自建房施工合同書

1、自建房屋施工合同書甲 方：乙 方：經(jīng)雙方協(xié)商， 甲方將位于 濟(jì)南市平安街道原肉類市場蓄水池北第五排 的自住用房一棟的建設(shè)工程，承包給乙方實施修建，雙方本著公平、公正、平等自愿的原則，就工程承包有關(guān)事宜協(xié)議如下，并共同遵守執(zhí)行。一、承包方式甲方采用包工包料的方法，承包給乙方實施修建。包工包料，包括人工費、設(shè)備費、 模板租賃費、 腳手架、 工具、 用具安全費以及工程所需一切建筑材料費，均有承包方自構(gòu)，甲方把關(guān)材料質(zhì)量。二、甲方責(zé)任1、協(xié)調(diào)處理好周邊鄰里糾紛，確保乙方正常施工；2、負(fù)責(zé)并保證乙方施工所需水、電、路的通暢；3、按期足額支付工程進(jìn)度款。三、乙方責(zé)任1、負(fù)責(zé)組織施工隊建設(shè)并自行解決施工所需

2、的所有設(shè)備、原材料；2、負(fù)責(zé)施工安全防護(hù)措施落實工作，因安全措施落實、工地管理、施工操作不到位，造成的一切安全責(zé)任和損失由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。3、在施工期間確保安全，不得違章做業(yè)，如造成不安全事故由乙方承擔(dān)責(zé)任。4、負(fù)責(zé)保證施工中材料質(zhì)量和施工質(zhì)量達(dá)標(biāo)；5、嚴(yán)格管理施工人員；- 1 -6、按期交付房屋。四、施工要求1、基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)為獨立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)尺寸為0.6m( 放線時以實際情況確定 )。 地基必須夯實，1000*1000*500mm,埋深深為底層鋪 100mm混凝土， 震實后鋪14螺紋鋼，再澆筑 400mm混凝土震實。綁地梁鋼筋，主筋為 14螺紋鋼 4 根，箍筋為 8鋼筋，高

3、度為 400mm,寬度為 200mm,C25混凝土澆筑。2、 主體工程： 磚混結(jié)構(gòu)二層， 第一層高為 3.6m, 第二層高為 3.3m, 圈梁使用 12螺紋鋼 4 根，規(guī)格為 200mm30mm。立柱要求 12 根，包括構(gòu)造柱 10 根，規(guī) 格為 300mm200mm，主筋 14螺紋鋼 4 根 , 箍筋使用 8鋼筋， 間距 150mm,混凝 土為 C25 商混澆筑制作 ; 獨立柱 2 根， 規(guī)格為 400*400mm，主筋 16螺紋鋼 6 根 , 箍筋使用 8鋼筋，間距 150mm。墻體必使用國標(biāo)優(yōu)質(zhì)加氣混凝土砌塊，砂漿標(biāo) 號為 M7.5 水泥砂漿砌筑，要求磚砌質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。上部圈梁和現(xiàn)澆

4、板一次澆筑，主筋、副筋為 8鋼筋，間距為 150mm150mm，板厚 100mm。圈梁箍筋間 距為 200mm。主梁鋼筋使用 16螺紋鋼 4 根， 14螺紋鋼 2 根，高度為 500mm. 寬度為 250m，箍筋使用 8鋼筑制作，間距為 100150cm。二層圈梁、現(xiàn)澆板要求和一層相同，混凝土使用 C25 商混澆筑。女兒墻使用磚砌體，高度為 600mm,頂部 100mm混凝土壓頂。以上所用鋼材全部采用合格鋼材。3、裝飾工程：外墻粉刷使用 M5水泥砂漿，分兩次粉刷壓光。前墻使用全瓷 小方磚貼面，內(nèi)墻采用 M5水泥石粉砂漿抹面、壓光。樓梯、臺階使用水泥砂漿 抹面。樓梯圍欄使用不銹鋼材質(zhì)制作。地面、

5、樓面采用水泥地面。屋面做一遍找 平層找坡并壓光。7、其他事宜：乙方不得私自將該工程轉(zhuǎn)包第三方進(jìn)行施工。工程質(zhì)量必須 按國家建筑規(guī)范執(zhí)行。- 2 -五、施工工期工程工期為 28 天，即 2017 年 10 月 11 日至 2017 年 11 月 8 日止。乙方需嚴(yán)格按照工期要求合理安排施工進(jìn)度，保證按期交房。六、付款方式工程報價：每平方 420.00 元（肆百貳拾元整），擬建面積約 300 平方，工程預(yù)算約 128000 元（壹拾貳萬捌仟元整），最終以實際建筑面積為準(zhǔn)。支付節(jié)點：1、開工前 2 日，預(yù)付壹萬元工程款；2、地圈梁完成后，甲方支付乙方款貳萬元；3、第一層封頂后，甲方支付乙方叁萬元；4

6、、第二次封頂后，甲方支付乙方叁萬元；5、完成墻面粉刷、貼墻磚、貼地磚等收尾工程后，甲方支付乙方叁萬元；6、剩余尾款約 0.8 萬元（作為質(zhì)量保證金，自驗收合格之日起一年后，如房屋未出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方將剩余款項全部支付給乙方；若出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方進(jìn)行維修或由甲方協(xié)調(diào)第三方維修， 維修金從剩余款項支付， 剩余款項不 足以支付維修金的，甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)索要不足部分的維修金。七、違約責(zé)任：1、乙方承建的房屋如出現(xiàn)重大質(zhì)量隱患（自然災(zāi)害除外），無法居住的，乙方需向甲方進(jìn)行索賠，索賠金額 =全額建房款 +全額建房款 20%；2、因乙方責(zé)任導(dǎo)致未按期完工的，逾期超過一月以上，乙方需向甲方支付 不低于 1.5 萬元的違約金；3、因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方不能正常完工的，逾期超過一月以上，甲方應(yīng)向乙 方支付不低于 1.5 萬元的誤工費、設(shè)備租憑費等。- 3 -4、本合同經(jīng)雙方簽署后，即產(chǎn)生法律效應(yīng)，若乙方單方面終止合同，需賠償甲方全額損失， 并支付違約金 1 萬元； 若甲方單方面終止合同， 需按工程進(jìn)度進(jìn)行結(jié)算，并支付違約金 1 萬元。八、其他未盡事宜在施工過程中，如有工程變更或協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，需新定協(xié)議事宜的，另行補(bǔ)充。九、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商或協(xié)