某小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目招標文件

1、PAGE 1潁上縣銀河麗灣小區(qū)物業(yè)服務(wù)項目招 標 文 件項目編號號:YSSZGYY-CGG201770244招 標 人：阜陽市市金田房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司招標代理理機構(gòu)：中興豫豫建設(shè)管管理有限限公司二一七七年一月目 錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc438822068 第一章招標公公告 招標公告告潁上縣銀銀河麗灣灣小區(qū)物物業(yè)服務(wù)務(wù)項目招招標公告告1.招標標條件本招標項項目潁上上縣銀河河麗灣小小區(qū)物業(yè)業(yè)服務(wù)項項目已經(jīng)經(jīng)批準建建設(shè)，具具備招標標條件，現(xiàn)對該該項目的的物業(yè)服服務(wù)進行行公開招招標,歡歡迎符合合條件的的投標人人參與投投標。1.1項目名名稱：潁潁上縣銀銀河

2、麗灣灣小區(qū)物物業(yè)服務(wù)務(wù)項目1.2項目編編號：YYSZGGY-CCG2011702441.3項目審審批、核核準或備備案機關(guān)關(guān)：潁上上縣發(fā)改改委1.4項目批批文名稱稱及編號號：發(fā)改中心心【20011】76號1.5 招標人人：阜陽陽市金田田房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有有限公司司1.6資金來來源:自籌資資金2.項目目概況與與招標范范圍2.1建設(shè)地地點：潁上縣縣解放南南路東側(cè)側(cè)（原油油廠）。2.2項目概概況：本項目目為商業(yè)業(yè)及住宅宅，用地面面積2001855.1平平方米，其中商商業(yè)用地地面積229000平方米米，住宅宅用地面面積1772855.1平平方米，約合330.33畝?？偪偨ㄖ婷娣e為5581008平方方米，其

3、其中住宅宅建筑面面積4432008平方方米（共共7幢，5#樓為111層，2#3#44#6#7#88#為17層住住宅樓），商業(yè)業(yè)及配套套公建面面積86620平平方米（1幢沿潁潁安二路路的6層商業(yè)業(yè)樓，地地下室面面積62280平平方米）。2.3投投資規(guī)模模：約53萬元/年年。2.4服務(wù)期期限：3年，進場場后物業(yè)業(yè)服務(wù)合合同每年一簽簽。服務(wù)務(wù)期內(nèi)，招標人人實行每每月考核核制度，如連續(xù)續(xù)3個月月考核不不合格，招標人人有權(quán)終終止合同同。2.5招標范范圍：上上述范圍圍內(nèi)的3年的物物業(yè)服務(wù)務(wù)，詳見招招標需求求及技術(shù)術(shù)要求。2.6標段劃劃分：一個標標段。3.投標標人資格格要求3.1本本次招標標要求投投標人須須

4、具備獨獨立法人人資格，具有物業(yè)業(yè)服務(wù)企企業(yè)三級資質(zhì)（含含暫定三三級），阜陽市市外企業(yè)業(yè)（含五五縣三區(qū)區(qū)）須中中標后到到阜陽市市房地產(chǎn)產(chǎn)行政主主管部門門進行備備案。3.2項項目負責責人資格格要求：具備物業(yè)業(yè)經(jīng)理資資格證書書或國家家和省認認可的職職業(yè)資格格。3.3近近三年（自招標標公告發(fā)發(fā)出之日日起向前前追溯 3年）投標單單位及其其法定代代表人無無行賄犯犯罪記錄錄，投標標人須提提供投標標截止日日前300日內(nèi)檢檢察院出出具的行賄犯犯罪檔案案查詢結(jié)結(jié)果告知知函原原件，復復印件加加蓋單位位公章裝裝入投標標文件。3.4本本次招標標不接受受 聯(lián)合合體投標標。4.招標標文件的的獲取4.1凡凡有意參參加投標標者

5、，自自20117年1月12日起可可在潁上上縣招投投標網(wǎng)()網(wǎng)站下下載招標標文件。4.2招標文文件售價價5000元/份，售售后不退退。投標標人須在在開標前前1小時內(nèi)內(nèi)到潁上上縣集中中招投標標交易中中心綜合合部交納納招標文文件費用用并領(lǐng)取取收據(jù)，未提交交收據(jù)的的投標人人，招標標人將拒拒絕接受受其投標標文件。5.投標標文件的的遞交5.1投標文文件遞交交的截止止時間（開標時時間）為為20117年2月8日9時00分，地點為為潁上縣縣集中招招投標交交易中心心二樓開開標室。5.2投投標文件件遞交時時間:投標截截止時間間前1小時內(nèi)內(nèi)。5.3逾逾期送達達的或者者未按招招標文件件要求密密封的投投標文件件，招標標人

6、應(yīng)當當拒絕接接受。6.發(fā)布布公告的的媒介本次招標標公告同同時在以以下網(wǎng)站站發(fā)布：中國政府府采購網(wǎng)網(wǎng)安徽省省政府采采購網(wǎng)阜陽市公公共資源源（集中中招投標標）交易易中心hhttpp: /n潁上縣政政務(wù)信息息網(wǎng)htttp: /潁上縣縣招投標標網(wǎng) 7.聯(lián)系系方式招標人：阜陽市市金田房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司地址：安安徽省阜阜陽市潁潁州區(qū)二二里井新新村六建建公司住住宅樓11幢1001室聯(lián)系人：鄭總電話：118055587768880招標代理理機構(gòu)：中興豫豫建設(shè)管管理有限限公司地址：鄭鄭州市鄭鄭東新區(qū)區(qū)建業(yè)總總部港DD棟聯(lián)系人：盧少帥帥 電話：115555168800009郵箱： HYPERLINK mai

7、lto:33985540228488qqq.coom3988540028448qqq.ccom8.特別別提示8.1、以投標標人名義義簽署、澄清、遞交、撤回、修改投投標文件件、領(lǐng)取取中標通通知書、簽訂合合同、退退還投標標保證金金和處理理質(zhì)疑、投訴等等有關(guān)事事宜應(yīng)當當由法定定代表人人或其依依法委托托代理人人辦理，代理人人應(yīng)為投投標人內(nèi)內(nèi)部成員員以勞動動合同或或社會保保險繳納納證明確確認，同同一項目目除特殊殊情況外外只能同同一人代代理，否否則不予予受理。 8.22、中標標人應(yīng)按按中標通通知書規(guī)規(guī)定的時時間（330日內(nèi)內(nèi)）及時時與招標標人簽訂訂合同，否則視視為不誠誠實信用用，按有有關(guān)誠信信承諾處處理。

8、 8.33、定標標前由招招標人對對中標候候選人進進行約談?wù)劶翱疾觳?，如發(fā)發(fā)現(xiàn)弄虛虛作假、圍標、串標、出租、出借資資質(zhì)行為為，取消消其中標標資格，投標保保證金不不予退還還，并依依法處理理。20017年年1月12日投標人人須知一、投標標人須知知前附表表序號內(nèi) 容容1項目名稱稱：潁上上縣銀河河麗灣小小區(qū)物業(yè)業(yè)服務(wù)項項目2招標人：阜陽市市金田房房地產(chǎn)開開發(fā)有限限公司地址：安安徽省阜阜陽市潁潁州區(qū)二二里井新新村六建建公司住住宅樓11幢1001室聯(lián)系人：鄭總電話：118055587768880 3招標代理理機構(gòu)：中興豫豫建設(shè)管管理有限限公司地址：鄭鄭州市鄭鄭東新區(qū)區(qū)建業(yè)總總部港DD棟聯(lián)系人：盧少帥帥電話：

9、115555168800009郵箱： HYPERLINK mailto:33985540228488qqq.coom3988540028448qqq.ccom4服務(wù)地點點：本項項目商業(yè)業(yè)及住宅宅所有區(qū)區(qū)域。服務(wù)期限限：3年年，進場場后物業(yè)業(yè)服務(wù)合合同每年年一簽。服務(wù)期期內(nèi)，招招標人實實行每月月考核制制度，如如連續(xù)33個月考考核不合合格，招招標人有有權(quán)終止止合同。5投標有效效期：自自投標截截止之日日起900日歷天天6投標保證證金提交交形式：自帶銀銀行匯票票投標保證證金的金金額：人人民幣壹壹萬元整整戶名：潁潁上縣集集中招投投標交易易中心投投標保證證金專戶戶賬號：334000171118008055

10、911122333開戶銀行行：中國國建設(shè)銀銀行股份份有限公公司潁上上支行營營業(yè)部投標保證證金由潁潁上縣集集中招投投標交易易中心統(tǒng)統(tǒng)一收取取。投標標保證金金采用銀銀行匯票票等形式式從投標標人的基基本賬戶戶開戶銀銀行辦理理。備注：投投標單位位的基本本賬戶開開戶銀行行如無法法開具銀銀行匯票票，則須須投標單單位基本本賬戶開開戶銀行行出具證證明，采采用從投投標單位位基本賬賬戶現(xiàn)金金轉(zhuǎn)賬形形式交納納投標保保證金，投標人人憑保證證金轉(zhuǎn)賬賬憑證原原件于開開標前到到潁上縣縣集中招招投標中中心開具具收據(jù)，收據(jù)及及保證金金轉(zhuǎn)賬憑憑證原件件由投標標人在開開標現(xiàn)場場遞交，復印件件加蓋單單位公章章裝入投投標文件件中。7招

11、標文件件的澄清清或修改改：招標標人對已已發(fā)出的的招標文文件進行行的必要要澄清或或者修改改的內(nèi)容容可能影影響投標標文件編編制的應(yīng)應(yīng)在投標標截止時時間155天前，在潁上上縣招投投標網(wǎng) HYPERLINK bb.coom/發(fā)發(fā)布，距距投標截截止時間間不足115天，相應(yīng)延延長投標標截止時時間。8勘察現(xiàn)場場：投標標人自行行組織現(xiàn)現(xiàn)場踏勘勘。9投標文件件提交地地點：潁潁上縣集集中招投投標交易易中心二二樓開標標室（潁潁上縣人人民西路路2466號原消消防隊院院內(nèi)）截止時間間：220177年2月8日9時00分（遞交時時間：220177年2月8日8時00分至至9時00分）10開標地點點：潁上上縣集中中招投標標交易

12、中中心二樓樓開標室室（潁上上縣人民民西路2246號號原消防防隊院內(nèi)內(nèi)）開標時間間：20017 年2月8日9時00分（北北京時間間）11投標文件件封套上上應(yīng)寫明明以下內(nèi)內(nèi)容：招標人名名稱：投標人名名稱：(項目名名稱) 商務(wù)務(wù)標/技術(shù)術(shù)標投標文文件在 20017年2月8日9時00分前不不得開啟啟12評審方法法：最低評評標價法法綜合評評分法13投標文件件份數(shù)：正本11份,副副本4份份。14按照本須須知第99款的規(guī)規(guī)定，招招標人邀邀請所有有投標人人的法定定代表人人攜帶本本人身份份證、法法定代表表人身份份證明或或委托代代理人攜攜帶本人人身份證證、法定定代表人人身份證證明及授授權(quán)委托托書參加加開標會會。注

13、：法定定代表人人身份證證明和授授權(quán)委托托書開標標時單獨獨提供一一份，以以上證明明、證件件均為原原件。15最高投標標限價：5390000元/年（含前期期介入費），其中中住宅0.8元/月月，商業(yè)業(yè)1.22元/月，投標人的的投標報報價大于于或等于于最高投投標限價價（包括住宅宅、商業(yè)業(yè)分項報報價）的的，作無無效標處處理。備注：本本項目總總建筑面面積為5581008平方方米，本本次招標標物業(yè)服服務(wù)總面面積為5518228（含住宅宅建筑面面積4432008、商業(yè)及及配套公公建面積積86220。地下室室面積662800平方米米暫不計計入本次次招標物物業(yè)服務(wù)務(wù)范圍）16投標截止止時間110日前前。接受異議議的

14、電子子郵箱： HYPERLINK mailto:3988540028448qqq.ccom 3998544028848m特別提示示：提出出異議時時須注明明項目名名稱及項項目編號號，不得得署名。17付款方式式：前期期介入費包含在在總投標標報價中中，不需需單獨列列項，投投標人自自行考慮慮在總投投標報價價中，不不得以任任何形式式要求變變更。3年服務(wù)務(wù)期內(nèi)物物業(yè)費用用由中標標人自行行收取、自負盈盈虧。18擔保形式式：現(xiàn)金金。擔保金額額：履約約擔保金金額為中中標合同同金額的的10%。中標人在在簽訂合合同之前前將履約約保證金打打入招標標人指定定賬戶。否則，招標人人將取消消其中標標資格，其投標標保證金金不予

15、退退還。19投標人準準備和參參加投標標活動發(fā)發(fā)生的費費用自理理，招標標代理服服務(wù)費由由招標人人支付。交易服務(wù)務(wù)費：應(yīng)應(yīng)由招標標人支付付的400%部分分免于收收取，收費標標準執(zhí)行行安徽省省物價局局建設(shè)廳廳（皖價服服200032266 號）文件和和（皖價服服函201122499 號）文件。以上費用用不單獨獨列出，投標人人自行考考慮。中中標人在在領(lǐng)取中中標通知知書前支支付以上上費用。二、投標標人須知知（一）總總則1.依據(jù)據(jù)中華華人民共共和國政政府采購購法、前期期物業(yè)招招投標暫暫行辦法法等法法律法規(guī)規(guī)和本項項目的有有關(guān)要求求，制定定本招標標文件。2.投標標人應(yīng)認認真閱讀讀和充分分理解招招標文件件中所有

16、有的內(nèi)容容，不論論投標結(jié)結(jié)果如何何，投標標人須自自行承擔擔所有與與投標有有關(guān)的費費用和風風險。(二)招招標文件件1.招標標文件構(gòu)構(gòu)成（1）招招標文件件包括：招標公公告投標人人須知評標辦辦法招標需需求及技技術(shù)要求求合同條條款及格格式投標文文件格式式2.招標標文件的的修正和和澄清（1）對對招標文文件的修修正在某些情情況下，招標人人和代理理機構(gòu)可可能對招招標文件件進行修修正。（2）對對招標文文件的異異議投標人如如對招標標文件有有異議，必須在在本招標標文件“投標人人須知前前附表”中規(guī)定定的時間間內(nèi)，以以電子郵郵件形式式通知招招標人或或代理機機構(gòu)，逾逾期的澄澄清要求求，概不不受理。招標人人對在此此規(guī)定時

17、時間以前前收到的的、且需需要做出出澄清的的異議作作出答復復。（3）對對異議的的答復對投標人人異議的的答復內(nèi)內(nèi)容將在在接到質(zhì)質(zhì)疑后33個工作作日內(nèi)，在潁上上縣招投投標網(wǎng)（ HYPERLINK ）上發(fā)布布，不再再另行通通知。（4）澄澄清或修修改：招標人人對已發(fā)發(fā)出的招招標文件件進行的的必要澄澄清或者者修改的的內(nèi)容可可能影響響投標文文件編制制的應(yīng)在在投標截截止時間間15天天前，在在潁上縣縣招投標標網(wǎng)（ HYPERLINK / ）上發(fā)布，招標人人不再另另行通知知。距投投標截止止時間不不足155天，相相應(yīng)延長長投標截截止時間間。（5）澄澄清或修修改內(nèi)容容為招標標文件的的組成部部分，對對投標人人具有同同樣

18、約束束力效力力。投標標人應(yīng)主主動上網(wǎng)網(wǎng)查詢。招標人人不承擔擔投標人人未及時時關(guān)注相相關(guān)信息息引發(fā)的的相關(guān)責責任。（三）投投標文件件的編制制1.投標標文件的的真實性性（1）投投標人必必須對其其投標文文件中提提供的所所有材料料及承諾諾的真實實性和準準確性負負責，如如弄虛作作假，將將依據(jù)政政府采購購法等有有關(guān)法律律法規(guī)處處理。（2）投投標人一一旦投標標中標，其投標標文件將將作為合合同的重重要組成成部分。2.投標標文件的的編制（1）投投標文件件應(yīng)由技術(shù)術(shù)標書和和商務(wù)標標書組成成。（2）技技術(shù)標書書編制技術(shù)標書書應(yīng)包括括企業(yè)綜綜合實力力與實施方方案兩部部分，企業(yè)綜綜合實力力應(yīng)根據(jù)據(jù)招標文文件第三三章“評

19、標辦辦法”初步評評審表及及企業(yè)綜綜合實力力評審表表中相關(guān)關(guān)評審內(nèi)內(nèi)容編制制；實施施方案應(yīng)應(yīng)按照以以下要求求及招標標文件中中技術(shù)標標評審表表給定的的各要點點進行編編制，投投標人也也可增加加一些其其他合適適的內(nèi)容容。2.1物物業(yè)項目目的整體體設(shè)想與與構(gòu)思2.1.1項目目簡介；2.1.2物業(yè)業(yè)管理總總體設(shè)想想；2.1.3管理理服務(wù)思思路具體體策劃；2.1.4服務(wù)務(wù)水平定定位及管管理目標標。2.2項項目管理理運作方方法及程程序2.2.1組織織架構(gòu)設(shè)設(shè)置（圖圖）；2.2.2組織織架構(gòu)描描述；2.2.3運作作程序設(shè)設(shè)置（程程序圖）。2.3人人員配備備、培訓訓與管理理2.3.1人員員配備；2.3.2人員員培

20、訓；2.3.3人員員管理。2.4物物業(yè)管理理分項標標準與承承諾措施施2.4.1房屋屋及配套套設(shè)施設(shè)設(shè)備和相相關(guān)場地地的管理理標準與與完好率率承諾；2.4.2房屋屋零星小小修、急急修質(zhì)量量標準和和保質(zhì)期期承諾；2.4.3維修修工程質(zhì)質(zhì)量合格格率和回回訪驗收收率承諾諾；2.4.4電梯梯、水泵泵等大型型機電設(shè)設(shè)備維修修保養(yǎng)標標準和完完好率承承諾；2.4.5小區(qū)區(qū)道路、小區(qū)綠綠化、住住宅樓道道、樓梯梯、門廳廳及非住住宅物業(yè)業(yè)場所等等公共部部位24小小時內(nèi)保保潔次數(shù)數(shù)與潔凈凈程度承承諾；2.4.6小區(qū)區(qū)道路、路燈、草坪及及住宅內(nèi)內(nèi)樓道公公共燈具具設(shè)備完完好率和和亮燈率率承諾；2.4.7住宅宅和非住住宅物

21、業(yè)業(yè)建筑、地下停停車庫內(nèi)內(nèi)消防設(shè)設(shè)施管護護措施與與承諾；2.4.8小區(qū)區(qū)道路管管護措施施和完好好率承諾諾；2.4.9小區(qū)區(qū)綠化喬喬灌木、草坪和和園林建建筑附屬屬設(shè)施的的管護標標準措施施和苗木木成活率率承諾；2.4.10管管理服務(wù)務(wù)質(zhì)量投投訴處理理及時率率承諾；2.4.11業(yè)業(yè)主及使使用人對對管理服服務(wù)滿意意度及對對滿意度度測評方方法的承承諾。2.5管管理制度度的建立立2.5.1公眾眾制度（公眾制制度目錄錄），其中：提供業(yè)主臨臨時管理理規(guī)約的建議議稿；2.5.2內(nèi)部部管制（內(nèi)部制制度目錄錄）。2.6檔檔案資料料的建立立與管理理2.6.1檔案案的收集集分類、整理成成卷；2.6.2物業(yè)業(yè)檔案建建立與

22、管管理。2.7前前期物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)方案案 2.7.1物業(yè)業(yè)管理接接管驗收收方案；2.7.2業(yè)主主入住管管理方案案；2.7.3業(yè)主主裝飾裝裝修管理理方案；2.8常常規(guī)物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)綜述述 2.8.1房屋屋及共用用設(shè)施設(shè)設(shè)備的維維修養(yǎng)護護管理方方案；2.8.2智能能化設(shè)施施的管理理與維修修方案、智能化化設(shè)施設(shè)設(shè)備的管管理、高高層樓宇宇智能化化設(shè)備保保養(yǎng)維修修；2.8.3保潔潔管理方方案；2.8.4綠化化服務(wù)方方案；2.8.5公共共秩序維維護管理理方案；2.8.6消防防管理方方案。2.9物物業(yè)管理理中突發(fā)發(fā)事件應(yīng)應(yīng)急預(yù)案案2.9.1供水水中斷應(yīng)應(yīng)急預(yù)案案；2.9.2電中中斷的應(yīng)應(yīng)急預(yù)期期案；2.

23、9.3天燃燃氣、液液化氣泄泄露的處處理預(yù)案案；2.9.4防汛汛防澇應(yīng)應(yīng)急預(yù)案案；2.9.5電梯梯困人應(yīng)應(yīng)急預(yù)案案；2.9.6火警警應(yīng)急預(yù)預(yù)案。2.100社區(qū)文文化建設(shè)設(shè)，加強強業(yè)主相相互溝通通的具體體措施（3）商商務(wù)標書書編制商務(wù)標書書編制應(yīng)應(yīng)包括以以下內(nèi)容容：3.1投投標函；3.2法法人代表表人身份份證明或或授權(quán)授授權(quán)書；3.3報報價一覽覽表；3.4物物業(yè)管理理綜合服服務(wù)費的的測算（支出與與收入）；3.4.1各分分項成本本詳細預(yù)預(yù)算（物物業(yè)服務(wù)務(wù)支出）；物業(yè)服務(wù)務(wù)支出預(yù)預(yù)算應(yīng)包包含人工工費、社社保費、服裝費費、低值值易耗品品使用、垃圾清清運費、企業(yè)管管理費、利潤、稅收等等。人員工資資不得低低

24、于潁上上縣現(xiàn)行行最低標標準，保保險稅收收按國家家相關(guān)規(guī)規(guī)定執(zhí)行行。中標標人服務(wù)務(wù)期間如如果潁上上縣最低低工資標標準和保保險繳納納基數(shù)調(diào)調(diào)整，可可以作相應(yīng)調(diào)調(diào)整，但但其他費費用價格格仍然按按投標書書執(zhí)行，不予調(diào)調(diào)整。3.4.2物業(yè)業(yè)服務(wù)收收入；3.5前前期物業(yè)業(yè)管理介介入費測測算；3.6投投標人企企業(yè)簡介介（包括括經(jīng)營歷歷史、經(jīng)經(jīng)驗，相關(guān)業(yè)業(yè)績介紹紹）；3.7投投標人資資格證明明材料；3.7.1營業(yè)業(yè)執(zhí)照（副本）、稅務(wù)務(wù)登記證證、組織織機構(gòu)代代碼，如如為“三證合合一”，只需需提供營營業(yè)執(zhí)照照（副本本）；3.7.2物業(yè)業(yè)服務(wù)企企業(yè)資質(zhì)質(zhì)證書；3.7.3項目目負責人人物業(yè)經(jīng)經(jīng)理資格格證書或或國家和和

25、省認可可的職業(yè)業(yè)資格證證書；3.7.4阜陽市市外企業(yè)業(yè)（含五五縣三區(qū)區(qū)）中標標后到阜阜陽市房房地產(chǎn)行行政主管管部門進進行備案案的承諾諾書。3.77.5投標保保證金交交納憑證證；3.7.6行賄犯犯罪檔案案查詢結(jié)結(jié)果告知知函；3.7.7企業(yè)基基本賬戶戶開戶許許可證；3.8項項目經(jīng)理理上崗證證書、工程技技術(shù)人員員、特殊殊工種作作業(yè)人員員等配備備人員證證書；3.9投投標人信信譽證明明材料；3.100投標人人自行補補充的其其他材料料。(4)投投標文件件的編制制要求4.1投投標人必必須嚴格格按照本本招標文文件規(guī)定定的格式式編制投投標文件件，不得得對招標標文件中中規(guī)定的的格式、條款和和服務(wù)要要求進行行修改，

26、否則，其投標標文件在在評審時時有可能能被認為為是未對對招標文文件做出出實質(zhì)性性響應(yīng)而而中止對對其作進進一步的的評審。4.2投投標人在在其投標標文件中中，應(yīng)包包括證明明其有資資格參加加投標和和中標后后有能力力履行合合同的資資質(zhì)證明明文件。4.3投投標人按按照招標標文件要要求提供供的服務(wù)務(wù)如果不不是自己己所有的的，投標標人應(yīng)得得到所有有人的正正式授權(quán)權(quán)，同意意提供該該服務(wù)。4.4投投標文件件不得行行間插字字、涂改改或增刪刪。如有有修改，必須由由投標人人的法定定代表人人或其授授權(quán)代表表簽字并并加蓋投投標單位位公章，否則其其投標文文件將不不能進入入實質(zhì)性性投標。3.投標標文件的的語言單單位及計計量單位

27、位（1）投投標人的的投標文文件以及及投標人人與招投投標中心心就有關(guān)關(guān)投標的的所有往往來函件件均須使使用中文文。（2）投投標文件件所使用用的計量量單位均均須采用用中華人人民共和和國法定定計量單單位。4.投標標報價（1）投投標人須須以人民民幣報價價。（2）多多方案、多報價價的投標標文件不不能進入入評審。（3）服服務(wù)期內(nèi)內(nèi)規(guī)定的的各種服服務(wù)費用用應(yīng)包括括在投標標報價中中，該報報價為履履行合同同的固定定價格。5.投標標文件的的其他要要求（1）投投標文件件必須按按招標文文件規(guī)定定的要求求加蓋投投標單位位公章。（2）招招標文件件中要求求投標人人提供的的所有資資料必須須按投標標文件要要求完整整裝訂在在投標文

28、文件中，應(yīng)裝訂訂而未裝裝訂在投投標文件件中的視視為沒提提供。（3）每每份投標標文件必必須在右右上角清清楚地標標明“正本”或“副本”字樣，正本與與副本必必須一致致，若正正本與副副本不一一致，以以正本為為準。6.投標標有效期期投標有效效期在“投標人人須知前前附表”中有明明確的規(guī)規(guī)定。投投標人承承諾的投投標有效效期短于于此規(guī)定定時間的的，將被被視為非非響應(yīng)性性投標而而予以拒拒絕。7.投標標保證金金7.1 投標人人在遞交交投標文文件的同同時，應(yīng)應(yīng)按投標標人須知知前附表表規(guī)定的的金額、擔保形形式、遞遞交方式式遞交投投標保證證金，并并作為其其投標文文件的組組成部分分。 7.2 投標人人不按投投標人須須知前

29、附附表要求求提交投投標保證證金的，其投標標文件作作廢標處處理。7.3評評標結(jié)束束后，中中標候選選人的投投標保證證金銀行行匯票由由潁上縣縣集中招招投標交交易中心心留置并并開具收收據(jù)。中中標人的的投標保保證金銀銀行匯票票予以解解付,簽簽訂合同同后退還還；待中中標通知知書發(fā)出出后，其其他中標標候選人人憑潁上上集中招招投標交交易中心心的收據(jù)據(jù)換取投投標保證證金銀行行匯票；正常情情況下，未被推推薦為中中標候選選人的投投標保證證金銀行行匯票將將當場予予以退還還。采用用現(xiàn)金轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)賬方式式繳納的的投標保保證金的的，在評評標結(jié)果果公示結(jié)結(jié)束后憑憑潁上集集中招投投標收據(jù)據(jù)及保證證金退還還表和退退還承諾諾函退還還，最

30、遲遲應(yīng)當在在書面合合同簽訂訂后5日內(nèi)向向其退還還投標保保證金。7.4有有下列情情形之一一的，投投標保證證金將不不予退還還：（1）在在招標投投標活動動中串通通投標、弄虛作作假、以以他人名名義投標標。（2）投投標人在在投標文文件中提提供虛假假材料的的(3）投投標人在在規(guī)定的的投標有有效期內(nèi)內(nèi)撤銷或或修改其其投標文文件。（4）中中標候選選人除不不可抗力力或招標標文件認認可的情情形以外外，中標標人在收收到中標標通知書書后，無無正當理理由拒簽簽合同協(xié)協(xié)議書或或未按招招標文件件規(guī)定提提交履約約擔保。(5）投標人人與招標標人、其其他投標標人或者者招標代代理機構(gòu)構(gòu)惡意串串通的。(6）招招標文件件規(guī)定的的其他情

31、情形。（四）投投標文件件的遞交交1.投標標人應(yīng)將將投標文文件的商商務(wù)標、技術(shù)標標分開包包封，商商務(wù)標、技術(shù)標標的正本本和副本本可包封封在一起起，但應(yīng)在封面右上上角清楚楚地標明明“正本”或“副本”字樣；2.密封封袋上必必須注明明項目名名稱、項項目編號號及“在年月日午時分（開標時時間，詳詳見“投標人人須知前前附表”的規(guī)定定）前不不得開啟啟”的字樣樣；3.代理理機構(gòu)拒拒絕接收收遲交和和郵寄的的投標文文件；4.投標標人在遞遞交投標標文件后后，可以以在規(guī)定定的投標標截止時時間前修修改或撤撤回其投投標文件件。但這這種修改改和撤回回，必須須以書面面形式通通知招標標人或代代理機構(gòu)構(gòu)。（五）開開標與評評標1.開

32、標標（1）將將在“招標公公告”規(guī)定的的時間和和地點組組織開標標，投標標人可委委派代表表參加。（2）開開標前，先由投投標人代代表檢查查投標文文件的密密封情況況。經(jīng)確確認無誤誤后，由由工作人人員拆封封、唱標標。（3）唱唱標的內(nèi)內(nèi)容包括括投標人人名稱、投標報報價、書書面修改改和撤回回投標的的通知（如有）以及其其它詳細細內(nèi)容。（4）代代理機構(gòu)構(gòu)將做開開標記錄錄，記錄錄的內(nèi)容容應(yīng)包括括開標時時宣讀的的全部內(nèi)內(nèi)容。2.評標標（1）開開標會結(jié)結(jié)束后，評標隨隨即開始始。（2）評評標工作作由為該該項目專專門組織織的5人人及以上上單數(shù)組組成的評評標委員員會進行行。（3）評評標委員員會按先先初審、后推薦薦中標候候選

33、人的的程序?qū)ν稑宋奈募M行行評審。（4）初初審階段段，屬于于下列情情況的投投標文件件將不得得進入復復審：投標文文件未經(jīng)經(jīng)法定代代表人或或其授權(quán)權(quán)代表簽簽字、加加蓋公章章的；投標文文件編排排混亂且且擅自修修改招標標文件格格式化文文件的；招標文文件規(guī)定定的其他他不能進進入復審審的相關(guān)關(guān)要求。（5）評評標委員員會在評評標時將將分別與與各投標標人就其其服務(wù)中中涉及的的內(nèi)容、條款、價格進進行咨詢詢和評標標。其后后，評標標委員會會根據(jù)咨咨詢和評評標的結(jié)結(jié)果，綜綜合評價價各投標標人，排排出擬授授標人的的名單。（6）推推薦中標標候選人人：通過過了初步步評審的的投標人人，按其其綜合評評審得分分由高到到低順序序

34、推薦11-3名名中標候候選人。若綜合合評審得得分相同同時，以以投標報報價低者者優(yōu)先；若投標標報價再再相同時時，以企企業(yè)注冊冊資金高高者優(yōu)先先；若企企業(yè)注冊冊資金再再相同時時，則由由招標人人以抽簽簽的方式式排序。（7）投投標文件件的澄清清評審時時，對投投標人描描述不清清晰的方方面，評評標委員員會可以以要求投投標人進進行澄清清。有關(guān)關(guān)澄清的的要求和和答復均均須以書書面形式式，但不不得對投投標的實實質(zhì)性內(nèi)內(nèi)容進行行更改。（六）授授予合同同6.1定定標方式式除投標人人須知前前附表規(guī)規(guī)定評標標委員會會直接確確定中標標人外，招標人人依據(jù)評評標委員員會推薦薦的中標標候選人人確定中中標人，原則上上第一中中標候

35、選選人即為為最終中中標人，第一中中標候選選人放棄棄中標、因不可可抗力不不能履行行合同、不按照照招標文文件要求求提交履履約保證證金，或或者被查查實存在在影響中中標結(jié)果果的違法法行為等等情形，不符合合中標條條件的，招標人人可以按按照評標標委員會會提出的的中標候候選人名名單排序序依次確確定其他他中標候候選人為為中標人人,也可可以重新新招標。6.2中中標候選選人公告告、中標標通知6.2.1 招招標人在在潁上縣縣招投標標網(wǎng)（ HYPERLINK ）上發(fā)布公示示中標候候選人，公示時時間不少少于3日日。6.2.2招標標人以書書面形式式向中標標人發(fā)出出中標通通知書。6.3 履約擔擔保6.3.1在簽簽訂合同同前

36、，中中標人應(yīng)應(yīng)按投標標人須知知前附表表規(guī)定的的擔保形形式和金金額向招招標人提提交。6.3.2 中中標人不不能按本本章第66.3.1項要要求提交交擔保的的，視為為放棄中中標，其其投標保保證金不不予退還還，給招招標人造造成的損損失超過過投標保保證金數(shù)數(shù)額的，中標人人還應(yīng)當當對超過過部分予予以賠償償。6.4 簽訂合合同6.4.1招標標人與中中標人將將于中標標通知書書發(fā)出之之日起330日內(nèi)內(nèi)，按照照招標文文件和中中標人的的投標文文件訂立立書面合合同，招招標人和和中標人人不得再再行訂立立背離合合同實質(zhì)質(zhì)性內(nèi)容容的其他他協(xié)議。中標人人不在中中標通知知書規(guī)定定的時間間（以中中標通知知書上時時間為準準）內(nèi)與與

37、招標人人簽訂合合同的，招標人人有權(quán)取取消其中中標資格格，并沒沒收其投投標保證證金，給招標標人造成成的損失失超過投投標保證證金數(shù)額額的，中中標人還還應(yīng)當對對超過部部分予以以賠償。招標文文件、中中標人的的投標文文件及澄澄清文件件等，均均作為合合同的附附件。6.4.2 發(fā)發(fā)出中標標通知書書后，招招標人無無正當理理由拒簽簽合同的的，招標標人向中中標人退退還投標標保證金金；給中中標人造造成損失失的，還還應(yīng)當賠賠償損失失。7異議、投訴7.1、受理異異議（質(zhì)質(zhì)疑）的的聯(lián)系方方式：招標代理理機構(gòu)：中興豫豫建設(shè)管管理有限限公司地址：鄭鄭州市鄭鄭東新區(qū)區(qū)建業(yè)總總部港DD棟聯(lián)系人：盧少帥帥電話：1155551688

38、00009郵箱： HYPERLINK mailto:33985540228488qqq.coom3988540028448qqq.ccom7.2、對招標標文件的的異議（質(zhì)疑）：投標人未未在本招招標文件件規(guī)定的的時間內(nèi)內(nèi)提出澄澄清要求求的，視視為其對對本招標標文件無無異議（質(zhì)疑），相關(guān)部部門依法法不予受受理。7.3、對開標標過程提提出異議議（質(zhì)疑疑）的，應(yīng)于開開標現(xiàn)場場提出。7.4、對評標標結(jié)果的的異議（質(zhì)疑）：招標投標標相關(guān)各各方對評評標結(jié)果果有異議議（質(zhì)疑疑），應(yīng)應(yīng)在公示示期內(nèi)以以書面形形式向招招標人、代理機機構(gòu)或監(jiān)監(jiān)督管理理部門提提出。（1）書書面異議議（質(zhì)疑疑）材料料應(yīng)當包包括以下下內(nèi)容

39、：提出異異議（質(zhì)質(zhì)疑）的的投標人人的名稱稱、地址址及有效效聯(lián)系方方式；異議（質(zhì)疑）對象的的投標人人的名稱稱；異議（質(zhì)疑）事項的的基本事事實；相關(guān)請請求和主主張；有效線線索和相相關(guān)證明明材料；提出異異議（質(zhì)質(zhì)疑）的的投標人人是法人人的，異異議（質(zhì)質(zhì)疑）材材料必須須由其法法定代表表人簽字字并加蓋蓋單位公公章，并并附法定定代表人人及其委委托聯(lián)系系人的有有效身份份證明復復印件、注明聯(lián)聯(lián)系方式式；其他他組織或或者自然然人提出出異議（質(zhì)疑）的，異異議（質(zhì)質(zhì)疑）材材料必須須由其主主要負責責人簽字字（有公公章的須須單位加加蓋公章章），并并附主要要負責人人及其委委托聯(lián)系系人的有有效身份份證明復復印件、注明聯(lián)聯(lián)系

40、方式式。異議議（質(zhì)疑疑）有關(guān)關(guān)材料是是外文的的，應(yīng)當當同時提提供其中中文譯本本。（2）有有下列情情形的異異議（質(zhì)質(zhì)疑）材材料不予予受理：書面異異議（質(zhì)質(zhì)疑）材材料不完完整的；異議（質(zhì)疑）事項含含有主觀觀猜測等等內(nèi)容且且無充分分有效證證據(jù)的；對其他他投標人人的投標標文件詳詳細內(nèi)容容異議（質(zhì)疑），無法法提供合合法來源源渠道的的；違反相相關(guān)法律律法規(guī)的的。7.5投投訴人有有下列情情形之一一的，屬屬于虛假假、惡意意投訴，監(jiān)督管管理部門門將駁回回投訴，將其列列入不良良行為記記錄名單單，并在在相關(guān)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)平臺臺公告，同時將將報請行行政監(jiān)管管部門處處理：7.5.1一年年內(nèi)三次次以上投投訴均查查無實據(jù)據(jù)的；7.

41、5.2捏造造事實或或者提供供虛假投投訴材料料的；7.5.3其他他經(jīng)認定定屬于虛虛假、惡惡意投訴訴的行為為。評標辦辦法初步評審審表條款號評審因素素評審標準準符合性評評審投標人名名稱與營業(yè)執(zhí)執(zhí)照、資資質(zhì)證書書上一致致。投標函簽簽字及蓋蓋章符合第六六章“投標函函”格式規(guī)規(guī)定。報價唯一一只能有一一個有效效報價。服務(wù)期限限符合“投投標人須須知前附附表”第4項規(guī)定定。資格評審營業(yè)執(zhí)照照（副本本）合法有效效，提供供加蓋公公章的復印件件，如為“三三證合一一”，只需需提供營營業(yè)執(zhí)照照。稅務(wù)登記記證組織機構(gòu)構(gòu)代碼資質(zhì)證書書符合招標標文件要要求，提提供加蓋蓋公章復復印件。投標保證證金符合“投投標人須須知前附附表”第

42、6項項規(guī)定，查驗匯票票原件或或轉(zhuǎn)賬憑憑證原件件。企業(yè)基本本開戶許許可證合法有效效，提供供加蓋公公章的復印件件。行賄犯罪罪檔案查查詢結(jié)果果告知函投標人須須提供投投標截止止日前330日內(nèi)內(nèi)檢察院院出具的的行賄賄犯罪檔檔案查詢詢結(jié)果告告知函原件，復印件件加蓋單單位公章章裝入投投標文件件。阜陽市房房地產(chǎn)行行政主管管部門備備案承諾諾書按招標文文件規(guī)定定進行承承諾，復復印件加加蓋單位位公章裝裝入投標標文件。備注：以以上評審審中（資資格評審審）中要要求的證證件或材材料，復復印件加加蓋單位位公章放放入投標標文件中中。其中中投標保保證金、行賄犯犯罪檔案案查詢結(jié)結(jié)果告知知函開標標時需提提供原件件。 綜合評審審打分

43、表表序號內(nèi)容評分辦法法技術(shù)標部分（70分分）企業(yè)綜合合實力：30分分投標企業(yè)業(yè)注冊經(jīng)經(jīng)營時間間10年及及以上的的，得44分；經(jīng)經(jīng)營時間間10年以以下的不不得分。以營業(yè)業(yè)執(zhí)照中中的企業(yè)業(yè)成立日日期至開開標之日日計算。投標企業(yè)業(yè)擬派本項項目的項項目負責責人取得得物業(yè)業(yè)管理師師資格證證書的的得2分分，項目目負責人人具有大大專及以以上學歷歷的加11分，具具有中級級及以上上技術(shù)職職稱的加加1分，可累計計加分，最高得得4分。注：開標標時提供供項目負負責人在在投標企業(yè)業(yè)近6個月月購買社社保證明明材料或或勞動合合同書，否則本本項不得得分。投標企業(yè)業(yè)具有有有效的IISO990011：20008質(zhì)質(zhì)量管理理體系認

44、認證證書書的，得得2分；具具有有效效的ISSO1440011環(huán)境管管理體系系認證證證書的，得2分；具具有有效效的GBB/T2280001職業(yè)業(yè)健康安安全管理理體系認認證證書書的，得得2分?？衫劾塾嫾臃址?，最高高得6分。投標企業(yè)業(yè)具有AAAA信信用等級級證書的的，得33分；具具有重合合同守信信用稱號號的，得得3分。可累計計加分，最高得得6分。投標企業(yè)業(yè)具有省省級及以以上物業(yè)業(yè)行政主主管部門門或省級級及以上上房地產(chǎn)產(chǎn)協(xié)會頒頒發(fā)的物物業(yè)管理理“誠信企企業(yè)”或“優(yōu)秀企企業(yè)”稱號的的得5分分，否則則此項不不得分。投標企業(yè)業(yè)具有市市級及以以上物業(yè)業(yè)行政主主管部門門或市級級及以上上房地產(chǎn)產(chǎn)協(xié)會頒頒發(fā)的“先進

45、單單位”稱號的的，每有一次次得2分分，最高高得6分。企業(yè)派駐駐本項目目管理人人員、工工程技術(shù)術(shù)人員中中具備工程程類、物物業(yè)類等等相關(guān)專專業(yè)中級級及以上上職稱的的，每有有一個得得1分，最高得得3分。派駐本項項目人員員中具備備特種作作業(yè)操作作證的，每有一一個得00.5分分，最高高得 33分。企業(yè)承擔擔過物業(yè)業(yè)服務(wù)項項目200萬及以上上單體小小區(qū)的，每有一一個得11分，最最高得33分，開開標時提提供物業(yè)業(yè)服務(wù)合合同。實施方案案：400分整體設(shè)想想及策劃劃（4分）提高物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)水平平的整體體設(shè)想及及策劃根根據(jù)有關(guān)關(guān)法規(guī)、政策、標準，提出整整體設(shè)想想及策劃劃。優(yōu)4分，良2分分，一般般1分，沒有不不

46、得分：服務(wù)機構(gòu)構(gòu)、工作作流程、工作計計劃及物物資裝備備（4分）管理方式式：內(nèi)部部管理架架構(gòu)、激激勵機制制、監(jiān)督督機制、自我約約束機制制、信息息反饋及及處理機機制等；工作計劃劃：工作作流程、各項管管理、服服務(wù)項目目的長遠遠計劃和和短期安安排等；物資裝備備：器械械、交通通工具以以及通訊訊、安全全防范裝裝備、保保潔用具具及辦公公用品等等。綜合比較較（優(yōu)44分，良良2分，一般11分，沒沒有不得得分）管理人員員配備、培訓、管理（4分）人員培訓訓：對各各類人員員的培訓訓計劃、方式、目標及及行為規(guī)規(guī)范的培培訓等；人員的管管理：錄錄用與考考核、淘淘汰機制制、獎罰罰、協(xié)調(diào)調(diào)關(guān)系、服務(wù)意意識、量量化管理理及標準準

47、運作等等；管理人員員的考核核制度：對各類類人員的的考核方方案。綜合比較較（優(yōu)44分，良良2分，一般11分，沒沒有不得得分）管理規(guī)章章制度、崗位職職責及服服務(wù)標準準（4分）公眾制度度、企業(yè)業(yè)內(nèi)部崗崗位責任任制、管管理維護護運作制制度及標標準、崗崗位職責責及工作作標準述述清晰且且合理、可行。綜合比較較（優(yōu)44分，良良2分，一般11分，沒沒有不得得分）日常物業(yè)業(yè)管理服服務(wù)方案案（15分分）1.物業(yè)業(yè)管理區(qū)區(qū)域內(nèi)共共用設(shè)施施設(shè)備的的維修方方案。綜合比較較（優(yōu)33分，良良2分，一般11分，沒沒有不得得分）；2.物業(yè)業(yè)管理區(qū)區(qū)域內(nèi)環(huán)環(huán)境清潔潔保潔方方案；綜合比較較（優(yōu)33分，良良2分，一般11分，沒沒有不

48、得得分）3.物業(yè)業(yè)管理區(qū)區(qū)域內(nèi)公公共秩序序維護方方案和崗崗位責任任描述；綜合比較較（優(yōu)33分，良良2分，一般11分，沒沒有不得得分）4.物業(yè)業(yè)管理區(qū)區(qū)域內(nèi)綠綠化的維維護、保保養(yǎng)方案案；綜合比較較（優(yōu)33分，良良2分，一般11分，沒沒有不得得分）5.裝飾飾裝修管管理方案案；綜合比較較（優(yōu)33分，良良2分，一般11分，沒沒有不得得分）應(yīng)急突發(fā)發(fā)事件的的處理（4分）針對項目目特點，制定公公共事件件、水、電等設(shè)設(shè)施設(shè)備備及環(huán)境境維護等等各種突突發(fā)事件件的應(yīng)急急處理預(yù)預(yù)案，要要求可操操作性強強、物業(yè)業(yè)管理應(yīng)應(yīng)急措施施科學、合理、可行。綜合比較較（優(yōu)44分，良良2分，一般11分，沒沒有不得得分）投標文件件

49、制作水水平及文文件內(nèi)容容響應(yīng)程度度（5分分）根據(jù)投標標人所遞遞交的投投標文件件制作水水平及文文件內(nèi)容容響應(yīng)程度度。綜合比比較（優(yōu)優(yōu)5分，良3分分，一般般1分，沒有不不得分）商務(wù)標部分（30分分）投標報價價評分標標準：330分1、低于于招標控控制價且且高于成成本價的的投標報報價為有有效投標標報價。2、各有有效投標標人的有效投投標報價價中，取取報價最低低者為評標基準準價，各各有效投標人人的投標報報價得分分統(tǒng)一按按照下列列公式計計算：（保留留小數(shù)點點后兩位位）投標報價價得分（評標標基準價價投標標報價）300。備注：1、以上上評審中中（企業(yè)業(yè)綜合實實力）要要求的證證件或材材料，投投標人必必須按照照上表

50、要要求復印印件加蓋蓋單位公公章放入入投標文文件內(nèi)。頒發(fā)單單位須為為縣級及及以上房房產(chǎn)（物物業(yè)）行行政主管管部門或或物業(yè)相相關(guān)協(xié)會會或具有有資質(zhì)的的認證機機構(gòu)。2、實施施方案應(yīng)應(yīng)按照招招標文件件中技術(shù)術(shù)標編制制要求及及技術(shù)標標評審表表給定的的各要點點進行編編制，投投標人也也可增加加一些其其他合適適的內(nèi)容容。各投投標企業(yè)業(yè)的實施施方案得得分取所所有評委委的算術(shù)術(shù)平均值值為各企企業(yè)投標標企業(yè)的的實施方方案最終終得分。1. 評評標方法法1.1評評標委員員會依據(jù)據(jù)本章評評標標準準規(guī)定對對投標文文件進行行評審。1.2投投標人存存在下列列情形之之一的，拒絕其其參加本本次投標標（已投投標的其其投標文文件將被被

51、否決）：（1）招招標人不不具有獨獨立法人人資格的的附屬機機構(gòu)（單單位）；（2）被被責令停停業(yè)的；（3）被被暫?；蚧蛉∠锻稑速Y格格的（依依據(jù)相關(guān)關(guān)部門的的處理決決定及其其處理效效力和范范圍）；（4）財財產(chǎn)被接接管或凍凍結(jié)的；（5）在在最近三三年內(nèi)有有騙取中中標或嚴嚴重違約約或重大大工程質(zhì)質(zhì)量問題題，受到到行政處處罰的（依據(jù)相相關(guān)部門門的處理理決定及及其處理理效力和和范圍）。1.3綜綜合評分分法評標委員員會對滿滿足招標標文件實實質(zhì)性要要求且通通過資格格審查和和符合性性審查的的投標文文件，進進行綜合合評審打打分階段段。評標委員員會根據(jù)據(jù)投標人人的綜合合得分，從高到到低推薦薦133名有排排序的中中標

52、候選選人，若若綜合評評審得分分相同時時，以投投標報價價低者優(yōu)優(yōu)先；若若投標報報價再相相同時，以企業(yè)業(yè)注冊資資金高者者優(yōu)先；若企業(yè)業(yè)注冊資資金再相相同時，則由招招標人以以抽簽的的方式排排序。2. 評評標原則則遵循公平平、公正正、科學學、擇優(yōu)優(yōu)的原則則。3. 評評標委員員會組成成及職責責3.1評評標委員員會評標委員員會由招招標人依依法組建建。所有有評標委委員會成成員推舉舉產(chǎn)生評評標委員員會組長長。3.2 評標委委員會的的職責評標委員員會應(yīng)當當根據(jù)評評標辦法法，對投投標文件件進行評評審和比比較，向向招標人人推薦中中標候選選人或根根據(jù)招標標人的授授權(quán)直接接確定中中標人。各評委委獨立評評審，提提出評審審

53、意見，不受任任何單位位或者個個人的干干預(yù)。各各評委對對其各自自評審結(jié)結(jié)果負責責，并在在評標報報告上簽簽字確認認。對評評標結(jié)論論持有異異議的評評標委員員會成員員可以書書面方式式闡述其其不同意意見和理理由。評評標委員員會成員員拒絕在在評標報報告上簽簽字且不不陳述其其不同意意見和理理由的，視為同同意評標標結(jié)論。評標委委員會應(yīng)應(yīng)當對此此作出書書面說明明并記錄錄在案。4.評標標程序評標準備備、資格格評審、符合性性評審、綜合評評審打分分、綜合合得分匯匯總，根根據(jù)綜合合得分進進行排序序，推薦薦中標候候選人。4.1評評標準備備評標委員員會熟悉悉評標工工作情況況：(1)聽聽取招標標人或者者其委托托的工程程招標代

54、代理機構(gòu)構(gòu)對招標標項目情情況的介介紹。(2)閱閱讀、研研究招標標文件和和相關(guān)評評標資料料，獲取取評標所所需要的的重要信信息和數(shù)數(shù)據(jù),至至少應(yīng)了了解和熟熟悉以下下內(nèi)容：招標的的目標、招標項項目的范范圍和性性質(zhì)、招招標文件件規(guī)定的的主要技技術(shù)要求求、標準準和商務(wù)務(wù)條款。(3)熟熟悉招標標文件規(guī)規(guī)定的評評標標準準和評標標方法及及在評標標過程中中需要考考慮的相相關(guān)因素素。(4)核核對評標標工作用用表。4.2評評審步驟驟1、按評評標辦法法前附表表對投標標文件進進行資格格和符合合性評審審；2、資格格和符合合性評審審通過的的，先進行技技術(shù)標部部分評審審，再進進行商務(wù)務(wù)標部分分評審；3、綜合合評審打打分；4、

55、綜合合得分匯匯總5. 評評審內(nèi)容容5.1資資格和符符合性評評審資格和符符合性評評審：評評標委員員會依據(jù)據(jù)招標文文件規(guī)定定的標準準進行評評審，不不符合評評審標準準的，則則按否決決其投標標處理。5.2投投標文件件的打分分1、由評評標委員員會按綜綜合評審審打分表表對投標標人的投投標文件件進行綜綜合打分分。2、評分分分值計計算保留留小數(shù)點點后兩位位，小數(shù)數(shù)點后第第三位“四舍五五入”。3、投標標人總得分=技技術(shù)標部部分得分分+商務(wù)務(wù)標部分分得分。5.3 投標文文件的澄澄清和補補正5.3.1在評評標過程程中，評評標委員員會應(yīng)以以書面形形式要求求投標人人對所提提交的投投標文件件中不明明確的內(nèi)內(nèi)容進行行書面澄

56、澄清或說說明，或或者對細細微偏差差進行補補正。評評標委員員會不接接受投標標人主動動提出的的澄清、說明或或補正。5.3.2澄清清、說明明和補正正不得改改變投標標文件的的實質(zhì)性性內(nèi)容。投標人人的書面面澄清、說明和和補正屬屬于投標標文件的的組成部部分。5.3.3評標標委員會會對投標標人提交交的澄清清、說明明或補正正有疑問問的，可可以要求求投標人人進一步步澄清、說明或或補正，直至滿滿足評標標委員會會的要求求。5.4評評標結(jié)果果5.4.1除第第二章“投標人人須知”前附表表授權(quán)直直接確定定中標人人外，評評標委員員會按照照評審結(jié)結(jié)果推薦薦 1-3名中中標候選選人，并并標明排排列順序序。5.4.2評標標委員會

57、會完成評評標后，應(yīng)當向向招標人人提交書書面評標標報告。評標報報告應(yīng)記記載以下下內(nèi)容：(1)基基本情況況和數(shù)據(jù)據(jù)表。(2)評評標委員員會成員員名單。(3)開開標記錄錄。(4)符符合要求求的投標標人一覽覽表。(5)否否決其投投標情況況說明。(6)評評標標準準、評標標方法或或者評標標因素一一覽表。(7)經(jīng)經(jīng)評審的的價格一一覽表。(8)經(jīng)經(jīng)評審的的投標人人排序。(9)推推薦的中中標候選選人名單單與簽訂訂合同前前要處理理的事宜宜。(10)澄清、說明、補正事事項紀要要。5.4.3依法法必須進進行招標標的項目目，招標標人應(yīng)當當確定排排名第一一的中標標候選人人為中標標人。排排名第一一的中標標候選人人放棄中中標

58、、因因不可抗抗力提出出不能履履行合同同，或者者招標文文件規(guī)定定應(yīng)當提提交履約約保證金金而在規(guī)規(guī)定的期期限內(nèi)未未能提交交的，招招標人可可以確定定排名第第二的中中標候選選人為中中標人。依次類類推，也也可以重重新招標標。6. 廢廢標條款款6.1 投標人人有以下下情形之之一的，初步評評審后其其投標作作廢標處處理： (1）串通投投標或弄弄虛作假假或有其其他違法法行為的的。串通投標標行為是是指：（a）不不同投標標人的投投標文件件內(nèi)容存存在非正正常一致致的；（b）不不同投標標人的投投標報價價或報價價組成異異常一致致或呈規(guī)規(guī)律性變變化的；（c）不不同投標標人委托托同一人人投標或或與同一一人聯(lián)合合投標的的；（d

59、）不不同投標標人的投投標文件件載明的的項目管管理班子子成員出出現(xiàn)同一一人的；（e）不不同投標標人的投投標文件件相互混混裝的；（f）不不同投標標人的投投標文件件由同一一單位或或同一人人編制的的；（g）不不同投標標人使用用同一人人或企業(yè)業(yè)資金繳繳納投標標保證金金的；（h）不不同投標標人聘請請同一人人或同一一中介機機構(gòu)為其其投標提提供技術(shù)術(shù)或經(jīng)濟濟咨詢服服務(wù)的；構(gòu)成串通通投標或或弄虛作作假行為為的，記記入不良良行為記記錄。(2）不不按評標標委員會會要求澄澄清、說說明或補補正的。 (3)投標函函中投標標報價、服務(wù)期期限，評評審文件件不能滿滿足招標標文件要要求,或或作出的的承諾與與招標文文件中提提供的投

60、投標函樣樣本中相相關(guān)內(nèi)容容相抵觸觸或有遺遺漏的。(4) 未按規(guī)規(guī)定的格格式填寫寫，實質(zhì)質(zhì)性內(nèi)容容不全或或關(guān)鍵字字跡模糊糊、無法法辨認的的。(5)投投標人遞遞交兩份份或多份份內(nèi)容不不同的投投標文件件，或在在一份投投標文件件中對同同一招標標項目報報有兩個個或多個個報價，且未聲聲明哪一一個有效效的。按按招標文文件規(guī)定定提交備備選投標標方案的的除外。（6）不不符合招招標文件件前附表表要求的的。(7) 投標文文件中存存在招標標人不能能接受的的其它實實質(zhì)性條條件。7. 投投標文件件的澄清清和補正正7.1 在評標標過程中中，評標標委員會會可以書書面形式式要求投投標人對對所提交交的投標標文件中中不明確確的內(nèi)容