圣地亞哥國際大酒店改造可行性研究報(bào)告

1、 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 項(xiàng)目概況2項(xiàng)目名稱2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)2編制的依據(jù)2 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 編制研究范圍 2 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 可行性研究概論 3投資估算3資金籌措3 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3可行性研究結(jié)論 3 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 第2章項(xiàng)目的意

2、義及必要性 4 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 項(xiàng)目提出的背景4 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 4 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 第3章項(xiàng)目市場分析 5 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 行業(yè)現(xiàn)狀5 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 供給、需求分析 5 HYPERLINK l bookmark22 o Current D

3、ocument 發(fā)展趨勢6 HYPERLINK l bookmark24 o Current Document 第4章項(xiàng)目條件7 HYPERLINK l bookmark26 o Current Document 項(xiàng)目地點(diǎn)7自然條件7社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件7優(yōu)勢分析7劣勢分析7 HYPERLINK l bookmark28 o Current Document 第5章項(xiàng)目總體規(guī)戈U和布局 8 HYPERLINK l bookmark30 o Current Document 總體規(guī)劃8項(xiàng)目定位8功能定位8形象定位 8功能分類8 HYPERLINK l bookmark32 o Current Docum

4、ent 第6章 項(xiàng)目開發(fā)及實(shí)施計(jì)劃 9 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 主體工程主要指標(biāo) 9 HYPERLINK l bookmark36 o Current Document 建設(shè)方式9擬采取面向省內(nèi)外具有承擔(dān)該項(xiàng)目工程能力的施工隊(duì)伍，以公開投標(biāo)的方式進(jìn)行招標(biāo)。擇優(yōu)選擇具備一流技術(shù)裝備和管理水平的施工隊(duì)伍。同時(shí)聘請資深的監(jiān)理專家實(shí)施工程全過程的監(jiān)督，以保證科學(xué)有效、合理、公正的控制項(xiàng)目工期、成本和質(zhì)量。9 HYPERLINK l bookmark38 o Current Document 第7章環(huán)境保護(hù)10 HYPERLINK l book

5、mark40 o Current Document 環(huán)境評(píng)價(jià)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn) 10 HYPERLINK l bookmark42 o Current Document 編制依據(jù)10環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 10 HYPERLINK l bookmark48 o Current Document 設(shè)計(jì)原則10堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，在設(shè)計(jì)中積極采用節(jié)能型、低噪音的先進(jìn)高效的設(shè)備。環(huán)保設(shè)計(jì)力求體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理，切實(shí)可行。10環(huán)境評(píng)價(jià)10鑒于本項(xiàng)目開發(fā)改建過程中的環(huán)境壓力，要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)環(huán)保控制管理規(guī)范及上述相關(guān)保護(hù)措施，力爭環(huán)境評(píng)價(jià)達(dá)標(biāo)，為區(qū)域綜合發(fā)展規(guī)劃樹立良好形象。10 HYPERLINK l

6、 bookmark50 o Current Document 第8章財(cái)務(wù)分析11 HYPERLINK l bookmark52 o Current Document 銷售收入估算 11 HYPERLINK l bookmark56 o Current Document 成本費(fèi)用估算 13 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document 第9章效益分析14 HYPERLINK l bookmark60 o Current Document 經(jīng)濟(jì)效益14 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 社會(huì)效益14 HYPER

7、LINK l bookmark64 o Current Document 第10章可行性研究結(jié)論 15 HYPERLINK l bookmark66 o Current Document 10.1 結(jié)論15在項(xiàng)目的投資和開發(fā)中，不可預(yù)測的風(fēng)險(xiǎn)較少，可控性較強(qiáng)，因此本項(xiàng)目的投資開發(fā)無論在市場上、操作上還是在財(cái)務(wù)上都是可行的。就本項(xiàng)目而言，市場的分析和項(xiàng)目的整 體定位，以及項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)分析是基于專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度來決定的，具有客觀性 和一般性，符合市場規(guī)律及投資經(jīng)濟(jì)原理，配以合理的經(jīng)營管理模式，本項(xiàng)目的贏利目標(biāo)最終可以實(shí)現(xiàn)。 15第1章項(xiàng)目總論1.1項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱貴州圣地亞哥國際大酒店有限公

8、司項(xiàng)目性質(zhì)：改造項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)貴州省六盤水市鐘山區(qū)南環(huán)中路 63號(hào)（世紀(jì)廣場青少年宮東側(cè)） 1.2編制的依據(jù)中華人民共和國節(jié)約能源法中華人民共和國電力法中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進(jìn)法循環(huán)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)法環(huán)保部門對本項(xiàng)目的環(huán)保要求項(xiàng)目單位提供的其他項(xiàng)目有關(guān)材料1.3編制研究范圍本可研報(bào)告的研究范圍如下：市場分析環(huán)境保護(hù)節(jié)能分析勞動(dòng)衛(wèi)生、安全與消防企業(yè)組織與勞動(dòng)定員投資估算經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)效益分析1.4可行性研究概論投資估算本項(xiàng)目總投資為11318萬元。資金籌措本項(xiàng)目總投資為11318萬元，全部由企業(yè)方自籌。1.4.3主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)經(jīng)財(cái)務(wù)預(yù)測表明，項(xiàng)目正常經(jīng)營年份營業(yè)收入達(dá)到7374.3萬元，利潤4424.58萬

9、元，凈利潤2212萬元。投資利潤率38.2%,根據(jù)對項(xiàng)目10年運(yùn)營期 全部投資現(xiàn)金流量的分析，稅后全部投資內(nèi)部收益率為19.1%,投資回收期5.23年（不含改造期），因此項(xiàng)目從財(cái)務(wù)角度分析是可行的。項(xiàng)目基本具有較高的盈 利能力，盈虧平衡點(diǎn)較低，說明該項(xiàng)目可以抵抗一定的市場風(fēng)險(xiǎn)。1.4.4 可行性研究結(jié)論項(xiàng)目目標(biāo)明確，項(xiàng)目市場前景廣闊。對提高人民生活水平，提高城市形象， 加大城市接待水平，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展具有重要意義。項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析表明，該項(xiàng)目不僅具有很好的盈利能力，而 且能夠較好地解決當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)問題。經(jīng)可行性研究分析，本項(xiàng)目采取的方案可行，本項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)貙?shí)際和當(dāng)前產(chǎn) 業(yè)發(fā)展

10、的趨勢，項(xiàng)目所在區(qū)位交通方便，具有較好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)和外部協(xié)作條 件，地理區(qū)位優(yōu)勢明顯。項(xiàng)目規(guī)模合理，技術(shù)設(shè)備選型先進(jìn)，環(huán)保、消防及勞動(dòng) 安全措施適當(dāng)，節(jié)能效果明顯。經(jīng)測算，項(xiàng)目投資方案合理，經(jīng)濟(jì)效益良好，具 有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目實(shí)施后，將帶來顯著的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益，所以該 項(xiàng)目是可行的。第2章項(xiàng)目的意義及必要性2.1項(xiàng)目提出的背景隨著六盤水市區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展，賦予了圣地亞哥國際大酒店更高的要求。 作為該商業(yè)中心未來標(biāo)志性建筑及酒店行業(yè)的領(lǐng)頭羊，承載著城市旅游、休閑、 會(huì)展等現(xiàn)代化高檔次消費(fèi)的服務(wù)需要。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性（1）項(xiàng)目建設(shè)將促進(jìn)本區(qū)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展本項(xiàng)目建成后的營業(yè)收入將

11、由住宿、 娛樂、餐飲、會(huì)議及其他服務(wù)項(xiàng)目構(gòu)成, 通過完善的管理和細(xì)致的服務(wù)讓賓客體會(huì)到高品位的享受。上述服務(wù)項(xiàng)目均是高 效經(jīng)濟(jì)的項(xiàng)目，均易獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。本項(xiàng)目的落成，可以拉動(dòng)當(dāng)?shù)睾芏嘈?業(yè)的發(fā)展，同時(shí)可提供新的就業(yè)崗位，緩解就業(yè)壓力，有利于社會(huì)和諧發(fā)展，起 到繁榮區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的作用，為區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造良好的投資環(huán)境，促進(jìn)區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的 快速崛起。（2）本項(xiàng)目提高了六盤水市高端接待的接待能力作為六盤水市的高星級(jí)酒店之一，加強(qiáng)加大了六盤水市的整體接待能力。（3）項(xiàng)目落成將帶動(dòng)本地區(qū)酒店行業(yè)發(fā)展本項(xiàng)目定位為五星級(jí)多功能商務(wù)酒店。引進(jìn)了更多先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)及營銷體 系，也必將在行業(yè)內(nèi)產(chǎn)生很大的影響。屆時(shí)會(huì)

12、有更多同行取經(jīng)借鑒，完善自身管 理及營銷等體系，以帶動(dòng)本地區(qū)酒店行業(yè)更大的發(fā)展。第3章項(xiàng)目市場分析3.1行業(yè)現(xiàn)狀本市現(xiàn)有各大酒店概況:當(dāng)前全市僅有的兩家高星級(jí)酒店， 客房月入住率均為70%以上，餐飲上客率晚 市均為80%以上。酒店名稱（星級(jí)）類型房間類型會(huì)議室配套特色餐飲設(shè)施時(shí)代假日酒店涉外標(biāo)準(zhǔn)間、套房238間大小共7個(gè)KTV、棋牌 室、健身 房、等休閑 娛樂場所功能齊全， 環(huán)境幽雅宴會(huì)廳、大 餐廳和 21 個(gè)風(fēng)格各 異的餐廳 包廂鳳凰祥林大酒 店商務(wù)標(biāo)間、套房共130余間大小共3個(gè)KTV包房23間和商務(wù) 會(huì)所包房17間裝修豪華宴會(huì)廳 24個(gè)3.2供給、需求分析其他配套設(shè)施：各酒店內(nèi)都有相關(guān)配

13、套設(shè)施，但是配套設(shè)施檔次、裝修風(fēng)格以及 規(guī)模參差不齊，不能承載我們六盤水市夜郎文化對外接待的形象功能展示。餐飲：通過市場調(diào)查，餐飲部因?yàn)榈貐^(qū)局域性限制，外出學(xué)習(xí)時(shí)間短，不能與一 線城市的高端餐飲同步，不能滿足旅客對各地不同餐飲口味的需求。建筑風(fēng)貌：建筑風(fēng)貌隨著城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對外接待需求快速增長，酒店的建筑 風(fēng)貌對涉外型商務(wù)酒店經(jīng)營影響會(huì)越來越明顯。特色：本項(xiàng)目在投資時(shí)考慮到差異化經(jīng)營，把酒店的特色在顧客面前表現(xiàn)的淋漓 盡致，留住每一位顧客，形成更大的顧客群體，故而爭取到最大的市場份額。一、會(huì)議及活動(dòng)隨著六盤水市每年政府會(huì)議的召開及各項(xiàng)政府性活動(dòng)，每年有大大小小的 經(jīng)銷商會(huì)議、企業(yè)商務(wù)會(huì)議，這

14、么大的市場空間，卻只有二家高級(jí)酒店去接待。 這也為本項(xiàng)目的市場發(fā)展提供了很大的空間。二、度假、避暑游客六盤水市素有“涼都”稱號(hào)，其氣候特點(diǎn)已經(jīng)在全國范圍鮮有名望，是當(dāng)下 避暑的重點(diǎn)旅游城市之一，加上周邊旅游景點(diǎn)眾多，馳名中外。隨著大力發(fā)展旅 游業(yè)，六盤水市旅游收入逐年增加。政府也非常支持旅游酒店業(yè)的發(fā)展。但很多 游客對高端服務(wù)的需求，卻很少有酒店可以滿足。三、外地投資商隨著六盤水市的開發(fā)和政策優(yōu)惠，很多外地投資商會(huì)到六盤水市及周邊進(jìn)行 項(xiàng)目考察。他們考察的范圍不光是項(xiàng)目本身，還有軟件環(huán)境，以及未來有可能舉 辦展會(huì)、商務(wù)談判、會(huì)議的選址問題。作為六盤水市開發(fā)的整體配套項(xiàng)目，它的 投資開發(fā)勢在必行

15、。由此看出，目前市場上的酒店無論星級(jí)檔次，還是配套設(shè)施方面都不能夠滿 足現(xiàn)代化旅游、商務(wù)會(huì)議、會(huì)展、政府接待等多方面高層次需要，這也為本項(xiàng)目 的開發(fā)提供了可發(fā)展之路。3.3發(fā)展趨勢目前六盤水市只有兩家四星級(jí)酒店，其余的多是商務(wù)經(jīng)濟(jì)型酒店，因此基本 不存在四、五星級(jí)酒店的競爭，給我們項(xiàng)目未來的發(fā)展提供了足夠大的空間。第4章項(xiàng)目條件4.1項(xiàng)目地點(diǎn)貴州省六盤水市鐘山區(qū)南環(huán)中路 63號(hào)（世紀(jì)廣場東側(cè)）自然條件六盤水市素有“涼都”稱號(hào)，其氣候特點(diǎn)已經(jīng)在全國范圍鮮有名望，是當(dāng)下 避暑旅游城市的重點(diǎn)之一，加上周邊旅游景點(diǎn)眾多，馳名中外。隨著大力發(fā)展旅 游業(yè)，六盤水市旅游收入逐年增加。政府也非常支持旅游酒店業(yè)

16、的發(fā)展。但很多 游客對高端服務(wù)的需求，卻很少有酒店可以滿足。礦產(chǎn)資源豐富。境內(nèi)有煤、鐵、錳、鋅、石灰石、煤層氣等30多種礦產(chǎn)資源，其中煤炭資源遠(yuǎn)景儲(chǔ)量 844億噸，已探明儲(chǔ)量180.1億噸，保有儲(chǔ)量168.2 億噸，煤種全、煤質(zhì)好，是國家重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)的十大煤炭基地之一，素有“江南 煤都”之稱，是國家“西電東送”的重點(diǎn)電源基地之一。社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件區(qū)位優(yōu)勢明顯。全市地處川滇黔桂結(jié)合處，是國家國土資源開發(fā)規(guī)劃確定的 “攀西一一六盤水資源綜合開發(fā)區(qū)” 及“南貴昆經(jīng)濟(jì)區(qū)”的重要組成部分，有“四 省立交橋”之稱。境內(nèi)貴昆鐵路、株六復(fù)線橫貫東西，南昆鐵路、內(nèi)昆鐵路、水 柏鐵路南北連接，擁有西南較大的鐵路編組站

17、一一六盤水南站，形成了西南地區(qū) 重要的鐵路交通樞紐。優(yōu)勢分析1、地理位置發(fā)展趨勢明顯，本項(xiàng)目是招商引資項(xiàng)目，政府給予一定的政策優(yōu)惠 和幫助。2、生態(tài)環(huán)境良好。3、自然資源豐富。劣勢分析1、地處內(nèi)陸城市。2、流動(dòng)人口量較小第5章項(xiàng)目總體規(guī)劃和布局5.1總體規(guī)劃項(xiàng)目定位五星級(jí)涉外商務(wù)酒店功能定位以住宿、餐飲為核心業(yè)務(wù)，同時(shí)具備商務(wù)會(huì)議、休閑娛樂的多功能商務(wù)酒店。形象定位六盤水市標(biāo)志性建筑。建筑風(fēng)格突出高檔、大方的建筑特征。功能分類本項(xiàng)目總建筑面積約28532平方米，其中：客房部分：11544平方米，占總建筑面積的42%客房設(shè)置包括單人間，豪 華單人間，標(biāo)準(zhǔn)間，豪華標(biāo)準(zhǔn)間，標(biāo)準(zhǔn)套房，豪華套房等。公用

18、設(shè)施部分：15416平方米，占總建筑面積的 54%包括大堂、走廊、機(jī) 電設(shè)備房、辦公室及電梯候梯廳、垃圾道、煙道和消防樓梯、商務(wù)中心、會(huì)議室、 餐廳、便利店、康體中心、健身房、棋牌室、行政酒廊等。地下室部分：1572平方米，占總建筑面積的4%包括：停車場、倉庫等。第6章項(xiàng)目開發(fā)及實(shí)施計(jì)劃6.1主體工程主要指標(biāo)項(xiàng)目指標(biāo)備注j :占地面積2623 m22:總建筑面積28532 m含地下室3:容積率5.794:綠化率30.37%5:層數(shù)26F地下1層，地上25層6:地下車位176.2建設(shè)方式擬采取面向省內(nèi)外具有承擔(dān)該項(xiàng)目工程能力的施工隊(duì)伍，以公開投標(biāo)的方式進(jìn)行招標(biāo)。擇優(yōu)選擇具備一流技術(shù)裝備和管理水平

19、的施工隊(duì)伍。同時(shí)聘請資深的 監(jiān)理專家實(shí)施工程全過程的監(jiān)督，以保證科學(xué)有效、合理、公正的控制項(xiàng)目工期、 成本和質(zhì)量。第7章環(huán)境保護(hù)7.1環(huán)境評(píng)價(jià)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)編制依據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例國務(wù)院令 253號(hào)環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3095- 1996地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)GB3838- 2002鍋爐大氣污染物綜合排氣標(biāo)準(zhǔn) GB1327-2001大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB1629- 1996設(shè)計(jì)原則堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)效益與環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則，在設(shè)計(jì)中積極采用節(jié)能型、低噪音 的先進(jìn)高效的設(shè)備。環(huán)保設(shè)計(jì)力求體現(xiàn)技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理，切實(shí)可行。7.2環(huán)境評(píng)價(jià)鑒于本項(xiàng)目開發(fā)改建過程中的環(huán)境壓

20、力，要嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)環(huán)?？刂乒芾硪?guī)范及上述相關(guān)保護(hù)措施，力爭環(huán)境評(píng)價(jià)達(dá)標(biāo)，為區(qū)域綜合發(fā)展規(guī)劃樹立良好形象。第8章財(cái)務(wù)分析8.1銷售收入估算項(xiàng)目收入來自于以下六部分：（1）客房平均房價(jià)540元/天*208間（套）客房*365*70%入住率=2870萬元（2）餐飲中餐廳項(xiàng)目數(shù)據(jù)面積1924 m2大廳224位包房18間平均消費(fèi)300元/人日人流200人（包括午、晚餐）日收入6萬元月收入180萬元年收入2160萬元(3)項(xiàng)目數(shù)據(jù)面積2418.8m功能廳600 m2廚房900吊宴會(huì)用餐每周1次，每次20席，1200元/席宴會(huì)廳出租每周1天，租金6000-8000元日收入0.4萬元月收入12萬元年收入144

21、萬元（4）餐飲西餐廳項(xiàng)目數(shù)據(jù)面積1147 m2平均消費(fèi)178元/人日人流50人/日日收入0.89萬元月收入26.6萬元年收入318.7萬元(5)面積22432m項(xiàng)目年收入（萬元）月收入（萬元）日收入（元）會(huì)員消費(fèi)144124000SPA273227604日人流250人/日總計(jì)4173411604(6) KTVS樂中心項(xiàng)目數(shù)據(jù)面積2843 mi包房48間大廳200位演藝吧100位平均消費(fèi)120元/人日人流380人日收入4.56萬元月收入136.8萬元年收入1641.6萬元會(huì)議：120萬元/年其他收入：120萬元/年上述預(yù)測總計(jì)：7374.3萬元/年?duì)I業(yè)稅金：營業(yè)稅率按5%+算，城建稅5%教育稅附

22、加3%8.2成本費(fèi)用估算（1）工資費(fèi)用含工資、福利及保險(xiǎn)費(fèi)，預(yù)計(jì)人員定編 265人，人均工資費(fèi)用1800 元；（2）日常費(fèi)用含必要的生產(chǎn)費(fèi)用、水電費(fèi)、營業(yè)用品、勞保用品、廣告費(fèi)（日 常）、燃料費(fèi)、交通費(fèi)等，預(yù)算為營業(yè)收入的 8%（3）其他管理費(fèi)用包括辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、交際應(yīng)酬費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，預(yù)計(jì)占 營業(yè)收入的1%（4）營業(yè)費(fèi)用包括廣告費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)等，預(yù)計(jì)占營業(yè)收入的 3%（5） 折舊費(fèi)用：采用直線折舊法，建筑物按折舊年限30年折舊，殘值率5%設(shè) 備設(shè)施等折舊年限按10年折舊，殘值率5%第9章效益分析9.1經(jīng)濟(jì)效益本項(xiàng)目作為六盤水招商引資項(xiàng)目之一，在政策上享受地方政府的各種優(yōu)惠，經(jīng)財(cái)務(wù)預(yù)測表明

23、，項(xiàng)目正常經(jīng)營年份營業(yè)收入達(dá)到7374.3萬元，利潤4424.58萬元，凈利潤2212萬元。投資利潤率38.2%。9.2社會(huì)效益（1）帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)建材、裝修、家具等行業(yè)；產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度強(qiáng)、帶動(dòng)系數(shù)大，是促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)增 長的支柱產(chǎn)業(yè)。本項(xiàng)目的開發(fā)將直接帶動(dòng)周邊地區(qū)的建材、工程服務(wù)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加地方財(cái)政收入。（2）創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì) 本項(xiàng)目可提供300余人就業(yè)崗位。（3）優(yōu)化六盤水市投資環(huán)境目前六盤水市正處于發(fā)展階段，各大企業(yè)紛紛入駐，商務(wù)、會(huì)議等日?；顒?dòng)日益 頻繁，本項(xiàng)目為企業(yè)提供了更便利的商務(wù)服務(wù)，優(yōu)化了城市投資環(huán)境。第10章可行性研究結(jié)論10.1 結(jié)論在項(xiàng)目的投資和開發(fā)中，不可預(yù)測的風(fēng)險(xiǎn)較少，可控性較強(qiáng)，因此本項(xiàng)目的 投資開發(fā)無論在市場上、操作上還是在財(cái)務(wù)上都是可行的。就本項(xiàng)目而言，市場 的分析和項(xiàng)目的整體定位，以及項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)分析是基于專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和經(jīng)濟(jì)學(xué)的角 度來決定的，具有客觀性和一般性，符合市場規(guī)律及投資經(jīng)濟(jì)原理，配以合理的 經(jīng)營管理模式，本項(xiàng)目的贏利目標(biāo)最終可以實(shí)現(xiàn)。目 錄 TOC o 1-5 h