商品房銷售定金合同 模版

1、 定金協(xié)議發(fā)展商（甲方）： xx房地產(chǎn)有限公司 認購方（乙方）： 身份證號碼/護照/公司注冊號碼： 通信辦公地址： 郵政號碼： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系人： 第一條 認購單元情況乙方所認購的商品房(以下簡稱該商品房)為甲方所開發(fā)的坐落于 x 市_浦東新區(qū) 區(qū)（縣） xx廣場 項目 xx 路 xx弄 單元 室，預測面積 平方米，（最終以所有權登記部門實測面積為準）。乙方已知悉該房屋在簽訂本協(xié)議時存在抵押。 商品房預售許可證及其附圖、商品房預售/買賣協(xié)議所有條款、臨時管理規(guī)約和前期物業(yè)服務協(xié)議見甲方售樓部現(xiàn)場公示，乙方同意按甲方公示的協(xié)議條款簽訂商品房預售/買賣協(xié)議。 第二條 價款與付款計劃 【1】該商品

2、房依照【建筑面積】計價，單價為RMB_ _元，總房價款為 RMB 元，（大寫）： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（上述房價未含乙方所必須承擔的稅費等費用）。乙方選擇 付款方式 。 【2】付款計劃 乙方同意簽署本協(xié)議時交付RMB 50000.00元作為定金。2、乙方于 年 月 日前付清首付款（含定金） 元3、乙方于 年 月 日前付清房款 元4、乙方于 年 月 日前付清房款 元備注：1、甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未前來辦理購房手續(xù)（包括簽訂預售協(xié)議、辦理按揭貸款等）的，甲方有權解除本定金協(xié)議，不返還定金，并有權將該商品房另行出賣給第三方。2、上述付款計算如有錯

3、誤，甲乙各方同意在商品房預售/買賣協(xié)議中更正。3、乙方同意在支付定金之日起_日內(nèi)（即_ _年_月_ 日起，至_ _年_月_日止），與甲方簽署商品房預售/出售協(xié)議。若乙方無正當理由未在上述規(guī)定的期限內(nèi)與甲方簽訂xx市商品房預售協(xié)議的，無權要求甲方返還定金，甲方無正當理由拒絕與乙方簽訂xx市商品房預售協(xié)議的，雙倍返還定金。 第三條 簽訂商品房預售/買賣協(xié)議暨網(wǎng)上備案及辦理銀行按揭手續(xù)1 乙方向 （銀行）申辦商業(yè)/公積金/組合按揭貸款，乙方須于簽署商品房預售/買賣協(xié)議暨網(wǎng)上備案當天即于 年 月 日前到xx弄 簽署貸款協(xié)議及辦理關于手續(xù)。2. 乙方應及時付款，提交按揭資料文件資料取得按揭資料文件資料初

4、審回執(zhí)，并于 年 月 日前到x弄（預約電話：x），按甲方公示的協(xié)議條款簽署商品房預售/買賣協(xié)議暨網(wǎng)上備案，乙方逾期履行上述任一項的，甲方有權不通知乙方而隨時解除所有購房協(xié)議、不返還乙方已付費用，并將該物業(yè)另行出售。 乙方具有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方無需另行通知乙方即有權將房屋另行出售，已收取的定金不予返還。乙方未在本協(xié)議第三條商定的期限內(nèi)依照該條商定與甲方簽訂xx市商品房預售協(xié)議的；在本協(xié)議第三條商定的期限內(nèi)，乙方以不同意接受甲方提供的xx市商品房預售協(xié)議條款或要求修改條款為由拒絕簽訂xx市商品房預售協(xié)議的；乙方承諾對所有房屋信息、家庭成員信息在此已作如實陳述、申報，且其此次購房行為

5、符合xx市政府關于限售之規(guī)定。如乙方違反上述承諾，作了虛假陳述、申報，因違反相關限售政策而致使協(xié)議各方未能履行本協(xié)議，本協(xié)議被關于部門撤銷的；乙方在簽訂本協(xié)議后，如擬采用貸款方式支付部分房款，乙方不貸款或因政府或銀行政策調(diào)整致使乙方未能取得部分或全部貸款的，乙方以此為由未在本協(xié)議商定的時間內(nèi)簽訂xx市商品房預售協(xié)議的；因乙方其他原因致使本協(xié)議第三條及/或其他條款無法履行的。 第五條 本定金協(xié)議的任何修改、補充、變更均應經(jīng)各方協(xié)商一致并采用書面形式，所達成的協(xié)議構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組建部分。第六條 本定金協(xié)議在履行過程中造成或產(chǎn)生的任何爭議，各方應友好協(xié)商解決；協(xié)商未能解決的，任何一方均有權向該

6、商品房所在地有管轄權的人民法院起訴。第七條 選擇銀行轉(zhuǎn)賬支付的客戶應提前到銀行轉(zhuǎn)款，以保證費用按商品房預售/出售協(xié)議商定的時間到達甲方賬戶，購房款到賬時間以甲方銀行賬戶記載的到賬日期為準。甲方帳戶名稱：xx房地產(chǎn)有限公司 ，帳號： xx 。 第八條 乙方若在簽署商品房預售/出售協(xié)議前變更聯(lián)系電話或辦公地址的，須立即通知甲方，否則因此給乙方造成的損失由乙方全部自行承擔。第九條 乙方已詳細閱讀并充分了解即將簽署的商品房預售/出售協(xié)議，對協(xié)議內(nèi)容無異議，乙方不得以對協(xié)議存在的異議而作為拒絕簽署的理由。第十條 本定金協(xié)議經(jīng)各方簽字、蓋章后生效，各方簽訂商品房預售/出售協(xié)議或新認購書后自行終止。商品房預售/出售協(xié)議或新認購書生效后，乙方已支付定金應當?shù)肿魃唐贩款A售/出售協(xié)議房款或新認購書的定金。第十一條 其他商定