全縣服務(wù)業(yè)發(fā)展情況的調(diào)查分析報(bào)告

1、關(guān)于全縣服務(wù)業(yè)進(jìn)展情況的調(diào)查報(bào)告 服務(wù)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的重要組成部分，是衡量一個(gè)地區(qū)發(fā)達(dá)程度的重要標(biāo)志。近年來，全省上下已把繁榮進(jìn)展服務(wù)業(yè)擺在重要位置，作出了一系列部署，出臺了一系列政策措施，為促進(jìn)服務(wù)業(yè)快速、健康進(jìn)展提供了良好機(jī)遇。為深入了解我縣服務(wù)業(yè)進(jìn)展現(xiàn)狀，找出存在問題，提出相應(yīng)對策，今年4月份，由陸長河、宋立業(yè)副主席牽頭，組織部分政協(xié)委員，并會同經(jīng)貿(mào)局、旅游局、交通局、建設(shè)局、工商局、統(tǒng)計(jì)局、發(fā)改局等有關(guān)部門，對全縣商品流通、餐飲、旅游、交通運(yùn)輸、房地產(chǎn)、中介服務(wù)等服務(wù)業(yè)中的要緊行業(yè)進(jìn)行了深入調(diào)研，形成以下調(diào)研報(bào)告。一、全縣服務(wù)業(yè)進(jìn)展現(xiàn)狀1、進(jìn)展速度逐年加快，但總量偏小，占GDP的比重過低

2、。“十五”期間，全縣服務(wù)業(yè)保持了年均17.1的增長速度，到“十五”末，服務(wù)業(yè)增加值達(dá)9.15億元，相當(dāng)于“九五”末的2.2倍。2006年，服務(wù)業(yè)增加值實(shí)現(xiàn)11.49億元，同比增長速度達(dá)25。近年來全縣服務(wù)業(yè)盡管保持了較快增長，但仍比同期GDP增長速度低8.2左右，特不是由于基數(shù)較小，服務(wù)業(yè)增加值占全縣GDP的比重逐年遞減。自2001年至2005年，服務(wù)業(yè)增加值占全縣GDP比重分不為22.3、21.2、18.5、16.2、13.3。2006年，全縣服務(wù)業(yè)增加值總量居全省第114位，列全市最后一位；占全縣GDP的比重降至11.3，比全國平均水平低22個(gè)百分點(diǎn)，比全省平均水平低20個(gè)百分點(diǎn)，比全市平

3、均水平低2.8個(gè)百分點(diǎn)。2、服務(wù)體系日趨健全，但內(nèi)部結(jié)構(gòu)不夠優(yōu)化，進(jìn)展質(zhì)態(tài)不高。以批發(fā)零售、住宿餐飲、交通運(yùn)輸為主的傳統(tǒng)服務(wù)業(yè)穩(wěn)步進(jìn)展，以房地產(chǎn)、金融、旅游、通訊、信息咨詢?yōu)榇淼默F(xiàn)代服務(wù)業(yè)悄然興起，服務(wù)業(yè)門類不斷豐富，已進(jìn)展至11個(gè)行業(yè)，但從各行業(yè)進(jìn)展現(xiàn)狀來看，還處在低水平、低效益、低服務(wù)狀態(tài)。商貿(mào)流通和餐飲娛樂行業(yè)整體水平較差，購買力外流現(xiàn)象嚴(yán)峻。經(jīng)營網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量多、規(guī)模小、布局混雜，在經(jīng)營設(shè)施、外觀形象、服務(wù)水平等方面明顯不足，缺少拉動性強(qiáng)的龍頭骨干企業(yè)，反映當(dāng)前消費(fèi)時(shí)尚和潮流的大型超市、酒店和休閑娛樂場所等先進(jìn)業(yè)態(tài)進(jìn)展緩慢，難以滿足居民較高層次的購物、餐飲和娛樂需求。據(jù)調(diào)查，我縣許多居民外

4、出到東營購物、就餐和休閑娛樂，購買力外流遠(yuǎn)比吸入的多，按區(qū)域計(jì)算，墾利的“服務(wù)貿(mào)易”是赤字。物流業(yè)進(jìn)展未受到應(yīng)有的重視，進(jìn)展?jié)摿ω酱诰?。全縣現(xiàn)有墾利縣運(yùn)輸公司、東營市墾利石油化工有限公司等專業(yè)道路貨運(yùn)企業(yè)13家，這些企業(yè)擁有大型貨運(yùn)汽車876輛、18396噸位，目前均從事油品等危險(xiǎn)品運(yùn)輸業(yè)務(wù)，數(shù)量和貨運(yùn)量均占全市同行業(yè)的40以上，成為全縣經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的一個(gè)重要增長點(diǎn)。據(jù)保守統(tǒng)計(jì)，去年僅這13家運(yùn)輸企業(yè)就繳納稅金800萬元以上、養(yǎng)路費(fèi)4000萬元以上、交通規(guī)費(fèi)500萬元以上。然而，由于過去沒有把危險(xiǎn)品運(yùn)輸業(yè)的進(jìn)展擺上重要議程，致使其進(jìn)展中還面臨多重難題有待解決。一是企業(yè)用地緊張，進(jìn)展空間受限。由于

5、我縣沒有規(guī)劃專門的物流園區(qū)，危險(xiǎn)品運(yùn)輸企業(yè)征地十分困難，企業(yè)經(jīng)營規(guī)模擴(kuò)張后原有停車泊位不足，以至有些車輛“無家可歸”，游離于各個(gè)角落，既不便于治理，又給全縣的安全生產(chǎn)帶來隱患。二是稅負(fù)較高，稅源流失嚴(yán)峻。目前我縣危險(xiǎn)品運(yùn)輸企業(yè)的實(shí)際綜合稅率為6.63（營業(yè)稅3.24、所得稅3.3、其它0.09），而周邊許多地區(qū)通過先征后返的方式給予優(yōu)惠，比如本市的東營區(qū)為5、利津縣為4，德州僅為2，吸引了我縣的大量零散運(yùn)營業(yè)務(wù)到外地納稅。據(jù)業(yè)內(nèi)人士可能，該項(xiàng)稅源每年至少流失50，約800萬元。三是服務(wù)意識不到位，配套措施不完善。部分相關(guān)部門對本縣的運(yùn)輸企業(yè)和個(gè)體運(yùn)營戶存有偏見，在治理方面積極性不高，服務(wù)態(tài)度較

6、差，亂檢查、亂罰款、亂收費(fèi)現(xiàn)象還大量存在。此外，隨著運(yùn)輸行業(yè)的不斷壯大，一些相應(yīng)的配套措施、服務(wù)項(xiàng)目沒有跟上，也在一定程度上阻礙了該行業(yè)的健康進(jìn)展。比如，截至目前我縣的危險(xiǎn)品運(yùn)輸車已超過1000輛，罐體的制造、維修業(yè)務(wù)量專門大，而在縣域內(nèi)從事該項(xiàng)業(yè)務(wù)的12家注冊企業(yè)中竟有11家無經(jīng)營資質(zhì)，有關(guān)部門對此睜一只眼閉一只眼，甚至只收費(fèi)，不檢驗(yàn)、不監(jiān)管，以至于有些罐體“帶病”上路，與之相關(guān)的安全事故時(shí)有發(fā)生。旅游開發(fā)多業(yè)待舉，諸多環(huán)節(jié)有待突破。一是景區(qū)治理體制條塊分割，嚴(yán)峻阻礙了黃河口旅游資源的愛護(hù)、開發(fā)、治理和經(jīng)營。比如，市旅游局、市自然愛護(hù)區(qū)治理局和墾利縣都對黃河口生態(tài)旅游開發(fā)進(jìn)行了規(guī)劃，致使多頭

7、規(guī)劃而形不成統(tǒng)一規(guī)劃，多頭治理而不能有效治理。二是缺乏有效的治理和服務(wù)機(jī)制，資源和市場缺少對接。旅游企業(yè)之間沒有一個(gè)聯(lián)系交流的平臺，不能做到優(yōu)勢互補(bǔ)、資源共享，有時(shí)甚至出現(xiàn)無序競爭、互相拆臺現(xiàn)象。景區(qū)、旅行社、酒店之間缺乏協(xié)作，旅行社在地接業(yè)務(wù)上的利潤空間不大，積極性不高。治理缺位，對部分景點(diǎn)監(jiān)管不力，比如黃河口游船碼頭經(jīng)營秩序混亂，服務(wù)水平低，游客投訴不斷。三是基礎(chǔ)設(shè)施不完善，難以滿足游客的差不多需求。當(dāng)前最突出的問題是入?？诰皡^(qū)沒有旅游服務(wù)中心，游客在吃、住、行、游、購、娛六要素上面臨諸多困難。在旅游商品經(jīng)營方面，盡管已開發(fā)出蘆葦畫、黃河口泥陶、草編、槐蕾茶等幾十種特色商品，解決了旅游商品

8、從“無”到“有”的問題，但由于沒有規(guī)劃和建設(shè)旅游商品經(jīng)營場所，不具備對現(xiàn)有旅游商品進(jìn)行整合、展銷的條件，普遍存在游客買不到、業(yè)主賣不出的現(xiàn)象。中介服務(wù)業(yè)進(jìn)展速度不快，有待于正確的引導(dǎo)和規(guī)范。當(dāng)前，我縣注冊的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有22家，其中絕大多數(shù)仍處于“小作坊”狀態(tài)，普遍存在著散、小、雜的特點(diǎn)，承攬相關(guān)業(yè)務(wù)的能力和水平十分有限。去年，營業(yè)收入超過100萬元的僅有東營市乾泰會計(jì)師事物所、墾利縣金泰源咨詢服務(wù)有限公司和墾利縣工程監(jiān)理公司三家。每年我縣僅重點(diǎn)工程、重點(diǎn)項(xiàng)目就有幾十項(xiàng)，其中許多項(xiàng)目都要涉及土地拍賣、招標(biāo)代理、審計(jì)評估、工程監(jiān)理等中介業(yè)務(wù)，但這些業(yè)務(wù)60以上流落外地。政府有關(guān)職能部門對中介機(jī)構(gòu)

9、治理不到位，扶持、引導(dǎo)力度不夠，也在一定程度上阻礙了中介服務(wù)業(yè)的進(jìn)一步進(jìn)展。房地產(chǎn)業(yè)市場活力不足，經(jīng)營理念與治理機(jī)制相對滯后。近年來，我縣政府主導(dǎo)先后建設(shè)了勝興花園、康居小區(qū)和水岸佳苑三個(gè)住宅小區(qū)，建設(shè)規(guī)模達(dá)3000余戶、57萬余平方米，大大改善了城鎮(zhèn)居民的居住條件。但由于政府主導(dǎo)了住宅開發(fā)市場，也在一定程度上延緩了我縣房地產(chǎn)業(yè)的市場化進(jìn)程。本縣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)普遍起步較晚，規(guī)模偏小，缺乏有效資金運(yùn)作和大規(guī)模開發(fā)能力。如成立較早的恒潤房地產(chǎn)公司，要緊為政府開發(fā)房地產(chǎn)做代理業(yè)務(wù)，差不多沒有進(jìn)行真正意義的房地產(chǎn)開發(fā)。房地產(chǎn)配套體系不完善，物業(yè)治理明顯滯后。目前，城區(qū)內(nèi)各住宅小區(qū)的物業(yè)治理大多由縣建設(shè)

10、局物業(yè)治理中心負(fù)責(zé)，行政色彩濃厚，治理成本高、服務(wù)水平低，業(yè)主意見較大，涉及物業(yè)治理的政協(xié)提案逐年增多。3、思想認(rèn)識逐步統(tǒng)一，但觀念依舊滯后，重視程度還專門不夠。2006年8月，省委、省政府召開了加快服務(wù)業(yè)進(jìn)展的工作會議，市縣兩級黨委政府認(rèn)真貫徹上級精神，相繼出臺了關(guān)于進(jìn)一步加快服務(wù)業(yè)進(jìn)展的意見，服務(wù)業(yè)進(jìn)展的政策和輿論環(huán)境明顯改善。然而應(yīng)該看到，全社會關(guān)懷、重視和支持服務(wù)業(yè)進(jìn)展的氛圍還不夠濃，放手、放膽進(jìn)展服務(wù)業(yè)的氣概還不夠大，在思想認(rèn)識上還有不小差距。一是在服務(wù)業(yè)性質(zhì)上存在“非生產(chǎn)性”認(rèn)識，認(rèn)為服務(wù)業(yè)不生產(chǎn)具體有形產(chǎn)品，經(jīng)濟(jì)進(jìn)展關(guān)鍵依舊靠一、二產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展。發(fā)達(dá)國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演進(jìn)的軌跡表明，隨著

11、國民經(jīng)濟(jì)水平的提高，服務(wù)業(yè)增加值比重和就業(yè)比重也隨之提升，經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的主動力由“工業(yè)化”逐步轉(zhuǎn)向“服務(wù)化”。目前，世界上高、中等收入國家服務(wù)業(yè)占GDP比重分不在60、50以上，國內(nèi)先進(jìn)地區(qū)也達(dá)到50左右。二是在服務(wù)業(yè)范圍上存在“狹義觀”，認(rèn)為服務(wù)業(yè)確實(shí)是傳統(tǒng)的商貿(mào)流通業(yè)，其他服務(wù)部門屬于機(jī)關(guān)事業(yè)，沒有直接進(jìn)展經(jīng)濟(jì)的任務(wù)。事實(shí)上，服務(wù)業(yè)即第三產(chǎn)業(yè)，是指除農(nóng)業(yè)、工業(yè)和建筑業(yè)以外的其他各業(yè)的總稱，是一個(gè)龐大、繁雜、涉及面十分廣泛的產(chǎn)業(yè)。三是在服務(wù)業(yè)進(jìn)展工作上存在“無為論”，認(rèn)為只要一產(chǎn)、二產(chǎn)進(jìn)展了，服務(wù)業(yè)就自然進(jìn)展了，政府部門無需過問。事實(shí)上，在當(dāng)前處于經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌、社會轉(zhuǎn)型、市場經(jīng)濟(jì)還沒有充分建立完善的

12、情況下，政府的支持與引導(dǎo)對服務(wù)業(yè)的繁榮進(jìn)展發(fā)揮著十分關(guān)鍵的作用。4、治理意識不斷增強(qiáng)，但機(jī)構(gòu)不完善，組織引導(dǎo)工作亟待加強(qiáng)。近年來，服務(wù)業(yè)中各行業(yè)主管部門治理意識有了明顯改善，服務(wù)水平有了不同程度的提高。但相對一、二產(chǎn)業(yè)而言，服務(wù)業(yè)作為一個(gè)龐大、繁雜、涉及面十分廣泛的產(chǎn)業(yè)，存在部門分割、多頭和交叉治理、責(zé)任不明的現(xiàn)象，缺少一個(gè)有效的綜合治理機(jī)構(gòu)。受此阻礙，服務(wù)業(yè)進(jìn)展總體規(guī)劃的組織實(shí)施、各個(gè)專項(xiàng)規(guī)劃的銜接平衡、有關(guān)政策的貫徹落實(shí)及協(xié)調(diào)指導(dǎo)、統(tǒng)計(jì)考核等工作無人進(jìn)行專題研究和辦理，導(dǎo)致服務(wù)業(yè)內(nèi)部各行業(yè)各自為戰(zhàn)、無序進(jìn)展。從總體上看，服務(wù)業(yè)治理力量薄弱，明顯缺乏組織和引導(dǎo)，對服務(wù)業(yè)進(jìn)展總體戰(zhàn)略研究不充分

13、，缺乏作為獨(dú)立產(chǎn)業(yè)的完整進(jìn)展思路。二、我縣服務(wù)業(yè)進(jìn)展的優(yōu)勢和潛力從我縣經(jīng)濟(jì)社會進(jìn)展的全局看，服務(wù)業(yè)不管從結(jié)構(gòu)依舊產(chǎn)業(yè)素養(yǎng)都相當(dāng)滯后，已成為經(jīng)濟(jì)社會進(jìn)展鏈條上的薄弱環(huán)節(jié)，與全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)進(jìn)展的要求不相適應(yīng)。然而，在看到差距的同時(shí)，也應(yīng)看到我們所面臨的獨(dú)特優(yōu)勢和蘊(yùn)藏的巨大潛能。 1、經(jīng)濟(jì)整體優(yōu)勢。近年來，我縣經(jīng)濟(jì)快速進(jìn)展，綜合實(shí)力大幅度提升。2006年，全縣GDP突破100億元，站在了一個(gè)新的歷史起點(diǎn)上。世界各國經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的歷程表明，當(dāng)一個(gè)國家或一個(gè)地區(qū)的人均GDP超過1000美元后，將進(jìn)入產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)急劇變動的時(shí)期。隨著居民收入增加，閑暇時(shí)刻延長，人們對飲食、保健、旅游、教育、醫(yī)療等服務(wù)的要求提高

14、、需求增加，服務(wù)業(yè)也將進(jìn)入高速增長的時(shí)期。去年，我縣人均GDP已過6000美元，消費(fèi)水平普遍提高，具備了帶動服務(wù)業(yè)快速進(jìn)展的物質(zhì)條件。2、都市化帶動優(yōu)勢。都市化進(jìn)程的加快對服務(wù)業(yè)進(jìn)展至關(guān)重要。近幾年，我縣瞄準(zhǔn)建設(shè)現(xiàn)代化綠色生態(tài)都市的目標(biāo)，立足于建設(shè)東營中心城北城區(qū)，積極開發(fā)新區(qū)、建設(shè)東區(qū)、改造西區(qū)，使都市規(guī)模不斷膨脹，都市功能日趨完善，都市化水平明顯提高；勝興花園、康居小區(qū)、水岸佳苑、明珠怡馨園、茗瑞華府、軍苑小區(qū)等一批住宅小區(qū)相繼開發(fā)建設(shè)，人居環(huán)境明顯改善，大大提升了縣城人氣，目前城區(qū)常駐人口已達(dá)4萬人；廬山路的貫穿使墾利縣城與東營西城實(shí)現(xiàn)對接，墾利縣城已被東營市規(guī)劃為中心城區(qū)組團(tuán)都市，使縣

15、城的集聚效應(yīng)和吸納能力大大增強(qiáng)。在這一進(jìn)程中，我縣服務(wù)業(yè)進(jìn)展前景寬敞，潛力巨大，大有可為。3、工業(yè)支撐優(yōu)勢。國內(nèi)外的經(jīng)驗(yàn)證明，在步入工業(yè)化中后期，將明顯呈現(xiàn)一產(chǎn)持續(xù)下降、二產(chǎn)先升后降、三產(chǎn)持續(xù)上升的態(tài)勢，二產(chǎn)帶動三產(chǎn)，成為服務(wù)業(yè)進(jìn)展的動力源泉。近年來，我縣通過實(shí)施“工業(yè)強(qiáng)縣”戰(zhàn)略，工業(yè)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展速度、質(zhì)量、效益全面提升，2006年全縣規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)達(dá)到102家，其中年銷售收入過億元以上的企業(yè)22家，過30億元以上的4家，過50億元以上的2家，實(shí)現(xiàn)銷售收入292.2億元。目前，石化、萬達(dá)、勝通、東辰等一批大中型企業(yè)集團(tuán)正加快實(shí)施主輔分離，這既有利于拓展服務(wù)業(yè)的進(jìn)展空間，也有利于加強(qiáng)二三產(chǎn)業(yè)間的

16、相互滲透和聯(lián)結(jié)，促進(jìn)服務(wù)業(yè)企業(yè)進(jìn)展的規(guī)?；蛯I(yè)化。有雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)作支撐，我縣服務(wù)業(yè)進(jìn)展的動力充足，金融保險(xiǎn)、現(xiàn)代物流、專業(yè)服務(wù)等行業(yè)面臨良好的進(jìn)展前景和機(jī)遇。三、加快全縣服務(wù)業(yè)進(jìn)展的對策建議 依照我縣經(jīng)濟(jì)社會進(jìn)展時(shí)期和特點(diǎn)，遵循服務(wù)業(yè)進(jìn)展的一般規(guī)律，在今后一段時(shí)期內(nèi)，服務(wù)業(yè)應(yīng)：以科學(xué)進(jìn)展觀為指導(dǎo)，以壯大產(chǎn)業(yè)、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提升檔次為著力點(diǎn)，以體制、機(jī)制和政策創(chuàng)新為突破口，逐步形成空間布局合理、產(chǎn)業(yè)層次較高、比較優(yōu)勢明顯的服務(wù)業(yè)進(jìn)展格局?！笆晃濉逼陂g，確保服務(wù)業(yè)增加值年增長速度不低于全縣GDP增長速度，服務(wù)業(yè)增加值占全縣GDP比重有較大提升。按照以上思路目標(biāo)，當(dāng)前應(yīng)著力抓好以下幾項(xiàng)工作。 1、

17、統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識，切實(shí)加強(qiáng)對服務(wù)業(yè)的組織領(lǐng)導(dǎo)。要充分認(rèn)識繁榮進(jìn)展服務(wù)業(yè)的重要意義，采取有效措施，形成上下聯(lián)動、協(xié)調(diào)有力、運(yùn)轉(zhuǎn)高效的服務(wù)業(yè)工作格局。一是轉(zhuǎn)變思想觀念，切實(shí)從戰(zhàn)略高度重視服務(wù)業(yè)的進(jìn)展。從思想上完全克服非“生產(chǎn)性”、“狹義觀”、“無為論”等幾種似是而非的產(chǎn)業(yè)觀，正確看待服務(wù)業(yè)在經(jīng)濟(jì)進(jìn)展中應(yīng)有的地位和作用理清二三產(chǎn)業(yè)的辯證關(guān)系，把進(jìn)展服務(wù)業(yè)作為當(dāng)前和以后相當(dāng)長時(shí)期內(nèi)的一項(xiàng)重要工作來部署、來研究、來安排?？赏ㄟ^輿論宣傳、學(xué)習(xí)培訓(xùn)、邀請專家舉辦專題講座等形式，充分提高各級領(lǐng)導(dǎo)干部對服務(wù)業(yè)的認(rèn)識水平，引導(dǎo)相關(guān)部門樹立進(jìn)展服務(wù)業(yè)的意識，形成全社會關(guān)懷、重視和支持服務(wù)業(yè)進(jìn)展的良好氛圍。二是完善

18、組織網(wǎng)絡(luò)，建立加快服務(wù)業(yè)進(jìn)展的領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)機(jī)制。充分發(fā)揮好服務(wù)業(yè)領(lǐng)導(dǎo)小組的作用，明確任務(wù)，加強(qiáng)調(diào)度，定期召開聯(lián)席會議，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、研究和解決阻礙全縣服務(wù)業(yè)進(jìn)展的重大問題。設(shè)立全縣服務(wù)業(yè)進(jìn)展辦公室，作為服務(wù)業(yè)進(jìn)展日常工作機(jī)構(gòu)，工作人員要切實(shí)到位，變虛為實(shí)，強(qiáng)化責(zé)任，發(fā)揮好在規(guī)劃、服務(wù)、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等方面的職能，及時(shí)研究、部署服務(wù)業(yè)進(jìn)展工作，當(dāng)好黨委、政府繁榮服務(wù)業(yè)的參謀和助手。可參照外地做法，將服務(wù)業(yè)進(jìn)展辦公室設(shè)在縣政府辦公室或進(jìn)展改革局，或?qū)⒐╀N社、經(jīng)貿(mào)局商貿(mào)辦公室職能和人員進(jìn)行整合，加掛墾利縣服務(wù)業(yè)進(jìn)展辦公室牌子。三是強(qiáng)化規(guī)劃引導(dǎo)，突出與全縣經(jīng)濟(jì)整體布局的銜接配套。加快進(jìn)展服務(wù)業(yè)必須堅(jiān)持規(guī)劃先行。要

19、在充分考慮與土地利用總體規(guī)劃、“十一五”規(guī)劃、都市規(guī)劃銜接與配套的基礎(chǔ)上，遵循服務(wù)業(yè)進(jìn)展網(wǎng)點(diǎn)性與集中性相統(tǒng)一的規(guī)律，抓緊制定全縣服務(wù)業(yè)進(jìn)展總體規(guī)劃和各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃，形成科學(xué)的規(guī)劃體系。通過規(guī)劃引導(dǎo)，實(shí)現(xiàn)服務(wù)業(yè)進(jìn)展區(qū)塊聯(lián)動、功能互補(bǔ)、項(xiàng)目配套、產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)、線條清晰的總體框架。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)也要依照各自的區(qū)位、資源等條件，結(jié)合城鎮(zhèn)建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)，編制實(shí)施本地區(qū)服務(wù)業(yè)進(jìn)展規(guī)劃，培育各具特色的服務(wù)業(yè)體系。四是增強(qiáng)責(zé)任意識，建立服務(wù)業(yè)進(jìn)展績效考核制度。服務(wù)業(yè)涉及為生產(chǎn)、生活服務(wù)和提高居民素養(yǎng)服務(wù)的眾多部門，服務(wù)業(yè)的迅速健康進(jìn)展離不開這些部門的參與和支持。因此，要進(jìn)一步明確各相關(guān)部門的進(jìn)展責(zé)任，把服務(wù)業(yè)進(jìn)展任務(wù)納入

20、目標(biāo)責(zé)任考核體系，提高服務(wù)業(yè)的考核比重，作為評價(jià)考核鄉(xiāng)鎮(zhèn)和部門干部實(shí)績的重要內(nèi)容，調(diào)動各級各部門進(jìn)展服務(wù)業(yè)的積極性，形成多個(gè)部門齊抓共管的進(jìn)展局面。2、抓住重點(diǎn)領(lǐng)域和重點(diǎn)項(xiàng)目，以重點(diǎn)突破推動服務(wù)業(yè)快速進(jìn)展。結(jié)合東營市進(jìn)展規(guī)劃和墾利實(shí)際，選準(zhǔn)著力點(diǎn)，立足優(yōu)勢挖掘潛能，在服務(wù)業(yè)進(jìn)展的重點(diǎn)上實(shí)現(xiàn)新的突破。優(yōu)先進(jìn)展生態(tài)特色旅游業(yè)。旅游業(yè)在服務(wù)業(yè)中具有綜合性強(qiáng)、牽引性大的特點(diǎn)，加速振興旅游業(yè)是進(jìn)展服務(wù)業(yè)的重中之重。首先，積極爭取市政府理順黃河口旅游開發(fā)治理體制，建立起權(quán)責(zé)一致的治理機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一負(fù)責(zé)黃河口旅游資源的愛護(hù)、規(guī)劃、開發(fā)、治理、宣傳、營銷等相關(guān)工作。其次，要加強(qiáng)對旅游開發(fā)企業(yè)的治理、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。建

21、立行業(yè)協(xié)會，促進(jìn)景區(qū)、旅行社、酒店等相關(guān)單位間的交流與合作；對現(xiàn)有旅游景點(diǎn)進(jìn)行包裝、整合，打造精品線路，通過旅行社推向市場；抓好黃河口游船碼頭的建設(shè)與治理，比較現(xiàn)實(shí)的做法是先由政府開發(fā)建設(shè)，然后對外承包租賃碼頭泊位，從全然上解決游船經(jīng)營混亂的問題。第三，要盡快著手旅游配套設(shè)施建設(shè)，當(dāng)務(wù)之急是規(guī)劃建設(shè)好旅游服務(wù)中心，著力解決好游客吃、住、行、購等方面的問題，合理配置餐飲、住宿、旅游商品經(jīng)營場所和設(shè)施。積極進(jìn)展現(xiàn)代物流業(yè)?，F(xiàn)代物流業(yè)作為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)進(jìn)展的“加速器”，具有專門強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度和帶動效應(yīng)。一是政府及有關(guān)部門要對全縣危險(xiǎn)品運(yùn)輸業(yè)的進(jìn)展現(xiàn)狀、進(jìn)展?jié)摿?、面臨的問題等進(jìn)行深入調(diào)查研究，加強(qiáng)指導(dǎo)和協(xié)調(diào)

22、，解決好規(guī)劃、用地、稅收、服務(wù)等方面的問題。二是抓緊規(guī)劃物流園區(qū)，重點(diǎn)培育墾利縣運(yùn)輸公司、東營市墾利石油化工有限公司等一批帶動力強(qiáng)、運(yùn)作高效的專業(yè)物流企業(yè)，進(jìn)展區(qū)域物流中心。三是加強(qiáng)物流業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加大資源整合力度，鼓舞我縣大中型工業(yè)企業(yè)延長產(chǎn)業(yè)鏈，開辦物流公司，推進(jìn)物流信息化，積極引導(dǎo)傳統(tǒng)運(yùn)輸業(yè)向現(xiàn)代物流業(yè)進(jìn)展。高標(biāo)準(zhǔn)改造提升商貿(mào)餐飲業(yè)。當(dāng)前和今后一個(gè)時(shí)期，要把工作著力點(diǎn)放在擴(kuò)大承載能力、提升服務(wù)檔次、塑造都市形象上。打造商貿(mào)中心，培植龍頭企業(yè)，通過招商引資、土地拍賣等形式，引進(jìn)有實(shí)力的外地企業(yè)落戶墾利，建設(shè)或經(jīng)營大型超市、高檔次酒店或娛樂場所。在城區(qū)中心，改造、建設(shè)一至兩條風(fēng)格獨(dú)特、環(huán)

23、境優(yōu)美、設(shè)施先進(jìn)、特色鮮亮的步行街，或集購物、休閑、娛樂、觀賞、美食于一體商業(yè)園區(qū)，營造凸顯都市形象的亮麗風(fēng)景線。大力實(shí)施品牌經(jīng)營戰(zhàn)略，扶持新悅商廈、紅雙喜餐飲等縣域企業(yè)擴(kuò)張規(guī)模，做大做強(qiáng)。大力推進(jìn)社區(qū)便民連鎖經(jīng)營進(jìn)展，方便居民生活、提高生活質(zhì)量。整合現(xiàn)有資源，對差不多建成的黃河口大酒店、經(jīng)緯商貿(mào)城、黃河口汽配城等商貿(mào)設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行深入調(diào)研，解決好歷史遺留問題，采取有效措施予以啟動。規(guī)范進(jìn)展房地產(chǎn)業(yè)。接著加大都市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，加快都市化進(jìn)程，吸引具有購買能力的個(gè)人、單位和團(tuán)體來縣城居住、置業(yè)，為服務(wù)業(yè)進(jìn)展聚攏人氣。進(jìn)一步規(guī)范和盤活房地產(chǎn)市場，在市場調(diào)節(jié)的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)政府的宏觀調(diào)控，加強(qiáng)對房地產(chǎn)投

24、資供需機(jī)構(gòu)的治理，使之與經(jīng)濟(jì)進(jìn)展相協(xié)調(diào)。切實(shí)轉(zhuǎn)變政府職能，特不是在住宅開發(fā)建設(shè)上，要增強(qiáng)市場運(yùn)作，建立起以市場需求引導(dǎo)住宅供應(yīng)的機(jī)制，制造一個(gè)公開、公平、公正的市場環(huán)境。加快搞活住房二級市場，定期公布二手房交易信息，適當(dāng)降低房屋交易稅費(fèi)，簡化過戶手續(xù)，提高辦事效率，促進(jìn)市場活躍。規(guī)范進(jìn)展物業(yè)治理，盡快完善出臺墾利縣物業(yè)治理方法，按照法定程序成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會，公開選聘有實(shí)力的物業(yè)治理企業(yè)，努力創(chuàng)建業(yè)主中意、物業(yè)公司盈利、政府放心的小區(qū)治理新格局。培育壯大中介服務(wù)業(yè)。將中介服務(wù)業(yè)納入經(jīng)濟(jì)社會進(jìn)展規(guī)劃，摸清進(jìn)展趨勢，制定分類進(jìn)展措施。在其進(jìn)展過程中，既要研究扶持、培育促進(jìn)數(shù)量擴(kuò)張的政策措施，又要研究調(diào)整規(guī)范、加快進(jìn)展的措施方法。大力促進(jìn)工程咨詢、信息咨詢、資產(chǎn)評估及風(fēng)險(xiǎn)投資公司、策劃公司、專利事物所等中介服務(wù)組織的進(jìn)展，鼓舞工程監(jiān)理、律師事務(wù)所、會計(jì)事務(wù)所等中介機(jī)構(gòu)拓展服務(wù)功能，積極進(jìn)展代理、經(jīng)紀(jì)、拍賣、保險(xiǎn)、房地產(chǎn)、勞動力等市場中介組織，為我縣服務(wù)業(yè)注入新的進(jìn)展活力。3、切實(shí)加大對服務(wù)業(yè)的扶持力度，積極營造寬松有利的進(jìn)展環(huán)境充分發(fā)揮政策的引導(dǎo)作用。一方面，要落實(shí)好已出臺的扶持服務(wù)業(yè)進(jìn)展的各項(xiàng)政策措施。近年來，省、市黨委政府相繼制定了一系列加快服務(wù)業(yè)進(jìn)