的價值后剩余 元為甲方應該支付給乙方的補償款等費用（該數(shù)額為負數(shù)的為乙方應支付給甲方的價款）。四、用于安置的高層房屋坐落于 。乙方根據(jù)應安置居住用房屋的總面積選擇居住用安置房屋戶型為 平方米 套、 平方米 套。乙方置換居住用安置房屋就近上靠部分的面積為 平方米，以建安成本價1600元/平方米向甲方支付的價款為 元；就近下靠部分

4、的面積為 平方米，甲方向乙方支付的回購款為 元（注：乙方為具有本村村民資格/資質的被拆遷人，回購款由甲方按1600元/平方米標準支付，乙方為祖移房屋的被拆遷人回購款由甲方按460元/平方米標準支付）。 建造的居住用安置房屋的戶型面積與本協(xié)議乙方選擇的居住用安置房屋的戶型面積不一致，致使本協(xié)議計算的上靠或下靠部分的面積與實際面積不符時，居住用安置房屋交付時，由甲乙各方依照實際上靠或下靠的面積據(jù)實結算。五、乙方選擇下列第 種方式搬遷：1、自行搬遷；選擇自行搬遷的，甲方給乙方支付搬遷費 元。 2、由甲方幫助搬遷。選擇幫助搬遷的，由甲方組織搬遷人員和車輛幫其搬遷（搬遷距離不得超過30公里）。六、乙方選

5、擇下列第 種方式臨時安置：1、甲方提供臨時安置用房選擇甲方提供臨時安置用房的，甲方不支付臨時安置補助費，乙方可使用此臨時安置用房至居住用安置房屋交付之日。2、自行臨時安置選擇自行臨時安置的，甲方給其按每人150元/月的標準支付臨時安置補助費，臨時安置補助費支付至安置房屋交付之日。超過30個月仍未給被拆遷人交付居住用安置房屋的，按方案第三十八條的規(guī)定支付臨時安置補助費。乙方為祖遺房屋的被拆遷人時，不按上述支付標準和方式支付臨時安置補助費。其臨時安置費由甲方按450元/月的標準給其至安置房屋交付之日止。臨時安置補助費甲方第一次給乙方支付六個月費用計 元，以后每三個月?lián)嵵Ц兑淮巍Ｆ?、乙方應在本協(xié)議

6、簽訂之時，同時簽署被拆遷房屋移交清單并交付被拆遷房屋。乙方應保證被拆遷房屋完整，拆除或破壞被拆遷房屋的，甲方可視具體情況從補償款中扣減相應的費用或由乙方支付相應的賠償費用。八、乙方符合方案第四十二條第 項規(guī)定，甲方應支付乙方獎勵款 元；乙方符合方案第四十三條第 項規(guī)定，甲方應支付乙方獎勵款 元。九、甲方應支付乙方的費用與乙方應支付甲方的費用抵扣后，甲方應支付乙方的費用數(shù)額為 元（本數(shù)額為負數(shù)的為乙方應支付給乙方的費用數(shù)額）（具體項目和數(shù)額見結算清單）。上述費用在交付被拆遷房屋后3日內由乙方在甲方指派的銀行領取。十、回遷安置用房為高層架構，經(jīng)竣工驗收合格后，甲方應會同相關部組織回遷，乙方應在規(guī)定

7、的期限內及時回遷。自回遷期限起始之日起，甲方不再支付臨時安置費用。十一、違約責任本協(xié)議條款各方應嚴格遵守，任何乙方違約須向對方支付違約金 元。十二、爭議解決本協(xié)議履行發(fā)生爭議，各方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何乙方均可通過法律途徑解決。十三、其他1、本協(xié)議中的房屋面積均指建筑面積。2、本協(xié)議商定與方案不一致或未盡事宜各方同意依照方案的相關規(guī)定執(zhí)行。3本協(xié)議附件：1）費用結算清單；2）房屋拆遷評估表及補漏單；3）授權委托書；4）戶主身份證明； 5）家庭成員戶口本復印件；6）集體土地使用證；7）安置房屋選房卡。3、本協(xié)議各方簽字后即行生效。4、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。甲方： 乙方：

8、委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日費用結算清單一、甲方應支付給乙方的所有目費用：1、被拆遷房屋及附屬物補償費 元；2、自行搬遷費 元；3、第一次臨時安置費（六個月費用） 元；4、獎勵費用 元；5、乙方選擇居住用安置房屋，下靠戶型與應安置房屋差額面積的回購款為 元（乙方為非祖移房屋的被拆遷人按1600元/平方米標準計算，乙方為祖移房屋的被拆遷人按460元/平方米標準計算）；6、其他費用 。上述所有費用總計 元。二、乙方應支付給甲方的所有目費用：1、乙方用于置換居住用安置房屋的被拆遷房屋價款為 元；2、購買居住用安置房屋 平方米，應支付的價款 元；3、選擇的居住用安置房屋上靠戶型與

9、應安置居住用房屋差額面積的價款為 元；4、其他費用 。上述所有費用總計 元。三、上述第一項與第二項費用相互抵扣后，甲方應支付給乙方的補償?shù)荣M用為 元或乙方應向甲方補繳的費用為 元。甲方： 乙方： 委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日安置房屋選房順序卡 序號：姓名被拆遷房屋位置安置房屋位置安置戶型和面積經(jīng)辦人經(jīng)辦單位領卡人領卡時間備注1、此卡所載序號為安置房屋選房時的唯一順序；2、此卡應由被拆遷人本人領取，本人因故未能領取，向經(jīng)辦人出具委托書后，可由受托人領??；3、此卡應妥善保管。被拆遷房屋及附屬物補漏單（拆遷集體xx用地上的房屋及附屬物適用）被拆遷人姓名被拆遷房屋位置宅基地面積被拆遷房屋面積估價報告編號房屋及附屬物評估價被拆遷房屋裝修及附屬物漏估部分序號漏估項目數(shù)量補漏金額12345678910補漏金額合計大寫： 萬 仟 佰 拾 元 角 分 ￥： 元經(jīng)辦人復核人審批人被拆遷人拆遷單位：（印章） 年 月 日被征收土地移交單甲方：xx新城國土資源與房屋管理局乙方： 村民委員會根據(jù)甲乙各方于 年 月 日簽署的征地補償安置協(xié)議，現(xiàn)乙方將被征收的