住宅工程質(zhì)量通病控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、B13 工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 （住宅質(zhì)量通病）內(nèi)容提要： 工程特點(diǎn) 監(jiān)理工程流程住宅質(zhì)量監(jiān)理通病控制的檢查內(nèi)容及驗(yàn)收監(jiān)理工作控制目標(biāo)及要點(diǎn) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師： 總監(jiān)理工程師： 日期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制住宅工程質(zhì)量通病控制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)：住宅工程質(zhì)量通病控制的是以工程完工后常見(jiàn)的、影響安全和使用功能及外觀質(zhì)量的缺陷為主，涉及到土建、給排水、電氣、通風(fēng)和排煙、電梯、智能建筑和建筑節(jié)能等個(gè)專(zhuān)業(yè)，從設(shè)計(jì)、材料、施工、管理等個(gè)方面進(jìn)行綜合有效防治，以達(dá)到控制住宅工程質(zhì)量通病，提高住宅工程質(zhì)量水平。住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)（DGJ32/J 16-2005）對(duì)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施

2、工單位、監(jiān)理單位、施工圖設(shè)計(jì)文件審查機(jī)構(gòu)及工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等各責(zé)任單位的責(zé)任作了具體規(guī)定。1.建設(shè)單位的責(zé)任：建設(shè)單位是住宅工程質(zhì)量通病控制的第一責(zé)任人，并規(guī)定不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期，建設(shè)單位應(yīng)采取以下具體管理措施：在工程開(kāi)工前下達(dá)住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書(shū)。批準(zhǔn)施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工。定期召開(kāi)工程例會(huì)，協(xié)調(diào)和解決工程質(zhì)量通病控制過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。應(yīng)將質(zhì)量通病控制列入工程檢查驗(yàn)收內(nèi)容，并明確獎(jiǎng)罰措施。2.設(shè)計(jì)單位的責(zé)任：在住宅工程設(shè)計(jì)中，應(yīng)采取控制質(zhì)量通病的相應(yīng)設(shè)計(jì)措施。應(yīng)將通病控制的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底。3.施工單位的責(zé)任：施工單位是住宅

3、工程質(zhì)量通病控制的實(shí)施者，一是要認(rèn)真編寫(xiě)住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，二是要報(bào)監(jiān)理單位審查和建設(shè)單位批準(zhǔn)。施工單位具體實(shí)施時(shí)，還應(yīng)做好以下工作：原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。在采用新材料時(shí)，除應(yīng)有產(chǎn)品合格證、有效新材料鑒定證書(shū)外，還應(yīng)進(jìn)行必要的檢測(cè)。記錄、收集和整理通病控制的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)資料。根據(jù)批準(zhǔn)的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，對(duì)作業(yè)班組技術(shù)交底，樣板引路。專(zhuān)業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的通病控制措施，由總包單位核準(zhǔn)，監(jiān)理單位審查，建設(shè)單位批準(zhǔn)后實(shí)施。工程完工后，總包單位應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量通病控制內(nèi)容總結(jié)報(bào)告。監(jiān)理單位的責(zé)任：監(jiān)理單位是住宅工程

4、質(zhì)量通病控制的微觀控制者和檢查者，一是審查施工單位提交的住宅工程質(zhì)量通病控制方案和施工措施，二是提出具體要求和監(jiān)控措施，編入監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理細(xì)則。在具體實(shí)施時(shí)應(yīng)做好以下工作：隱蔽工程和工序質(zhì)量驗(yàn)收，上道工序不合格時(shí)，不允許進(jìn)入下一道工序施工。配備常規(guī)的便攜式檢測(cè)儀器，加強(qiáng)對(duì)工程質(zhì)量的平行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)處理。工程完工后，應(yīng)認(rèn)真填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量通病控制工作評(píng)估報(bào)告。二、監(jiān)理工作流程（略）三、住宅工程總理通病控制的檢查方法內(nèi)容及驗(yàn)收 工程質(zhì)量通病控制的檢查方法除住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)（DGJ32/J 16-2005）有明確要求外，涉及建筑材料的要檢查材料出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告，施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范或

5、住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定材料進(jìn)場(chǎng)需要復(fù)驗(yàn)的要檢查復(fù)驗(yàn)報(bào)告。住宅工程中使用的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料，應(yīng)經(jīng)過(guò)省建設(shè)行政主管部門(mén)技術(shù)鑒定，并應(yīng)制定相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。施工質(zhì)量通病控制應(yīng)按檢驗(yàn)批、地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程、竣工驗(yàn)收進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收程序應(yīng)符合下列規(guī)定：施工企業(yè)工程質(zhì)量檢查員、監(jiān)理單位監(jiān)理工程師在檢驗(yàn)批驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量通病控制情況進(jìn)行檢查，并在檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄的簽字欄中，作出是否對(duì)質(zhì)量通病進(jìn)行控制的驗(yàn)收記錄。地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程和竣工工程驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)對(duì)質(zhì)量通病控制進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收，并按附錄C的驗(yàn)收表格填寫(xiě)驗(yàn)收記錄。未執(zhí)行住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)或不按標(biāo)準(zhǔn)

6、規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收的，工程不得組織竣工驗(yàn)收。住宅工程竣工驗(yàn)收時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)行法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供以下相關(guān)資料：由參建各方會(huì)簽的住宅工程質(zhì)量通病控制任務(wù)書(shū)。施工單位住宅工程質(zhì)量通病驗(yàn)收有關(guān)資料。監(jiān)理單位住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報(bào)告。 四、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 1、地基基礎(chǔ)工程1沉降變形對(duì)上部建筑的影響。（1）設(shè)計(jì) = 1 * GB3 建筑物的沉降過(guò)大或產(chǎn)生不均勻沉降會(huì)直接導(dǎo)致工程使用功能不滿足要求，甚至產(chǎn)生沉降裂縫，因此地基基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)應(yīng)明確沉降控制值（沉降和差異沉降），對(duì)符合建筑地基基礎(chǔ)規(guī)范CB500072002第3.0.2條規(guī)定的必須進(jìn)行變形驗(yàn)算，變形驗(yàn)算值不應(yīng)大于

7、下表的相應(yīng)允許值。 = 2 * GB3 雖然天然基礎(chǔ)、地基處理、摩擦樁、端承樁的設(shè)計(jì)承載力和變形驗(yàn)算都可能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，但由于在相同荷載下變形差異較大，所以同一結(jié)構(gòu)單元不應(yīng)采用多種類(lèi)型的地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案（如天然基礎(chǔ)、地基處理、摩擦樁、端承樁等），當(dāng)必須采用兩種或兩種以上地基基礎(chǔ)方案時(shí)，應(yīng)采用設(shè)置沉降縫措施控制差異沉降。 = 3 * GB3 建筑物地基基礎(chǔ)采用樁基時(shí)，同一結(jié)構(gòu)單元樁端應(yīng)置于同一地基持力層上。 = 4 * GB3 建筑物層數(shù)相差較大、體形復(fù)雜、長(zhǎng)度過(guò)長(zhǎng)時(shí)，因豎向荷載的差異，抗差異變形的剛度差等，最終可能會(huì)導(dǎo)致由于沉降產(chǎn)生的裂縫。因此，層數(shù)相差超過(guò)10層或平面布置復(fù)雜的建筑物應(yīng)設(shè)置沉

8、降縫，確有困難的必須設(shè)置后澆帶。后澆帶應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂或沉降速度達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)值沉降差異可滿足設(shè)計(jì)要求并經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可后方可封堵。對(duì)于層數(shù)差異在10層以?xún)?nèi)的，是否設(shè)置沉降縫或后澆帶，應(yīng)根據(jù)變形計(jì)算的結(jié)果確定。 = 5 * GB3 建筑物在施工和使用期間，應(yīng)進(jìn)行沉降觀測(cè)。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)、地質(zhì)條件復(fù)雜、設(shè)置沉降后澆帶及軟土地質(zhì)的建筑物，沉降觀測(cè)應(yīng)由資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)。測(cè)量精度不低于2級(jí)。工程驗(yàn)收時(shí)，沉降沒(méi)有達(dá)到穩(wěn)定標(biāo)準(zhǔn)后，沉降觀測(cè)應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。（2）施工 = 1 * GB3 施工前，應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)方案，并按規(guī)定程序?qū)徟?= 2 * GB3 施工機(jī)械必須鑒定合格，計(jì)量設(shè)備應(yīng)經(jīng)計(jì)量標(biāo)定且能保證

9、正常工作，主要工種人員要持證上崗。 = 3 * GB3 施工中使用的鋼筋、水泥、砂、石、預(yù)制構(gòu)件等材料應(yīng)有出廠合格證。進(jìn)場(chǎng)要進(jìn)行外觀等驗(yàn)查。需要進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)的應(yīng)按規(guī)定抽樣檢測(cè)，不符合要求的不得使用。 = 4 * GB3 采用樁基和地基處理的，若缺乏地區(qū)經(jīng)驗(yàn)時(shí)，必須在開(kāi)工前進(jìn)行施工工藝試驗(yàn)。設(shè)計(jì)等級(jí)為甲、乙級(jí)的建筑物，單樁豎向承載力特征值Ra或地基處理后承載力特征值fspk應(yīng)按規(guī)范根據(jù)靜荷載試驗(yàn)確定，試驗(yàn)數(shù)量不少于總樁數(shù)的1%，且不少于3根（處）。 = 5 * GB3 地基基礎(chǔ)承載力是保證質(zhì)量房屋整體穩(wěn)定性的前提，對(duì)樁基或地基處理工程來(lái)說(shuō)，樁長(zhǎng)和進(jìn)入持力層的深度是承載力控制的主要指標(biāo)。本工程采用是鉆

10、孔灌注樁，具體控制措施見(jiàn)鉆孔灌注樁現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理控制要點(diǎn)一文。 = 6 * GB3 樁基施工后，應(yīng)有一定的休止期。擠土?xí)r，砂土、粘性土、飽和軟土分別不少于14d、21d、28d，保證樁身強(qiáng)度和樁周土體的超孔隙水壓力的消散和被擾動(dòng)體強(qiáng)度的恢復(fù)。 = 7 * GB3 樁基（地基處理）工程驗(yàn)收前，按規(guī)范和相關(guān)文件規(guī)定進(jìn)行樁身質(zhì)量（地基強(qiáng)度）、承載力檢驗(yàn)。檢驗(yàn)結(jié)果不符合要求的，在擴(kuò)大檢驗(yàn)和分析原因后，由設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可或出具處理方案進(jìn)行加固處理。2樁身質(zhì)量（地基處理強(qiáng)度）不符合要求控制措施詳見(jiàn)鉆孔灌注樁現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理控制要點(diǎn) 2地下防水工程2.1防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲水2.1.1混凝土裂縫、滲水設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)中應(yīng)充分

11、考慮地下水、地表水和毛細(xì)管水對(duì)結(jié)構(gòu)的影響，以及由于人為因素而引起的周?chē)牡刭|(zhì)變化的影響，確定防水高度。為了加強(qiáng)鋼筋與混凝土的握裹力,增強(qiáng)抵抗裂縫開(kāi)展的能力,有效地使混凝土裂縫寬而少,引導(dǎo)為細(xì)而密,發(fā)揮防水混凝土的裂縫自愈、閉合能力，防止?jié)B漏。因此地下室墻板宜優(yōu)先采用變形鋼筋，配筋應(yīng)細(xì)而密，網(wǎng)片鋼筋間距應(yīng)150mm分布均勻。水平分布筋宜設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。對(duì)水平斷面較大變化處，宜增設(shè)抗裂鋼筋。地下結(jié)構(gòu)用混凝土，應(yīng)采用防水混凝土。自防水混凝土設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)采用預(yù)防混凝土收縮的措施，如采取補(bǔ)償收縮混凝土。為了減少混凝土的收縮應(yīng)力或溫度差應(yīng)力的積聚便于施工，降低混凝土開(kāi)裂的產(chǎn)生，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)平面形

12、狀、荷載、地區(qū)變化等合理設(shè)置后澆帶和變形縫。設(shè)計(jì)圖中應(yīng)說(shuō)明或繪制加強(qiáng)帶、后澆帶、變形縫和施工縫等構(gòu)造詳圖。（2）材料防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用。其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。外加劑可以提高防水混凝土的防水質(zhì)量。摻合料如粉煤灰、硅粉等，他們?cè)谒嗨笃诰鶇⑴c水化反應(yīng)。摻合這些材料既可以填充混凝土的空隙，提高密實(shí)度，又可以使混凝土的流動(dòng)性增加。同時(shí)由于它早期不反應(yīng)，因此，可降低水泥早期的水化熱，但其質(zhì)量、摻量對(duì)混凝土有一定的影響，應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定。（3）施工澆筑混凝土前應(yīng)考慮混凝土內(nèi)外溫差的影響，采取適當(dāng)?shù)拇胧ｄ摷队诒砻?，?jīng)與空氣接觸，容易氧化（即生鐵銹），鋼鐵氧化后，其體積

13、產(chǎn)生膨脹（體積膨脹為鐵原體的2.14倍），是混凝土表面承受拉力而出現(xiàn)開(kāi)裂，裂縫處會(huì)進(jìn)入更多的腐蝕性物質(zhì)，使鋼材銹蝕加劇，終至破壞混凝土結(jié)構(gòu)，造成滲水通路，降低抗?jié)B性能。因此防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過(guò)混凝土結(jié)構(gòu)的螺栓應(yīng)加焊止水環(huán)。拆模后將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料。采用預(yù)拌混凝土，其質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)在合同條款中明確，施工時(shí)應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)控力度，安排專(zhuān)人檢測(cè)混凝土的坍落度，其和易性應(yīng)滿足要求。防水混凝土拌合物離析后，有的施工單位圖省事，直接加水，增加了混凝土的含水率，使混凝土的收縮加大，易引起混凝土產(chǎn)生收縮裂縫?；炷翍?yīng)分層澆筑，泵送混凝土每層

14、厚度宜為500-700mm，插入式振動(dòng)器分層振實(shí)，板面應(yīng)用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。防水混凝土水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴涂養(yǎng)護(hù)液進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14d。2.1.2變形縫滲、漏水設(shè)計(jì)地下工程的變形縫宜設(shè)置在結(jié)構(gòu)截面的突變處，地面荷載的懸殊段和地質(zhì)明顯不同處。地下工程宜減少變形縫。當(dāng)必須設(shè)置時(shí)，應(yīng)根據(jù)地下水壓、水質(zhì)、防水等級(jí)、地基和結(jié)構(gòu)變化情況，選擇合適的構(gòu)造形式和材料。材料當(dāng)?shù)叵滤畨捍笥?.03MPa，環(huán)境溫度在50OC以下，且不受強(qiáng)氧化劑作用，變形量較大時(shí)，可采用埋入式止水帶和表面附貼式橡膠止水帶相結(jié)合的防水方式，變形縫內(nèi)還可以嵌

15、止水條止水；對(duì)環(huán)境溫度高于50OC的變形縫，可采用2mm厚的紫銅片或3mm厚不銹鋼等金屬止水帶；有油類(lèi)侵蝕的地方，可選用相應(yīng)的耐油橡膠止水帶或塑料止水帶；無(wú)水壓的地下工程，可用卷材防水層防水。施工地下工程在施工過(guò)程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500cm以上，并應(yīng)排除地下水。金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊、焊縫嚴(yán)密。用木絲板和麻絲或聚氯乙烯泡沫塑料板做填縫材料時(shí)，隨砌隨填，木絲板和麻絲應(yīng)經(jīng)瀝青浸濕。埋入式橡膠和塑料止水帶施工時(shí)，嚴(yán)禁在止水帶的中心圓環(huán)處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。止水帶接長(zhǎng)時(shí)，其接頭應(yīng)挫成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠粘劑粘結(jié)牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)

16、采用相應(yīng)的焊條滿焊。采用膨脹止水條嵌縫，止水條應(yīng)具有緩脹性能，使用時(shí)，應(yīng)防止先期受水浸泡膨脹。表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水帶壓板上下應(yīng)鋪墊條或石棉水泥布，以防滲漏。2.1.3后澆帶施工縫滲、漏水設(shè)計(jì)后澆帶部位應(yīng)采用加強(qiáng)防水措施，并有構(gòu)造詳圖。后澆帶混凝土應(yīng)采用抗裂措施。后澆帶施工縫處應(yīng)采用防水措施。施工底板、頂板不宜留施工縫、底拱、頂拱不宜留縱向施工縫。墻體不應(yīng)留垂直施工縫。墻體水平施工縫不應(yīng)留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻的交接處，應(yīng)留在高出底板不小于300cm的墻體上。后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)將表面浮漿和雜物清除，并鑿到密實(shí)混凝土，再鋪設(shè)去石水泥砂漿。澆筑混凝土

17、時(shí)，先澆水濕潤(rùn)，再及時(shí)澆灌混凝土，并振搗密實(shí)。后澆帶混凝土應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。 2.2柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏水（1）設(shè)計(jì) 應(yīng)選用耐久性和延伸性好的防水卷材或防水涂料作地下柔性防水層，且柔性防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。柔性防水層的基層宜采用1：2.5水泥砂漿找平。（2）施工找平層表面應(yīng)潔凈、干燥，如有污物、油質(zhì)等，應(yīng)洗刷干凈、晾干后方可施工。柔性防水層施工期間，地下水位應(yīng)降至墊層300mm以下。柔性防水層施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿貼法鋪貼，確保鋪貼密實(shí)；防水材料應(yīng)薄涂多遍成活。柔性防水層的施工還應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程的要求。柔性防水層施工完畢后，應(yīng)采取可靠的保護(hù)措施。3.砌體工程3.1砌體裂

18、縫常見(jiàn)的幾種砌體裂縫形式墻體中豎向裂縫：這種裂縫常出現(xiàn)在窗臺(tái)墻上、窗洞的兩個(gè)下角處，有的出現(xiàn)墻的頂部，上寬下窄，多數(shù)窗臺(tái)縫出現(xiàn)在底層，填充墻中及和柱交接處也可能出現(xiàn)此類(lèi)裂縫。墻上的斜裂縫：在窗口轉(zhuǎn)角、窗間墻、窗臺(tái)墻、外墻及內(nèi)墻上都可能產(chǎn)生此類(lèi)裂縫。常出現(xiàn)在縱向墻上兩端部、女兒墻端部轉(zhuǎn)角處及頂層內(nèi)墻上。墻上水平縫：常出現(xiàn)在女兒墻根部、頂層窗口處及填充墻頂部，此類(lèi)裂縫一般沿灰縫錯(cuò)開(kāi)，而斜縫即可沿灰縫，也可橫穿砌塊和磚塊。 砌體工程裂縫的成因是多種多樣的，有沉降、溫度、收縮、荷載、施工等因素引起的裂縫。常見(jiàn)裂縫主要是溫度和收縮裂縫。造成砌體墻體出現(xiàn)溫度和收縮裂縫的原因很多，主要有：房屋保溫措施不到位

19、；房屋長(zhǎng)度超長(zhǎng)，累計(jì)變形大；墻體抗拉、剪強(qiáng)度和變形能力較差，特別是頂層；水泥類(lèi)砌塊齡期較短，后期收縮大；砌筑砂漿水灰比較大，施工進(jìn)度快造成灰縫收縮較大；墻上任意開(kāi)鑿管槽，且隨易修補(bǔ)；填充墻構(gòu)造措施不到位。防治溫度和 收縮裂縫必須從設(shè)計(jì)、材料、施工等幾個(gè)方面措施，。由于本工程建立施工簡(jiǎn)短的監(jiān)理，因此我監(jiān)理砌體裂縫的控制采取以下措施：1組織監(jiān)理人員人參學(xué)習(xí)住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)圖紙和施工單位提交的住宅工程質(zhì)量同伴能夠控制施工措施。如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)單位沒(méi)有按照住宅工程質(zhì)量通病控制施工措施采取砌體裂縫措施，監(jiān)理部應(yīng)書(shū)面想建設(shè)單位提出，并由建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位整改，如大凡縣施工單位沒(méi)有按照住宅

20、工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)采取措施或不采取的 措施不符合住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)，則監(jiān)理部責(zé)令施工單位進(jìn)行整改。2嚴(yán)把進(jìn)場(chǎng)材料關(guān)砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂即細(xì)度模數(shù)為2。3以上的講砂嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。（檢查方法，目測(cè)手模）。蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣砼砌塊進(jìn)場(chǎng)應(yīng)檢查，合格證，出廠日期，并見(jiàn)證取樣送實(shí)驗(yàn)室復(fù)試，合格后方可使用。3.在施工過(guò)程中加強(qiáng)巡視檢查和平行檢查填充墻砌至接近梁、板底時(shí)，應(yīng)留一定的空隙，待填充墻砌筑完畢并間隔15天以后，方可將其補(bǔ)砌、擠緊，補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)緊縫用高強(qiáng)度登記的水泥砂漿填密實(shí)，但條件允許時(shí)可優(yōu)先采用微膨砼填塞（最好分2次），但間隔時(shí)間不應(yīng)小于7天。框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足

21、磚模數(shù)要求，不應(yīng)折彎壓入磚縫，拉結(jié)筋宜采用預(yù)埋法留置，預(yù)埋拉結(jié)筋能有效保證拉結(jié)效果，應(yīng)優(yōu)先采用，如果預(yù)埋拉結(jié)筋的間距不符合（或砌塊）的模板數(shù)要求時(shí)，可采用化學(xué)植筋等有效措施進(jìn)行補(bǔ)救，但為保證質(zhì)量，植筋應(yīng)先試驗(yàn)后使用，抽檢數(shù)量應(yīng)不少于1%，且不少于3根，錨固承載力應(yīng)符合設(shè)計(jì)和砼結(jié)構(gòu)后錨技術(shù)過(guò)程JGI145的要求。填充墻采用粉煤灰磚、加氣混凝土、砂漿等材料時(shí)框架住柱與墻的交接處宜用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用1：3水泥砂漿嵌實(shí)。通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶不應(yīng)留施工縫，應(yīng)一次澆筑完成。墻體結(jié)構(gòu)砌筑完成后，應(yīng)盡量延遲開(kāi)始抹灰的時(shí)間，最好是60d以后。由于本工程工期較緊，但也不小

22、于30d?？刂泼刻靿w砌筑高度：一是為了考慮砌筑砂漿的沉實(shí)變形。二是考慮特殊氣候（風(fēng)、雨、雪等）施工過(guò)程中的安全和質(zhì)量。三是為了保證混凝土窗臺(tái)一次澆筑。所以，每天砌筑高控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)和開(kāi)鑿水平槽，豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后用機(jī)械開(kāi)槽，且在粉刷前加貼鋼絲網(wǎng)片等抗裂材料。寬度大于300mm的預(yù)留洞應(yīng)設(shè)置混凝土過(guò)梁，并且伸入每邊墻體長(zhǎng)度應(yīng)不小于250mm。3.2砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求。規(guī)范要求：砌體的水平灰縫砂漿飽滿度不得小于80%。豎向縫應(yīng)填滿砂漿，并不得有透明縫、瞎縫、假縫?；炷列⌒涂招钠鰤K砌體的水平縫飽滿度不得低于90%，豎

23、向灰縫不得低于80%。砂漿飽滿度不足的影響：影響砌體強(qiáng)度。影響外墻的抗?jié)B。造成砂漿飽滿度不足的主要因素：砂漿自身的質(zhì)量（和易性、稠度等）。砌筑工藝和方法。磚（砌塊）含水量及養(yǎng)護(hù)情況。構(gòu)造措施等。控制措施： 材料：砌筑砂漿宜優(yōu)先用預(yù)拌砂漿，預(yù)拌砂漿的性能應(yīng)滿足江蘇省工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)預(yù)拌砂漿技術(shù)規(guī)程DGJ32/513的規(guī)定。 加氣混凝土小型砌塊等砌筑宜使用專(zhuān)用砂漿。施工：磚砌體工程應(yīng)采用“三一”砌磚墻砌筑，不宜采用鋪灰法砌筑，砌塊工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不應(yīng)超過(guò)500mm，頂頭縫砂漿應(yīng)灌滿搗實(shí)。應(yīng)嚴(yán)格控制砌筑材料的含水率，應(yīng)提前1-2d澆水濕潤(rùn)。砌筑時(shí)塊體材料表面不應(yīng)有浮水，監(jiān)理人員應(yīng)在

24、現(xiàn)場(chǎng)對(duì)含水率進(jìn)行抽查并做好記錄?，F(xiàn)場(chǎng)檢查的簡(jiǎn)易方法可采用斷磚法，磚四周融水深度為15.2mm可視為合格。施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，應(yīng)將接搓處表面清理干凈澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿。外墻等防水墻的洞口應(yīng)采用防水微膨脹砂漿分次堵砌。迎水面表面采用1：3防水砂漿粉刷。有條件時(shí)外墻腳手眼也可采用微膨脹混凝土填實(shí)?？锥刺钊麘?yīng)專(zhuān)人負(fù)責(zé)并及時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)（隱蔽驗(yàn)收可按層、階段分）。3.3砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差規(guī)范規(guī)定：臥室、起居室（廳）室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.4m；局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.1m（其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1/3）；走道、樓梯平臺(tái)及作儲(chǔ)藏間、自行車(chē)庫(kù)和設(shè)備用房的（半）地下室的凈高不應(yīng)低

25、于2m；樓梯段凈高不應(yīng)低于2.2m。（半）地下室、通道、樓梯間凈高應(yīng)以裝飾樓地面完成面（包括預(yù)留裝飾地面）至吊頂或板梁底間垂直距離計(jì)算。當(dāng)下懸構(gòu)件或管道底面影響有效使用空間時(shí)應(yīng)按其下的有效垂直高度計(jì)算，臥室、起居室局部?jī)舾哂?jì)算同上。（大面）凈高可僅考慮板底部?jī)舾摺翘萏荻蝺舾邽樽蕴げ角熬壪蛲?00mm起至上部板（梁）底間的垂直凈高。住宅公用外門(mén)、進(jìn)戶(hù)門(mén)及其他內(nèi)門(mén)的門(mén)洞最小尺寸應(yīng)符合GB50096的要求，其尺寸不包括裝飾面層厚度的凈尺寸。3、室內(nèi)尺寸允許偏差應(yīng)符合下列規(guī)定：1）、凈高度為18mm；2）、室內(nèi)方正與垂直線偏差小于0.3%且小于15mm；3）、樓板水平度5mm/2m。措施1、監(jiān)理部應(yīng)

26、在每層對(duì)軸線、標(biāo)高定位測(cè)量記錄4混凝土結(jié)構(gòu)工程4.1混凝土結(jié)構(gòu)裂縫：(1)從設(shè)計(jì)的角度來(lái)分混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因：a)建筑平面不規(guī)則。如樓板缺角的凹角處或帶有外挑梯角陽(yáng)臺(tái)的凸角板端，樓板在相鄰板跨連接處厚薄相差過(guò)于懸殊，局部開(kāi)洞、錯(cuò)層等情況都會(huì)產(chǎn)生應(yīng)力集中現(xiàn)象造成混凝土裂縫。b)樓板設(shè)計(jì)厚度過(guò)薄，則樓板剛度小易變形產(chǎn)生裂縫且不能滿足建筑物正常使用功能的要求，對(duì)現(xiàn)澆板配筋和板內(nèi)預(yù)埋管線布置、樓層隔音等都產(chǎn)生影響。c)懸臂現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式陽(yáng)臺(tái)經(jīng)常由于上表面的鋼筋在施工過(guò)程中受到施工人員的踩踏影響，鋼筋嚴(yán)重移位，使構(gòu)件截面有效高度減少，構(gòu)件從根部產(chǎn)生裂縫甚至跨踏。d)端開(kāi)間及轉(zhuǎn)角單元在山墻與縱墻

27、交角處，因溫度變形會(huì)導(dǎo)致板角產(chǎn)生較大的主拉應(yīng)力而產(chǎn)生裂縫。e)板跨急劇變化、大開(kāi)洞削弱處等易引起應(yīng)力集中產(chǎn)生裂縫?；炷潦湛s和溫度變化在現(xiàn)澆樓板內(nèi)引起的約束力導(dǎo)致現(xiàn)澆板裂縫。f)室外懸臂板因受自然氣候的影響，常常會(huì)出現(xiàn)橫向裂縫。g)梁腹板高度大于450mm時(shí)，如果腰筋配制不足，鋼筋混凝土梁受溫度及混凝土自身特性影響，常常在鋼筋混凝土梁上產(chǎn)生梭子型豎向裂縫。k)鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板，特別是地下室墻板的豎向開(kāi)裂的情況經(jīng)常發(fā)生，該裂縫和構(gòu)件的長(zhǎng)度、溫度、混凝土的養(yǎng)護(hù)措施以及混凝土的特性有關(guān)，同時(shí)抗裂鋼筋構(gòu)造措施不到位也是一個(gè)重要因素。l)混凝土強(qiáng)度過(guò)高，水泥用量和用水量增加會(huì)導(dǎo)致現(xiàn)澆板后期收縮加大，使

28、現(xiàn)澆板產(chǎn)生裂縫。（2）針對(duì)以上混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因，監(jiān)理人員在審查設(shè)計(jì)圖紙時(shí)應(yīng)重點(diǎn)審查以下內(nèi)容：a.建筑平面應(yīng)規(guī)則，當(dāng)樓板平面不規(guī)則時(shí)應(yīng)采取構(gòu)造措施。 b.鋼筋混凝土樓板的設(shè)計(jì)厚度不小于120mm，櫥房、廁所、陽(yáng)臺(tái)板不小于90mm。c.當(dāng)陽(yáng)臺(tái)板挑出長(zhǎng)度L1.5m時(shí)，是否采用梁式結(jié)構(gòu)；當(dāng)陽(yáng)臺(tái)板挑出長(zhǎng)度L1.5m且需要采用挑板時(shí)，其根部板厚度不小于L/10且不小于120mm，受力鋼筋直徑不小于10mm。d.建筑物端開(kāi)間及變形縫兩側(cè)的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，其他開(kāi)間宜設(shè)置雙層雙向鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm；其他外墻陽(yáng)臺(tái)角處應(yīng)設(shè)置放射形鋼筋，鋼筋數(shù)量不應(yīng)少于710mm，長(zhǎng)度應(yīng)

29、大于板跨的1/3，且不應(yīng)小于2000mm。e.在現(xiàn)澆板的板寬急劇變化、大開(kāi)洞削弱處等易引起應(yīng)力集中處，鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，間距不應(yīng)大于100mm并應(yīng)在板的上表面布置縱橫兩個(gè)方向的溫度收縮鋼筋，板的下表面沿縱橫兩個(gè)方向的配筋率均應(yīng)符合規(guī)范要求。f.室外懸臂板挑出長(zhǎng)度L400mm，寬度B3000mm時(shí)，應(yīng)配抗裂分配鋼筋，直徑不應(yīng)小于6mm，間距不應(yīng)大于200mm，As1.56h/1000。g.梁腹板高度hw450mm時(shí)，應(yīng)在梁兩側(cè)面設(shè)置腰筋，鋼筋直徑不應(yīng)小于12mm，每側(cè)腰筋配筋率Asbhw/1000，間距不大于200mm。h.鋼筋混凝土現(xiàn)澆墻板長(zhǎng)度超20m時(shí)，鋼筋應(yīng)采用細(xì)而密的布置方式，鋼筋

30、間距宜150mm。I現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30。（3）、從原材料方面分析混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因及控制措施a.為控制現(xiàn)澆板的裂縫，水泥宜優(yōu)先采用早期強(qiáng)度較高的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，這樣混凝土的早期強(qiáng)度較高，能夠抵抗混凝土早期收縮強(qiáng)度應(yīng)力，減少混凝土結(jié)構(gòu)的開(kāi)裂。（對(duì)于其他構(gòu)件則不受此限制）。水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品合格證檢查其品種、級(jí)別和進(jìn)場(chǎng)數(shù)量，并有序存放，以免造成混料錯(cuò)批，特別是數(shù)量，驗(yàn)收時(shí)要嚴(yán)格把關(guān)；根據(jù)進(jìn)場(chǎng)批次和數(shù)量進(jìn)行復(fù)試，強(qiáng)度、安定性等是水泥的重要性能指標(biāo)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)作復(fù)試。b.混凝土的用水量是影響現(xiàn)澆板裂縫的最主要也是最關(guān)鍵的因素，混凝土的用水量會(huì)從三個(gè)方面影響現(xiàn)澆板裂縫的

31、產(chǎn)生：第一，混凝土用水量的增加不僅會(huì)增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，而且會(huì)增加混凝土澆筑成行后毛細(xì)孔內(nèi)含水量，從而將增大混凝土的塑性收縮和干燥收縮；第二，在保證混凝土強(qiáng)度不變的情況下，混凝土用水量的增加會(huì)相應(yīng)增加水泥的用量，而水泥的用量增加同樣會(huì)增加混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部毛細(xì)孔的數(shù)量，也會(huì)增大混凝土的塑性收縮和干燥收縮；第三，混凝土的用水量增加，使混凝土中泌水增加，而泌水增加，促使混凝土中有更多的毛細(xì)孔相貫通，使毛細(xì)孔中的水分蒸發(fā)的更快，從而增加混凝土的塑性收縮和干燥收縮。用水量減少后，早期強(qiáng)度增加，也會(huì)提高混凝土的抗裂能力，為減少用水量防止混凝土開(kāi)裂，混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影

32、響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于12%?；炷翐胶狭系姆N類(lèi)主要有粉煤灰、?；郀t礦渣粉、沸石粉、硅灰和復(fù)合摻合料等，有些目前尚沒(méi)有產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所以工程應(yīng)用時(shí)摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（有粉煤灰混凝土應(yīng)用技術(shù)規(guī)范CBJ-146、粉煤灰在混凝土和砂漿中的應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JCJ28、用于水泥與混凝土中?；郀t礦渣GB/T18046等）規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。c.砂的細(xì)度對(duì)混凝土裂縫的影響是很大的，砂越細(xì)其表面積越大，需要越多的水泥等膠凝材料包裹，由此帶來(lái)水泥用量和用水量的增加，使混凝土的收縮加大，所以現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂。d.混凝土中粗骨料是抵抗收縮的主要材料，在其他原材料用量不變的

33、情況下，混凝土的干燥收縮隨著砂率的增大而增大，砂率增大即減少粗骨料用量，砂率減少即增加粗骨料用量。所以預(yù)拌混凝土的含砂率、粗骨料的用量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。e.混凝土的坍落度過(guò)大會(huì)增加混凝土的用水量和水泥用量，從而加大混凝土的收縮，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明混凝土的坍落度每增加20mm，每立方米混凝土用水量增加5kg，另一方面，混凝土沉縮變形的大小與混凝土的流態(tài)有關(guān)，混凝土的流動(dòng)性越大，相對(duì)沉縮變形越大，越容易出現(xiàn)沉縮裂縫。預(yù)拌混凝土高層住宅混凝土坍落度應(yīng)不大于180mm，其他住宅不應(yīng)大于150mm。預(yù)拌混凝土入模坍落度取樣瀕率同混凝土試塊取樣瀕率，但對(duì)坍落度有懷疑時(shí)，應(yīng)隨時(shí)檢查，并有檢查記錄。（4）、從施工方面

34、分析混凝土結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因及采取的裂縫控制措施a.模板支撐未經(jīng)計(jì)算或水平、豎向連系桿設(shè)置不合理，造成支撐剛度不夠，當(dāng)混凝土強(qiáng)度尚未達(dá)到一定值時(shí)，由于樓面荷載的影響模板支撐變形加大，樓板產(chǎn)生超值撓曲引起裂縫；由于工期短，加之模板配備不足，出現(xiàn)非預(yù)期的早拆模，拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度未達(dá)到規(guī)范要求，導(dǎo)致?lián)锨龃?，也?huì)引起裂縫。監(jiān)理人員在審查施工單位提交的模板支撐方案時(shí)，重點(diǎn)要審查模板和支撐的選用是否經(jīng)過(guò)計(jì)算,計(jì)算是否正確，是否強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性三個(gè)方面都能滿足要求？邊支撐立桿與墻間距不應(yīng)大于300mm，中間不應(yīng)大于800mm，掃地桿剪刀撐是否符合要求？另外要求施工單位根據(jù)工期要求配備足夠數(shù)量的模板，混凝

35、土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求時(shí)才能拆模。b.由于不注意加強(qiáng)施工管理，在現(xiàn)澆板近支座處的上部負(fù)彎矩鋼筋綁扎結(jié)束后，樓板混凝土澆筑前，部分上部鋼筋常常被工作人員踩下沉，使其不能有效發(fā)揮抵抗負(fù)彎矩作用，使板的有效高度減少，結(jié)構(gòu)抵抗外荷載的能力降低，裂縫就容易出現(xiàn)。所以在施工過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)重點(diǎn)檢查并要求施工單位嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和現(xiàn)澆板中鋼筋保護(hù)層的厚度，陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于500mm的鋼筋保護(hù)層支架，在澆混凝土?xí)r，保證鋼筋不移位。C由于現(xiàn)澆板中線管出現(xiàn)交叉的現(xiàn)象較多，在無(wú)其他措施時(shí)，對(duì)混凝土板斷面的削弱過(guò)多造成樓板易出現(xiàn)沿現(xiàn)澆板預(yù)埋管方向的樓面裂縫。監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)檢查時(shí)

36、要注意：現(xiàn)覺(jué)板中的線管必須布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時(shí)，布置在下層鋼筋之上）；交叉布線處應(yīng)采用線盒；線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度；沿預(yù)埋線管方向應(yīng)增設(shè)6150寬度不小于450的鋼筋帶；水管?chē)?yán)禁水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。d.澆筑混凝土?xí)r施工人員不注意保護(hù)鋼筋成品，人為踩踏造成鋼筋移位，使構(gòu)件抵抗外荷載的能力降低，在現(xiàn)澆板上產(chǎn)生裂縫。監(jiān)理部在簽發(fā)樓板、屋面板混凝土澆筑報(bào)審表前，要求施工單位必須搭設(shè)可靠的施工平臺(tái)走道，施工中應(yīng)派專(zhuān)人保護(hù)鋼筋，確保鋼筋位置符合要求。e.混凝土終凝壓抹次數(shù)少易造成現(xiàn)澆板面龜裂。為避免混凝土表面龜裂，有效辦法是在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗，在終凝前進(jìn)行兩次壓抹。f.施工

37、縫的位置留置不當(dāng)或處理不好，容易產(chǎn)生混凝土結(jié)構(gòu)裂縫，后澆帶的作用主要為了防止結(jié)構(gòu)因沉降及變形因起構(gòu)件開(kāi)裂等現(xiàn)象，對(duì)于起伸縮作用的后澆帶的澆筑時(shí)間主要考慮主體結(jié)構(gòu)混凝土早期收縮的完成量，一般以主體構(gòu)件收縮量的60-70%為宜。澆筑過(guò)早易引起因主體結(jié)構(gòu)收縮產(chǎn)生裂縫。后澆帶部位，如果使用普通混凝土，因新老混凝土之間收縮不一致，產(chǎn)生裂縫。因此，在施工過(guò)程控制中，要求施工單位在施工縫位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行；后澆帶應(yīng)在其兩側(cè)混凝土齡期大于60天后再施工，澆筑時(shí)，應(yīng)采用補(bǔ)償收縮混凝土，其混凝土強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)提高一個(gè)等級(jí)。g.當(dāng)混凝土澆搗完后未進(jìn)行表面覆蓋或澆水養(yǎng)護(hù)或

38、養(yǎng)護(hù)時(shí)間不足時(shí)，由于風(fēng)吹日曬，混凝土表面游離水分蒸發(fā)過(guò)快，水泥缺乏必要的水化水，而產(chǎn)生急劇的體積收縮，由收縮而產(chǎn)生拉應(yīng)力，此時(shí)，混凝土早期強(qiáng)度低，不能抵抗這種應(yīng)力而產(chǎn)生開(kāi)裂，特別是夏冬兩季，因晝夜溫差大，養(yǎng)護(hù)不當(dāng)容易產(chǎn)生溫差裂縫，從工程實(shí)際情況看，不少施工單位對(duì)養(yǎng)護(hù)工作不夠重視，而造成混凝土裂縫。因此監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查，要求施工單位做好混凝土養(yǎng)護(hù)工作，具體要求如下：1應(yīng)在混凝土澆筑完成后12小時(shí)以?xún)?nèi)對(duì)混凝土加以覆蓋和保溫養(yǎng)護(hù)。.根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤(rùn)濕狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。.用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。.日平均氣溫低于5oc

39、時(shí)，不應(yīng)淋水。.對(duì)于不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。2混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定。.采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥拌制的混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7天。.對(duì)摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14天。h.施工中在混凝土未達(dá)到規(guī)定強(qiáng)度或未達(dá)到終凝時(shí)就上荷載，會(huì)造成混凝土樓板的變形，導(dǎo)致樓板開(kāi)裂。因此要求在現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于1.2VMPa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工；當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于10Mpa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物，吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取措施，減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。4.2.混凝土保護(hù)層偏差1.嚴(yán)禁使用碎

40、石、及短鋼筋頭作梁、板、基礎(chǔ)等鋼筋保護(hù)層的墊塊。宜優(yōu)先選用塑料墊塊作為梁、板、基礎(chǔ)的鋼筋保護(hù)層，當(dāng)采用砂漿墊塊時(shí)，強(qiáng)度應(yīng)不低于M15、面積不小于40mm*40mm。 2.梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋處，砂漿墊塊應(yīng)預(yù)埋18#綁扎固定低碳鋼絲。3.當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均小于10mm時(shí)，應(yīng)采用鋼筋支架支撐鋼筋，支架間距為：當(dāng)采用6分布筋時(shí)不應(yīng)大于500mm；當(dāng)采用8分布筋時(shí)不大于800mm；支架與受力支承鋼筋應(yīng)綁扎牢固，當(dāng)板面受力鋼筋和分布鋼筋的直徑均不小于100mm時(shí)，可采用馬凳作支架，馬凳在縱橫兩個(gè)方向的間距均不大于800mm，并與受支承的鋼筋綁扎牢固；當(dāng)板厚h200mm時(shí)馬凳可用10鋼筋制作

41、；當(dāng)200h300mm時(shí)，馬凳應(yīng)用12鋼筋制作；當(dāng)h300mm時(shí)，制作馬凳的鋼筋應(yīng)適當(dāng)加大。4.3混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差1.混凝土構(gòu)件的軸線如出現(xiàn)偏差，容易造成房間出現(xiàn)大小頭，工程完工后處理難度較大，為控制混凝土構(gòu)件的軸線應(yīng)做好以下工作：a.施工過(guò)程中的測(cè)量放線應(yīng)由專(zhuān)人進(jìn)行，各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)定期校檢。b.主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測(cè)量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚。c.監(jiān)理人員根據(jù)一房一驗(yàn)的要求，對(duì)其進(jìn)行復(fù)核并記錄。2.住宅工程的房間幾個(gè)角的凈高不一致的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，并成為住宅工程質(zhì)量投訴的一個(gè)熱點(diǎn)，由于工程完成后處

42、理難度較大，因此在施工過(guò)程中要嚴(yán)格控制，其具體措施如下：a.模板支撐完成后，要測(cè)量、校正模板的標(biāo)高和平整度，若有偏差及時(shí)調(diào)整。b.嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)每?jī)裳娱L(zhǎng)米范圍內(nèi)宜設(shè)置一處。c.樓（地）面水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后，在柱、墻上抄出水平控制線，以控制住宅工程的建筑標(biāo)高。3.現(xiàn)覺(jué)板混凝土漲模的現(xiàn)象較為普遍，墻板的幾何尺寸偏差較大，這也是住宅工程質(zhì)量投訴的一個(gè)熱點(diǎn)，為控制混凝土構(gòu)件的幾何尺寸偏差應(yīng)采取以下措施：a.模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸，澆筑混凝土墻、板、柱時(shí)，在現(xiàn)澆樓面埋設(shè)48的鋼管，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。b.根據(jù)混

43、凝土的側(cè)壓力，墻柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。c.模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)入下一道工序施工。5.樓地面工程5.1水泥地面起砂、空鼓、裂縫主要原因：起砂：砂子過(guò)細(xì)，拌料時(shí)需水量大，則水灰比大，易使得面層混凝土強(qiáng)度降低。低溫條件下，水泥砂漿或混凝土面層易受凍強(qiáng)度降低?？展模夯鶎颖砻娲嬗懈』业入s物時(shí)，與面層之間出現(xiàn)隔離層。采用涂刷界面劑或水泥漿增強(qiáng)基層與面層的黏結(jié)力是克服樓地面空鼓的有效措施。但是，若涂刷后間隔很長(zhǎng)時(shí)間才澆筑面層，此時(shí)，涂刷的界面劑或水泥漿已結(jié)硬失去粘結(jié)力并形成隔離層，反而會(huì)造成空鼓。裂縫：材料選用不當(dāng)?；蚴┕ゐB(yǎng)護(hù)不到位。措施：

44、面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采用1：2水泥砂漿；面層為細(xì)石混凝土?xí)r，強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C20。水泥宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥；砂選用中、粗砂，含泥量3%；面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于15mm，且不大于面層厚度的2/3；石子含泥量應(yīng)1%。澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤(rùn)，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷水泥素漿，隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土。嚴(yán)格控制水灰比，用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)35mm，用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)30mm。水泥砂漿面層要涂抹均勻，隨抹隨用短桿刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采用平板振搗器或輥?zhàn)訚L壓，保證面層厚度和密實(shí)。 掌握和控制壓光時(shí)間，壓

45、光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。地面面層施工24小時(shí)后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5oc時(shí)，應(yīng)采取防凍施工措施。監(jiān)理檢查要點(diǎn)：原材料：水泥的品種、合格證、出廠日期、復(fù)試報(bào)告；黃砂的粒徑、產(chǎn)地、含泥量；石子的粒徑、產(chǎn)地、含泥量。水泥砂漿及混凝土的配合比?；鶎域?yàn)收（全檢）施工過(guò)程的跟蹤檢查。成品后的檢查。5.2樓梯踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或脫落、尺寸不一致樓梯踏步陽(yáng)角開(kāi)裂或脫落措施：應(yīng)在陽(yáng)角處增設(shè)護(hù)角。踏步抹面（或抹底糙）前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤(rùn)。抹砂漿前應(yīng)先刷一度水泥漿或界面劑，并嚴(yán)格做到隨刷隨抹。砂漿稠度應(yīng)控制在35mm左右，抹面工作應(yīng)分次進(jìn)行，每次抹砂

46、漿厚度應(yīng)控制在10mm之內(nèi)。踏步平、立面的施工順序應(yīng)先抹立面，后抹平面，使平、立面的接縫在水平方向，并應(yīng)將接縫 壓緊密。 抹面（或底糙）完成后應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)天數(shù)為7-14d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)禁止行人上下，正式驗(yàn)收前，宜用木板或角鋼置于踏步陽(yáng)角處，以放被碰撞踏步尺寸不一致原因：造成樓梯踏步尺寸不一致的主要原因是樓梯結(jié)構(gòu)施工階段踏步分段尺寸不準(zhǔn)確或模板尺寸偏差及樓梯面層施工時(shí)，沒(méi)有按實(shí)際結(jié)構(gòu)尺寸與建筑標(biāo)高的差值來(lái)調(diào)整面層厚度。措施：樓梯結(jié)構(gòu)施工階段，踏步模板應(yīng)用木模制作，尺寸一致。計(jì)算樓梯平臺(tái)處結(jié)構(gòu)標(biāo)高與建筑標(biāo)高差值，以此差值控制地面面層厚度。統(tǒng)一樓梯面層做法，若平臺(tái)與踏步面層做法不一致，應(yīng)在梯段結(jié)構(gòu)

47、施工時(shí)調(diào)整結(jié)構(gòu)尺寸。面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。5.3櫥衛(wèi)間樓地面滲漏水住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)從設(shè)計(jì)和施工兩個(gè)方面提出了控制措施。設(shè)計(jì)：櫥衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設(shè)置防水隔離層。櫥衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門(mén)洞外，應(yīng)向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其他房間地面低30mm以上。主管道穿過(guò)樓面處，應(yīng)設(shè)置金屬套管。施工：上下水管等預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。PVC管道穿過(guò)樓面時(shí)，宜采用預(yù)埋接口配件的方法?，F(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈，毛化處理，涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層，洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防

48、滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在管道周?chē)M(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小園弧。防水的泛水高度不得小于300mm。地面找平層朝地漏方向的排水坡度為1%-1.5%，地漏口要比相鄰地面低5mm。有防水要求的地面施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20-30mm，不滲不漏為合格（每一個(gè)有防水要求的樓地面都要做）。煙道根部向上300mm范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分二次刮糙。5.4底層地面沉

49、陷主要是由回填土的質(zhì)量和回填土的壓實(shí)不符合要求引起的。措施：設(shè)計(jì)：應(yīng)根據(jù)不同的土質(zhì)確定基土的壓實(shí)系數(shù)。軟弱基土厚度不大時(shí)，宜采用換填土，當(dāng)軟弱土層較厚時(shí)，宜采用石灰樁加固或表層夯實(shí)鋪設(shè)200mm厚毛石，再鋪碎石。軟弱基土上的混凝土墊層厚度不宜小于100mm，并應(yīng)配置6以上雙向鋼筋網(wǎng)片，鋼筋間距不應(yīng)大于200mm。施工：地面基土回填應(yīng)分層夯實(shí)，分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求?；靥钔羶?nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土?；靥钔翍?yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度實(shí)驗(yàn)，壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于0.9。6.裝飾裝修工程6.1.1外墻空鼓、開(kāi)裂、滲漏基層處理：混凝土面凸凹不平明顯部位應(yīng)事先剔平或用

50、1：3聚合物水泥砂漿補(bǔ)平，粉刷或毛化前，均應(yīng)清除墻面污物，并提前澆水濕潤(rùn)（內(nèi)濕外干）?；炷粱鶎討?yīng)采用人工 毛或進(jìn)行人工化學(xué)毛化處理，輕質(zhì)砌塊基層應(yīng)采取化學(xué)毛化或滿鋪網(wǎng)片等措施來(lái)增強(qiáng)基層的粘結(jié)力?；鶎颖砻孢M(jìn)行毛化處理是防止粉刷層空鼓、裂縫最有效的措施之一，也是最關(guān)鍵的工序，基層毛化處理分人工毛化和化學(xué)毛化兩種?；炷粱鶎颖砻娌捎?斧進(jìn)行人工鑿毛（即人工毛化）時(shí)，每100mm2范圍內(nèi)的鑿打點(diǎn)不宜少于16點(diǎn)，混凝土和輕質(zhì)砌塊基層采用的化學(xué)毛化主要有批（抹）界面劑或噴（甩）1：2聚合物水泥砂漿的做法，采用噴（甩）措施進(jìn)行化學(xué)毛化后應(yīng)及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不宜少于7d。外墻腳手孔及預(yù)留洞孔處滲水是最常

51、見(jiàn)的質(zhì)量通病之一。因此，填塞時(shí)應(yīng)認(rèn)真細(xì)致，其填塞步驟為：清除浮灰和污物，澆水濕潤(rùn)，洞口內(nèi)底面和兩側(cè)面先刮一層防水砂漿，接著塞入面干內(nèi)濕的磚頭周邊縫隙塞緊嵌實(shí)，最后，在洞口外側(cè)先加刷一塊厚度不宜大于6mm，每邊比洞口大30mm的1：3防水砂漿增強(qiáng)層。由于建筑材料的線膨脹系數(shù)存在差異，在溫度變化下，不同材料基體交接處極易產(chǎn)生裂縫，不同材料基體處必須鋪設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)片或玻纖網(wǎng)與基體間的搭接寬度不應(yīng)小于150mm。6.1.2外墻抹灰外墻抹灰質(zhì)量的優(yōu)劣，直接影響著外墻的防水效果。因此面層粉刷宜摻入聚丙烯抗裂纖維，抹灰面層必須設(shè)置分格縫。外墻抹灰用砂漿含泥量應(yīng)低于2%細(xì)度模數(shù)不小于2.5，嚴(yán)禁使用石粉和混合

52、粉。混凝土或燒結(jié)磚基體上刮糙層應(yīng)為1：3水泥防水砂漿，輕質(zhì)砌體上宜為1：1：6防水混合砂漿。刮糙不少于兩遍，每遍厚度宜為7-8mm，但不應(yīng)超過(guò)10mm，面層宜為7-10mm；每一遍抹灰前，必須對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查處理（空鼓應(yīng)重粉只裂不空應(yīng)用水泥砂素漿封閉）后才進(jìn)行，兩層間的間隔時(shí)間不應(yīng)少于2-7d，達(dá)到冬季施工條件時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行外墻抹灰施工，各抹灰層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并應(yīng)設(shè)置在混凝土梁柱中部。抹灰層總厚度35mm且50mm（含基層修補(bǔ)厚度）時(shí)，必須采用掛大孔鋼絲網(wǎng)片的措施，且固定鋼絲網(wǎng)片的固定件錨入混凝土基體的厚度應(yīng)不小于25mm，其他基體的深度不應(yīng)小于50mm，抹灰層總厚度超過(guò)5

53、0mm時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位提出加強(qiáng)措施。外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位必須粉出不小于2%的排水坡度，且靠墻根處應(yīng)粉成圓角，滴水線寬度應(yīng)為15-25mm厚度不小于12mm且應(yīng)粉成鷹嘴式。6.1.3外墻飾面磚：外墻保溫層上不宜粘貼飾面磚，否則應(yīng)按有關(guān)規(guī)定試驗(yàn)合格后方可使用。應(yīng)選擇吸水率低強(qiáng)度高的飾面磚。飾面磚粘貼前，對(duì)基層應(yīng)進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫，清理干凈，澆水濕潤(rùn)（內(nèi)潮外干）后才能進(jìn)行鋪貼。飾面磚鋪貼應(yīng)選擇專(zhuān)用膠粘劑或粘貼砂漿。粘貼砂漿應(yīng)飽滿，縫隙內(nèi)的粘貼砂漿必須及時(shí)清理干凈。飾面磚嵌縫材料宜選用嵌縫劑或1：1-1：1.5水泥砂漿，嵌縫時(shí)必須采用抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)光滑，嚴(yán)禁出現(xiàn)砂眼和裂紋。外

54、墻飾面磚應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行粘貼強(qiáng)度檢測(cè)。6.1.4外墻飾面板設(shè)有外保溫的墻面不得采用濕做法飾面板，是由于濕做法飾面板是掛網(wǎng)鋪貼，掛網(wǎng)時(shí)容易破壞外保溫層和防水層，會(huì)造成外墻滲水和降低保溫效果。干掛飾面板安裝的預(yù)埋件和連接件安裝固定后，外墻面宜設(shè)置一道防水層（抹防水砂漿或做柔性防水），是考慮掛件容易爬水，會(huì)造成墻面滲漏。砌體上設(shè)置的后置埋件必須采用穿墻螺栓。濕做法飾面板工程必須設(shè)置鋼筋網(wǎng)，其固定點(diǎn)間距不應(yīng)大于500mm，鋼筋網(wǎng)設(shè)置在空心磚或輕質(zhì)砌塊的墻體上時(shí)，固定點(diǎn)應(yīng)采用穿墻鋼筋或預(yù)埋混凝土預(yù)制塊的方法固定，其混凝土預(yù)制塊上應(yīng)設(shè)置預(yù)埋件。后置埋件必須做現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度試驗(yàn)，符合要求后才能鋪貼飾面板。飾面板鋪

55、貼（干掛）時(shí)，應(yīng)剔除有色紋、暗縫和隱傷等缺陷的板干掛飾面板應(yīng)采用中性硅酮耐侯密封膠封縫，膠縫厚度不應(yīng)小于3mm。由于濕做法飾面板容易出現(xiàn)泛堿：板材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。應(yīng)采用不銹鋼絲或銅絲固定，采用大理石膠或生石膏漿座縫，并及時(shí)清理縫隙外表面的膠液或漿液。灌漿前，應(yīng)用聚合物水泥砂漿從內(nèi)縫將縫隙堵實(shí)后，再灌1：3干硬性水泥砂漿，并應(yīng)分層澆灌，分層振搗密實(shí)，且分層高度不宜大于板高的1/3，也不宜大于200mm。6.2頂棚裂縫、脫落6.2.1頂棚粉刷：免粉：現(xiàn)澆板底采用免粉刷，直接批膩?zhàn)右桩a(chǎn)生銹斑，鋼筋局部保護(hù)層厚度不夠也容易產(chǎn)生銹蝕，所以只能在平整度好，且無(wú)外露鋼筋或鐵絲的混凝土底版宜采用免粉刷，直

56、接批膩?zhàn)拥淖龇ǎ◤N房、衛(wèi)生間等濕度較大的房間不宜）。批膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈底版污物，并先批一至兩遍聚合物青水泥膩?zhàn)?，再批聚合物白水泥膩?zhàn)樱恳槐楹穸炔粦?yīng)大于0.5mm，總厚度不宜大于2mm。頂棚抹灰：混凝土基層應(yīng)采用人工鑿毛或批界面劑，或甩聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理，基層修補(bǔ)同外墻，基層在采取化學(xué)毛化處理和抹灰前，應(yīng)清理干凈基層污物，噴水濕潤(rùn)（面干內(nèi)潮）后，才能進(jìn)行毛化處理或抹灰，化學(xué)毛化處理后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。6.2.2紙面石膏板吊頂檢查要點(diǎn)：應(yīng)采用6及以上的金屬吊桿，其吊桿間距宜為800-1000mm，距主龍骨端部不應(yīng)大于300mm，吊桿長(zhǎng)度大于1.5m時(shí)，應(yīng)設(shè)置反支撐。宜優(yōu)先選用輕鋼龍骨，

57、其主龍骨壁厚不應(yīng)小于1.2mm，次龍骨壁厚不宜小于0.8mm。重型燈具、電扇及其他重型設(shè)備應(yīng)單獨(dú)設(shè)置吊桿，嚴(yán)禁安裝在吊頂龍骨上。石膏板應(yīng)選擇強(qiáng)度高、韌性好、發(fā)泡均勻、邊部成型飽滿的。石膏板的縱向應(yīng)垂直于通長(zhǎng)覆面龍骨，相鄰板塊端部應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。板與板之間的縫隙應(yīng)為八字縫，寬度宜為8-10mm，采用專(zhuān)門(mén)的石膏膩?zhàn)忧犊p，待嵌縫膩?zhàn)踊靖稍锖螅儋N抗拉強(qiáng)度高的接縫帶。自攻螺釘間距宜為150-170mm，但不得大于200mm，應(yīng)采用自攻槍一次性垂直釘入并緊固，螺釘頭埋入石膏板表面不小于0.5mm。6.3門(mén)窗變形、滲漏、脫落由于過(guò)去多數(shù)設(shè)計(jì)圖上只明確門(mén)窗的品種、規(guī)格和種類(lèi)，而沒(méi)有確定外門(mén)窗的三項(xiàng)性能（抗風(fēng)壓、氣

58、密性、水密性），檢測(cè)后無(wú)法判斷其是否合符合設(shè)計(jì)要求，是否合格。目前工程中組合門(mén)窗越來(lái)越大，但不少門(mén)窗安裝企業(yè)只重視門(mén)窗的組合形狀，而忽視拼樘料的斷面形狀和尺寸，造成組合門(mén)窗三項(xiàng)性能無(wú)法達(dá)到使用要求，引起滲漏。因此：設(shè)計(jì)應(yīng)明確外門(mén)窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性三項(xiàng)性能指標(biāo)；規(guī)定為：1-6層的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不低于3級(jí)，水密性不低于2級(jí)；7層以上的抗風(fēng)壓性能和氣密性能不低于4級(jí)，水密性不低于3級(jí)。組合門(mén)窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗(yàn)算，拼樘料應(yīng)左右或上下貫通，每端應(yīng)比門(mén)窗框外邊緣長(zhǎng)30mm。并直接錨入洞口墻體上，拼樘料與門(mén)窗框之間的拼接應(yīng)為插接（套接），插接深度不小于10mm，并用密封膠密封。材料選用

59、：鋁合金窗的型材壁厚不得小于1.4mm，門(mén)的型材壁厚不得小于2mm，（測(cè)量方法：截取斷面，用游標(biāo)卡尺，測(cè)5個(gè)點(diǎn)，取最小值）。塑鋼門(mén)窗型材必須選用與其相匹配的熱度鋅增強(qiáng)型鋼，型鋼壁厚應(yīng)滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，但不小于1.2mm。選用五金配件的型號(hào)、規(guī)格和性能應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定要求，并與門(mén)窗相匹配，平開(kāi)門(mén)窗的鉸鏈或撐桿等應(yīng)選用不銹鋼或銅等金屬材料。施工要求：安裝完畢后，按有關(guān)規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。門(mén)窗框安裝固定前，應(yīng)對(duì)預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施外框固定，外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。門(mén)窗安裝應(yīng)采用度鋅鋼片連接固定，度鋅鋼片厚度不小于1

60、.5mm，固定點(diǎn)從離轉(zhuǎn)角180mm處開(kāi)始設(shè)置，中間間距不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。發(fā)泡劑施打前，必須將門(mén)窗框與洞口間縫隙內(nèi)的污浮灰等清理干凈并保持干燥，保證發(fā)泡劑與之有效粘結(jié)（發(fā)泡劑與空氣接觸后，表面會(huì)產(chǎn)生一層氧化膠膜具有一定的防水效果，當(dāng)發(fā)泡劑與洞口邊的防水砂漿粉刷層和門(mén)窗框緊密黏結(jié)后會(huì)形成一道防水屏障；否則起不到作用）。發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿，臨時(shí)固定的木楔撤掉后，及時(shí)補(bǔ)打發(fā)泡劑；溢出門(mén)窗框的發(fā)泡劑，應(yīng)在結(jié)膜硬化前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破 ，降低防水效果。門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻裝飾面為粉刷層時(shí)，應(yīng)貼“”型塑料條做槽口。打膠面應(yīng)清