房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完工產(chǎn)品實際毛利額與預(yù)計毛利額之間差異調(diào)整情況

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完工產(chǎn)品實際毛利額與預(yù)計毛利額之間差異調(diào)整情況房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完工產(chǎn)品實際毛利額與預(yù)計毛利額之間差異調(diào)整情況的報告要求 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)毛利差異調(diào)整，是開發(fā)企業(yè)在年度納稅申報前，將其完工情況報告主管稅務(wù)機(jī)關(guān)；在年度納稅申報時，開發(fā)企業(yè)依據(jù)稅務(wù)中介機(jī)構(gòu)出具的毛利額差異調(diào)整鑒定報告以及其他相關(guān)資料，對開發(fā)項目毛利額差異進(jìn)行調(diào)整的行為。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)毛利差異調(diào)整鑒證業(yè)務(wù)，是注冊稅務(wù)師中介機(jī)構(gòu)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企在企業(yè)所得稅納稅申報過程中的實際需要，接受其委托，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)毛利差異調(diào)整事項依法進(jìn)行經(jīng)濟(jì)鑒別和判斷，并提出鑒證意見的活動。 開發(fā)產(chǎn)品實際毛利額與預(yù)計毛利額之間差異調(diào)整情況的報告應(yīng)

2、包括但不限于以下內(nèi)容： 1、開發(fā)企業(yè)基本情況，包括企業(yè)資質(zhì)等級、資質(zhì)有效期、從業(yè)人數(shù)、法人代表、出資方、關(guān)聯(lián)方有關(guān)情況等；2、開發(fā)項目基本情況，包括開發(fā)項目名稱、地理位置及概況、占地面積、容積率、綠化率、開發(fā)用途、初始開發(fā)時間、完工時間、銷售情況、銷售方式、銷售費用、配套設(shè)施的歸屬及核算、停車場所的核算、企業(yè)的融資情況、利息的核算及支付情況等；3、成本對象確定的說明(按國稅發(fā)202331號文件的規(guī)定確定)以及?9?7房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅成本對象表?9?8；24、?9?7房地產(chǎn)開發(fā)項目完工對象銷售收入審核明細(xì)表?9?8及相關(guān)說明5、?9?7開發(fā)總成本審核明細(xì)表?9?8及相關(guān)說明6、?9?7房地產(chǎn)企

3、業(yè)完工產(chǎn)品成本、計稅成本及毛利額差異審核表?9?8、?9?7房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年共同成本分?jǐn)偯骷?xì)表?9?8、?9?7房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)提費用明細(xì)表?9?8及相關(guān)說明；7、非貨幣性交易、關(guān)聯(lián)方交易、其他涉及納稅調(diào)整的事項、納稅調(diào)整金額。 參考格式如下： 完工產(chǎn)品實際銷售收入毛利額與預(yù)售收入毛利額差異調(diào)整的鑒證報告參考格式稅鑒字第號公司： 我們接受公司的委托，對貴公司提供的開發(fā)項目的實際銷售收入毛利額與預(yù)售收入毛利額之間差異情況進(jìn)行了鑒證。貴公司對所提供的有關(guān)資料的真實性、合法性、合理性和完整性等事項負(fù)責(zé)。我們的責(zé)任是，根據(jù)現(xiàn)行3房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)所得稅有關(guān)政策規(guī)定，對相關(guān)報表、賬冊、憑證及其他有關(guān)納稅資

4、料進(jìn)行審核、調(diào)整、鑒證，并出具鑒證報告，獨立、客觀、公正地發(fā)表意見。 我們的鑒證是按照?9?7注冊稅務(wù)師管理暫行辦法?9?8、?9?7注冊稅務(wù)師涉稅鑒證業(yè)務(wù)基本準(zhǔn)則?9?8、?9?7國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法的通知?9?8，并參照?9?7房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完工產(chǎn)品實際銷售收入毛利額與預(yù)售收入毛利額的差異調(diào)整鑒證業(yè)務(wù)指南?9?8的要求，我們結(jié)合被鑒證單位的實際情況，對被鑒證單位提供的憑證、賬冊、有關(guān)會計資料和數(shù)據(jù)，實施必要的鑒證程序。 經(jīng)審核，我們認(rèn)為：貴公司年度已完工開發(fā)產(chǎn)品項目，帳面累計銷售收入元，累計預(yù)售收入元，調(diào)整后累計實際銷售收入元，累計預(yù)售收入元，年度帳面銷

5、售收入元，年度帳面預(yù)售收入元，調(diào)整后年度實際銷售收入元，年度實際預(yù)售收入元。上述開發(fā)項目經(jīng)核確已完工，累計賬面開發(fā)成本元，調(diào)整后累計開發(fā)產(chǎn)品的計稅成本為元，累計已銷開發(fā)產(chǎn)品的計稅成本為元，年度已銷開發(fā)產(chǎn)品的計稅成本為元。貴公司年度完工產(chǎn)品實際銷售收入毛利額為元，與預(yù)售收入毛利額元之間差額為元，已在申報表中作出了相應(yīng)調(diào)整。 4本鑒定報告是根據(jù)?9?7國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法的通知?9?8第九條的要求出具的報告，僅供貴公司報主管稅務(wù)機(jī)關(guān)使用，不得作其他用途。被鑒證單位應(yīng)當(dāng)按照鑒證業(yè)務(wù)委托書的要求使用鑒證報告，非法律、行政法規(guī)規(guī)定，本鑒證報告的全部內(nèi)容不得提供給其他任

6、何單位或個人，委托人或其他第三者因使用鑒證報告不當(dāng)所造成的后果，與鑒證人及其所在的鑒證機(jī)構(gòu)無關(guān)。 附件： 1、鑒證報告說明；2、?9?7項目銷售收入審核明細(xì)表?9?83、?9?7項目開發(fā)總成本審核明細(xì)表?9?84、房地產(chǎn)企業(yè)完工產(chǎn)品成本、計稅成本及毛利額差異審核表；5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年共同成本分?jǐn)偯骷?xì)表；6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)計稅成本對象表；7、稅務(wù)師事務(wù)所執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件。 稅務(wù)師事務(wù)所有限公司中國注冊稅務(wù)師： 5地址： 中國注冊稅務(wù)師： 電話： 二年月日附件1： 鑒證報告說明貴公司開發(fā)項目符合完工產(chǎn)品條件，經(jīng)我們鑒證，現(xiàn)將完工產(chǎn)品實際銷售收入毛利額與預(yù)售收入毛利額差異調(diào)整審核情況作如下說明

7、： 一、委托單位基本情況企業(yè)名稱、地址、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、經(jīng)營期限、注冊資本、投資者名稱、出資比例、分支機(jī)構(gòu)、稅務(wù)登記號、法人代表、聯(lián)系人等。 二、主要會計政策?貴公司的銷售收入、銷售成本確認(rèn)的會計政策為： ，本年度會計政策沒發(fā)生變化。竣工證明已報房地產(chǎn)管理部門備案；已開始投入使用；已取得了初始產(chǎn)權(quán)證明。在完工年度經(jīng)濟(jì)適用房。 四、預(yù)售收入毛利額的申報情況項目自年月日開始對外發(fā)售，截至年月日預(yù)售開發(fā)產(chǎn)品共計平方米，包括：住宅平方米，商業(yè)網(wǎng)點平方米，地下室平方米，車庫平方米，其它開發(fā)產(chǎn)品平方米，共取得開發(fā)產(chǎn)品預(yù)售收入款元，其中： 元已按%的利潤率計算預(yù)計毛利額元并入應(yīng)納稅所得額進(jìn)行申報；元已按%的利潤率

8、計算預(yù)計毛利額元并入應(yīng)納稅所得額進(jìn)行申報。截至年月日已申報調(diào)整毛利額元。 五、實際銷售收入毛利額的審核鑒證情況實際銷售收入的審核項目開發(fā)產(chǎn)品可銷售面積共計平方米，其中： 7住宅戶、可銷售面積平方米，商業(yè)網(wǎng)點戶、可銷售面積平方米，地下室戶、可銷售面積平方米，車庫戶、可銷售面積平方米，其他開發(fā)產(chǎn)品戶、可銷售面積平方米。 項目已簽訂合同銷售的開發(fā)產(chǎn)品共計平方米，合同總價元，其中：住宅戶、面積平方米、合同金額元，商業(yè)網(wǎng)點戶、面積平方米、合同金額元，地下室戶、面積平方米、合同金額元，車庫戶、面積平方米、合同金額元，其他開發(fā)產(chǎn)品戶、面積平方米、合同金額元。 項目企業(yè)賬面列示銷售收入為元，其中：銷售住宅元，

9、銷售商業(yè)網(wǎng)點元，銷售地下室元，銷售車庫元，銷售其他開發(fā)產(chǎn)品元。經(jīng)審核按規(guī)定應(yīng)確認(rèn)銷售收入元，均價元/平方米，其中：銷售住宅元，均價元/平方米，銷售商業(yè)網(wǎng)點元，均價單價元/平方米，銷售地下室元，均價元/平方米，銷售車庫元，均價元/平方米，銷售其他開發(fā)產(chǎn)品元，均價元/平方米，差異合計為元。 銷售成本的審核住宅可售面積單位工程成本=住宅總成本可售面積=商業(yè)網(wǎng)點可售面積單位工程成本=商業(yè)網(wǎng)點總成本可售面積=地下室可售面積單位工程成本=地下室總成本可售面積=車庫可售面積單位工程成本=車庫總成本可售面積=其他開發(fā)產(chǎn)品可售面積單位工程成本=其他開發(fā)產(chǎn)品總成本可售面積=3、已銷開發(fā)產(chǎn)品的計稅成本=已實現(xiàn)銷售的

10、可售面積可售面積單位工程成本9已銷住宅的計稅成本=已實現(xiàn)銷售的住宅面積單位工程成本=已銷商業(yè)網(wǎng)點的計稅成本=已實現(xiàn)銷售的商業(yè)網(wǎng)點面積單位工程成本=已銷地下室的計稅成本=已實現(xiàn)銷售的地下室面積單位工程成本=已銷車庫的計稅成本=已實現(xiàn)銷售的車庫面積單位工程成本=已銷其他開發(fā)產(chǎn)品的計稅成本=已實現(xiàn)銷售的其他開發(fā)產(chǎn)品面積單位工程成本=已銷開發(fā)產(chǎn)品的計稅成本合計=+實際銷售收入毛利額的審核實際銷售收入毛利額=實際銷售收入-已銷開發(fā)產(chǎn)品的計稅成本=房地產(chǎn)企業(yè)完工產(chǎn)品成本、計稅成本及毛利額差異審核表?9?8) 六、審核結(jié)果=上述差異包括： 名稱： 金額單位：元至角分納稅人名稱聯(lián)系電話開發(fā)項目名稱聯(lián)系人開發(fā)項

11、目地點開發(fā)時間開發(fā)項目用途完工時間開發(fā)項目占地面積開發(fā)項目規(guī)劃建筑面積審定金額行次開發(fā)成本項目已完工開發(fā)產(chǎn)品累計會計成本分別填列此表。 開發(fā)產(chǎn)品完工后再銷售的開發(fā)產(chǎn)品、代建工程項目和配套設(shè)施不填此表，本表的毛利額計算的金額類項目如沒有標(biāo)明本年的，均為發(fā)生至本年的累計數(shù)1、“完工開發(fā)產(chǎn)品(成本對象)名稱”：填寫開發(fā)企業(yè)已完工開發(fā)產(chǎn)品(包括視同完工的開發(fā)產(chǎn)品)的名稱。 2、“納稅人名稱”：填寫稅務(wù)登記證所載納稅人的全稱。 3、“開發(fā)項目名稱”：填寫完工開發(fā)產(chǎn)品所在開發(fā)項目的名稱。 4、“開發(fā)時間”：填寫本項目開發(fā)開始時間。 5、“完工時間”：填寫開發(fā)產(chǎn)品完工或視同完工的時間。 開發(fā)成本項目1、第1

12、行“累計已完工開發(fā)產(chǎn)品會計成本”：填寫已完工開發(fā)產(chǎn)品或核算的成本對象發(fā)生的會計成本，不含應(yīng)計入期間費用的成本費用。 2，第2行“其中：計入完工開發(fā)產(chǎn)品會計成本的應(yīng)付和預(yù)提費用”：填寫計入完工開發(fā)產(chǎn)品會計成本的各項應(yīng)付費用和預(yù)提費用。 3、第3行“完工開發(fā)產(chǎn)品累計會計成本中稅法規(guī)定不允許稅前扣除的金額”：填寫開發(fā)企業(yè)按照財務(wù)會計規(guī)定核算的完工開發(fā)產(chǎn)品會計成本與稅法允許企業(yè)所得稅稅前扣除規(guī)定不一致而進(jìn)行納稅調(diào)整的金額。 4，第4行”完工開發(fā)產(chǎn)品累計計稅成本”：填寫開發(fā)企業(yè)發(fā)生的符合稅法規(guī)定允許企業(yè)所得稅稅前扣除的成本費用額。該行為第1行減第3行的余額。 實際毛利額的計算1、第6行“可售面積單位計稅

13、成本”：填寫可以對外銷售的開發(fā)產(chǎn)品單位面積應(yīng)負(fù)擔(dān)的計稅成本。 2、第7行“累計已實現(xiàn)銷售的可售面積”：填寫開發(fā)產(chǎn)品完工后累計已實現(xiàn)銷售的開發(fā)產(chǎn)品面積。 3、第8行“其中：累計從預(yù)售結(jié)轉(zhuǎn)銷售的可售面積”：填寫開發(fā)產(chǎn)品完工后開發(fā)企業(yè)累計至本年將預(yù)售轉(zhuǎn)為銷售的開發(fā)產(chǎn)品面積。 154、第9行本年已實現(xiàn)銷售的的可售面積：填寫本年已實現(xiàn)銷售的開發(fā)產(chǎn)品面積。 5、第10行本年從預(yù)售結(jié)轉(zhuǎn)銷售的可售面積：填寫開發(fā)產(chǎn)品完工后開發(fā)企業(yè)本年將預(yù)售轉(zhuǎn)為銷售的開發(fā)產(chǎn)品面積。 6、第11行“累計已完工開發(fā)產(chǎn)品的銷售收入”：填寫開發(fā)產(chǎn)品完工后開發(fā)企業(yè)累計實現(xiàn)的銷售收入的金額，包括未采用預(yù)售方式銷售完工開發(fā)產(chǎn)品而取得的收入和將

14、預(yù)售收入轉(zhuǎn)為銷售收入的金額。 7、第12行“累計從預(yù)售結(jié)轉(zhuǎn)銷售的已完工開發(fā)產(chǎn)品的銷售收入”：填寫開發(fā)產(chǎn)品完工后累計將預(yù)售收入轉(zhuǎn)為銷售收入的金額，不含開發(fā)企業(yè)未采用預(yù)售方式銷售完工開發(fā)產(chǎn)品而取得的收入，代建工程收入、出租開發(fā)產(chǎn)品收入等收入8、第13行“本年已完工開發(fā)產(chǎn)品的銷售收入”：填寫開發(fā)產(chǎn)品完工后本年度內(nèi)開發(fā)企業(yè)實現(xiàn)的銷售收入的金額，包括未采用預(yù)售方式銷售完工開發(fā)產(chǎn)品而取得的收入和將預(yù)售收入轉(zhuǎn)為銷售收入的金額。 9、第14行“本年從預(yù)售結(jié)轉(zhuǎn)銷售已完工開發(fā)產(chǎn)品的銷售收入”：填寫開發(fā)產(chǎn)品完工后本年度內(nèi)開發(fā)企業(yè)將預(yù)售收入轉(zhuǎn)為銷售收入的金額，不含開發(fā)企業(yè)未采用預(yù)售方式銷售完工開發(fā)產(chǎn)品而取得的收入，代

15、建工程收入、出租開發(fā)產(chǎn)品收入等收入。 10、第15行累計已銷開發(fā)產(chǎn)品的計稅成本：填寫累計已銷售的已完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅成本。 11、第16行“累計從預(yù)售結(jié)轉(zhuǎn)銷售的已銷開發(fā)產(chǎn)品計稅成本”：填寫開發(fā)產(chǎn)品完工后開發(fā)企業(yè)累計將預(yù)售轉(zhuǎn)為銷售的開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)負(fù)擔(dān)的計稅成本。 12、第17行本年已銷開發(fā)產(chǎn)品計稅成本：填寫本年度已銷售的已完工開發(fā)產(chǎn)品的計稅成本。 13、第18行本年從預(yù)售結(jié)轉(zhuǎn)銷售的已銷開發(fā)產(chǎn)品計稅成本：填寫開發(fā)產(chǎn)品完工后開發(fā)企業(yè)本年度將預(yù)售轉(zhuǎn)為銷售的開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)負(fù)擔(dān)的計稅成本。 14、第19行累計已銷開發(fā)產(chǎn)品的實際毛利額：填寫開發(fā)產(chǎn)品完工后累計至本年開發(fā)企業(yè)的開發(fā)產(chǎn)品實際毛利額。 15、第20行其中：

16、“累計從預(yù)售結(jié)轉(zhuǎn)銷售的已銷開發(fā)產(chǎn)品的實際毛利額”： 填寫開發(fā)產(chǎn)品完工后開發(fā)企業(yè)累計預(yù)售轉(zhuǎn)為銷售的開發(fā)產(chǎn)品實際毛利額。 1616、第21行“本年已銷開發(fā)產(chǎn)品實際毛利額”：填寫本年開發(fā)企業(yè)的開發(fā)產(chǎn)品實際毛利額。 17、第22行“本年從預(yù)售結(jié)轉(zhuǎn)銷售的已銷開發(fā)產(chǎn)品的實際毛利額”：填寫開發(fā)產(chǎn)品完工后本年度內(nèi)開發(fā)企業(yè)預(yù)售轉(zhuǎn)為銷售的開發(fā)產(chǎn)品實際毛利額。 預(yù)售毛利額的計算第23行“累計銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收入”：填寫開發(fā)企業(yè)在預(yù)售階段累計取得的與該項完工開發(fā)產(chǎn)品有關(guān)的收入。 第24行“其中：本年銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品收入”：填寫本年度開發(fā)企業(yè)在預(yù)售階段取得的與該項完工開發(fā)產(chǎn)品有關(guān)的收入。 實際毛利額與預(yù)計毛利額的差

17、異1、第25行“計稅毛利率”：經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房項目的計稅毛利率按3填寫，除經(jīng)濟(jì)適用房、限價房和危改房項目以外的開發(fā)項目的計稅毛利率2023年以前城區(qū)按15填寫，鎮(zhèn)區(qū)按10%填寫，2023年后國稅主管企業(yè)均按15填寫，地稅主管企業(yè)仍按原率不變。 2、第26行“累計開發(fā)產(chǎn)品預(yù)計毛利額(申報調(diào)增）”： 填寫預(yù)計毛利額計入應(yīng)納稅所得額的累計申報調(diào)整增加額。毛利率不變情況下一般262325，下同，如不等請附加說明。 3、第27行“本年開發(fā)產(chǎn)品預(yù)計毛利額(申報調(diào)增）”：填寫預(yù)計毛利額計入當(dāng)年應(yīng)納稅所得額的申報調(diào)整增加額。一般27=2425，如不等請附加說明。 4、第28行“累計開發(fā)產(chǎn)品預(yù)計毛利額

18、”： 28行=12行25行5、第29行“本年開發(fā)產(chǎn)品預(yù)計毛利額”： 29行=14行25行6、第30行“累計預(yù)售結(jié)轉(zhuǎn)銷售的實際毛利額與預(yù)計毛利額的差異”：填寫開發(fā)企業(yè)銷售開發(fā)產(chǎn)品實際毛利額與其預(yù)計毛利額之間的差額。實際毛利額大于預(yù)計毛利額時以正數(shù)填寫，實際毛利額小于預(yù)計毛利額時以負(fù)數(shù)填寫。 7、第31行“本年預(yù)售結(jié)轉(zhuǎn)銷售的實際毛利額與預(yù)計毛利額的差異”：填寫本年度內(nèi)開發(fā)企業(yè)銷售開發(fā)產(chǎn)品實際毛利額與其預(yù)計毛利額之間的差額。實際毛利額大于預(yù)計毛利額時以正數(shù)填寫，實際毛利額小于預(yù)計毛利額時以負(fù)數(shù)填寫。 17附件4之二房地產(chǎn)企業(yè)完工產(chǎn)品成本、計稅成本及毛利額差異審核表名稱： 金額單位：元行次項目=-(2

19、) 1完工開發(fā)產(chǎn)品成本合計(1=2+3+4+5+6+7+8) 2一、土地征用及拆遷費土地買價或出讓金市政配套費耕地占用稅、契稅土地使用費、閑置費拆遷補(bǔ)償支出、安置及動遷支出其他3二、前期工程費水文地質(zhì)勘測報建、規(guī)劃、設(shè)計臨時設(shè)施費三通一平費其他以上項目其中：預(yù)提費用土建工程費基礎(chǔ)工程費主體工程費其中人工費材料費其中：委托方供材料費其他安裝工程費裝修工程費5四、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費道路工程費燃?xì)?、供暖、通訊、電視、工程費給排水、供電、照明工程費綠化、環(huán)衛(wèi)工程費其他以上項目其中：預(yù)提費用工資及福利費折舊費修理費辦公費水電費勞動保護(hù)費工程管理費利息支出費周轉(zhuǎn)房攤銷項目營銷設(shè)施建造費其他以上項目其中：預(yù)提費

20、用費用費用項目22-23行中進(jìn)行填報。 7、第8行“其他開發(fā)費用”：填寫開發(fā)企業(yè)為開發(fā)產(chǎn)品而發(fā)生的應(yīng)計入開發(fā)產(chǎn)品成本的除以上各項之外的支出。如企業(yè)為開發(fā)房地產(chǎn)而借入的資金，在開發(fā)產(chǎn)品完工之前所發(fā)生的利息等借款費用，以及其他難以歸入以上各個項目的開支等，不包括應(yīng)計入期間費用的各類費用。其中利息支出的會計成本納稅調(diào)整額不在第二列“會計成本中稅法規(guī)定不允許稅前扣除的金額”中填報，在納稅調(diào)整明細(xì)表29行中進(jìn)行填報。 各列填寫說明1、第1列“完工開發(fā)產(chǎn)品會計成本”：填寫已完工開發(fā)產(chǎn)品或核算的成本對象發(fā)生的會計成本，不含應(yīng)計入期間費用的成本費用。 2、第2列“會計成本中稅法規(guī)定不允許稅前扣除的金額”：填寫

21、開發(fā)企業(yè)按照財務(wù)會計規(guī)定核算的完工開發(fā)產(chǎn)品會計成本與稅法允許企業(yè)所得稅稅前扣除規(guī)定不一致而進(jìn)行納稅調(diào)整的金額。 3，第3列“經(jīng)審定完工開發(fā)產(chǎn)品計稅成本”：填寫經(jīng)中介機(jī)構(gòu)審核后確定的發(fā)生的符合稅法規(guī)定允許企業(yè)所得稅稅前扣除的成本費用額。 20附件4之三房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年共同成本分?jǐn)偯骷?xì)表(1) 成本歸集起始日本年共同成本歸集截止日本年共同成本發(fā)生總額項目金額項目金額1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費道路工程費土地買價或出讓金燃?xì)狻⒐┡?、通訊、電視、工程費市政配套費給排水、供電、照明工程費耕地占用稅、契稅綠化、環(huán)衛(wèi)工程費土地使用費、閑置費其他拆遷補(bǔ)償支出、安置及動遷支出5.公共配套設(shè)施費其他其中：預(yù)提費用2

22、.前期工程費6.開發(fā)間接費用水文地質(zhì)勘測工資及福利費報建、規(guī)劃、設(shè)計折舊費臨時設(shè)施費修理費三通一平費辦公費其他水電費3.建筑安裝工程費勞動保護(hù)費其中：預(yù)提費用工程管理費土建工程費利息支出費安裝工程費周轉(zhuǎn)房攤銷裝修工程費項目營銷設(shè)施建造費4.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費其他共同成本在不同期分?jǐn)偧凹{稅調(diào)整明細(xì)本項目共分幾期每一期占地面積()期面積： () 期面積成本項目總金額分?jǐn)偡椒ㄓ嬎惴謹(jǐn)偙壤姆帜附痤~一期： 二期： 分?jǐn)偙壤謹(jǐn)偨痤~納稅調(diào)整金額分?jǐn)偙壤謹(jǐn)偨痤~納稅調(diào)整金額1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費2、公共配套設(shè)施3.借款費用4、其他成本費用-合計1、本表為本年發(fā)生的共同成本需要在項目各期進(jìn)行分?jǐn)倳r填報21附件4之四房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年共同成本分?jǐn)偯骷?xì)表(2) 納稅所屬年度： 年度納稅人名稱成本歸集起始日本年本期共同成本歸集截止日表轉(zhuǎn)入應(yīng)本期分?jǐn)偟慕痤~本項目為() 期項目金額項目金額1.土地征用及拆遷補(bǔ)償費道路工程費土地買價或出讓金燃?xì)?、供暖、通訊、電視、工程費市政配套費給排水、供電、照明工程費耕地占用稅、契稅綠化、環(huán)衛(wèi)工程費土地使用費、閑置費其他拆遷補(bǔ)償支出、安置及動遷支出5.公共配套設(shè)施費其他其