工程項(xiàng)目招投標(biāo)階段的成本控制

1、當(dāng)前文檔修改密碼：8362839工程成本本規(guī)劃與與控制課課程教案案教教案編號(hào)號(hào)：CMM7-0001本次授課課題目：工程項(xiàng)目目招標(biāo)投投標(biāo)概述述國(guó)際工程程招標(biāo)與與投標(biāo)工程項(xiàng)目目合同的的計(jì)價(jià)模模式對(duì)應(yīng)教學(xué)學(xué)大綱章節(jié)節(jié)：7.1、7.22、7.33教師、聽(tīng)聽(tīng)課對(duì)象象、時(shí)間間和地點(diǎn)點(diǎn)：教學(xué)目標(biāo)標(biāo)：了解招投投標(biāo)的基基本原則則熟悉工程程項(xiàng)目招招投標(biāo)流流程掌握工程程量清單單計(jì)價(jià)方方法熟悉各種種工程項(xiàng)項(xiàng)目合同同的計(jì)價(jià)價(jià)模式教學(xué)重點(diǎn)點(diǎn)：工程項(xiàng)目目招標(biāo)程程序工程項(xiàng)目目招標(biāo)范范圍工程量清清單的編編制方法法如何運(yùn)用用工程量量清單進(jìn)進(jìn)行投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)教學(xué)難點(diǎn)點(diǎn)及化解解措施：工程項(xiàng)目目合同計(jì)計(jì)價(jià)模式式（結(jié)合合教師實(shí)實(shí)際工作作經(jīng)驗(yàn)

2、舉舉例說(shuō)明明）工程量清清單的編編制方法法（復(fù)習(xí)習(xí)已學(xué)相相關(guān)課程程內(nèi)容，講解后后續(xù)課程程基本內(nèi)內(nèi)容）教學(xué)學(xué)過(guò)程序號(hào)教學(xué)內(nèi)容容時(shí)間分配配教師活動(dòng)動(dòng)學(xué)生活動(dòng)動(dòng)1工程項(xiàng)目目招投標(biāo)標(biāo)概述20分鐘鐘講解聽(tīng)課，理理解2國(guó)際工程程招標(biāo)采采購(gòu)策略略10分鐘鐘講解，舉舉例說(shuō)明明，回答答問(wèn)題聽(tīng)課，理理解，提提問(wèn)3國(guó)際工程程招標(biāo)采采購(gòu)程序序10分鐘鐘講解，回回答問(wèn)題題聽(tīng)課，理理解，提提問(wèn)4工程量清清單的編編制方法法25分鐘鐘講解聽(tīng)課，記記錄5工程項(xiàng)目目合同的的計(jì)價(jià)模模式25分鐘鐘講解，回回答問(wèn)題題聽(tīng)課，理理解，提提問(wèn)工程成本本規(guī)劃與與控制課課程教案案教教案編號(hào)號(hào)：CMM7-0002本次授課課題目：工程項(xiàng)目目投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)

3、工程項(xiàng)目目投標(biāo)策策略工程項(xiàng)目目評(píng)標(biāo)定定標(biāo)國(guó)際工程程項(xiàng)目投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的計(jì)算算對(duì)應(yīng)教學(xué)學(xué)大綱章節(jié)節(jié)：7.4、7.55、7.66、7.77教師、聽(tīng)聽(tīng)課對(duì)象象、時(shí)間間和地點(diǎn)點(diǎn)：教學(xué)目標(biāo)標(biāo)：掌握評(píng)標(biāo)標(biāo)與定標(biāo)標(biāo)的原則則和方法法掌握國(guó)際際工程投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的計(jì)算算熟悉各種種投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)策略略4）掌掌握常用用的報(bào)價(jià)價(jià)技巧教學(xué)重點(diǎn)點(diǎn)：國(guó)際工程程投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的計(jì)計(jì)算各種投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)策策略和技技巧工程項(xiàng)目目評(píng)標(biāo)定定標(biāo)程序序工程項(xiàng)目目評(píng)標(biāo)定定標(biāo)原則則和方法法教學(xué)難點(diǎn)點(diǎn)及化解解措施：國(guó)際工程程投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的計(jì)計(jì)算（通通過(guò)實(shí)際際案例進(jìn)進(jìn)行分析析）投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)策略和和技巧（通過(guò)實(shí)實(shí)際案例例中發(fā)生生的有趣趣案例引引導(dǎo)啟發(fā)發(fā)學(xué)生思思考）教

4、學(xué)學(xué)過(guò)程序號(hào)教學(xué)內(nèi)容容時(shí)間分配配教師活動(dòng)動(dòng)學(xué)生活動(dòng)動(dòng)1工程項(xiàng)目目投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的程程序10分鐘鐘講解，回回答問(wèn)題題聽(tīng)課，理理解2工程項(xiàng)目目投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的方方法5分鐘講解，回回答問(wèn)題題聽(tīng)課，理理解3工程項(xiàng)目目投標(biāo)策策略20分鐘鐘講解，舉舉例說(shuō)明明，回答答問(wèn)題聽(tīng)課，理理解，提提問(wèn)4工程項(xiàng)目目評(píng)標(biāo)定定標(biāo)25分鐘鐘講解聽(tīng)課，記記錄5國(guó)際工程程投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的計(jì)計(jì)算30分鐘鐘講解，回回答問(wèn)題題聽(tīng)課，理理解，提提問(wèn)工程成本本規(guī)劃與與控制課課程教案案教教案編號(hào)號(hào)：CMM7-0003本次授課課題目：國(guó)際工程程投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)案例例分析對(duì)應(yīng)教學(xué)學(xué)大綱章節(jié)節(jié)：7.8教師、聽(tīng)聽(tīng)課對(duì)象象、時(shí)間間和地點(diǎn)點(diǎn)：教學(xué)目標(biāo)標(biāo)：熟悉國(guó)際際工程投

5、投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的程序序掌握國(guó)際際工程投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的方法法熟悉各種種投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)策略略和技巧巧教學(xué)重點(diǎn)點(diǎn)：國(guó)際工程程投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的程程序國(guó)際工程程投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的方方法投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)策略和和技巧教學(xué)難點(diǎn)點(diǎn)及化解解措施：國(guó)際工程程投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的方方法（結(jié)結(jié)合教師師實(shí)際工工作經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)舉例說(shuō)說(shuō)明）國(guó)際工程程投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的程程序（使使用圖示示的方式式講解，舉出實(shí)實(shí)際案例例）教學(xué)學(xué)過(guò)程序號(hào)教學(xué)內(nèi)容容時(shí)間分配配教師活動(dòng)動(dòng)學(xué)生活動(dòng)動(dòng)1國(guó)際工程程投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)案例例1分析20分鐘鐘案例分析析聽(tīng)課，理理解2國(guó)際工程程投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)案例例2分析20分鐘鐘案例分析析聽(tīng)課，理理解3國(guó)際工程程投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)案例例3分析25分鐘鐘案例分析析聽(tīng)課，理理解4國(guó)

6、際工程程投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)案例例4分析25分鐘鐘案例分析析聽(tīng)課，理理解5課下作業(yè)業(yè)案例分分析5分鐘講解聽(tīng)課，記記錄第七章工程項(xiàng)項(xiàng)目招投投標(biāo)階段段的成本本規(guī)劃與與控制（6學(xué)時(shí)）一、本章章教學(xué)目目的通過(guò)本章章的學(xué)習(xí)習(xí)，讓學(xué)學(xué)生熟悉悉工程項(xiàng)項(xiàng)目的招招投標(biāo)流流程，掌掌握工程程量清單單的計(jì)價(jià)價(jià)方法以以及如何何運(yùn)用工工程量清清單投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)，熟悉各各種常用用的投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)策策略與技技巧，掌掌握評(píng)標(biāo)標(biāo)與定標(biāo)標(biāo)的原則則和方法法。二、本章章教學(xué)重重點(diǎn)本章的重重點(diǎn)是工工程量清清單的編編制方法法，難點(diǎn)點(diǎn)是如何何運(yùn)用工工程量清清單進(jìn)行行投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)以及及投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)的策策略與技技巧。三、本章章教學(xué)內(nèi)內(nèi)容（一）工工程項(xiàng)目目招投標(biāo)標(biāo)概述

7、1.招投投標(biāo)的基基本原則則工程項(xiàng)目目招標(biāo)投投標(biāo)行為為應(yīng)遵循市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)活動(dòng)的的基本原原則。各各國(guó)立法法及國(guó)際際慣例普普遍確定定，工程程項(xiàng)目招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)必須遵遵循“公平、公正、公開(kāi)和和誠(chéng)實(shí)信信用原則則”。具體體包括：（1）公公開(kāi)原則則：要求求工程項(xiàng)項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)具具有高的的透明度度，實(shí)行行招標(biāo)信信息和程序公公開(kāi)。（2）公公平原則則：要求求給予所所有投標(biāo)標(biāo)人平等等的機(jī)會(huì)會(huì)，使其其享有同同等的權(quán)權(quán)利，并并履行同同等的義義務(wù)，不不歧視任任何一方方。（3）公公正原則則：要求評(píng)評(píng)標(biāo)時(shí)按按事先公公布的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)待待所有的的投標(biāo)人人。（4）誠(chéng)誠(chéng)實(shí)信用用原則：工程項(xiàng)項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)應(yīng)以誠(chéng)實(shí)實(shí)、守信信的態(tài)度

8、度行使權(quán)權(quán)利，履履行義務(wù)務(wù)。（5）獨(dú)獨(dú)立原則則：作為招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)活動(dòng)的的當(dāng)事人人，招標(biāo)標(biāo)人和投投標(biāo)人都都應(yīng)當(dāng)是是獨(dú)立的的法人單單位，在在招標(biāo)投投標(biāo)過(guò)程程中，應(yīng)應(yīng)自主決決策，不不受外界界任何因因素的干干涉。（6）接接受行政政監(jiān)督原原則：招標(biāo)投投標(biāo)雙方方當(dāng)事人人都要遵遵守有關(guān)關(guān)法律、法規(guī)以以及有關(guān)關(guān)規(guī)定，在招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)的的全過(guò)程程，要接接受有關(guān)關(guān)行政監(jiān)監(jiān)督部門門依法實(shí)實(shí)施的監(jiān)監(jiān)督。2.招投投標(biāo)管理理的法律律依據(jù)招投標(biāo)管管理最主主要的法法律依據(jù)據(jù)是19999年年8月30日由九屆全全國(guó)人大大常委會(huì)會(huì)第十一一次會(huì)議議審議通通過(guò)的，20000年1月1日起實(shí)實(shí)施的中華華人民共共和國(guó)招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法。招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)立

9、法的的根本目目的，是是維護(hù)市市場(chǎng)平等等競(jìng)爭(zhēng)秩秩序，完完善社會(huì)會(huì)主義市市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)體制。該法的調(diào)調(diào)整范圍圍，僅限限于在中中華人民民共和國(guó)國(guó)境內(nèi)發(fā)發(fā)生的招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)活動(dòng)。3.工程程項(xiàng)目招招標(biāo)范圍圍招標(biāo)投投標(biāo)法第三條條規(guī)定：在中華華人民共共和國(guó)境境內(nèi)進(jìn)行行下列工工程建設(shè)設(shè)項(xiàng)目包包括項(xiàng)目目的勘察察、設(shè)計(jì)計(jì)、施工工、監(jiān)理理以及與與工程建建設(shè)有關(guān)關(guān)的重要要設(shè)備、材料等等的采購(gòu)購(gòu)，必須須進(jìn)行招招標(biāo)：（1）大大型基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施、公用事事業(yè)等關(guān)關(guān)系社會(huì)會(huì)公共利利益、公公眾安全全的項(xiàng)目目；（2）全全部或者者部分使使用國(guó)有有資金投投資或者者國(guó)家融融資的項(xiàng)項(xiàng)目；（3）使使用國(guó)際際組織或者者外國(guó)政政府貸款款、援助助資金的的項(xiàng)

10、目。4.工程程項(xiàng)目招招標(biāo)應(yīng)具具備的備備件招標(biāo)投投標(biāo)法第九條條規(guī)定：招標(biāo)項(xiàng)項(xiàng)目按照照國(guó)家有有關(guān)規(guī)定定需要履履行項(xiàng)目目審批手手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)先先履行審審批手續(xù)續(xù)，取得得批準(zhǔn)。招標(biāo)人人應(yīng)當(dāng)有有進(jìn)行招招標(biāo)項(xiàng)目目的相應(yīng)應(yīng)資金或或者資金金來(lái)源已已經(jīng)落實(shí)實(shí)，并應(yīng)應(yīng)當(dāng)在招招標(biāo)文件件中如實(shí)實(shí)載明。在招標(biāo)開(kāi)開(kāi)始前應(yīng)應(yīng)完成的的準(zhǔn)備工工作和應(yīng)應(yīng)滿足的的有關(guān)條條件主要要有兩項(xiàng)項(xiàng)：一是是先履行審審批手續(xù)續(xù)，二是是落實(shí)資資金來(lái)源源。5.工程程項(xiàng)目招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)程序現(xiàn)行法律律法規(guī)對(duì)對(duì)工程項(xiàng)項(xiàng)目招標(biāo)標(biāo)程序有有嚴(yán)格的的規(guī)定，可以用用圖7.1招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)程程序流程程圖表示示。工作階段段招標(biāo)標(biāo)人投投標(biāo)人行政監(jiān)監(jiān)督部門門招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜

11、的，按規(guī)定向有關(guān)行政監(jiān)督部門備案；委托代理招標(biāo)事宜的應(yīng)簽訂委托代理合同（1）招招標(biāo)資格格有關(guān)行政監(jiān)督部門接受自行招標(biāo)備案與與備案有關(guān)行政監(jiān)督部門進(jìn)行邀請(qǐng)招標(biāo)審批按照法律法規(guī)和規(guī)章確定公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)（2）招招標(biāo)方式式確定實(shí)行公開(kāi)招標(biāo)的，應(yīng)在國(guó)家或地方指定的報(bào)刊、信息網(wǎng)或其它媒介，并同時(shí)在相關(guān)網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告；實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)的，應(yīng)向三個(gè)以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)送投標(biāo)邀請(qǐng)書。（3）發(fā)發(fā)布（送送）招標(biāo)標(biāo)公告或或投標(biāo)邀邀請(qǐng)書獲取招標(biāo)項(xiàng)目信息工作階段段招標(biāo)標(biāo)人投投標(biāo)人行政監(jiān)監(jiān)督部門門獲取資格預(yù)審文件 采用資格預(yù)審的，編制資格預(yù)審文件，向參加投標(biāo)的申請(qǐng)人發(fā)放資格預(yù)審文件（4）編編制、發(fā)發(fā)放資格格預(yù)預(yù)審文

12、件件和遞交交資資格預(yù)審審申請(qǐng)書書投標(biāo)人按資格預(yù)審文件要求填報(bào)寫資格預(yù)審申請(qǐng)書（如是聯(lián)合體投標(biāo)應(yīng)分別填報(bào)每個(gè)成員的情情況），并遞交；接收資格預(yù)審申請(qǐng)書 審查、分析投標(biāo)申請(qǐng)人報(bào)送的資格預(yù)審申請(qǐng)書的內(nèi)容（5）資資格預(yù)審審，確定定合合格的投投標(biāo)申請(qǐng)請(qǐng)人人確定合格投標(biāo)申請(qǐng)人合格投標(biāo)申請(qǐng)人獲得資格格預(yù)審?fù)ㄖ獣⑻峤缓蠒婊貓?zhí)向合格投標(biāo)申請(qǐng)人發(fā)放資格預(yù)審合格通知書（6）發(fā)發(fā)放招標(biāo)標(biāo)文件編制招標(biāo)文件獲取招標(biāo)文件回執(zhí)將招標(biāo)文件發(fā)放給合格的投標(biāo)申請(qǐng)人開(kāi)始準(zhǔn)備投標(biāo)文件搜集有關(guān)資料和相關(guān)信息關(guān)信息現(xiàn)場(chǎng)踏勘組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場(chǎng)（7）踏踏勘現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)招標(biāo)文件和踏勘現(xiàn)場(chǎng)中的問(wèn)題可通過(guò)下列方法提出：工作階段段招標(biāo)標(biāo)人投投標(biāo)人行政

13、監(jiān)監(jiān)督部門門 以書面形式提出問(wèn)題獲取問(wèn)題解答回執(zhí) 答疑會(huì)前在規(guī)定的時(shí)間前以書面形式提交質(zhì)疑問(wèn)題獲取答疑紀(jì)要回執(zhí)接受問(wèn)題， 準(zhǔn)備解答（8）投投標(biāo)預(yù)備備會(huì)（答疑會(huì)會(huì)）以書書面形式式以書面形式向所有投標(biāo)人發(fā)放答疑紀(jì)要 接受問(wèn)題，準(zhǔn)備解答答疑疑會(huì)召開(kāi)答疑會(huì)解答問(wèn)題，會(huì)后將答疑會(huì)議紀(jì)要發(fā)放給投標(biāo)人獲取澄清、修改招標(biāo)文件回執(zhí)招標(biāo)文件的澄清、修改編制投標(biāo)文件辦理投標(biāo)擔(dān)保（9）投投標(biāo)文件件的編制制提交投標(biāo)文件和投標(biāo)擔(dān)?；貓?zhí)招標(biāo)人接收投標(biāo)文件記錄接收日期、時(shí)間與提交交逾期投標(biāo)文件退回回執(zhí)退回逾期送達(dá)的投標(biāo)文件審批重新招標(biāo)后投標(biāo)人個(gè)數(shù)并決定是否繼續(xù)招標(biāo)開(kāi)標(biāo)前妥善保存投標(biāo)文件工作階段段招標(biāo)標(biāo)人投投標(biāo)人行政監(jiān)監(jiān)督部門

14、門投標(biāo)人代表參加開(kāi)標(biāo)招標(biāo)人組織并主持開(kāi)標(biāo)、唱標(biāo)（10）開(kāi)標(biāo)招標(biāo)人依法律法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)（11）組建評(píng)評(píng)標(biāo)委員員會(huì)（12）評(píng)評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo) 初步評(píng)審詳細(xì)評(píng)審 資格審查（后審）對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的澄清內(nèi)容進(jìn)行書面澄清答復(fù)或答辯評(píng)標(biāo)委員會(huì)就投標(biāo)文件的內(nèi)容進(jìn)行澄清或答辯完成評(píng)標(biāo)，推薦中標(biāo)候選人或確定中標(biāo)人編寫評(píng)標(biāo)報(bào)告，并抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門有關(guān)行政監(jiān)督部門接受評(píng)標(biāo)報(bào)告有關(guān)行政監(jiān)督部門接受書面報(bào)告招標(biāo)人編寫招標(biāo)投標(biāo)書面情況報(bào)告，確定中標(biāo)人15日內(nèi)向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交（13）招標(biāo)投投標(biāo)情況況書面報(bào)告告及備案案工作階段段招標(biāo)標(biāo)人投投標(biāo)人行政監(jiān)監(jiān)督部門門招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書并同時(shí)向未中

15、標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)結(jié)果通知（14）定定標(biāo)中標(biāo)人接受中標(biāo)通知書、未中標(biāo)人接受中標(biāo)結(jié)果通知書有關(guān)項(xiàng)目審批部門審查批準(zhǔn)合同超出范圍內(nèi)容招標(biāo)人和中標(biāo)人在簽合同前確定合同中的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容、價(jià)格是否在批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)及概算文件范圍內(nèi)（15）簽署合合同協(xié)議議辦理、提交履約擔(dān)保辦理、提交支付擔(dān)保接受投標(biāo)保證金 回執(zhí)退回中標(biāo)人及未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金招標(biāo)人與中標(biāo)人簽署合同協(xié)議圖7.11 招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)程程序流程程圖（二）工工程項(xiàng)目目合同的的計(jì)價(jià)模模式工程項(xiàng)目目合同的的計(jì)價(jià)模模式主要要有總價(jià)價(jià)合同、單價(jià)合合同和成本加加酬金合合同三大大類。（1）總總價(jià)合同同總價(jià)合同同有時(shí)稱稱為約定定總價(jià)合合同或包包干合同同，一般般要求投投標(biāo)

16、人按按照招標(biāo)標(biāo)文件的的要求報(bào)報(bào)一個(gè)總總價(jià)，在在這個(gè)價(jià)價(jià)格下完完成合同同的全部部項(xiàng)目?？們r(jià)合同同又細(xì)分分為固定定總價(jià)合合同和可調(diào)總總價(jià)合同同兩類。固定定總價(jià)合同C合同價(jià)價(jià)款中工工程預(yù)算算進(jìn)度款款一般適用用于對(duì)工工程項(xiàng)目目要求十十分明確確的項(xiàng)目目。承包包商將要要承擔(dān)一一切風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)，并將將為許多多不可預(yù)預(yù)見(jiàn)的因因素付出出代價(jià)，因此一一般報(bào)價(jià)價(jià)較高，但業(yè)主主易于對(duì)工工程進(jìn)行行投資控控制?？烧{(diào)調(diào)總價(jià)合合同：C調(diào)值后后合同價(jià)價(jià)款或工工程實(shí)際際結(jié)算款款；合同同價(jià)款中中工程預(yù)預(yù)算進(jìn)度度款；a固定要要素，代代表合同同支付中中不能調(diào)調(diào)整的部部分；b, cc, dd代表有有關(guān)成本本要素基準(zhǔn)準(zhǔn)日期與與b, c, d對(duì)應(yīng)

17、應(yīng)的各項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用的的基期價(jià)價(jià)格指數(shù)數(shù)或價(jià)格格；與特定定付款證證書有關(guān)關(guān)的期間間最后一一天的449天前前與b, c, d對(duì)對(duì)應(yīng)的各各成本要要素的現(xiàn)現(xiàn)行價(jià)格格指數(shù)或或價(jià)格。如果在執(zhí)執(zhí)行合同同中由于于通貨膨膨脹引起起工料成成本增加加達(dá)到某某一限度度時(shí)，合合同總價(jià)價(jià)應(yīng)相應(yīng)應(yīng)調(diào)整。這種合合同業(yè)主主承擔(dān)了了物價(jià)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，而而承包商商則承擔(dān)了工程量量風(fēng)險(xiǎn)。（2）單單價(jià)合同同單價(jià)合同同的合同同價(jià)格等等于每項(xiàng)項(xiàng)工作的的單價(jià)乘乘以實(shí)際際完成的的工程量量，它又又可以細(xì)細(xì)分為估估算工程程量單價(jià)價(jià)合同和和純單價(jià)價(jià)合同兩兩類。估算算工程量量單價(jià)合合同：業(yè)業(yè)主需提提供工程程量清單單，并填填入的估估算工程程量，承包商商根據(jù)估估算

18、工程程量進(jìn)行行報(bào)價(jià)，但但最終按按實(shí)際完完成工程程量結(jié)算算。按這這種方法法計(jì)價(jià)，業(yè)主要要承擔(dān)工工程量變變化的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，但但可提前招招標(biāo)且結(jié)算方式式簡(jiǎn)單。承承包商則則要承擔(dān)擔(dān)每項(xiàng)工工作的成成本高于于合同中中規(guī)定的的單價(jià)時(shí)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)。例如，工工程量清清單如下下表所示示。表7-11 工程程量清單單內(nèi)容估算工程程量實(shí)際完成成工程量量報(bào)價(jià)方案案1報(bào)價(jià)方案案2挖方（MM3）1008021混凝土（M3）1011400410根據(jù)方案案1進(jìn)行報(bào)報(bào)價(jià)，評(píng)評(píng)標(biāo)時(shí)總總價(jià)為1100 2 + 110 4000 = 42200，而實(shí)際際結(jié)算價(jià)價(jià)為80 2 + 111 4000 = 45560。根據(jù)方案案2進(jìn)行報(bào)價(jià)價(jià)，評(píng)標(biāo)時(shí)時(shí)總

19、價(jià)為為1000 1 + 110 4110 = 42200，而實(shí)際際結(jié)算價(jià)價(jià)為800 1 + 111 4110 = 45590。兩個(gè)方案案的評(píng)標(biāo)標(biāo)時(shí)的總總價(jià)雖然然相同，但方案案2的結(jié)算算價(jià)卻要要高于方方案1。純單單價(jià)合同同：業(yè)主僅僅提供分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程名名稱而不不提供工工程量，承包商商根據(jù)工工程名稱稱進(jìn)行報(bào)價(jià)價(jià)，最終終按實(shí)際際完成工工程量結(jié)結(jié)算。它它主要適適用于業(yè)業(yè)主要求求不明確確，工期期緊的工工程項(xiàng)目目。（3）成成本加酬酬金合同同成本加酬酬金合同同指業(yè)主主向承包包商支付付實(shí)際工工程成本本中的直直接費(fèi)，并按事事先協(xié)議議好的某某一種方方式支付付管理費(fèi)費(fèi)及利潤(rùn)潤(rùn)的計(jì)價(jià)價(jià)模式。成本加酬酬金合同同又可根

20、根據(jù)酬金金計(jì)算方方法的不不同，細(xì)細(xì)分為成成本加固固定百分分比酬金金合同、成本加加固定數(shù)數(shù)額酬金金合同成本加加酬金最最高限額額合同和和成本加加酬金最最高限額額合同四四種。成本本加固定定百分比比酬金合合同：工工程成本本中的直直接費(fèi)（含人工工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)械使使用費(fèi)等等）加一一定比例例的酬金金，酬金金部分的的比例在在簽訂合合同時(shí)由由雙方商商定。這這種方式式業(yè)主控控制總投投資很困困難，需需加強(qiáng)成成本控制制，而承包包商則毫無(wú)風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，所所以使用用它對(duì)業(yè)業(yè)主相當(dāng)當(dāng)不利。成本本加固定定數(shù)額酬酬金合同同：根據(jù)據(jù)雙方討討論同意意的工程程規(guī)模、預(yù)計(jì)工工期、技技術(shù)要求求、工作作性質(zhì)及及復(fù)雜性性和所涉涉及的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)等來(lái)

21、來(lái)確定以以比固定定數(shù)額的的酬金，而對(duì)直直接成本本實(shí)行實(shí)報(bào)報(bào)實(shí)銷。如果出出現(xiàn)設(shè)計(jì)計(jì)變更或或增加新新項(xiàng)目時(shí)時(shí)，應(yīng)調(diào)整整固定酬酬金的數(shù)數(shù)額。使使用這一一模式時(shí)時(shí)，業(yè)主主應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)成本控控制，不不能隨意意擴(kuò)大工工程范圍圍，而對(duì)對(duì)承包商商來(lái)說(shuō)則則不存在在風(fēng)險(xiǎn)。成本本加酬金金和獎(jiǎng)金金合同：實(shí)際際成本酬金金獎(jiǎng)金金預(yù)計(jì)計(jì)成本預(yù)計(jì)計(jì)工期實(shí)際際工期事先商商定的費(fèi)費(fèi)率使用這一一方式時(shí)時(shí)，應(yīng)注注意使酬酬金盡可可能比例例小，并并根據(jù)實(shí)實(shí)際成本本、工期、質(zhì)量與原原定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的差異異來(lái)發(fā)放放獎(jiǎng)金。成本本加酬金金最高限限額合同同：或?qū)嶋H際成本酬金金使用這一一方式，雙方應(yīng)應(yīng)協(xié)商估估計(jì)一個(gè)個(gè)酬金的的最高限限額。另另外，該該方式對(duì)對(duì)承

22、包商商存在一一定的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)，其其應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)成本控控制。（三）工工程量清清單的編編制方法法1.工程程量清單單計(jì)價(jià)的方方法工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)是指投投標(biāo)人完完成由招招標(biāo)人提提供的工工程量清清單所列列項(xiàng)目的的全部費(fèi)費(fèi)用，包包括分部部分項(xiàng)工工程費(fèi)、措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)、其它項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和和稅金。在工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)中，如按分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程單單價(jià)組成成來(lái)分，工程量量清單報(bào)報(bào)價(jià)主要要有三種種形式：（1）工工料單價(jià)價(jià)法：工料單價(jià)價(jià)=人工費(fèi)費(fèi)+材料費(fèi)費(fèi)+機(jī)械使使用費(fèi)（2）綜綜合單價(jià)價(jià)法：綜合單價(jià)價(jià)=人工費(fèi)費(fèi)+材料費(fèi)費(fèi)+機(jī)械使使用費(fèi)+管理費(fèi)費(fèi)+利潤(rùn)（3）全全費(fèi)用綜綜合單價(jià)價(jià)法：全費(fèi)用綜綜合單價(jià)價(jià)=人工費(fèi)費(fèi)+材料費(fèi)費(fèi)+機(jī)械使

23、使用費(fèi)+措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)+管理費(fèi)費(fèi)+規(guī)費(fèi)+利潤(rùn)+稅金計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范中中采用的的綜合單單價(jià)為不不完全費(fèi)費(fèi)用綜合合單價(jià)。2.工程程量清單單計(jì)價(jià)的的基本過(guò)過(guò)程工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)的基本本過(guò)程如如圖7.2所示示。從計(jì)計(jì)價(jià)過(guò)程程的示意意圖中可可以看出出，工程程量清單單計(jì)價(jià)過(guò)過(guò)程可以以分為兩兩個(gè)階段段：工程程量清單單編制和和利用工工程量清清單投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)兩兩個(gè)階段段。統(tǒng)一的工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范統(tǒng)一的工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式統(tǒng)一的工程量清單計(jì)量項(xiàng)目設(shè)置招標(biāo)要求和施工設(shè)計(jì)圖紙國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料工程量清單工程造價(jià)各種信息、資料和指數(shù)企業(yè)定額建設(shè)工程項(xiàng)目標(biāo)底價(jià)格建設(shè)工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)圖7.11工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)的基基本過(guò)程程3

24、.工程程量清單單計(jì)價(jià)的的方法（1）總總報(bào)價(jià)的的計(jì)算利用綜合合單價(jià)法法計(jì)價(jià)需需分項(xiàng)計(jì)計(jì)算清單單項(xiàng)目，匯總得得到總報(bào)報(bào)價(jià)。分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)分部部分項(xiàng)工工程量分部分分項(xiàng)工程程綜合單單價(jià)措施項(xiàng)目目費(fèi)措措施項(xiàng)目目工程量量措施項(xiàng)項(xiàng)目綜合合單價(jià)單位工程程報(bào)價(jià)分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)+措施項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)+其它項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金單項(xiàng)工程程報(bào)價(jià)單位工程報(bào)價(jià)總報(bào)價(jià)單項(xiàng)工工程報(bào)價(jià)（2）分分部分項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)計(jì)算分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的的計(jì)算包包括以下下幾個(gè)步步驟：計(jì)算算施工方方案工程程量人、料、機(jī)機(jī)數(shù)量測(cè)測(cè)算市場(chǎng)場(chǎng)調(diào)查和和詢價(jià)計(jì)算算清單項(xiàng)項(xiàng)目分項(xiàng)項(xiàng)工程的的直接工工程費(fèi)單單價(jià)計(jì)算算綜合單單價(jià)（3）措措施項(xiàng)目目費(fèi)計(jì)算算措施項(xiàng)目目清單的的

25、金額，應(yīng)根據(jù)據(jù)擬建工工程的施施工方案案或施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)，參參照規(guī)范范規(guī)定的的綜合單單價(jià)組成成來(lái)確定定。計(jì)算算措施項(xiàng)項(xiàng)目綜合合單價(jià)的的方法有有參數(shù)法法、實(shí)物物量法和和分包法法。參數(shù)數(shù)法計(jì)價(jià)價(jià)：指按一一定的基基數(shù)乘系系數(shù)的方方法或自自定義公公式進(jìn)行行計(jì)算。這種方方法簡(jiǎn)單單明了，但最大大的難點(diǎn)點(diǎn)是公式式的科學(xué)學(xué)性、準(zhǔn)準(zhǔn)確性難難以把握握。實(shí)物物量法計(jì)計(jì)價(jià)：根據(jù)需需要消耗耗的實(shí)物物工程量量與實(shí)物物單價(jià)計(jì)計(jì)算措施施費(fèi)。分包包法計(jì)價(jià)價(jià)：在分包包價(jià)格的的基礎(chǔ)上上增加投投標(biāo)人的的管理費(fèi)費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)行行計(jì)價(jià)的的方法，這種方方法適合合可以分分包的獨(dú)獨(dú)立項(xiàng)目目。（4）其其它項(xiàng)目目費(fèi)計(jì)算算招標(biāo)人將將難以預(yù)預(yù)料的費(fèi)費(fèi)

26、用以其其它項(xiàng)目目費(fèi)的形形式列出出，由投投標(biāo)人按按規(guī)定組組價(jià)，包包括在總總價(jià)內(nèi)。其它項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)中中招標(biāo)人人部分是是非競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)性項(xiàng)目目，要求求投標(biāo)人人按招標(biāo)標(biāo)人提供供的數(shù)量量和金額額列入報(bào)報(bào)價(jià)，不不允許投投標(biāo)人對(duì)對(duì)價(jià)格進(jìn)進(jìn)行調(diào)整整。計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范中中提到的的四項(xiàng)其其它項(xiàng)目目費(fèi)，對(duì)對(duì)于招標(biāo)標(biāo)人來(lái)說(shuō)說(shuō)只是參參考，可可以補(bǔ)充充，但對(duì)對(duì)投標(biāo)人人是不能能補(bǔ)充的的，必須須按招標(biāo)標(biāo)人提供供的工程程量確定定執(zhí)行。招標(biāo)標(biāo)人部分分預(yù)留金主主要是考考慮到可可能發(fā)生生的工程程量變化化和費(fèi)用用增加而而預(yù)留的的金額。預(yù)留金金的計(jì)算算應(yīng)根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)文文件的深深度、設(shè)設(shè)計(jì)質(zhì)量量的高低低、擬建建工程的的成熟程程度及工工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)的性質(zhì)質(zhì)來(lái)確定

27、定其額度度。預(yù)留留金的支支付與否否、支付付額度以以及用途途，都必必須通過(guò)過(guò)監(jiān)理工工程師的的批準(zhǔn)。材料購(gòu)置置費(fèi)指業(yè)業(yè)主出于于特殊目目的或要要求，對(duì)對(duì)工程消消耗的某某類或某某幾類材材料，在在招標(biāo)文文件中規(guī)規(guī)定，由由招標(biāo)人人采購(gòu)的的擬建工工程材料料費(fèi)。招標(biāo)人部部分可能能增加的的項(xiàng)目有有指定分分包工程程費(fèi)。某某些分部部分項(xiàng)工工程或單單位工程程專業(yè)性性較強(qiáng)，必須由由專業(yè)隊(duì)隊(duì)伍施工工，則發(fā)發(fā)生分包包工程費(fèi)費(fèi)。這部部分費(fèi)用用應(yīng)通過(guò)過(guò)向?qū)I(yè)業(yè)隊(duì)伍詢?cè)儍r(jià)（或或招標(biāo)）取得。投標(biāo)標(biāo)人部分分總承包服服務(wù)費(fèi)包包括配合合協(xié)調(diào)招招標(biāo)人進(jìn)進(jìn)行工程程分包和和材料采采購(gòu)所需需的費(fèi)用用，此處處的工程程分包是是指國(guó)家家允許分分包的工

28、工程，但但不包括括投標(biāo)人人自行分分包的費(fèi)費(fèi)用。投標(biāo)人由由于分包包而發(fā)生生的管理理費(fèi)，應(yīng)應(yīng)包括在在相應(yīng)清清單項(xiàng)目目的報(bào)價(jià)價(jià)內(nèi)。零星工作作項(xiàng)目表表應(yīng)詳細(xì)細(xì)列出人人工、材材料、機(jī)機(jī)械名稱稱和消耗耗量。（5）規(guī)規(guī)費(fèi)計(jì)算算規(guī)費(fèi)是指指政府和和有關(guān)權(quán)權(quán)力部門門規(guī)定必必須繳納納的費(fèi)用用。規(guī)費(fèi)費(fèi)可用計(jì)計(jì)算基數(shù)數(shù)乘以規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)率率計(jì)算得得到。計(jì)計(jì)算基數(shù)數(shù)可以是是直接費(fèi)費(fèi)、人工工費(fèi)或人人工費(fèi)和和機(jī)械費(fèi)費(fèi)的合計(jì)計(jì)數(shù)。具具體計(jì)算算時(shí)，一一般按國(guó)國(guó)家及有有關(guān)部門門規(guī)定的的計(jì)算公公式和費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)計(jì)算。（6）稅稅金計(jì)算算建筑安裝裝工程稅稅金是指指國(guó)家稅稅法規(guī)定定的應(yīng)計(jì)計(jì)入建筑筑安裝工工程造價(jià)價(jià)內(nèi)的營(yíng)營(yíng)業(yè)稅、城市維維護(hù)建

29、設(shè)設(shè)稅及教教育費(fèi)附附加。納納稅地點(diǎn)點(diǎn)在市區(qū)區(qū)的企業(yè)業(yè)稅率為為3.441，納稅地地點(diǎn)在縣縣城、鎮(zhèn)鎮(zhèn)的企業(yè)業(yè)稅率為為3.335，納稅地地點(diǎn)不在在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企企業(yè)稅率率為3.22。以直直接費(fèi)、間接費(fèi)費(fèi)和利潤(rùn)潤(rùn)之和乘乘以稅率率得到稅稅金。（四）工工程量清清單投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)1.工程程量清單單報(bào)價(jià)的的依據(jù)（1）招招標(biāo)文件件（包括括工程量量清單、招標(biāo)圖圖紙、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)規(guī)范等）（2）施施工組織織設(shè)計(jì)或或施工方方案（3）招招標(biāo)會(huì)議議記錄（4）詢?cè)儍r(jià)結(jié)果果及已掌掌握的市市場(chǎng)價(jià)格格信息（5）國(guó)國(guó)家、地地方政府府管理部部門有關(guān)關(guān)價(jià)格計(jì)計(jì)算的規(guī)規(guī)定（6）企企業(yè)定額額（7）風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)管理理規(guī)則、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)態(tài)勢(shì)的預(yù)預(yù)測(cè)和盈盈利期

30、望望2.工程程量清單單報(bào)價(jià)的的程序（1）復(fù)復(fù)核或計(jì)計(jì)算工程程量（2）確確定單價(jià)價(jià)，計(jì)算算合價(jià)（3）確確定分包包工程費(fèi)費(fèi)（4）確確定投標(biāo)標(biāo)價(jià)格3.案例例分析【例題】某公寓寓樓工程程建筑面面積54400mm2, 88層，要要求根據(jù)據(jù)招標(biāo)文文件、招招標(biāo)代理理機(jī)構(gòu)的的答疑文文件、工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范、施工設(shè)設(shè)計(jì)圖紙紙、施工工組織設(shè)設(shè)計(jì)等有有關(guān)規(guī)定定進(jìn)行報(bào)報(bào)價(jià)。解：根據(jù)據(jù)有關(guān)規(guī)規(guī)定，完完成有關(guān)關(guān)清單報(bào)報(bào)價(jià)表如如表7.2-表表7.111所示示。單位位工程僅僅以建筑筑工程為為例進(jìn)行行報(bào)價(jià)和和分析，裝飾裝裝修工程程和安裝裝工程的的具體報(bào)報(bào)價(jià)計(jì)算算過(guò)程略略。表7.22 封面面某公寓樓樓工程工程量清清單報(bào)價(jià)價(jià)

31、表招標(biāo)標(biāo)人：（略）（單位簽簽字蓋章章）法定代表表人：（略）（簽字蓋蓋章）造價(jià)工程程師及注冊(cè)證證號(hào)：（略）（簽字蓋蓋執(zhí)業(yè)專專用章）編制時(shí)間：（略）表7.33 投標(biāo)標(biāo)總價(jià)投標(biāo)標(biāo)總價(jià)建設(shè)單位：（略）工程名稱：某公寓樓樓投標(biāo)總價(jià)價(jià)（小寫寫）：840995344.255元（大大寫）：捌佰肆拾拾萬(wàn)玖仟仟伍佰叁叁拾肆元元貳角伍伍分投標(biāo)標(biāo)人：（略）（單位簽簽字蓋章章）法定代表表人：（略）（簽字蓋蓋章）編制時(shí)間：（略）表7.44 單項(xiàng)項(xiàng)工程費(fèi)費(fèi)用匯總總表工程名稱稱：某公公寓樓工工程第第頁(yè)共共頁(yè)序號(hào)號(hào)單項(xiàng)項(xiàng)工程名稱金額額（元）1建筑工程程387772744.3332裝飾裝修修工程298227699.3553安裝工

32、程程154994900.577合計(jì)840995344.255表7.55 單位位工程費(fèi)費(fèi)用匯總總表工程名稱稱：某公公寓樓建建筑工程程第第頁(yè)共共頁(yè)序號(hào)號(hào)單位位工程名稱金額額（元）1分部分項(xiàng)項(xiàng)工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)合計(jì)計(jì)331552799.4662措施項(xiàng)目目清單計(jì)計(jì)價(jià)合計(jì)計(jì) 21777144.0003其它項(xiàng)目目清單計(jì)計(jì)價(jià)合計(jì)計(jì) 21226800.0004規(guī)費(fèi)337455.6775稅金 12778555.199合計(jì) 387772774.333表7.66 分部部分項(xiàng)工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)表工程名稱稱：某公公寓樓建建筑工程程第頁(yè)共頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼碼項(xiàng)目名稱稱計(jì)量單位工程數(shù)量量金額（元元）綜合單價(jià)價(jià)合價(jià)價(jià)土（石）方

33、方工程1010110100010001平整場(chǎng)地地m2850.2255 2.400 20400.544 2010110100030001挖帶形基基槽m3554.6000 72.000 399331.220 3010110300010001土方回填填-夯填m3620.6500 80.000 496552.000 4（以下略略）小計(jì)1162236.56砌筑工工程1010330200010001混水磚墻墻1磚半m364.4430245.00157885.335 2010330400010001砌塊墻小小型空心心砌塊m3420.5000 290.501221155.253010330200060001零

34、星砌筑筑m368.9962260.00179330.112 4（以下略略）小計(jì)2458830.66混凝土土及鋼筋筋混凝土土工程1010440100010001帶形基礎(chǔ)礎(chǔ)C355m3229.1244 570.751307772.522010440200010001構(gòu)造柱CC20m378.6690451.34355115.994 3010440200010001矩形柱CC30m3129.6000 457.14592445.334 4010440200010002矩形柱CC35m397.2250480.00466880.000 5010440400010001直形墻CC30m3259.2000 44

35、7.321159945.346010440400010002直形墻CC35m3194.4000 465.45904883.667 7010440300040001圈梁C220m348.6680428.70208669.1128010441000030001預(yù)制過(guò)梁梁C200m340.2236388.74156441.4469010440500010001有梁板CC30m3516.2000 418.662161112.2910010440500010002有梁板CC35m3387.1500 440.501705539.5811010440600010001直形樓梯梯C200m2118.9000

36、95.446 113550.119 12010441600010001現(xiàn)澆混凝凝土鋼筋筋（一級(jí)級(jí)）D110以內(nèi)內(nèi)t101.2544100.5004465563.1313010441600010002現(xiàn)澆混凝凝土鋼筋筋（一級(jí)級(jí)）D110以外外t16.2243888.522710994.002續(xù)前表14010441600010003現(xiàn)澆混凝凝土鋼筋筋（一級(jí)級(jí)）D220以內(nèi)內(nèi)t121.544366.5005390034.7515010441600010004現(xiàn)澆混凝凝土鋼筋筋（一級(jí)級(jí)）D220以外外t166.0543277.6007185597.98（以下略略）小計(jì)281225955.888屋面及防

37、防水工程程1010770200010001屋面卷材材防水m2860.0000 45.000387000.0002010770300020001地面聚氨氨酯防水水m2316.2000 38.996123119.1153（以下略略）小計(jì)976662.446防腐、隔隔熱、保保溫工程程1010880300010001屋面保溫溫現(xiàn)澆水水泥珍珠珠巖m3228.1021.33048588.533（以下略略）小計(jì)429553.990合計(jì)331552799.466表7.77措施項(xiàng)項(xiàng)目清單單計(jì)價(jià)表表工程名稱稱：某公公寓樓建建筑工程程第第 1頁(yè)共11 頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目目名稱金額（元元）1環(huán)境保護(hù)護(hù)60000.0002臨時(shí)

38、設(shè)施施360000.0003大型機(jī)械械設(shè)備進(jìn)進(jìn)場(chǎng)及安安拆38000.0004腳手架679114.0005施工排水水、降水水40000.0006垂直運(yùn)輸輸機(jī)械1000000.00合計(jì)2177714.00表7.88 其它它項(xiàng)目清清單計(jì)價(jià)價(jià)表工程名稱稱：某公公寓樓建建筑工程程第頁(yè)共共頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱稱金額（元元）1招標(biāo)人部部分預(yù)留金2000000.00小計(jì)計(jì)2000000.002投標(biāo)人部部分零星工作作項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)126880.000小計(jì)計(jì)126880.000合計(jì)計(jì)2126680.00表7.99 零星星工作項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)價(jià)價(jià)表工程名稱稱：某公公寓樓建建筑工程程第第頁(yè)共共頁(yè)序號(hào)名稱稱計(jì)量單位位數(shù)量量金額（元元）綜合

39、單價(jià)價(jià)合價(jià)1人工（1）木木工工日2045.000900.00（2）搬搬運(yùn)工工日2530.000750.00（以下略略）小計(jì)29166.4002材料（1）茶茶色玻璃璃5mmmm210028.00028000.000（2）鍍鍍鋅鐵皮皮20#m21040.000400.00（以下略略）小計(jì)71000.8003機(jī)械（1）載載重汽車車臺(tái)班15250.0037500.000（2）電電焊機(jī)臺(tái)班8170.0013600.000（以下略略）小計(jì)26622.800合計(jì)計(jì)126880.000表7.110分部部分項(xiàng)工工程量清清單綜合合單價(jià)分分析表工程名稱稱：某公公寓樓建建筑工程程第頁(yè)共共頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容

40、綜合單價(jià)組成綜合單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用用費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)010441000030001預(yù)制過(guò)梁梁C200預(yù)制過(guò)梁梁16.997 197.8210.998 54.000 22.557 388.74過(guò)梁運(yùn)輸輸1.733 1.233 25.993 7.233 2.344 過(guò)梁安裝裝17.119 2.966 4.200 7.744 1.944過(guò)梁灌縫縫1.400 8.555 0.433 2.700 0.833 小計(jì)37.229 210.5641.554 71.667 27.668 （其它略略）表7.111 措措施項(xiàng)目目費(fèi)分析析表工程名稱稱：某公公寓樓建建筑工程程第第頁(yè)共共頁(yè)序號(hào)措施項(xiàng)目目名稱單位數(shù)量金額

41、額（元）人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用用費(fèi)管理費(fèi)利潤(rùn)小計(jì)1環(huán)境保護(hù)護(hù)項(xiàng)1500.0044000.000800.00300.0060000.0002臨時(shí)設(shè)施施項(xiàng)1300.00280000.000500.0055000.00017000.000360000.0003大型機(jī)械械設(shè)備進(jìn)進(jìn)場(chǎng)及安安拆項(xiàng)1700.00300.0020000.000600.00200.0038000.000續(xù)前表4腳手架項(xiàng)1150660.000474664.00025400.000750.0021000.000679114.0005施工排水水、降水水項(xiàng)1300.00400.0025000.000600.00200.0040000.00

42、06垂直運(yùn)輸輸機(jī)械項(xiàng)1800000.000160000.00040000.0001000000.00（五）工工程項(xiàng)目目投標(biāo)策策略與技技巧1.投標(biāo)標(biāo)策略投標(biāo)策略略是承包包商在投投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)中的指指導(dǎo)思想想與系統(tǒng)統(tǒng)工作部部署及其其參與投投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)的方式式和手段段。常見(jiàn)見(jiàn)的一些些投標(biāo)策策略有：（1）以以信譽(yù)、品牌取取勝主要靠承承包商長(zhǎng)長(zhǎng)期在建建筑市場(chǎng)場(chǎng)中樹(shù)立立的信譽(yù)譽(yù)和品牌牌得到招招標(biāo)人的的認(rèn)可。由于不不以低報(bào)報(bào)價(jià)為中中標(biāo)的策策略，因因此價(jià)格格通常較較高。（2）靠靠經(jīng)營(yíng)管管理水平平高取勝勝這主要靠靠做好施施工組織織設(shè)計(jì)，采取合合理的施施工工藝藝和施工工機(jī)械，精心組組織供應(yīng)應(yīng)，選擇擇可靠的的分包單單位安

43、排排緊湊而而均衡的的施工進(jìn)進(jìn)度，節(jié)節(jié)省管理理費(fèi)用等等。（3）低低利政策策主要適用用于施工工企業(yè)任任務(wù)不飽飽滿的時(shí)時(shí)候，與與其坐吃吃山空，不如以以低利甚甚至保本本的策略略爭(zhēng)取到到一些工工程，以以維持企企業(yè)的生生存。（4）靠靠改進(jìn)設(shè)設(shè)計(jì)取勝勝仔細(xì)研究究設(shè)計(jì)圖圖時(shí)，發(fā)發(fā)現(xiàn)有改改進(jìn)余地地，可提提出修改改設(shè)計(jì)的的建議，使工程程造價(jià)能能有所降降低或能能夠顯著著提高項(xiàng)項(xiàng)目性能能，以提提高對(duì)建建設(shè)單位位的吸引引力。（5）靠靠縮短工工期取勝勝比招標(biāo)文文件中要要求的工工期提前前竣工，提高對(duì)對(duì)建設(shè)單單位的吸吸引力。（6）采采用長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)發(fā)展策策略投標(biāo)人從從長(zhǎng)遠(yuǎn)的的角度出出發(fā)，暫暫時(shí)放棄棄目前的的利潤(rùn)。（7）低低價(jià)政策策

44、有兩種情情況：一一種是利利用設(shè)計(jì)計(jì)圖紙和和說(shuō)明書書不夠明明確的漏漏洞，有有意提出出較低的的報(bào)價(jià)，中標(biāo)后后再利用用合同中中的索賠賠條款索索取補(bǔ)償償。再一一種是低低價(jià)劣質(zhì)質(zhì)，也就就是拿定定偷工減減料的注注意，報(bào)報(bào)價(jià)雖低低卻不少少賺錢，這種做做法是國(guó)國(guó)家法律律所禁止止的，往往往害人人害己，是明智智的企業(yè)業(yè)經(jīng)營(yíng)者者所不采采取的。上述幾種種投標(biāo)策策略，除除劣質(zhì)低低價(jià)政策策外，都都不是互互相排斥斥的，投投標(biāo)人可可根據(jù)具具體情況況，靈活活掌握，綜合運(yùn)運(yùn)用。2.常用用的投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)技技巧（1）用用降價(jià)系系數(shù)調(diào)整整最后總總價(jià)在填寫工工程量報(bào)報(bào)價(jià)單的的每一分分項(xiàng)工程程單價(jià)時(shí)時(shí)，都增增加一定定的降價(jià)價(jià)系數(shù)，而在最最后

45、撰寫寫投標(biāo)致致函中，根據(jù)最最終決策策，提出出某一降降價(jià)指標(biāo)標(biāo)。（2）不不平衡單單價(jià)法不平衡報(bào)報(bào)價(jià)法使使投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)中常常用的一一種方法法。它是是指在不不影響總總標(biāo)價(jià)的的前提下下，某些些項(xiàng)目的的單價(jià)可可定得比比正常水水平高些些，而另另外一些些項(xiàng)目的的單價(jià)可可以比正正常水平平低些。通常在在以下情情況下可可采用不不平衡報(bào)報(bào)價(jià)法：對(duì)能能先拿到到錢的項(xiàng)項(xiàng)目，如如開(kāi)辦費(fèi)費(fèi)、土方方、基礎(chǔ)礎(chǔ)等前提提工程費(fèi)費(fèi)用的單單價(jià)可適適當(dāng)定高高；對(duì)后后期的項(xiàng)項(xiàng)目單價(jià)價(jià)則可適適當(dāng)降低低；估計(jì)計(jì)以后會(huì)會(huì)增加工工程量的的項(xiàng)目，可將其其單價(jià)定定高；工工程量可可能減少少的項(xiàng)目目，可將將其單價(jià)價(jià)降低；圖紙紙不明確確或有錯(cuò)錯(cuò)誤的，估計(jì)今今

46、后會(huì)修修改的項(xiàng)項(xiàng)目，單單價(jià)可提提高；沒(méi)有有工程量量，只填填單價(jià)的的項(xiàng)目（如土方方工程中中的挖淤淤泥、巖巖石等被被用單價(jià)價(jià)），其其單價(jià)宜宜高，這這樣做既既不影響響總價(jià)，以后發(fā)發(fā)生時(shí)又又可多獲獲利；對(duì)于于暫定工工程，估估計(jì)它會(huì)會(huì)做的可可能性大大，價(jià)格格可定高高些；估估計(jì)發(fā)生生的可能能性小，價(jià)格可可定低些些；計(jì)日日工一般般可稍高高于工程程單價(jià)中中的工資資單價(jià)，因?yàn)樗粚儆谟诔邪偪們r(jià)的范范圍，發(fā)發(fā)生時(shí)由由業(yè)主的的暫定金金額實(shí)報(bào)報(bào)實(shí)銷，也可多多獲利。（3）提提交替代代方案有時(shí)招標(biāo)標(biāo)文件中中規(guī)定，可以提提一個(gè)替替代方案案。投標(biāo)標(biāo)人此時(shí)時(shí)除對(duì)原原方案進(jìn)進(jìn)行報(bào)價(jià)價(jià)外，應(yīng)應(yīng)抓住機(jī)機(jī)會(huì)，組組織有經(jīng)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)設(shè)計(jì)

47、施工工工程師師，對(duì)原原招標(biāo)文文件的設(shè)設(shè)計(jì)方案案和采用用的工藝藝流程或或工藝方方法仔細(xì)細(xì)研究，提出更更為合理理的方案案以吸引引業(yè)主，促成自自己的方方案中標(biāo)標(biāo)。這種種替代方方案可以以降低造造價(jià)、縮縮短工期期或提高高性能。從業(yè)主的的角度，鼓勵(lì)承承包商提提出替代代方案可可以發(fā)揮揮更多方方面的智智慧，進(jìn)進(jìn)一步挖挖掘設(shè)計(jì)計(jì)潛力。如能提提出有效效的替代代方案，通常對(duì)對(duì)業(yè)主非非常有利利。（4）無(wú)無(wú)利潤(rùn)算算標(biāo)缺乏競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的的承包商商，在不不得已的的情況下下，在計(jì)計(jì)算標(biāo)價(jià)價(jià)中不考考慮利潤(rùn)潤(rùn)，以低低報(bào)價(jià)去去奪標(biāo)。這種方方法一般般處于以以下情況況采用：有可可能的標(biāo)標(biāo)后，將將大部分分工程分分包給索索價(jià)較低低的分包包商

48、；對(duì)于于分期建建設(shè)的項(xiàng)項(xiàng)目，先先以低價(jià)價(jià)獲得首首期工程程，而后后贏得機(jī)機(jī)會(huì)創(chuàng)造造第二期期工程中中的競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；較長(zhǎng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)內(nèi)承包商商沒(méi)有在在建的工工程項(xiàng)目目，急需需承接項(xiàng)項(xiàng)目維持持公司正正常運(yùn)作作。（5）聯(lián)聯(lián)合保標(biāo)標(biāo)法聯(lián)合保標(biāo)標(biāo)法是在在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)對(duì)手眾多多的情況況下，由由幾家實(shí)實(shí)力雄厚厚的承包包商企業(yè)業(yè)聯(lián)合起起來(lái)控制制標(biāo)價(jià)，大家保保一家先先中標(biāo)，隨后在在第二次次、第三三次招標(biāo)標(biāo)中，再再使用同同樣的辦辦法保第第二家、第三家家中標(biāo)。也可由由中標(biāo)者者將部分分工程分分包給參參加聯(lián)合合的其它它企業(yè)施施工。不不過(guò)這種種做法往往往在法法律中或或在招標(biāo)標(biāo)文件中中明文規(guī)規(guī)定禁止止使用，如被發(fā)發(fā)現(xiàn)將被被取消投投標(biāo)資格格。（六）工工程項(xiàng)目目評(píng)標(biāo)定定標(biāo)工程招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)的的核心是是標(biāo)價(jià)問(wèn)問(wèn)題，招招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)活動(dòng)的的關(guān)鍵環(huán)環(huán)節(jié)是評(píng)評(píng)標(biāo)階段段。評(píng)價(jià)價(jià)投標(biāo)人人報(bào)價(jià)及及其它指指標(biāo)，選選擇確定定中標(biāo)人人，不僅僅關(guān)系到到承包合合同價(jià)格格，而且且也關(guān)系系到工程程施工期期間業(yè)主主質(zhì)量、工期等等目標(biāo)的的實(shí)現(xiàn)。1.工程程評(píng)標(biāo)定定