工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告樣本

1、B9 工程工程質(zhì)量評估報告建設(shè)單位：XXXX供電局設(shè)計單位：XX建筑設(shè)計研究院承包單位：XXX建筑工程公司監(jiān)理單位（章）：總監(jiān)理工程師:XXX公司技術(shù)負(fù)責(zé)人:XXX日期：XX年XX月XX日江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制項目質(zhì)量評估報告一、工程建設(shè)概況1、建設(shè)工程概況：XXXX公司生產(chǎn)營運調(diào)度用房工程，由XX供電公司投資，建筑面 積約23000平方米，地下一層，主體建筑16F,局部20F,建筑總高度 97.7米。本工程為電力銷售、電力調(diào)度及供電公司管理人員辦公 用的綜合樓。本工程由XXX地質(zhì)勘探設(shè)計院負(fù)責(zé)巖土、水文地質(zhì)勘探工作, XX建筑設(shè)計研究院負(fù)責(zé)本工程的設(shè)計及設(shè)計協(xié)調(diào)工作。并由以下單 位進行專項設(shè)計：外

2、裝飾幕墻由沈陽遠(yuǎn)大鋁業(yè)工程有限公司負(fù)責(zé) 設(shè)計；內(nèi)裝飾由蘇州金螳螂建筑裝飾有限公司設(shè)計；地下室人防部 分由江蘇省第二建筑設(shè)計研究院設(shè)計；建筑智能由東大智能化系 統(tǒng)有限公司及清華同方股份有限公司設(shè)計。2、施工情況：1）各專業(yè)施工時間跨度。本工程自10月18日破土動工，樁基及支 護施工時間跨度為2個月，土方施工1個月，基礎(chǔ)分部2個半月， 主體結(jié)構(gòu)6個月，建筑裝飾分部10個月，安裝工程施工24個月 （包括建筑智能的施工）。室外總圖工程施工3個月。2）參加各方的單位名稱、負(fù)責(zé)人及施工內(nèi)容列表如下:序號施工單位負(fù)責(zé)人施工內(nèi)容備注1揚州市樁基 公司于金濤樁基的鉆孔灌注樁，支護的井點降水、 水泥土樁、土方開挖

3、/回填。2揚州市建筑 工程公司張利祥、凌亞康地基及基礎(chǔ)分部：地下防水的地下涂料 及春材防水、防水混凝土，混凝土基礎(chǔ) 的各分項工程及后澆帶。主體結(jié)構(gòu)：混凝 土結(jié)構(gòu)的模板/鋼筋、混凝土；砌體結(jié)構(gòu)的磚砌體、混凝土小型空心磚砌塊。裝 飾裝修：地下室細(xì)石混凝土面層、墻面 抹灰及墻面水性涂料涂飾，防火門安裝； 17F以上陶瓷地磚地面，墻面水性涂飾， 塑料窗安裝及防火門安裝。卷材防水屋 面。室外子單位工程混凝土道路及石材飾 面，雨污水系統(tǒng)及化糞池。3沈陽遠(yuǎn)大鋁 業(yè)工程有限 公司（揚建 分包）閆成林、 趙超幕墻工程的玻璃幕墻、金屬幕墻。鋼結(jié) 構(gòu)焊接、安裝及涂飾工程。鋁板吊頂。4蘇州金螳螂建筑裝飾有 限公司李恒

4、星主樓6-16F裝飾裝修：地面地毯、石材、 木地板面層、陶瓷磚及抗靜電地板，暗 龍骨吊頂工程的紙面石膏板+礦棉板飾 面、鋁板吊頂；墻面石材飾面板及乳膠 漆涂飾工程；部分會議室軟包；細(xì)部處 理包括櫥柜制作安裝、窗簾盒、門窗套、 護欄及欄桿制作安裝。建筑電氣照明安裝 6-11F、 16F、 16MF。5江蘇港寧建筑裝潢有限 公司劉安平、鄭仲超主樓1-5F及裙房1-3F裝飾裝修：地面地 毯、石材、木地板面層、陶瓷磚及抗 靜電地板，暗龍骨吊頂工程的紙面石膏 板+礦棉板飾面、 塑鋁板吊頂及玻璃吊 頂；墻面石材飾面板、塑鋁板飾面及乳 膠漆涂飾工程；細(xì)部處理包括櫥柜制作 安裝、窗簾盒、門窗套、護欄及欄桿 制

5、作安裝。建筑電氣照明安裝主樓1-5F、 裙房1-3F。6江蘇揚安機 電設(shè)備安裝 有限公司徐惠民建筑給水、排水及采暖分部：室內(nèi)給水 排水系統(tǒng)、衛(wèi)生潔具、室外給水管網(wǎng)； 建筑電氣：包括室外電氣、變配電室、 電氣動力、12-15F電氣照明及防雷接地 安裝。通風(fēng)與空調(diào)分部：送排風(fēng)系統(tǒng)、防 排煙系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)。 建筑智能火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。7南京東大智 能化系統(tǒng)有 限公司（揚 安分包）陳煉建筑智能：門禁系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、 智能化集成系統(tǒng)、電源與接地。安全防 范系統(tǒng)的入侵報警系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、 電視監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)。8清華同方股 份有限公司 （揚安分包）張華通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的公共廣播系

6、統(tǒng)、樓宇自 動化控制系統(tǒng)9上海浩德通訊工程有限 公司朱林14F通訊機房，裝飾分部：地面抗靜電地 板，墻面塑鋁板飾面，吊頂穿孔鋁板。暖 通建筑電氣照明，安裝10南洋貿(mào)易有 限公司電梯分部曳引式電梯安裝。11蘇源裝飾有 限公司圍墻12江都花木綠 化公司建筑小品、花壇、場坪綠化二、驗收依據(jù)、評估范圍及工程分項/分部/單位工程劃分驗收情況1、驗收依據(jù)。1）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-）、相關(guān) 建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及其它相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。2）合同文件包括施工承包合同、投標(biāo)商務(wù)標(biāo)/技術(shù)標(biāo)文件等。3）設(shè)計文件（設(shè)計圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計變更等）。4）國家關(guān)于建設(shè)工程的法律、法規(guī)、行政

7、性文件的要求。5）建筑工程文件歸檔整理規(guī)范GB/T50328-。2、本質(zhì)量評估報告的評估范圍。本質(zhì)量評估范圍為揚州供電公司生產(chǎn)營運調(diào)度用房單位工程。 以下施工內(nèi)容確定不在本評估范圍內(nèi)：室外單位工程包括附屬建 筑、室外環(huán)境、電氣等；建筑智能的綜合布線系統(tǒng)、電視監(jiān)控系 統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、車位管理及系統(tǒng)集成；電梯分部（由另外單位監(jiān)理）。3、分項、分部工程劃分及驗收情況。序 號分部子分部分項驗收項次合格率/優(yōu) 良率備注1地基及基礎(chǔ)土方開挖5100%/80%兩大 分部 已經(jīng) 經(jīng)過 驗收 優(yōu)良土方回填6100%/84%水泥土樁48100%/95%混凝土灌注樁128100%/92%地下防水卷材防水7100%/9

8、5%涂料防水層8100%/90%混凝土基礎(chǔ)模板3100%/85%鋼筋3100%/88%混凝土3100%/75%2主 體 結(jié)混凝土結(jié)構(gòu)模板34100%/91%鋼筋34100%/92%混凝土34100%/87%構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)磚砌體16100%/88%混凝土砌體15100%/91%3建筑屋面卷材防水屋面保溫層2100%/50%優(yōu)良找平層8100%/38%卷材防水層5100%/100%細(xì)部構(gòu)造10100%/80%4建 筑 裝 飾裝 修地面水泥混凝土面層5100%/40%優(yōu)良花崗巖面層13100%/38%地毯面層7100%/100%實木地板面層1100%/100%抗靜電地板面層23100%/65%門木門制作

9、與安裝20100%/80%防火門1100%/100%玻璃門1100%/100%隔墻石膏板隔墻55100%/73%玻璃隔墻8100%/75%飾面石材飾面12100%/75%陶瓷飾面29100%/72%水性涂料涂飾48100%/71%吊頂石膏板+礦棉班70100%/69%玻璃吊頂2100%/0軟包2100%/100%細(xì)部櫥柜1100%/0窗簾盒3100%/0欄桿、扶手11100%/82%5建筑給水排水室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝7100%/71%優(yōu)良室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝12100%/33%給水設(shè)備安裝1100%/100%管道防腐、絕熱1100%/100%室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝7100%/8

10、5%雨水管道及配件安裝1100%/100%衛(wèi)生潔具衛(wèi)生潔具安裝1100%/100%衛(wèi)生器具給水配件安裝1100%/100%衛(wèi)生器具排水管道安裝1100%/90%6建筑變配電室變壓器1100%/100%優(yōu)良成套配電柜/控制柜安裝2100%/100%電氣封閉插接式母線1100%/100%電纜敷設(shè)2100%/100%線路電氣試驗17100%/100%電氣動力及照明電機檢測與空載試運行13100%/0橋架安裝9100%/100%橋架內(nèi)電纜敷設(shè)9100%/55%電線電纜線槽穿管敷設(shè)120100%/80%插座、開關(guān)、燈具安裝14100%/71%動力、照明配電箱安裝14100%/71%不間斷電源1100%/

11、100%防雷及接地安裝47100%/78%7智 能 建 筑設(shè)備監(jiān)控布管2100%/0合格布線1100%/0控制箱與控制設(shè)備安裝1100%/0火災(zāi)報警及消防 聯(lián)動探測系統(tǒng)1100%/0報警控制系統(tǒng)1100%/0消防聯(lián)動系統(tǒng)1100%/0公用廣播系統(tǒng)1100%/08通 風(fēng) 與 空 調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作4100%/75優(yōu)良風(fēng)管系統(tǒng)安裝3100%/0消聲設(shè)備安裝1100%/100風(fēng)機安裝2100%/50防排煙系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作10100%/50風(fēng)管系統(tǒng)安裝3100%/33防排煙、正壓風(fēng)口安裝2100%/100風(fēng)管與設(shè)備防腐2100%/50風(fēng)機安裝2100%/100空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作2610

12、0%/69風(fēng)管系統(tǒng)安裝18100%/77消聲設(shè)備安裝2100%/100風(fēng)機安裝1100%/100風(fēng)管與設(shè)備絕熱4100%/50制冷設(shè)備安裝制冷機組安裝1100%/100管道與設(shè)備防腐與絕熱1100%/100空調(diào)水系統(tǒng)管道冷熱水系統(tǒng)安裝16100%/87凝結(jié)水系統(tǒng)安裝4100%/50水泵及附屬設(shè)備安裝1100%/100管道與設(shè)備防腐與絕熱13100%/69系統(tǒng)調(diào)試合格結(jié)論：根據(jù)建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)GBJ300-88,本工程所含分部 工程的質(zhì)量全部合格，其中有50%以上優(yōu)良，故本單位工程評定為優(yōu)良。（注意： 根據(jù)GB50300-,驗收結(jié)論只有合格和不合格）4、技術(shù)資料及管理資料核查。本工程的技術(shù)資料及管理資料按照建筑工程文件歸檔整理規(guī) 范GB/T50328-分工程準(zhǔn)備階段文件、監(jiān)理文件、施工文件、 竣工圖、竣工驗收文件五冊進行整理。經(jīng)監(jiān)理初步核查，除部分竣 工圖末最后完成外,其它基本完備。待城建檔案館預(yù)驗收后，對存 在的問題再進一步的整改完善，使其符合竣工備案要求。關(guān)于本評 估范圍內(nèi)的單位工程質(zhì)量控制資料核查、工程安全和功能檢驗資 料及主要功能抽查、工程觀感質(zhì)量檢查等核查記錄資料，見相應(yīng)的 核查表（見附件）。三、安全及使用功能檢測結(jié)論1、鉆孔灌注樁檢測。大應(yīng)變檢測豎向極限承載力，抽查$800直徑5個樁檢測值分別 為 6356.9kN、6105.7kN、5836.0