化工廠房租賃合同

1、 化工廠房租賃合同化工廠房租賃合同1 出租方(以下稱甲方)：_工廠 承租方(以下稱乙方)：_公司 依據(jù)合同法及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下： 一、出租廠房狀況 甲方租賃給乙方的廠房座落在_，租賃建筑面積為_平方米。廠房類型為_，結(jié)構(gòu)_。 二、廠房起付日期和租賃期限 1、廠房裝修日期_個月，自_月_日起，至_月_日止。裝修期間免收租費。 2、廠房租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止。租賃期_年。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前_個月，

2、向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_元。月租金為人民幣_元，年租金為_元。 2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為_%_%。 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月_日前向甲方支付租金。 四、其他費用 1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在_天內(nèi)付款。 2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_元。 五、廠房使用要求和修理責(zé)

3、任 1、租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費用由甲方擔(dān)當(dāng)。 2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以協(xié)作。甲方應(yīng)削減對乙方使用該廠房的影響。 4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同

4、意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準后，方可進行。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。 2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。 七、租賃期間其他有關(guān)商定 1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。 2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。 3、廠房租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 4、廠房租賃期間，乙方可依據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房

5、結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補償。 5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償供應(yīng)_門電話。如需_門以上的電話，費用由乙方自理。 6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)準時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 7、廠房租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。 八、其他條款 1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。 2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)

6、營而造成的損失，由甲方負一切責(zé)任賜予賠償。 3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，連續(xù)執(zhí)行到合同期滿。 5、供電局向甲方收取電費時，按甲方方案用電收取每千瓦用電貼費_元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取方案用電貼費和實際用電電費。 九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必需依法共同協(xié)商解決。 十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。 出租方：_承租方：_ 授權(quán)代表人：_授權(quán)代表人：_ 開戶銀行：_開戶銀行：_ 帳號：_帳號：_ 電話：_電話：_ 簽約地點：_ 簽約日

7、期：_年_月_日 化工廠房租賃合同2 出租方(以下簡稱甲方)：_承租方(以下簡稱甲方)：_ 依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 一、甲方于_年_月_日將位于福清市融僑開發(fā)區(qū)福清福明包裝工業(yè)有限公司廠區(qū)一號廠房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。(附件圖案) 二、租賃期限自_年_月_日至_年_月_日為止。 三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬肆仟元整，其次年起月租金按上一年租金的5%遞增。 四、租金按半年結(jié)算一次，每次提前一個月付款下一次租金。 五、乙方向甲方交付一個月租金

8、(_元)做為押金，于合同期滿后經(jīng)甲方驗收房屋正常后退還乙方。 六、甲方保證本出租屋權(quán)屬清晰，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，與乙方無關(guān)。 七、租賃期滿后，本合同即終止。如乙方要求連續(xù)租賃則需提前一個月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。 本合同若有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)仲裁機構(gòu)調(diào)解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽訂之日其生效。 甲方簽字蓋章：_乙方簽字蓋章：_ 化工廠租賃合同3 出租方(以下簡稱甲方)：_ 承租方(以下簡稱乙方)：_ 依據(jù)

9、有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商全都達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。 第一條、租賃物位置、面積、功能及用途 1、廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積為_平方米。 2、本租賃物實行包租的方式，由乙方自行管理。 其次條、租賃期限 1、租賃期限為_年，即從_年_月_日起至_年_月_日止。 2、租賃期限屆滿前一個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。 第三條、廠房租賃費用及相關(guān)事項 1、租金 租金每年為人民幣_元。 2供電，供水，排污及其他為使乙方能夠正常生產(chǎn)，甲方必需保證以下幾點 (1)有實際負荷_KW以上三相電供生產(chǎn)使用。

10、(2)有正常用水供生產(chǎn)使用。 (3)排污管道能正常，通暢。 (4)由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)，甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金。 (5)乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權(quán)。 3、押金 乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金_元，甲方應(yīng)在乙方簽訂合同后從租金內(nèi)扣除再付剩余租金(第一年)。每月支付_元。 第四條、租賃費用的支付 每年支付為在_月_日支付其次年租金，即每次交付一年租金。 第五條、租賃物的轉(zhuǎn)讓 1、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，或進行其他改建，甲方應(yīng)確保受讓人連續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。 2

11、、若乙方無力購買，或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的，甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時間的租金。 3、甲方權(quán)利與義務(wù)，甲方保證照實向乙方解釋和說明房屋狀況和周邊狀況，應(yīng)包括房屋權(quán)屬，房屋修理次數(shù)。物業(yè)管理，治安，環(huán)境等。及照實回答乙方的相關(guān)詢問，否則視為欺詐行為。 第六條、場所的修理，建設(shè) 1、乙方在租賃期間享有租賃物全部設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護，并保證在本合同終止時歸還甲方。 2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛惜租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修理，費用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、乙方因正常生產(chǎn)需要，在租賃物內(nèi)進行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商解決。 4、租賃期間，如房屋發(fā)生非乙方緣由造

12、成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，修理費用由甲方擔(dān)當(dāng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起三天內(nèi)予以修繕，超過三天，乙方有權(quán)自行修繕，但費用由甲方擔(dān)當(dāng)。 第七條、租賃物的轉(zhuǎn)租 租任期限內(nèi)，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租的管理工作由乙方負責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而轉(zhuǎn)變。 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必需遵守下列條款： 1、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。 2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責(zé)處理。 第八條、合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)

13、于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。 第九條、適用法律 本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決。 第十條、其它條款 1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可另行簽訂補充協(xié)議。 2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 第十一條、合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項和押金后生效。 甲方：_ 乙方：_ 日期：_年_月_日 化工廠房租賃合同4 出租方(以下簡稱甲方)： 承租方(以下簡稱乙方)： 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 第一條房屋基本狀況 甲方房屋(以下簡稱該房) 其次條房

14、屋用途 該房屋用辦工廠。 第三條租賃期限 租賃期限為一年。 第四條租金 該房屋一年租金為：8000元;按季度交費，一個季度為：_元。 第五條付款方式 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金(人民幣后，合同隨之生效。 第六條交付房屋期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。 第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。 第八條修理養(yǎng)護責(zé)任 租用期間，一般日常修理保養(yǎng)，均由乙方負責(zé)。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方擔(dān)當(dāng)。 第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 全部需付費的項目和物品等，如水，電，燃氣，電話，網(wǎng)絡(luò)，有線電視，供暖設(shè)備等等，均由乙方自己付費，并擔(dān)當(dāng)用戶的一切違約責(zé)任。

15、 第十條租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求連續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿提前向甲方提出，若甲方同意連續(xù)租賃，甲方應(yīng)按原價租賃簽租賃合同。 第十一條因乙方責(zé)任終止合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償; 1、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的 2、拖欠租金累計達半個月 3、利用承租房屋進行違法活動的 4、有意損壞承租房屋的 第十二條提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、不行抗力因素，甲方必需終止合同時，一般應(yīng)提前一個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟

16、損失甲方不予補償。 第十三條違約責(zé)任： 租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。 第十四條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十五條本合同共頁，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。 甲方(簽章)：乙方(簽章)： 簽約日期： 化工廠房租賃合同5 甲方： 乙方： 為充分發(fā)揮工廠的資源優(yōu)勢，本

17、著公正公正的原則，經(jīng)雙協(xié)商全都，甲方將工廠使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)有償出租給乙方租賃經(jīng)營。為規(guī)范經(jīng)營行為，明確雙方權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本租賃合同書。 一、出租方式 甲方有償將工廠生產(chǎn)和辦公區(qū)的有效資產(chǎn)出租給乙方租賃經(jīng)營。 乙方合法、有序、有效經(jīng)營工廠。 二、出租期限 出租期為 年，自 年 月 日至 年 月日。租賃期滿后，依據(jù)雙方意愿可就續(xù)租事宜另行訂立續(xù)租合同。 三、合同事宜 1.甲方整體出租 廠的經(jīng)營權(quán)、場地使用權(quán)(包括生產(chǎn)區(qū)、辦公區(qū)和廠房現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)，以及各種 生產(chǎn)經(jīng)營的證照)給乙方經(jīng)營使用。 2.甲方允許乙方在不違反國家法律、法規(guī)的前提下，正常合法經(jīng)營工廠。 3. 工廠年租金 萬元/年(

18、大寫 萬元)。 4.租賃費結(jié)算方式：逐年進行結(jié)算 本合同簽訂后乙方在七日內(nèi)給甲方一次性支付全年的租金，甲方收到租金后準時出具相應(yīng)的發(fā)票。 下一年度租金，在租期年滿一年前七日內(nèi)給甲方支付下一年度租金，甲方收到租金后準時出具相應(yīng)的發(fā)票。 5.依據(jù)乙方的進展規(guī)劃和可實現(xiàn)的遠景目標(biāo)，為充分體現(xiàn)互惠互利、共同進展的合作精神，乙方同意每年租金均在上年度租金基礎(chǔ)上逐年遞增 %。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.甲方對工廠資產(chǎn)擁有全部權(quán)。 2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方生產(chǎn)經(jīng)營是否合法、合規(guī)，并提出整改看法。若乙方經(jīng)營活動違反國家法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)卣?guī)定或銷售質(zhì)量不合格的產(chǎn)品，經(jīng)甲方建議后仍不整改，甲方有權(quán)提前解除合同，并不

19、擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。 3.甲方出具證明文件，將工廠企業(yè)法人變更為乙方指定人員。 4.甲方保障乙方用電、用水的正常供應(yīng)。 5.甲方關(guān)心乙方協(xié)調(diào)好當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的關(guān)系。 6.在租賃前工廠產(chǎn)生的全部對外債權(quán)債務(wù)均由甲方擔(dān)當(dāng)，與乙方無關(guān)。 7.在租賃前工廠產(chǎn)生的全部勞務(wù)用工糾紛均由甲方負責(zé)，與乙方無關(guān)。 五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1.在租賃期內(nèi)，乙方對 廠租賃資產(chǎn)擁有經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)，并依法經(jīng)營。 2.乙方要保證 廠在租賃期間內(nèi)合法續(xù)存，營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等各種證照不被吊銷，乙方負責(zé)根據(jù)相關(guān)規(guī)定按時辦理 廠各種證照的年檢和換證工作，乙方擔(dān)當(dāng)所需的費用，甲方樂觀協(xié)作。租賃期間若營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等各種證照未能

20、年檢、續(xù)展，則乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，并向甲方賠償相應(yīng)經(jīng)濟損失。 3.租賃期間，乙方不得申請工廠解散或破產(chǎn)。 4.租賃期間，乙方應(yīng)按操作規(guī)程合理使用設(shè)備，定期保養(yǎng)和檢修，并做好其他租賃資產(chǎn)的維護，并擔(dān)當(dāng)費用，不允許機械設(shè)備帶病運行和違章操作。 5.租賃期間，乙方不得處臵工廠的租賃資產(chǎn);不經(jīng)甲方同意不得將工廠資產(chǎn)進行抵押、質(zhì)押、擔(dān)保，一經(jīng)發(fā)覺甲方有權(quán)單方面解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任，乙方擔(dān)當(dāng)由此對甲方造成的全部損失。 6.租賃期屆滿，乙方不再續(xù)簽延期租賃合同時應(yīng)對工廠機械設(shè)備和設(shè)施進行修理和檢修，達到租賃前的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗收合格。若造成機械設(shè)備和設(shè)施的損壞或破壞，乙方應(yīng)對甲方予以經(jīng)濟補償。 7.租賃期間產(chǎn)生的對外債權(quán)債務(wù)均由乙方擔(dān)當(dāng)，于甲方無關(guān)。 8.在租賃期間工廠產(chǎn)生的全部勞務(wù)用工糾紛均由乙方負責(zé)，與甲方無關(guān)。 9.租賃期屆滿，甲方若連續(xù)出租，為保證企業(yè)的進展和生產(chǎn)的連續(xù)性，在同等條件下乙方可優(yōu)先連續(xù)承租。 10.在租賃期間，乙方不得將工廠進行轉(zhuǎn)租，一經(jīng)發(fā)覺甲方有權(quán)單方面解除合